PELUANG BISNIS PROPERTI by Chahya Deni Setiawan/10.02.7722/D3 MI 2B ABSTRAK Melirik dan menggeluti usaha properti atau yang biasa orang sebut real estate agent bisa menjadi peluang atau pilihan yang menarik untuk dilakukan. Selain tidak membutuhkan modal yang besar,cukup mudah untuk dilakukan, tidak menyita waktu dan yang paling menarik adalah keuntungan lumayan besar yang menanti. Banyak pengamat dan pelaku bisnis mengatakan bahwa sektor properti merupakan salah satu bisnis yg akan mengalami pertumbuhan secara cepat. Ini di karenakan suku bunga KPR dan KPA akan terus di turunkan oleh otoritas moneter. Tak ayal bisnis ini pun masih menjadi pilihan utama kebanyakan orang. Ada aggapan bahwa bisnis ini adalah salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang. Menjadi agen properti misalnya, merupakan salah satu peluang usaha yg sangat menggiurkan. Tidaklah dibutuhkan banyak hal untuk memulai bisnis ini. Memang akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan berkomunikasi,bernegosiasi dan mau bekerja keras. Hampir semua orang dapat menekuni bisnis ini asalkan mempunyai kesabaran dan keuletan. Selain itu kita juga harus mempunyai target pasar,yaitu orang-orang yang ingin membeli atau menjual rumah atau properti mereka. Selain itu calon pembeli juga adalah calon konsumen kita. 1
ISI Ada beberapa langkah untuk memulai usaha yang mungkin bisa di terapkan untuk mengawali usaha ini,di antaranya : 1. Sikap mental positif Karena dengan sikap mental yang positif dapat mendorong kita untuk mencapai tujuan dengan gigih. 2. Menciptakan visi dan strategi Visi dan strategi merupakan sebuah pondasi dari suatu usaha yang akan menentukan apa dan bagaimana tujuan usaha ini. 3. Ambil langkah untuk memulai usaha Janganlah ragu untuk memulai suatu usaha,karena dengan memiliki keyakinan usaha dapat di lakukan di manapun. 4. Rahasia memulai usaha tanpa uang Kita dapat memulai bisnis atau usaha tanpa uang,yaitu dengan menggunakan apa yang kita miliki. Dan selama kita mampu mengembangkan dan mempergunakan apa yang kita miliki saat ini pasti kita akan bisa membuat usaha. 5. Terimalah kegagalan sebagai pelajaran Pelajaran yang paling berharga adalah kegagalan,karena dengan kegagalan kita dapat mengetahui hal yang menyebabkan usaha kita gagal. Karena kegagalan bisa menjadi kunci sukses usaha kita. Keuntungan Investasi di Properti Banyak pilihan untuk berinvestasi ke properti. Kita dapat memulai bisnis ini dgn membeli rumah tinggal, membangun rumah sewaan, ruko, kost-kostan, atau tanah kosong. Dari 2
semua pilihan tersebut, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik menjadi pilihan bagi kita yg baru akan mulai berinvestasi di properti. Dari hasil sewa itulah kemudian ditabung untuk diinvestasikan kembali. Langkah Memulai Bisnis Properti 1. Komitmen dalam penggunaan uang dan waktu. 2. Melakukan riset dan menetapkan rencana sebelum berinvestasi. 3. Perluas wawasan dari buku, kursus, seminar juga internet. Bila perlu bekerjalah paruh waktu dahulu, sebagai broker properti, keuntungannya kita dapat mempraktekkan ilmu yg kita pelajari, mendapatkan komisi, membangun jaringan, dapat melakukan riset dilapangan langsung tentang resiko atau problem yg mungkin timbul dalam berbisnis properti. 4. Bekerja sama dengan agen penjual rumah atau broker properti, karena akan membantu Anda memahami lebih jauh tentang bisnis ini. 5. Riset dan update berita mengenai suku bunga, kenaikan harga properti, harga sewa. Sesuaikanlah harga dgn kondisi lingkungan dan bangunannya. Hal yang dapat di kerjakan pada usaha properti Kontraktor, yaitu jasa pelaksanaan bangunan yg resmi diatur didalam peraturan dengan mendapat upah jasa profesi. Upah yg diterima pun cukup lumayan yaitu sebesar 10% dari nilai transaksi. Agen Penjualan, memperjual belikan rumah milik orang lain biasanya di kenal dengan nama makelar (perantara). Biro Design, merupakan peluang bagi para arsitek untuk merancang bangunannya. Baik design interior maupun eksteriornya. Sewa Properti, kita dapat menyewakan tempat tinggal seperti rumah, kost-kostan bahkan tanah kosong yg biasanya banyak dicari oleh para Mahasiswa,orang yang 3
bekerja di luar kota,juga penjual makanan yg menggunakan gerobak atau warung tenda. Untuk melakukan pemasaran atau promo pun sangatlah mudah,dapat dilakukan seperti berikut : Melalui iklan baris Membuat pamflet Memasang iklan di media online Membuat situs web Melalui relasi atau rekan bisnis Melalui klub investasi 4
REFERENSI M. Suyanto. 2005. 11 Rahasia Memulai Bisnis Tanpa Uang.Yogyakarta:ANDI. http://jimmykurniaindradjaya.com/2008/03/23/peluang-usaha-dan-bisnis-properti-tanpamodal/. http://www.kiwod.com/bisnis/prospek-usaha-properti-di-tahun-2011/. 5