BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Dewasa ini, fasilitas olahraga sudah menjadi salah satu kebutuhan masyarakat salah satunya adalah kolam renang. Dalam perkembangannya, fasilitas kolam renang yang baik tidak hanya mempertimbangkan kekuatan konstruksi dan arsitekturalnya saja tetapi juga mempertimbangkan kenyamanan pengguna fasilitas. Kenyamanan ini salah satunya dipengaruhi oleh berfungsi atau tidaknya seluruh elemen dari fasilitas kolam renang tersebut. Untuk menjamin berfungsinya elemen-elemen tersebut maka diperlukan suatu kegiatan pemeliharaan dan perawatan yang sesuai dengan spesifikasi dari elemen-elemen tersebut. Kegiatan pemeliharaan fasilitas ini dimaksudkan untuk menjamin dan mempertahankan kondisi bangunan, beserta elemen, bahan dan peralatan yang digunakan di kolam renang tersebut agar dapat berfungsi sesuai dengan rencana sehingga dapat memenuhi masa layan bangunan yang maksimal dan memperpanjang umur layan bangunan serta memberikan nilai lebih berkaitan dengan kualitas dan kenyamanan pengguna fasilitas. Perlu ditekankan pula bahwa pemeliharaan yang dilakukan secara berkala akan mengurangi resiko pengeluaran biaya akibat kerusakan elemen-elemen bangunan di kemudian hari. Agar kegiatan pemeliharaan serta perawatan fasilitas kolam renang dapat berjalan dengan baik, efektif serta efisien maka diperlukan suatu strategi pemeliharaan dan perawatan yang tepat dalam manajemen pemeliharaan dan perawatan kolam renang. Gelanggang renang Universitas Pendidikan Indonesia merupakan salah satu fasilitas yang mendukung jalannya perkuliahan bagi mahasiswa Fakultas Pendidikan Olahraga dan Kesehatan (FPOK) UPI. Selain digunakan untuk kegiatan perkuliahan, gelanggang renang ini pun diperuntukan bagi masyarakat luar khususnya para pelajar dari tingkat Sekolah Dasar hingga Sekolah Menengah TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 1
Atas. Kegiatan Pekan Olahraga Nasional (PON) pun pernah diselenggarakan di gelanggang renang ini. Untuk menunjang segala kegiatan di atas maka perlu adanya suatu kegiatan pemeliharaan dan perawatan terhadap segala fasilitas yang terdapat di dalam area gelanggang renang ini. Untuk memperoleh hasil yang maksimal dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI maka pihak Biro Aset dan Fasilitas UPI memerlukan suatu strategi pemeliharaan dan perawatan yang tepat. Berdasarkan uraian di atas, maka penulis tertarik untuk membahas judul mengenai Evaluasi Strategi Pemeliharaan dan Perawatan. 1.2 Lokasi Tinjauan Tugas Akhir Gelanggang renang UPI yang merupakan salah satu fasilitas yang dimiliki oleh Fakultas Pendidikan Olahraga dan Kesehatan (FPOK UPI) terletak di lingkungan kampus utama Universitas Pendidikan Indonesia Jalan Dr. Setiabudhi No. 229, Bandung, Jawa Barat. Sumber : www.maps.google.com Gambar 1.1. Lokasi Gelanggang Renang UPI TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 2
1.3 Tujuan Adapun tujuan dari Tugas Akhir ini adalah untuk menjawab rumusan masalah yang akan diteliti yaitu sebagai berikut: 1. Mengidentifikasi faktor-faktor apa saja yang berpengaruh dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI. 2. Mengetahui jenis-jenis strategi pemeliharaan dan perawatan apa saja yang diterapkan dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI. 3. Mengetahui apakah pemilihan strategi pemeliharaan dan perawatan yang diambil oleh pihak manajemen Gelanggang Renang UPI telah sesuai dengan kebutuhan. 4. Mengkaji strategi pemeliharaan dan perawatan yang diterapkan untuk menjadi strategi pemeliharaan dan perawatan yang lebih baik. 1.4 Rumusan Masalah 1. Apa saja faktor-faktor yang berpengaruh dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI. 2. Apa saja jenis-jenis strategi pemeliharaan dan perawatan yang telah diterapkan dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI. 3. Apakah pemilihan strategi pemeliharaan dan perawatan yang diambil oleh pihak manajemen Gelanggang Renang UPI telah sesuai dengan kebutuhan. 4. Bagaimana strategi pemeliharaan dan perawatan yang diterapkan dapat dikembangkan dalam sebuah kajian untuk menjadi strategi pemeliharaan dan perawatan yang lebih baik dan mudah pelaksanaannya di dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI. TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 3
1.5 Manfaat Tugas Akhir 1. Bagi pihak manajemen Gelanggang Renang UPI, mendapat gambaran seberapa besar ketepatan pemilihan strategi pemeliharaan dan perawatan yang telah diterapkan sehingga dapat digunakan sebagai data masukan untuk meningkatkan kinerja manajemen pemeliharaan dan perawatan fasilitas di kemudian hari. 2. Bagi kalangan akademisi, Tugas Akhir ini diharapkan dapat membuka wawasan tentang sistem manajemen pemeliharaan dan perawatan gelanggang renang. 3. Bagi ilmu pengetahuan, menambah literatur bagi generasi mendatang. 1.6 Ruang Lingkup Pembahasan Untuk mencegah meluasnya pembahasan yang timbul dalam penulisan ini, penulis membatasi ruang lingkup pembahasan dan arah penyelesaian agar dapat terfokus pada inti permasalahan yang dibahas. Maka diberikan batasan masalah sebagai berikut: 1. Pembahasan yang akan dibahas adalah yang berkaitan dengan penerapan strategi pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI yang mencangkup seluruh bagian gelanggang renang mulai dari gedung penunjang, kolam renang, dan bangunan menara loncat. 2. Identifikasi strategi pemeliharaan dan perawatan yang diterapkan mencangkup lima komponen bangunan yaitu komponen arsitektural, struktural, mekanikal, elektrikal serta tata ruang luar. 3. Evaluasi strategi pemeliharaan dan perawatan yang ada disesuaikan berdasarkan kebutuhan di gelanggang renang UPI terhadap lima komponen bangunan yang telah diidentifikasi. 4. Pengkajian strategi pemeliharaan dan perawatan hanya dilakukan pada strategi-strategi yang dirasa masih belum sesuai dengan kebutuhan pemeliharaan kondisi bangunan gelanggang renang UPI. TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 4
5. Standar operasional dan prosedur yang dibuat harus berdasarkan hasil evaluasi dan pengkajian strategi yang dilakukan sebelumnya yang isinya mencangkup penjelasan mengenai kegiatan pemeliharaan, prosedural pelaksanaan kegiatan pemeliharaan, metode pemeliharaan hingga penjadwalannya. 1.7 Sistematika Penulisan Sistematika penulisan dalam penyusunan Tugas Akhir ini terdiri atas lima bab, yaitu: Bab I PENDAHULUAN Berisi mengenai latar belakang penyusunan Tugas Akhir, lokasi tinjauan Tugas Akhir, rumusan masalah, tujuan Tugas Akhir, manfaat yang diperoleh dari Tugas Akhir, ruang lingkup pembahasan yang diambil dan sistematika penyusunan. Bab II LANDASAN TEORI Berisi mengenai dasar teori yang berupa uraian-uraian yang disajikan berdasarkan studi pustaka dari berbagai referensi media massa maupun literatur literatur yang berhubungan dengan pemeliharaan dan perawatan gelanggang renang, serta berbagai peraturan normatif yang berkenaan dengan manajemen pemeliharaan dan perawatan bangunan serta kolam renang. BAB III METODOLOGI Pada bab ini akan dipaparkan mengenai perancangan metode pembahasan yang digunakan untuk mencapai tujuan dalam penulisan Tugas Akhir ini yang dimulai dari tahapan kerja umum, metode pengumpulan data, hingga teknik pengolahan data. TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 5
BAB IV PEMBAHASAN Pada bab ini akan diidentifikasi faktor-faktor apa saja yang berpengaruh dalam kegiatan pemeliharaan dan perawatan Gelanggang Renang UPI, identifikasi jenis-jenis strategi pemeliharaan dan perawatan apa saja yang telah diterapkan oleh pihak manajemen, analisa terhadap strategi pemeliharaan dan perawatan yang diterapkan serta mengkaji strategi pemeliharaan dan perawatan yang ada untuk menjadikannya strategi pemeliharaan dan perawatan yang lebih baik dan mudah dalam pengaplikasiannya. BAB V PENUTUP Pada bab ini berisi mengenai kesimpulan yang dihasilkan dari pembahasan yang menggambarkan secara ringkas dan menyeluruh serta berisikan saran-saran kepada pihak manajemen Gelanggang Renang UPI untuk pengembangan strategi pemeliharaan dan perawatan yang lebih baik. TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN BANGUNAN GEDUNG I - 6