BAB III: DESKRIPSI PROYEK 3.1. Penjabaran Proyek Gedung Kantor Tribun Jambi adalah bangunan komersil perkantoran yang terletak di Jalan Prof. DR. Moch, Yamin Kota Jambi Provinsi Jambi. 3.2. Data Umum Proyek - Nama Proyek : Gedung Kantor Tribun Jambi - Lokasi : Jalan Prof. DR. Moch, Yamin Kota Jambi Provinsi Jambi - Pemilik/Owner : Indopersda Prima Media - Perencana : PT Gramedia Land & Building Division - Penanggung Jawab Arsitektur : Tashia Dwianita Sitorus, ST. - Perencana Struktur : Ir. Hardjono - Perencana ME : Y Setyo Nugroho, ST. - Provision Of Land : KDB : 70% KLB : 4,5 3.2.1 Batas batas proyek Batas Utara : Area komersil berupa pertokoan Batas Selatan : Area komersil berupa pertokoan Batas Timur : Area perkampungan Batas Selatan : Jalan Raya Utama Moch Yamin Kota Jambi 1 Paulus Agung Triadi 41212110034
3.3. Struktur Organisasi Proyek Pengawas Herman D, Sentrijanto, Carolus B Pimpro : Hendra Yanto Wapimpro : Purnomo Bendahara : Alfonso Alexander Sekretaris : Rizki Nur Fatimah Koordinator Tim Teknis D Agus Suryono Operasional Persiapan Alexander, Vincentius Tim Teknis 1. Arsitek : Natashia D,S 2. Struktur : Hardjono 3. ME : Y Setyo Nugroho 4. Pengawas : Priyatno 5. Sekretaris : Ria Utami 6. Perijinan : Rinaldo, Vincentius Kontraktor Sipil, ME, Interior 2 Paulus Agung Triadi 41212110034
3.4. Alur Tahapan Perencanaan Apabila ditinjau secara garis besar, suatu perencanaan yang baik harus dapat memberikan jawaban terhadap pertanyaan apa, mengapa, di mana, kapan, siapa, dan bagaimana terhadap suatu proyek yang akan menjadi objek perencanaan. Ada tiga tahap perencanaan, Yaitu: - Perencanaan adalah pilihan. - Perencanaan adalah memikirkan secara mendetail serta merangkai suatu permasalahan untuk memutuskan apa yang harus dilakukan. - Perencanaan adalah menetapkan sasaran dan menjabarkan cara untuk mencapai sasaran tersebut. 3.3.1 Skema Proses Perencanaan Di dalam merancang ada beberapa tahapan penting yang harus di lewati agar mendapatkan hasil perancangan arsitektur yang memenuhi persyaratan yaitu: a. Titik Berangkat/Latar Belakang f. Realisasi Perencanaan b. Analisa Permasalahan e. Desain Final c. Pemecahan Desain d. Skematik Desain a. Titik berangkat/latar belakang - Adanya suatu kebutuhan - Keinginan dari owner 3 Paulus Agung Triadi 41212110034
b. Analisa permasalahan Pembahasan analisa permasalahan bersumber pada: - Data existing - Potensi - Masalah - Analisa data existing - Analisa potensi - Analisa masalah - Studi banding - Studi literature c. Pemecahan desain - Ide - Gagasan - Usulan & Perhitungan - Programming & Planning d. Skematik Desain - Arsitektur - Struktur - ME ( utilitas) - Landscaping e. Desain Final - Dokumen perencanaan - Hard copy & soft copy f. Realisasi Perencanaan - Pelaksanaan pembangunan 4 Paulus Agung Triadi 41212110034
3.3.2 Skema Proses Dalam Desain proses desain dalam perancangan terdiri dari 4 tahapan yaitu : a. Conceptual Design Stage Tahapan Konsepsi Desain b. Preliminary Design Stage Tahap pra Desain c. Design Development Stage Tahap Pengembangan Desain d. Detail Engineering Design Tahap Detail Desain a. Tahap Konsepsi Desain (Conceptual Design Stage) - Mengumpulkan data lapangan - Membuat gagasan awal untuk desain awal - Membuat desain sesuai tipologi dan kebutuhan ruang - Menyusun rencana kerja - Gambar konsep desain - Membuat data fungsi ruang dan kantitas ruang (planning programing) b. Tahap Pra-Desain (Preliminary Design Stage) - Memantapkan konsep desain 5 Paulus Agung Triadi 41212110034
- Membuat gambar pra-desain - Perkiraan biaya kasar - Gambar pra-desain (site plan denah, tampak, potongan, perspektif) - Rencana anggaran biaya awal - Usulan spesifikasi teknis material c. Tahap Pengembangan Desain (Development Design Stage) - Menggambar gambar pengembangan desain - Membuat perhitungan engineering - Membuat rencana anggaran biaya - Membuat maket studi - Menyusun laporan pengembangan desain - Gambar pengembangan desain (site plan denah, tampak, potongan, gambar pot, prinsip, detail prinsip, & perspektif) - Rencana anggaran biaya - Perhitungan engineering - Maket final - Laporan pengujian lab d. Tahap Detail Desain (Detail Engineering Design) - Membuat gambar detail desain - Menyusun spesifikasi teknis - Menyusun rencana anggaran biaya - Menyusun bill of quantity (Volume / Kuatitas pekerjaan) - Membuat laporan akhir - Dokumen / album gambar (bestek) 6 Paulus Agung Triadi 41212110034
- Dokumen rencana anggaran biaya dan analisa rinci spesifikasi teknis - Dokumen rencana kerja dan syarat - Perhitungan engineering 7 Paulus Agung Triadi 41212110034