STUDI PERBANDINGAN ANALISIS BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR BETON METODE AHSP DAN PENAWARAN KONTRAKTOR MUTIARA ASTARI

Transkripsi

1 STUDI PERBANDINGAN ANALISIS BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR BETON METODE DAN PENAWARAN KONTRAKTOR MUTIARA ASTARI DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN FAKULTAS TEKNOLOGI PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR BOGOR 2014

2

3 PERNYATAAN MENGENAI SKRIPSI DAN SUMBER INFORMASI SERTA PELIMPAHAN HAK CIPTA* Dengan ini saya menyatakan bahwa skripsi berjudul Studi Perbandingan Analisis Biaya Pekerjaan Struktur Beton Metode dan Penawaran adalah benar karya saya dengan arahan dari dosen pembimbing dan belum diajukan dalam bentuk apa pun kepada perguruan tinggi mana pun. Sumber informasi yang berasal atau dikutip dari karya yang diterbitkan maupun tidak diterbitkan dari penulis lain telah disebutkan dalam teks dan dicantumkan dalam Daftar Pustaka di bagian akhir skripsi ini. Dengan ini saya melimpahkan hak cipta dari karya tulis saya kepada Institut Pertanian Bogor. Bogor, Oktober 2014 Mutiara Astari NIM F

4 ABSTRAK MUTIARA ASTARI. Studi Perbandingan Analisis Biaya Pekerjaan Struktur Beton Metode dan Penawaran. Dibimbing oleh MEISKE WIDYARTI. Analisis biaya merupakan dasar dari perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) proyek. Analisis biaya harus dilakukan secara teliti dan cermat agar pelaksanaan proyek tidak mengalami kerugian. Tujuan dari penelitian ini adalah 1) mengetahui perbedaan analisis biaya pekerjaan struktur beton antara metode dan kontraktor, 2) mengetahui Harga Pekerjaan (HSP) yang berbeda paling signifikan, serta 3) menganalisa HSP yang berbeda paling signifikan. HSP yang memiliki perbedaan paling signifikan ditelusuri perhitungan koefisien dan harga satuan. Bahan yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder berupa data-data proyek dan pedoman. Hasil analisis menunjukkan HSP yang memiliki persentase selisih harga satuan terbesar adalah pekerjaan tiang pancang 50.85% dan tie beam TB %. HSP yang memiliki persentase selisih harga satuan terkecil adalah pekerjaan plat beton entrance 18.16% dan plat dak lantai %. Pada perhitungan tetap mengenai biaya tidak langsung yaitu ditambahkan sebesar 15% dari biaya langsung. Perbedaan perhitungan antara dan kontraktor disebabkan oleh pengalaman dan informasi standar acuan yang berbeda. Kata kunci:, analisis koefisien, harga satuan, proyek pembangunan ABSTRACT MUTIARA ASTARI. Comparative Study of Cost Analysis of Concrete Structure Works among and Contractor Method. Supervised by MEISKE WIDYARTI. Cost analysis is a basic in a project Budget Plan Estimates (BPE). The analysis has to be done carefully and thoroughly so that the project do not get losses. The goal of this research is 1) to know about the differences in concrete structure works cost analysis between and contractor method, 2) to know about unit price of works that has the most significant differences, and 3) analyzing works that has the most significant cost differences. The works that has the most significant unit price difference will be traced in the coefficient and unit price calculation. Materials used of this research is secondary datas from a project and guidelines. This study results shows that the highest percentage unit price difference is the pile work which is 50.85% and tie beam TB2 which is 50.07%. The smallest percentage unit price difference is the entrance concrete slab and first floor roof slab which is 18.16% and 20.36%. In calculation consist of indirect costs which added 15% from the direct costs. The differences of the calculation between and contractor are most because of experience and information of a different reference standard. Keywords:, coefficient analysis, unit price, building project

5 STUDI PERBANDINGAN ANALISIS BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR BETON METODE DAN PENAWARAN KONTRAKTOR MUTIARA ASTARI Skripsi sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN FAKULTAS TEKNOLOGI PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR BOGOR 2014

6

7 Judul Skripsi : Studi Perbandingan Analisis Biaya Pekerjaan Struktur Beton Metode dan Penawaran. Nama : Mutiara Astari NIM : F Disetujui oleh Dr Ir Meiske Widyarti, MEng Pembimbing Diketahui oleh Prof Dr Ir Budi Indra Setiawan, MAgr Ketua Departemen Tanggal Lulus:

8

9 PRAKATA Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah subhanahu wa ta ala atas segala karunia-nya sehingga skripsi ini berhasil diselesaikan. Judul penelitian ini adalah Studi Perbandingan Analisis Biaya Pekerjaan Struktur Beton Metode dan Penawaran. Penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : 1. Dr Ir Meiske Widyarti MEng selaku dosen pembimbing akademik Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan atas segala bimbingan dan arahan yang diberikan. 2. Ayahanda Basri Zainuddin, Ibunda Astinawaty Thahar, Kakak Rudy Asfrilly, dan Kakak Bestky Septone yang selalu memberikan doa, dukungan, dan motivasi. 3. Direktorat Pengembangan Sarana dan Prasarana IPB dan Perpustakaan Kementerian Pekerjaan Umum yang telah memudahkan dalam pengambilan data sekunder. 4. Seluruh teman-teman SIL 47 yang tidak dapat disebutkan satu persatu atas doa dan bantuannya. 5. Seluruh pihak yang telah membantu selama penelitian berlangsung. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat sebagai informasi, terutama di bidang teknik sipil. Bogor, Oktober 2014 Mutiara Astari

10 DAFTAR ISI DAFTAR TABEL ix DAFTAR GAMBAR ix DAFTAR LAMPIRAN ix PENDAHULUAN 1 Latar Belakang 1 Perumusan Masalah 1 Tujuan Penelitian 2 Manfaat Penelitian 2 Ruang Lingkup Penelitian 2 TINJAUAN PUSTAKA 2 Estimasi Biaya dan Organisasi Proyek 2 Struktur Beton pada Bangunan 3 Analisis Harga Pekerjaan 4 METODE 6 Waktu dan Tempat 6 Bahan 6 Alat 7 Prosedur Analisis Data 8 HASIL DAN PEMBAHASAN 9 Biaya Struktur Bawah dan Struktur Atas Gedung TFIC 10 Persentase Selisih HSP Struktur Beton 12 Analisis Harga Pekerjaan Struktur Beton 14 SIMPULAN DAN SARAN 19 Simpulan 19 Saran 20 DAFTAR PUSTAKA 20 LAMPIRAN 23 RIWAYAT HIDUP 35

11 DAFTAR TABEL 1 Persentase selisih pekerjaan struktur beton 12 2 Persentase selisih pekerjaan struktur beton (lanjutan) 13 3 Analisis harga satuan pekerjaan tiang pancang 14 4 Analisis harga satuan pekerjaan tie beam TB Analisis harga satuan readymix K-300 lantai Analisis harga satuan besi beton terpasang ø < 12 mm lantai Analisis harga satuan besi beton terpasang ø > 13 mm lantai Analisis harga satuan batako tebal ½ bata 16 9 Analisis harga satuan pekerjaan plat beton entrance Analisis harga satuan wire mesh M-6 lantai Analisis harga satuan bekisting dengan multiplex 9 mm lantai Analisis harga satuan pekerjaan plat dak lantai Analisis harga satuan pasang stoot werk untuk plat beton lantai 1 18 DAFTAR GAMBAR 1 Struktur analisis Harga Pekerjaan (HSP) 4 2 Contoh perhitungan HSP 5 3 Lokasi gedung TFIC 6 4 Denah gedung TFIC 7 5 Potongan A gedung TFIC 7 6 Diagram alir penelitian 8 7 Total biaya HSP struktur bawah 10 8 Total biaya HSP struktur atas 11 DAFTAR LAMPIRAN 1 Tabel berat besi beton 23 2 Analisis harga satuan pekerjaan pile cap P1, P2, P3, dan P Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja, sloof praktis, tie beam TB1, dan TB Analisis harga satuan pekerjaan kolom K1-1, K2-1, K3-1, dan K Analisis harga satuan pekerjaan kolom K1-2, K2-2, K1-3, dan K Analisis harga satuan pekerjaan balok B1 lantai 1, B1 lantai 2, B1A lantai 3, dan B1A lantai Analisis harga satuan pekerjaan balok B2 lantai 1 s/d 3, B2A lantai 3, dan B2A lantai Analisis harga satuan pekerjaan balok B3 lantai 1, B3 lantai 2, B3A lantai 1, B3A lantai 3, dan B3A lantai Analisis harga satuan pekerjaan rabat beton dan plat lantai 1 s/d Analisis harga satuan pekerjaan plat dak lantai 4 dan plat tangga/bordes lantai 1 s/d Analisis harga satuan pekerjaan plat anak tangga lantai 1 s/d 3 33

12

13 PENDAHULUAN Latar Belakang Perkembangan proyek konstruksi pada masa sekarang mengalami kemajuan yang cukup pesat. Pembangunan konstruksi seperti gedung, jalan, dan jembatan telah dilaksanakan di berbagai daerah di Indonesia. Pembangunan yang meliputi perencanaan dan pelaksanaan, merupakan dua hal yang saling berkaitan. Perencanaan dihadapkan pada pengaturan sumber daya seperti tenaga kerja, peralatan, bahan, biaya, dan waktu. Sedangkan pelaksanaan merupakan bentuk penyelenggaraan dari pembangunan yang diusahakan agar berjalan tepat waktu dengan kualitas yang baik dan biaya yang efisien. Guna memperoleh keberhasilan dalam kedua hal tersebut, salah satunya adalah dengan dukungan analisis biaya yang baik. Analisis biaya merupakan langkah dari estimasi biaya untuk memperkirakan besarnya biaya yang dikeluarkan oleh proyek. Oleh karena itu, estimasi biaya memegang peranan penting dalam penyelenggaraan suatu proyek karena pada umumnya suatu proyek konstruksi membutuhkan biaya yang cukup besar (Indrawan 2011). Dalam memperkirakan biaya yang dibutuhkan, perlu adanya perhitungan yang matang. Selain itu, analisis biaya harus dilakukan secara teliti dan cermat agar pelaksanaan pembangunan tidak mengalami kerugian. Analisis biaya proyek konstruksi meliputi perhitungan biaya pekerjaan persiapan, pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, dan pekerjaan mekanikal elektrikal. Pekerjaan struktur sebagian besar menggunakan material beton. Di Indonesia, hampir 60% material yang digunakan adalah beton (concrete), yang pada umumnya dipadukan dengan baja (composite) atau jenis lainnya (Mulyono 2004). Di sisi lain, penggunaan material beton sebagai salah satu unsur penting dalam proyek ternyata berpengaruh signifikan terhadap total biaya proyek (Ervianto et al. 2012). Melihat pentingnya perhitungan biaya dalam proyek konstruksi, maka perhitungan harus dilakukan dengan sebaik-baiknya. Pada pelaksanaannya, terdapat beberapa metode yang dapat digunakan, antara lain: metode BOW, SNI, dan perhitungan sendiri berdasarkan pengalaman di lapangan. Tahun 2012, Kementerian Pekerjaan Umum menerbitkan buku Analisis Harga Pekerjaan () sebagai pedoman untuk membantu pelaksanaan pekerjaan konstruksi. merupakan bagian dari dokumen kontrak sebagai alat untuk menilai kewajaran penawaran. Pada penelitian ini dilakukan studi tentang perbandingan analisis harga satuan pekerjaan struktur beton menggunakan metode pada pembangunan Gedung Tanoto Forestry Information Center (TFIC), IPB. Perumusan Masalah Berdasarkan latar belakang masalah yang ada, permasalahan yang akan dibahas antara lain sebagai berikut:

14 2 1. Bagaimana perhitungan biaya yang dilakukan dengan menggunakan. 2. Berapa perkiraan biaya perhitungan setiap pekerjaan struktur beton yang dihasilkan. Tujuan Penelitian Tujuan penelitian adalah sebagai berikut: 1. Mengetahui perbedaan analisis biaya antara metode dan kontraktor untuk pekerjaan struktur beton. 2. Mengetahui Harga Pekerjaan (HSP) yang memiliki perbedaan paling signifikan pada metode dan kontraktor. 3. Menganalisa dasar dari perbedaan analisis koefisien dan harga satuan HSP struktur beton yang berbeda paling signifikan. Manfaat Penelitian Manfaat adanya penelitian ini adalah mengetahui apakah terdapat HSP struktur beton kontraktor yang lebih besar dibandingkan karena dapat digunakan untuk menyusun perhitungan HPS sebagai dasar menetapkan batas tertinggi penawaran yang sah. Bagi penulis, penelitian ini dapat meningkatkan kemampuan dan pengetahuan mengenai analisis harga satuan pekerjaan struktur beton dalam perencanaan biaya konstruksi. Selain itu, bagi para pembaca dapat menambah wawasan dan pengetahuan mengenai perencanaan proyek konstruksi dalam hal biaya. Ruang Lingkup Penelitian Ruang lingkup penelitian ini: 1. Penelitian dilakukan pada proyek pembangunan gedung TFIC, IPB. 2. Penelitian yang dilakukan difokuskan pada pekerjaan struktur beton. TINJAUAN PUSTAKA Estimasi Biaya dan Organisasi Proyek Estimasi adalah metode yang digunakan oleh estimator untuk menentukan setiap tarif komponen pekerjaan. Setiap komponen pekerjaan dianalisa tenaga kerja, material, peralatan, dan lain-lainnya (Ashworth 1994). Estimasi biaya merupakan hal penting dalam dunia konstruksi. Fungsi utama dari estimasi biaya adalah menghasilkan perkiraan biaya yang akurat dan dapat diandalkan dalam proyek konstruksi (Sawalhi 2012). Akurasi biaya konstruksi adalah kunci faktor

15 keberhasilan dalam proyek konstruksi dan juga mempengaruhi pengambilan keputusan oleh owner (Kim et al. 2013). Ketidak-akuratan dalam estimasi dapat memberikan efek negatif pada seluruh proses konstruksi dan semua pihak yang terlibat. Estimasi biaya berdasarkan spesifikasi dan gambar kerja yang disiapkan owner harus menjamin bahwa pekerjaan akan terlaksana dengan tepat dan kontraktor dapat menerima keuntungan yang layak (Pranata 2011). Untuk meningkatkan efisiensi dan efektivitas kegiatan pembangunan gedung dan bangunan di bidang konstruksi, diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisis Biaya Konstruksi (ABK). ABK adalah suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bangunan dan standar upah pekerja untuk menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi. Metode yang digunakan untuk perhitungan analisis harga satuan pekerjaan ada beberapa metode, antara lain: BOW, SNI, dan berdasarkan pengalaman terdahulu dalam menyelesaikan suatu pekerjaan konstruksi (Sudiarsa dan Sudiasa 2011). Organisasi proyek merupakan suatu sistem yang melibatkan beberapa pihak yang bekerja sama dalam melaksanakan serangkaian kegiatan. Secara garis besar pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan pembangunan proyek adalah pemilik proyek (owner), konsultan, dan kontraktor. Ketiga pihak tersebut mempunyai wewenang dan tanggung jawab sesuai kedudukannya (Rosyid 2006). Pada struktur organisasi pemilik proyek (owner), terdapat panitia yang bertugas untuk menyusun Harga Perkiraan Sendiri (HPS). Sedangkan kontraktor bertugas melaksanakan pembangunan proyek sesuai kontrak (RKS dan gambar kerja) dengan biaya yang telah disepakati. Oleh karena itu, hal ini membutuhkan adanya kemampuan dari kontraktor untuk bisa lebih efisien dalam pengelolaan proyek konstruksinya (Abduh 2007). 3 Struktur Beton pada Bangunan Beton adalah suatu campuran yang terdiri dari pasir, kerikil, batu pecah, atau agregat-agregat lain yang dicampur menjadi satu dengan suatu pasta yang terbuat dari semen dan air membentuk suatu masa mirip batuan. Terkadang, satu atau lebih bahan aditif ditambahkan untuk menghasilkan beton dengan karakteristik tertentu, seperti kemudahan pengerjaan, durabilitas, dan waktu pengerasan (McCormac 2004). Beton bertulang adalah gabungan dari dua jenis bahan atau material yaitu beton polos dan tulangan baja. Beton polos merupakan bahan yang memiliki kekuatan tekan tinggi tetapi memiliki kekuatan tarik rendah. Sedangkan tulangan baja akan memberi kekuatan tarik yang besar sehingga tulangan baja akan memberi kekuatan tarik yang diperlukan (Naibaho 2008). Menurut Nawy (2010), Elemen struktur beton secara garis besar dapat diklasifikasikan sebagai berikut: 1. Slab Slab adalah elemen horisontal utama yang menyalurkan beban hidup maupun mati ke rangka pendukung vertikal dari suatu sistem struktur. 2. Balok Balok adalah elemen struktur yang menyalurkan beban-beban dari slab lantai ke kolom penyangga yang vertikal.

16 4 3. Kolom Kolom adalah elemen vertikal yang memikul sistem lantai struktural. 4. Dinding Dinding adalah penutup vertikal rangka bangunan. 5. Pondasi Pondasi adalah elemen beton struktural yang meneruskan beban dari struktur di atasnya ke tanah yang memikulnya. Analisis Harga Pekerjaan Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11 tahun 2013, HPS adalah perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang dihitung secara profesional oleh panitia dan disahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen yang digunakan sebagai salah satu acuan dalam melakukan evaluasi harga penawaran. HPS dibuat per item pekerjaan yang disebut sebagai rincian HPS. Nilai total HPS bersifat terbuka dan tidak rahasia. Analisis Harga Pekerjaan yang selanjutnya disingkat adalah perhitungan kebutuhan biaya bahan, tenaga kerja, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan atau satu jenis pekerjaan tertentu. Pedoman bidang PU tahun 2013 dapat digunakan sebagai suatu dasar dalam menyusun perhitungan HPS. Pedoman ini menetapkan langkah-langkah menghitung Harga Dasar (HSD) bahan, tenaga kerja, dan alat, yang selanjutnya menghitung Harga Pekerjaan (HSP) sebagai bagian dari HPS. HSD adalah harga komponen dari mata pembayaran dalam satuan tertentu, misalnya: bahan (m, m 2, m 3, kg, ton, zak, dsb.), tenaga kerja (jam, hari, bulan, dsb.), dan peralatan (unit, jam, hari, dsb.). Sedangkan HSP adalah biaya yang dihitung dalam suatu analisis harga satuan pekerjaan, yang terdiri atas biaya langsung (bahan, tenaga kerja, dan alat), dan biaya tidak langsung (overhead dan keuntungan) sebagai mata pembayaran suatu jenis pekerjaan tertentu (KemenPU 2013). A. Biaya Langsung B. Biaya Tidak Langsung Bahan Tenaga Kerja Alat B1: Overhead B2: Keuntungan Analisis HSD (A) Analisis HSP: mekanis dan/atau manual (B) = B1 + B2, Contoh maksimum: 15%A Harga Pekerjaan = A + B Gambar 1 Struktur analisis Harga Pekerjaan (HSP)

17 Pekerjaan dapat dilakukan secara mekanis dan/atau manual. Pekerjaan yang dilaksanakan secara manual, tersedia tabel indeks bahan dan upah, sementara untuk pekerjaan yang dilaksanakan secara mekanis, penetapan indeks atau koefisien dilakukan melalui proses analisis produktivitas. Koefisien atau faktor pengali sebagai dasar perhitungan biaya bahan, tenaga kerja, dan alat. Besaran angka koefisien bahan, tenaga kerja, dan alat pada setiap lokasi pekerjaan dapat berbeda. Hal ini dipengaruhi oleh asumsi, metode kerja, jenis bahan, dan berat isi bahan yang akan digunakan. Biaya overhead dan keuntungan belum termasuk pajak-pajak yang harus dibayar, besarnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku (KemenPU 2013). Menurut KemenPU (2013), langkah-langkah analisis HSP adalah sebagai berikut: 1. Tentukan satuan yang digunakan untuk memperhitungkan kebutuhan bahan, tenaga kerja, dan alat yang diperlukan untuk memproduksi satu satuan jenis pekerjaan. Misal OH untuk tenaga kerja, kg untuk semen, dan jam untuk sewa peralatan. 2. Tentukan kuantitas atau koefisien bahan, tenaga kerja, dan alat untuk menghasilkan satu satuan jenis pekerjaan. Untuk koefisien bahan dan tenaga kerja pekerjaan konstruksi dapat digunakan Lampiran C dalam pedoman 2013 sesuai dengan jenis pekerjaannya. 3. Tentukan HSD bahan, tenaga kerja, dan alat sesuai dengan lokasi setempat. Untuk pekerjaan bangunan gedung, HSD alat tidak dihitung dengan pertimbangan pekerjaan diasumsikan dikerjakan secara manual, tidak menggunakan alat-alat mekanis. Pekerjaan HSD alat baru akan dihitung untuk pekerjaan-pekerjaan tertentu yang memerlukan peralatan mekanis. 4. Kalikan masing-masing koefisien dengan masing-masing HSD untuk menghasilkan HSP suatu jenis pekerjaan tertentu. 5. Setelah biaya langsung didapatkan, maka selanjutnya diperhitungkan adanya biaya tidak langsung yang merupakan persentase dari biaya langsung tersebut dengan nilai maksimum 15% terhadap biaya langsung. A. JUMLAH HARGA BAHAN.... Rp B. JUMLAH UPAH TENAGA KERJA Rp C. JUMLAH HARGA PERALATAN.. Rp D. JUMLAH (A+B+C).. Rp Overhead & Keuntungan (misal 15% x D). Rp JUMLAH... Rp Gambar 2 Contoh perhitungan HSP 5

18 6 METODE Waktu dan Tempat Penelitian tentang Studi Perbandingan Analisis Biaya Pekerjaan Struktur Beton Metode dan Penawaran dilakukan selama bulan Maret hingga Agustus 2014 yang bertempat di Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan, Kampus IPB Dramaga. Pengambilan data sekunder proyek di Direktorat Pengembangan Sarana dan Prasarana, IPB dilakukan pada awal bulan Maret Pengolahan dan analisis data dilakukan selama bulan Maret hingga Agustus Gambar 3 Lokasi gedung TFIC Bahan Bahan yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder. Data sekunder yang dibutuhkan terdiri dari data-data yang diperlukan untuk perhitungan metode dan data-data proyek perencanaan pembangunan gedung TFIC, IPB. Secara keseluruhan, data-data tersebut antara lain: buku pedoman Bidang Pekerjaan Umum (PU), buku jurnal harga satuan bahan bangunan konstruksi dan interior edisi XXXII tahun 2013, buku standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah serta data-data gedung TFIC yang meliputi gambar bestek, Rencana Kerja serta Syarat-syarat (RKS), dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) penawaran kontraktor.

19 7 A A Skala 1 : 200 Gambar 4 Denah gedung TFIC Skala 1 : 200 Gambar 5 Potongan A gedung TFIC Alat Alat yang digunakan dalam penelitian ini adalah seperangkat laptop dengan spesifikasi CPU N450 Intel Atom GHz; 2 GB RAM; Windows 7

20 8 Starter. Perangkat ini dilengkapi dengan bantuan program Microsoft Excel untuk analisis harga satuan pekerjaan. Prosedur Analisis Data Penelitian ini dilakukan dengan tiga tahapan, yaitu pengumpulan data, pengolahan data, dan analisis data. Tahapan penelitian dirangkum dalam diagram alir penelitian seperti pada Gambar 6. Mulai Pengumpulan data struktur beton: 1. Data-data Proyek 2. Pedoman Metode Penawaran Analisis Harga Bahan, Upah, dan Alat Harga Pekerjaan Analisis Harga Bahan, Upah, dan Alat Harga Pekerjaan Pengolahan data yaitu komparasi Harga Pekerjaan Analisis Data Selesai Gambar 6 Diagram alir penelitian Pengumpulan Data Pengumpulan data yang dilakukan berupa data sekunder. Data sekunder terkait data-data proyek yang meliputi gambar bestek, RAB penawaran kontraktor, RKS, dan buku standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 diperoleh dari Direktorat Pengembangan Sarana dan Prasarana IPB. Sedangkan daftar yang meliputi buku pedoman Bidang PU dan buku jurnal harga satuan bahan bangunan konstruksi dan interior edisi XXXII tahun 2013 diperoleh dari Perpustakaan Kementerian PU yang berada di daerah Jakarta Selatan.

21 Pengolahan Data Pengolahan data dilakukan setelah data-data yang dibutuhkan dalam penelitian ini didapatkan. Langkah-langkah yang dilakukan dalam pengolahan data adalah Pertama, merangkum pekerjaan-pekerjaan yang termasuk dalam pekerjaan struktur beton berdasarkan RAB penawaran kontraktor. Kedua, membuat tabel analisis Harga Pekerjaan (HSP) berdasarkan item pekerjaan. Ketiga, menghitung Harga Dasar (HSD) bahan, tenaga kerja, dan alat. Perhitungan HSD bahan, tenaga kerja, dan alat mengikuti langkah-langkah yang terdapat dalam pedoman. Sedangkan kontraktor menggunakan harga satuan yang terdapat pada RAB. Keempat, menghitung koefisien. Koefisien diperhitungkan dengan menggunakan pedoman. Sedangkan kontraktor menggunakan koefisien yang terdapat pada RAB. Kelima, menghitung HSP masing-masing pekerjaan struktur beton. Koefisien dikalikan dengan harga satuan untuk mendapatkan jumlah, Setelah itu, masing-masing jumlah akan dikumulatifkan dan dilakukan pembulatan biaya sehingga didapatkan HSP untuk kontraktor dan. Keenam, menghitung persentase selisih masing-masing pekerjaan struktur beton. Perhitungan persentase selisih dapat dilakukan dengan menggunakan persamaan berikut. Selisi arga satuan (%) HSP tertinggi HSP terenda HSP tertinggi x 100 % Ketujuh, membuat tabel persentase selisih HSP struktur beton untuk kontraktor dan. Terakhir, membuat grafik perbandingan total HSP kontraktor dan berdasarkan struktur bawah dan struktur atas masing-masing bangunan gedung. 9 Analisis Data Analisis data dilakukan bersamaan dengan pengolahan data. Analisis yang dilakukan adalah menganalisis HSP struktur beton yang memiliki perbedaan paling signifikan yaitu pekerjaan yang memiliki persentase selisih terbesar dan terkecil. HASIL DAN PEMBAHASAN Gedung TFIC dibangun pada lokasi yang strategis berdekatan dengan Common Classroom (CCR) IPB Dramaga, Bogor. Gedung ini terdiri dari 3 lantai dan memiliki luas bangunan ± 1500 m 2. Gedung ini merupakan gedung pusat informasi kehutanan dilengkapi dengan perpustakaan yang diintegrasikan dengan perpustakaan pusat IPB (Napitupulu 2012). Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45 tahun 2007, bangunan ini dapat diklasifikasikan sebagai bangunan tidak sederhana karena gedung memiliki luas lebih dari 500 m 2 atau bertingkat lebih dari 2 lantai.

22 10 Biaya Struktur Bawah dan Struktur Atas Gedung TFIC Struktur bangunan gedung secara umum dibagi menjadi dua bagian utama, yaitu struktur bawah dan struktur atas. Struktur bawah berfungsi untuk menahan dan menyalurkan beban dari struktur atas ke bawah. Sedangkan struktur atas suatu gedung adalah seluruh bagian struktur gedung yang berada di atas muka tanah (SNI 2002). Pada gedung TFIC, biaya untuk struktur bawah dan struktur atas bangunan dapat dilihat pada Gambar 7 dan ,00 Biaya (Rp.) , , ,00 - Tiang Pile cap Sloof Lantai pancang kerja , , , , , , , ,00 Gambar 7 Total biaya HSP struktur bawah Gambar 7 menunjukkan total biaya Harga Pekerjaan (HSP) kontraktor dan untuk semua struktur bawah gedung. Struktur bawah pembangunan gedung TFIC terdiri dari tiang pancang, pile cap, sloof dan lantai kerja. Sloof pada pembangunan gedung ini terbagi menjadi 2 macam yaitu sloof praktis dan tie beam. Berdasarkan grafik terlihat bahwa total biaya HSP pada kontraktor lebih rendah dibandingkan. Total biaya HSP tertinggi terletak pada struktur sloof. Total biaya HSP sloof untuk kontraktor adalah sebesar Rp dan sebesar Rp Penggunaan sloof dalam bangunan cukup banyak yaitu sebagai balok pengikat antara pondasi dengan struktur diatasnya berupa kolom atau dinding. Sloof praktis yang digunakan pada pembangunan gedung ini berukuran 10/15. Sedangkan tie beam dibagi menjadi 3 tipe dengan dimensi yang berbeda yaitu tie beam TB1 (20x30), tie beam TB2 (30x40), dan tie beam TB3 (30x65). Struktur sloof menghasilkan total biaya HSP tertinggi dikarenakan perhitungan beberapa komponen pekerjaannya yang terdiri dari pembesian (besi tulangan dan besi beugel), bekisting, dan cor beton. Berdasarkan Gambar 7 terlihat struktur tiang pancang menghasilkan total biaya HSP terendah. Total biaya HSP tiang pancang untuk kontraktor adalah sebesar Rp dan sebesar Rp Penggunaan tiang pancang dalam bangunan adalah sebagai pondasi dalam. Tiang pancang yang digunakan dalam pembangunan gedung berbentuk persegi dengan ukuran 25x25 cm. Struktur tiang pancang menghasilkan total biaya HSP terendah dikarenakan perhitungan komponen pekerjaannya yang berupa mini pile (beton pracetak) dan pengelasan untuk sambungan.

23 ,00 Biaya (Rp.) , ,00 - Rabat Kolom Balok Plat Tangga beton , , , , , , , , , ,0 Gambar 8 Total biaya HSP struktur atas Total biaya HSP pada Gambar 8 kontraktor lebih rendah dibandingkan untuk semua struktur atas. Struktur atas pembangunan gedung ini terdiri dari rabat beton, kolom, balok, plat, dan tangga. Plat pada struktur atas ini terdiri dari plat lantai, plat dak, dan plat beton entrance. Lalu untuk tangga terdiri dari plat tangga/bordes dan plat anak tangga. Total biaya HSP tertinggi untuk struktur atas terletak pada balok. Total biaya HSP balok untuk kontraktor adalah sebesar Rp dan sebesar Rp Penggunaan balok dalam bangunan ini sangat banyak yaitu sebagai dudukan lantai dan pengikat kolom lantai atasnya. Balok pada pembangunan gedung ini dibagi menjadi beberapa tipe tergantung dimensi dan letaknya. Secara umum terbagi atas balok B1, B1A, B2, B2A, B3, dan B3A. Letak balok sesuai tipe nya pada setiap lantai didasarkan pada gambar bestek. Pekerjaan balok menghasilkan total biaya tertinggi dikarenakan perhitungan beberapa komponen pekerjaan balok yang meliputi pembesian (besi tulangan dan besi beugel), bekisting, pasang stoot werk, dan cor beton. Sedangkan struktur atas yang menghasilkan total biaya HSP terendah adalah rabat beton. Total biaya HSP rabat beton untuk kontraktor adalah Rp dan sebesar Rp Penggunaan rabat beton dalam bangunan ini tidak banyak yaitu sebagai lapisan dasar pada lantai 1. Pekerjaan rabat beton dalam bangunan ini memiliki ketebalan 6 cm. Rabat beton menghasilkan total biaya HSP terendah dikarenakan perhitungan komponen rabat beton yang berupa campuran beton. Pekerjaan struktur bangunan gedung TFIC sebagian besar menggunakan material beton. Pekerjaan struktur terbagi menjadi beberapa bagian, yaitu pekerjaan pondasi, pekerjaan konstruksi beton (lantai 1 s/d 4), serta pekerjaan luar bangunan struktur. Lantai 4 dari bangunan ini dapat pula disebut lantai atap karena berupa dak beton. Pekerjaan pondasi terdiri dari beberapa pekerjaan sebagai berikut. 1. Tiang pancang berbentuk segi empat berukuran 25x25 cm. 2. Pile cap yang terbagi menjadi 4 tipe, yaitu P-1, P-2, P-3, dan P Tie beam yang terbagi menjadi 3 tipe, yaitu TB1, TB2, dan TB3. 4. Sloof praktis berukuran 10/ Lantai kerja dengan ketentuan tebal 5 cm.

24 12 Sedangkan untuk pekerjaan konstruksi beton (lantai 1 s/d 4), pekerjaanpekerjaan strukturnya meliputi: 1. Kolom berbentuk persegi yang terbagi menjadi beberapa tipe, yaitu K1, K2, dan K3. 2. Balok yang terbagi menjadi beberapa tipe, yaitu B1, B1A, B2, B2A, B3, dan B3A. 3. Rabat beton dengan ketentuan tebal 6 cm. 4. Plat lantai dengan ketentuan tebal 12 cm. 5. Plat dak dengan ketentuan tebal 10 cm. 6. Plat tangga/bordes dengan ketentuan tebal 15 cm. 7. Plat anak tangga. Lalu untuk pekerjaan luar bangunan struktur yang termasuk dalam pekerjaan struktur beton adalah plat beton entrance dengan ketentuan tebal 20 cm. Persentase Selisih HSP Struktur Beton Berdasarkan perhitungan yang telah dilakukan, HSP kontraktor berada dibawah. Selisih diantara keduanya dapat dihitung menggunakan persamaan selisih harga satuan (%). Selisih harga satuan dalam persen menggambarkan besarnya perbedaan HSP antara dan kontraktor dimana kontraktor menetapkan harga dibawah harga yang dianggarkan. Berikut ini adalah contoh perhitungan untuk pekerjaan tiang pancang. Selisi arga satuan (%) Selisi arga satuan (%) % x 100 % Besarnya selisih harga satuan (%) setiap pekerjaan struktur beton bervariasi. Persentase selisih pekerjaan struktur beton dapat dilihat pada Tabel 1 dan 2. Tabel 1 Persentase selisih pekerjaan struktur beton Pekerjaan struktur Biaya (Rp.) Selisih (%) m' Tiang pancang mini pile segi empat (25x25) m 3 Lantai kerja t.5 cm m' Sloof praktis 10/ m 3 Pile cap P m 3 Pile cap P m 3 Pile cap P m 3 Pile cap P m 3 Tie beam TB1 (20x30) m 3 Tie beam TB2 (30x40) m 3 Tie beam TB3 (30x65) m 2 Rabat beton t.6 cm m 3 Kolom K1-1 (40x40) lt m 3 Kolom K2-1 (40x40) lt m 3 Kolom K3-1 (30x40) lt

25 13 Tabel 2 Persentase selisih pekerjaan struktur beton (lanjutan) Pekerjaan struktur Biaya (Rp.) Selisih (%) m 3 Kolom K1-2 (40x40) lt m 3 Kolom K2-2 (40x40) lt m 3 Kolom K1-3 (40x40) lt m 3 Kolom K2-3 (40x40) lt m 3 Kolom K2-4 (40x40) lt m 3 Balok B1 (25x35) lt m 3 Balok B1 (25x35) lt m 3 Balok B1A (25x35) lt m 3 Balok B1A (25x35) lt m 3 Balok B2 (30x45) lt m 3 Balok B2 (30x45) lt m 3 Balok B2 (30x45) lt m 3 Balok B2A (30x45) lt m 3 Balok B2A (30x45) lt m 3 Balok B3 (40x70) lt m 3 Balok B3 (40x70) lt m 3 Balok B3A (40x70) lt m 3 Balok B3A (40x70) lt m 3 Balok B3A (40x70) lt m 3 Plat lantai t.12 cm lt m 3 Plat lantai t.12 cm lt m 3 Plat lantai t.12 cm lt m 3 Plat dak t.10 cm lt m 3 Plat dak t.10 cm lt m 3 Plat tangga/bordes t.15 cm lt m 3 Plat tangga/bordes t.15 cm lt m 3 Plat tangga/bordes t.15 cm lt m 3 Plat anak tangga lt m 3 Plat anak tangga lt m 3 Plat anak tangga lt m 3 Plat beton entrance Tabel 1 dan 2 menunjukkan besarnya persentase selisih harga satuan antara kontraktor dan pada setiap pekerjaan struktur beton. Pekerjaan dengan persentase selisih terbesar terletak pada pekerjaan tiang pancang dan tie beam TB2. Persentase selisih yang dihasilkan untuk pekerjaan tiang pancang adalah 50.85%. Sedangkan persentase selisih untuk tie beam TB2 adalah 50.07%. Pekerjaan tiang pancang dan tie beam TB2 ini termasuk dalam struktur bawah gedung. Selain itu, ada pula pekerjaan dengan persentase terkecil yaitu pekerjaan plat beton entrance dan plat dak lantai 1. Persentase selisih untuk pekerjaan plat beton entrance adalah 18.16% dan plat dak lantai 1 sebesar 20.36%. pekerjaan plat beton entrance dan plat dak lantai 1 ini termasuk dalam struktur atas gedung. Besarnya persentase selisih untuk semua pekerjaan struktur ini berkisar antara 18-51%. Perbedaan persentase selisih harga satuan yang cukup besar dapat disebabkan oleh perbedaan analisis harga satuan pekerjaan antara kontraktor dan. Analisis pada kontraktor, biaya tidak langsung tidak terlalu diperhitungkan dengan pertimbangan tidak semua pekerjaan terdapat biaya tidak langsung.

26 14 Sedangkan pada terdapat perhitungan biaya tidak langsung dalam analisisnya (Gambar 2) pada setiap item pekerjaan. Biaya tidak langsung ini dihitung berdasarkan persentase dari biaya langsung. Menurut Peraturan Presiden No. 70 tahun 2012, biaya overhead dan keuntungan yang wajar untuk pekerjaan konstruksi maksimal 15%. Besarnya persentase ini tergantung dari lama waktu pelaksanaan pekerjaan, besarnya tingkat bunga yang berlaku dan lain sebagainya sesuai dengan ketentuan yang berlaku (KemenPU 2013). Analisis Harga Pekerjaan Struktur Beton Harga satuan pekerjaan terdiri dari biaya langsung dan tidak langsung. Pada pedoman menetapkan langkah-langkah menghitung Harga Dasar (HSD) bahan, tenaga kerja, dan alat yang selanjutnya menghitung HSP. Berikut ini akan diuraikan analisis harga satuan pekerjaan struktur beton kontraktor dan yang menghasilkan persentase selisih harga satuan terbesar. Dikarenakan koefisien dan harga satuan pada kontraktor mengikuti data sekunder yang ada maka yang dijelaskan hanya koefisien dan harga satuan pada. Tabel 3 Analisis harga satuan pekerjaan tiang pancang m' Tiang pancang mini pile segi empat (25x25) Mini pile M25 (segi empat) m' Besi plat sambung kg Kawat las kg Crawler crane lengkap sw/unit/jam Mesin las sw/unit/jam Upah pasang lot Jumlah Dibulatkan Pada Tabel 3 terlihat HSP kontraktor untuk pekerjaan tiang pancang lebih kecil dibandingkan. HSP kontraktor untuk pekerjaan tiang pancang adalah Rp dan adalah Rp Perbedaan ini terletak pada koefisien bahan dan harga satuan yang ditetapkan. Koefisien mini pile M25 pada ditambahkan waste 10%. Koefisien besi plat sambung pada mempertimbangkan ukuran plat dan ditambahkan waste 10%. Koefisien kawat las pada memperhitungkan panjang kawat dan ditambahkan waste 10%. Berdasarkan pedoman koefisien bahan selalu ditambahkan toleransi yang besarnya 5-20%. Koefisien crawler crane lengkap, mesin las, dan upah pasang memiliki koefisien yang sama antara kontraktor dan. Harga satuan yang ditetapkan juga lebih besar dibandingkan kontraktor kecuali bahan kawat las. Harga satuan mini pile M25 pada sudah termasuk harga tiang pancang dan biaya transportasi. Harga satuan besi plat sambung antara kontraktor dan memiliki perbedaan harga yang tidak signifikan. Harga satuan kawat las, kontraktor menetapkan harga lebih besar dari yang disebabkan oleh perbedaan standar harga dimana menggunakan standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 yang dikeluarkan oleh Pemda. Harga satuan crawler crane lengkap pada diperhitungkan dengan menetapkan HSD alat yang memperhitungkan biaya pasti per jam sebesar Rp dan biaya operasi per jam sebesar Harga satuan mesin las pada menggunakan biaya sewa alat per hari (8 jam)

27 sebesar Rp yang diperoleh dari buku jurnal harga satuan bahan bangunan konstruksi dan interior edisi XXXII tahun 2013 kemudian diubah menjadi biaya sewa per jam menyesuaikan satuan yang tertera dalam Tabel 3. Harga satuan upah pasang antara kontraktor dan memiliki perbedaan harga yang tidak terlalu besar. Tabel 4 Analisis harga satuan pekerjaan tie beam TB2 m 3 Tie beam TB2 (30x40) Readymix K-300 m Besi beton terpasang d.8 mm kg Besi beton terpasang d.19 mm kg Bekisting batako m Jumlah Dibulatkan Pada Tabel 4 menetapkan HSP lebih besar yaitu Rp , sedangkan kontraktor menetapkan HSP sebesar Rp Selisih HSP antara kontraktor dan ini disebabkan oleh koefisien besi beton terpasang diameter 8 mm dan harga satuan yang ditetapkan. Readymix K-300, besi beton terpasang diameter 19 mm, dan bekisting batako memiliki koefisien yang sama antara kontraktor dan. Pada perhitungan koefisien besi beton terpasang diameter 8 mm menggunakan ketentuan selimut beton berdasarkan SNI 2002 yaitu 4 cm, tabel berat besi beton SNI 2008, dan ditambahkan 5 cm untuk setiap bengkokan pada perhitungan panjang sengkang. Tabel berat besi beton dapat dilihat pada Lampiran 1. Perhitungan koefisien besi beton terpasang diameter 8 mm meliputi perhitungan panjang 1 sengkang yaitu 1.18 m, jumlah sengkang yaitu 56 sengkang, total panjang sengkang m dan dilanjutkan dengan total kebutuhan sengkang dalam satuan kg. Lalu untuk harga satuan, harga yang ditetapkan lebih besar dibandingkan kontraktor. Hal ini karena harga satuan pada diatas diperoleh dari tabel analisis readymix K-300, besi beton terpasang diameter 8 mm, besi beton terpasang diameter 19 mm, dan bekisting batako pada Tabel 5, 6, 7, dan 8 berikut. Tabel 5 Analisis harga satuan readymix K-300 lantai 1 m 3 Readymix K-300 lt.1 Readymix beton K300, tanpa pompa (selang) m Alat bantu (selang + tes lab) ls Pekerja O/H Tukang batu setengah terampil O/H Kepala tukang batu O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan Koefisien pekerja pada kontraktor lebih besar dibandingkan. Namun, koefisien mandor pada kontraktor lebih kecil dibandingkan. Hal ini karena menggunakan koefisien yang terdapat pada Lampiran C dalam pedoman Harga satuan readymix K-300 tanpa pompa (selang) lebih besar dari kontraktor karena menggunakan standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 yang dikeluarkan oleh Pemda. Harga satuan untuk alat bantu pada tidak dihitung. Hal ini karena mengikuti beberapa contoh pekerjaan dalam pedoman 2013 dimana harga satuan untuk alat bantu dikosongkan 15

28 16 (nilai 0). Lalu untuk harga satuan tenaga kerja, menghitung HSD dengan mengambil HSD tenaga kerja rata-rata dari upah tenaga kerja per bulan, upah tenaga kerja dari instansi yang berwenang, dan upah tenaga kerja bila tenaga kerja didatangkan dari luar daerah (luar lokasi). Tabel 6 Analisis harga satuan besi beton terpasang ø < 12 mm lantai 1 kg Besi beton terpasang ø < 12 lt.1 Besi beton U-24 rata-rata KS kg Kawat beton kg Pekerja O/H Tukang besi beton terampil O/H Kepala tukang besi beton O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan Tabel 7 Analisis harga satuan besi beton terpasang ø > 13 mm lantai 1 Tabel 8 Analisis harga satuan batako tebal ½ bata kg Besi beton terpasang ø > 13 lt.1 Besi beton U-39/U-32 rata-rata KS kg Kawat beton kg Pekerja O/H Tukang besi beton terampil O/H Kepala tukang besi beton O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan m 2 Batako tebal 1/2 bata, 1Pc : 5Ps Batako besar 8x20x30 Bh PC kg Pasir pasang m Pekerja O/H Pekerja terampil O/H Kepala tukang batu O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan Pada Tabel 6 dan 7, harga satuan bahan antara kontraktor dan memiliki perbedaan harga yang disebabkan oleh perbedaan standar harga. menggunakan standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 yang dikeluarkan oleh Pemda. Selanjutnya, pada Tabel 8 terlihat koefisien PC dan pasir pasang berbeda dengan kontraktor karena menggunakan perhitungan koefisien bahan dengan komposisi persen seperti yang terdapat dalam pedoman Sedangkan untuk koefisien pekerja terampil dan mandor, menghitung koefisien dengan memperhitungkan jumlah tenaga kerja dan jam kerja. Lalu untuk harga satuan PC, memperhitungkan biaya pembongkaran dan gudang sebesar 2% dari harga satuan PC (zak) Rp kemudian diubah dalam satuan kg. Sedangkan untuk harga satuan pasir pasang yang termasuk kategori bahan olahan, memperhitungkan biaya sewa excavator dan dump truck sebagai alat produksi dan pengiriman bahan. Jumlah total biaya untuk yang terdapat pada Tabel 5, 6, 7, dan 8 sudah ditambahkan biaya tidak langsung sebesar 15% dari biaya langsung.

29 Setelah diuraikan analisis harga satuan pekerjaan struktur yang menghasilkan persentase selisih terbesar, maka berikutnya akan diuraikan pekerjaan struktur dengan persentase terkecil. Tabel 9 Analisis harga satuan pekerjaan plat beton entrance m 3 Plat beton entrance Readymix K-300 m Wire mesh M-6 (2 lapis) m Plastic sheet m Bekisting dengan multiplex 9 mm m Jumlah Dibulatkan Pekerjaan plat beton entrance termasuk dalam pekerjaan struktur yang menghasilkan persentase selisih terkecil. Pada Tabel 9 terlihat HSP yang ditetapkan kontraktor lebih kecil dari namun selisih harga diantara keduanya tidak besar. HSP kontraktor untuk pekerjaan ini adalah Rp dan sebesar Rp Keduanya memiliki selisih harga yang tidak besar karena koefisien yang ditetapkan adalah sama. Perbedaannya terletak pada penetapan harga satuan dimana menetapkan harga satuan lebih besar dibandingkan kontraktor karena harga satuan pada diatas diperoleh dari tabel analisis readymix K-300 (Tabel 5), wire mesh M-6, dan bekisting dengan multiplex 9 mm yang dapat dilihat pada Tabel 10 dan 11. Sedangkan untuk plastic sheet, menetapkan harga satuan lebih besar dari kontraktor karena perbedaan standar harga. Tabel 10 Analisis harga satuan wire mesh M-6 lantai 1 m 2 Wire mesh M-6 (2 lapis) lt.1 Wire mesh M6 (2.1 X 5.4 mm/lbr) lbr Kawat las kg Tukang besi profil terampil O/H Kepala tukang besi profil O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan Harga satuan bahan pada Tabel 10, kontraktor menetapkan harga lebih besar dibandingkan. Hal ini karena menggunakan standar harga Kabupaten Bogor tahun anggaran 2013 yang dikeluarkan oleh Pemda. Lalu untuk harga satuan tenaga kerja, menghitung HSD dengan mengambil HSD tenaga kerja rata-rata dari upah tenaga kerja per bulan, upah tenaga kerja dari instansi yang berwenang, dan upah tenaga kerja bila tenaga kerja didatangkan dari luar daerah (luar lokasi). Tabel 11 Analisis harga satuan bekisting dengan multiplex 9 mm lantai m 2 Bekisting dengan multiplex 9 mm lt.1 Kaso 5/7 (2x pakai) 50% m Multiplex 9 mm 120x240 lbr Paku 1 s/d 3 cm kg Pekerja O/H Tukang kayu terampil O/H Tukang kayu setengah terampil O/H Kepala tukang kayu O/H Mandor O/H Jumlah Dibulatkan

30 18 Koefisien pekerja dan kepala tukang kayu pada kontraktor lebih kecil dibandingkan. Namun, koefisien mandor pada kontraktor lebih besar dibandingkan. Hal ini karena menggunakan koefisien yang terdapat pada Lampiran C dalam pedoman Lalu untuk harga satuan kaso 5/7, kontraktor menetapkan harga lebih besar dibandingkan karena pada harga kaso 5/7 yang semula Rp kemudian dibagi 2 karena diestimasikan dapat digunakan dua kali pakai. Pada Tabel 11 tukang kayu terampil dan tukang kayu setengah terampil memiliki harga satuan upah yang sama. Perbedaan diantara keduanya terletak pada koefisien. Koefisien tukang kayu terampil lebih besar dari tukang kayu setengah terampil. Tabel 12 Analisis harga satuan pekerjaan plat dak lantai 1 m 3 Plat dak t.10 cm lt.1 Readymix K-300 m Wire mesh M-6 (2 lapis) m Bekisting dengan multiplex 9 mm m Pas. Stoot werk untuk plat beton m Jumlah Dibulatkan Pekerjaan plat dak pada lantai 1 juga termasuk dalam pekerjaan struktur yang menghasilkan persentase selisih terkecil. Tabel 12 menunjukkan HSP yang ditetapkan kontraktor lebih kecil dari namun selisih harga diantara keduanya tidak terlalu besar. HSP kontraktor untuk pekerjaan ini adalah Rp dan sebesar Rp Keduanya memiliki selisih harga yang tidak terlalu besar karena koefisien yang ditetapkan adalah sama. Perbedaan diantara keduanya terletak pada harga satuan yang ditetapkan. Harga satuan pada diatas diperoleh dari tabel analisis readymix K-300 (Tabel 5), wire mesh M-6 (Tabel 10), bekisting dengan multiplex 9 mm (Tabel 11), dan pasang stoot werk untuk plat beton yang dapat dilihat pada Tabel 13. Tabel 13 Analisis harga satuan pasang stoot werk untuk plat beton lantai 1 m 2 Pas. Stoot werk untuk plat beton lt.1 GT24 Girder, L=2.4 m sw/unit/bln GT24 Girder, L=1.5 m sw/unit/bln Pola Frame 170 Galv sw/unit/bln Pola Frame H-90 Galv sw/unit/bln Cross Brace CB-1218 L=220 Galv sw/unit/bln Cross Brace CB-0618 L=193 Galv sw/unit/bln Joint Pin 36 Galv sw/unit/bln Base Jack BJ-60 Galv CPL sw/unit/bln Upah kerja m Jumlah Dibulatkan Harga satuan alat yang ditetapkan kontraktor dan berbeda-beda disebabkan oleh perbedaan standar harga yang digunakan. upah kerja pada analisis ini ditetapkan dalam m 2 dikarenakan harga satuan yang digunakan mengikuti jumlah harga satuan tenaga kerja yang terdapat pada analisis harga satuan bekisting dengan multiplex 9 mm lantai 1 sebelumnya. Pasang stoot werk untuk plat dak menggunakan GT 24 girder. GT 24 adalah salah satu komponen bekisting yang ringan, mudah diatur, dan memiliki banyak aplikasi.