BAB III TINJAUAN KHUSUS TEMA

Transkripsi

1 BAB III TINJAUAN KHUSUS TEMA III.1 Tema proyek Tema dari proyek ini adalah Pemanfaatan teknologi bangunan Prefabrikasi. III.1.1 Pengertian Pengertian teknologi bangunan Prefabrikasi adalah industrialisasi metode konstruksi di mana komponen-komponennya diproduksi secara massal dirakit (assemble) dalam bangunan dengan bantuan crane dan alat-alat pengangkat dan penanganan yang lain 10. III.1.2 Prefabricated Structural Components Prefabricated Structural Components (Komponen Struktur Prefabrikasi) dibuat dari beton melalui precast elements (unit cetakan), percetakan dikontrol dengan baik di beri waktu untuk pengerasan dan mencapai kekuatan tertentu yang diinginkan sebelum diangkat dan dibawa menuju tapak kontruksi sesungguhnya. Metode konstruksi yang dibuat dengan menggunakan komponen prefabrikasi secara kolektif disebut sebagai prefabricated contruction (konstruksi prefabrikasi). Konstruksi Prefabrikasi dapat berupa sektor aktifitas bangunan utamanya : industrial architecture (Arsitektur industri), General Engineering (Rekayasa struktur secara umum) dan Civil Engineering. Precast Struktural Components (komponen Struktur Pracetak), alternatifnya dibuat untuk bangunan pada site tertentu. Kecenderungan ini mengarah pada pabrik pembuat komponen. III.1.3 Keuntungan dan permasalahan kontruksi Prefabrikasi Beberapa keuntungan konstruksi prefabrikasi dalam industri bangunan adalah : 1) Waktu konstruksi yang lebih cepat, sejak pekerjaan struktur di tapak, konstruksi pondasi dan pendirian komponen prefabrikasi. 2) Jumlah material yang dibutuhkan tidak berkurang. 10 Arif Rahman.tahun tidak diketahui. Bahan kuliah struktur kontruksi-5. Prinsip dan gambaran umum konstruksi Prefabrikasi. (Download) Downloads/files/ 11141/ Handout-SK4.doc (diakses ulang 24 Jan ). Universitas Mercubuana 18

2 3) produksi unit pracetak dalam skala luas menjadikan lebih praktis untuk menggunakan mesin dan karenanya kebutuhan jumlah pekerja yang terlalu banyak dapat diatasi. 4) Pengurangan kebutuhan tenaga kerja manusia dan menuntut memiliki keahlian yang lebih. 5) Kualitas yang dihasilkan lebih baik sebagai hasil proses pabrik yang selalu di bawah pengawasan yang ketat dan tetap, penggunann mesin dan lingkungan kerja yang rapih. 6) Pekerjaan konstruksi dapat dilaksanakan tanpa tergantung pada kondisi cuaca. Beberapa permasalahan dalam konstruksi prefabrikasi adalah : 1) Transportasi komponen dari pabrik kelokasi proyek. 2) Kesulitan dalam penanganan di lapangan khususnya dalam erection (pendirian), lifting (pengangkatan) dan connecting (penyambungan )pada saat finalisasi konstruksi. 3) Pelaksanan yang demikian berarti ada tambahan biaya dan problem teknis. III.1.4 Problem Material Hal yang paling penting dalam matrial adalah bahwa material harus memiliki kualifikasi sebagai berikut : 1) Mengisolasi panas, tahan air dan anti pembusukan. 2) Anti api dan dapat dicetak secra volumetric. 3) Dapat dipaku dan digergaji sehingga memungkinkan untuk perubahan. 4) Tidak banyak membutuhkan pemeliharaan (maintenance). 5) Memiliki kekuatan yang tinggi. III.1.5 Pemilihan material Dalam studi perancangan ini, teknologi bangunan Prefabrikasi di titik beratkan pada matrial Beton Pracetak. Pada dasarnya beton dengan sistem ini tidak jauh berbeda dengan sistem beton konvensional perbedaannya hanya pada lokasi pengerjaannya saja. Bila beton konvensional pengecoran di lakukan langsung on site proyek, sedangkan beton pracetak di lakukan di pabrik dan dalam bentuk yang modular, kerena di produksi secara masal. Universitas Mercubuana 19

3 III.2 Tinjauan teoritis penerapan beton pracetak Untuk penerapan teknologi beton pracetak terdapat beberapa hal yang harus mendapat perhatian khusus : III.2.1 Sistem koneksi 11 III Sambungan Pada umumnya sambungan sambungan bias dikelompokkan sebagai berikut : a) Sambungan yang pada pemasangan harus langsung menerima beban (biasanya beban vertikal ) akibat beban sendiri dari komponen. b) Sambungan yang pada keadaan akhir akan harus menerima beban-beban yang selama pemasangan diterima oleh pendukung pembantu. c) Sambungan pada mana tidak ada persyaratan ilmu gaya tapi harus memenuhi persyaratan lain seperti : kekedapan air, kekedapan suara. d) Sambungan-sambungan tanpa persyaratan konstruktif dan semata-mata menyediakan ruang gerak untuk pemasangan. III Ikatan Cara mengikatkan atau melekatkan suatu komponen terhadap bagian komponen konstuksi yang lain secara prinsip dibedakan sebagai berikut : a) Ikatan Cor ( In Situ Concrete Joint ) Penyaluran gaya dilakukan lewat beton yang dicorkan. Diperlukan penunjang / pendukung pembantu selama pemasangan sampai beton cor mengeras. Penyetelan berlangsung dengan bantuan adanya penunjang / pendukung pembantu. Toleransi penyusutan diserap oleh Coran Beton. b) Ikatan Terapan Cara menghubungkan komponen satu dengan yang lain secara lego (permainan balok susun anak-anak) disebut Ikatan Terapan. Dimulai dengan cara hubungan PELETAKAN, kemudian berkembang menjadi Saling Menggigit.Proses pemasangan dimungkinkan tanpa adanya pendukung / penunjang pembantu. 11 Desain Omahku Beton Precast. Jurnal Artikel. (Online), (diakses ulang 24 Jan ). Universitas Mercubuana 20

4 c) Ikatan Baja Bahan pengikat yang dipakai : Plat baja dan Angkur. Sistem ikatan ini dapat dibedakan sebagai berikut : Menyambung dengan cara di las ( Welded Steel ) Menyambung dengan Baut / Mur / Ulir ( Corbel Steel ) d) Ikatan Tegangan Merupakan perkembangan lebih jauh dari ikatan baja dengan memasukan unsure Post Tensioning dalam system koneksi. Memerlukan penunjang / pendukung Bantu selama pemasangan. Perlu tempat / ruang yang relatuf besar untuk Post Tensioning. Angkur cukup mahal III Simpul Merupakan kunci dalam struktur yang memakai komponen pracetak dan merupakan tempat pertemuan antara 2 atau lebih komponen struktur. Secara garis besar dapat dikelompokkan sebagai berikut : a) Simpul Primer Pertemuan yang menghubungkan kolom dengan balok dan juga terhadap plat lantai. Disisni beban dari plat akan diteruskan ke pendukungpendukung vertical. b) Simpul Pertemuan Kolom Pertemuan dimana beban-beban vertical dan sesewaktu momen-momen juga disalurkan. c) Simpul Penyalur Sekunder-Primer ( Pelat Balok ) d) Untuk menyalurkan beban vertical Simpul Pendukung sesama Plat / dengan Balok dan Kolom Untuk menyalurkan beban horizontal dalam bentuk tegangan tekan tarik dan geser e) Simpul yang Mampu Menahan Momen Yang secara statis bisa membentuk komponen pendukung tapi oleh alasan tertentu. Misal : Transportasi dibuat terdiri dari 2 atau lebih bagian Universitas Mercubuana 21

5 III.2.2 Pelaksanaan Konstruksi ( Erection ) Metode dan jenis pelaksanaan konstruksi precast diantaranya adalah : a) Dirakit per elemen b) Lift Slab system Adalah pengikatan elemen lantai ke kolom dengan menggunakan dongkrak hidrolis. Prinsip konstruksinya sebagai berikut : Lantai menggunakan plat-plat beton bertulang yang dicor pada lantai bawah Kolom merupakan penyalur beban vertikal dapat sebagai elemen pracetak atau cor di tempat. Setelah lantai cukup kuat dapat diangkat satu persatu dengan dongkrak hidrolis. c) Slip Form System Pada system ini beton dituangkan diatas cetakan baja yang dapat bergerak memanjat ke atas mengikuti penambahan ketinggian dinding yang bersangkutan. d) Push Up / Jack Block System Pada system ini lantai teratas atap di cor terlebih dalu kemudian diangkat ke atas dengan hidrolic jack yang dipasang di bawah elemen pendukung vertikal. e) Box System Konstruksi menggunakan dimensional berupa modul-modul kubus beton. III.2.3 Aplikasi terhadap pembangunan apartemen Aplikasi beton pracetak terhadap bangunan apartemen pada studi ini di lakukan pada bagian : Universitas Mercubuana 22

6 III Lantai Lantai pada apartemen mengunakan Hollow core slab, literature mengambil produk PT. Beton Elemenindo Perkasa ( BEP ) 12. Gambar III.1 Lantai precast type hollow core slab 12 PT. Beton Elemenindo Perkasa. Catalog produk. (Download), download/catalog-perkasa.pdf (diakses ulang 24 Jan ). Universitas Mercubuana 23

7 Gambar III.2 Cara pemasangan lantai precast III Façade Facade pada apartemen mengunakan precast concrete wall panel, literature mengambil produk PT. Beton Elemenindo Perkasa ( BEP ) 13. Dan beberapa sumber internet untuk pemasangan PT. Beton Elemenindo Perkasa. Catalog produk. (Download), download/catalog-perkasa.pdf (diakses ulang 24 Jan ). 14 M.Z. Rousseau and R.L. Quirouette Precast Panel Wall Assemblies. Artikel Building Science Forum '82. (On line) (diakses ulang 24 Jan ). Universitas Mercubuana 24

8 Gambar III.3 Precast concrete wall panel III Tangga Tangga pada apartemen mengunakan precast concrete stair, literature mengambil produk PT. Beton Elemenindo Perkasa ( BEP ) 15. Dan beberapa sumber internet untuk pemasangan PT. Beton Elemenindo Perkasa. Catalog produk. (Download), download/catalog-perkasa.pdf (diakses ulang 24 Jan ). 16 Hollow core concrete PTY LTD Catalog Hollow core concrete detailing manual. (Download) (diakses ulang 24 Jan. 2012) Universitas Mercubuana 25

9 Gambar III.4 Tangga / precast concrete stair III.3 Tinjauan empiris Tinjauan ini akan memberikan contoh proyek beberapa apartemen yang telah dibangun untuk gambaran dan pembelajaran tentang bangunan aparteman yang memiliki kesamaan dengan proyek ini. Pembelajaran dan gambaran itu baik dari segi ruangan dan aplikasi material dan teknologi yang diterapkannya sebagai acuan perencanaan. III.3.1 SAYAB Residential Complex in Columbia. SAYAB Residential Complex in Colombia 17. Ini adalah contoh pemukiman masyarakat menengah yang terbaik saat ini menurut Fundación América Sostenible, karena telah terpilih sebagai bangunan tempat tinggal yang paling berkelanjutan di Kolombia, dan telah menerima Medali Gambar III.5 Piagam penghargaan SAYAB 17 Guest Author SAYAB Awarded as The Most Sustainable Residential Complex in Colombia. Artikel houses / Housing. (On line), (diakses ulang 24 Jan. 2012) Universitas Mercubuana 26

10 Emas dalam tanggung jawab lingkungan. Proyek ini dirancang oleh arsitek Luis de Garrido, dan dibangun oleh perusahaan konstruksi bergengsi IC Prefabricados. Komplek perumahan ini terpilih karena konsep bangunannya yang berkelanjutan / sustainable building. beberapa konsep tentang bangunan bekelanjutan telah di penuhi antaranya : Tingkat tinggi pemanasan desain bioclimatic dan sistem pendingin yang tidak diperlukan. Alam pencahayaan dan ventilasi alami. konsumsi sangat rendah energy. Mengurangi tingkat limbah yang dihasilkan. Penciptaan ruang hijau yang memiliki luas dua kali lipat dari site. Meningkatkan rasa yang kuat dari masyarakat. Tiga tingkat keamanan Gunakan bahan tidak beracun dan biodegradable. Industrialisasi dan prefabrikasi dari semua komponen.. Gunakan komponen dapat digunakan kembali dan diperbaiki.. Dapat benar-benar dibongkar karena bangunan tidak pernah dibongkar.. siklus hidup Tak Terbatas. pemeliharaan Rendah. Biaya rendah. SAYAB terletak di sekitar Gratamira di Cali (Kolombia). Lokasi ini cocok untuk pengembangan, dan ditujukan untuk perumahan kelas menengah di Kolombia. Kompleks perumahan terdiri dari 4 blok besar dengan total 345 rumah, dan pusat pusat sosial dan berbagai komersial. Ada dua tipe dasar perumahan: perumahan berlantai satu (dengan luas lantai 72 m2 dibangun), dan rumah dualantai (dengan luas lantai 103 m2 perkiraan). Untuk memaksimalkan luas lantai yang diijinkan, dan meminimalkan dampak dari harga tanah, luas lantai telah difokuskan pada empat blok, dengan timur-barat. Masing-masing blok terbentuk, pada bagiannya sendiri, oleh penyatuan dua blok linier, dipisahkan oleh sebuah halaman tertutup. Hal ini memastikan bahwa sinar matahari langsung tidak bisa masuk perumahan, dan karena itu mencegah overheating oleh efek rumah kaca. Universitas Mercubuana 27

11 Setiap blok memiliki dua pusat komunikasi vertikal, dan bangunan yang berbeda dapat diakses oleh perimeter galeri yang terletak di halaman tertutup pusat. Blok memiliki struktur arsitektur yang sangat sederhana, untuk meminimalkan biaya, dan untuk membuat sebagian dari proses komponen prefabrikasi. Meskipun kesederhanaan ini seharusnya, tidak ada dua rumah yang sama di seluruh kompleks, karena semua fasad berbeda setiap flat memiliki balkon yang berbeda. Untuk menekankan perbedaan ini, dan memberikan beberapa kompleksitas untuk proyek secara keseluruhan, balkon yang dicat dengan warna yang berbeda. Gambar III.6 Foto dan perspektif SAYAB Blok memiliki lubang dipotong di beberapa ruang yang digunakan sebagai teras tertutup pada ketinggian yang berbeda. Hal tersebut memberikan transparansi ke kompleks di samping itu juga menghasilkan iklim mikro yang segar di dalam gedung, dan mendorong tetangga untuk berinteraksi dan membangun rasa yang kuat dari masyarakat. Bagian dari blok menciptakan dan mempertahankan kantong udara besar sepanjang bangunan yang berfungsi untuk mendinginnkan suhu sekitar bangunan. Kompleks ini juga memiliki 4 jenis daerah hijau, terletak di lokasi yang berbeda, Pada eksterior, halaman dalam, keliling antara bangunan, dan atap blok hijau. Universitas Mercubuana 28

12 Gambar III.7 Site plan SAYAB Gambar III.8 Denah Blok SAYAB Gambar III.9 Denah Unit apartemen Gambar III.11 Perakitan struktur precast -2 Gambar III.10 Perakitan struktur precast - 1 Gambar III.13 Perakitan struktur precast -3 Gambar III.12 Ilustrasi perakitan wall panel Universitas Mercubuana 29

13 Gambar III.14 Detail wall panel Gambar III.15 Detail pembesian wall panel Gambar III.17 Potongan bagunan Gambar III.16 Potongan bangunan memanjang Universitas Mercubuana 30

14 III.3.2 Apartemen Bersubsidi Menara Latumenten Apartemen Menara Latumenten 18 merupakan Apartemen Subsidi yang berlokasi di Jakarta Barat, tepat nya di Jl.Prof.Dr. Latumenten Grogol. Berada tepat di seberang Season City, Apartemen Menara Latumenten menawarkan lokasi yang sangat strategis, dengan harga yang terjangkau. Gambar III.18 Massa bangunan apartemen latumenten Gambar III.19 Site plan apartemen latumenten 18 Ivan Setiawan Apartemen Bersubsidi Menara Latumenten. Gran Opening. (On Line), (diakses ulang 24 Jan.2012) Universitas Mercubuana 31

15 Apartemen yang di kembangkan oleh PT. Metro Margahayuland ini selain berada di daerah yang strategis apartemen ini juga di lengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolom renang, CCtv security, Tv kabel dan jaringan internet, taman bermain dan masih banyak lagi. Apartemen latumenten memiliki unit satuan hunian, dan dari jumlah itu ada yang berjenis apartemen subsidi dan nonsubisidi. Untuk yang bersubsidi harganya sekitar Rp 144 juta sedangkan nonsubsidi Rp 197 juta. Gambar III.20 Denah apartemn latumenten Gambar III.22 denah unit 2 kamar apartemen latumenten Gambar III.21 denah unit 1 Kamar apartemen latumenten Universitas Mercubuana 32