ANALISIS VARIABEL-VARIABEL YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN MAHASISWA DALAM MEMILIH TEMPAT KOS (Studi Pada Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta) SKRIPSI Disusun Untuk Memenuhi Tugas dan Syarat-syarat Guna Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen Pada Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta Disusun oleh: BENI W1DI PRAYUDA B 100 070 134 FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA 2012 i
HALAMAN PENGESAHAN Yang bertanda tangan dibawah ini telah membaca skripsi dengan judul; ANALISIS VARIABEL-VARIABEL YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN MAHASISWA DALAM MEMILIH TEMPAT KOS (Studi Pada Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta) Yang ditulis oleh: BEN1WIDI PRAYUDA B 100 070 134 Penandatanganan berpendapat bahwa skripsi tersebut telah memenuhi syarat untuk diterima. Surakarta, 24 Januari 2012 Pembimbing I Pembimbing II (Drs. Sutarto, MM) (Feresthi ND, SE) Mengetahui Dekan Fakultas Ekonorm Universitas Muhammadivah Surakarta (Dr. H. Triyono, SE., M.Si) ii
BENI WIDI PRAYUDA 07.6.6.106.02016.50134 MANAJEMEN ANALISIS VARIABEL-VARIABEL YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN MAHASISWA DALAM MEMILIH TEMPAT KOS (Studi Pada Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta) JANUARI 2012 BENI WIDI PRAYUDA iii
MOTTO Sesungguhnya sesudah kesulitan akan datang kemudahan maka kerjakanlah urusanmu dengan sungguh-sungguh dan hanya kepada Allah kami Berharap. (Q.S. Asy-Syarh:6-8) Apa yang sudak berlaku itulah yang terbaik, keadaan yang lalu baik ataupun jejak itulah yang terbaik karena akan menjadi landasan bagi hari esok (Imam Al Ghozali) Seberapa (Besar kesulitan yang kita hadapi hendaklah kita terima dengan ikhlas, sekingga itu hanya akan menjadi cobaan yang ringan dan mudah untuk dilewati. Sesungguhnya Allah tidak menilai bentuk tubuh dan parasmu, tetapi yang dinilai adalah niat, tujuan dan kemurnian yang tumbuh dari datam luluk hatimu. (HR, Muslim.) Dengan dtjalani dengan sungguh-sungguh dan disertai doa, semua kesulitan pasti akan ada jalan keluar. Jadikan sabar dan sholat sebagai penolongmu, sesunggudnya Allah beserta orangorang sabar. (QS. Al-Baqarah : 153) iv
PERSEMBAHAN Karya kecil mempersembahkan sebagai wujud rasa syukur, sayang, hormat, cinta dan baktiku serta rasa tanggung jawabku selama ini terutama kepada: Allah SWT atas seluruh rahmat dan karunia-nya yang memberikan hidup dan memegang kematian setiap mahluk. Bapak, Ibu, Kakek, dan Nenek tercinta dengan segala hormat dan Baktiku terima kasih atas segala kasih sayang, cinta, pengorbanan, ke ikhlasan yang tiada perna lekang oleh waktu. Rangkaian tasbih dan dzikir dalam doa malam yang tiada pernah putus. Serta segala nasehat yang memberikan semangat untuk terus melangkah dalam menghadapi dan mengarungi kehidupan yang fana ini. Trima kasih adi-adikku sebagai pemacu semangat saya dan telah memberikan dukungan, keteduhan jiwa dan hati. Almamaterku tercinta, tempat dimana mengajariku betajar, berkenalan dengan teman-teman berjuang bersama-sama mencari ilmu untuk bekal di masa depan. v
ABSTRAKSI Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh lokasi, biaya sewa, fasilitas, dan lingkungan terhadap keputusan dalam pemilihan tempat kos, dan untuk menganalisis faktor yang paling dominan pengaruhnya terhadap keputusan dalam pemilihan tempat kos. Pengujian hipotesis dalam penelitian ini menggunakan alat analisis regresi linier berganda dengan uji t, uji F dan koefisien determinasi (R 2 ). Populasi dari penelitian ini adalah seluruh mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta. Sedangkan sampel dalam penelitian ini adalah 100 responden mahasiswa UMS yang tinggal di tempat kos daerah sekitar kampus. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa variabel lokasi, fasilitas, dan lingkungan berpengaruh signifikan terhadap keputusan pemilihan tempat kos. Variabel yang mempunyai pengaruh lebih dominan adalah variabel fasilitas. Nilai koefisien determinasi atau R sebesar 0,755 artinya sebesar 75,5% variasi perubahan keputusan pemilihan tempat kos dijelaskan oleh variasi perubahan faktor lokasi, biaya sewa, fasilitas, dan lingkungan. Kata kunci: lokasi, biaya, fasilitas, lingkungan, keputusan pemilihan, kost vi
KATA PENGANTAR بسم االله الرحمن الرحيم Assalamu'alaikum Wr. Wb Alhamdulillah, puji syukur atas kehadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat, hidayah serta inayah-nya kepada penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judul "ANALISIS VARIABEL-VARIABEL YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN MAHASISWA DALAM MEMILIH TEMPAT KOS (Studi Pada Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Surakarta). Skripsi ini disusun dengan maksud untuk memenuhi salah satu syarat dalam rangka menyelesaikan program pendidikan strata 1 pada Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta. Selama penyusunan skripsi ini telah banyak menerima bantuan dari berbagai pihak, untuk itu tidak lupa penulis ucapkan terima kasih kepada: 1. Bapak Dr. H. Triyono, SE., M.Si., selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta 2. Bapak Drs. Agus Muqorobin, MM., selaku ketua Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta. 3. Bapak Sutarto, MM., selaku Pembimbing I yang dengan sabar dan tulus telah memberikan banyak masukan, arahan, dan bimbingan kepada penulis, sehingga dapat menyelesaikan penulisan skripsi in 4. Ibu Faresthi ND, SE., selaku Pembimbing II Skripsi yang dengan sabar dan tulus telah memberikan banyak arahan dan bimbingan kepada penulis, sehingga dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini. vii
5. Bapak Drs. Edy Priyono, MM., selaku Pembimbing Akademik yang senantiasa memberikan bimbingannya kepada penulis, selama menempuh pendidikan di Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta. 6. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah memberi bekal ilmu pengetahuan kepada penulis selama masa studi. 7. Bapak, ibu, kakek dan nenek tercinta, terima kasih untuk semua doa, kasih sayang, materi dan perhatian yang diberikan tanpa lelah dan ikhlas. 8. Terima kasih buat adik-adikku yang selalu memberikan dukungan, doa dan sebagai penyemangat saya. 9. Teman-temanku terima kasih kalian telah banyak membantu diriku. 10. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu dalam menyelesaikan skripsi ini. Penulis hanya bisa mengucapkan terima kasih, semoga amal dan kebaikannya mendapat balasan dan Allah SWT. Kritik dan saran selalu penulis terima dengan hati terbuka. Penulis berharap semoga skripsi yang sederhana dan jauh dari kesempurnaan ini dapat memberikan manfaat bagi diri penulis maupun pihak lain yang membutuhkan. Wassalamu 'alaikum Wr. Wh Surakarta, Januari 2011 Penulis BENI WIDI PRAYUDA viii
DAFTAR ISI Halaman HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN... iii HALAMAN MOTTO... iv HALAMAN PERSEMBAHAN... v ABSTRAKSI... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... ix DAFTAR TABEL... xi DAFTAR GAMBAR... xii BAB I PENDAHULUAN... 1 A. Latar Belakang Masalah... 1 B. Perumusan Masalah... 4 C. Tujuan PeneJitian... 4 D. Manfaat Penelitian... 4 E. Sistematika Penelitian... 5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA... 7 A. Pemasaran... 7 B. Manajemen Pemasaran Jasa... 12 C. Deferensiasi Produk... 14 D. Perilaku Konsumen... 16 E. Pengambilan Keputusan... 28 ix
F. PenelitianTerdahulu... 29 G. Hipotesis... 30 BAB III METODE PENELITIAN... 32 A. Kerangka Pemikiran... 32 B. Definisi Operasional Variabel... 32 C. Data dan Sumber Data... 34 D. Metode Pengumpulan Data... 34 E. Populasi dan Sampel... 34 F. Instrumen Data Penelitian... 36 G. Metode Analisis Data... 38 BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN... 44 A. Deskripsi Responden... 44 B. Analisis Data... 47 C. Pembahasan... 59 BAB V PENUTUP... 61 A. Kesimpulan... 61 B. Keterbatasan Penelitian... 62 C. Saran... 62 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN x
DAFTAR TABEL Tabel 4.1. Jenis Kelamin... 44 Tabel 4.2. Usia... 45 Tabel 4.3. Fakultas... 45 Tabel 4.4. Biaya Sewa... 46 Tabel 4.5. Tingkat Semester... 46 Tabel 4.6. Pembayaran Kos... 47 Tabel 4.7. Hasil Uji Validitas Lokasi... 48 Tabel 4.8. Hasil Uji Validitas Biaya Sewa... 49 Tabel 4.9. Hasil Uji Validitas Fasilitas... 49 Tabel 4.10. Hasil Uji Validitas Lingkungan... 50 Tabel 4.11. Hasil Uji Validitas Keputusan Pemilihan... 50 Tabel 4.12. Hasil Uji Reliabilitas... 51 Tabel 4.13. Hasil Pengujian Regresi Linier Berganda... 52 Tabel 4.14. Hasil Uji Ketepatan Parameter Penduga (Uji t)... 68 xi
DAFTAR GAMBAR Gambar 3.1 Kerangka Pemikiran... 32 Gambar 2.2 Konsep Kepuasan Pelanggan... 34 Gambar 2.3 Model Penelitian... 40 xii