BAB II GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

Transkripsi

1 BAB II GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN 2.1. Sejarah Perusahaan PT. Darmatama Indonesia didirikan pada tanggal 23 Februari tahun 2010 berkedudukan di Medan dan berkantor di Jalan jermal XI berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 25 yang dibuat oleh Notaris Darmansyah Nasution, SH, notaris di Medan. Untuk pengembangan usaha PT. Darmatama membuka kantor perwakilan di Jalan Sisingamaraja No. 160 A Medan. Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Darmatama Indonesia No. 25 tanggal 23 Februari 2010, maka Modal Dasar Perusahaan berjumlah Rp (satu milyar rupiah) terbagi atas 1000 (seribu) saham, masingmasing saham bernilai Rp (satu juta rupiah). Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Darmatama Indonesia No. 25 tanggal 23 Februari 2010, dari modal tersebut telah ditempatkan dan disetor 100% (seratus persen) atau sejumlah saham dengan nilai nominal seluruhnya Rp (satu milyar rupiah), dengan susunan pemegang saham sebagai berikut: 1. Surya Darma, SE, sebanyak 950 (sembilan ratus lima puluh) saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp (sembilan ratus lima puluh juta rupiah). 2. Welly Andry Lubis, sebanyak 50 (lima puluh) saham dengan nominal seluruhnya sebesar Rp (lima puluh juta rupiah).

2 Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Darmatama Indonesia No. 25 tanggal 23 Februari 2010, susunan pengurus perusahaan adalah sebagai berikut: Direktur Direktur : Surya Darma, SE Komisaris Komisaris : Welly Andry Lubis Perseroan ini didirikan untuk masa waktu yang tidak ditentukan lamanya. Maksud dan tujuan didirikannya perseroan adalah berusaha dalam bidang pembangunan/properti, perdagangan umum, industri, agrobisnis, pengadaan barang, jasa, transportasi, komoditi eksport, import, desain interior, restoran, informatika dan teknologi, advertising, event organization dan production house, periklanan, leveransir dan supplier. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas. Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: a. Menjalankan usaha dalam bidang import, eksport antar pulau dan lokal baik untuk perhitungan sendiri maupun secara komisi atas perhitungan pihak lain. b. Mendirikan pabrik-pabrik dari berbagai macam industri, serta memasarkan hasil-hasil industrinya. c. Menjalankan usaha dalam bidang perkebunan, perikanan, pertanian dan eksploitasi hutan serta pengolahan hasil-hasilnya.

3 d. Menjalankan usaha dalam bidang leveransir, supplier, distributor, grosir, komisioner, wakil atau agen baik dari perusahaan-perusahaan dalam dan luar negeri. e. Sebagai pemborong, kontraktor, pelaksana pengawas dari pekerjaan pembuatan bangunan-bangunan, gedung-gedung, bangunan rumah/properti, jalanan, lapangan, pengairan/irigasi, installasi listrik, air, gas dan telekomunikasi. f. Menjalankan usaha dalam bidang advertising serta percetakan. g. Menjalankan usaha dalam bidang event organization. h. Menjalankan usaha dalam bidang informatika dan teknologi, baik pengadaan barang-barangnya maupun perakitannya. i. Menjalankan usaha dalam bidang periklanan dan promosi. j. Menjalankan usaha dalam bidang jasa atas design dan jasa lainnya Struktur Organisasi Struktur organisasi yang digunakan oleh PT. Darmatama Indonesia adalah struktur organisasi garis dan staff. Pimpinan tertinggi dipegang oleh seorang Manajer dibantu oleh supervisor dan beberapa staff yang didalamnya telah terlihat batasan-batasan pertanggungjawaban dari setiap bidang pekerjaan tersebut. Adapun Struktur Organisasi PT. Darmatama Indonesia dapat dilihat pada Gambar 2.1.

4 KOMISARIS DIREKTUR MANAGER SUPERVISOR HEAD OF LEGAL HEAD OF FINANCE TEAM LEADER MARKETING HEAD OF TECHNIC DRIVER SECURITY OFFICE BOY ADMINISTRASI KASIR TEAM MARKETING DRAFTER INS. LAPANGAN LOGISTIC Gambar 2.1. Struktur Organisasi PT. Darmatama Indonesia

5 2.3. Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Dalam menjalankan organisasi dibutuhkan orang yang memegang jabatan tertentu dalam struktur organisasi, dimana masing-masing orang mempunyai tugas dan wewenang yang jelas. Tanggung jawab yang diberikan pada masingmasing orang seimbang dengan wewenang yang diterima. Pembagian tugas dan tanggung jawab pada PT. Darmatama Indonesia dapat dilihat pada Lampiran Proses Produksi Proses produksi adalah cara, metode dan teknik untuk menciptakan atau menambah kegunaan suatu barang atau jasa dengan menggunakan sumber-sumber yang ada seperti tenaga kerja, mesin, bahan dan dana. PT. Darmatama Indonesia merupakan salah satu perusahaan swasta yang bergerak di bidang properti. Dalam kegiatan operasinya, akan dilakukan pengawasan pembangunan perumahan oleh head of technic dengan suatu sistem pengendalian mutu yang baik dari manajemen Standar Mutu Bahan/Produk PT. Darmatama Indonesia mempunyai standarisasi dalam menghasilkan produk. Pengawasan mutu dilakukan terhadap proses produksi yang ditujukan untuk menjaga konsistensi dari mutu produk. Produk yang bermutu dan pelayanan yang baik merupakan usaha perusahaan dalam menjual produk pada konsumen.

6 Keberhasilan perusahaan sangat bergantung dari seberapa jauh perusahaan dapat mengetahui, mengerti dan memahami permintaan konsumen Bahan Yang Digunakan Bahan Baku Bahan baku merupakan bahan utama yang digunakan dalam proses produksi untuk menghasilkan sebuah produk. Bahan ini memiliki persentase yang relatif besar dalam produk dibandingkan bahan-bahan lainnya. Kualitas bahan baku yang digunakan sangat menentukan kualitas produk yang dihasilkan. Semua bahan baku yang digunakan dibeli di toko bangunan (panglong) yang berada di Jl. Sisingamaraja Medan. Dalam pembuatan rumah bahan baku yang digunakan yaitu: 1. Batubata Batu yang terbuat dari tanah liat berguna sebagai bahan untuk mendirikan bangunan. 2. Batu koral Batu koral merupakan batu gunung yang berguna sebagai bahan untuk mengecor pondasi bangunan. 3. Semen Semen merupakan tepung yang berguna untuk membentuk bangunan. 4. Pasir Pasir merupakan campuran untuk semen.

7 5. Besi Cor Besi cor merupakan besi yang digunakan dalam pembuatan pondasi untuk memperkokoh bangunan. 6. Kayu Kayu meranti yang digunakan sebagai kusen pintu dan jendela. 7. Genteng Metal Merupakan penutup atap yang terbuat dari metal Bahan Tambahan Bahan tambahan adalah suatu bahan yang ditambahkan dalam proses pembuatan suatu produk dimana komponen-komponennya tidak terlihat jelas pada produk yang dihasilkan. Bahan tambahan yang digunakan dalam memproduksi rumah adalah sebagai berikut : 1. Aluminium Merupakan bahan yang digunakan sebagai rangka atap. 2. Air Bahan yang digunakan untuk mencapur semen dengan pasir. 3. Kawat Bahan yang digunakan untuk mengikat besi cor Bahan Penolong Bahan penolong adalah bahan yang dibutuhkan guna menyelesaikan suatu produk atau bahan yang ditambahkan pada produk dimana keberadaannya

8 tidak mengurangi nilai dari produk tersebut melainkan menambah nilai dari produk. Adapun bahan penolong yang digunakan dalam pembuatan rumah yaitu : 1. Cat Merupakan bahan untuk mewarnai bangunan rumah. 2. Besi jerjak Besi jerjak digunakan sebagai jerjak pada kusen jendela. 3. Gypsun Gypsun digunakan sebagai penutup/ batas antara lantai rumah dengan atap rumah. 4. Keramik Keramik yang terbuat dari tanah liat dan memiliki motif yang digunakan sebagai lantai dari bangunan rumah. 5. Kaca Pentin Kaca pentin merupakan kaca yang memiliki corak dan warna yang indah untuk mempercantik bangunan rumah Utility Fungsi sarana utilities merupakan sarana pembantu yang di gunakan untuk rnelangsungkan operasional (proses produksi), sarana ini sangat penting atau mutlak di perlukan. Sarana utilitas yang terdapat pada lokasi perumahan adalah sebagai berikut:

9 a. Air Untuk kegiatan produksi pada pembuatan rumah sangatlah penting, pemakaian air pada proses pembuatan rumah untuk mencampurkan semen dengan pasir. Sumber air dalam proses pembuatan rumah yang digunakan PT. Darmatama Indonesia bersumber dari PDAM Tirtanadi. b. Gudang Gudang sangat dibutuhkan di lokasi perumahan karena dalam kegiatan produksi banyak menggunakan bahan-bahan yang di supplay sebagai persediaan proses pembangunan. c. Kantor Pemasaran Dengan adanya kantor pemasaran di lokasi perumahan, maka proses penjualan rumah lebih mudah dilakukan oleh perusahaan.