TUGAS AKHIR. TAWANGMANGU RESORT dengan Pendekatan EKOLOGI ARSITEKTUR

Transkripsi

1 TUGAS AKHIR TAWANGMANGU RESORT dengan EKOLOGI ARSITEKTUR T U G A S A K H I R DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SALAH SATU SYARAT GUNA MEMPEROLEH GELAR SARJANA STRATA SATU ( S1 ) PROGRAM STUDI ARSITEKTUR PADA FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET, SURAKARTA DISUSUN OLEH : FESTIA WIDIASTITI I Pembimbing : Ir. Widharyatmo,M.Si Sri Yuliani,ST,M.APP.Sc. PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2011

2 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGESAHAN...i MOTTO DAN PERSEMBAHAN...ii KATA PENGANTAR...iii UCAPAN TERIMAKASIH...iv DAFTAR ISI...vi DAFTAR GAMBAR...x DAFTAR TABEL...xiv DAFTAR SKEMA...xvi BAB I PENDAHULUAN A. Perumusan Judul Judul Pengertian a) Resort...1 b)...1 c) Eko arsitektur...1 d) Tawangmangu...2 B. Latar Belakang...2 C. Permasalahan dan Persoalan 1. Permasalahan Persoalan...5

3 D. Tujuan dan Sasaran 1. Tujuan Sasaran...5 E. Metode Pembahasan 1. Metode pengumpulan data Analisa Data Sintesa...8 F. Sistematika Pembahasan...8 G. Alur Pikir...9 BAB II TINJAUAN UMUM RESORT, EKOLOGI ARSITEKTUR dan PRESEDEN OBYEK A. Resort Pengertian Resort Karakteristik Resort Spesifikasi Resort Pelaku Kegiatan di Resort Aktifitas yang diwadahi dalam resort...25 B. Tinjauan Eko Arsitektur 1. Pengertian Eko- Arsitektur Kriteria Eko Arsitektur Patokan Hunian yang Sehat dan Ekologis Sistem Penerapan Tema pada Bangunan Tinjauan Mengenai Pegelolaan Tapak Berkontur Melestarikan Lingkungan...37

4 C. Preseden 1. Sukantara Resort Kalyana resort Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center...46 BAB III TINJAUAN TAWANGMANGU dan RESORT YANG DIRENCANAKAN A. Tinjauan Fisik Karanganyar...47 B. Karakteristik Karanganyar Kondisi Klimatologis Topografi dan Geologi Potensi Ekonomi Potensi pariwisata...51 C. Tinjauan Tawangmangu...54 D. Karakteristik dan Kondisi Tawangmangu Topografi dan Geologi Klimatologi Hidologi Potensi Biotis Bentuk dan Bahan Bangunan di Tawangmagu Aksesibilitas Potensi dan Pengembangan Pariwisata di Tawangmangu Peraturan Pemerintah Kondisi Sosial, Ekonomi dan Budaya Masyarakat...73 E. Tawangmangu Resort Yang Direncanakan Resort yang Direncanakan...74

5 BAB IV STRATEGI PERENCANAAN dan PERANCANGAN A. Analisis Perencanaan dan Perancangan Analisis Kegiatan Analisis Kebutuhan Ruang Analisis Besaran Ruang Konfigurasi Peruangan Analisa Pola Hubungan Ruang Resort Analisa Pemilihan Lokasi dan Site Analisa Pengolahan Tapak Analisa Struktur dan Utilitas Analisa Ekologi Pada Site B. Konsep Perencanaan dan Perancangan Resort di Tawangmangu Dengan Penekanan Eko Arsitektur Konsep Peruangan Konsep Lokasi dan Site Konsep Pengolahan Tapak Konsep Struktur dan Utilitas Konsep Ungkapan Fisik Bangunan Konsep Ekologi Pada Site DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

6 1 BAB I PENDAHULUAN A. Perumusan Judul 1. Judul Tawangmangu Resort dengan Pedekatan Ekologi Arsitektur 2. Pengertian a) Resort : Resort adalah suatu perubahan tempat tinggal untuk sementara bagi seseorang di luar tempat tinggalnya dengan tujuan antara lain untuk mendapatkan kesegaran jiwa dan raga serta hasrat ingin mengetahui sesuatu. Dapat juga dikaitkan dengan kepentingan yang berhubungan dengan kegiata olah raga, kesehatan, konvensi, keagamaan serta keperluan usaha lainnya. b) : proses perbuatan, cara mendekati, atau usaha dalam rangka aktivitas penelitian untuk mengadakan hubungan dengan orang yang diteliti, atau metodemetode untuk mencapai pengertian tentang masalah penelitian. c) Eko arsitektur : Pembangunan berwawasan lingkungan, dimana memanfaatkan potensi alam disekitarnya. 1

7 2 d) Tawangmangu : Wilayah yang masuk dalan DATI II Karanganyar (kota dikaki gunung lawu) serta sebagai lokasi resort yang akan dirancang. Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur adalah Tempat bersinggah atau menginap untuk para turis lokal maupun mancanegara yang letaknya berada di daerah Tawangmangu dengan bentuk masa bangunan yang sesuai dengan potensi alam daerah Tawangmangu. B. Latar Belakang Keindahan alam indonesia sangatlah tidak ternilai dan memiliki nilai investasi yang sangat menguntungkan negara jika dikelola dengan baik dan benar. Banyaknya tempat yang menarik dan indah diindonesia menarik minat turis mancanegara maupun turis domestik untuk berkunjung dalam waktu yang lama dan menikmati alam yang indah terutama pulau jawa yang memiliki potensi menarik wisatawan cukup banyak. Kehidupan masyarakat kota Solo yang penuh dengan berbagai macam aktivitas dan daerah yang padat akan penduduknya serta minimnya sebuah tempat wisata yang dapat menghilangkan rasa kejenuhan dan stress menghadapi rutinitas setiap hari. Karanganyar merupakan salah satu kabupaten di Jawa Tengah. Bila dilihat dari garis bujur dan garis lintang, maka Kabupaten Karanganyar terletak antara BT dan LS. Ketinggian ratarata 511 meter di atas permukaan laut serta beriklim tropis dengan temperatur Suhu pada malam hari berkisar antara 8-12 ºC dan pada siang hari berkisar ºC. Berdasarkan data,banyaknya hari hujan selama tahun 2006 adalah 78 hari dengan rata-rata curah hujan mm, dimana curah hujan tertinggi terjadi pada Bulan Januari dan terendah pada Bulan Juni s/d Oktober. Karanganyar memiliki banyak obyek wisata dan memiliki potensi wisata cukup (cultural tourism), wisata pertanian, dan wisata cagar alam. Selian itu,

8 3 karanganyar memiliki potensi ekonomi yang dominan seperti industri pengolahan, pertanian dan perdagangan. Pertumbuhan sektor ekonomi yang dapat dilihat dari nilai PDRB tahun selalu mengalami peningkatan (pertumbuhan ekonomi yang positif). Potensi pariwisata yang terdapat dan mampu mendukung kondisi perekonomian di kabupaten Karanganyar yaitu berasal dari objek objek wisata yang memiliki daya tarik terhadap pengunjung yang cukup tinggi sehingga sektor ini juga mampu memberikan kontribusi terhadap PAD (Pendapatan Asli Daerah) Kabupaten Karanganyar. Objek wisata yang ada seperti wisata alam hutan wisata grojogan sewu, wana wisata gunung bromo, bumi perkemahan sekipan, pemandian air hangat cumpleng serta wisata budaya candi sukuh, situs pelanggatan dan menggung, makam raja raja mangadeg dan girilayu. Sebagian besar obyek wisata di wilayah Kabupaten Karanganyar ini di lereng Gunung Lawu, Tawangmangu. Obyek-obyek kawasan Tawangmangu yang merupakan pintu gerbang pariwisata Jawa Tengah bagian timur serta berbatasan dengan obyek wisata Sarangan Magetan Jawa Timur, sehingga kawasan wisata ini mempunyai lokasi yang sangat strategis dalam pengembangan kepariwisataan. Tawangmangu memiliki berbagai macam obyek wisata yang kerap sekali dikunjungi wisatawan lokal maupun mancanegara. Sebanyak wisatawan yang berkunjung di obyek-obyek wisata di kawasan wisata Tawangmangu tahun 2009, sebanyak wisatawan dengan rincian 6340 Mancanegara dan sebanyak wisatawan Nusantara atau domestic, sedangkan jumlah wisatawan yang menginap baik di hotel maupun di losmen menurut data tahun 2009 yaitu ju mlah pengunjung Gbr 1. Grafik pertumbuhan wisatawan Tawangmangu Sumber: statistic kepariwisataan 0 januari maret mei juli september november

9 4 Kota Tawangmangu sebagai pusat Sub Wilayah Pengembangan (SWP) IV di kabupaten Karanganyar berdasarkan peraturan Daerah Karangayar nomor 10 Tahun 2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Karanganyar memiliki peran strategis dalam konstelasi regional. Sesuai dengan rencana pengembangan sistem perkotaan Kabupaten Karanganyar, Sub Wilayah Pengembangan (SWP) IV mempunyai potensi pengembangan pada sektor pariwisata, perhubungan, perkebunan, pertanian holtikultura dan perdagangan. Kawasan kota ini dilengkapi dengan sarana prasarana perkotaan yang berada di sepanjang jalan utama kawasan sebagai bentuk pelayanan bagi daerah sekitarnya, seperti pasar, terminal, bank, dan sebagainya. Keberadaan sarana prasarana tersebut relatif berdekatan sehingga memudahkan masyarakat dalam mendapatkan pelayanan publik. Kurangnya tingkat hunian wisatawan ini, karena kurangnya sarana akomodasi yang berkualitas, bahkan banyak diantara wisatawan mancanegara yang memmilih hotel bintang diluar wilayah Tawangmangu. Melihat kondisi ini perlu adanya upaya peningkatan sarana akomodasi penginapan guna lebih memperbanyak jumlah wisatawan yang menginap, khususnya bagi pangsa pasar yang belum tergali yaitu kategori menengah keatas. Sedangkan, potensi objek wisata, pemandangan alam, kondisi klimatologi, topografi di kawasan wisata Tawangmangu yang belum dimanfaatkan, dapat diupayakan pengembangannya sebagai fasilitas kesehatan dan relaksasi alami yang selanjutnya dapat dikembangkan menjadi wisata kesehatan.

10 5 C. Permasalahan dan Persoalan 1. Permasalahan Menciptakan sebuah peginapan dikawasan berkontur untuk menciptakan kenyamanan dan rasa ingin singgah dalam waktu lama dengan memanfaatkan potensi alam Tawangmangu khususnya Kalisoro 2. Persoalan a) Menentukan site yang nyaman bagi wisatawan. b) Menampilkan bentuk penginapan dalam pendekatan ekologi arsitektur yang menarik wisatawan dengan berbagai fasilitas dan keindahan potensi alam berbukit yang di sajikan dalam resort. c) Perencanaan desain kawasan dengan meminimalkan cut dan fill. d) Merencanakan struktur pada bangunan resort yang tepat untuk wilayah berkontur. e) Menentukan konservasi air dan tanah pada site yang sesuai dengan ekologi arsitektur. f) Penentuan konsep tata massa yang dapat mendukung kegiatan didalam kawasan resort. D. Tujuan dan Sasaran 1. Tujuan Tujuan dibuatnya Tawangmangu Resort yaitu untuk mewadahi kegiatan menginap dan relaksasi wisatawan yang hendak singgah menikmati potensi alam Tawangmangu 2. Sasaran Sasaran menyusun konsep perancangan dan perencanaan bangunan Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur dengan

11 6 pertimbangan kondisi serta potensi alam yang tersedia untuk kemudian di jadikan sebagai pedoman secara fisiknya. E. Metode Pembahasan Metode pembahasan yang digunakan untuk memperoleh data- data yang akurat pada judul Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur yaitu 1 Metode pengumpulan data a) Wawancara Merupakan data yang dibutuhkan untuk mengetahui tentang: 1) Pendapat masyarakat/ pasar mengenai resort yang diminati. 2) Lokasi terpilih yaitu Tawangmangu. b) Literatur Pada studi literatur ini, penulis mencoba mancari data melalui bukubuku referensi dan situs situss internet yang terkait dengan judul yang diajukan. 1) Mengenai resort. 2) Mengenai Ekologi Arsitektur. 3) Mengenai lokasi (data fisik, kebudayaan setempat, dan penduduk) 4) Study komparasi Selanjutnya dilakukan studi komparasi dari objek bangunan yang telah ada untuk lebih mendukung objek pembahasan. Hal ini digunakan sebagai pembanding dari kasus yang diambil dalam judul, yaitu Kalyana Resort Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center Sukantara Resort

12 7 c) Survey lapangan Metoda survey bertujuan untuk mengetahui kondisi lapangan yang berkaitan dengan pengamatan: 1. Fasilitas resort 2. Lokasi terpilih (Tawangmangu) dengan keunggulan potensi tapak dan kepariwisataannya. 2. Analisa Data Dalam proses perencanaan dan perancangan resort ini, pada tahapan analisa akan dilakukan pengolahan data data yang telah terkumpul dan dikelompokkan berdasarkan pemrograman fungsional, performasi dan arsitektural. a) Analisa fungsional bertujuan untuk mengidentifikasi penggunan resort di Tawangmangu, termasuk kegiatan: 1) Pengguna : pengelola, pengunjung 2) Aktivitas : menginap, spa treatment, rekreasi dan relaksasi b) Analisa performasi membahas tentang persyaratan atau kriteria program ruang dalam resort di Tawangmangu. c) Analisa arsitektural merupakan tahap penggabungan dari hasil identifikasi kedua analisa sebelumnya(fungsional dan ruang, tampilan, pengolahan tapak, utilitas dan struktur bangunan yang menyatukan antara tuntutan kebutuhan pengguna dengan persyaratan yang ada. 3. Sintesa Tahap penyatuan antara keseluruhan data dan hasil analisa untuk mencapai tujuan sasaran yang telah ditetapkan. Data dan analisa diolah dan diintegrasikan dengan ketentuan atau persyaratan perencanaan dan perancangan yang pada akhirnya seluruh hasil

13 8 integrasi dikembangkan menjadi konsep rancangan yang siap ditransformasikan kedalam ungkapan bentuk fisik yang dikehendaki. Konsep perancangan didapat dari proses analisa dan sintesa arsitektural akan dihasilkan beberapa konsep yaitu pengolahan tapak, konsep tata massa, konsep peruangan, konsep tampilan bangunan, konsep utilitas dan struktur bangunan Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur. F. Sistematika Pembahasan Tahap I mengungkapkan penjelasan judul, latar belakang, permasalahan dan persoalan, tujuan, batasan dan lingkup pembahasan, metode pembahasan, dan sistematika pembahasan. Tahap II mengemukakan tinjauan mengenai Resort dan Ekologi Arsitektur secara umum dan studi kasus. Tahap III mengemukakan tinjauan lokasi sebagai gambaran tentang kondisi dan potensi yang dapat mendukung terhadap perencanaan dan perancangan kawasan Resort serta mengemukakan resort yang direncanakan. TahapIV mengemukakan analisa pendekatan konsep perencanaan dan perancangan didasarkan pada pendekatan teoritik dan studi kasus serta merumuskan konsep desain perencanaan dan perancangan Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur.

14 9 G. Alur Pikir Latar Belakang 1. Tingkat wisatawan yang berkunjung pada obyekobyek wisata ditawangmangu 2.Belum terdapat tempat penginapan dan fasilitas yang layak di Tawangmangu mengingat daerah tersebut dikenal dikalangan internasional 3.. Perlu adanya Resort untuk menunjang sektor pariwisata di kawasan Tawangmangu. 4. Meningkatnya wisatawan yang berkunjung. Tawangmangu Resort dengan Ekologi Arsitektur Tinjauan Resort : -27 kamar standart -Dekorasi budaya Indonesia -Minimal 2 kamar suite dengan luas 44m 2. Ekologi arsitektur: -Menghemat sumber energi alam yang tidak dapat diperbaharui dan menghemat energy. -Memelihara sumber lingkungan (udara, tanah, air) Persoalan -Menentukan site yang nyaman bagi wisatawan. Perencanaan desain kawasan dengan meminimalkan cut dan fill. Permasalahan Menciptakan sebuah peginapan dikawasan berkontur untuk menciptakan kenyamanan dan rasa ingin singgah dalam waktu lama dengan memanfaatkan potensi alam Tawangmangu khususnya Kalisoro -Penentuan konsep tata massa yang dapat mendukung kegiatan didalam kawasan resort. Tawangmangu - Suhu malam hari 8-12 ºC dan suhu siang hari 15-30ºC. -Banyaknya obyek wisata di Tawangmangu -Peraturan pemerintah -RUTRK IKK Tawangmangu

15 10 Study Peruangan -Analisis kegiatan - kapasitas ruang -Dasar perhitungan -Perhitungan ruang -konfigurasi ruang -Pola hubungan ruang -Struktur & utilitas -karakter bangunan Konsep Dasar Analisa Pemilihan lokasi Pengolahan tapak Pencapaian Sirkulasi Konservasi tanah Konservasi air Pengolahan Kontur View dan Orientasi Matahari & angin Kebisingan Penzoningan Lanskap Vegetasi Pendekataan ekologi bangunan Transformasi Desain Desain Desain Report

16 12 BAB II TINJAUAN UMUM RESORT, EKOLOGI ARSITEKTUR dan PRESEDEN OBYEK A. Resort 1. Pengertian Resort Resort adalah adalah tempat bersinggah atau menginap untuk para turis lokal maupun mancanegara yang letaknya berada dipinggiran pantai atau pegunungan dengan berbagai macam fasilitas dan permainan 2. Karakteristik Resort Resort memiliki konsep selaras dengan alam, didesain menyatu dengan alam. Alam menjadi sumber pengobatan, sumber inspirasi, dan sumber motivasi. Sebuah resort direncanakan dengan mempertimbangkan faktor alam dan kultural setempat, potensi lansekap, iklim, serta budaya menjadi satu tantangan untuk mewujudkan suatu resort yang memiliki citra sendiri. Ada 4 (empat) karakteristik hotel resort sehingga dapat dibedakan menurut jenis hotel lainnya, yaitu: Tabel 1 karakteristik hotel resort Lokasi Fasilitas Arsitektur dan Suasana Berada di Dimanfaatkan Memiliki pegunungan, untuk asitektur dan tepi pantai bersenang suasana yang senang khusus Segmen Pasar wisatawan yang ingin berlibur, bersenangsenang, menikmati 12

17 13 pemandangan alam, pantai, gunung dan tempat-tempat lainnya yang memiliki panorama yang indah. Tidak dirusak oleh lalu lintas dan kebisingan kedekatan dengan atraksi utama dan berhubungan dengan kegiatan rekreasi merupakan tuntutan utama pasar dan akan berpengaruh pada harganya. Memiliki dua failitas yaitu indoor dan outdoor Fasilitas pokok adalah ruang tidur sebagai area privasi Fasilitas rekreasi outdoor meliputi kolam renang, Tidak meninggalkan citra dan nuansa etnik Suasana ruang dan peruangan cenderung informal.

18 14 lapangan tennis dan penataan landscape. a) Segmen Pasar Sasaran yang ingin dijangkau adalah wisatawan / pengunjung yang ingin berlibur, bersenang-senang, menikmati pemandangan alam, pantai, gunung dan tempat-tempat lainnya yang memiliki panorama yang indah. Kategori pengunjung tersebut dibagi atas : 1) Wisatawan (tourist) adalah pengunjung sementara yang tinggal paling sedikit 24 jam (bermalam) di tempat yang dikunjungi. Wisatawan dibagi menjadi wisatawan domestik dan wisatawan asing, dengan jenis-jenisnya meliputi : Wisatawan Modern Idealis Tujuan utama wisatawan ini adalah menambah wawasan dan memperkaya pengalaman. Mereka sangat menaruh minat-minat terhadap budaya multinasional baik dari segi arsitektur, menu, interior dan pelayanan. Mereka lebih menyukai eksplorasi potensi alam secara individual. Wisatawan Modern Materialis Wisatawan ini terdiri dari dua golongan yaitu mereka yang tergolong hedonism (mencari kesenangan) dan materialism. Ciri khas wisatawan ini adalah wisata yang berkarakter liar seperti night club, perjudian dan

19 15 hiburan seksual. Mereka menyukai kegiatan wisata secara berkelompok. Wisatawan Tradisional Idealis Secara teoritis gotongan ini mempunyai standar perilaku yang sangat menaruh minat terhadap kehidupan sosial budaya yang bersifat tradisional. Di samping itu, mereka sangat menghargai sentuhan alam yang tidak terlalu tercemar oleh arus modern. Wisatawan Tradisional Materialistik Wisatawan ini mempunyai ciri-ciri yang berperilaku berpola sangat standar dan mempunyai kecenderungan yang berpandangan konservatif. Keterjangkauan atraksi, pemurahan dan keamanan merupakan pertimbangan yang sangat penting. 2) Excursionist adalah pengunjung sementara yang tinggal kurang dari 24 jam dengan maksud untuk berkunjung dan tidak untuk bermalam. Yang termasuk excursionist adalah cruiser passenger (penumpang kapal atau pesawat terbang yang singgah). b) Fasilitas Motivasi pengunjung untuk bersenang-senang dengan mengisi waktu luang menuntut tersedianya fasilitas pokok serta fasilitas rekreasi indoor dan outdoor. Fasilitas pokok adalah ruang tidur sebagai area pribadi. Fasilitas rekreasi indoor merupakan ruang-ruang publik seperti restaurant, lounge, balkon,

20 16 dan sebagainya. Fasilitas rekreasi outdoor meliputi lapangan tenis, kolam renang, area resort dan landscape. Secara umum fasilitas yang disediakan pada resort terdiri dari dua kategori utama yaitu : 1) Fasilitas Umum dengan semua tipe resort, dimanapun lokasinya, menyediakan kebutuhan umum seperti akomodasi, pelayanan, hiburan dan relaksasi. 2) Fasilitas yang disediakan pada lokasi khusus, dengan memanfaatkan kekayaan alam yang ada pada tapak dan sekitarnya untuk kegiatan rekreasi yang lebih spesifik, yang menggambarkan kealamian resort. Misalnya kondisi spesifik di pegunungan yaitu hutan dimanfaatkan sebagai kegiatan hiking, mendaki gunung, camping dan menunggang kuda. Untuk kondisi fisik di padang pasir dan bukit pasir dimanfaatkan untuk berjalan-jalan dengan mengendarai unta, kota religius dan pasar tradisional yang dimanfaatkan untuk kegiatan belanja dan menonton suatu pertunjukan. Sedangkan kondisi fisik di tepi laut yaitu pasir pantai dan sinar matahari dimanfaatkan untuk berjemur, bermain pasir, mencari kerang, bermain volly pantai, bermain air atau sekedar berjalan-jalan menyusuri pantai dan lautnya yang luas dimanfaatkan untuk kegiatan berenang, selancar air, menyelam dan memancing. c) Arsitektur dan Suasana Wisatawan yang berkunjung ke resort cenderung mencari akomodasi dengan arsitektur dan suasana yang khusus dan berbeda dengan jenis hotel lainnya. Wisatawan pengguna resort cenderung memilih image (kesan) tema tradisional dengan motif

21 17 dekorasi interior yang bersifat etnik dan ruang luar dengan sentuhan etnik. Suasana ruang dan peruangan cenderung informal. Beberapa karakteristik resort yaitu Tabel 2 karakteristik resort No Ruangan Karakteristik 1. Kamar Tidur Dekorasi budaya Indonesia. - Minimal 27 kamar standart - Minimal 2 kamar suite - Kamar mandi didalamnya. 2 Restoran -Jumlah tempat duduk sebanding dengan luas restoran dengan ketentuan 1,5 m²/ tempat duduk. - Memiliki fasilitas toilet umum, telepon umum, lounge, - Persyaratan untuk lobby - Luas minimal 30 m² 3. Toilet Umum -untuk pria minimal 3 -untuk wanita minimal 2 4. Parkiran kapasitas 1 mobil setiap 5 kamar tidur. 5. Service - ruang laundry minimal 40m² - ruang dry cleaning minimal 20 m² 6. Dapur - 60% dari seluruh luas lantai ruang makan.

22 18 Selain itu juga tedapat Drug store, ruang manager, kantor administrasi dan ruang pengelolaan makanan dan minuman. 3. Spesifikasi Resort Resort memiliki beberapa spesifikasi untuk menentukan jenis resort yang akan dibangun. Beberapa spesifikasi resort diantaranya yaitu: Tabel 3 spesifikasi resort -mengutamakan potensi alam pantai dan laut sebagai daya tarik. Beach resort - Pandangan yang lepas ke arah laut, keindahan pantai. - fasilitas olah raga air menjadi pertimbangan utama. Lokasi - menekankan pada lokasi yang mempunyai keunikan dan tema-tema etnik lokal sebagai daya tarik Village resort - Menyelami kebudayaan masyarakat sekitar, bergabung dengan berbagai kegiatan masyarakat. - kegiatan utama yang diwadahi yaitu meninggalkan gaya hidup modern dan larut

23 19 dalam kehidupan masyarakat pedesaan -Memiliki karakteristik seperti beach resort. Marina resort - mengutamakan minat wisatawan terhadap olahraga dan kegiatan yang berhubungan dengan air. -berada didaerah pegunungan Mountain Resort Sight-Seeing Resort Spas and Health Resort -memiliki pemandangan unik dan indah. -fasilitas yang diberikan berhubungan dengan lingkungan alam. Dekat dengan pusat perbelanjaan, kawasan bersejarah, tempat-tempat hiburan dan lain- lain. - Memiliki fasilitas khusus kebugaran seperti spa, health centre dan fitness club. -terletak didaerah yang berhawa sejuk dan segar.

24 20 - Resort ini muncul karena kebutuhan akan kesehatan bagi masyarakat perkotaan yang jenuh akibat tekanan kerja Berdasarkan Sifat dan Perilaku Wisatawan Bebas Santai atau Rileks Manusia akan bergerak bebas menurut kemauannya karena terlihat suatu obyek. Perasaan tertekan juga timbul dari keterbatasan pandang sehingga manusia cenderung mencari tempat yang kemungkinan pandangannya tidak terhalang. Merasa lelah setelah melakukan pengamatan berkeliling, akan mencari tempat beristirahat. Dalam berjalan tidak terburu-buru dan dilakukan sambil menikmati apa yang bisa dilihat maupun dirasa dengan jalur yang tidak lurus. Dinamis dan Aktif Gembira melakukan kegiatan fisik seperti bermain, berjalan dengan ringan atau pergerakan dengan jalur tidak menentu. Menikmati pandangan dan atraksi yang ada sebanyak

25 21 mungkin, tidak suka kepada keterbatasan, tertawa, menyanyi dan sebagainya. Berdasarkan Kegiatan Dalam Resort Kegiatan Utama Kegiatan wisatawan Kegiatan Pelengka p Kegiatan Pelayanan / Karyawan Resort -Kegiatan di dalam ruang tidur dengan melakukan sedikit gerak dengan melihat pemandangan luar melalui bidang bukaan, makan, minum, mandi dan duduk-duduk. -Kegiatan yang tidak melakukan gerak secara aktif, misalnya tidur dan istirahat secara fisik dan mental. dilakukan untuk mengisi waktu luang yaitu kegiatan rekreasi termasuk olah raga, menikmati musik, dansa dan lain-lain. a) Kegiatan Pokok: melayani aktifitas utama dan pelengkap yang dilakukan wisatawan. b) Kegiatan Tambahan: melayani fasilitas yang mendukung kegiatan pokok seperti laundry, parkir dan lain-lain. c) Kegiatan Antar Karyawan: dilakukan

26 22 oleh karyawan yang satu berhubungan dengan karyawan lainnya sehingga tercipta kelancaran yang mendukung kegiatan pelayanan. 4. Pelaku Kegiatan di Resort a) Staf karyawan Direktur utama Sekretaris Direktur umum Karyawan resort Satpam b) Wisatawan 1) Jenis dan Macam Wisatawan Berdasarkan sifat sifatnya dapat dilakukan diklasifikasikan sebagai berikut. : Tabel 4 klasifikasi sifat wisatawan berdasarkan perjalanan Wisatawan Asing ( Foreign Tourist ) Wisatawan Asing (domestic Foreign Orang asing yang melakukan perjalanan wisata, yang datang measuki suatu negara lain dan bukan merupakan merupakan negara diman ia tinggal. Orang asing yang berdiam atau bertempat tinggal disuatu negara

27 23 Tourist ) karena tugas dan melakukan perjalanan wisata diwilayah negara dimana ia tinggal. Wisatawan lokal Seorang warga negaranya (Domestic Tourist ) melakukan perjalanan wisata dalam wilayah negaranya sendiri tanpa melawati perbatasan negaranya. Indigenous Foreign Warga negara tertentu yang karena Tourist tugas atau jabatannya, berada diluar negeri, dan pulang kenegaranya sendiri. Jenis ini merupakan kebalikan dari Domestic Foreign Tourist. Transit Tourist Wisatawan yang sedang melakukan perjalanan kesuatu negara tertentu yang terpaksa mampiratau singgah pada suatu pelabuhan, airport, station, bukan atas kemauannya sendiri. Bussines Tourist Orang yang melakukan perjalanan untuk tujuan bisnis bukan untuk wisata, tetapi ia melakukan perjalanan wisata setelah urusan bisnisnya selesai. Berdasarkan tujuan dan lama singgah Visitor Seseorang yang mengunjungi suatu daerah yang berbeda dengan tempat tinggalnya dengan tujuan tidak untuk mencari uang / bekerja di tempat yang di kunjunginya.

28 24 Tourist Pengunjung sementara yang tinggal minimum 24 jam di daerah yang dikunjungi dengan tujuan mencari kesenangan, berlibur, rekreasi, berolahraga, ataupun juga untuk melakukan kegiatan keagamaan. Exursionist Pengunjung yang tinggal kurang dari 24 jam di daerah yang dikunjunginya. 5. Aktifitas yang diwadahi dalam resort a) Aktifitas staf karyawan 1) Kegiatan Pokok kegiatan yang melayani aktifitas utama dan pelengkap yang dilakukan wisatawan. 2) Kegiatan Tambahan, kegiatan yang melayani fasilitas yang mendukung kegiatan pokok seperti laundry, parkir dan lain-lain. 3) Kegiatan Antar Karyawan kegiatan yang dilakukan oleh karyawan yang satu berhubungan dengan karyawan lainnya sehingga tercipta kelancaran yang mendukung kegiatan pelayanan.

29 25 b) Aktifitas wisatawan a) Kegiatan wisatawan 1) Kegiatan Utama Kegiatan tamu yaitu menginap atau beristirahat pada suatu ruang (ruang tidur). Sifat kegiatan ini terdiri dari dua golongan yaitu : Kegiatan di dalam ruang tidur dengan melakukan sedikit gerak misal melihat pemandangan luar melalui bidang bukaan, makan, minum, mandi dan duduk-duduk. Kegiatan yang tidak melakukan gerak secara aktif, misalnya tidur dan istirahat secara fisik dan mental. 2) Kegiatan pelengkap / penunjang Merupakan kegiatan yang dilakukan untuk mengisi waktu luang yaitu kegiatan rekreasi termasuk olah raga, menikmati musik, dansa dan lain-lain. Fasilitas yang disediakan untuk wisatawan seperti fasilitas rekreasi sangat dimanfaatkan oleh wisatawan. Permainan outbond, parahlayang,golf. B. Tinjauan Eko - Arsitektur 1. Pengertian Eko- Arsitektur Pengertian Eko Arsitektur Atau Arsitektur Ekologi adalah penerjemahan arti atau makna dari kata Arsitektur Ekologi itu sendiri. Eko Arsitektur merupakan penggabungan arsitektur dan ekologi, yaitu konsep yang juga mempertimbangkan keberadaan dan kelestarian alam, disamping konsep-konsep bangunan itu sendiri.

30 26 2) Kriteria Eko Arsitektur Kriteria arah pembangunan ekologis menurut Heinz Frick ( 1999) seperti : a) menghemat energi memanfaatkan sumber daya alam terbarui yang terdapat disekitar kawasan perencanaan untuk system bangunan, baik yang berkaitan dengan material bangunan maupun untuk utilitas bangunan ( sumber energy, penyediaan air ) b) kesehatan penghuni bangunan yang sehat artinya yang tidak memberi dampak negatiif bagi kesehatan manusia dalam proses, pengoperasian/purna huni, maupun saat pembingkaran. Didalamnya juga termasuk lokasi yang sehat, bahan yang sehat, bentuk yang sehat, dan suasana yang sehat. c) Psikospiritual Bangunan yang nyaman bagi kondisi thermal, audial, maupun visual dalam cara-cara alamiah. Untuk itu bangunan harus tanggap terhadap masalah dan potensi iklim dan konteks lingkungan setempat sehingga menghasilkan sistem bangunan yang alamiah dan hemat energi. d) Fungsi, pembentukan, dan kesenian Bangunan yang dapat mengakomodasi fungsi dengan baik dengan memperhatikan kekhasan aktivitas manusia pemakainya serta potensi lingkungan sekitarnya dalam membentuk citra bangunan. Selain itu, menurut Heinz Frick, pola perencanaan Eko-Arsitektur yang holistis selalu memanfaatkan peredaran alam sebagai berikut : 1) Penyesuaian terhadap lingkungan alam setempat 2) Menghemat sumber energi alam yang tidak dapat diperbaharui dan menghemat penghuni energi 3) Memelihara sumber lingkungan (udara, tanah, air)

31 27 4) Memelihara dan memperbaiki peredaran alam 5) Mengurangi ketergantungan kepada sistem pusat energi (listrik, air) dan limbah (air limbah dan sampah) 6) Penghuni ikut serta secara aktif dalam perencanaan pembangunan dan pemeliharaan perumahan 7) Tempat kerja dan pemukiman dekat. 8) Kemungkinan penghuni menghasilkan sendiri kebutuhannya sehari-hari 9) Penggunaan teknologi sederhana. 10) Intensitas energi baik yang terkandung dalam bahan bangunan maupun yang digunakan pada saat pembangunan harus seminimal mungkin 11) Kulit (dinding pada atap) sebuah gedung harus sesuai dengan tugasnya harus melindungi dirinya dari sinar panas, angin dan hujan. Bangunan sebaiknya diarahkan berorientasi ke timur-barat dengan bagian utaraselatan menerima cahaya alami tanpa kesilauan 12) Dinding bangunan harus memberikan perlindungan terhadap panas, daya serap panas dan tebalnya dinding harus sesuai dengan kebutuhan iklim ruang dalamnya 13) Bangunan yang memperhatikan penyagaran udara secara alami bisa menghemat energy 14) Bangunan sebaiknya dibuat sedemikian rupa sehingga dapat menggunakan penyegaran secara alami yang memanfaatkan angin sepoisepoi untuk membuat ruang menjadi sejuk 15) Semua gedung harus bisa mengadakan regenerasi dari segala bahan bangunan, bahan limbah, dan mudah dipelihara

32 28 Alam sebagai pola perencanaan Eko Arsitektur dapat disimpulkan dengan persyaratan sebagai berikut: 1) Penyesuaian pada lingkungan alam setempat Dampak positif terhadap lingkungan yang dapat dicapai semakin besar, semakin banyak tuntutan ekologis pada tempat tertentu yang dapat diperoleh 2) Menghemat sumber energy alam yang tidak dapat diperbaharui dan mengirit penggunaan energy Energy yang dapat diperbaharui berhubungan dengan teknologi baru kurang membebani lingkungan alam jika dibandingkan dengan sumber energy yang terbatas. Penggunaan energy surya, angin, arus air sungai, atau ombak laut dapat diintegrasikan dalam proyek Eco-Technology. 3) Memelihara sumber lingkungan (udara, tanah,air) Setiap kegiatan manusia dapat dicegah agar tidak merusak sebagian dari lingkungannya dan mencemari udara (gas buangan, asap, kebisingan), tanah (jalan raya dan gedung mengganti lahan rumput), dan air (pencemaran udara mengakibatkan air hujan asap, perembesan air kotor mencemari sumber air minum). 4) Memelihara dan memperbaiki peredaran alam Karena semua ekosistem dapat dimengerti sebagai peredaran alam, harus diperhatikan agar kegiatan manusia tidak hanya merusaknya. Semua kegiatan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga rantai bahannya dapat berfungsi sebagai peredaran.

33 29 Cara membangun yang menghemat energi dan bahan baku menurut Heinz Frick Dasar-dasar Eko Arsitektur yaitu: 1) Perhatian pada iklim setempat penggunaan tumbuhan dan air sebagai pengatur iklim. Pembangunan yang menghemat energi. Orientasi terhadap sinar matahari dan angin Penyesuain pada perubahan suhu siang-malam. 2) Subsitusi sumber energi yang tidak dapat diperbaharui Meminimalisasi penggunaan energi untuk alat pendingin. Menghemat sumber energi yang tidak dapat diperbaharui. Optimalisasi penggunaan sumber energi yang tidak dapat diperbaharui dengan memajukan penggunaan energi alternatif penggunaan energi surya. 3) Penggunaan bahan bangunan yang dapat dibudidayakan dan yang menghemat energy. Memilih bahan bahan bangunan menurut penggunaan energy, Menghemat sumber bahan mentah yang tidak dapat diperbaharui, Minimalisasi penggunaan sumber bahan yang tidak dapat diperbaharui.. Penggunaan kembali sisa-sisa bangunan (limbah) dengan optimalisasi bahan bangunan yang dapat dibudidayakan 4) Pembentukan peredaran yang utuh di antara penyediaan dan pembuangan bahan bangunan, energi, dan air Gas kotor, air limbah, sampah, dihindari sejauh mungkin. Menghemat sumberdaya alam (Udara, air, dan tanah)perhatian pada bahan mentah dan sampah yang tercemar. Perhatian pada peredaran air bersih dan limbah air. 5) Penggunaan teknologi tepat guna yang manusiawi. Memanfaatkan/ menggunakan bahan bangunan bekas pakai. Menghemat hasil produk bahan bangunan.mudah dirawat dan dipelihara. Produksi yang sesuai dengan pertukangan hipotesis Yang paling berpengaruh dasar perencanaan arsitektur masa depan adalah Hipotesis Gaia sebagai berikut : Kehidupan bukan menciptakan

34 30 lingkungan menurut kebutuhannya, dan kehidupan bukan faktor penentu, melainkan sistim keseluruhan termasuk lingkungan dan kehidupan. 3) Patokan Hunian yang Sehat dan Ekologis Patokan yang dapat digunakan dalam membangun hunian yang ekologis adalah sebagai berikut: a) Menciptakan kawasan penghijauan diantara kawasan pembangunan sebagai paru-paru hijau b) Memilih tapak bangunan yang sebebas mungkin dari gangguan/ radiasi geobiologis dan meminimalkan medan elektromagnetik buatan. c) Mempertimbangkan rantai bahan dan menggunakan bahan bagunan alamiah. d) Menggunakan ventilasi alam untuk menyejukkan udara dalam bengunan. e) Menghindari kelembaban tanah naik kedalam konstruksi bangunan dan memajukan system bangunan kering f) Memilih lapisan permukaan dinding dan langit-langit ruang yang mampu mengalirkan uap air. g) Menjamin kesinambungan pada struktur sebagai hubungan anatara masa pakai bahan bangunan dan struktur bangunan, h) Mempertimbangkan bentuk/proporsi ruang berdasarkan aturan harmonikal. i) Menjamin bahwa bangunan yang direncanakan tidak menimbulkan masalah lingkungan dan membutuhkan energy sesedikit mungkin (mengutamakan energy terbarukan). j) Menciptakan bangunan bebas hambatan sehingga gedung dapat dimanfaatkan oleh semua penghuni (termasuk anak-anak, orang tua, mauoun orang cacat tubuh).

35 31 Tabel 5. Penilaian hunian yang sehat Pengaruh kualitas/kriteria Indikator Pengaruhnya terhadap penghuni Penilaian terhadap kualitas Gerak udara Kemampuan konstruksi bernapas untuk Ukuran penghawaan lubang < 0.35% luas lantai Tinggi penghawaan lubang <1.90 m diatas lantai Kenyamanan termal System penyegaran udara pertukaran udara Kecepatan angin bergerak > 10 kali/jam Suhu udara Banyaknya jendela mati Orientasi jendela terhadap matahari Konstruksi dinding Menanggulangi panas Konstruksi atap

36 32 Penghawaan ruang atap Menanggulangi bising dari luar Kebisingan dari luar Konstruksi dan massa Kebisingan Menanggulangi bising teknis Menanggulangi bising dalam kawasan Kebisingan dari instalasi teknis Kebisingan dari tetangga instalasi air Dilatasi yang menghindari hubungan langsung Emisi lalu lintas CO2, NO2, partikel asap Kualitas udara Emisi bahan bangunan Penyegaran udara Formaldehid,asbes, radon Kemampuan untuk menukar udara >10 kali/jam Kemungkinan mempengaruhi Jendela sebesar 5% luas lantai dapat

37 33 gerak udara dibuka Cahaya dan pemandangan Cahaya alam Beberapa jam/hari dibutuhkan cahaya buatan Sinar matahari Pemandangan Orientasi jendela Keamanan Kualitas air Air minum Beberapa jam/hari Listrik Semua titik listrik dibumikan (3 kawat) Tangga Keamanan tangga Semua anak tangga sama tinggi dan lebar Lantai Ambang pintu, bahu lantai Dapat mudah diidentifikasi Kelembapan Dinding Kelembapan tanah naik Bahaya tumbuh cendawan

38 34 Langit-langit Atap yang bocor kelabu 4) Sistem Penerapan Tema pada Bangunan Terdapat beberapa fitur system ekologi yang dapat diterapkan kedalam bangunan, antara lain sebagai berikut: Roof Garden Roof Garden tau taman diatas atap merupakan bentuk nyata dari konsep sustainable dimana kita sedikitnya telah menyumbangkan apa yang telah kita pakai dari alam kedalam bangunan. Roof Garden menjadi solusi peningkatan area hijau tanpa mengubah lahan. Roof garden dimanfaatkan seefektif mungkin sebagai penghijauan, perputaran udara, peminimalan emisi, penanggulangan air hujan yang berlebih tak terserap dan sebagai penghalang panas berlebih kepada bangunan. Gambar 1. Roof Garden System Sumber: Internet

39 35 5) Tinjauan Mengenai Pegelolaan Tapak Berkontur a) Dinding Penahan Tanah Tugas primer suatu struktur dinding penahan tanah adalah menampung dan menyalurkan tekanan yang diakibatkan oleh tanah. Pilihan jenis dan konstruksi dinding penahan tanah tergantung pada keadaan setempat (terutama berhubungan dengan tempat pekerjaan dan bahaya tanah longsor). Berhubungan dengan konstruksi struktur, dinding penahan tanah menurut prinsip dapat dibagi atas: 1) Dinding penahan tanah gaya berat tinggi. Pada dinding penahan gaya berat tinggi, bobot dinding penahan tanah menyalurkan beban ke pondasinya. Konstruksi dinding penahan tanah gaya berat tinggi dapat dibuat dari batu kali atau beton, dapat pula dibuat dari beronjong (gabion) berupa keranjang panjang terbuat dari kawat kasa baja yang diisi batu bata dengan elemen prakilang dari beton (elemen sendok beton) atau ban bekas mobil (yang dua- duanya dapat diisi dengan tanah dan tanaman). Gambar 2. Dinding penahan tanah gaya berat tinggi Sumber: Heinz frick

40 36 2) Dinding penahan tanah siku dan konsol Dinding penahan tanah siku dan konsol memiliki kelebihan yaitu pada penggunaan sebagian dari tekanan tanah sebagai bobot dinding. Pada konstruksi ini timbul momen lentur yang tinggi sehingga menuntut penggunaann konstruksi beton bertulang. Disamping menghemat bahan banguanan beton, dinding penahan siku memusatkan saluran beban tanah pada pertengahan dasar pondasi yang penting pada keadaan tanah yang kurang stabil. Kelemahan konstruksi dinding penahan tanah siku memerlukan penggalian tanah yang sangat besar. g Ga mbar.3. Dinding penahan tanah siku dan konsol Sumber: Heinz frick 6) Melestarikan Lingkungan Pencegahan biologis terhadap erosi lerengan memanfaatkan bahan bangunan setempat seperti tanah, batu alam, air, kayu yang dilengkapi menurut kebutuhan dengan alat bantu teknis (kawat, baja beton, geotekstil, dan sebagainya). a) Pecegahan erosi lerengan sederhana Sistem tradisional, semacam pagar anyaman tangkai, dikembangkan menjadi sisipan cangkok perdu, berkas tangkai,

41 37 dikembangkan menjadi sisipan cangkok perdu, berkas tangkai, dan cangkok terikat (fascine). unsur utama pada pencegahan biologis terhadap erosi lerengan adalah tumbuhan alam yang mempunyai daya tahan mekanis dari akarnya dan daya egenerasi yang sangat tinggi. Gambar 4. Pecegahan erosi lerengan sederhana Sumber: Heinz frick b) Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan dapat dilakukan dengan pagar palisade (pengembangan pagar anyaman tangkai ), dengan bantalan hijau tunggal maupun berganda, atau degan beronjong (gabion) yang ditanami. Gambar 5. Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan Sumber: Heinz frick Kemungkinan lain untuk mencegah erosi adalah penggunaan jaringan baja tulangan atau concete lawn black yang diletakkan pada lerengan dengan kemiringan ± 2:3. Jaringan baja tulangan dipaku

42 38 dengan kaitan baja tulangan ke dalam lerengan, sedangkan concete lawn black dipaku dengan cangkok yang mudah bertunas dan berakar. Kemudian jaringan baja tulangan maupun concete lawn black diisi dengan tanah subur sehingga perdu akan bertumbuh dengan baik dan mengikat lerengan dengan akarnya. Perencanaan Jalan Perencanaan dan penentuan jalan pada lereng gunung jangan didimensikan menurut kebutuhan pada masa pembangunan (supaya truk besar dapat naik) melainkan sesuai kebutuhan penghuni. Hal ini berarti bahwa pada umumnya jalan tidak perlu lebih lebar daripada 3,00-3,50 m dengan kekuatan 3,5 ton. a) Penentuan sumbu jalan Seleksi awal garis sumbu dugaan jalan dilaksanakan sebelum pekerjaan konstruksi dimulai agar mendapatkan alur yang baik. Garis sumbu dugaan jalan terbaik adalah garis yang mengikuti garis kontur atau yang naik turun secara merata. Penentuan garis sumbu dugaan jalan yang horizontal ditetapkan berbentuk polygon, garis sumbu kemudian menentukan sumbu jalan sebagai suatu rangkaian antara bagian jalan yang lurus dan tikungan terkait. Pada tikungan (dibawah 100,0 m garis tengah) jalan harus diperlebar karena mengambil tikungan. b) Konstruksi jalan dan selokan air hujan Pembangunan atau susunan lapisan pada konstruksi badan jalan dapat dilakukan sebagai berikut:

43 39 S Ga mbar 6. jalan aspal, berbatu dan jalanan Sumber: Heinz frick Setiap jalan harus memiliki kemiringan melintang minimal 3% (jalan aspal)atau 5% (jalan berbatu) ke salah satu sisi atau dari sumbu jalan kea rah sisi kanan maupun sisi kiri. Lebar jalan dibatasi dengan bahu jalan yang menghindari kerusakan tepi jalan, dan dengan selokan air hujan (dan air limbah). Gambar 7. Selokan air hujan dari tanah dan dari bis belah beton Sumber: Heinz frick c) Pembentukan bangunan di lerengan Dalam membangun didaerah lerengan perlu dijelaskan beberapa hal sebagai berikut: 1) Penyesuaian bangunan pada topografi tapak Penyesuaian rumah pada topografi tapak merupakan tuntutan penting. Jangan meletakkan rumah yang sebenarnya direncanakan untuk tapak datar pada lereng gunung yang curam. Penyelesaian ini

44 40 akan menuntut system cut and fill dan hal itu merupakan pengrusakan alam dan mengakibatkan longsor di masa depan. Sesuai kemiringan lereng gunung, dapat dimanfaatkan rumah split level atau sengkedan. Gambar 8 : Perumahan yang mengikuti garis kontur Sumber : Heinz Frick Ga mbar 9. Kemiringan Lereng Sumber: Heinz frick

45 41 2) Pembangunan rumah pada kondisi kemiringan yang berbeda. Ada beberapa jenis pembangunan rumah pada konsidi kemiringan yang berbeda, diantaranya yaitu: Rumah split level di kelerengan < 10% Ga mbar 10. Rumah split level di kelerengan < 10% Sumber: Heinz frick Rumah sengkedan di lerengan 10-20% Ga mbar 11. Rumah sengkedan di lerengan 10-20% Sumber: Heinz frick

46 42 Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20% Ga mbar 12. Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20% Sumber: Heinz frick

47 43 C. Preseden Beberapa reort yang digunakan sebagai referensi tawangmangu resort yaitu sebagai berikut: 1. Sukantara Resort Merupakan salah satu resort terbaik dan memiliki air terjun sejak tahun 2007 yang berada di chang mai, Thailand. Resort tersebut menggunakan perpaduan gaya bali dengan gaya lanna yang dibangun dengan beberapa macam pondok dengan dikelilingi oleh aliran air, kicauan burung liar dari hutan dimana resort ini berada. Dengan berbagai macam fasilitas yang tersedia salah satunya seperti spa yang berada di pinggiran air terjun. Selain itu bahan material yang digunakan pada sukantara resort didominasi dengan kayu untuk eksteriornya dan interior yang dibuat dengan tangan oleh pengrajin dalam negeri. Gambar 13. Sukantara Resort Sumber: hotel &resort in thailand

48 44 2. Kalyana resort Merupakan resort yang berada dikaliurang, Yogyakarta dan memiliki pemandangan panorama kea rah gunung merapi dan hutan tropis. Suasana damai dan selaras dengan alam yang ada diresort ini sangat memikat hati wisatawan untuk menginap atau besinggah dalam waktu yang lama. Ga mbar 14. Kalyana resort Sumber:.kalyana resort.co m

49 45 3. Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center Berada di kota hujan, Bogor. Terletak diantara taman taman yang indah dilengkapi dengan lapangan golf 18 lubang, 178 kamar, fasilitas konferensi dan perjamuan, dua restoran, bar, spa, kolam renang. Hotel ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan setelah melakukan kepenatan dihiruk pikuk kota jakarta. Gambar 15. Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center Sumber: novotelbogor.com

50 BAB III TINJAUAN TAWANGMANGU dan RESORT YANG DIRENCANAKAN A. Tinjauan Fisik Karanganyar Kabupaten karanganyar merupakan sebuah kabupaten di Provinsi Jawa Tengah. Ibukotanya adalah Karanganyar, sekitar 14 km sebelah timur Kota Surakarta. Wilayah Kabupaten Tawangmangu dilalui jalan negara yang menghubungkan kota Solo-Surabaya, meski jalur ini tidak melintasi ibukota kabupaten Karanganyar. Karanganyar sendiri berada sekitar 14 km sebelah timur kota Surakarta. Bagian barat kabupaten ini termasuk wilayah pengembangan Kota Surakarta, khususnya di Kecamatan Jaten.Ibukota Kabupaten Karanganyar berada di jalur wisata Solo-Tawangmangu-Sarangan- Magetan-Madiun. Angkutan umum dilayani oleh angkutan bus jurusan Solo- Karanganyar-Tawangmangu. Meski dilintasi jalur kereta api (Solo-Madiun- Surabaya), tidak ada kereta api penumpang yang singgah di wilayah kabupaten ini. Tawangmangu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Karanganyar, Jawa Tengah. Kecamatan ini ternama karena merupakan daerah wisata yang sangat sejuk. Gambar 16 Peta Karanganyar 47

51 B. Karakteristik Karanganyar Secara administrasi wilayah Kabupaten Karanganyar merupakan salah satu kabupaten di Provinsi Jawa Tengah bagian Timur dengan luas wilayah ± ,6374 Ha. Wilayah ini berbatasan langsung dengan Povinsi Jawa Timur dengan Magetan. Letak geografis Kabupaten Karanganyar sebagai berikut: - Sebelah Utara : Kab.Sragen - Sebelah Timur Prop.JawaTimur - Sebelah Selatan : Kab.Wonogiri,Kab.Sukoharjo - Sebelah Barat : Kota Surakarta, Kab. Boyolali 1. Kondisi Klimatologis Letak geografis menentukan kondisi klimatologis suatu tempat yang juga menjadi pertimbangan dalam perwujudan fisik bangunan. Kondisi klimatologis tersebut meliputi: a) Letak geografis Bila dilihat dari garis bujur dan garis lintang, maka Kabupaten Karanganyar terletak antara BT dan LS. Ketinggian rata-rata 511 meter di atas permukaan laut serta beriklim tropis dengan temperatur b) Curah Hujan Berdasarkan data dari 6 stasiun pengukur yang ada di Kabupaten Karanganyar, banyaknya hari hujan selama tahun 2006 adalah 78 hari dengan rata-rata curah hujan mm, 48

52 dimana curah hujan tertinggi terjadi pada Bulan Januari dan terendah pada Bulan Juni s/d Oktober. c) Angin Pergerakan angin berubah secara periodic antara tenggara dan barat laut dengan kecepatan rata rata pertahun sedang dan maksimal terjadi pada bulan September januari. 2. Topografi dan Geologi Ditinjau dari aspek topografi, karanganyar Karanganyar memiliki ketinggian rata rata 511 meter diatas permukaan laut (mdpl). Wilayah ini dapat dibagi menjadi 4 klasifikasi berdasarkan ketinggian dari permukaan air laut, sebagai berikut. a) Ketinggian mdpl, meliputi kecamatan Jaten dan Kebakkramat seluas ± 8,01% dari total luas wilayah Kabupaten Karanganyar. b) Ketinggian mdpl, meliputi kecamatan Karanganyar, Tasikmadu, Mojogedang, Kerjo, Jumapolo, Colomadu, Matesih, Jumantono, Karangpandan dan Gondangrejo dengan luas mencapai ± 53,35% total luas wilayah. c) Ketinggian mdpl, meliputi kecamatan Jatiyoso,Jatipuro, Ngargoyoso dan kecamatan Jenawi dengan luas mencapai ± 29,59% dari total luas wilayah. 49

53 d) Ketinggian di atas mdpl, meliputi Kecamatan Tawangmangu dengan luas ± 9,05% dari total luas wilayah. Kondisi geologi Kabupaten Karanganyar terdiri atas bantuan hasil gunung api kwarter muda. Klasifikasi jenis tanah di wilayah ini dapat di golongkan sebagai berikut: a) Latosol coklat kemerahan, terdapat di Kecamatan Jatipuro, Jatiyoso, Jumapolo, dan Jumantono; Latosol coklat terdapat terdapat di Kecamatan Matesih, Mojogedang, Kerjo dan Jenawi. b) Komplek Andosol coklat, andosol coklat kekuningan dan Latosol terdapat di Kecamatan Jatiyoso, Tawangmangu, Ngargoyoso dan Jenawi. c) Mediteran coklat terdapat di kecamatan Matesih, Karanganyar, Tasikmadu, Kebakkramat dan Mojogedang; Mediteran coklat tua terdapat di kecamatan Karangpandan; dan Mediteran coklat kemerahan terdapat di kecamatan Gondangrejo, Kebakkramat dan Jenawi. d) Aluvial kelabu terdapat di kecamatan Jaten dan Kebakkramat. e) Grumosol kelabu terdapat di kecamatan Jaten. f) Asosiasi Grumosol kelabu tua dan Mediteran coklat kemerahan terdapat di kecamatan Gondangrejo dan Kebakkramat. g) Regosol kelabu terapat di kecamatan Colomadu h) Asosiasi Aluvial kelabu dan aluvial coklat kelabu terdapat di kecamatan Kebakkramat. 50

54 3. Potensi Ekonomi a) ekonomi dominan yang terdapat di kabupaten karanganyar adalah industri pengolahan, pertanian, dan perdagangan dengan ketersediaan bahan baku dan tenaga kerja yang cukup. b) Kabupaten karanganyar memiliki nilai PDRB cukup tinggi dengan nilai prosentase konstribusi: sektor industri pengolahan (48%), pertanian (21%) dan perdagangan (11%) c) Sektor ekonomi basis tersebut sangat memungkinkan untuk dikembangkan guna memberikan multiplier effect bagi sektor lainnya. d) Pertumbuhan ekonomi yang dilihat dari nilai PDRB tahun selalu mengalami peningkatan yang positif. 4. Potensi pariwisata Potensi pariwisata yang terdapat dan mampu mendukung kondisi ekonomi di kabupaten karanganyar adalah sebagai berikut: a) Kabupaten karanganyar memiliki objek wisat yang memiliki daya tarik terhadap pengunjung yang cukup tinggi sehingga sektor ini juga mampu memberikan konstribusi terhadap PAD (Pendapatan Asli Daerah) kabupaten karanganyar. b) Potensi objek wisata antara lain: 1) objek wisata alam: hutan wisata grojogan sewu, wana wisata gunung bromo, bumi perkemahan sekipan dan camping lawu resort, pemandian air hangat cumpleng dan pablengan. 2) objek wisata budaya: candi sukuh, ceto, situs palanggatan dan menggung, makam raja raja mangadeg dan girilayu, dll 51

55 3) objek wisata buatan: taman ria balekambang, waduk lalung dan delingan, agrowisata sodokoro. Sturktur ruang dikaranganyar membentuk pola radial konsentris menyebar dengan pusat di kota karanganyar sebagai pusat pemerintahan dan sebagai pusat kegiatan lokal dalam lingkup nasional. Dalam perkembangannya struktur ruang yang ada di kabupaten karanganyar dipengaruhi oleh adanya PKN di kota surakarta yang berbatasan langsung dengan kabupaten karanganyar, kawasan regional Joglosemar, dan jalur transportasi utama lintas provinsi Surakarta-Palur-Sragen-Madiun dan Surakarta-Palur- Karanganyar-Tawangmangu-Magetan. Adanya pengaruh tersebut serta kondisi fisik wilayah yang bertopografi di bagian timur wilayah telah membentuk wilayah kabupaten karanganyar menjadi ter konsentrasi perkembangannya di bagian barat wilayah. keterpusatan pelayanan dikota karanganyar dan adanya kecenderuangan perkembangan wilayah hanya terkonsentrasi di daerah barat maka terjadi disparitas wilayah antara bagian barat dengan bagian timur kabupaten karanganyar. Bagian timur yang memiliki topografi berbukit karena adanya lerennga gunung lawu pertumbuhannya cenderung lebih lambat di bandingkan dengan baagian barat yang berada dekat dengan kota surakarta dan jalur utama transportasi darat. Disparatis ini terjadi karena akses pelayanan berada terpusat dibagian barat dengan pertumbuhan kegiatan ekonomi yang lebih cepat sehingga pergerakan wilayah terpusat pada bagian wilayah ini. Struktur ruang untuk 20 tahun kedepan diharapkan mampu membentuk pola multipel nuklei dengan harpan disparatis wilayah 52