VISI MISI VISION MISSION

Transkripsi

1

2

3 VISI Menjadi salah satu pengembang dan pengelola properti terbaik di Indonesia. MISI Mencapai pertumbuhan pendapatan di atas rata-rata pertumbuhan industri real estat dan properti di Indonesia. Memberi produk dan pelayanan yang bermutu yang memuaskan konsumen. Membangun sumber daya manusia yang berkualitas dan iklim kerja yang baik untuk mencapai kinerja yang tinggi. yang dimiliki demi manfaat konsumen, pemegang saham dan karyawan. Peduli pada aspek sosial dan lingkungan di setiap unit usaha. VISION Being one of the best property developers and management in Indonesia. MISSION Achieve revenue growth of above the average of real estate and property industry in Indonesia. Providing quality products and services that satisfy consumers. Developing quality human resources and good working climate to achieve high performance. of consumers, shareholders and employees. Caring about social and environmental aspects of each business unit.

4 Ikhtisar Keuangan Financial Highlight Ikhtisar Keuangan Financial Highlight (Dalam Jutaan Rupiah / In Million Rupiah) NERACA BALANCE SHEET Total Investasi 8,849 9,800 26,272 84, ,492 Total Investment Total Aset 2,211,213 2,585,475 3,295,717 4,084,415 4,998,261 Total Assets Utang Bank 126,551 98,323 2, Bank Loans Total Liabilitas 922,775 1,171,406 1,670,598 2,184,097 2,776,832 Total Liabilities Kepentingan Non-Pengendali 54,188 63, , , ,040 Minority Interest in Subsidiaries Total Ekuitas 1,234,250 1,414,069 1,625,120 1,900,318 2,221,429 Total Equity LABA RUGI PROFIT AND LOSS Penjualan / Pendapatan 648, , , ,170 1,101,821 Sales / Revenue Laba Kotor 315, , , , ,080 Gross Profit Laba Usaha 215, , , , ,614 Income from Operations Laba Bersih 147, , , , ,193 Net Income Laba Bersih per Saham (angka penuh) Earnings per Share (full amount) Jumlah Saham Beredar (lembar saham) 2,750,000,000 2,750,000,000 2,750,000,000 2,750,000,000 2,750,000,000 Share Outstanding (shares) RASIO USAHA OPERATING RATIOS Laba Kotor Terhadap Penjualan Bersih 48.65% 53.73% 54.39% 54.83% 55.10% Gross Profit Margin Laba Usaha terhadap Penjualan Bersih 33.19% 34.95% 36.41% 36.94% 40.08% Operating Income Margin Laba Usaha terhadap Total Ekuitas 17.44% 16.36% 17.33% 17.36% 19.88% Operating Income to Total Equity Laba Usaha terhadap Total Aset 9.74% 8.95% 8.55% 8.08% 8.84% Operating Income to Total Assets Laba Bersih terhadap Penjualan Bersih 22.79% 28.96% 34.25% 38.76% 38.77% Net Income Margin Laba Bersih terhadap Total Ekuitas 11.98% 13.56% 16.30% 18.22% 19.23% Net Income to Total Equity Laba Bersih terhadap Total Aset 6.68% 7.41% 8.04% 8.48% 8.55% Net Income to Total Assets RASIO KEUANGAN FINANCIAL RATIOS Rasio Total Liabilitas Terhadap Total Ekuitas 74.76% 82.84% % % % Debt to Equity Ratio Total Liabilitas Terhadap Total Aset 41.73% 45.31% 50.69% 53.47% 55.56% Debt Ratio PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

5 TOTAL ASET TOTAL ASSETS dalam jutaan Rupiah (in million Rupiah) TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES dalam jutaan Rupiah (in million Rupiah) 5,000,000 4,500,000,000 4,000,000 3,500,000,000 3,000,000 2,500,000,000 2,000,000 2,211,213 2,585,475 3,295,717 4,084,415 4,998, ,900,0000,000 2,500,0000,000 2,100,0000,000 1,700,0000,000 1,300,0000, , , ,171, ,670,598 2,184,097 2,776,832 1,500,000, , ,000, , PENDAPATAN REVENUES dalam jutaan Rupiah (in million Rupiah) LABA USAHA INCOME FROM OPERATIONS dalam jutaan Rupiah (in million Rupiah) 1,200,000 1,100,000 1,000, , , , , , , , , , , , , ,170 1,101, , , , , , , , , , , , , , LABA BERSIH NET INCOME dalam jutaan Rupiah (in million Rupiah) PERGERAKAN HARGA SAHAM PENUTUPAN PER AKHIR TAHUN SHARE PRICE MOVEMENT PER YEARS END dalam angka penuh (full amount) 450, , , , , , , , , , , , , ,300 2,200 2,900 50, PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

6 Laporan Dewan Komisaris Report From The Board Of Commissioners Tahun 2012 merupakan tahun yang baik bagi Perusahaan, karena Perusahaan dapat mempertahankan tingkat pertumbuhan yang stabil dan peningkatan nilai Perusahaan secara berkesinambungan. Pendapatan tumbuh sebesar 23%, mendekati tingkat pertumbuhan rata-rata industri perumahan dengan laba bersih tumbuh sebesar 23%. Ini merupakan wujud nyata dari komitmen kami untuk senantiasa menjaga stabilitas keuangan dan operasional yang menjadi dasar yang kuat untuk pengembangan usaha di masa mendatang. Dewan Direksi telah menunjukkan kinerja yang baik dengan berhasil mempertahankan tingkat pertumbuhan Perusahaan. Salah satu indikatornya adalah pengelolaaan permintaan dan penawaran yang baik dalam sektor hunian dan komersial, sehingga menghasilkan pertumbuhan harga jual rata-rata dan harga sewa rata-rata yang stabil. Membangun komunitas dengan lingkungan yang asri dan berkesinambungan telah menjadi dasar bagi strategi Perusahaan selama beberapa tahun. Mengurangi penggunaan bahan baku yang tidak ramah lingkungan dan hemat energi juga upaya untuk memastikan penyebaran ruang terbuka hijau secara merata di semua klaster telah dilakukan. Perusahaan telah diakui sebagai pemrakarsa dalam mengembangkan hunian dengan lingkungan hijau di Indonesia, selain itu Perusahaan kembali menjadi pemrakarsa lingkungan hijau pada tahun 2012 dengan membangun Kebayoran Park yang merupakan taman pertama di Indonesia yang mengadopsi konsep Totally Green Park, taman tersebut berada di distrik Kebayoran. Totally Green Park, taman yang berada di distrik Kebayoran secara keseluruhan menerapkan 8 atribut ramah lingkungan, mulai dari perencanaan dan rancang bangun untuk pasokan air dan energi, pengelolaan sampah dan bahkan transportasi TGP akan menjadi standar dari setiap taman distrik di masa mendatang. Konsep dari Kebayoran Park ini tidak hanya berfungsi sebagai paru-paru kota, tetapi juga berfungsi sebagai ruang terbuka untuk tempat berkumpul darurat yang Komitmen Perusahaan untuk membangun lingkungan yang sehat dan berkesinambungan telah mendapatkan dua Green Property Awards pada tahun 2012 yang diberikan oleh Majalah Housing Estate atas klaster dengan penjualan terbaik di Graha Raya dan kategori Emas sebagai pengembang Green Development di klaster Kebayoran Height Bintaro Jaya, Perusahaan lebih lanjut menegaskan bahwa tanggung jawab terhadap lingkungan bukan hanya kewajiban moral tetapi dapat memberi manfaat bagi bisnis Perusahaan. Meningkatkan taraf hidup di masyarakat disekitar lokasi yang sedang dikembangkan merupakan bagian dari program tanggung jawab sosial perusahaan. Pada tahun 2012 Perusahaan membantu berbagai program peningkatan pemberdayaan masyarakat sekitar. Perusahaan terus This was another good year for the Company, as we maintained our course of steady growth and ongoing improvement in the Company s value. Revenue grew by 23%, which was close to the industry the industry, achieving a net income growth of 23%. This is operational improvement and gives us a strong platform from which to grow the business in future. The Board of Directors has done a good job of keeping the their disciplined management of supply and demand in both the residential and commercial sectors, which has resulted in the steady increase in both our average selling prices and the weighted average rental rate. Green Building and sustainable communities has been a cornerstone of our strategies for several years. As well as minimizing the use of non-renewable materials and using sought to ensure a good distribution of green open spaces in all our clusters. The Company has been recognized as a pioneer in green housing developments in Indonesia, and we Totally Green Park in Kebayoran Park. A Totally Green Park is conceived and managed in a totally green way, from planning and design to water and energy supply, waste management and even transportation. The concept of Kebayoran Park is not only as an ordinary green park but also has a function as a green-lung and assembly point with green feature. Our commitment to building healthy, sustainable environments also earned the Company two Green Property Awards in Awarded by Housing Estate Magazine for our bestselling clusters in Graha Raya and Green Development (Gold Category) for Kebayoran Height cluster in Bintaro Jaya, they Improving livelihoods in the communities surrounding our developments is an important pillar of our corporate social responsibility program, and in 2012 we supported various income generation and empowerment initiatives. We also continued to engage with local authorities and stakeholders PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

7 berkoordinasi dengan instansi terkait dan para pemangku kepentingan mengenai beberapa permasalahan yang ada. Beberapa kejadian penting pada tahun ini adalah penandatanganan Nota Kesepakatan Bersama (MoU) dengan PT KAI, Pemerintah Kota Tangerang Selatan dan PT BSD Tol untuk meningkatkan jalan dan infrastruktur stasiun kereta api. Perusahaan berharap bahwa langkah ini dapat mengatasi masalah lalu lintas dan akses sehingga memberikan dampak yang positif terhadap warga Bintaro dan masyarakat sekitar. Rasa tanggung jawab Perusahaan yang besar kepada masyarakat dan lingkungan hanya merupakan salah satu aspek dari keseluruhan komitmen Perusahaan untuk menerapkan standar tertinggi terhadap tata kelola perusahaan. Namun, seiring dengan pertumbuhan Perusahaan, Perusahaan menyadari bahwa tantangan untuk memastikan akuntabilitas dan transparansi akan menjadi area yang perlu ditingkatkan dan pada tahun mendatang Perusahaan akan berupaya untuk memastikan bahwa pengawasan internal dan proses audit yang lebih ketat akan diterapkan. Perusahaan saat ini berada dalam posisi yang baik untuk mencapai pertumbuhan di tahun-tahun mendatang. Dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang berkesinambungan, Perusahaan melihat adanya peluang pengembangan untuk kelas menengah dan adanya peningkatan urbanisasi. Keduanya merupakan kecenderungan positif bagi sektor properti, dan Perusahaan yakin bahwa akan ada peluang yang berarti pada tahun Selain itu, rencana pembukaan Bintaro Jaya Xchange Mall dan selesainya Jalan tol W2N yang dapat mengurangi waktu perjalanan menuju ke bandara dan Jakarta Barat, akan memberikan nilai lebih bagi Bintaro Jaya dan Graha Raya sebagai lokasi yang sangat strategis. Di sisi lain, Perusahaan memperkirakan adanya persaingan cukup ketat di bisnis tersebut, khususnya untuk perolehan tanah. Salah satu dari prioritas kami untuk tahun 2013 adalah menggali potensi untuk meningkatkan pendapatan, termasuk sumber pendapatan recurring. Kami telah melakukan langkahlangkah yang diperlukan seiring dengan pengembangan Bintaro Jaya Xchange dan jalan tol W2N. Terpilihnya Perusahaan menjadi salah satu dari 50 perusahaan besar dalam nominasi Best of the Best pada tahun 2012 oleh Forbes Indonesia merupakan suatu pencapaian dari usaha yang senantiasa terus kami kembangkan. Kriteria penilaian ini ditinjau berdasarkan kinerja jangka panjang perusahaan dalam peningkatan pendapatan, laba dan nilai kembali investasi bagi para pemegang saham. Untuk itu pada kesempatan ini, kami ingin mengucapkan terima kasih kepada pihak manajemen dan staf atas kinerja yang diberikan untuk keberhasilan Perusahaan secara berkesinambungan serta para pemegang saham, konsumen dan pemasok atas kerjasama dan dukungannya. Dengan kondisi pasar di tahun 2013, disiplin dalam pengelolaan keuangan, strategi pertumbuhan yang seimbang dan kemampuan untuk memenuhi keinginan para konsumen akan memperkuat posisi kami untuk mendorong nilai dan pertumbuhan di masa-masa mendatang. on a number of issues. An important milestone this year was the signing of an MoU with railway company KAI, the South Tangerang municipal government and BSD Toll Road Operator to improve road and station infrastructure. We Our strong sense of responsibility to our communities and our environment is just one aspect of our overall commitment to applying the highest standards of corporate governance throughout the company. As the Company grows, however, we are aware that the challenge of ensuring accountability number of areas for improvement in this respect and in the coming year the Board will seek to ensure that more rigorous internal controls and audit processes are put in place. The Company is well positioned for growth over the next year. With sustained growth in Indonesia s economy, we are seeing an expansion of the middle class and increasing urbanization. Both are very positive trends for the real estate sector, and as a result. Moreover, the scheduled opening of Bintaro Jaya Xchange Mall and the completion of the W2N toll road link, which will substantially cut travel times to the airport and West Jakarta, will increase the value of Bintaro Jaya and Graha Raya as highly strategic locations. On the other hand, we expect to One of our priorities for 2013 will be to explore the potential for developing other revenue streams, including sources of recurring income. We have already taken steps in this direction with the development of Bintaro Jaya Xchange and the management of the W2N toll road. We were delighted and honored to be named as one of Indonesia s 50 Best of the Best companies in 2012 by Forbes Indonesia. The selection takes into account the and rate of return to shareholders, among others. On behalf of the Board I would therefore like to express my thanks to the management and staff for their outstanding contribution to the Company s continued success, as well as to our shareholders, customers and suppliers for their cooperation and ability to deliver what customers want put us in a strong position to drive value and growth over the coming year. PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

8 Laporan Dewan Direksi Report From The Board of Directors Perusahaan pada tahun ini mampu menunjukkan tanah dan memberikan keuntungan serta peningkatan pendapatan. Perekonomian Indonesia terus tumbuh dengan baik pada tahun 2012, meskipun adanya tekanan dari sektor komoditi karena penurunan perekonomian global. Hal ini diimbangi dengan peningkatan investasi asing langsung karena para investor terus berdatangan ke Asia. Dengan pertumbuhan PDB dalam negeri yang stabil di kisaran 6,3%, ada peningkatan kepercayaan di antara para konsumen, khususnya pada kelas menengah yang merupakan target pasar Perusahaan. Selain itu, sektor perbankan terus memberikan pembiayaan kepada para pembeli rumah dengan tingkat suku bunga yang menarik. Hal ini tercermin dalam penjualan perumahan dan komersial yang tinggi. Pendapatan tumbuh sebesar 23% pada tahun 2012, sedangkan keuntungan setelah pajak meningkat sebesar 23%. Penjualan di Bintaro Jaya dan Graha Raya memberikan sumbangsih dengan porsi terbesar dalam pendapatan Perusahaan, dengan Graha Raya menyumbang pertumbuhan 30% dalam penjualan, dan Bintaro Jaya tumbuh sebesar 40%. Perusahaan terus melihat permintaan yang sangat tinggi untuk hunian dan ruko di Bintaro Jaya dan Graha Raya. Perusahaan terus menjual stok yang tersedia di Puri Jaya sebagai bagian dari strategi Perusahaan untuk mereposisi sebagai pengembang kelas menengah karena Pasar Kemis mulai memperlihatkan potensinya sebagai lokasi yang strategis. Perusahaan juga mempersiapkan peluncuran Jaya Imperial Park, sebuah pengembangan baru yang dekat ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Konsumen Indonesia menunjukkan minat yang tinggi terhadap kondominium, baik untuk tempat tinggal atau sebagai investasi, dan Perusahaan berupaya untuk meraih peluang ini. Kondominium Bintaro Plaza Residences akan diluncurkan pada awal tahun 2013, dan ke depannya, Perusahaan ingin menggali lebih jauh lagi pasar ini dengan pengembangan yang akan dilakukan di Jaya Ancol Seafront dan Bintaro Jaya Xchange. Optimalisasi nilai tanah tetap menjadi prioritas Perusahaan. Untuk itu, peningkatan multi-akses, rancang bangun produk, fasilitas dan lingkungan menjadi fokus utama di tahun Upaya ini memberi kontribusi sampai dengan 27% dalam peningkatan harga jual rata-rata tahun ini. its objectives in 2012 by improving land values The Indonesian economy continued to perform well in 2012, despite pressure on the commodity sector due to the global economic slowdown. This was partially offset by an upturn in foreign direct investment as investors continue to turn to Asia. With domestic GDP growth sustained at around 6.3%, among the emerging middle class, our target market. Moreover, the banking sector has continued to provide and commercial sales. Revenue grew by 23% in 2012, while earnings after tax improved by 23%. Sales in Bintaro Jaya and Graha Raya contributed the largest portion of our revenue, with Graha Raya posting a 30% growth on marketing sales, and Bintaro Jaya growing by 40%. We continued to see very high demand for new residential clusters and shophouses in both Bintaro Jaya and Graha Raya. We continued to sell off existing stock in Puri Jaya as part of our strategy of repositioning it as a middle potential as a strategic location. We are also preparing to launch Jaya Imperial Park, a new development close to Soekarno-Hatta International Airport. Indonesian consumers are showing an increasing appetite for apartments, whether to occupy or as an investment, and we are moving to capture this opportunity. Our Bintaro Plaza Residences condominium complex will launch in early 2013, and looking further ahead, we expect to explore this market further with our developments at Jaya Ancol Seafront and Bintaro Jaya Xchange. Optimizing land values remains a priority for the Company and we focused a lot of attention on improving the mix of access, product design, amenities and the environmentin These efforts contributed to a 27% increase in our average selling price in PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

9 Konsep ECOmmunity tetap menjadi standar rancang bangun klaster-klaster, dengan tata letak rumah yang dirancang untuk mengakomodasikan gaya hidup modern sambil memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, di lokasi yang hijau, bersih dan ramah lingkungan. Tahun ini Totally Green Park pertama di Indonesia dibuka sebagai jantung dari Distrik Kebayoran. Selain meningkatkan potensi wilayah, Totally Green Park memiliki berbagai fungsi sebagai tempat rekreasi, daerah resapan air, paru-paru kota dan fasilitas belajar, dan perusahaan bertujuan untuk mengembangkan lebih banyak lagi taman seperti itu di distrik baru. Perusahaan juga terus menjalin kerjasama dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tangerang untuk menyalurkan air ke lebih banyak warga di Bintaro pada tahun 2012, suatu prakarsa yang sangat penting dalam meringankan beban penggunaan air tanah. yang merupakan kawasan komersial terpadu baru. Tujuh Puluh Lima persen area telah tersewa dan pembukaan dijadwalkan pada akhir Gedung perkantoran juga akan diluncurkan pada tahun 2013, sedangkan rencana untuk pengembangan berikutnya adalah kondominium dan hotel. Selain itu telah dilakukan kerjasama pengembangan Rumah Sakit Pondok Indah di Bintaro Jaya, yang akan memenuhi fasilitas kesehatan yang premium dan akan menjadi daya tarik tersendiri bagi para pembeli potensial. Aksesibilitas tetap menjadi prioritas utama, dan Perusahaan terus menjalin kerjasama secara intensif dengan para mitra setempat untuk melakukan perbaikan yang akan memberikan dampak bermanfaat bagi semua pihak. Perusahaan melakukan langkah penting tahun ini dengan menandatangani Nota Kesepahaman Bersama dengan PT KAI (Kereta Api Indonesia), Pemerintah Kota Tangerang Selatan dan investor tol BSD untuk membangun akses secara komprehensif dalam mengatasi kemacetan lalu lintas. Diharapkan dengan kerjasama ini frekuensi jadwal kereta api akan menjadi lebih sering, fasilitas stasiun dan akses ke Bintaro Jaya Xchange Mall yang berfungsi sebagai titik sentral akan meningkat, serta rasionalisasi akses jalan tol. Pembiayaan bagi para pembeli rumah merupakan faktor penting dalam mempertahankan penjualan yang tinggi, dan Perusahaan terus bekerja sama dengan beberapa bank nasional untuk memberikan jangka waktu pembiayaan yang lebih mudah dan menarik. Pada tahun 2012, bank menawarkan pembiayaan yang kompetitif dimana akan meningkatkan bisnis di Bintaro Jaya, serta membuktikan bahwa ini merupakan insentif bagi para konsumen. Our ECOmmunity concept remains the standard for the design of our clusters, with house layouts designed to accommodate modern lifestyles while maximizing natural light and air circulation, in settings that are green, clean and environment-friendly. This year saw the opening point of our Kebayoran district. As well as aesthetically enhancing the area, the Totally Green Park has multiple functions as a recreation area, water catchment, green lung and learning facility, and we aim to develop more such parks in our new districts. We also continued to work with the municipal water authorities in Tangerang to deliver piped water to more residents in Bintaro in 2012, an initiative that is of critical importance in relieving pressure on the city s ground water resources. Good progress is being made on Bintaro Jaya Xchange, of the net leasable retail area is already leased and the space will also be launched in 2013, while plans for subsequent development include condominiums and a hotel. We also start to have an agreement to develop Pondok Indah Hospital in Bintaro, which will help to meet the growing demand for high-end health facilities and will be an added attraction for potential buyers. Accessibility remains a major priority, and we have continued to work intensively with local partners to make a Memorandum of Understanding with KAI (Indonesian Railways), the South Tangerang district authorities and the BSD Toll Road Operator to build a comprehensive solution commuter rail services, improved station facilities and access with the new Bintaro Jaya Xchange Mall serving as a focal point, and a rationalization of the toll access routes. important factor in sustaining strong sales, and we have continued to work with several national banks terms. In 2012, the banks offering the most competitive proving that this is a strong incentive for customers. PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

10 Memiliki tim yang terampil dan berbakat dalam setiap tingkatan Perusahaan merupakan hal penting untuk pertumbuhan bisnis Perusahaan yang menguntungkan, dan oleh karena itu Perusahaan terus berinvestasi dalam mengembangkan kompetensi dan keahlian para karyawan. Sepanjang tahun, para karyawan diberikan kesempatan untuk mengikuti pelatihan pengembangan profesional dan keterampilan, dan Perusahaan juga terus mendukung sejumlah karyawan untuk menempuh gelar pasca sarjana dalam bidang bisnis. Seiring dengan pertumbuhan Perusahaan, tenaga terampil dalam berbagai bidang sangat dibutuhkan, dan Perusahaan mempersiapkan berbagai program untuk memenuhi kebutuhan ini di masa orang berbakat yang dapat menduduki jabatan-jabatan strategis di Perusahaan. Kondisi dalam negeri di tahun 2013 diperkirakan masih tetap positif, meskipun terjadi penurunan perekonomian global, Perusahaan melihat dampak dari melemahnya sektor komoditas karena sektor ini merupakan penyumbang terbesar bagi perekonomian Indonesia. Namun secara keseluruhan, kami berharap agar sektor properti tetap kuat. Kami berharap penyelesaian jalan tol W2N, pembukaan Bintaro Jaya Xchange dan penyelesaian proyek lain untuk menambah akses pada akhir tahun akan meningkatkan posisi Bintaro Jaya dan Graha Raya sebagai lokasi yang sangat strategis. Perusahaan melihat ini sebagai suatu peluang untuk meningkatkan nilai dan akan terus mendorong peningkatan mutu dan layanan untuk memperoleh manfaat dari pengembangan ini. Namun Perusahaan memperkirakan akan ada persaingan yang lebih ketat pada tahun-tahun mendatang khususnya dalam perolehan lahan. Salah satu dari prioritas kami di tahun 2013 adalah untuk mengoptimalkan aset kami yang ada. Di Bintaro Perusahaan berupaya untuk untuk mempertahankan luasan tanah tanpa mengorbankan pertumbuhan penjualan, sedangkan di Pasar Kemis Perusahaan akan terus meningkatkan pemanfaatan lahan dengan lebih baik. Pada saat bersamaan secara berhati-hati memantau peluang untuk mengembangkan lokasi baru yang potensial. Target lebih lanjut untuk tahun 2013 adalah terus menggali peluang untuk meningkatkan pendapatan recurring. Dengan posisi keuangan yang sehat, aset berkualitas, dan potensi pertumbuhan yang kuat, Perusahaan akan Having highly skilled, talented teams at each level of of our business, and we have therefore continued to invest in developing the competencies and expertise of from professional development and skills training, and we have also continued to sponsor a number of employees to pursue graduate degrees in business. As the Company grows, different skill sets are needed, and we are preparing the programs to address these needs in future. It is also important that we identify talented people who will be capable of moving into more senior positions in the Company. The domestic outlook for 2013 remains positive, despite the global economic slowdown, although we may see repercussions from the weakening commodity sector as this is a major contributor to Indonesia s economy. Overall, however, we expect the property sector to remain strong. We expect the completion of the W2N toll road, the soft opening of Bintaro Jaya Xchange and the completion of other projects to improve access by the end of the year to enhance the position of Bintaro Jaya and Graha Raya as highly strategic locations. We see this as an opportunity to maximize value and will continue to drive improvements in quality and service to capitalize on this. However, we do expect to see tighter competition in the coming year, especially in the land market. One of our priorities for 2013 will therefore be to optimize our existing assets. In Bintaro we will seek to increase growth, while in Pasar Kemis we will continue to target better utilization. At the same time we will be carefully monitoring opportunities to operate in new locations with strong strategic potential. A further target for 2013 will be to continue to explore opportunities to grow recurring income. strong growth potential, we will continue to build on our PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

11 terus membangun kinerja di tahun-tahun mendatang dan bekerja keras untuk memberikan nilai yang baik dan berkelanjutan kepada para pemegang saham dan konsumen. performance in the coming year and work hard to deliver excellent, sustainable value for shareholders and customers. PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

12 Profil Perusahaan Corporate Profile Nama PT Jaya Real Property, Tbk. Berdiri 25 Mei 1979 Komisaris Utama Dr. Ir. Ciputra Komisaris Ir. Hiskak Secakusuma, MM Ir. Soekrisman Komisaris Independen Ir. Yauw Diaz Moreno Ir. Edmund E Sutisna, MBA Direktur Utama Trisna Muliadi Wakil Direktur Utama Ir. Yohannes Henky Wijaya, MM Ir. Sutopo Kristanto, MM Direktur Ir. Gatot Setyo Waluyo Dra. Swandayani Kantor Operasional Kantor Pusat PT Jaya Real Property, Tbk. CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , corporate@jayareal.co.id Kantor Pemasaran Ruko Kebayoran Arcade Blok C2 No Boulevard Bintaro Jaya, Pusat Kawasan Niaga Bintaro Jaya Sektor 7, Tangerang 15224, Indonesia Telp : Faksimili : Anak Perusahaan PT Jaya Garden Polis Kantor Pemasaran Jl. Raya Pasar Kemis, Taman Merpati Pasar Kemis,Tangerang 15560, Indonesia Telp : Faksimili : PT Primainti Permata CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Sarana Pratama CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Mitra Sarana CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Properti Fatmawati CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Properti Simatupang CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , Name PT Jaya Real Property, Tbk. Established 25 Mei 1979 President Commissioner Dr. Ir. Ciputra Commissioner Ir. Hiskak Secakusuma, MM Ir. Soekrisman Independent Commissioner Ir. Yauw Diaz Moreno Ir. Edmund E Sutisna, MBA President Director Trisna Muliadi Vice President Director Ir. Yohannes Henky Wijaya, MM Ir. Sutopo Kristanto, MM Director Ir. Gatot Setyo Waluyo Dra. Swandayani Operation Address PT Jaya Real Property, Tbk. CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Phone : Fax : , corporate@jayareal.co.id Ruko Kebayoran Arcade Blok C2 No Boulevard Bintaro Jaya, Pusat Kawasan Niaga Bintaro Jaya Sektor 7, Tangerang 15224, Indonesia Phone : Fax : Subsidiaries PT Jaya Garden Polis Jl. Raya Pasar Kemis, Taman Merpati Pasar Kemis,Tangerang 15560, Indonesia Phone : Fax : PT Primainti Permata CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Phone : Fax : , PT Jaya Sarana Pratama CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Phone : Fax : , PT Jaya Mitra Sarana CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Phone : Fax : , PT Jaya Properti Fatmawati CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Properti Simatupang CBD Emerald Blok CE / A No. 1 Boulevard Bintaro Jaya, Tangerang 15227, Indonesia Telp : Faksimili : , PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

13 Lembaga Dan Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Institutions And Professions Akuntan Publik Aryanto, Amir Jusuf, Mawar Saptoto RSM AAJ Associates Plaza ABDA, lantai 10 Jl. Jend. Sudirman Kav. 59 Jakarta Indonesia Telp : Faksimili : Public Accountant Aryanto, Amir Jusuf, Mawar Saptoto RSM AAJ Associates Plaza ABDA, 10 th Floor Jl. Jend. Sudirman Kav. 59 Jakarta Indonesia Phone : Fax : Biro Administrasi Efek PT Adimitra Transferindo Plaza Property Lantai 2 Komplek Pertokoan Pulomas Blok VIII No.1 Jl. Perintis Kemerdekaan Jakarta Timur Indonesia Telp : Faksimili : Share Registrar Company PT Adimitra Transferindo Plaza Property 2 nd Floor Komplek Pertokoan Pulomas Blok VIII No.1 Jl. Perintis Kemerdekaan Jakarta Timur Indonesia Phone : Fax : Notaris Notaris Aryanti Artisari, SH. Mkn Menara Sudirman Lantai 18 Jl. Jend. Sudirman Kav. 60 Jakarta Telp : Faksimili : / Notary Notaris Aryanti Artisari, SH. Mkn Menara Sudirman 18 th Floor Jl. Jend. Sudirman Kav. 60 Jakarta Phone : Fax : / PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

14 Sekilas Jaya Real Property Jaya Real Property In Brief PT Jaya Real Property, Tbk. merupakan salah satu pengembang properti hunian dan komersial terkemuka di Indonesia, dengan beragam portofolio yang mencakup pengembangan mal, kawasan komersial terpadu, kantor, kondominium dan pusat perdagangan serta pengembangan perumahan yang lokasinya sangat strategis di Selatan Jakarta, Barat Jakarta dan Jakarta Utara. Bisnis utama Perusahaan adalah pengembangan hunian yang terpadu dan berkesinambungan di lingkungan hijau yang dikelola dengan baik. Pengembangan utama Bintaro Jaya, merupakan suatu kawasan mandiri yang didukung oleh jaringan transportasi yang baik dan terintegrasi, sarana dan prasarana sosial, pengelolaan lingkungan yang baik yang diikuti dengan penerapan konsep ramah lingkungan pada desain rancang bangun. Didirikan pada tahun 1979, Perusahaan mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Jakarta) pada tahun Perusahaan berkomitmen untuk melaksanakan bisnis secara bertanggung jawab serta menciptakan nilai lebih bagi para pemegang saham, konsumen dan masyarakat. PT Jaya Real Property, Tbk. is one of the leading residential and commercial property developers in Indonesia, with a diverse portfolio that includes retail malls, mixed- trade centers as well as strategically located residential developments in South, West and North Jakarta. The Company s core business is the development of integrated, sustainable residential communities in well- Bintaro Jaya, is a self-contained community served by infrastructure, and where best practices in environmental management and green construction are design priorities. Established in 1979, the Company listed its shares on the Indonesia Stock Exchange (formerly the Jakarta Stock Exchange) in It is committed to doing business responsibly while creating real value for shareholders, customers and communities. PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

15 Taman Kebayoran / Kebayoran Park Pedestrian Distrik / District s Pedestrian Fasilitas di Kebayoran Park / Facilities in Kebayoran Park PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

16 Riwayat Singkat Dewan Komisaris Board of Commissioners Profile 1. Dr. Ir. Ciputra Komisaris Utama Pendiri Jaya Group, Metropolitan Group, Ciputra Dr. Ir. Ciputra, mulai menjabat sebagai Komisaris Utama PT Jaya Real Property, Tbk. sejak tahun 1994, Komisaris PT Pembangunan Jaya sejak tahun 1996 dan PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk sejak tahun Meraih gelar Sarjana Arsitektur tahun 1960 dari Institut Teknologi Bandung. 2. Ir. Soekrisman Komisaris Mulai menjabat sebagai Komisaris Perusahaan sejak tahun 1993 dan Komisaris PT Pembangunan Jaya sejak 1996, Ir. Soekrisman juga menjabat sebagai Komisaris PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. sejak Meraih gelar Sarjana Arsitektur tahun 1962 dari Melbourne University. 3. Ir. Hiskak Secakusuma, MM Komisaris Pendiri Asosiasi Kontraktor Indonesia (AKI), Asean Construction Federation dan Ikatan Alumni MM Universitas Indonesia, Ir. Hiskak Secakusuma mulai menjabat sebagai Komisaris Perusahaan sejak 1994 dan Komisaris PT Pembangunan Jaya sejak 1996 dan juga menjabat sebagai Komisaris PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. sejak Meraih Magister Manajemen dari Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia tahun 1990 dan sarjana Teknik Sipil dari Institut Teknologi Bandung tahun Ir. Yauw Diaz Moreno Komisaris Independen Meraih gelar Teknik Sipil dari Universitas Katolik Parahyangan pada tahun 1977, Ir. Yauw Diaz Moreno mulai menjabat sebagai Komisaris Independen pada Juni Ir. Edmund E Sutisna, MBA Komisaris Independen Meraih gelar Tekniknya dari Universitas Indonesia pada tahun 1971 dan MBA dari School of Management, Syracuse Univesity (AS) pada tahun Ir. Edmund E Sutisna, MBA mulai menjabat sebagai Komisaris Independen pada Juni Dr. Ir. Ciputra President Commissioner The Founder the Jaya Group, the Metropolitan Group, the Ciputra Group and also of the Indonesian Estate Federation, Mr. Ciputra became President Commissioner of Jaya Real Property in 1994, Commissioner of PT Pembangunan Jaya in 1996 and PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. in Mr. Ciputra graduated from Bandung Institute of Technology in 1960 with a degree in Architecture. 2. Ir. Soekrisman Commissioner Mr. Soekrisman was appointed as Commissioner in 1993 and has also been Commissioner of PT Pembangunan Jaya since 1996 as well as Commissioner of PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. in He received a degree in Architecture from Melbourne University in Ir. Hiskak Secakusuma, MM Commissioner The founder of the Indonesian Constructors Association, the Asean Constructors Federation and the University of Indonesia Management Masters Alumni Association, Mr. Hiskak Secakusuma being appointed as Commissioner of the Company in 1994 and also served as Commissioner of PT Pembangunan Jaya since 1996 as well as Commissioner of PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk in Received his Magister Management from Faculty of Economy of University of Indonesia in 1990 and Civil Engineering from Bandung Institute of Technology in Ir. Yauw Diaz Moreno Independent Commissioner Received his Civil Engineering degree from Parahyangan Catholic University in 1977 and started serving as an Independent Commissioner on June Ir. Edmund E Sutisna MBA Independent Commissioner Received his Engineering degree from University of Indonesia in 1971 and MBA from School of Management, Syracuse Univesity (USA) in He started serving as an Independent Commissioner on June PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

17 Riwayat Singkat Dewan Direksi Board of Directors Profile 1. Trisna Muliadi Direktur Utama Menerima gelar Master of Business Administration dari University of Oregon pada tahun 1983, juga merupakan Direktur Utama PT. Pembangunan Jaya dan Komisaris PT. Pembangunan Jaya Ancol, Tbk. sejak tahun Mulai menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur pada tahun 1998 sebelum menjadi Presiden Direktur pada tahun Ir. Yohannes Henky Wijaya, MM Wakil Direktur Utama Menerima gelar Teknik Sipil dari Institut Teknologi Bandung pada tahun 1981 dan Cum Laude Magister pada Real Estat dari Sekolah Tinggi Manajemen PPM tahun 1997, juga merupakan Wakil Presiden Direktur PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. Mulai menjabat sebagai Direktur pada tahun 1999 dan sebagai Wakil Direktur Utama pada tahun Ir. Sutopo Kristanto, MM Wakil Direktur Utama Menerima gelar Teknik Sipil dari Institut Teknologi Surabaya pada tahun 1980 dan gelar Master dalam Manajemen dari IBII Jakarta (1999), juga merupakan Direktur PT. Pembangunan Jaya dan Wakil Presiden Direktur PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. Mulai menjabat sebagai Wakil Direktur Utama pada bulan Juni Ir. Gatot Setyo Waluyo Direktur Bergabung di Perusahaan tahun 1988, Gatot Setyo Waluyo menjabat sebagai Wakil Direktur tahun 1996 sebelum menjadi Direktur tahun Lulus dari Universitas Gajah Mada tahun 1987 bidang Arsitektur. 5. Dra. Swandayani Direktur Memperoleh gelar Ekonomi dari Universitas Katolik Parahyangan tahun 1986 dan Master of Business Administration dari IMPM Jakarta Tahun Mulai menjabat sebagai Direktur pada bulan Juni Trisna Muliadi President Director Received his Master of Business Administration from University of Oregon in He is also a President Director of PT. Pembangunan Jaya and Commisioner of PT. Pembangunan Jaya Ancol,Tbk. since Started serving as a Vice President Director in 1998 before became a President Director in Ir. Yohannes. Henky Wijaya, MM Vice President Director Received his Civil Engineering degree from Bandung Institute of Technology in 1981 and Cum Laude Magister on Real Estate from Sekolah Tinggi Manajemen PPM in He is also a Vice President Director of PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. Started serving as a Director in 1999 and as a Vice President Director in Ir. Sutopo Kristanto, MM Vice President Director Received his Civil Engineering degree from the Surabaya Institute of Technology in 1980 and a Master s in Management from IBII Jakarta (1999). He is also a Director of PT. Pembangunan Jaya and Vice President Director of PT. Jaya Konstruksi Manggala Pratama, Tbk. Started serving as a Vice President Director in June Ir. Gatot Setyo Waluyo Director Joined the company in 1988, after serving as Vice Director since 1996, Mr. Gatot Setyo Waluyo became Director in He graduated from Gajah Mada University in 1987, majoring in Architecture. 5. Dra. Swandayani Director Received her Economy Degree from Parahyangan Catholic University in 1986 and Master in Business Administration from IMPM Jakarta in Started serving as a Director in june PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

18 Struktur Perusahaan Anak Asosiasi The Structure of Subsidiary and Associate Penyewaan Pengelolaan Real Estate Management PT Sarana Pembangunan Jaya 25% Perusahaan Asosiasi Associates Pengembangan Property Property Development Rumah Makan Restaurant PT Jaya City Development 30% PT Jaya Pangan Lestari 20% PT Jaya Real Property, Tbk. (JRPT) Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Company Pengelolaan Gedung Building Management Rumah Sakit Hospital PT Bintaro Serpong Damai 0.83% PT Jakarta TollRoad Development 28.85% PT Sumber Jaya Kelola Indonesia 1% PT Jaya Binara Mediktama 40% PT Jaya Garden Polis 84% Properti Real Estat Property Real Estate PT Primainti Permata 99.99% PT Jaya Property Simatupang 99% Perusahaan Anak Subsidiaries Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Company PT Jaya Property Fatmawati 99% PT Jaya Sarana Pratama 60% Pengelolaan Air Bersih Water Management PT Jaya Mitra Sarana 50% PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

19 Struktur Organisasi Organization Structure Direktur Director General Manager Property 1 Property 1 General Manager Koordinator Pengelola Properti Pusat Perbelanjaan Shopping Center Property Coordinator Koordinator Pengelola Properti Trade Center Trade Center Property Coordinator Manajer Pengelola Plaza Bintaro Jaya Plaza Bintaro Jaya Manager Direktur Director Wakil Koordinator Pengelola Property Trade Center Trade Center Property Vice Coordinator Komisaris Utama President Commissioner Komisaris Commissioner Komisaris Independent Independent Commissioner Komite Audit Audit Committee Direktur Utama President Director Audit Internal Internal Audit Wakil Direktur Utama Vice President Director Manajemen Representative ISO 9001:2008 Management Representative ISO 9001:2008 Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Direktur Director General Manager Perumahan 2 Housing 2 General Manager Manajer Pengelola Plaza Slipi Jaya Plaza Slipi Jaya Manager General Manager Property 2 Property 2 General Manager GM Land for Development Pertanahan Bintaro Jaya Land for Development Bintaro Jaya Land Acq. GM General Manager Perumahan 3 Housing 3 General Manager General Manager Perumahan 1 Housing 1 General Manager General Manager Services Bisnis Business Sevices General Manager Manajer Pengelola Senen Jaya Senen Jaya Manager Manajer Pengelola Senen Blok V Senen Blok V Manager GM Perencanaan dan Pengembangan Design and Development General Manager Koordinator BTC Pasar Modern Trade Center Property Coordinator Manajer Bintaro Jaya Xchange Bintaro Jaya Xchange Manager Manajer Land For Developmet Manajer Perumahan Bintaro Jaya Bintaro Finance Jaya Manager Housing Manager Manajer Pengelola BTC dan Pasar Modern BTC Modern Trade Manager Manajer Pertanahan Bintaro Jaya Bintaro Jaya Land Acquisition Manager Manajer Perumahan Graha Raya Graha Raya Housing Manager Land For Development Manager Manager Business Development Business Development Manager Manajer Perumahan Puri Jaya Ps. Kemis Puri Jaya Ps. Kemis Housing Manager Manajer Keuangan Finance Manager Manajer Perumahan Serpong Jaya Serpong Jaya Housing Manager Manajer SDM dan Umum Human Resource General Affair Manage Manajer Manajemen Sistem Informasi Management Information System Manager Manajer Hukum Legal Manager Manager Perencanaan dan Pengembangan Design and Development Manager Manajer Condominium Ancol Condominium Ancol Manager Manajer Pemasaran Bintaro Jaya Marketing Manager Manajer Condominium Bintaro Condominium Bintaro Manager Manajer Proyek Bintaro Jaya Project Manager Manajer Pengelola Kawasan Bintaro Jaya Estate Management Manager PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

20 Komposisi Pemegang Saham Shareholder s Composition Komposisi Kepemilikan Saham Perusahaan tanggal 31 Desember 2012 The Company Shareholders Composition as of 31 December 2012 Pemegang Saham Shareholders Jumlah Saham No. of Shares Persentase Kepemilikan % % of ownership PT Pembangunan Jaya 1,748,815, % Cityview Properties Limited 340,000, % Masyarakat ( kepemilikan < 5%) (Public Ownership <5%) - Indonesia (Indonesian) 95,986, % - Asing (Foreign) 455,198, % Modal Saham Diperoleh Kembali (Buy Back Share) 110,000,000 Total Saham (Total Share) 2,750,000,000 2,640,000, % Periode Open Price High Price Low Price Close Price Volume Jan - Mar 2,200 1,200 2,200 1,300 2,025 1,160 2,100 1,160 2,648,000 10,500 Apr - Jun 2,100 1,160 2,900 1,600 2,100 1,160 2,900 1,600 11,333, ,500 Jul - Sep 2,900 1,500 3,100 1,700 2,800 1,400 3,000 1,700 5,739,000 2,329,000 Okt - Des 3,000 1,700 3,000 2,525 2,700 1,280 2,900 2,200 4,849, ,000 Pergerakan Harga Saham 2012 (Berdasarkan Harga Penutupan) Share price movement 2012 (Based on closing price) 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1, Jan 12 Feb 12 Mar 12 Apr 12 May 12 Jun 12 Jul 12 Aug 12 Sep 12 Oct 12 Nov 12 Dec 12 PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

21 Dividen Dividend Kebijakan Dividen Laba Bersih setelah pajak Dividen Kas < Rp. 100 Milyar 25% - 30% > Rp. 100 Milyar 31% - 35% Sejarah Pembayaran Dividen 1995 Rp. 150,- per lembar saham * 1996 Rp. 85,- per lembar saham ** 1997 Rp. 0,- per lembar saham 1998 Rp. 0,- per lembar saham 1999 Rp. 1,- per lembar saham 2000 Rp. 0,- per lembar saham 2001 Rp. 0,- per lembar saham 2002 Rp. 0,- per lembar saham 2003 Rp. 0,- per lembar saham 2004 Rp. 0,- per lembar saham 2005 Rp. 25,- per lembar saham 2006 Rp. 35,- per lembar saham *** 2007 Rp. 9,- per lembar saham **** 2008 Rp. 14,- per lembar saham **** 2009 Rp. 17,- per lembar saham **** 2010 Rp. 24,- per lembar saham **** 2011 Rp. 33,- per lembar saham **** 2012 Rp. 43,- per lembar saham **** * Berdasarkan jumlah saham lembar ** Berdasarkan jumlah saham lembar *** Berdasarkan jumlah saham lembar **** Berdasarkan jumlah saham lembar Dividend Policy Net Income After Tax Cash Dividend < Rp. 100 Billion 25% - 30% > Rp. 100 Billion 31% - 35% Dividend Payment History 995 Rp. 150,- per share * 1996 Rp. 85,- per share ** 1997 Rp. 0,- per share 1998 Rp. 0,- per share 1999 Rp. 1,- per share 2000 Rp. 0,- per share 2001 Rp. 0,- per share 2002 Rp. 0,- per share 2003 Rp. 0,- per share 2004 Rp. 0,- per share 2005 Rp. 25,- per share 2006 Rp. 35,- per share *** 2007 Rp. 9,- per share **** 2008 Rp. 14,- per share **** 2009 Rp. 17,- per share **** 2010 Rp. 24,- per share **** 2011 Rp. 33,- per share **** 2012 Rp. 43,- per share **** * Based on shares ** Based on shares *** Based on shares **** Based on shares Pembayaran Dividen untuk 2 Tahun Terakhir Dividend Payment for the last 2 years Keterangan Description!"#%'()*)+,-'./01 87,120,000, ,520,000,000 Total Dividend (Rp) ()*)+,-'2"-%)'./01 87,120,000, ,520,000,000 Cash Dividend (Rp)!"#%'3%%#'.,#4%51 2,640,000,000 2,640,000,000 Total Shares (unit) ()*)+,-'0,5'6%%#'./ Dividend per share (Rp) /%0%7'8#"#'9,#,:%-:'3%%# 8 Juni Mei 2012 Shareholders General Meeting PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report

22 Analisis Pembahasan Manajemen Management Analysis Discussion Tinjauan Keuangan Pada tahun 2012 nilai aset lancar Perusahaan adalah Rp 2,07 Trilyun dan nilai aset tidak lancar adalah Rp 2,9 Trilyun sehingga total aset Perusahaan adalah Rp 5 Trilyun meningkat 22% dari total aset Perusahaan pada tahun 2011 sebesar Rp 4,1 Trilyun. Nilai liabilitas jangka pendek Perusahaan adalah Rp 2,4 Trilyun dan nilai liabilitas jangka panjang adalah Rp 410 Milyar sehingga total liabilitas Perusahaan adalah Rp 2,8 Trilyun meningkat 27% dari total liabilitas Perusahaan pada tahun 2011 sebesar Rp 2,2 Trilyun. Total ekuitas Perusahaan adalah Rp 2,2 Trilyun meningkat 17% dari tahun 2011 senilai Rp1,9 Trilyun. Total pendapatan Perusahaan adalah Rp 1,1 Trilyun meningkat 23% dari tahun 2011 senilai Rp 893 Milyar. Laba Bersih Perusahaan meningkat dari Rp 346 Milyar menjadi Rp 427 Milyar atau naik sebesar 23% dengan marjin laba bersih sebesar 39%. Saldo kas dan bank Perusahaan adalah Rp 874 Milyar meningkat 0,8% dibandingkan tahun 2011 Rp 867 Milyar. Financial Review In 2012 Total Assets increased 22% from Rp 4.1 Trillion to Rp 5 Trillion which consisted of Current Assets Rp 2.07 Trillion and Non-current Assets Rp 2.9 Trillion. Total Liabilities increased 27% from Rp 2.2 Trillion to Rp 2.8 Trillion which consisted of Short-term Liabilities Rp 410 Billion and Long-term Liabilities Rp 2.4 Trillion. Total Equity rose by 17% from Rp 1.9 Trillion to Rp 2.2 Trillion. Our Revenues increased 23% from Rp 893 Billion in 2011 to Rp 1.1 Trillion in margin remained at a good level of 39%. Cash and Bank balance at the end of 2012 Rp 874 Billion increased by 0.8% compared to previous year Rp 867 Billion. Tinjauan Operasional Total penjualan di Bintaro Jaya, Graha Raya dan Puri Jaya tumbuh 40% dari Rp 1,2 Trilyun pada tahun 2011 menjadi Rp 1,6 Trilyun pada tahun Pertumbuhan penjualan ini didukung oleh tingkat suku bunga yang sedikit lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya. Tahun ini Perusahaan telah menyelesaikan dan melakukan serah terima. 942 rumah, 114 kavling, 66 ruko dan 7 lahan komersial kepada konsumen. Operational Review Total Consolidates sales in Bintaro Jaya, Graha Raya and Puri Jaya grew 40% Rp 1.6 Trillion in 2012, from Rp 1.2 Trillion in This sales growth was supported by lower interest mortgage rate compared to previous year. During the year as we completed and handed over to customers 942 houses, 114 housing lots, 66 shophouses, 7 commercial lots. Penjualan Perumahan dan Niaga Regulasi Bank Indonesia pada bulan Juni 2012 mengenai pembiayaan KPR maksimal 70% dari harga jual tidak berpengaruh pada keinginan konsumen untuk memanfaatkan pembiayaan melalui KPR. Tahun 2012 perbandingan penjualan KPR dan tunai adalah 70% dan 30%. Bintaro Jaya dan Graha Raya Bintaro Jaya dan Graha Raya terus menunjukkan hasil yang baik, dengan penjualan yang tumbuh masing- Residential and Commercial Sales Central Bank launched new mortgage regulation on June 2012 stated maximum motgage plafond is 70% from selling price this condition didn t give much impact for customer to take mortgage from bank. In 2012 comparison between cash payment and mortgage was 70% and 30%. Bintaro Jaya and Graha Raya Both Bintaro Jaya and Graha Raya continued to perform well, with sales growing by 40% and 30%, respectively. PT Jaya Real Property Tbk. Annual Report