Pajak Kontemporer PPh Pasal 4 Ayat 2

dokumen-dokumen yang mirip
Landasan Hukum: Pasal 4 Ayat (2) UU PPh

PA JAK PENGHASILAN F INAL

PERTEMUAN 6 By Ely Suhayati SE MSi Ak

PAJAK PENGHASILAN PASAL 4 AYAT 2. Pasal 4 ayat 2 Undang-undang Pajak Penghasilan menyebutkan, bahwa:

lebih pada konteks Pajak Penghasilan (PPh), karena dalam PPh ada Perampungan yang dilakukan setiap akhir tahun

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERAL PAJAK SURAT EDARAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR SE - 04/PJ.

PAJAK PENGHASILAN (PPh)

BENDAHARA SEBAGAI PEMOTONG/PEMUNGUT PAJAK PENGHASILAN DENGAN TARIF KHUSUS YANG BERSIFAT FINAL DAN TIDAK FINAL BAB V

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

LEMBARAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA

Amir Hidayatulloh, S.E., M.Sc Prodi Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Ahmad Dahlan

PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 34 TAHUN 2016 TENTANG

BAB II LANDASAN TEORI / PENGEMBANGAN HIPOTESIS. Pengertian bank menurut Pasal 1 Undang-undang No.10 Tahun 1998

BAB II KAJIAN PUSTAKA. pajak. Pajak adalah suatu kewajiban kenegaraan dan pengapdiaan peran aktif

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

BAB II LANDASAN TEORI. Ilyas dan Richard Burton (2010:6), Pajak adalah prestasi yang dapat dipaksakan


2017, No Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5916); Menetapkan MEMUTUSKAN: : PERATURAN MENTERI KEUANGAN TENTANG TATA CARA PENYETOR

Pajak Penghasilan Final: Suatu Penjelasan Singkat atas Objek, Tarif, dan Pihak yang ditunjuk Sebagai Pemotong

MAKALAH PERPAJAKAN. Disusun Oleh : Florentina Rosalia Marseli UNIVERSITAS SRIWIJAYA

2

PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 15 TAHUN 2009

PAJAK PENGHASILAN. Saiful Rahman Yuniarto, S.Sos, MAB

PAJAK PENGHASILAN UMUM DAN NORMA PERHITUNGAN PAJAK PENGHASILAN

PPh Pasal 23 Penghasilan dari Modal, Jasa dan Kegiatan

2% Jumlah bruto tidak termasuk PPN. 3% Jumlah bruto tidak termasuk PPN. 4% Jumlah bruto tidak termasuk PPN. 6% Jumlah bruto tidak termasuk PPN

Keputusan Menteri Keuangan No. 121/KMK.03/2002, Tgl

BAB 2 LANDASAN TEORI

SISTEMATIKA. Konsep Rekonsiliasi. Rincian Item Rekonsiliasi. Kasus dan Ilustrasi

Repositori STIE Ekuitas

TAMBAHAN LEMBARAN NEGARA R.I

BAB III PENYEBAB BEDA AKUNTANSI PAJAK DAN KOMERSIAL

Bab1 Pendahuluan 1 BAB I PENDAHULUAN. industri perbankan. Perkembangan ini dapat dilihat dari sisi volume usaha,

Tahun Pajak : 2012 Pokok Sengketa : bahwa dalam sengketa banding ini terdapat sengketa mengenai Tarif Pajak, dengan rincian sebagai berikut:

Penghasilan yang tidak termasuk sebagai objek pajak dan tidak dikenakan Pajak penghasilan, diatur dalam Psl 4 ayat (3) UU No. 36 Tahun 2008, yaitu :

BAB II KAJIAN PUSTAKA. menurut Rochmat Soemitro, seperti yang dikutip Waluyo (2008:3)

DAFTAR OBYEK DAN TARIF PAJAK PENGHASILAN TARIF PKP = (PB BP) PTKP. 2. Uang Pensiun Bulanan yang Diterima Pensiunan Pasal 17 UU PPh.

BAB II LANDASAN TEORI. Pengertian Pajak menurut Resmi (2013) adalah kontribusi wajib kepada negara

UU 10/1994, PERUBAHAN ATAS UNDANG UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1983 TENTANG PAJAK PENGHASILAN SEBAGAIMANA TELAH DIUBAH DENGAN UNDANG UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1991

BAB II BAHAN RUJUKAN. Para ahli di bidang perpajakan mendefinisikan pengertian pajak dengan berbagai pendapat yang berbeda antara lain :

BAB II KAJIAN PUSTAKA. 1) Pengertian Pajak Penghasilan. 2) Subjek Pajak Penghasilan. Undang Pajak Penghasilan Nomor 36 tahun 2008, yaitu.

Materi E-Learning Perpajakan

Kelompok 3. Karina Elminingtias Ni Putu Ayu A.W M. Syaiful Mizan

KONSEP PENDAPATAN DALAM PAJAK

BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN

KEABSAHAN SURAT KETERANGAN BEBAS PAJAK SEBAGAI SYARAT PERMOHONAN BALIK NAMA SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN

Pertemuan 5 PAJAK PENGHASILAN PASAL 23, 25, & 26

Aspek Perpajakan atas Penghasilan

SUSUNAN DALAM SATU NASKAH UNDANG-UNDANG PAJAK INDONESIA TENTANG PAJAK PENGHASILAN BAB I KETENTUAN UMUM

BAB II LANDASAN TEORI. diterima atau diperolehnya dalam tahun pajak. Yang dimaksud dengan tahun

PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR I.1 SPT MASA PAJAK PENGHASILAN FINAL PASAL 4 AYAT (2) (F )

PAJAK PENGHASILAN. Tujuan Instruksional :

BAB II KAJIAN PUSTAKA. Pengertian Pajak sesuai dengan Undang-Undang Ketentuan Umum

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA

BAB II LANDASAN TEORITIS. 2.1 Pengertian dan Fungsi Pajak Penghasilan. 1. Pengertian Pajak Penghasilan (PPh)

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

BAB III GAMBARAN UMUM PERKEMBANGAN REKSA DANA DAN PERLAKUAN PAJAK PENGHASILAN ATAS REKSA DANA DI INDONESIA

BAB II BAHAN RUJUKAN

PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 42 TAHUN 1985 TENTANG PELAKSANAAN UNDANG-UNDANG PAJAK PENGHASILAN 1984 PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA

Penghasilan Lainnya Bulan... Tahun... Biaya (Rp) Jumlah Bruto (Rp) (1) (2) (3) (4) (5) (6)

BAB II KAJIAN PUSTAKA. adalah iuran rakyat kepada Kas Negara berdasarkan Undang-undang (yang dapat

PPh Pasal 26. Pengantar

BAB 2 LANDASAN TEORI. Pajak pada mulanya merupakan suatu upeti (pemberian secara Cuma-Cuma).

BAB II LANDASAN TEORI

GRAHA ILMU Ruko Jambusari No. 7A Yogyakarta Telp. : ; Fax. :

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 17 TAHUN 2000 TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1983 TENTANG PAJAK PENGHASILAN

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 17 TAHUN 2000 TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1983 TENTANG PAJAK PENGHASILAN

PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 27 TAHUN 2008 TENTANG PAJAK PENGHASILAN ATAS DISKONTO SURAT PERBENDAHARAAN NEGARA

PENGUATAN PPh 21, 22, 23, & 24

PAJAK WP ORANG PRIBADI

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 17 TAHUN 2000 TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1983 TENTANG PAJAK PENGHASILAN

PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA TENTANG

BAB II LANDASAN TEORI

Pemotongan/PemungutanPPh

BAB III PAJAK PENGHASILAN

PP 46/1996, PAJAK PENGHASILAN ATAS PENGHASILAN BERUPA BUNGA ATAU DISKONTO OBLIGASI YANG DIJUAL DI BURSA EFEK

BAB II KAJIAN PUSTAKA. Definisi Pajak menurut undang-undang No.16 tahun 2009 tentang. perubahan keempat atas undang undang No. 6 tahun 1983 tentang

BAB II LANDASAN TEORI. Dalam Undang-Undang Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan (UU KUP)

Objek PPh. Penghasilan. Tambahan kemampuan ekonomis, baik yang berasal dari Indonesia maupun luar Indonesia

IBNU KHAYATH FARISANU 1 / 9 STIE

Mochammad Tanzil Multazam

a. Peredaran kegiatan usaha dan/atau penerimaan bruto dari pekerjaan bebas harus dicatat secara teratur dan kronologis menurut urutan waktu.

BAB II KAJIAN PUSTAKA. rakyat ke kas Negara berdasarkan undang-undang (yang dapat dipaksakan)

Oleh : I Nyoman Darmayasa, SE., M.Ak., Ak. BKP. Politeknik Negeri Bali 2011

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

PAJAK PENGHASILAN PASAL 23

Kewajiban yang harus dipenuhi oleh wajib pajak badan setelah memperoleh NPWP

PERATURAN MENTERI KEUANGAN NOMOR 85/PMK.03/2011 TENTANG TATA CARA PEMOTONGAN, PENYETORAN, DAN PELAPORAN PAJAK PENGHASILAN ATAS BUNGA OBLIGASI

Nur ain Isqodrin, SE., Ak., M.Acc Isqodrin.wordpress.com

AKUNTANSI PAJAK ATAS SEWA GUNA USAHA DAN JASA KUNSTRUKSI

BAB II LANDASAN TEORI. (2006), Pajak adalah iuran rakyat kepada kas negara berdasarkan undang-undang

III/$ 2 0 A A KREDIT PAJAK DALAM NEGERI N P W P : NAMA WAJIB PAJAK : PERIODE PEMBUKUAN : s.d.

RENCANA PROGRAM & KEGIATAN PEMBELAJARAN SEMESTER (RPKPS) (4) Kemampuan Akhir yang diharapkan

Administrasi Pajak Bisnis Lembaga Perbankan

Kata kunci:pph Final Pasal 4 ayat (2) atas Sewa Tanah dan Bangunan, Tata CaraPerhitungan, Penyetoran dan Pelaporan serta Pemungutan

Transkripsi:

Modul ke: Pajak Kontemporer PPh Pasal 4 Ayat 2 Fakultas Pasca Sarjana Dr.Harnovinsah M.Si,Ak,CA Program Studi Magister Akuntansi www.mercubuana.ac.id

Definisi Pajak yang terutang dan dibayarkan seketika penghasilan diperoleh atau diterima. Pemotongan dilakukan oleh pemberi penghasilan, atau pihak lain yang ditentukan. Ketika dilakukan penghitungan pajak terutang di akhir tahun, penghasilan yang dikenai pajak bersifat final tidak diperlakukan sebagai penambah penghasilan. Kewajiban perpajakannya dianggap telah selesai saat pemotongan. 3

Pertimbangan Pengenaan Kesederhanaan Pemotongan Pengurangan Beban Administratif Pemerataan Pengenaan Pajak Dorongan Pengembangan Investasi dan Tabungan Perkembangan Ekonomi dan Moneter 4

Dasar Pengaturan Berdasar Pasal 4 Ayat (2) UU PPh Berdasar Peraturan Pelaksana Lain 5

PPh Final Berdasar Pasal 4 Ayat (2) UU PPh (1) Bunga obligasi dan SUN. (PP No. 16/ 2009) Bunga simpanan koperasi bagi WP OP. (PP No. 15/ 2009) Hadiah Undian (PP No. 132/ 2000) Bunga deposito, tabungan, dan diskonto SBI. (PP No. 131/ 2002) Pasal 4 Ayat (2) Transaksi saham dan sekuritas lain. (PP No. 14/ 1997) 6

PPh Final Berdasar Pasal 4 Ayat (2) UU PPh (2) Pengalihan hak tanah dan/ atau bangunan. (PP No. 71/ 2008) Persewaan tanah dan/ atau bangunan. (PP No. 5/ 2002) Pengalihan penyertaan modal oleh perusahaan modal ventura. (PP No. 4/ 1995) Pasal 4 Ayat (2) Usaha jasa konstruksi dan real estate. (PP No. 40/ 2009) 7

Dialektika Pajak: Perlakuan Perpajakan Bunga dan Hadiah Landasan Hukum PPh Pasal 21 PPh Pasal 23 PPh Pasal 4 Ayat (2) PPh Pasal 26 Hadiah non undian diterima WP Orang Pribadi. Bunga utang diterima WP dalam negeri. Hadiah non undian diterima WP badan. Bunga tabungan, obligasi. Hadiah undian. Bunga utang diterima WP luar negeri. Hadiah diterima WP luar negeri 8

PPh Final Berdasar Peraturan Pelaksana Lain Dividen Bagi WP OP PP No. 19 Tahun 2009 9

PPh Final yang Dicabut Ketentuannya Penghasila ndari Transaksi Derivatif Berdasar PP No. 17 Tahun 2009. Dicabut oleh PP No. 31 Tahun 2011. PPh final atas penghasilan dari transaksi derivatif dinyatakan tidak berlaku. 10

Bunga Deposito, Tabungan, dan Diskonto SBI (1) Cakupan SBI, serta segala bentuk deposito dan tabungan dengan bentuk dan nama apapun. Tarif dan Dasar Pengenaan 20% dari jumlah bruto. (WP DN dan BUT) 20% atau sesuai tarif P3B dari jumlah bruto. (WP LN) Ketentuan Khusus WP OP berpenghasilan rendah dapat mengajukan permohonan restitusi. 11

Bunga Deposito, Tabungan, dan Diskonto SBI (2) Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Bank yang membayarkan bunga dan diskonto. Dana pensiun yang disahkan Menkeu dan bank yang menjual kembali SBI dan sertifikat deposito. Kantor pusat bank di Indonesia atas bunga tabungan dan deposito yang ditempatkan di cabang LN. Kantor cabang bank LN atas bunga tabungan dan deposito yang ditempatkan di luar negeri. 12

Bunga Deposito, Tabungan, dan Diskonto SBI (3) Objek Dikecualikan dari Pemotongan Bunga dan diskonto atas deposito, tabungan, dan SBI yang < Rp 7.500.000,00. Bunga dan diskonto yang diterima atau diperoleh bank di Indonesia atau cabang bank LN. Bunga dan diskonto yang diterima atau diperoleh dana pensiun yang disahkan Menkeu. Bunga tabungan dalam rangka kepemilikan Rumah Sederhana (RS) dan Rumah Sangat Sederhana (RSS) berikut kavling siap bangun. 13

Ilustrasi Bank Mahabarata memiliki 3 produk deposito, Mahapersona bagi perorangan berbunga 7% p.a.; Mahakorpora bagi perusahaan berbunga 7,5% p.a.; sedangkan Mahaeksparta bagi ekspatriat berbunga 6% p.a. Jika rata rata tertimbang deposito nasabah bernilai Rp 87.500.000.000,00 dan proporsi masing masing produk adalah 40%, 50%, dan 10%. Berapakah besar PPh final yang harus dipotong Bank Mahabarata? Bagaimana penjurnalannya? Jawaban : PPh final = 20% x (87.500.000.000 x((40%x7%)+(50% x7,5%)+(10% x 6%))) = 20% x (87.500.000.000 x (2,8% + 3,75% + 0,6%) = 20% x (87.500.000.000 x 7,15%) = 20% x 6.256.250.000 = Rp 1.251.250.000,00 Jurnal Beban bunga deposito 6.256.250.000 Kas 5.005.000.000 Utang pajak 1.251.250.000 14

Bunga Obligasi dan SUN (1) Cakupan Obligasi Negara, Surat Perbendaharaan Negara (SPN), dan surat utang bertempo > 12 bulan. 15% dari jumlah bruto. (WP DN dan BUT) Tarif 20% atau sesuai tarif P3B dari jumlah bruto. (WP LN) Bunga obligasi berkupon. Dasar Pengenaan Diskonto obligasi berkupon. Diskonto obligasi tanpa kupon. 15

Bunga Obligasi dan SUN (2) Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Penerbit obligasi atau kustodianagenpembayaran atas bunga dan diskonto yang diterima pemegang obligasi setiap periode. Perusahaan efek, dealer, atau bank atas bunga dan diskonto yang diterima penjual obligasi saat transaksi. Pengecualian Bunga dan diskonto yang diterima dana pensiun yang disahkan Menkeu. Bunga dan diskonto yang diterima bank di Indonesia atau cabang bank luar negeri. 16

Bunga Obligasi dan SUN (3) Ketentuan Khusus Tarif atas bunga dan diskonto yang diterima atau diperoleh reksadana yang terdaftar di Bapepam LK adalah sebagai berikut. 0% untuk tahun 2009 2010. 5% untuk tahun 2011 2013. 15% untuk tahun 2014 dan seterusnya. 17

Bunga Simpanan Koperasi Bagi WP OP Cakupan Bunga atas simpanan, tidak termasuk bunga simpanan sebagai bagian Sisa Hasil Usaha (SHU). Tarif dan Dasar Pengenaan 0% dari jumlah bruto. (Untuk nominal Rp 0,00 Rp 240.000,00 per bulan) 10% dari jumlah bruto. (Untuk nominal yang melebihi Rp 240.000,00 per bulan) Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Koperasi pembayar bunga. 18

Ilustrasi Koperasi Simpan Pinjam Ramayana melayani para pedagang pasar yang rata rata menabung sebesar 25% dari laba bersih bulanan. Koperasi memberikan bunga 8% p.a. Nasabah terdiri atas 250 pedagang besar (laba bersih rata rata Rp 150.000.000,00 per bulan), dan 750 pedagang kecil (laba bersih rata rata Rp 120.000.000,00 per bulan). Berapakah besar PPh final yang harus dipotong Koperasi Ramayana di bulan pertama? Bagaimana penjurnalannya? Jawaban : Bunga bulanan pedagang kecil = (25% x 120.000.000 x 8% / 12) = Rp 200.000,00 Bunga bulanan pedagang besar = (25% x 150.000.000 x 8% / 12) = Rp 250.000,00 PPh final = 0% x 250 x 200.000 + 10% x 750 x (250.000 240.000) = 0 + 750.000 = Rp 750.000,00 Jurnal Beban bunga simpanan 237 500 000 19

Hadiah Undian (1) Cakupan Hadiah yang diberikan melalui cara undian, dengan nama dan bentuk apapun. Tarif 15% dari jumlah bruto nilai uang atau nilai pasar atas natura. Saat Terutang Saat akhir bulan dibayarkannya hadiah atau saat penyerahan hadiah. 20

Hadiah Undian (2) Ketentuan Khusus Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Penyelenggara undian, meliputi: Orang pribadi. Badan. Kepanitiaan. Organisasi. Penyelenggara lain tanpa terkecuali. Atas hadiah bernilai paling tidak Rp 5.000.000,00 wajib dibuatkan bukti pemotongan. Atas hadiah bernilai kurang dari Rp 5.000.000,00 wajib dibuatkan daftar nominatif. 21

Transaksi Saham dan Sekuritas Lain (1) Cakupan Transaksi jual beli atas saham di bursa efek. Tarif 0,1% dari jumlah bruto nilai transaksi. (Semua transaksi) Tambahan 0,5% dari nilai jual. (Atas penjualan saham pendiri) 22

Transaksi Saham dan Sekuritas Lain (2) Pengertian Pendiri Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Perantara pedagang efek atas setiap transaksi. Dibayarkan sendiri oleh emiten atas penjualan saham pendiri. OP atau badan yang tercantum namanya dalam Daftar Pemegang Saham PT atau AD PT sebelum pendaftaran kepada Bapepam LK. OP atau badan yang menerima pengalihan saham dari pendiri melalui: Warisan. Hibah. Cara pengalihan lain yang tidak dikenai PPh. 23

Ilustrasi Kurupati adalah seorang investor yang aktif melakukan perdagangan saham di Bursa Efek Indonesia. Di tanggal 5 Mei 2012, kerabat Kurupati mengalami kecelakaan dan memerlukan operasi tulang belakang tiga hari berikutnya. Atas keperluan pembiayaan tersebut, Kurupati harus menjual sekuritas yang dimilikinya, terdiri atas 20 lot saham GIAA di harga Rp 935,00 per lembar, 30 lot saham BNBR di harga Rp 95,00 per lembar, dan 10 lot saham ASII di harga Rp 65.555,00 per lembar. a. Berapakah PPh final yang dikenakan terhadap Kurupati? b. Bagaimana jika ternyata 5 lot saham ASII Kurupati adalah warisan ayahnya yang merupakan pendiri perusahaan? 24

Ilustrasi Jawaban : a. PPh final = 0,1% x ((20 x 500 x 935) + (30 x 500 x 95) + (10 x 500 x 65.555)) = 0,1% x (9.350.000 + 1.425.000 + 327.775.000) = 0,1% x 338.550.000 = Rp 338.550 b. Jika terdapat transaksi atas saham pengguna, maka tambahan beban pajak dikenakan atas transaksi tersebut. PPh final = 338.550 + (0,5% x (5 x 500 x 65.555)) = 338.550 + (0,5% x 163.887.500) = 338.550 + 829.437,50 = Rp 1.157.987,50 25

Pengalihan Penyertaan Modal Oleh Perusahaan Modal Ventura Cakupan Penghasilan perusahaan modal ventura dari transaksi penjualan saham atau pengalihan penyertaan modal pada perusahaan pasangan usahanya. Tarif dan Dasar Pengenaan 0,1% dari jumlah bruto nilai transaksi. Syarat Perusahaan Pasangan Usaha Berskala kecil atau menengah, yakni peredaran bersih per tahun tidak melebihi Rp 5.000.000.000,00. Saham tidak diperdagangkan di bursa efek. 26

Pengalihan Hak Tanah dan/ atau Bangunan (1) Pengertian Pengalihan Penjualan, tukar menukar termasuk ruislag, perjanjian pemindahan hak, pelepasan hak, penyerahan hak, lelang, hibah, atau cara lain yang disepakati; dengan pemerintah guna pembangunan untuk kepentingan umum, baik yang memerlukan persyaratan khusus maupun tidak, atau dengan pihak selain pemerintah. Bentuk Pengalihan Lain Warisan. Sewadenganhakopsi. Sale and lease back. Penyetoran modal. Pengalihan sehubungan bangun guna serah. Penggabungan, peleburan, pemekaran, pemecahan, dan pengambialihan usaha. Pembubaran badan hukum. Putusan pengadilan. 27

Pengalihan Hak Tanah dan/ atau Bangunan (2) Tarif dan Dasar Pengenaan Berlaku tarif 5% dari jumlah bruto nilai pengalihan yang merupakan: Nilai tertinggi antara nilai berdasar akta pengalihan atau Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di SPPT PBB. Nilai berdasar keputusan pejabat bersangkutan, untuk pengalihan kepada pemerintah. Nilai berdasar risalah lelang, untuk pengalihan sesuai peraturan lelang. Pengecualian untuk pengalihan hak atas RS dan RSS, berlaku tarif 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan. Pajak atas pengalihan bersifat final baik bagi OP maupun badan. (PP No. 71 Tahun 2008) 28

Pengalihan Hak Tanah dan/ atau Bangunan (3) Subjek Dikecualikan dari Pemotongan OP berpenghasilan di bawah PTKP yang mengalihkan hak atas objek bernilai bruto < Rp 60.000.000,00 dan tidak dipecah pecah. OP atau badan yang mengalihkan hak kepada pemerintah guna pembangunan untuk kepentingan umum yang memerlukan persyaratan khusus. OP yang mengalihkan hak melalui hibah kepada keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat. OP atau badan yang mengalihkan hak melalui hibah kepada badan keagamaan, badan pendidikan, badan sosial termasuk yayasan, koperasi, dan OP yang menjalankan UMKM. Pengalihan melalui warisan. OP atau badan yang tidak termasuk subjek pajak. 29

Pengalihan Hak Tanah dan/ atau Bangunan (4) Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Bendaharawan negara, untuk pengalihan kepada pemerintah pemerintah guna pembangunan untuk kepentingan umum yang tidak memerlukan persyaratan khusus. Kepala Kantor Lelang Negara, untuk pengalihan melalui lelang. WP melakukan penyetoran sendiri, untuk pengalihan selain melalui kedua cara di atas. 30

Pengalihan Hak Tanah dan/ atau Bangunan (5) Ketentuan Khusus Atas sewa dengan hak opsi, lessor dikenai pajak sebesar 5% dari residual value. Atassale and lease back, lessor dikenai pajak sebesar 5% dari nilai pengalihan, 5% dari residual value, dan 5% dari penalti atas percepatan penggunaan hak opsi. Atas pengalihan dalam rangka penggabungan, peleburan, dan pemekaran usaha, tidak dikenai pajak. Atas pengalihan tanah dan/ atau bangunan milik pemerintah melalui lelang, tidak dikenai pajak. 31

Ilustrasi Pemkot Arcapada merencanakan proyek pembangunan yang bertujuan guna kepentingan umum yang bersifat tidak memerlukan persyaratan khusus. Desa Mayapada akan direlokasi dengan penggantian aset. Desa dihuni oleh 9.350 KK, 10% di antaranya tinggal di RS dan RSS, serta terdapat 1.550 kavling lahan. Pejabat pemerintah menetapkan nilai pengalihan rumah hunian Rp 350.000.000,00; RS dan RSS Rp 125.000.000,00; serta kavling lahan Rp 77.500.000,00 Berapakah besar PPh final yang dipotong Pemkot? Bagaimana penjurnalannya? Jawaban : PPh final = 5% x ((90% x 9.350 x 350.000.000) + (1.550 x 77.500.000,00)) + 1% x (10% x 9.350 x 125.000.000) = 5% x (2.945.250.000.000 + 120.125.000.000) + 1% x 116.875.000.000 = 5% x 3.065.375.000.000 + 1% x 116.875.000.000 = Rp 154.437.500.000,00 Jurnal Beban penggantian relokasi 3.231.250.000.000 Kas 3.076.812.500.000 Utang pajak 154.437.500.000 32

Persewaan Tanah dan/ atau Bangunan Cakupan Persewaan atas tanah dan bangunan dengan bentuk apapun, termasuk bagian bagiannya. 10% dari jumlah bruto nilai kontrak. Tarif 6% (Khusus untuk kontrak ditandatangani dan dilaksanakan sebelum Mei 2002) Dipotong oleh penyewa. Cara Pelunasan Disetorkan sendiri oleh yang menyewakan. 33

Usaha Jasa Konstruksi dan Real Estate (1) Landasan Hukum Pasal 10 PP No. 40 Tahun 2009 Landasan Hukum PP No. 51 Tahun 2008 Berlaku atas kontrak yang ditandatangani sebelum 1 Agustus 2008, dengan pembayaran sebelum 31 Desember 2008. Berlaku atas kontrak yang ditandatangani sebelum 1 Agustus 2008, dengan pembayaran setelah 31 Desember 2008, namun penandatanganan berita acara serah terima sebelum 31 Desember 2008. Berlaku atas kontrak yang ditandatangani sebelum 1 Agustus 2008, dengan pembayaran dan penandatanganan berita acara serah terima setelah 31 Desember 2008. Berlaku atas kontrak yang ditandatangani setelah 1 Agustus 2008. 34

Usaha Jasa Konstruksi dan Real Estate (Landasan Hukum Pasal 10 PP No. 40 Tahun 2009) Tarif Bagi WP Secara Umum Berlaku tarif PPh 23 sesuai ketentuan UU No. 17 Tahun 2000 Tarif dimaksud adalah 15% dari perkiraan penghasilan netto, dan pajak tidak bersifat final. TarifBagiWP dengan Ketentuan Khusus Ketentuan khusus yang dimaksud adalah bahwa WP berkualifikasi usaha kecil dan memiliki nilai pengadaan hingga Rp 1.000.000.000,00. Berlaku tarif pajak yang bersifat final sebesar: 4% dari jumlah bruto, untuk kegiatan perencanaan konstruksi. 2% dari jumlah bruto, untuk kegiatan pelaksanaan konstruksi. 4% dari jumlah bruto, untuk kegiatan pengawasan konstruksi. 35

Usaha Jasa Konstruksi dan Real Estate (Landasan Hukum PP No. 51 Tahun 2008) Tarif untuk Pelaksanaan Konstruksi 2% untuk WP berkualifikasi usaha kecil. 4% untuk WP yang tidak memiliki kualifikasi usaha. 3% untuk WP yang memiliki kualifikasi usaha selain usaha kecil. Tarif untuk Perencanaan dan Pengawasan Konstruksi 4% untuk WP yang memiliki kualifikasi usaha. 6% untuk WP yang tidak memiliki kualifikasi usaha. Pajak yang berlaku berdasar landasan hukum ini seluruhnya bersifat final. 36

Usaha Jasa Konstruksi dan Real Estate (2) Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Dipotong oleh pengguna jasa. Disetorkan sendiri oleh penyedia jasa. Ketentuan pemotongan ini berlaku di kedua landasan hukum. 37

Ilustrasi Fa. Kahyangan merupakan perusahaan yang bergerak di bidang jasa konstruksi dan berkualifikasi usaha kecil. Di tahun 2008, perusahaan menerima kontrak sebagai berikut. a. Pelaksanaan konstruksi prototipe rumah tahan gempa senilai Rp 565.000.000,00 dan perkiraan penghasilan netto Rp. 135.000.000,00. Kontrak ditandatangani di tanggal 3 Februari, diserahterimakan dan diterima pembayaran atasnya di tanggal 7 Mei. b. Perencanaan konstruksi atas proyek jembatan antar pulau, dengan nilai kontrak senilai Rp 1.265.000.000,00 dan perkiraan penghasilan netto Rp. 420.000.000,00. Kontrak ditandatangani di tanggal 5 Maret, hasil perencanaan diserahterimakan dan diterima pembayaran atasnya di tanggal 9 Juli. c. Pelaksanaan konstruksi bandar udara internasional, dengan nilai kontrak Rp 376.500.000.000,00 dan perkiraan penghasilan netto Rp. 25.350.000.000,00. Kontrak ditandatangani di tanggal 1 September, direncanakan untuk diserahterimakan paling lambat tanggal 31 Desember 2012. Atas berbagai kontrak tersebut, pajak apakah yang dikenakan dan berapa besarannya? 38

Ilustrasi Jawaban : a. Berlaku pajak final sesuai ketentuan pasal 10 PP No. 40 Tahun 2009, sebab nilai kontrak tidak mencapai Rp 1.000.000.000,00 dan perusahaan berkualifikasi usaha kecil. PPh final = 2% x 565.000.000 = Rp 11.300.000,00 b. Berlaku pajak tidak final sesuai ketentuan PPh 23 UU No. 17 Tahun 2000, sebab nilai kontrak telah melebihi Rp 1.000.000.000,00. PPh 23 = 15% x 420.000.000 = Rp 63.000.000,00 c. Berlaku pajak final sesuai ketentuan PP No. 51 Tahun 2008 PPh final = 2% x 376.500.000.000 = Rp 7.530.000.000,00 39

Dividen Bagi WP OP Cakupan Dividen yang diterima atau diperoleh WP OP tanpa pengecualian. Tarif dan Dasar Pengenaan 10% dari jumlah bruto. Pemotong, Penyetor, dan Pelapor Pembayar dividen. 40

Ilustrasi Pandudewanata merupakan salah satu pendiri PT. Nirwana yang berdomisili usaha di Kota Palembang, dengan kepemilikan 300.000 lembar dari 1.500.000 lembar saham yang beredar. PT. Nirwana merupakan perusahaan yang bergerak di bidang pengadaan infratruktur IT dan tengah mengalami perkembangan pesat sebagai dampak modernisasi IT yang tengah menggejala. Atas kinerja keuangan yang menggembirakan, dewan direksi memutuskan untuk membagi dividen senilai Rp 650.000.000 di tanggal 31 Desember 2011. a. Berapakah PPh final yang dikenakan terhadap Pandudewanata? b. Bagaimana jika kepemilikan Pandudewanata ternyata bersifat dominan (misal 50%)? c. Bagaimana jika dividen yang dibagikan tidak berasal dari laba ditahan? d. Bagaimana jika sebelum pembagian dividen perusahaan melakukan stock split dengan rasio 3:1? 41

Ilustrasi Jawaban : a. PPh final = 10% x ((300.000/ 1.500.000) x 650.000.000) = 10% x 130.000.000 = Rp 13.000.000,00 b. Status dominansi kepemilikan oleh Pandudewanata tidak mempengaruhi perlakuan perpajakan terhadap dividen yang diterimanya sebagai WP OP. Pajak yang dikenakan tetap bersifat final. PPh final = 10% x 50% x 650.000.000 = Rp 32.500.000,00 c. Asal dana pembagian dividen oleh perusahaan tidak mempengaruhi perlakuan perpajakan dividen yang diterima OP. Pajak yang dikenakan tetap bersifat final. d. Keberadaan stock split tidak mempengaruhi persentase kepemilikan saham tiap pemilik. Besaran dividen dan perlakuan perpajakan tidak berubah. 42

Referensi Fitriandi, Primandita dkk. 2011. Kompilasi Undang Undang Perpajakan Terlengkap. Jakarta: Penerbit Salemba Empat. Kieso, Weygandt, and Warfield. 2010. Intermediate Accounting IFRS Edition. New York: Wiley and Sons. Waluyo. 2011. Perpajakan Indonesia. Jakarta: Penerbit Salemba Empat. 43