KERANGKA ACUAN KERJA SAYEMBARA GAGASAN DESAIN ARSITEKTUR SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT COMPETITION Kawasan Bumi Serpong Damai TANGERANG JULI Penyelenggara Sinar Mas Land Bekerja sama dengan Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta
SAYEMBARA GAGASAN SINARMAS LAND YOUNG ARCHITECT RESIDENTIAL PROJECT @ BSD CITY DAFTAR ISI I. LATAR BELAKANG... 3 II. MAKSUD DAN TUJUAN... 3 III. DAERAH PERENCANAAN... 3 IV. TARGET PERANCANGAN... 3 V. BATASAN DAN PERMINTAAN... 5 VI. BENTUK SAYEMBARA... 6 VII. MATERI SAYEMBARA... 6 VIII. SUSUNAN DEWAN JURI... 9 IX. PENGHARGAAN SAYEMBARA... 9 X. JADWAL SAYEMBARA... 9 XI. PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DAN PEMASUKAN... 10 XII. STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA... 11 XIII. PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA... 12 XIV. PENUTUP... 12 2
I. LATAR BELAKANG Sinar Mas Land (SML) mengadakan Sayembara Arsitektur Residential untuk merancang ± 10,8 Hektar wilayah ( bagian dari seluruh kawasan seluas 24,5 hektar ), yang terletak di sebelah barat BSD-City, yang akan terdiri dari Landed Residential untuk kalangan kelas atas dengan Sarana dan Fasilitas Cluster Terpadu untuk membuat nyaman tinggal di dalamnya, dengan desain layout dan facade yang mencerminkan kelas rumah premium. II. MAKSUD DAN TUJUAN Maksud penyelenggaraan Sayembara Gagasan Desain Arsitektur Sinar Mas Land Young Architect Residential Project @ BSD adalah untuk memberikan kesempatan kepada mahasiswa Arsitektur semester akhir maupun fresh graduate untuk memberikan masukan dan berpartisipasi dalam merencanakan konsep dan mendesain Residential Project yang sejalan dengan program Sinar Mas Land - Corporate social responsibility Adapun tujuan penyelenggaraan ini adalah untuk mendapatkan desain terbaik dan memberi apresiasi kepada mahasiswa Arsitektur dan sarjana arsitek fresh graduate serta memberikan kesempatan untuk dapat mengembangkan diri bersama Sinarmas Land. III. DAERAH PERENCANAAN 1. DATA PROYEK 3 a. Nama Proyek Diusulkan oleh peserta b. Lokasi Proyek BSD-City ( Data terlampir ) c. Pengembang SINAR MAS LAND d. Luas Lahan Cluster ± 10,8 Ha (dapat dibuat lebih dari 1 cluster) e. Tipe bangunan dan kavling Tipe 1 : Lahan : 10x25 m2, Bangunan : 200-240 m2 Tipe 2 : Lahan : 12x25 m2, Bangunan : 260-300 m2 Tipe 3 : Lahan : 15x30 m2, Bangunan : 310-330 m2 f. Kontur Cenderung rata, 38 m diatas permukaan laut, minimum 0.6 m dari level jalan utama g. Fungsi bangunan dan batas rencana perijinan Fungsi : Perumahan kelas premium ( high end ) h. Area perencanaan perumahan ± 10.8 Ha i. KDB max 60% j. KLB max 1.5 k. Jumlah lantai 2 s/d 3 l. Kebutuhan Saleable Area Min.50% m. GSB depan 6m dari ROW n. GSB samping 5m dari ROW atau 3m dari taman ( khusus unit sudut )
IV. TARGET PERANCANGAN 1. KONSEP PERANCANGAN a. Merancang Site Plan dengan pendekatan wawasan Hijau dan Modern Resort dan juga bangunan dengan karakteristik yang inovatif dan unik, dan desain layout dan façade yang mencerminkan kelas rumah premium dengan mempertimbangkan efisiensi biaya, serta desain konstruksi dan utilitas yang sederhana. b. Arsitek melakukan pekerjaan perencanaan siteplan, pola jalan, pengkavlingan, dan pola hijau di dalam area perencanaannya. c. Desain yang efektif yang memaksimalkan penggunaan tanah dan mempertimbangkan aksesibilitas. d. Arsitek akan melakukan pekerjaan perancangan Arsitektur yang meliputi bangunan beserta halamannya, termasuk hardscape dan konsep softscapenya. e. Memperhatikan kebutuhan ruang standar. f. Sejalan dengan perijinan setempat, nasional maupun standar internasional. g. Keseluruhan perancangan mencakup gabungan aspek fungsional, dan pemasaran yang menyatu dengan lingkungannya. h. Perancangan ruang yang fungsional, efisein, dan mengesankan tapi tidak berlebihan. i. Fleksibilitas rancangan ruang. j. Memperhatikan standar keamanan internasional dan standar kenyamanan 2. KRITERIA PENILAIAN Kriteria: KATEGORI PERENCANAAN PERUMAHAN Perencanaan dan Perancangan 50% Keterangan: Para Juri akan memberikan pertimbangan terbaik didalam menilai karya pemenang berdasarkan kemampuan peserta didalam menunjukan elemenelemen dibawah ini. Pemahaman dan kelengkapan sesuai KAK Konsep integrasi antara komponen perumahan (blok-blok rumah, dan fasilitas ruang publik) Sirkulasi lalu lintas, rencana infrastruktur, dan keterhubungan. Aspek Keamanan dan Keselamatan. Untuk unit perumahan : penggunaan ruang yang inovatif, tata letak yang efisien, dan kenyamanan penghuni. Aspek keterbangunan dan kelayakan rancangan. Elemen-elemen berwawasan hijau 30% Orientasi rancangan melalui pendekatan lingkungan (Iklim, Lintasan Matahari, dan karakteristik angin, dll). Kepekaan rancangan perumahan terhadap energi, air, limbah, dan gas rumah kaca (CO2). Rancangan ruang terbuka publik dan ruang hijau. Penggunaan material Eco-Friendly dan sistem minim perawaran dan minim penggunaan bahan kimia. 4
Ekspresi Rancangan 20% Menarik bagi calon penghuni. Memaksiimalkan Potensi Lahan. Kemampuan didalam menciptakan Identitas : Unik dan Orisinil. Dapat beradaptasi dan memiliki kegunaan yang luas dari berbagai aktifitas, dan kegunaan dari rutinitas keseharian, mingguan, dan musiman. Rancangan akhir dapat berlaku sebagai generator untuk pertumbuhan ekonomi daerah, peningkatan kualitas hidup masyarakat, dan gaya hidup sehat. V. BATASAN DAN PERMINTAAN 5 a. Sasaran pasar Kalangan atas b. Perkiraan biaya konstruksi Rata-rata Rp 5.250.000 / m2 c. PANDUAN RANCANGAN FUNGSI AREA UTAMA : 1) Tipe 1, Lebar kavling 10 m ( 10x25 ) a) Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 2 kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 6 orang ) b) Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c) Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 1 mobil, carport untuk 2 mobil Servis area : gudang, cuci, setrika, jemur, 1 kamar tidur PRT, kamar mandi servis. 2) Tipe 2, Lebar kavling 12 m ( 12x25 ) a) Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi (Lantai 1) Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 3 kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 8 orang ) Optional kolam renang b) Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c) Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 2 mobil, carport untuk 2 mobil
Servis area : gudang, cuci, setrika, jemur, 1 kamar tidur PRT, kamar mandi servis. 3) Tipe 3, Lebar kavling 15m a) Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi (Lantai 1) Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 3 kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 8 orang ) Optional kolam renang b) Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c) Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 2 mobil, carport 2 mobil Servis area : gudang, cuci, setrika, jemur, 2 kamar tidur PRT, kamar mandi servis. Termasuk rancangan : 1) Rencana Tapak & Rencana Area Zoning 2) Modifikasi tipe pojok 3) Area pintu gerbang cluster 4) Fasilitas cluster. VI. BENTUK SAYEMBARA Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Ide/Gagasan 1 Tahap. merupakan Sayembara VII. MATERI SAYEMBARA Peserta dapat memasukan usulan lebih dari 1 alternatif dengan pendaftaran yang berbeda. Peserta mendapat kebebasan penuh untuk melakukan kajian tersendiri terhadap permasalahan berdasarkan data dan informasi yang tersedia. Peserta diminta mengunggah karya dengan ketentuan terdiri dari 1 (satu) file/softcopy persyaratan administrasi dan 12 (Dua Belas) file/softcopy panel karya 1. Ketentuan Panel Karya : 6 a. 12 (Dua Belas Buah) Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara portrait. Peserta harus memperhatikan dan mempertimbangkan jenis dan ukuran Font agar dapat terbaca jika panel A2 diperkecil menjadi ukuran A4. b. File panel karya dalam format.jpg/.jpeg; besaran file maksimum 1 MB per file/panel. c. Layout mengikuti format penyajian dan tidak diperkenankan mencantumkan identitas apapun pada panel.
d. Penamaan file per halaman adalah menurut urutan nomor lembar, dimulai dari gambar konsep-konsep, siteplan dst. Contoh : Konsep : Panel_01.jpeg Laporan Perancangan : Panel_02.jpeg Gambar Situasi : Panel_03.jpeg Dan seterusnya.. 2. Ketentuan file persyaratan administrasi : a. Kartu Indentitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) b. Surat keterangan dari kampus bagi mahasiswa semester 7 keatas, atau c. Scan ijazah bagi fresh graduate. d. Daftar nama anggota kelompok. e. Seluruh persyaratan administrasi dijadikan 1 file pdf. 3. Daftar Gambar Daftar gambar gambar (skala gambar bebas namun terukur, disarankan menggunakan skala batang). Ketentuan mengenai format panel karya dan urutannya adalah sebagai berikut : a. 3 (Tiga) Panel Konsep ukuran A2 terdiri dari konsep-konsep yang memuat : 1) Konsep secara makro dan Konsep secara mikro dan hal-hal lain yang dianggap penting dan perlu dikemukakan 2) Menyajikan konsep massa bangunan, konsep elevasi tapak dan bangunan, akses, zoning diagram, dan tabel rincian perhitungan luasan seluruh bangunan. 1 panel 1 panel 3) Konsep Material Bahan, Skema Warna. 1 panel b. 9 (sembilan) Panel Prarencana ukuran A2 terdiri dari Gambar-gambar dan atau skematik desain dengan skala sesuai proporsi : 1) Site Plan, gambar yang menunjukan hubungan denah bangunan dan tata ruang luar/penghijauan/ ruang terbuka di dalam kawasan tapak 2) Denah Lantai, gambar yang berskala yang memperlihatkan lantai dasar, lantai 2 dengan keterangan level / elevasi lantai (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 3) Tampak, gambar yang berskala yang menunjukkan 4 sisi pandangan bangunan. (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 1 panel 2 panel 2 panel 7
4) Potongan, gambar yang berskala yang memperlihatkan potongan bangunan secara memanjang dan melintang. (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 5) Perspektif Eksterior, memperlihatkan ruang luar bangunan dari arah entrance tapak dan beberapa arah yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye view, dan tampak muka bangunan. Kondisi pencayahaan pada siang dan malam hari pada view yang sama. 6) Perspektif Interior, memperlihatkan ruang dalam bangunan (ruang keluarga, kamar tidur utama, kamar tidur anak, dan kamar mandi utama). 2 panel 1 panel 1 panel 4. FORMAT LAYOUT 5. Ketentuan CD/DVD File panel karya untuk penyusunan Buku Katalog Sayembara : 1). File asli/mentah pembuatan panel karya dalam format indesign(.id), photoshop(.ps), dan atau coreldraw(.cdr). 2). File panel format PDF dengan resolusi tinggi. 3). CD/DVD dikirimkan ke alamat Sekretariat IAI Jakarta, Gedung JDC Lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav.53 Slipi, Jakarta 10260, U.p. Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta. 8
VIII. SUSUNAN DEWAN JURI Dewan Juri terdiri dari 5 unsur yang merupakan perwakilan Sinar Mas Land & IAI Jakarta : No. NAMA INSTITUSI 1 Theodore Thenoch Perwakilan Sinarmas Land 2 Elena Trisnawati Perwakilan Sinarmas Land 3 Andra Matin,IAI 4 Sukendro Sukendar,IAI 5 Jeffrey Budiman Perwakilan IAI Jakarta Perwakilan IAI Jakarta Arsitek Praktisi IX. PENGHARGAAN SAYEMBARA Sayembara ini merupakan sumbangan pemikiran dan sebagai wujud apresiasi kepada peserta oleh karena itu bagi Karya Terbaik akan diberikan penghargaan berjumlah Rp. 225,000,000 (dua ratus dua puluh lima juta rupiah) dan pajak ditanggung oleh Pemenang, terdiri atas: PEMENANG URAIAN JUMLAH Penghargaan 1 Tunai Rp. 100,000,000 Penghargaan 2 Tunai Rp. 75,000,000 Penghargaan 3 Tunai Rp. 50,000,000 X. JADWAL SAYEMBARA WAKTU URAIAN 9 Juli Pengumuman 9 Juli 5 Oktober Pendaftaran dan Pengunduhan Dokumen Sayembara 5 Oktober Batas pemasukan karya s/d 12 Oktober Pemeriksaan Berkas dan Persyaratan Administrasi 19 Oktober Penjurian Tahap 1 19 November Presentasi finalis dan Penjurian Tahap 2 21 November Pengumuman Hasil Penjurian Sayembara Desember Penyerahan Penghargaan Pemenang 9
XI. PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DAN PEMASUKAN 1. Peserta a. Sayembara ini terbuka bagi mahasiswa arsitektur minimal sudah semester 7(tujuh) sampai dengan fresh graduate yang baru lulus sampai dengan setahun setelah kelulusan; dengan usia maksimal 27 tahun. b. Setiap Kelompok boleh mengirimkan karya lebih dari 1 ( satu ) alternatif namun dalam pendaftaran yang berbeda. c. Peserta kelompok diperkenankan beranggotakan 1 orang pengajar ( dosen ). d. Ketua kelompok pemenang utama dan kedua akan mendapatkan kesempatan di Sinar Mas Land e. Pada Penjurian Tahap II, Dewan Juri akan mengundang 5 finalis Kelompok Peserta untuk melakukan presentasi dihadapan Tim Dewan Juri yang sudah ditentukan oleh Penyelenggara. f. Dari 5 finalis tersebut, selanjutnya akan dipilih 3 Pemenang. g. Karya pemenang akan menjadi milik pihak Sinar Mas Land, dan Hak Cipta milik peserta. h. Keputusan Panitia Penyelenggara adalah mutlak dan tidak dapat diganggu gugat serta tidak diadakan korespondensi terhadap pengumuman pemenang sayembara 2. Pendaftaran Dan Pengambilan Dokumen Sayembara a. Peserta tidak dibebankan biaya pendaftaran. b. Pendaftaran dilakukan melalui Situs www.sinarmasland.com/yac dengan mengikuti panduan pada Laman TATA CARA. c. Pengambilan dokumen sayembara dengan cara mengunduh dokumen Sayembara dalam bentuk softcopy, yang berisi antara lain: 1) Materi Kerangka Acuan Kerja ; 2) Peta Lokasi. d. Waktu pengunduhan berkas sayembara dapat dilakukan setiap saat sampai batas waktu pendaftaran dinyatakan ditutup sesuai Jadwal Sayembara atau informasi Panitia Pelaksana melalui website www.sinarmasland.com/yac. 3. Pengamatan Lokasi Peserta dianjurkan untuk melakukan pengamatan lokasi agar dapat lebih memahami keadaan yang sesungguhnya secara lebih mendalam. 4. Pemasukan Karya Sayembara 10
Pemasukan Karya sayembara dapat diunggah melalui Situs www.sinarmasland.com/yac (syarat dan ketentuan berlaku) setelah melakukan login. Tata cara login dan mengunggah diatur dalam Laman TATA CARA pada Situs www.sinarmasland.com/yac 5. Persyaratan Administrasi, Penilaian dan Diskualifikasi. a. Persyaratan administrasi meliputi : 1) kartu indentitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) 2) Surat keterangan semester / KHS, atau Copy/scan Ijasah bagi ketua kelompok, dan Identitas/Surat keterangan sebagai Pengajar Aktif (bagi dosen pendamping) 3) Daftar nama anggota kelompok. b. Persyaratan penilaian : 1) Peserta memenuhi kelengkapan administrasi; 2) Peserta memenuhi persyaratan teknis pemasukan materi dan format penyajian sayembara; 3) Peserta memasukan karya sesuai dengan waktu yang telah ditentukan.. c. Peserta dinyatakan diskualifikasi, bila: 1) Peserta terbukti berafiliasi dengan Panitia Pengarah, dan Dewan Juri, baik secara pribadi maupun profesional. 2) Peserta terbukti melakukan komunikasi mengenai substansi yang mempengaruhi proses penilaian dalam bentuk apapun pada anggota Panitia Pengarah, dan Dewan Juri selama masa penyelenggaraan sayembara; 3) Peserta membuka identitas dirinya dalam bentuk apapun yang akan mempengaruhi proses penilaian juri. 4) Dokumen karya peserta mempunyai tanda-tanda lain diluar persyaratan; 5) Karya Peserta dinilai oleh Dewan Juri merupakan hasil plagiasi atau hasil karya milik orang lain 6. Pemasukan Karya Sayembara Pemasukan karya sayembara dilakukan sesuai jadwal yang tercantum dalam KAK ini, melalui situs www.sinarmasland.com/yac dengan menggunakan protokol yang ada pada situs tersebut. XII. STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA 11
Seluruh materi sayembara menjadi milik panitia penyelenggara dan Pemrakarsa dan hak cipta karya milik peserta. Status pemenang selanjutnya akan mengikuti aturan-aturan yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja. XIII. PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA 1. Pemrakarsa Sinar Mas Land Young Architect Competition Sekretariat Alamat : Gedung Jakarta Design Center- lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav. 53, Jakarta 10260 Telepon : 021 572 0366 Fax : 021 530 4711 Situs : www.sinarmasland.com/yac Surel : sinarmasland@yac.com 2. Penyelenggara Badan Penghargaan dan Sayembara Arsitektur, Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta Alamat : Gedung Jakarta Design Center- lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav. 53, Jakarta 10260 Telepon : 021 572 0366 Fax : 021 530 4711 Situs : www.sayembara-iai.org Surel : kontak@sayembara-iai.org XIV. PENUTUP Peserta dapat mendapatkan info lebih lanjut via online ke email IAI terkait hal-hal lain yang belum jelas, yang tercantum dalam KAK dan lampiran-lampiran ini. Jakarta, Juli Badan Penghargaan dan Sayembara IAI jakarta Bambang Wicaksono, IAI 12