RANCANGAN PERNIAGAAN BUTIK FANCY APPAREL

Transkripsi

1 RINGKASAN EKSEKUTIF Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari CIMB bagi projek naiktaraf perniagaan pakaian saya iaitu Fancy Apparel yang menempatkan kedai pakaian di The Store Sungai Buloh. Berbekalkan pengetahuan melalui kursus jahitan dan perniaagaan pakaian yang telah saya usahakan selama lima tahun di kedai Fancy Apparel di The Store Sungai Buloh, saya bercadang untuk mendirikan kilang menjahit di Kuang, Selangor serta suntikan modal bagi saya untuk memenuhi pasaran dari negara China dan Indonesia. Selain mempunyai kedai, saya juga baru berjinak-jinak dengan perniagaan pakaian secara online dan saya memerlukan suntikan modal bagi memenuhi permintaan yang agak tinggi dari negara Indonesia dan China. Saya bercadang untuk memohon suntikan modal sebanyak RM500,000. Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kilang dan premis kedai, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan CIMB sebanyak RM500,000 manakala sumbangan saya adalah sebanyak RM100,000. Lorong Anggerik, Kuang saya dapati adalah satu lokasi yang sesuai untuk mendirikan kilang jahitan kerana ia merupakan satu perkampungan di mana di kalangan penduduk di sini ramai yang terdiri dari surirumah. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak berhampiran di premis The Store Sungai Buloh, pusat perniagaan kawasan Kuang dan Bukit Rahman Putra dengan dikelilingi oleh pelbagai jenis taman perumahan dan terdapat beberapa buah kondominium dan melebihi 20 jenis perumahan berhampiran dengannya. Dengan tahap persaingan yang sedikit dari pelbagai kedai jahitan pakaian sedia ada, saya yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 80% daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan kerana saya menawarkan pakaian untuk ke pejabat dan biasanya yang membuat tempahan sebelum ini ialah dari kalangan penjawat awam seluruh sekitar Selangor. Saya juga mempunyai lebih 1000 orang pelanggan tetap di mana purata tempahan sebulan ialah 350 orang belum termasuk pelanggan yang menempah secara online. Produk perkhidmatan saya yang lain antaranya baju kurung/baju kebaya (sulam manik, sulam tampal, sulam kerawang), tudung sulam manik/sulam kerrawang, baju melayu, seluar slack dan kemeja. Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan perkhidmatan jahitan semakin meningkat terutamanya kepada golongan penjawat awam yang sibuk dan juga permintaan terhadapnya yang semakin memberangsangkan apatah lagi untuk perayaan Hari Raya dan Hari Guru berikutan taraf hidup penjawat awam yang semakin meningkat semenjak mendapat kenaikan gaji baru-baru ini.

2 Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan saya adalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup pelanggan yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang kemas, cepat, cekap dan efisien. Saya berharap dengan bantuan CIMB ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang fesyen dan pakaian. 1.0 PENDAHULUAN 1.1 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM500,000 dari CIMB bagi membiayai pembinaan kilang, pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi pengoperasian kilang jahitan di Kuang. 2.0 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN 2.1 Permohonan Pembiayaan Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:- No. Keperluan RM 1 Mesin jahit biasa, mesin jahit tepi, mesin sulaman 170, Tanah 150, Bangunan kilang 200, Pembelian Stok Kain, aksesori 2, Perbelanjaan pengurusan Perbelanjaan Pra-Operasi 10, Yuran Guaman 8, Modal Pusingan 140, Peralatan pejabat/kilang 100, Jumlah 500, Cadangan Struktur Pembiayaan Sumbangan/Pembiayaan % RM Pengusaha , Deposit Belian Tanah, Yuran Guaman dan Stok Fabrik Pinjaman CIMB , Bangunan, Ubahsuai premis sedia ada, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan Jumlah ,000.00

3 0 3.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN 3.1 Butir-butir Peribadi Usahawan Nama : Ahmad Izaney B Abd Kadir No. K/P : (Salinan K/P di LAMPIRAN 1) Umur : 34 tahun Tarikh Lahir : 04 Oktober 1978 Taraf Perkahwinan : Berkahwin Warganegara : Malaysia Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B, :47000 Sungai, Buloh, :Selangor Darul Ehsan Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B, : Sungai, Buloh, : Selangor Darul Ehsan Telefon : bimbit: pej: Faks : Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah : Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah 2004 Matshuyuki Kursus penggunaan mesin jahitan KEMAS Kursus Jahitan baju kurung/melayu 2012 Mekar Sdn Bhd Kursus Pemborong di Ghuangzou Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 1 Pengalaman Kerja/Perniagaan : Tahun Majikan/Perniagaan Pengalaman Perniagaan di rumah Tukang Jahit Sekarang Kedai Fancy Apparel Pengusaha Kedai 2012 Fancy Apparel.com Pemilik Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik : Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh JKKK Kampung Melayu Bendahari 5 tahun

4 Sungai Buloh Jurubank : Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka Alliance Band Berhad Semasa 03/01/2006 Pendapatan Bersih : Pendapatan RM Perbelanjaan RM Gaji Bersih 5,000 Belanja Sara hidup 1,000 Pendapatan Lain Sewa Rumah 1,000 Kad kredit 200 Jumlah Pendapatan (A) 6,000 Jumlah Perbelanjaan (B) 1,200 Pendapatan Bersih (A) (B) 4,800 Harta & Liabiliti : Harta Nilai Pasaran RM Liabiliti Baki Semasa RM Rumah teres 250,000 Kad kredit 5,000 Kereta 130,000 Jumlah Harta (A) 380,000 Jumlah Liabiliti (B) 5,000 Harta Bersih (A) (B) 375, Butir-butir Rakan Kongsi Nama : Sulia Binti Suhed No. K/P : (Salinan K/P di LAMPIRAN 3) Tarikh Lahir : 24 Ogos 1981 Warganegara : Malaysia Umur : 31 tahun Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B, :47000 Sungai, Buloh, :Selangor Darul Ehsan

5 Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B, : Sungai, Buloh, : Selangor Darul Ehsan Telefon : bimbit: pej: Faks : Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah 2004 Matshuyuki Kursus penggunaan mesin jahitan KEMAS Kursus Jahitan baju kurung/melayu 2012 Mekar Sdn Bhd Kursus Pemborong di Ghuangzou Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2 Pengalaman Kerja/Perniagaan : Tahun Majikan/Perniagaan Pengalaman Perniagaan di rumah Tukang Jahit Sekarang Kedai Fancy Apparel Pengusaha Kedai 2012 Fancy Apparel.com Pemilik Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik : Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh Persekutuan Pengakap Pesuruhjaya Daerah 3 tahun Malaysia Jurubank : Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka Maybank Sungai Buloh Simpanan semasa 03/01/2007 Pendapatan Bersih : Pendapatan RM Perbelanjaan RM Gaji 3000 Pinjaman kenderaan 500 Kad kredit 200 Jumlah Pendapatan (A) 3000 Jumlah Perbelanjaan (B) 700

6 Pendapatan Bersih (A) (B) 2300 Harta & Liabiliti : Harta Nilai Pasaran RM Liabiliti Baki Semasa RM Rumah 200,000 Kereta 50,000 Kad kredit 3,000 Jumlah Harta (A) 200,000 Jumlah Liabiliti (B) 53,000 Harta Bersih (A) (B) 147, PROFIL PROJEK 4.1 Perniagaan Dicadang Nama Perniagaan : Fancy Apparel Nama Didaftarkan : Fancy Apparel No. Pendaftaran : U (Rujuk Sijil Pendaftaran dilampiran 3) Alamat Perniagaan : Lorong Anggerik, Kuang rniagaan (Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi) Tarikh Didaftarkan : 03/01/2006 Tarikh Mula Niaga : 16/01/2006 Bentuk Perniagaan : Perkongsian Pemilik : 1) Ahmad Izaney B Abd Kadir 2) Sulia Binti Suhed : Perniagaan Pakaian

7 5.0 ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN 5.1 Carta Organisasi PEMILIK/ PENGURUS Ahmad Izaney Abd Kadir PENYELIA KEDAI Pn Sulia Suhed SUPERVISOR/ JURUWANG JURUJUAL TUKANG JAHIT KERANI AM 5.2 Senarai Pekerja Utama Dan Tugas Nama : Ahmad Izaney Abd Kadir

8 Jawatan Pengalaman Gaji Bulanan Tugas : Pengurus : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas : RM : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan Nama Jawatan Kelulusan Pengalaman Kerja Gaji Bulanan Tugas : Suri Binti Suhed : Supervisor : Diploma Pengurusan Perniagaan : Pengurus Secret Recipy cawangan Tun Dr Ismail : RM1, : Menyelia keseluruhan operasi kedai Nama Jawatan Kelulusan Pengalaman Kerja Gaji Bulanan Tugas : Che Zarina Zakaria : Tukang Jahit : Diploma Fesyen Antarabangsa : 4 tahun : RM : Menjahit Nama Jawatan Kelulusan Pengalaman Kerja Gaji Bulanan Tugas : Zulkifli Hamid : Tukang Jahit :Diploma Seni Fesyen : 4 tahun : RM : Menjahit Nama Jawatan Kelulusan Pengalaman Kerja Gaji Bulanan Tugas : Marina Rozlan : Kerani am : Diploma : 4 tahun : RM : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan Nama Jawatan Kelulusan Pengalaman Kerja Gaji Bulanan Tugas : Shahidah Azlan : Jurujual : SPM : 4 tahun : RM : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan

9 6.0 ASPEK OPERASI 6.1 Lokasi Premis Cadangan Lorong Anggerik, Kuang 6.2 Peta Lokasi Cadangan 6.3 Waktu / Hari Perniagaan Waktu Perniagaan : Pagi hingga Malam Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad (Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang) Hari Cuti : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji 6.4 Gambar Premis/ Perniagaan sedia ada Gambar Premis Cadangan

10 6.5 Susun atur Premis Cadangan 6.6 Bekalan Bahan Jahitan Bekalan bahan jahitan dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:- Bil Pembekal Lokasi Fabrik /aksesori Terma (Kredit/Tunai) 1 Jackell Kuala Lumpur Fabrik Tunai 2 Nagoya Shah Alam Fabrik Tunai 3 Chantek Aksesori Sungai Buloh Aksesori jahitan Tunai 4 Shen Tai, Ghuangzou China Fabrik Tunai 6.7 Aliran Proses Jualan Pelanggan Walk-In Pelanggan Menyerahkan pakaian contoh/ambil ukuran (a) Tempahan Jualan

11 (b) Proses Jahitan (c) Pembayaran Oleh Pelanggan Jualan Pelanggan Online (a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan (b) Proses Jahitan (c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

12 6.8 Senarai Perkhidmatan Jahitan Bil Jenis Perkhidmatan Harga 1 Baju kurung biasa Baju kurung moden/pahang/ Baju kurung biasa (sutera batik) Baju kurung moden/pahang (sutera batik) Baju Melayu Kemeja Seluar Tudung Sulaman kerrawang/manik (dua lengan) (dua lengan dan bawah baju) 10 Sulaman tudung Menjual pakaian siap RM99.00-RM Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Minima (Sebulan) Produk Mesin Unit Mesi n Penggunaan Mesin - Kuantiti pakaian mampu Kapasiti Hasil maksima Anggaran Jualan Sebulan Anggaran Jualan Maksima disiapkan Sehari (10 Jam) Sebulan (276 jam) (Helai) (Anggaran) Sebulan Pakaian siap Tempahan helai satu mesin 40 helai 1200 helai , , Nota: Dengan 10 unit mesin jahit, kedai jahit ini mampu mengeluarkan purata 4 pasang pakaian dengan satu mesin dapat disiapkan setiap hari.

13 7.0 ASPEK PEMASARAN 7.1 Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In) No. Segmen Populasi Peratus Purata Saiz Peratus Jangkaan Pasaran/ Menghanta Belanja Pasaran PeganganSyer Pegangan Pelanggan r (Sebulan) (Sebulan) Pasaran Syer (Dalam Tempahan RM RM Pasaran Radius (C) (E) (Sebulan) 5 km) (A) (D) = RM (B) (A)x(B)x(C) (F) = (D)x(E) SK Sungai % , % Buloh keluarga SK Bukit 2 Rahman Putra SK Sungai 3 Pelong SMK Bukit 4 Rahman Putra 5 SMK Bukit Gading 160 Keluarga 190 keluarga 180 keluarga 160 Keluarga 60% , % % , % % , % , % % 10, PPD Gombak 115 Keluarga 60% % 10, SK Kuang 180 Keluarga 60% % JUMLAH 818, , Analisa Pesaing No. Pesaing Kekuatan Kelemahan 1 Normah Taylor Lokasi yang strategik, jahitan yang kemas dan memuaskan. Telah beroperasi 10 tahun. Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap 2 Marina Tukang Jahit Lokasi yang strategik, layanan yang mesra. Harga agak mahal, kuantiti yang terhad 3 Mimi Tukang Jahit Harga yang murah dan Kualiti jahitan kurang

14 7.3 Strategi Pemasaran cepat. memuaskan Pengiklanan - Melancarkan laman web perniagaan. - Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid, sekolah berhampiran dan peti surat setiap rumah. - Agen (pelanggan tetap) Promosi - Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya Puasa dan Hari Raya Haji. - Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar Harga - Harga istimewa untuk pelanggan tetap. - Perkenalkan kepada seorang rakan percuma kupon bernilai RM Edaran - Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan sekitar 10km 8.0 ASPEK KEWANGAN 8.1 Keperluan Kewangan No. Keperluan RM Catatan 1 Peralatan Dobi 170, Rujuk Sebutharga Pembekal dilampiran 6 2 Peralatan Kedai & Premis 5, Rujuk Sebutharga Pembekal dilampiran 6 3 Ubahsuai & Dekorasi 15, Rujuk Seburharga Kontraktor dilampiran 6 4 Pembelian Stok [Bahan 2, Bahan Cucian untuk bekalan sebulan cucian] 5 Deposit Sewa Premis 5, Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air 6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10, Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian 7 Yuran Guaman 3, Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian 8 Modal Pusingan 40, Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan Jumlah 250,

15 8.2 Unjuran Jualan Tahun Pertama Jan 13 Feb 13 Mac 13 Apr 13 Mei 13 Jun 13 Jumlah ,800 Julai 13 Ogos 13 Sept 13 Okt 13 Nov 13 Dis 13 Jumlah 140, , , , , ,000 RM1678, Tahun Kedua Jan 14 Feb 14 Mac 14 Apr 14 Mei 14 Jun 14 Jumlah Julai 14 Ogos 14 Sept 14 Okt 14 Nov 14 Dis 14 Jumlah RM1707, Kos Jualan Perkhidmatan Kos Bahan Jahitan Kos Bahan Jahitan adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan Kos langsung Elektrik & Air Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan Kos Langsung Gaji Pekerja No. Jawatan Bilangan Gaji Kasar Jumlah Gaji Kasar KWSP 13% SOCSO 0.5% 1 Penyelia 1 1,200 1, Kedai/Juruwang 2 Tukang Jahit , Jurujual Jumlah 11-10, Sewa Premis Kedai Fancy Apparel telah habis dibayar dan kini menjadi hak milik penuh.

16 8.5 Gaji Pengurus No. Jawatan Bilangan Gaji Kasar Jumlah Gaji Kasar 1 Pemilik / Pengurus 1 5,000 5,000 Jumlah 1-5,000 KWSP 13% SOCSO 0.5% 8.6 Susutnilai Harta Tetap Harta Tetap Yang Akan Dibeli Harga Kos Jumlah Kadar Susutnilai No. Harta Tetap Bilangan Harga Kos Susutnilai Tahunan (%) 1 Peralatan Mesin Jahit Mesin Sulam 1 Mesin Jahit Tepi 2 Mesin Jahit Biasa , , Jumlah Kecil 170, , Peralatan Kedai & Kilang Papan tanda 1 3, , Kaunter & Sofa 1 8, , , Peralatan LS 10, , Menjahit Tanah Bangunan 130, , , , Jumlah Kecil 351, , Ubahsuai & LS - 15, ,000 Dekorasi Jumlah Besar 366, ,200.00

17 8.7 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman Rujuk LAMPIRAN 8.8 Unjuran Kewangan Unjuran Akaun Untung & Rugi Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan tahun kedua Unjuran Aliran Tunai Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua. Fancy Apparel Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2013 PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM Gaji 120,000 Hasil Jualan 1678,300 Alatan Menjahit 18,000 Insurans 600 Untung Bersih 29,400 Fancy Apparel Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2014 PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM Gaji 129,600 Hasil Jualan ,000 Alatan Menjahit 24,000 Insurans 12,000 Untung Bersih Fancy Apparel Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2012

18 PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM Gaji 120,000 Hasil Jualan 310,000 Alatan Menjahit 32,000 Insurans 600 Untung Bersih 157, CAGARAN & JAMINAN DICADANG 9.1 Cagaran Rumah No. Pemilik Alamat Hak Milik 1 Ahmad Izaney B No 324, Bandar Abd Kadir Perdana, Sungai Petani, Kedah Keluasan Nilai Pasaran 22x70 560, Amanah Saham Bumiputera No Pemilik No. Akaun Nilai Cagaran. 1 Ahmad Izaney B Abd Kadir , Jaminan Pihak Ketiga No. Penjamin No. Kad Pengenalan 1 Sulia Binti Suhed JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK No. Perlaksanaan Tarikh Jangkaan 1 Permohonan Pembiayaan 09/07/ Temuduga Pertama 09/08/ Temuduga Kedua 25/08/ Kelulusan 02/09/ Proses Dokumentasi & Guaman 02/10/ Pengeluaran Wang 17/10/ Urusan jual beli tanah 17/01/2013

19 7 Pembinaan bangunan 17/08/ Pembelian Stok 18/08/ Kilang beroperasi sepenuhnya 18/09/ KESIMPULAN Dengan TEKUN ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak TEKUN juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat. Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka kilang jahitan di Lorong Anggerik, Kuang