LAMPIRAN 1 ANALISA NON FISIK

LAMPIRAN 1 ANALISA NON FISIK ANALISA PROGRAM RUANG Program Ruang pada perancangan proyek kondominium dapat dilihat pada tabel di bawah ini Fungsi Hunian No Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Luas Minimum 1 R Tidur Tidur - Double bed 115 m 2 (Master bedroom) Merias diri - Side table (suami-istri) (dengan double bed) Berganti pakaian - Lemari pakaian - Meja rias 2 R Tidur 2 (dengan twin beds) Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku - Single bed - Side table - Lemari pakaian - Meja kerja (anak) 1115 m 2 3 R Tidur 3 (dengan single bed) Tidur Berganti pakaina Belajar Membaca buku - Single bed - Side table - Lemari pakaian - Meja kerja (anak) 1115 m 2 4 Master Bath Buang air besar/ Buang air kecil Mandi - Bath tub - Closet - Wastafel (suami-istri) 2592 m 2 5 Bath Buang air besar/ Buang air kecil Mandi 6 Dapur/ Pantry Menyiapkan makanan - Bath tub - Closet - Wastafel - Kompor - Wastafel - Kulkas 7 Ruang Makan Makan - Meja makan - Kursi 8 R Keluarga Interaksi dengan keluarga Bercengkerama Menonton TV - Sofa Meja - Meja - Meja TV - TV 9 R Tamu Menerima tamu - Sofa - Meja (suami-istri) (ibu) (keluarga) (keluarga) (tamu) 2592 m 2 8 m 2 72 m 2 9-20 m 2 9 m 2 10 Ruang Kerja Belajar Bekerja Membaca buku 11 WC Buang air besar/ kecil - Meja - Kursi - Lemari/ rak buku - Kloset - Bak mandi 12 m 2 Pembantu 26 m 2 12 Storage Penyimpan barang Lemari (keluarga) 125-5 m 2 127

13 Balkon/ serambi Melihat pemandangan Duduk-duduk Bercengkerama - Kursi - Meja (keluarga) 225 m 2 1 BEDROOM Kebutuhan ruang Luas Minimum R Tidur (Double bed) 115 m 2 R Tamu 9 m 2 R keluarga 12 m 2 Bath/ KM 26 m 2 Dapur 8 m 2 R Makan 72 m 2 Balkon 225 m 2 TOTAL 5255 m 2 2 BEDROOMS Kebutuhan ruang Luas Minimum R Tidur (Double bed) 115 m 2 R Tidur (Twin beds) 1115 m 2 R Tamu 9 m 2 R keluarga 14 m 2 Master Bath 26 m 2 Bath 2 26 m 2 Dapur 8 m 2 R Makan 72 m 2 Balkon 225 m 2 TOTAL 683 m 2 LUAS MINIMUM FUNGSI HUNIAN Perhitungan Luasan fungsi bangunan berdasarkan data tapak: 1 Luas tapak : ±25 Ha 2 KDB : 60 % = 60% x 25000 = 15000 m2 3 KLB : 5 = 5 x 25000 = 125000 m2 4 Ketinggian bangunan maksi : 4 32 lantai 5 Ketinggian Podium maksi : 6 lantai 3 BEDROOMS Kebutuhan ruang Luas Minimum R Tidur (Double bed) 115m 2 R Tidur (Twin beds) 1115 m 2 R Tidur (Single Bed) 1115 m2 R Tamu 9 m 2 R keluarga 16 m 2 Master Bath 26 m 2 Bath 2 26 m 2 WC 2 m 2 Dapur 8 m 2 R Makan 72 m 2 Balkon 225 m 2 TOTAL 8345 m 2 3 BEDROOMS + Study room Kebutuhan ruang Luas Minimum R Tidur (Double bed) 115 m 2 R Tidur (Twin beds) 1115 m 2 R Tidur (Single Bed) 1115 m2 R Tamu 9 m 2 R keluarga 18 m 2 R Kerja 12 m 2 Master Bath 26 m 2 Bath 2 26 m 2 WC 2 m 2 Dapur 8 m 2 R Makan 72 m 2 Balkon 225 m 2 TOTAL 97,45 m 2 128

Dari data- data tapak tersebut dapat diketahui : Luasan Podium (l) yang direncanakan akan dibangun 3 lantai : KDB x 3 =3 x 15000 =45000 m 2 Daya tampung l = (10% x 45000) / 198 = ±2250 orang Luasan apartemen yang mungkin dibangun adalah = 125000 45000 = 80000 m 2 (untuk 22 lantai) Kebutuhan Ruang Kondominium KONDOMINIUM FUNGSI STANDARD JUMLAH LUAS SUMB DESKRIPSI ZONA (m2) (unit) (m2) ER KAPASITAS (org) FRONT OF THE HOUSE AREA PRIVATE 1 2 orang 1 PR 5255 50 7882 NAD 2-4 orang BEDROOM 2 PR 683 32 51225 NAD 2 5 orang BEDROOMS 3 PR 8345 75 625875 NAD BEDROOMS SIRKULASI 20% 2413575 + 482715 TOTAL 289629 AREA PUBLIK Lobby Entrance hall PB 160 0,6 /org 1 96 NAD Resepsionis PB 6 1,2 /org 1 7,2 NAD R informasi PB 2 10 1 20 ASU Area duduk PB 80 2 /org 1 160 N Area lift PB 30 0,6 /org 1 9 NAD Bellm PB 8 0,6 /org 1 4,8 ASU an Toilet count umum PB 1 0,96 4 3,84 NAD Drug Store Retail PB 20 1,2 /org 1 24 ASU Gudang SP - 20 % 1 4,8 NAD Agency PB 4 reta 1,2 /org 5 24 ASU ATM PB 1 2 /org 10 20 ASU Money Changer PB 3 1,2 1 3,6 ASU SIRKULASI 30% /org 113 TOTAL 490 FOOD AND BEVERAGES OUTLETS Restoran R makan PB 300 1,5 /org 1 450 NAD Dapur SP - 20% r makan 1 90 NAD Gudang SP - 20% dapur 1 18 NAD Kasir PB 2 7,5 /org 1 15 ASU 129

Toilet Pria PB 1 0,96 /org 4 3,84 NAD Toilet Wanita PB 1 0,96 /org 4 3,84 NAD Urinoir PB 1 0,6 /org 4 2,4 NAD wastafel PB 1 0,6 /org 8 6,4 NAD r karyawan PR 10 3 1 30 ASU Bar and Lounge Bar counter PB 20 1,5 /org 1 30 ASU R duduk PB 40 2 /org 1 80 NAD R dansa PB 20 2 /org 1 40 ASU Dapur SR - 20% r duduk 1 16 NAD Gudang SR 1 50% 1 8 NAD dapur Toilet pria SP 1 0,96 /org 2 192 NAD Toilet wanita SP 1 0,96 /org 3 288 NAD Urinoir SP 1 0,6 /org 4 24 NAD Wastafel SP 1 0,6 /org 4 24 NAD Kasir SP 1 7,5 2 15 ASU SIRKULASI 30% /org 245 TOTAL 1063 FASILITAS PENUNJANG Kolam Renang PB 80 4 /org 1 320 NAD R Ganti 80 PR 1 1,5 /org 20 30 NAD Shower SP 1 1 /org 20 20 NAD Bar PB 10 3 /org 1 30 ASU Area duduk PB - 30% L 1 96 ASU Fitness Center Gym SP 30 Kola 2 /org 1 60 NAD m Spa dan Sauna RGanti SP 20 1 /org 1 20 NAD RSauna SP 5 35 /rng 2 70 NAD Resepsionis PB 2 7,5 /org 1 15 ASU Karaoke Resepsionis PB 3 7,5 /org 1 22,5 ASU Area PB 10 2 /org 1 20 ASU Karaoke Tunggu PB 24 /rng 6 144 ASU Room SP SP SIRKULASI 30% 211 TOTAL 915 Kantor Eksekutif BACK OF THE HOUSE General SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Ass SP SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD General Manager R Staff SP 15 5 /org 1 75 NAD Manager R Rapat SP 16 2,4 /org 1 38,4 NAD R Tamu SP 6 5,4 /org 1 32,4 NAD 130

HRD/Manpower/ Personnel Department Ro om Di Front visi office R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Rstaff SP SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD Housek Laund SP SR 8 5 /org 1 40 SBT eeping Laundry SR 8 5 /org 1 40 SBT dan Housekeeping Dryer SR 2 8 1 16 ASU laundry Gudang linen SR 2 0,32 /kmr 1 0,64 NAD Uniform service Gudang SR 2 30 1 60 ASU Engineering and penyimpanan R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD maintenance Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD department Sales and R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD marketing Rstaff SP SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD department Accounting R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD department Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD Food and Beverage Department Purchasing and store F & B preparation and R manager SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 Loading dock SR 10 50 1 50 ASU Gudang SR 5 0,186 /kmr 1 5338 TSS Gudang umum bahan SR 5 0,4 /kmr 1 1148 TSS Gudang alat 5 0,23 /kmr 1 66,01 TSS R sampah SR 2 40 1 40 ASU Dapur SR SR 5 1,023 /kmr 1 293,601 TSS service Rsaji SR 3 1/3 dapu r Security Department Rser vice R chief security 1 97,86 NAD SR 3 20 1 60 ASU SP 3 4,5 /org 1 13,5 NAD Rstaff SP 5 4,5 /org 1 22,5 NAD Pos satpam SP 2 6 3 18 ASU R ME R Genset 1 20 2 40 SBT R Chiller 1 40 1 40 SBT R Pompa 1 20 2 40 SBT R AHU 1 20 2 40 SBT R Trafo, 1 40 1 40 SBT panel&shaft R PABX 401 40 1 40 SBT CCTV 1 301 1 30 SBT SIRKULASI 30% 494 TOTAL 2140 LUAS TOTAL 33571 131

TSS : De ChiaraJoseph,and John Calender1973Time Saver Standard for Building TypesMcgraw Hill Book CompanyNew York ASU : Asumsi & Pengamatan Studi AHB : Architect s Handbook SBT : Sistem Bangunan Tinggi NAD : Neufret, Ernest1992Data Arsitek,jilid 1 dan 2ErlanggaJakarta No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Identitas Ruang Retail Restoran Kebutuhan Ruang Mall Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Rak display Pengunjung Counter pembayaran Karyawan Transaksi jual- beli Makan Menyiap kan makanan Menyaji kan makanan Meja makan Kursi Kompor Lemari penyimpanan bahan makanan Wastafel Supermarket Berbelanja Rak display barang Counter pembayaran Counter penitipan barang Lemari penyimpanan barang Bioskop Menonton Kursi Layar R proyektor Ticket counter Foodcourt Cafe Maka n Meny ajikan makan an Interaksi sosial Bercengkr ama Makan Meja makan Kursi Kompor Wastafel Lemari penyimpanan makanan Sofa Meja Counter pembayaran Rak penyimpanan bahan makanan Pengunjung Karyawan Pengunjung Karyawan Pengujung Mal Karyawan Pengunjung Karyawan Pengunjung Karyawan Eskalator Sirkulasi vertikal - Pengunjung WC Umum Buan Kloset Pengunjung g air Wastafel kecil /besa r Mushola Beribadah Karpet Pengunjung Luas Minimum 7,5 m 2 99,5 m 2 (100 pengunjung) 900 m 2 1550 m 2 99,5 m 2 (100 pengunjun g) 46,2 m 2 (100 orang) 16,4 m 2 8 m 2 (asumsi 5 bilik) 9 m 2 132

LAMPIRAN 2 POSTER PRESENTASI AKHIR TOWER Drops of water River flow Fludity Geometry of Water in Motion PODIUM 133

134

135

136

137

138