PELATIHAN PELAKSANA BENDUNGAN. Modul : DCE 03 DOKUMEN KONTRAK

Transkripsi

1

2 PELATIHAN PELAKSANA BENDUNGAN Modul : DCE 03 DOKUMEN KONTRAK DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM Badan Pembinaan Konstruksi dan Sumber Daya manusia Pusat Pembinaan Kompetensi dan Pelatihan Konstruksi

3 DAFTAR MODUL NO. KODE JUDUL 1. DCE - 01 UUJK Profesi Dan Etos kerja 2. DCE 02a Manajemen Keselematan Dan Kesehatan Kerja DCE 02b Manajemen Lingkungan 3. DCE 03 Dokumen Kontrak 4. DCE 04 Spesifikasi Teknik Bidang Sumber Daya Air 5. DCE - 05 Manajemen Proyek 6. DCE - 06 Tahapan dan Metode Pelaksanaan 7. DCE - 07 Pengendalian Mutu, Biaya dan Waktu 8. DCE - 08 Pengetahuan dan Karakteristik Bahan 9. DCE - 09 Pengukuran Dan Perhitungan Hasil Kerja 10. DCE Sistem Manajemen Mutu

4 DCE 03 : DOKUMEN KONTRAK. TUJUAN INTRUKSIONAL UMUM. ( TIU ) SETELAH SELESAI MENGIKUTI MODUL INI, PESERTA DIHARAPKAN DAPAT MENJELASKAN DAN MELAKSANAKAN KETENTUAN RAMBU- RAMBU, PRINSIP-PRINSIP DAN MENANGKAP PELUANG-PELUANG SERTA MENGHINDARKAN RESIKO-RESIKO YANG TERTUANG DALAM DOKUMEN KONTRAK. * OHT1-1

5 TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS Setelah modul ini diajarkan, peserta diharapkan mampu : 1. MELAKSANAKAN KETENTUAN YANG TERTUANG DALAM SURAT PERJANJIAN. 2. MENJELASKAN DAN MELAKSANAKAN KETENTUAN DALAM SYARAT-SYARAT UMUM DAN KHUSUS, SPESIFIKASI UMUM, KHUSUS DAN SPESIFIKASI TEKNIK. 3. MELAKSANAKAN KETENTUAN YANG TERTUANG GAMBAR KONTRAK. 4. MENGUASAI DENGAN TELITI DAN CERMAT DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA, JAMINAN-JAMINAN SERTA PENYELESAIAN PERSELISIHAN. 5. MELAKUKAN AMANDEMEN ADDENDUM DAN KLAIM ESKALASI SERTA DENDA. 6. MELAKUKAN PHO ( PROVISIONAL HAND OVER ) DAN FHO.( FINAL HAND OVER ) OHT1-2

6 BENTUK / FORMAT DOKUMEN KONTRAK 1. VOLUME I - DOKUMEN KONTRAK DAN LAMPIRANNYA. 2 VOLUME II - SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK. 3. VOLUME III - SPESIFIKASI TEKNIK 4. VOLUME IV - GAMBAR. 5. ADDENDUM BILA ADA. 1-3

7 SYSTEM KONTRAK 1. Berdasarkan bentuk imbalan. a. Lump-sum b. Harga satuan. c. Gabungan Lump-sum dan Harga Satuan. d. Terima Jadi.(Turn Key). 2. Berdasarkan Jangka Waktu Pelaksanaan. a. Tahun Tunggal. b. Tahun jamak. 3. Bentuk Jumlah Pengguna barang / Jasa. a. Kontrak Pengadaan Tunggal. b. Kontrak Pengadaan Bersama. OHT2-1

8 DOKUMEN KONTRAK N / LCB a.surat Perjanjian termasuk (adendum (bila ada) b. Surat Penunjukan Pemenang c. Surat Penawaran d. Adendum Dokumen Lelang e. Data Kontrak f. Syarat-syarat Umum Kontrak g. Spesifikasi h. Gambar-gambar i. Daftar Kuantitas dan Harga j. Dokumen Lain yang tercantum dalam data kontrak pembentuk bagian dari kontrak OHT2-2 LCB a. a. The Contract Agreement b. The Letter of Acceptance c. The Bid and The Appendix to Bid d. The Conditions of Contract, Part II e. The Conditions of Contract, Part I f. The Specifications g. The Drawings h. The Priced bill of Quantities; and i. Other Dokument,as listed in the Appendix to bid

9 ISI KONTRAK KERJA KONSTRUKSI Minimal harus memuat uraian mengenai 13 hal: (ps. 22 uu no 18/1999) 1. Para pihak 2.. Rumusan pekerjaan 3.. Tenaga ahli 4.. Hak dan kewajiban para pihak 5. Cara pembayaran 6. Masapertanggungan / emelihaaraan 7.. Cidera janji 8.. Penyelesaian perselisihan 9.. Pemutusan kontrak 10.. Keadaan memaksa 11.. Kegagalan bangunan 12.. Perlindungan pekerja 13..Aspek lingkungan OHT3-1

10 SYARAT HUKUM PERJANJIAN 1. Para pihak jelas mempunyai kewenangan / kemampuan bertindak 2. Obyek yang diperjanjikan nyata dan ada dalam item perniagaan 3. Perjanjian dibuat secara sah dan mengikat 4. Kedudukan para pihak sama dalam hak dan kewajiban 5. Perjanjian disusun tidak bertentangan denan peraturan perundang-undangan yang berlaku 6. Dokumen kontrak asli ditanda tangani diatas materai secukupnya atau diatas kertas bersegel 7. Para pihak yang memerlukan dokumen kontrak dibuatkan salinannya OHT3-2

11 SYARAT-SYARAT KONTRAK BERDASARKAN KEPPRES : 80/ Syarat-syarat Umum Kontrak * Ketentuan Umum (22 butir) * Ketentuan Khusus (9 Butir) 2. Syarat-syarat Khusus * Ketentuan Umum (8 butir) * Ketentuan Khusus (2 butir) OHT4-1 OHT4-1

12 DAFTAR KUANTIAS DAN HARGA KEPPRES NO 80/2003. Mengatur Kuantitas dan Harga sbb 1. Jenis dan uraian singkat pekerjaan 2. Negara asal barang / jasa 3. Volume pekerjaan 4. Harga satuan barang / jasa yang ditawarkan 5. Harga total 6. Biaya satuan angkutan (khusus untuk pengadaan barang) 7. PPN OHT5-1

13 JAMINAN-JAMINAN DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1. Jaminan Pelaksanaan 2. Pengertian jaminan 3. Jaminan Uang Muka 4. Jaminan Pemeliharaan 5. Jaminan berkait dengan kegagalan Bangunan 6. Penyelesaian Perselisihan Kontrak OHT6-1

14 JAMINAN PELAKSANAAN 1. Merupakan jaminan bahwa kontraktor akan bersungguh-sungguh melaksanakan,menyelesaikan dan memelihara pekerjaan sesuai ketentuan kontrak 2. Mengikat bersama-sama atau masing-masing bank dan kontraktor dan pemilik 3. Dikembalikan setelah FHO (KEPPRES NO 80/2003 Ps 31) 4. Apabila ada perpanjangan waktu pelaksanaan,kontraktor wajib memperpanjang masa laku jaminan 5. Biaya penerbitan jaminan ditanggung kontraktor 6. Pemilik dapat mencairkan jaminan apabila kontraktor gagal memenuhi kewajiban sesuai kontrak 6-2

15 JAMINAN PEMELIHARAAN (Sebelum KEPPRES 80/2003) 1. Berlaku selama masa pemeliharaan 2. Dikembalikan setelah masa pemeliharaan berakhir 3. Sebagai pengganti pembayaran uang retensi setelah PHO 4. Dapat dicairkan dan digunakan untuk membiayai pekerjaan pemeliharaan oleh pemilik dalam hal kontraktor tidak melaksanakan pemeliharaan sesuai kontrak OHT6-3

16 JAMINAN BERKAITAN DENGAN KEGAGALAN BANGUNAN 1. Persyaratan. jangka waktu dan pertanggungan berdasarkan kesepakatan 2. Premi dibayar masing-masing pihak 3. Biaya premi yang menjadi tanggungan penyedia jasa menjadi bagian unsur biaya pekerjaan konstruksi OHT6-4

17 PHO (Provisional Hand Over) dan FHO (Final Hand Over) 1. Umum, pihak yang terkait 2. Gambar purna jadi (as built drawing) 3. Serah terima sementara pekerjaan (PHO) 4. Masa Pemeliharaan 5. Pelaksana Serah Terima Akhir (FHO) OHT7-1

18 OHT8-1

19 PENJELASAN DETAIL SPESIFIKASI 1. Gambaran dari maksud dan penggunaan modul spesifikasi Umum dan Teknik 2. Menjelaskan maksud Spesifikasi 3. Menjelaskan maksud penggunaan spesifikasi. OHT8-2

20 SPESIFIKASI UMUM ANTARA LAIN MENGENAI : 1. LINGKUP PEKERJAAN. 2. UU TENTANG LINGKUNGAN, GALIAN C, PERDA, TENAGA KERJA DLL. 3. DOKUMEN ACUAN, STANDARD, 4. HARI KERJA DAN JAM KERJA. 5 GANGGUAN / KEADAAN DARURAT. 6. MATERIAL LEBIH. 7. PEKERJAAN YANG DI SUBKAN. 8. PERSYARATAN ADMINISTRASI OHT8-3

21 SPESIFIKASI TEKNIK ANTARA LAIN : 1. Pekerjaan Sementara 2. Pekerjaan Tanah. 3. Peledakan 4. Perbaikan Pondasi. 5. Grouting.. 6. Pekerjaan Beton. 7. Instrumentasi. 8. Pekerjaan Mekanikal./Elektrikal OHT8-4

22 SPESIFIKASI KHUSUS. CONTOH ANTARA LAIN : 1. LAPISAN INTI BENDUNGAN. 2. PENGEBORAN TEROWONG. 3. SAMBUNGAN TIMBUNAN DENGAN PONDASI.. 4. PENGELASAN. 5. PERANCAH. 6. PENGENDALIAN LINGKUNGAN 7. FASILITAS PUBLIK. 8. SPESIFIKASI KHUSUS DAPAT DIHILANGKAN. OHT8-5

23 BERDASARKAN KEPPRES NO 80 TH 003 1, TIDAK BOLEH MENJURUS KE SALAH SATU PRODUK KECUALI SUKU CADANG /KOMPONEN TERTENTU. 2. TIDAK MENUTUP DIGUNAKAN PRODUKSI DALAM NEGERI. 3. DIUPAYAKAN MENGGUNAKAN STANDARD NASIONAL 4. METODE PEKERJAN HARUS LOGIS. 5. JADWAL WAKTU PELAKSANAAN SESUAI METODE PELAKSANAAN. 6. PERALATAN MINIMAL YANG DIPERLUKAN, MACAM, JUMLAH, KAPASITAS. 7. KUALIFIKASI PERSONIL INTI DAN JELAS JUMLAH. 8. SYARAT MATERIAL YANG IPERGUNAKAN. 9. GAMBAR KERJA HARUS LENGKAP. 10..KRITERIA KINERJA PRODUK HARUS JELAS 1.1 OHT8-6

24 GAMBAR KONTRAK FUNGSI GAMBAR 1 Menyimpan dan mnyampaikan informasi 2. JENIS GAMBAR KONSTRUKSI. gambar desain, kerja dan purna jadi. 3. KELENKAPAN GAMBAR. 4. Halaman sampul, daftar gambar, situasi, denah tata ruang, situasi dan detil bangunan, dsb. OHT9-1

25 GAMBAR KONTRAK Terdiri atas : 1. Halaman Sampul 2. Daftar Gambar. 3. Daftar Singkatan dan Simbol. 4. Peta Situasi.(Skala 1: 25, Informasi geologi, medan) 5. Denah tata ruang 6. Situasi rencana bangunan dan potongan bendungan. 7. Situasi Rencana bangunan pelimpah dan detilnya. 8. Situasi gambar Terowongan dan detilnya. 9. Situasi rencana bangunan pengambilan dan detilnya. 10. Gambar bangunan rumah pintu dan detilnya. 11. Gambar bangunan rumah pintu dan detilnya. 12. Gambar pelengkap. OHT9-2

26 AMANDEMEN,ADENDUM,CLAIM ESKALASI DAN DENDA 1. Prosedur awal 2. Umum 3. Pelaksana Perintah Perubahan (CCO) 4. Pelaksana Adendum dan Amandemen 5. Tata cara Perhitungan Penyesuaian harga 6. Denda OHT10-1

27 TERIMA KASIH SEMOGA BERHASIL