BAB III ANALISA DAN PERANCANGAN 1.1. Analisa Sistem Pada sub bab ini dibahas mengenai identifikasi masalah yang terjadi pada proses berjalannya sistem serta kebutuhan sistem. 1.1.1. Analisa Masalah Analisa masalah dilakukan untuk mendapatkan gambaran secara lengkap mengenai permasalahan yang terjadi pada proses pengambilan keputusan ketika ingin menggunakan jasa pekerja bangunan dan mengetahui taksiran harga beserta bahan bangunannya. Di suatu kondisi dimana kita ingin menambah ruang di dalam rumah kita, kita akan berfikir untuk menyewa pekerja bangunan yang berpengalaman untuk membangun ruang tersebut. Dan kita akan ditawarkan oleh pekerja bangunan dengan biaya satu paket untuk pengerjaannya atau biasa disebut juga Borongan. Dimana harga sewa pekerja beserta bahan-bahan bangunannya sudah termasuk kedalam harga yang ditawarkan sebelum dilaksanakannya pengerjaan ruang. Diposisi inilah kita sebagai pelanggan dan pemilik dana dapat melakukan negosiasi harga, baik dalam harga pekerja maupun harga bahan-bahan material yang digunakan. Ketika kita hanya memiliki sedikit informasi mengenai bahan bangunan dan harga sewa pekerja bangunan, maka akan timbul permasalahan di dalam negosiasi harga sewa pekerja maupun bahan-bahan material yang digunakan yang akhirnya akan berdampak terhadap mahalnya biasa sewa dan harga bahan material yang digunakan. Dan ketika kita menyetujui anggaran dana yang diberikan oleh pekerja bangunan tersebut, sering kali akan melebihi target yang sudah dianggarkan. Hal ini disebabkan karena kebanyakan pekerja bangunan lebih mengandalkan insting mereka. Sehingga menimbulkan beberapa permasalahan. Beberapa hal yang selama ini menjadi permasalahan dalam menambahkan ruang bangunan adalah sebagai berikut: 1

a. Meningginya biaya anggaran dana untuk membangun ruang karena minim informasi dalam bahan material serta harga pekerja bangunan. b. Terkadang kualitas bahan bangunan sering dikurangi oleh para pekerja bangunan yang ingin mendapatkan keuntungan lebih seperti menukar merk bahan yang lebih murah. c. Dengan penaksiran berdasarkan insting, Maka akan sangat memungkinkan untuk terjadinya pemborosan dalam membeli bahan material yang digunakan lebih dari yang dibutuhkan. 1.1.2. Identifikasi Kebutuhan Setelah analisa masalah diketahui maka dilakukan identifikasi kebutuhan yang diperlukan. Identifikasi kebutuhan diperlukan untuk mengetahui kebutuhan pihak pengguna aplikasi terhadap sistem pendukung keputusan yang digunakan untuk menentukan perkiraan harga sehingga membantu di dalam membuat sebuah keputusan. Hasil identifikasi kebutuhan terhadap sistem pendukung keputusan yang dibuat adalah sebagai berikut: 1. Sistem pendukung keputusan yang sederhana dan mudah di dalam penggunaannya sehingga tidak menyulitkan pengguna aplikasi. 2. Sistem yang dapat memberikan informasi mengenai harga sewa pekerja maupun daftar harga bangunan beserta merk bahan yang disarankan. 1.2. Kerangka Pemikiran berikut ini. Pada penelitian ini diperoleh kerangka pemikiran seperti pada gambar 2

Gambar 3.1 Kerangka Pemikiran Di dalam kerangka pemikiran, terlihat bahwa dimulai dari kondisi awal masih menggunakan perhitungan manual yang artinya yaitu menggunakan kalkulator dengan menghitung berdasarkan jumlah dan harga. Kemudian dalam fase tindakan, mulai menggunakan sistem pengambilan keputusan dan menginput nilai panjang dan lebar ruangan yang akan dibangun serta memilih merk bahan yang akan digunakan dan sistem akan menentukan Rancangan Anggaran Biaya dengan metode SNI yang menghitung Rancangan Anggaran Biaya melalui Indeks yang sudah ditetapkan SNI RAB 2008, sehingga dapat menampilkan informasi takrisan biaya yang diperlukan untuk membangun ruang petak. 1.3. Harga Bahan Bangunan per tgl 29 Juli 2015 Berikut ini merupakan harga bangunan yang di dapat dari Toko Material Pondok Bintaro di jalan Beruang Raya No. 57, Bintaro Tangerang Selatan. 3

Tabel 3.1 Harga Bahan Bangunan Keterangan Satuan Merk Bahan Harga per satuan Batu bata buah Bata merah. 600 (Semen portland) PC Kg Tiga roda. 1.500 Pasir Pasang M 3 mundu. 320.000 Ubin keramik Mulia Buah Mulia KW I. 45.000 Genteng Beton Buah -. 10.300 Triplek 4 mm Lembar Multiplek. 60.000 Paku kg -. 18.000 Paku Tripleks kg -. 18.000 1.4. Perhitungan Metode SNI Berikut ini merupakan perhitungan Rancangan Anggaran Bangunan (RAB) dengan menggunakan metode SNI sebagai berikut : a. Panjang ruang = 4 m b. Lebar bangunan = 3 m c. Luas bangunan = Panjang x Lebar = 4 x 3 = 12 m 2 d. Perhitungan SNI : Nilai indeks x Harga yang berlaku di pasaran 4

e. Perhitungan Dinding menggunakan bata merah 1/2 bata speci 1 PC : 2 PP Kebutuhan satuan Indeks harga satuan 1 meter 12 meter Bata Merah Buah 70 600 42000 504.000 bahan PC kg 11,5 1525 17537,5 210.450 PP m3 0,043 250000 10750 129.000 pekerja OH 0,3 45000 13500 162.000 tukang batu OH 0,1 60000 6000 72.000 Tenaga kepala Kerja tukang OH 0,015 75000 1125 13.500 jumlah 1.090.950 f. Perhitungan lantai Keramik 30 x 30 Roman Kebutuhan satuan Indeks harga satuan 1 meter 12 meter ubin bahan keramik Buah 11,87 7.910 93.892 1.126.700 PC kg 10 1.525 15.250 183.000 PP m3 0,045 250.000 11.250 135.000 pekerja OH 0,7 45.000 31.500 378.000 Tenaga tukang batu OH 0,35 60.000 21.000 252.000 Kerja kepala tukang OH 0,035 75.000 2.625 31.500 jumlah.106.200 g. Perhitungan Genteng Beton Kebutuhan satuan Indeks harga satuan 1 meter 12 meter genteng bahan beton Buah 10 10.300 103.000 1.236.000 paku kg 0,03 18.000 540 6.480 PC Tenaga Kerja pekerja OH 0,2 tukang kayu OH 0,1 kepala tukang OH 0,01 5 45.000 60.000 75.000 9.000 108.000 6.000 72.000 750 9.000 jumlah 1.431.480

h. Perhitungan Plafond Tripleks 4mm Multiplek Kebutuhan satuan Indeks harga satuan 1 meter 12 meter tripleks lembar 0,375 60.000 20.625 247.500 bahan paku tripleks kg 0,03 18.000 540 6.480 Tenaga Kerja pekerja OH 0,1 tukang kayu OH 0,1 kepala tukang OH 0,01 45.000 60.000 75.000 4.500 54.000 6.000 72.000 750 9.000 jumlah 388.980 i. Perhitungan Acian Dinding Kebutuhan satuan Indeks harga satuan 1 meter 12 meter bahan PC kg 3,25 1.525 4.956 59.475 pekerja OH 0,2 45.000 9.000 108.000 Tenaga Kerja kepala tukang OH 0,01 75.000 750 jumlah 9.000 176.475 j. Rangka Atap kayu untuk GentengBeton Kebutuhan satuan Indeks kaso (5x7) cm m3 0,014 bahan reng (3x4) cm m3 0,0072 paku 10 cm kg 0,25 harga satuan 1 meter 12 meter 95.000 1.330 15.960 22.000 158 1.901 18.000 4.500 54.000 6

Tenaga Kerja Lanjutan perhitungan rangka atap kayu untuk Genteng Beton pekerja OH 0,1 45.000 4.500 tukang kayu OH 0,1 60.000 6.000 kepala tukang OH 0,01 75.000 750 17.238 54.000 72.000 9.000 206.861 k. Instalasi Listrik a. Stop Kontak =. 58.000 b. Saklar =. 68.000 l. Pintu Kayu Meranti =. 850.000 ( 1 buah ) m. Jendela =. 600.000 (1 buah ) n. Kunci Pintu Merk Gradino =. 175.000 o. Pengait jendela =. 35.000 p. Total Perkiraan Biaya Keseluruhan : Total Harga = Perhitungan Dinding + Lantai keramik + Genteng Beton + Plafond + Acian + Rangka Atap Kayu +Instalasi Listrik + Pintu + Jendela + Kunci Pintu + Pengait Jendela =. 1.090.950 +. 2.106.200 +. 1.431.480 +. 388.980 +.176.475 +. 206.816 +. 58.000 +. 68.000 +. 850.000 +. 600.000 +. 35.000 +. 175.000 Total Harga =. 7.186.946,- Dari informasi di atas maka didapatkan jumlah perkiraan total biaya yang harus dikeluarkan untuk membuat ruangan dengan luas ruangan 12 m 2 adalah sebesar 7.186.946,- 7

1.5. Rancangan Sistem Rancangan sistem yang diusulkan untuk membantu pengguna aplikasi ketika melakukan Struktur Navigasi, Flowchart, use case diagram, use case description diagram dan sequence diagram. 1.5.1. Struktur Navigasi Struktur Navigasi Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. Main Menu Daftar Harga Bahan Bangunan Rancangan Anggaran Biaya Hubungi Kami Exit 8

1.5.2. Flowchart Flowchart perhitungan biaya dalam Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. Mulai Input Panjang dan Lebar Ruang Pilih Merk Bahan Bangunan Pilih Grade Bahan Bangunan Grade A no Grade B no Grade C yes yes yes Grade A Grade B Grade C Perhitungan dinding Perhitungan lantai keramik Perhitungan Genteng Perhitungan Plafond Perhitungan Acian Perhitungan Rangka Atap Kayu Indeks bata x harga bahan Indeks keramik x harga bahan Indeks paku x harga bahan Indeks Tripleks x harga bahan Indeks pekerja x harga satuan Indeks kaso x harga satuan Indeks semen x harga bahan Indeks pekerja x harga satuan Indeks bata x harga bahan Indeks semen x harga bahan Indeks semen x harga bahan Indeks pekerja x harga satuan Indeks paku x harga bahan Indeks pekerja x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Indeks reng x harga satuan Indeks paku x harga satuan Indeks tukang batu x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Indeks pekerja x harga satuan Indeks tukang batu x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Indeks tukang batu x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Indeks tukang kayu x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Indeks pekerja x harga satuan Indeks tukang kayu x harga satuan Indeks kepala tukang x harga satuan Total Biaya = hitung dinding+hitung lantai+hitung genteng+hitung plafond+hitung acian+hitung rangka Informasi Estimasi Biaya Selesai 9

1.5.3. Use Case Diagram Use case diagram Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. Sistem penghitung ruang petak Memilih daftar harga <<include>> Menginput nilai panjang dan lebar ruang Memilih RAB <<include>> Memilih merk bahan <<include>> Pengguna aplikasi Memilih Hubungi Kami Memilih Grade Bahan Gambar 3.2 Use case Diagram Di dalam Use Case Diagram, pengguna aplikasi menggunakan sistem penghitung ruang petak dengan menginput nilai ruangan yang akan dibangun berupa nilai panjang dan lebar sehingga di dapatkan luas dari ruangan yang akan di bangun tersebut untuk menghitung Rancangan Anggaran Biaya. Kemudian pengguna aplikasi akan ditampilkan pilihan merk bahan dan memilih merk bahan yang akan digunakan. 1.5.4. Use Case Description Berikut ini adalah beberapa tabel use case description dari perancangan sistem yang akan dikembangkan. 10

1.5.4.1. Use case Description Menginput Nilai Ruang Tabel 3.2 Use case Description Menginput Nilai Ruang Use Case Name : Menginput nilai ruang Scenario : Triggering Event : Brief Description : Actors : Actor melakukan input nilai panjang dan lebar ruangan yang akan dibangun ke dalam sistem Rancangan Anggaran Biaya Use case ini merupakan proses memasukkan nilai panjang dan lebar sebuah ruangan yang akan di bangun ke dalam sistem Pengguna aplikasi Related Use Case : - Stakeholders : - Pre-conditions : Post conditions : Actor akan menggunaan sistem Menampilkan pilihan merk bahan bangunan Flow of Activities : Actors System 1. Menginput nilai Panjang ruang serta lebar ruangan yang akan dibuat kalkulasi perhitungan biaya 1.1 mengambil nilai yang telah di input oleh pengguna aplikasi untuk dimasukkan ke dalam perhitungan RAB Exception Conditions : - Di dalam use case description menginput nilai ruang, pengguna aplikasi memasukkan nilai panjang dan lebar ruangan yang akan dibangun ke dalam sistem, yang kemudian akan digunakan untuk menghitung rancangan anggaran biaya sesuai dengan metode SNI dan pengguna aplikasi akan menekan tombol lanjut, sehingga akan menampilkan nama bahan bangunan. 11

1.5.4.2. Use Case Description Memillih Merk Bahan Bangunan Tabel 3.3 Use Case Description memilih merk bahan bangunan Use Case Name : Memilih Merk Bahan yang akan digunakan Scenario : Triggering Event : Brief Description : Actors : Actor memilih merk bahan bahan yang sudah ditentukan di dalam sistem untuk menampilkan harga dan menghitung Rancangan Anggaran Biaya Menginput nilai ruang bangunan Use case ini merupakan proses memilih merk bahan yang digunakan yang selanjutnya akan menampilkan harga satuan yang kemudian akan dilakukan perhitungan dengan menggunakan metode SNI untuk Rancangan Anggaran Biaya Pengguna aplikasi Related Use Case : - Stakeholders : - Pre-conditions : Post conditions : Actor menginput nilai panjang dan lebar ruangan Mengkalkulasi Rancangan Anggaran Biaya Flow of Activities : Actors System 1. memilih merek bahan yang akan digunakan untuk mengkalkulasi Rancangan Anggaran Biaya 1.1 menggunakan nilai harga bahan bangunan sesuai dengan yang dipilih oleh pengguna aplikasi dan dimasukkan ke dalam perhitungan RAB Exception Conditions : - Di dalam use case description Memilih merk bahan bangunan, pengguna aplikasi memilih merk bahan bangunan yang sudah di tetapkan oleh sistem untuk dikalkulasikan dengan Indeks dari metode SNI Rencana Anggaran Biaya 2008. Dan akan ditampilkan harga satuan dari bahan yang dipilih tersebut. Dan setelah 12

pengguna aplikasi menekan tombol kalkulasi, maka sistem akan melakukan perhitungan RAB dan menampilkan hasil perhitungan kepada pengguna aplikasi. 1.5.5. Activity Diagram Activity Diagram dari Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. 1.5.5.1. Activity Diagram Daftar Harga Activity diagram Daftar Harga dari Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. user system memilih menu utama menampilkan menu utama memilih daftar harga menampilkan daftar harga bahan bangunan Gambar 3.3 Activity Diagram Daftar Harga 13

1.5.5.2. Activity Diagram Rancangan Anggaran Biaya user system membuka menu utama menampilkan menu utama memilih Rancangan Anggaran Biaya menampilkan input panjang dan lebar ruang menginput nilai Panjang dan lebar ruang menampilkan pilihan merk bahan Memilih Merk Bahan menampilkan pilihan grade bahan memilih grade bahan menghitung RAB menampilkan informasi estimasi biaya Gambar 3.4 Activity Diagram Rancangan Anggaran Biaya 14

1.5.5.3. Activity Diagram Hubungi Kami Activity diagram Hubungi kami dari Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. user system memilih menu utama menampilkan menu utama memilih hubungi kami menampilkan informasi telepon, email, alamat Gambar 3.3 Activity Diagram Hubungi Kami Dari activity diagram di atas, dapat diketahui bahwa langkah pertama adalah pengguna aplikasi melakukan input nilai panjang dan lebar ruang bangunan yang akan dibangun, kemudian memilih merek bahan yang akan digunakan yang selanjutnya sistem akan melakukan kalkulasi perhitungan dengan metode SNI dan hasil perhitungan akan ditampilkan sebagai informasi Rencana Anggaran Biaya. 15

1.5.6. Sequence Diagram Sequence diagram Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut 1.5.6.1. Sequence Diagram Daftar Harga Sequence diagram Daftar Harga Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. pengguna aplikasi system choosedaftar_harga( ) nama_bahan,satuan_bahan harga_bahan,grade_bahan, Gambar 3.4 Sequence Diagram Daftar Harga 1.5.6.2. Sequence Diagram Rancangan Anggaran Biaya Sequence diagram Rancangan Anggaran Biaya Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. 16

pengguna aplikasi system perhitungan metode SNI chooserab( ) insertnilai_ruang( panjang_ruang,lebar_ruang) selectitem(merk_bahan) selectgrade(grade_bahan) panjang,lebar,harga_bahan,merk_bahan,grade_bahan nama_bahan,merk_bahan, harga_bahan,jumlah_bahan, total_biaya nama_bahan,merk_bahan,grade_bahan harga_bahan,jumlah_bahan, total_biaya Gambar 3.5 Sequence Diagram Rancangan Anggaran Biaya 1.5.6.3. Sequence Diagram Hubungi Kami Sequence diagram Hubungi Kami Perancangan Aplikasi Perhitungan Estimasi Biaya Penambahan Ruang Petak Berbasis Mobile adalah sebagai berikut. pengguna aplikasi choosehub_kami( ) nama_pemilik,nomor_telepon,alamat,email Gambar 3.6 Sequence Diagram Hubungi Kami 17

Dari sequence diagram di atas, dapat diketahui bahwa pada awal mulai program, pengguna aplikasi memilih menu Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan memasukkan nilai panjang dan lebar dari ruang bangunan yang akan dibangun, kemudian memilih merk bahan yang digunakan. Setelah itu sistem akan memproses data panjang ruang, lebar ruang serta harga bahan yang sudah di atur dalam sistem dan mengkalkulasi data tersebut dengan menggunakan metode SNI dalam Rencana Anggaran Biaya. Dan hasil akhir adalah berupa informasi nama bahan, merk bahan, harga bahan, jumlah bahan dan total biaya. 1.6. Spesifikasi Sistem Spesifikasi sistem yang digunakan dalam merancang sistem aplikasi ini adalah sebagai berikut : 1.6.1. Spesifikasi Perangkat Keras 1. Intel (R) Core (TM) i5 2410M CPU @ 2.30 Ghz 2. Installed RAM 4 Gb 3. Harddisk 500 Gb 1.6.2. Spesifikasi Perangkat Lunak 1. Sistem Operasi Windows 7 64 Bit 2. Perangkat Lunak IDE Eclipse 1.7. Mock-up User Interface 1.7.1. Halaman Utama Di form halaman utama terdapat empat tombol yang dapat di akses langsung oleh user dengan menekan tombol yang di inginkan. 18

Gambar 3.5 Mock-up Form Halaman Utama Di menu utama ini terdapat empat tombol yaitu daftar bahan bangunan yang dapat digunakan untuk melihat pricelist harga bangunan, kemudian tombol Rencana Anggaran Biaya yang digunakan untuk menghitung perkiraan biaya pembangunan ruangan, dan terdapat pula tombol Hubungi Kami yang berisi nomor kontak pengembang aplikasi dan tombol terakhir adalah tombol keluar untuk keluar dari aplikasi. 19

1.7.2. Daftar Harga Bahan Bangunan Di bagian form daftar harga ini, user dapat melihat langsung daftar harga bahan material. Gambar 3.6 Mock-up Form Daftar Harga Material bangunan Pada mock-up daftar harga material bangunan ini berisikan tentang daftar harga yang sudah di setting ke dalam sistem yang dapat digunakan sebagai acuan harga harga bahan bangunan. 1.7.3. Rencana Anggaran Biaya Di form Rencana Anggaran Biaya (RAB) ini, user dapat melihat informasi biaya bahan material beserta Upah karyawan yang tersedia dengan menginput 20

nilai panjang dan lebar ruangan yang akan dibangun, setelah itu akan keluar pilihan bahan-bahan yang akan di gunakan dan user akan memilah mana bahan yang dipakai dan mana yang tidak. Setelah itu user akan menekan tombol kalkulasi dan hasil kalkulasi biaya pembangunan ruangan dengan metode SNI akan tampil sebagai informasi untuk membantu membuat keputusan. Gambar 3.7 Mock-up form Rencana Anggaran Biaya Dalam form mock-up Rencana Anggaran Biaya ini terdiri atas : 1. Message Box Panjang : berfungsi untuk menginput nilai panjang ruangan yang akan dibangun 2. Message Box Lebar : berfungsi untuk menginput nilai lebar ruangan yang akan di bangun 21

3. Combo box Merk Bahan : digunakan untuk memilih merk bahan yang akan dipakai oleh user contoh: Semen Portland Tiga Roda 4. Message Box Bahan : merupakan tempat display harga satuan bahan setelah user memilih merk bahan yang digunakan 5. Button Kalkulasi Biaya : tombol untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya dengan metode SNI yang hasilny perhitungannya sebagai referensi informasi bagi user 6. Button Kembali Ke Menu : tombol untuk kembali ke halaman menu utama. 1.7.4. Form Kontak Di form kontak terdapat informasi tentang nomor telepon yang dapat di hubungi untuk masalah teknis beserta alamat email. Gambar 3.8 Form Kontak Kami 22

Di dalam form hubungi kami, hanya terdapat nomor kontak beserta alamat email pengembang aplikasi sebagai salah satu cara untuk menghubungi pengembang aplikasi bia terjadi Bug atau penjelasan tata cara penggunaan aplikasi. 23