BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Dewasa ini tingkat pertumbuhan penduduk di kota Jakarta meningkat pesat karena kota Jakarta sebagai pusat pergerakan ekonomi di Indonesia. Banyak masyarakat yang tertarik datang ke Jakarta untuk merubah perekonomian hidupnya. Kemacetan merupakan salah satu ciri kota Jakarta yang sudah menjadi rutinitas setiap hari, terutama pada jam jam berangkat kerja pada pagi hari dan jam pulang kerja pada sore hari. Kemacetan merupakan salah satu prioritas yang dihindari masyarakat perkotaan. Salah satu jalan keluar untuk mengatasi kemacetan adalah menyediakan fasilitas perumahan yang memadai di tengah kota. Town House merupakan salah satu property perumahan yang berkembang pada saat ini di Jakarta, terutama di daerah Jakarta Barat dan Jakarta Selatan karena kondisi lingkungan dan ketersediaan lahan yang ada mendukung. Kesibukkan masyarakat perkotaan yang sangat tinggi, cenderung membuat mereka tidak memperhatikan kesehatan dirinya dan bermasyarakat pada lingkungan tempat tinggalnya. Maka untuk menunjang itu semua, dalam menjalankan kegiatan sehari-hari seperti berolahraga, beribadah dan bermain. Disebuah kawasan tempat tinggal harus disediakan fasilitas pendukung seperti tempat berolahraga, beribadah dan bermain. Bali adalah nama salah satu provinsi di Indonesia dan juga merupakan nama pulau terbesar yang menjadi bagian dari provinsi tersebut. Image Bali sebagai surganya dunia memang benar adanya. Selain panoramanya yang indah, lingkungan alamnya pun terjaga dengan sangat baik. Bali juga memiliki daerah pegunungan yang sejuk dan asri, dengan pemandangan indah seperti Kintamani atau Bedugul yang juga sudah mendunia. Banyak para turis lokal maupun mancanegara yang senang dengan keindahan pulau Bali. Nico Astria 41207010004 Town House di Jakarta Page 1
1.2 Maksud dan Tujuan 1.2.1 Maksud Untuk mendapatkan konsep rancangan site plan kawasan perumahan bernuansa Bali lengkap dengan fasilitas pelayanan dan infrastrukturnya disamping sarana penunjang dengan menitik beratkan pada Arsitektur Bali yang ditransformasikan ke Arsitektur Modern sehingga dapat memberikan kepuasan bagi para pemiliknya, serta membantu pemerintah dalam pembangunan dan pelestarian alam diarea terbuka serta dapat memberikan kemudahan bagi para pemiliknya dipemukiman itu sendiri dalam melaksanakan aktifitasnya sehari-hari. 1.2.2 Tujuan a) Sebagai sarana penunjang salah satu kebutuhan dasar manusia yaitu tempat tinggal. b) Menunjang para penghuni dalam menjalankan kegiatannya seharihari seperti berolahraga, beribadah, bermain dan bermasyarakat. c) Menciptakan bangunan bernuansa bali yang berkelas dan modern ke dalam hunian tempat tinggal yang berada di satu kawasan yang nyaman, sehat, ideal dan aman. 1.3 Lingkup Permasalahan Permasalahan yang akan dihadapi pada proyek ini antara lain : 1.3.1 Aspek Manusia a) Bagaimana membuat para penghuni bangunan merasa nyaman, aman dan menikmati suasana dalam bertempat tinggal. b) Bagaimana membuat penghuni bangunan mendapatkan sirkulasi dan view yang baik untuk memudahkan dalam beraktifitas. c) Bagaimana membuat penguhi bangunan dapat dengan mudah memanfaatkan dan menggunakan fasilitas yang ada. 1.3.2 Aspek Bangunan a) Bagaimana mengatasi dampak yang akan timbul dari sebuah bangunan yang akan didirikan. Nico Astria 41207010004 Town House di Jakarta Page 2
b) Bagaimana merancang sebuah tempat tinggal yang ramah lingkungan, sehat, fungsionalis serta mengacu pada bangunan bergaya arsitektur Bali. c) Bagaimana penggunaan bahan bangunan yang tepat dan mampu menjawab segala permasalahan yang timbul, baik pengaruh iklim dan cuaca serta kekuatan dan kekokohan bangunan. 1.3.3 Aspek Tapak a) Bagaimana pemilihan tapak yang baik dan sesuai dengan peruntukan lahan pemukiman. b) Bagaimana menciptakan sebuah lingkungan yang baik kedalam kawasan hunian tempat tinggal dengan memperhatikan situasi dan kondisi lingkungan sekitar. c) Bagaimana menciptakan sebuah penzoningan tapak maupun bangunan yang baik agar segala aktifitas yang berlangsung dapat berjalan dengan baik. d) Bagaimana menciptakan sebuah akses pencapaian dari dan ke dalam tapak yang mudah dan teratur dengan baik. 1.4 Lingkup Pembahasan dan Batasan Proyek 1.4.1 Lingkup Pembahasan Proyek ini adalah fasilitas tempat tinggal dibidang perumahan yang menjadi pusat seluruh aktifitas bermasyarakat baik berupa tempat tinggal, olahraga, bermain dan beribadah bagi penghuninya. Sasaran dari proyek ini adalah seluruh masyarakat di Jakarta dan dan sekitarnya dengan tidak memandang agama, tingkat sosial, tingkat ekonomi, serta usia. 1.4.2 Batasan Proyek Batasan-batasan dari proyek ini adalah : a) Konsep perencanaan dan perancangan ini pembahasannya hanya ditujukan untuk mendukung perencanaan fisik dan penzoningan. b) Penerapan Estetika dan Arsitektur disesuaikan topik dan tema. c) Penerapan struktur yang disesuaikan dengan standar bangunan perumahan menengah. Nico Astria 41207010004 Town House di Jakarta Page 3
1.5 Metode Pembahasan Metode pembahasan dalam Laporan Skripsi ini, terkait dengan pengumpulan data, sintesa dan analisa yang nantinya akan di jadikan landasan berpikir dan acuan untuk perencanaan bangunan Town House ini. Data yang dibutuhkan antara lain: a) Data Primer Data yang diperoleh dari sumbernya secara langsung sepert: Pengamatan lapangan, wawancara, dan diskusi b) Data Sekunder Data yang diperoleh secara tidak langsung,seperti: studi kepustakaan, buku, tulisan, internet serta studi kasus terhadap bangunan yang memiliki fungsi maupun kondisi yang sama. 1.6 Sistematika Pembahasan 1. BAB I Pendahuluan Berisi tentang latar belakang pemilihan judul dan tema, maksud dan tujuan proyek, perumusan permasalahan, pola pikir dalam penyelesaian masalah, ruang lingkup dan sistematika pembahasan. 2. BAB II Kajian Judul Berisi tentang studi, penguraian serta penelusuran masalah, definisi proyek mancakupi judul. 3. BAB III Kajian Tema Berisi tentang studi, penguraian serta penelusuran masalah, definisi proyek mancakupi tema. 4. BAB IV Analisa Perencanaan Menganalisa data proyek dari aspek manusia,aspek tapak dan aspek lingkungan sekitar. 5. BAB V Konsep Perencanaan / Desain Menguraikan konsep dasar perancangan, konsep tapak dan lingkungan, konsep perencanaan, dan fasilitas pendukung dengan menanggapi analisa perencanaan. Nico Astria 41207010004 Town House di Jakarta Page 4
1.7 Kerangka Pemikiran Nico Astria 41207010004 Town House di Jakarta Page 5