APLIKASI SNI 1726-2012,SNI 7833-2012 & SNI 7832-2012 PADA DESAIN GEDUNG PRACETAK APLIKASI PADA BANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) O L E H : R I Y A N T O R I V K Y & Y E S U A L D U S P U T, S T D I S A M P A I K A N P A D A S O S I A L I S A S I D A N P A M E R A N _ A P L I K A S I S N I P R A C E T A K D A N P R A T E G A N G P A D A B A N G U N A N G E D U N G J A K A R T A, 0 4-0 5 N O V E M B E R 2 0 1 4 1
Topik Presentasi opendahuluan omaksud & Tujuan ostudi Kasus oacuan Normatif ometodologi Analisa ospesifikasi Material & Beban Desain opembebanan Akibat Gempa (EQ) opemodelan Struktur 2
Topik Presentasi oanalisa Struktur dengan metode Pracetak ooutput Analisa oanalisa Harga Satuan (AHS) Pracetak SNI 7832-2012 openerapan SNI 7832-2012 oefisiensi Struktur okesimpulan openutup 3
Pendahuluan Latar belakang Penggunaan SNI 1726 2012 Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan Gedung dan non Gedung terhadap Desain Gedung untuk dengan Sistem Metode Pracetak Telah Terbitnya SNI Pracetak SNI 7832-2012 Metode Uji dan kriteria penerimaan sistem struktur pemikul momen beton bertulang pracetak untuk bangunan gedung (SNI 7834;2012) Tata Cara Perencanaan Beton Pracetak dan Beton Prategang untuk BangunanGedung (SNI 7833;2012) Tara Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Untuk Konstruksi Bangunan Gedung (SNI 7832;2012) Adanya keinginan untuk menghasilkan suatu sistem struktur yang optimum baik dari segi kehandalan struktur, biaya dan waktu pelaksanaan terhadap hadirnya SNI terbaru 4
Maksud & Tujuan Maksud dan tujuan Untuk melakukan perencanaan struktur beton pracetak dengan beberapa variasi bahan dan sistem struktur, serta melakukan estimasi perhitungan harga struktur bangunan dari beberapa alternatif desain sistem beton pracetak tersebut. Kemudian dilakukan perbandingan harga struktur terhadap harga struktur dengan metode beton konvensional. 5
Studi Kasus Jenis Pekerjaan Jenis Bangunan Nama Proyek Jumlah Lantai Lokasi Fungsi Bangunan Tinggi lantai dasar Tinggi lantai tipikal Dimensi Kolom Dimensi Balok Tebal pelat lantai koridor), Roof Garden 200 mm Tebal Dinding Geser : 200 mm Kondisi Tanah : Tanah Lunak : Perencanaan Struktur : Gedung Bertingkat : Gedung Rusunawa : 5 lapis : Jakarta : Hunian : 3.25 m : 2.85 m : K300x500, : B250x450mm, B250x450mm : 130 mm (hunian), 100mm (ruang 6
Studi Kasus 7
Acuan Normatif Sni 1726:2012, tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur bangunan gedung dan non gedung Peraturan pembebanan indonesi untuk gedung 1983 Sni 7832:2012, tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton pracetak untuk konstruksi bangunan gedung Sni 7833:2012, tata cara perancangan beton pracetak dan beton prategang untuk bangunan gedung Sni 7834:2012, Metode Uji dan kriteria penerimaan sistem struktur pemikul momen beton bertulang pracetak untuk bangunan gedung Sni 03-2847-2002, tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung Sni 7394:2008, tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton konvensional 8
Metodologi Analisa Analisa dan perencanaan struktur dilakukan berdasarkan peraturan / sni yang berlaku saat ini. Penentuan dimensi-dimensi awal struktur dan mutu beton berdasarkan konfigurasi arsitektur atau bentang-bentang utama dan luas area yang membebani. Dimensi dan mutu beton yang dipakai diperhitungkan juga terhadap unsur kekakuan struktur secara keseluruhan 9
Metodologi Analisa MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT PRACETAK : (TERHADAP HARGA 2013 & UPDATE HARGA 2014) BENTANG UTAMA 4.5 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK KOLOM 30/50, LT 1 LT 5 BALOK 25/45 ; 20/40, LT 2 LT ATAP PELAT 12 CM, LT 2 LT ATAP SW 20 TEBAL CM, ARAH PENDEK DAN ARAH PANJANG DENAH ( SAMA DENGAN SISTEM STRUKTUR KONVENSIONAL KECUALI PADA PELAT LANTAI ) MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM : BENTANG UTAMA 4.5 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK KOLOM 30/50, LT 1 LT 5 BALOK 25/45 ; 20/40, LT 2 LT ATAP HOLLOW CORE SLAB 15 CM, LT 2 LT 5 PELAT PRACETAK 12 CM, LT ATAP TEBAL SW 20 CM, ARAH PENDEK DAN ARAH PANJANG DENAH ( SAMA DENGAN SISTEM STRUKTUR KONVENSIONAL KECUALI PADA PELAT LANTAI ) MODEL 3 : STRUKTUR BETON PRACETAK POST TENSIONED UNBONDED DENGAN PELAT HCS 26 CM : BENTANG UTAMA 9 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK KOLOM 40/60, LT 1 LT 5 BALOK 30/60 ; 25/45, LT 2 LT ATAP HOLLOW CORE SLAB 26 CM, LT 2 LT 5 PELAT PRACETAK 12 CM, LT ATAP TEBAL SW 20 CM UTK ARAH PENDEK DAN 30 CM UTK ARAH PANJANG DENAH 10
Spesifikasi Material & Beban Desain 11
Spesifikasi Material & Beban Desain 12
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 1. Peta Zonasi Gempa Indonesia Kementerian Pekerjaan Umum Juli 2010 Peta Zonasi Gempa Indonesia SNI 1726-2012 untuk S S Peta Zonasi Gempa Indonesia SNI 1726-2012 untuk S 1 13
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 2. Menentukan Nilai S S dan S 1 Peta Zonasi Gempa Kota Jakarta 14
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 3. Menentukan Kategori Risiko Bangunan dan Faktor Keutamaan, I e 15
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 4. Menentukan Kategori Desain Seismik (KDS) Lokasi Gedung : Kota Jakarta 4. 1. Menentukan Koefisien Situs, Fa dan Fv Lokasi : kota Jakarta Sesuai dengan keterangan Gedung diawal, Tipe Tanah Pada Lokasi Gedung : TANAH LUNAK Pasal 5.3 SNI 1726:2012 16
Pembebanan akibat Gempa (EQ) S S ~ 0,68g Sesuai dengan keterangan Gedung diawal, Tipe Tanah Pada Lokasi Gedung : KOTA JAKARTA Pasal 6 SNI 1726:2012 S 1 ~ 0,29g Melalui interpolasi di dapat : Untuk S S = 0,68g Fa = 1,3 Untuk S 1 = 0,29g Fv = 2,81 17
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 4. 2. Menentukan Nilai S DS dan S D1 Pasal 6.5 Kategori Desain Seismik, Hal 24 dari 23, : S DS = 0,59g S D1 = 0,544g 18
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 5. Membuat Spectrum Respons Disain Pasal 6.4 Spektrum Respon Desain, Hal 24 dari 23, : 19
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 6. Menentukan Perkiraan Perioda Fundamental Alami Untuk struktur dengan ketinggian < 12 tingkat dimana sistem penahan gaya seismik terdiri dari rangka penahan momen beton atau baja secara keseluruhan dan tinggi tingkat paling sedikit 3 m : Untuk struktur dengan ketinggian > 12 tingkat : Batas Perioda Maksimum : T max = C U T a Rusunawa memiliki ketinggian < 12 tingkat namun tinggi tingkat ratarata tidak melebihi 3 m, sehingga dipakai rumus : 20
Pembebanan akibat Gempa (EQ) S D1 = 0,544g Tipe struktur penahan gaya lateral arah x dan arah y adalah dinding geser sehingga termasuk tipe Semua Sistem Struktur Lainnya 21
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 22
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 7. Batasan Penggunaan Prosedur Analisis Gaya Lateral Ekivalen (ELF) S DS = 0,59g S D1 = 0,544g 23
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 8. Menentukan Faktor R, C d, dan Ω 0 Tipe Sistem Penahan Gaya Seismik : Sistem ganda dengan Rangka Pemikul Momen Menengah Mampu Menahan Paling sedikit 25% gaya yang ditetapkan Dinding Geser Beton Bertulang Khusus Koefisien Modifikasi Respon : 6,5 Faktor Kuat Lebih : 2.5 Faktor Pembesaran : 5 24
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 9. Menghitung Nilai Base Shear Pasal 7.8.1 SNI 1726:2012 Pasal 7.8.1.1 SNI 1726:2012 Untuk S 1 0,6g, nilai C S harus tidak kurang dari : 25
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 10. Menghitung Gaya Gempa Lateral, F x Pasal 7.8.3 SNI 1726:2012 T (sec) k T 0.5 1 0.5 T 2.5 interpolasi T 0.5 1 26
Pembebanan akibat Gempa (EQ) Melalui interpolasi didapat nilai k Nilai T 0,5, nilai k = 1 27
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 11. Load Combination Faktor Redudansi ρ untuk kategori desain seismik D sampai F Pasal 7.3.4.2, untuk struktur yang dirancang pada kategori desain seismik D, E, dan F nilai ρ harus sama dengan 1,3 Pasal 7.4 SNI 1726:2012 Pasal 7.3.4.2 SNI 1726:2012 28
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 12. Menghitung Eksentrisitas Faktor Pembesaran Torsi 29
Pembebanan akibat Gempa (EQ) 12. Menghitung Eksentrisitas Jika A x atau A y 1 A x atau A y = 1 30
Pemodelan Struktur 31
Pemodelan Struktur MODEL : STRUKTUR BETON METODE KONVENSIONAL: DENAH KOLOM & SW LT.1 DENAH KOLOM & SW LT.2-5 DENAH BALOK LT. 2-5 DENAH BALOK LT. ATAP 32
Pemodelan Struktur MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT PRACETAK : DENAH KOLOM & SW LT.1 DENAH KOLOM & SW LT.2-5 DENAH BALOK LT. 2-5 DENAH ATAP BALOK 33
Pemodelan Struktur MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM : DENAH KOLOM & SW LT.1 DENAH KOLOM & SW LT.2-5 DENAH BALOK LT. 2-5 DENAH ATAP BALOK 34
Pemodelan Struktur MODEL 3 : STRUKTUR BETON PRACETAK POST TENSIONED UNBONDED DENGAN PELAT HCS 26 CM : DENAH KOLOM & SW LT.1 DENAH KOLOM & SW LT.2-5 DENAH BALOK LT. 2-5 DENAH ATAP BALOK 35
Analisa Struktur dengan Metode Pracetak Sistem Pracetak Yang di Pakai Dalam Analisis adalah sistem pracetak yang Lulus Ujian dan Telah Memenuhi Tiga Kriteria Penerimaan sesuai dengan SNI 7834-2012 36
Analisa Struktur dengan Metode Pracetak Pembebanan Akibat Gempa (SNI 1726-2012) berbeda dengan sistem struktur konvensional bergantung dari sistem precast yang digunakan dan parameter hasil Uji Di laboratorium Tipe Sistem Penahan Gaya Seismik : Sistem ganda dengan Rangka Pemikul Momen Khusus Mampu Menahan Paling sedikit 25% gaya yang ditetapkan Dinding Geser Beton Bertulang Khusus Koefisien Modifikasi Respon : 7 Faktor Kuat Lebih : 2.5 Faktor Pembesaran : 5.5 Diambil contoh system pracetak yang memenuhi 3 kriteria SNI 7834-2012 37
Analisa Struktur dengan Metode Pracetak JENIS TANAH DIASUMSIKAN SEBAGAI TANAH LUNAK. KATEGORI DESAIN SEISMIK, KDS = D SISTEM STRUKTUR YANG DIPAKAI ADALAH SISTEM GANDA DENGAN NILAI FAKTOR MODIFIKASI RESPON R = 7 (SNI 1726:2012) PETA RESPON SPEKTRUM GEMPA WILAYAH JAKARTA 38
Analisa Struktur dengan Metode Pracetak Parameter Faktor Reduksi kekuatan Berbeda dengan sistem struktur konvensional yang di ambil 0,8 sedangkan sistem pracetak nilai yang di ambil 0,9 39
Analisa Struktur dengan Metode Pracetak Pasal 7.3.4.2 SNI 1726:2012 Pasal 4.10.1.2.1 SNI 7833:2012 Kombinasi Pembebanan sistem pracetak Berbeda dengan sistem Konvensional Pasal 7.4 SNI 1726:2012 Tata Cara Perencanaan Beton Pracetak dan Beton Prategang untuk BangunanGedung (SNI 7833;2012) Pasal 4.10.1.2.1 SNI 7833:2012 40
Output Analisis Konvensional vs Pracetak Output Penulangan Kolom Desain konvensional Precast 41
Output Analisis Konvensional vs Pracetak konvensional Output Penulangan Kolom Desain Precast 42
Output Analisis Konvensional vs Pracetak Output Penulangan Balok Desain konvensional Precast 43
Output Analisis Konvensional vs Pracetak konvensional Precast Perbandingan Output Penulangan KOLOM Desain K-1 300x500 L=3,83 M No Komponen Beton (Vc) m 3 Baja Tulangan (Ws) kg Keterangan 1 Struktur Konvensional 0.58 96.35 2 Struktur Precast 0.58 84.01 3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 13% 44
Output Analisis Konvensional vs Pracetak konvensional Precast G-1 250x450 L= 6,72 M No Komponen Beton (Vc) Baja Tulangan (Ws) Keterangan m 3 kg 1 Struktur Konvensional 0.76 110.52 Perbandingan Output Penulangan BALOK Desain 2 Struktur Precast 0.76 107.83 3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 2% 45
Output Analisis Konvensional vs Pracetak konvensional Perbandingan Output Penulangan PELAT Desain Precast 46
Output Analisis DAFTAR KOMPONEN KOLOM PRECAST Konvensional vs Pracetak Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA Lokasi : JAKARTA NO. TYPE KOMPONEN DIMENSI (M) JUMLAH TOTAL L B H Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Dak/Atap Top A KOLOM 1 K-1 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 30 30.00 2 K-1A 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4 4.00 3 K-1B 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4 4.00 4 K-1C 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4 4.00 5 K-1D 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 19 19.00 6 K-1S 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 7 K-1T 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 8 K-1Ta 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 9 K-1Tb 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 10 K-1R 300x300 L=3,83 M 0.3 0.3 3.85 2 2.00 11 K-2 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 30 30 30 90.00 12 K-2A 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00 13 K-2B 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00 14 K-2C 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00 15 K-2D 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 19 19 19 57.00 16 K-2S 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00 17 K-2T 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00 18 K-2Ta 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00 19 K-2Tb 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00 20 K-2R 300x300 L=2,80 M 0.3 0.3 2.85 2 2 2 6.00 21 K-3 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 30 30.00 22 K-3A 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00 23 K-3B 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00 24 K-3C 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00 25 K-3D 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 19 19.00 26 K-3S 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00 27 K-3T 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00 28 K-3Ta 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00 29 K-3Tb 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00 30 K-3R 300x300 L=3,00 M 0.3 0.3 3.00 2 2.00 31 K-4 250x350 L=1,50 M 0.25 0.35 1.50 52 52.00 32 K-5 1500x150 L=0,8 M 0.15 0.15 0.80 9 9.00 REKAPITULASI REPETISI KOMPONEN Pekerjaan Lokasi : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA TIPE-24 : JAKARTA I. JUMLAH KOMPONEN PRECAST : = 1,492.00 unit - KOLOM = 396.00 unit - BALOK = 604.00 unit - PELAT = 492.00 unit II. RENCANA TOTAL JUMLAH MOULDING : - KOLOM = 20.00 unit - BALOK = 32.00 unit - PELAT = 32.00 unit - TOTAL = 84.00 unit III. REPETISI RATA-RAT PEMAKAIAN MOULDING : - KOLOM = 19.80 kali - BALOK = 18.88 kali - PELAT = 15.38 kali KOMPONENISASI PRACETAK 67.00 67.00 67.00 67.00 67.00 61.00-396.00 47
Perbandingan Vol Beton & Vol Tulangan Konvensional vs Pracetak DAFTAR KOMPONEN BALOK PRECAST Pekerjaan Lokasi : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA : JAKARTA KOMPONENISASI PRACETAK DIMENSI (M) JUMLAH NO. TYPE KOMPONEN TOTAL Dak/Ring B H P Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Top Balk B. BALOK 1 G-1 250x450 L= 6,72 M 0.25 0.45 6.72 16 16 16 16 64.00 2 G-1a 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 7 8 8 8 8 39.00 3 G-1b 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 4 4 4 4 16.00 4 G-1c 250x450 L= 7,445 M 0.25 0.45 7.45 1 1.00 5 G-2 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 20 20 20 20 20 100.00 6 G-2a 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 1 1 1 1 1 5.00 7 G-2b 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2 2 2 2 10.00 8 G-2c 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 4 4 4 4 4 20.00 9 G-3a 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 9 12 12 12 45.00 10 G-3b 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 9 12 12 12 45.00 11 G-3c 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2.00 12 G-3d 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2.00 13 G-3e 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 1 1.00 14 G-3f 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 1 1.00 15 G-4a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 4 4 4 4 16.00 16 G-4b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3 3 3 3 12.00 17 G-4c 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3 3 3 3 12.00 18 G-5a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 1 5.00 19 G-5b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 1 5.00 20 G-5c 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 4.00 21 G-5d 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 4.00 22 G-6 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 8 8 8 8 6 38.00 23 G-6a 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 1 1.00 24 G-6b 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 1 1.00 25 G-7 200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 2 2 2 2 8.00 26 G-7a 200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 1 1.00 27 G-7b200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 1 1.00 28 G-8 250x450 L= 2,11 M 0.25 0.45 2.11 2 2 2 2 8.00 29 G-8a 250x450 L= 2,11 M 0.25 0.45 2.11 2 2.00 30 CG-1 250x450 L= 2,04 M 0.25 0.45 2.04 1 1 1 1 1 5.00 31 G-9 250x450 L= 7,70 M 0.25 0.45 7.70 16.00 16.00 32 G-9a 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 4.00 4.00 33 G-9b 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 4.00 4.00 34 G-10 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 24.00 24.00 35 G-11 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 4.00 4.00 36 G-12a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3.00 3.00 37 G-12b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3.00 3.00 38 G-13a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1.00 1.00 39 G-13b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1.00 1.00 40 G-14 250x450 L= 4,29 M 0.25 0.45 4.29 6.00 6.00 41 G-15 250x450 L= 1,91 M 0.25 0.45 1.90 6.00 6.00 42 RB-1 150x300 L= 5,29 M 0.15 0.30 5.29 10.00 10.00 43 RB-2 150x300 L= 4,39 M 0.15 0.30 4.39 48.00 48.00 DAFTAR KOMPONEN PELAT LANTAI PRECAST Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA Lokasi : JAKARTA DIMENSI (M) JUMLAH NO. TYPE KOMPONEN TOTAL P L T Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Dak Top C PLAT (SLAB) 1 S1 4.29 1.65 0.13 72.00 72.00 72.00 72.00 288.00 2 S2A 4.29 1.72 0.13 11.00 11.00 11.00 11.00 44.00 3 S2B 4.31 1.72 0.13 11.00 11.00 11.00 11.00 44.00 4 S3A 4.29 2.27 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00 5 S3B 4.29 2.27 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00 6 S4 4.29 2.47 0.13 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 12.00 7 S5 2.79 2.21 0.13 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 10.00 8 S6 2.79 1.72 0.13 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 20.00 9 S7 2.79 2.47 0.13 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 20.00 10 S8A 2.22 2.08 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00 11 S8B 2.22 2.07 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00 12 S9A 2.84 2.35 0.13 1.00 1.00 13 S9B 2.84 2.35 0.13 1.00 1.00 14 S10 4.29 1.72 0.13 4.00 4.00 15 S11 4.29 2.07 0.13 20.00 20.00 16 S12 2.79 1.75 0.13 4.00 4.00 17 S13 2.79 1.75 0.13 2.00 2.00 18 S14A 2.07 1.87 0.13 1.00 1.00 19 S14B 2.07 1.87 0.13 1.00 1.00 20 S15 4.34 2.01 0.13 4.00 4.00 112.00 110.00 110.00 110.00 46.00 4.00 492.00 106.00 106.00 106.00 106.00 110.00 70.00 604.00 48
Output Analisis Konvensional vs Pracetak GRAND TOTAL ANALISA VOLUME BETON (Vc) + VOLUME BAJA TULANGAN (kg) PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH & ATAS (KONVENSIONAL) Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24 No Komponen Beton (Vc) Grouting Baja Tulangan (Ws)/kg Bendrat m 3 (zak) f6 f8 D10 D13 D16 D19 D22 (roll) 2.660 4.740 7.400 12.480 18.960 26.760 35.760 25.000 1 Komponen Pondasi Sumuran 0.00 0.00 2 Komponen Pile Cap 0.00 0.00 3 Komponen Tie Beam (Sloof) 0.00 0.00 4 Komponen Kolom 159.91 36.40 10,479.37 34.82 14,857.69 1,256.65 533.30 5 Komponen Balok 244.01 0.00 17,889.03 16,779.68 693.37 6 Komponen Pelat lantai 521.79 68,027.61 1,360.55 7 Komponen Dinding Geser (SW) 47.53 1,870.72 37.41 8 Komponen Tangga 0.00 0.00 9 Komponen Grountank 0.00 0.00 Total 973.24 1,370.52 0.00 36.40 96,396.01 1,905.54 31,637.37 1,256.65 0.00 2,624.64 GRAND TOTAL ANALISA VOLUME BETON (Vc) + VOLUME BAJA TULANGAN (kg) PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH & ATAS (PRECAST) Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24 konvensional Perbandingan Output Penulangan Desain No Komponen Beton (Vc) Grouting Baja Tulangan (Ws)/kg Bendrat m 3 (zak) f6 f8 D10 D13 D16 D19 D22 (roll) 2.660 4.740 7.400 12.480 18.960 26.760 35.760 25.000 1 Komponen Pondasi Sumuran 0.00 0.00 2 Komponen Pile Cap 0.00 0.00 3 Komponen Tie Beam (Sloof) 0.00 0.00 4 Komponen Kolom 159.91 36.40 9,666.03 34.82 13,900.84 1,050.60 493.77 5 Komponen Balok 244.01 912.12 17,889.03 15,644.63 688.92 6 Komponen Pelat lantai 521.79 7,033.16 48,196.65 1,104.60 7 Komponen Dinding Geser (SW) 47.53 1,870.72 37.41 8 Komponen Tangga 0.00 0.00 0.00 0.00 9 Komponen Grountank 0.00 0.00 0.00 Total 973.24 1,370.52 912.12 7,069.57 75,751.71 1,905.54 29,545.47 1,050.60 0.00 2,324.70 Precast 49
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pracetak Yang Membedakan dengan AHS Pekerjaan Sistem Konvensional Tara Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Untuk Konstruksi Bangunan Gedung (SNI 7832;2012) 50
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak Membuat 1 m3 beton mutu f c = 31,2 MPa (K 350), 2 Bahan Upah SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton) 448.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,366 = Rp 611,890.05 667.000 kg Pasir beton @ Rp. 195.49 = Rp 130,388.97 1000.000 kg Kerikil @ Rp. 202 = Rp 202,489.63 215.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 23,650.00 Sub total : = Rp 968,418.65 SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton) 2.100 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 205,839.90 0.350 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 40,409.95 0.035 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,652.48 0.105 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 15,790.11 Sub total : = Rp 266,692.44 Total upah+bahan : = Rp 1,235,111.09 Memasang Pembesian 1 Kg dengan Besi Polos atau Ulir 2 Bahan Upah SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton) 1.050 kg Besi Beton @ Rp. 10,886 = Rp 11,429.88 0.015 kg Kawat Beton @ Rp. 19,337 = Rp 290.05 Sub total : = Rp 11,719.93 SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton) 0.0070 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 686.13 0.0070 Oh Tukang besi @ Rp. 115,457 = Rp 808.20 0.0007 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 93.05 0.0004 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 60.15 Sub total : = Rp 1,647.53 Total upah+bahan : = Rp 13,367.47 AHS Pek Beton + Besi 51
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak 1 m2 bekisting untuk plat beton pracetak (5 kali pakai) (analisa 6.10 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Bahan 0.008 m3 Lantai kerja tebal 10cm @ Rp. 1,035,526 = Rp 8,284.21 9.394 kg Besi hollow (50x50x3)mm @ Rp. 14,003 = Rp 131,544.18 0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 14,850.00 3 Upah 0.080 lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 16,720.00 0.200 L minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00 3.882 bh dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 46,972.20 Sub total : = Rp 219,910.59 (analisa 6.10 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.007 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 686.13 0.076 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 8,774.73 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10-12 kali pakai) Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.004 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 11,880.00 0.048 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 10,032.00 0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 21,681 = Rp 997.33 0.008 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 1,063.42 0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38 Sub total : = Rp 10,674.67 Total upah+bahan : = Rp 230,585.26 4 0.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00 0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 8,385.30 Sub total : = Rp 32,834.63 Upah (analisa 6.12 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10-12 kali pakai) 0.004 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 392.08 Bahan (analisa 6.11 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 3 0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 14,850.00 0.043 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 8,987.00 0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 21,681 = Rp 997.33 0.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00 0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 8,385.30 Sub total : = Rp 34,759.63 0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 531.71 0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38 Sub total : = Rp 5,461.54 Total upah+bahan : = Rp 38,296.16 Upah (analisa 6.11 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.004 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 392.08 0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 531.71 0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38 Sub total : = Rp 5,461.54 Total upah+bahan : = Rp 40,221.16 AHS Pek Bekisting Pracetak 52
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk pelat pracetak 5 Upah (analisa 6.13 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.053 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,195.01 0.018 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,078.23 0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91 Sub total : = Rp 8,025.14 Total upah+bahan : = Rp 8,025.14 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk balok pracetak 6 Upah (analisa 6.14 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.089 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 8,723.69 0.030 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 3,463.71 0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91 Sub total : = Rp 12,939.31 Total upah+bahan : = Rp 12,939.31 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah (analisa 6.15 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.071 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,959.35 7 0.024 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,770.97 0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91 Sub total : = Rp 10,482.23 Total upah+bahan : = Rp 10,482.23 AHS Upah pemasangan + Buka Bekisting Komponen Pracetak 53
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk pelat pracetak 8 Upah (analisa 6.16 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.064 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,273.22 0.244 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 28,171.51 0.128 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 14,778.50 0.034 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,519.55 0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89 Sub total : = Rp 64,720.66 Total upah+bahan : = Rp 64,720.66 Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk balok pracetak 9 Upah (analisa 6.17 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.069 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,763.31 0.242 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 27,940.59 0.138 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 15,933.07 0.037 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,918.34 0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89 Sub total : = Rp 66,533.19 Total upah+bahan : = Rp 66,533.19 10 Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk kolom pracetak Upah (analisa 6.18 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.061 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,979.16 0.213 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 24,592.34 0.122 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 14,085.75 0.033 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,386.62 0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89 Sub total : = Rp 60,021.76 Total upah+bahan : = Rp 60,021.76 AHS Upah Tuang/Tebar Beton komponen Pracetak 54
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak 11 Erection untuk 1bh komponen pelat pracetak Bahan (analisa 6.19 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.067 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 147,400.00 6.676 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 40,389.80 1.100 unit/hari Sewa pipe support @ Rp. 440 = Rp 484.00 Sub total : = Rp 188,273.80 Upah (analisa 6.19 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.067 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 10,075.59 0.067 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 7,735.62 0.067 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,567.27 0.067 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 7,735.62 0.134 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 15,471.24 0.067 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 8,906.18 0.067 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,075.59 Sub total : = Rp 66,567.11 Total upah+bahan : = Rp 254,840.91 13 Erection untuk 1bh komponen kolom pracetak Bahan (analisa 6.21 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.083 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 182,600.00 8.277 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 50,075.85 2.200 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 1,540 = Rp 3,388.00 Sub total : = Rp 236,063.85 Upah (analisa 6.21 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.083 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 12,481.71 0.083 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 9,582.93 0.083 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 8,135.58 0.083 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 9,582.93 0.166 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 19,165.86 0.083 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 11,033.02 0.083 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 12,481.71 Sub total : = Rp 82,463.74 Total upah+bahan : = Rp 318,527.59 Erection untuk 1bh komponen balok pracetak Bahan (analisa 6.20 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.061 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 134,200.00 6.110 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 36,965.50 1.100 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 1,540 = Rp 1,694.00 Sub total : = Rp 172,859.50 12 Upah (analisa 6.20 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.061 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 9,173.30 0.061 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 7,042.88 AHS Pekerjaan Erektion/instal Komponen Pracetak 0.061 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,979.16 0.061 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 7,042.88 0.122 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 14,085.75 0.061 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 8,108.61 0.061 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 9,173.30 Sub total : = Rp 60,605.88 Total upah+bahan : = Rp 233,465.38 55
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak langsir 1bh komponen untuk pelat pracetak (±20m) langsir 1bh komponen untuk balok pracetak (±20m) Bahan (analisa 6.22 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Bahan (analisa 6.23 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00 1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85 1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85 Sub total : = Rp 53,276.85 Sub total : = Rp 53,276.85 14 Upah (analisa 6.22 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26 15 Upah (analisa 6.23 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36 Sub total : = Rp 11,300.67 Sub total : = Rp 11,300.67 Total upah+bahan : = Rp 64,577.52 Total upah+bahan : = Rp 64,577.52 langsir 1bh komponen untuk kolom pracetak (±20m) 16 Bahan Upah (analisa 6.24 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00 1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85 Sub total : = Rp 53,276.85 (analisa 6.24 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36 Sub total : = Rp 11,300.67 Total upah+bahan : = Rp 64,577.52 AHS Pekerjaan Langsir Komponen Pracetak 56
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak Bahan 1m3 grout Bahan (analisa 6.26 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 1850.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,860 = Rp 5,291,000.00 17 400.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 44,000.00 Sub total : = Rp 5,335,000.00 Total bahan : = Rp 5,335,000.00 Bahan 1m3 Grout campuran/mix grouting Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 1200.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,860 = Rp 3,432,000.00 18 650.000 kg screening @ Rp. 187 = Rp 121,387.40 400.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 44,000.00 Sub total : = Rp 3,597,387.40 Total bahan : = Rp 3,597,387.40 Upah 1 titik pekerjaan grouting pada join beton pracetak Bahan (analisa 6.27 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.367 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 42,338.08 19 0.074 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 9,836.67 0.037 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 5,564.13 Sub total : = Rp 57,738.89 Total bahan : = Rp 57,738.89 Memasang 1 titik bekisting sambungan (join) Bahan (analisa 6.28 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.012 m3 Kayu kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 35,640.00 0.004 m3 Papan cor @ Rp. 3,223,000 = Rp 12,892.00 0.264 kg Paku 5-7 cm @ Rp. 21,681 = Rp 5,723.78 Sub total : = Rp 54,255.78 20 Upah (analisa 6.28 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.147 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 14,408.79 0.147 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 16,972.18 0.015 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 1,993.92 0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91 Sub total : = Rp 34,126.80 Total upah+bahan : = Rp 88,382.59 Upah 1 titik sambungan join dengan sling Bahan (analisa 6.29 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.220 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 21,564.18 0.220 Oh Tukang besi @ Rp. 115,457 = Rp 25,400.54 21 0.022 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,540.05 0.011 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 1,654.20 Sub total : = Rp 51,158.98 Total bahan : = Rp 51,158.98 AHS Pekerjaan Grout + Memasang Bekisting Komponen Pracetak 57
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak ANALISA PEKERJAAN JOINT BALOK + KOLOM UNTUK 1 TITIK Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total ANALISA PEMASANGAN (ERECTION + LANGSIR) Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetak Ereksi bh 1 Rp 254,840.91 Rp 254,840.91 Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52 Total Rp 319,418.43 Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak Ereksi bh 1 Rp 318,527.59 Rp 318,527.59 Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52 Total Rp 383,105.11 Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak Ereksi bh 1 Rp 233,465.38 Rp 233,465.38 Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52 Total Rp 298,042.90 Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Mix Grouting m3 0.0705 Rp 3,597,387.40 Rp 253,615.81 Upah Grouting bh 1 Rp 57,738.89 Rp 57,738.89 Bekisting Joint titik 1 Rp 88,382.59 Rp 88,382.59 Upah Sambungan titik 1 Rp 51,158.98 Rp 51,158.98 Total Rp 450,896.26 ANALISA PEKERJAAN JOINT KOLOM UNTUK 1 TITIK Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Grouting m3 0.0053 Rp 5,335,000.00 Rp 28,275.50 Upah Grouting bh 1 Rp 57,738.89 Rp 57,738.89 Total Rp 86,014.39 58
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI 7832-2012) 2012) Konvensional vs Pracetak ANALISA UNTUK 1 KOMPONEN BETON KONVENSIONAL ANALISA UNTUK 1 KOMPONEN BETON PRACETAK K-1 300x500 L=3,83 M Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Beton Readymix K-350 m3 0.58 Rp 1,235,111.09 Rp 713,276.65 Upah tuang/tebar beton m3 0 Rp - Rp - Baja tulangan Kg 96.35 Rp 13,367.47 Rp 1,288,020.68 Buat bekisting m2 6.16 Rp 241,446.71 Rp 1,487,311.75 Buka pasang bekisting bh 0 Rp - Rp - Total Rp 3,488,609.09 G-1 250x450 L= 6,72 M Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Beton Readymix K-350 m3 0.76 Rp 1,235,111.09 Rp 933,743.98 Upah tuang/tebar beton m3 0.76 Rp 66,533.19 Rp 50,299.09 Baja tulangan Kg 107.83 Rp 13,367.47 Rp 1,441,406.29 Buat bekisting m2 7.73 Rp 40,221.16 Rp 310,829.14 Buka pasang bekisting bh 1 Rp 12,939.31 Rp 12,939.31 Total Rp 2,749,217.81 Pekerjaan Ereksi + Langsir bh 1 Rp 298,042.90 Rp 298,042.90 Pekerjaan Joint Kolom + Balok bh 1 Rp 34,662.57 Rp 34,662.57 K-1 300x500 L=3,83 M Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Beton Readymix K-350 m3 0.58 Rp 1,235,111.09 Rp 713,276.65 Upah tuang/tebar beton m3 0.58 Rp 60,021.76 Rp 34,662.57 Baja tulangan Kg 84.01 Rp 13,367.47 Rp 1,122,952.64 Buat bekisting m2 6.16 Rp 38,296.16 Rp 235,904.36 Buka pasang bekisting bh 1 Rp 10,482.23 Rp 10,482.23 Total Rp 2,117,278.44 Pekerjaan Ereksi + Langsir bh 1 Rp 383,105.11 Rp 383,105.11 Pekerjaan Joint Kolom bh 1 Rp 86,014.39 Rp 86,014.39 Grand Total Harga 1 Komponen Kolom Terpasang Efisiensi terhadap harga Konvensional Rp 2,586,397.94 26% G-1 250x450 L= 6,72 M Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Beton Readymix K-350 m3 0.76 Rp 1,235,111.09 Rp 933,743.98 Upah tuang/tebar beton m3 1 Rp - Rp - Baja tulangan Kg 110.52 Rp 13,367.47 Rp 1,477,421.13 Buat bekisting m2 7.73 Rp 244,746.71 Rp 1,891,402.60 Grand Total Harga 1 Komponen Balok Terpasang Efisiensi terhadap harga Konvensional Rp 3,081,923.28 28% Buka pasang bekisting bh 1 Rp - Rp - Total Rp 4,302,567.72 59
Penerapan SNI 7832-2012 2012 Konvensional vs Pracetak II. PEKERJAAN STRUKTUR II. PEKERJAAN STRUKTUR NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME UNIT HARGA SATUAN ( Rp. ) JUMLAH HARGA ( Rp. ) NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME UNIT HARGA SATUAN ( Rp. ) JUMLAH HARGA ( Rp. ) A. LANTAI DASAR 249,703,192.43 A.1 PEKERJAAN PRODUKSI KOMPONEN KOLOM 249,703,192.43 K-1 300x500 L=3,83 M 30.00 Bh 3,649,467.00 109,484,009.92 K-1A 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08 K-1B 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08 K-1C 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08 K-1D 300x500 L=3,83 M 19.00 Bh 3,649,467.00 69,339,872.95 K-1S 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00 K-1T 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00 K-1Ta 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00 K-1Tb 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,484,398.95 3,484,398.95 K-1R 300x300 L=3,83 M 2.00 Bh 2,690,554.68 5,381,109.36 II. PEKERJAAN STRUKTUR 177,978,561.77 A. LANTAI DASAR 177,978,561.77 A.1 PEKERJAAN PRODUKSI KOMPONEN KOLOM 146,547,555.74 K-1 300x500 L=3,83 M 30.00 Bh 2,117,278.44 63,518,353.33 K-1A 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19 K-1B 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19 K-1C 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19 K-1D 300x500 L=3,83 M 19.00 Bh 2,117,278.44 40,228,290.44 K-1S 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44 K-1T 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44 K-1Ta 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44 K-1Tb 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44 K-1R 300x300 L=3,83 M 2.00 Bh 1,596,678.80 3,193,357.61 A.2 PEKERJAAN EREKSI + JOINT KOLOM 31,431,006.02 1. Pekerjaan Ereksi (Instal Komponen) 67.00 Bh 383,105.11 25,668,042.04 2. Pekerjaan Joint Komponen 67.00 Bh 86,014.39 5,762,963.99 Pada RAB Pekerjaan Struktur ditambahkan item pekerjaan Erection/instal, Pekerjaan Joint 60
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak R E K A P I T U L A S I R E N C A N A A N G G A R A N B I A Y A ( R A B ) - P E K E R J A A N S T R U K T U R NO. II. Pekerjaan : Perencanaan Detail Engineering Desain RUSUNAWA T-24 (METODE KONVENSIONAL) lokasi : JAKARTA Satuan Kerja : - Kegiatan : Penyediaan Ruman Susun Tahun Anggaran : - II. PEKERJAAN STRUKTUR URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA ( Rp. ) PEKERJAAN STRUKTUR A. PEKERJAAN LANTAI DASAR 249,703,192.43 B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 1,129,368,395.03 C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 1,129,907,715.53 D. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 1,129,907,715.53 E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 1,058,113,903.53 G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 610,378,000.86 I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ROOFTANK 184,792,844.48 NO. R E K A P I T U L A S I R E N C A N A A N G G A R A N B I A Y A ( R A B ) - P E K E R J A A N S T R U K T U R Pekerjaan : Perencanaan Detail Engineering Desain RUSUNAWA T-24 (METODE PRECAST) lokasi : JAKARTA Satuan Kerja : - Kegiatan : Penyediaan Ruman Susun Tahun Anggaran : - II. PEKERJAAN STRUKTUR URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA ( Rp. ) SUB TOTAL : 5,492,171,767.38 II. PEKERJAAN STRUKTUR A. PEKERJAAN LANTAI DASAR 177,978,561.77 B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 757,811,293.72 C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 748,114,358.39 D. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 748,114,358.39 E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 751,057,075.25 G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 484,330,274.27 I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ROOFTANK 139,117,474.04 SUB TOTAL : 3,806,523,395.83 61
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak SETELAH MELAKUKAN ANALISA STRUKTUR TERHADAP BEBERAPA PEMODELAN SEPERTI DIATAS, MAKA DILAKUKAN ESTIMASI PERHITUNGAN BIAYA STRUKTUR ATAS DENGAN HASIL SBB : PERBANDINGAN HARGA PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN STRUKTUR ATAS (UPPER STRUCTURE) Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24 No POSISI LANTAI Struktur KONVENSIONAL Struktur PRECAST 1 PEKERJAAN LANTAI DASAR 249,703,192.43 177,978,561.77 2 PEKERJAAN LANTAI 2 1,129,368,395.03 757,811,293.72 3 PEKERJAAN LANTAI 3 1,129,907,715.53 748,114,358.39 PERBANDINGAN VOLUME BETON vs VOLUME BAJA TULANGAN PEKERJAAN STRUKTUR ATAS (UPPER STRUCTURE) Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24 Beton Baja Tulangan No Komponen (Vc) (Ws) Keterangan 1 Struktur Konvensional 973.24 131,231.97 m 3 kg 4 PEKERJAAN LANTAI 4 1,129,907,715.53 748,114,358.39 5 PEKERJAAN LANTAI 5 1,058,113,903.53 751,057,075.25 6 PEKERJAAN LANTAI DAK 610,378,000.86 484,330,274.27 7 PEKERJAAN LANTAI ROOF 184,792,844.48 139,117,474.04 2 Struktur Precast 973.24 116,198.60 TOTAL HARGA PEKERJAAN STRUKTUR 5,492,171,767.38 3,806,523,395.83 3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 11% EFISIENSI TERHADAP KONVENSIONAL 31% Harga Yang Di Gunakan Untuk Analisa adalah Harga Satuan DKI Periode 2013 62
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak MODEL STRUKTUR KONVENSIONAL (harga update 2014) : KOLOM BALOK PELAT SHEAR WALL ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE KONVENSIONAL VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA BETON 148.98 M3 1,241,226 184,914,117 845,375,792 BESI 28476.62 KG 13,367 380,660,245 BEKESTING 1678.62 M2 166,685 279,801,430 BETON 224.50 M3 1,241,226 278,653,206 1,128,411,915 BESI 38306.30 KG 13,367 512,058,277 BEKESTING 1986.65 M2 169,985 337,700,432 BETON 456.42 M3 1,241,226 566,517,771 2,241,000,457 BESI 54,410.44 KG 13,367 727,329,757 BEKESTING 3,551.58 M2 266,685 947,152,929 BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039 BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710 BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150 TOTAL HARGA = 4,573,406,203 HARGA / M2 = 1,216,364 63
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT PRACETAK : KOLOM BALOK PELAT SHEAR WALL ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 1 VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA BETON 149.06 M3 1,241,226 185,018,380 618,660,258 BESI 27302.37 KG 13,367 364,963,577 BEKESTING 1357.77 M2 38,296 51,997,303 ERECTION 149.06 M3 111,907 16,680,998 BETON 198.17 M3 1,241,226 245,979,110 887,496,458 BESI 39690.03 KG 13,367 530,555,208 BEKESTING 2310.29 M2 40,221 92,922,424 ERECTION 198.17 M3 91,030 18,039,716 BETON 383.30 M3 1,241,226 475,768,059 1,717,976,005 BESI 35,700.87 KG 13,367 477,230,267 BEKESTING 3,191.23 M2 230,585 735,851,293 ERECTION 383.30 M3 75,988 29,126,386 BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039 BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710 BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150 TOTAL HARGA = 3,582,750,760 HARGA / M2 = 952,885 64
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM : KOLOM BALOK PELAT ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 2 VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA BETON 149.06 M3 1,241,226 185,018,380 614,675,261 BESI 27004.26 KG 13,367 360,978,580 BEKESTING 1357.77 M2 38,296 51,997,303 ERECTION 149.06 M3 111,907 16,680,998 BETON 234.30 M3 1,241,226 290,824,569 867,319,632 BESI 35578.54 KG 13,367 475,594,978 BEKESTING 1978.35 M2 40,221 79,571,476 ERECTION 234.30 M3 91,030 21,328,610 HCS + ERECTION 3,149.12 M2 350,000 1,102,192,000 1,739,043,076 TOPING 5 CM BETON 154.03 M3 1,241,226 191,183,549 BESI 6644.77 KG 21,281 141,407,626 SHEAR WALL BETON 68.09 M3 1,241,226 84,514,737 BESI 6315.32 KG 13,367 84,419,790 BEKESTING 564.44 M2 230,585 130,151,406 ERECTION 68.09 M3 75,988 5,173,968 BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039 BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710 BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150 TOTAL HARGA = 3,579,656,008 HARGA / M2 = 952,061 65
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak KOLOM BALOK PELAT ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 3 VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA BETON 150.79 M3 1,241,226 187,161,356 578,164,362 BESI 24921.19 KG 13,367 333,133,218 BEKESTING 1070.49 M2 38,296 40,995,582 ERECTION 150.79 M3 111,907 16,874,206 BETON 260.73 M3 1,241,226 323,623,809 920,785,390 BESI 36200.03 KG 13,367 483,902,753 BEKESTING 1964.45 M2 40,221 79,012,301 ERECTION 260.73 M3 91,030 23,734,054 STRAND 350.42 KG 30,000 10,512,473 HCS + ERECTION 3,245.47 M2 350,000 1,135,914,500 1,772,765,576 TOPING 5 CM BETON 154.03 M3 1,241,226 191,183,549 BESI 6644.77 KG 21,281 141,407,626 STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 3 : STRUKTUR BETON PRACETAK POST TENSIONED UNBONDED DENGAN PELAT HCS 26 CM : SHEAR WALL BETON 68.09 M3 1,241,226 84,514,737 BESI 6315.32 KG 13,367 84,419,790 BEKESTING 564.44 M2 230,585 130,151,406 ERECTION 68.09 M3 75,988 5,173,968 BETON 78.74 M3 1,241,226 97,729,166 360,637,728 BESI 10228.91 KG 13,367 136,734,690 BEKESTING 756.96 M2 166,685 126,173,873 TOTAL HARGA = 3,632,353,055 HARGA / M2 = 966,077 66
Efisiensi Struktur Konvensional vs Pracetak STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 1 TERHADAP STRUKTUR BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA STRUKTUR SEBESAR 21.66 % STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 2 TERHADAP STRUKTUR BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA STRUKTUR SEBESAR 21.73 % STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 3 TERHADAP STRUKTUR BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA STRUKTUR SEBESAR 20.58 % 67
Kesimpulan Dari hasil yang telah dilakukan Terdapat penghematan/efisiensi terhadap volume struktur khususnya di pembesian antara metode konvensional dengan metode pracetak Dari segi volume beton (Vc), efisiensi tidak terlalu besar karena tidak dilakukan perubahan terhadap dimensi komponen struktur Dari segi volume besi tulangan (Ws), efesiensi yang terjadi 11% - 22% dibandingkan dengan metode konvensional Dari Hasil Penerapan SNI 7832-2012, efesiensi yang terjadi +/- 30% dibandingkan dengan metode konvensional dikarenakan penggunaan bekisting pracetak lebih lama Penghematan Besar Terjadi Karena Desain Prototipe Integratif antara Arsitektur, Sipil dan Utilitas. Desain Arsitektur disusun berdasarkan Modul Struktur yang Efisien 68
Penutup Dari hasil Analisa desain yang dilakukan dapat diketahui Penggunaan sistem pracetak terdapat efisiensi selain dari waktu serta penggunaan cetakkan 69
Sekian & Terima Kasih Jakarta, 05 November 2014 70