Epilogue. A Never Ending Story. dari awal sampai akhir. Smart mistakes, istilah yang dikenalkan oleh Raul

Transkripsi

1 Epilogue A Never Ending Story I think you never stop learning Norman Foster Jangan pernah berhenti belajar. Proses desain tidak bisa berjalan mulus dari awal sampai akhir. Smart mistakes, istilah yang dikenalkan oleh Raul Renanda mengajarkan kepada setiap orang untuk berani bertindak. Kesalahankesalahan yang terjadi pada desain awal akan membawa kita kepada solusi desain yang lebih baik. Lebih baik berani bertindak meskipun dengan langkah yang tidak sempurna daripada mengharapkan sebuah desain yang sempurna namun tidak berbuat apa-apa. Proses desain membawa kita kepada pemikiran yang penuh tantangan, dimana setiap perancang dituntut untuk mau belajar, sebab setiap saat terjadi brainstorming, dan harus bersikap open-minded terhadap segala kritik dan masukan yang diterima. Believe me, that was a happy age, before the days of architects, before the days of builders. Seneca Manusia akan terus berevolusi, demikian juga budaya dan gaya hidupnya. Awalnya manusia menyesuaikan diri dan tinggal di dalam gua, kebutuhan mereka juga hanya terbatas pada tempat tinggal, makanan dan pakaian. Kini kehidupan 109

2 manusia sarat akan berbagai kepentingan bahkan persoalan yang harus dipecahkan. Kebutuhan manusia itu sendiri juga akan terus berkembang sejalan dengan kemajuan zaman dan waktu. Kota Medan tidak berbeda dengan tempat lainnya di bumi, akan terus mengalami perubahan karena evolusi manusia. Saat pertumbuhan penduduk semakin meningkat, permasalahan kota juga akan semakin bertambah. Arsitektur bukanlah sebuah ilmu yang sempurna untuk menemukan jalan keluar bagi setiap persoalan manusia. Apa yang dianggap sebagai solusi saat ini mungkin tidak akan sesuai lagi lima puluh tahun ke depan, dan masyarakat kota harus berusaha mencari solusi baru yang lebih tepat. Arsitektur hanya mampu membantu manusia dalam beradaptasi dengan kondisi lingkungannya saat ini, dan sebisa mungkin mengontrol cara hidup manusia supaya tidak terjadi kekacauan. Rancangan ini pun bukan rancangan yang sempurna, melainkan hanya sebatas rancangan yang berusaha, dengan harapan mampu memberi solusi bagi permasalahan yang kerap kali dialami masyarakat kota sekarang ini, seperti kriminalitas, keterbatasan energi, serta minimnya sosialisasi dan interaksi. Namun ilmu pengetahuan juga akan turut berkembang dan semakin menyesuaikan diri dengan kehidupan manusia yang akan datang. Di masa depan para stakeholder dan perancang akan belajar, dan berlomba memberi solusi terbaik bagi setiap persoalan kebutuhan manusia. 110

3 LAMPIRAN 1 : PORTOFOLIO Transparansi dalam Ruang Bangunan : 1 Park Deli Apartment and Mall PERSPEKTIF AKSONOMETRI 113

4 UNIT-UNIT HUNIAN PERSPEKTIF 114

5 POTONGAN BANGUNAN OUTDOOR CAFE 115

6 INTERIOR 116

7 TAMPAK BANGUNAN 117

8 LAMPIRAN 2 :KEBUTUHAN RUANG Kebutuhan ruang berdasarkan aktivitas yang diwadahi No Fungsi Aktivitas Kebutuhan ruang Karakter ruang 1 Fungsi utama Tidur Ruang tidur Nonformal, rutin Buang air KM/WC Nonformal, rutin Hunian besar/buang air kecil Menyiapkan Dapur/pantry Nonformal, bersih makanan Makan Ruang makan Nonformal, semiprivat, intim Menerima tamu Ruang tamu Semiformal, publik Interaksi sosial Ruang keluarga Nonformal, intim, semiprivat 2 Fungsi pendukung Perbelanjaan Minimarket Ruang minimarket, gudang, Rekreatif, publik Privat kasir Disiplin, privat Restoran Dapur, Privat, nonformal Gudang, Privat, nonformal Ruang saji, Publik, nonformal Ruang makan, Publik, nonformal,rekreatif Layanan kesehatan Apotek kasir Ruang pembuatan obat, Privat, nonformal Privat, besih Ruang obat, penyajian Publik, nonformal Ruang administrasi Disiplin, privat 118

9 Poliklinik Layanan anak Tempat penitipan anak Layanan olah raga Olah renang raga Ruang pendaftaran pasien, Ruang tunggu, Ruang periksa Ruang anak, bermain Ruang istirahat, Ruang administrasi Kolam renang, Ruang ganti, Publik, nonformal Publik, nonformal Privat, semiformal Publik, nonformal Rekreatif, privat Privat, disiplin Publik, rekreatif Privat Fitness KM/WC Ruang fitness, Privat Publik, rekreatif nonformal, 3 Fungsi pelengkap Privat Gudang, Privat, disiplin Ruang administrasi Spa and sauna Publik, nonformal, rekreatif Tennis court Publik, nonformal, rekreatif Koordinasi Ruang manager, Privat, disiplin, pengelolaan formal Ruang asisten manager, Privat, disiplin, formal Ruang sekretaris Privat, disiplin, formal Marketing Ruang manager, Privat, disiplin, bangunan 119

10 Ruang staf/administrasi, Ruang rapat formal Semiprivat, disiplin Keuangan bangunan Operasional bangunan ME Ruang manager, Ruang staf/administrasi, Ruang rapat Ruang manager, Ruang staf, Ruang service, cleaning Ruang keamanan Ruang trafo Ruang genset Ruang pompa Ruang chiller Privat, disiplin Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Privat, disiplin Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal 120

11 LAMPIRAN 3 : PROGRAM RUANG 1. UNIT HUNIAN No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas 1 - Tipe deluxe SB Tipe junior suite SB Tipe executive suite - Tipe superior suite - Tipe preseidential (penthouse) SB SB SB FASILITAS PENUNJANG No Ruang 1. Lobby apartemen Enterance hall Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas NAD 0,65m2/ org Resepsionis NAD 1,2 m2/ org 8 1 9,6 Area duduk NAD 2 m2/ org Toilet NAD 0,96 m2/ ,6 org Area lift NAD 0,6 m2/ org TOTAL 224,2 No Ruang Acuan Pendekatan (m2) 2 Fasilitas apartemen - Swimming pool Kapasitas (orang) Jumlah unit Total Luas Kolam NAD 4 m2/ org Area duduk SUR 30% kolam Bar counter SUR 3 m2/ org TOTAL

12 - Fitness center Gym NAD 3 m2/ org Toilet Loker SUR 1,2 m2/ org Ruang shower SUR 1,2 m2/ org ,4 Toilet NAD 0,96 m2/ 1 8 7,68 org Ruang sauna SUR 3,2 m2/ org Steam SUR 3,2 m2/ org Whirpool SUR 4 m2/ org Wastafel NAD 0,6 m2/ org 1 8 4,8 TOTAL 446,88 - Ruang Penitipan TS 30 Anak - Klinik 40 - Apotik 30 - Ruang Bersama 40 No Ruang 3. Mall - Coffeshop Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas R. makan NAD 1,5 m2/ org Dapur NAD 20 % ruang 1 15 makan Gudang NAD 20% dapur 1 3 Kasir SUR 7,5 m2/ org TOTAL Resto speciality R. makan NAD 1,5 m2/ org Dapur NAD 20 % r makan Gudang NAD 20% dapur 1 4 Kasir SUR 7,5 m2/ org TOTAL

13 - Resto ethnic R. makan NAD 1,5 m2/ org Dapur NAD 20 % r makan Gudang NAD 20% dapur 1 3 Kasir SUR 7,5 m2/ org TOTAL Ballroom Ballroom AHB 1,5 m2/ org Foyer AHB 1/3 200 ballroom Gudang AHB 10% ballroom 60 Toilet Toilet pria NAD 0,96 m2/ 5 4,8 org Toilet wanita NAD 0,96 m2/ 5 4,8 org Urinoir NAD 0,6 m2/ org 5 3 Wastafel NAD 0,6 m2/ org 10 6 TOTAL 878,6 - Minimarket 50 - Retail Retail kecil SB 20 m Retail besar SB 40 m TOTAL Book Store Salon dan Spa Salon SB 60 Ruang ganti SUR 1,2 m2/ org 4 4,8 Ruang spa SUR 9 m2/ org Resepsionis SUR 7,5 m2/ org 3 22,5 TOTAL 141,3 123

14 - Toilet Toilet pria NAD 0,96 m2/ org Toilet wanita NAD 0,96 m2/ org 5 4,8 5 4,8 Urinoir NAD 0,6 m2/ org 5 3 Wastafel NAD 0,6 m2/ org 10 6 TOTAL 18,8 3. Fasilitas Pengelola No Ruang Acuan Pendekatan (m2) 3 Fasilitas pengelola - Kantor Pengelola R. General Manager R. Asisten General Manager Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas NAD 20 m NAD 12 m2/orang R. Sekretaris NAD 12 m2/orang Marketing Dept R. Manager NAD 12 m2/orang R. Sales & Promotion R. Tenancy Coordinator R. Public Relation Meeting room - Operational Dept NAD 6 m2/orang NAD 6 m2/orang NAD 6 m2/orang NAD 2.5 m2/orang

15 R. Manager Operasional NAD 12 m2/orang Front Office NAD 3 m R. Personel NAD 6 m2/orang R. House Keeping NAD 6 m2/orang R. Security NAD 6 m2/orang Finance Dept R. Manager NAD m2/orang R. Accounting NAD 6 m2/orang R. Finance NAD 6 m2/orang Coordination Meeting room NAD 2.5 m2/orang Engineering Dept R Chief Engineering NAD 12 m2/orang R. ME Staff NAD 6 m2/orang R. Building & NAD 6 m2/orang Site Staff R. Rapat NAD 2.5 m2/orang Pantry SB 20 Gudang ASU 40 - Toilet Urinal NAD 0.9 m2/unit WC NAD 2.1 m2/unit Wastafel NAD 0.5 m2/unit TOTAL 10,1 125

16 - Laundry Laundry washer Laundry dryer Ruang karyawan SBT SBT SUR 4,5 m2/ org Gudang linen NAD 0,32m2/ 96 kmr TOTAL Storing Loading dock NAD Gudang umum TSS Gudang bahan TSS Gudang alat TSS R. Sampah TSS TOTAL ME R. Genset SBT R. Chiller SBT R. Pompa SBT R. Ahu SBT R. Trafo, panel, shaft SBT Ruang CCTV SBT TOTAL 230 Total Luas Ruang = ,88 m2 Sirkulasi 30 % = 7.254,56 m2 Luas Bangunan = ,44 m2 Luas lahan = ,10 m2 KDB = 60 % = ,46 m2 KLB = 16 Jumlah lantai = 16 x ,10 m2 / ,46 m2 = 26,6 lantai 126

17 LAMPIRAN 4 : PERHITUNGAN KEBUTUHAN LIFT Jumlah populasi TOWER A No unit kapasitas Jumlah unit Jumlah populasi 1 Deluxe Junior suite TOTAL 216 N = Hc/h Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan handling capacity = phc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 216 = 22 orang Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah Car capacity = 2000 pounds Minimum car Speed = feet/minute Car Travel = feet Round Tripnya adalah 130 seconds (untuk 12 lantai) Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity (P)nya adalah Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10 Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/rt = 300 x 10 / 130 = =>23 Maka jumlah lift N = Hc/h N = 22/23 = 0.96 => 1 buah. 127

18 Perhitungan kebutuhan Lift Jumlah populasi TOWER B No unit kapasitas Jumlah unit Jumlah populasi 1 Executive suite Penthouse TOTAL 264 N = Hc/h Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan handling capacity = phc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 264 = 27 orang Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah Car capacity = 2000 pounds Minimum car Speed = feet/minute Car Travel = feet Round Tripnya adalah 150 seconds (untuk 16 lantai) Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity (P)nya adalah Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10 Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/rt = 300 x 10 / 150 = 20 Maka jumlah lift N = Hc/h N = 27 / 20 = 1,35 => 2 buah. 128

19 Perhitungan kebutuhan Lift Jumlah populasi TOWER C No unit kapasitas Jumlah unit Jumlah populasi 1 Superior suite Penthouse TOTAL 372 N = Hc/h Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan handling capacity = phc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 372 = 38 orang Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah = Car capacity = 2000 pounds Minimum car Speed = feet/minute Car Travel = feet Round Tripnya adalah 170 seconds (untuk 18 lantai) Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity (P)nya adalah Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10 Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/rt = 300 x 10 / 170 = => 18 Maka jumlah lift N = Hc/h N = 38 / 18 = 2,11 => 3 buah. 129