BAB IV ANALISA. Pemilik/Pendanaan : PT.MEGAPOLITAN GROUP (Piktif)

Transkripsi

1 BAB IV ANALISA. Data Proyek Judul Proyek : Club House Lokasi Proyek : Perumahan Puri Cinere Tema Proyek : Ekspresi Bentuk Sifat Proyek : Piktif Pemilik/Pendanaan : PT.MEGAPOLITAN GROUP (Piktif) Luas Lahan : m KDB : 5% KLB : KDH : 5% Batasan Wilayah : Utara, Jl.Talaga Warna Selatan,Berbatasan dengan Hospital Cinere dan Gereja Timur, Jl.Merawan-Pangkalan Jati Barat, Jl.Talaga Warna dan Saluran - 6 -

2 . Data Tapak.. Peta Lokasi Dan Akses Gambar...a Jl.Telaga Warna Puri Cinere Sumber : Survey Lapangan Gambar...b. Peta lokasi Cinere Sumber : Dinas tata kota pemkot Depok Gambar..g Perumahan Puri Cinere Sumber : Survey Lapangan Gambar..c Jl.Merawan (Pom Bengsin) Sumber : Survey Lapangan Gambar..f kota jl.maribaya Sumber : Survey Lapangan Gambar..d Gapura Batas kota Depok dengan Jakarta Sumber : Survey Lapangan Gambar..e.Hospital Cinere Sumber : Survey Lapangan - 7 -

3 Tautan lingkungan yang menggambarkan secara keseluruhan lingkungan disekitar tapak adalah :. Arah Utara, seperti terlihat dalam gambar...a merupakan jl.maribaya merupakan akses utama ke perumahan, masih merupakan lahan kosong.. Arah Timur, merupakan jalan utama kawasan Cinere Pangkalan Jati sebagai jalan penghubung dan batas wilayah antara Jakarta dengan Kota Depok, seperti terlihat pada gambar...c. dan...d 3. Arah Selatan merupakan akses utama masuk ke Hospital Cinere dan ke perumahan Puri Cinere kondisi jalan relatif sepi, seperti terlihat pada gambar...e dan...f. Arah Barat, merupakan perumahan Puri Cinere dengan pemandangan yang indah, kesejukan udara dan pada sore hari pengunjung dapat menikmati matahari tenggelam (sunset)... Sirkulasi Kendaraan Gambar..3.a Jl.Telaga Warna (Sebelah Utara) Sumber : Survey Lapangan Gambar..3.b Jl.Merawan (Sebelah Timur) Sumber : Survey Lapangan Gambar..3.c Jl.Merawan (Sebelah Selatan) Sumber : Survey Lapangan Gambar..3.d Jl.Telaga Warna (Sebelah Barat) Sumber : Survey Lapangan - 8 -

4 Sirkulasi kendaraan di sebelah utara (jl.merawan) sangat padat terutama pada waktu pagi dan sore seperti terlihat pada gambar..3.b. Di sebelah Selatan dari Site terdapat perempatan yaitu pertemuan jalan Merawan dengan jalan Punak dan jalan Maribaya. Jalan Maribaya merupakan pintu gerbang perumahan Puri Cinere, sehingga terjadi kemacetan pada waktuwaktu tertentu saja, dikarenakan tidak terdapat lampu pengatur lalu lintas seperti terlihat pada gambar..3.c. Sedangkan disebelah Utara (jl.telaga Warna) sirkulasi kendaraan sangat sepi, karena jalan tersebut merupakan jalan di dalam perumahan Puri Cinere dan sebagian besar lahan masih kosong seperti terlihat pada gambar..3.a dan..3.d...3 Kebisingan Lokasi ini merupakan area bising, karena merupakan jalan utama yang menghubungkan daerah Cinere atara dengan Jakarta. Lalu lintas padat pada waktu tertentu saja biasanya pada pagi dan sore. Lokasi ini sering terjadi kemacetan, Untuk pemecahan karena tidak tersedianya lampu penzoningan area lalu lintas. Di area ini merupakan ini, dikondisikan untuk area jalan simpang empat pertemuan publik, jalan Merawan, jalan Punak, dan parker, game room, ruang jalan Maribaya. Selain itu juga pengelola. merupakan gerbang masuk ke seperti tapak tempat

5 .. Iklim Curah hujan yang cukup kecil dipengaruhi oleh iklim, musim hujan antara bulan Oktober-Maret Kecepatan angin rendah karena dataran rendah (lembah) Kecepatan angin cukup sedang karena dataran tinggi Sinar Matahari pagi langsung. Sinar Matahari sore langsung Daerah Cinere termasuk beriklim tropis dengan perbedaan curah hujan cukup kecil dan dipengaruhi oleh iklim musim kemarau antara bulan April September dan musim hujan antara bulan Oktober Maret

6 ..5 Kondisi Tapak Gambar..5.a kondisi tapak Sumber: Survey Lapangan Gambar..5.b kondisi tapak Sumber: Survey Lapangan Kondisi tapak merupakan lahan produktif yang belum dimanfaatkan dan merupakan tanah kosong yang masih ditumbuhi semak belukar seperti terlihat pada gambar.3..a. Tanah berkontur dengan kemiringan ± 0⁰dan elevasi tanah antara 38-5 m diatas permukaan air laut. Perumahan Puri Cinere merupakan perumahan yang berada di lokasi tanah berkontur sehingga menjadi daya tarik tersendiri bagi penghuninya

7 ..6 Batas Tapak Gambar.3.3.b.Berbatasan dengan Rumah Penduduk (Sebelah Timur) Sumber : Survey Lapangan Gambar.3.3.a.Berbatasan dengan jl.telaga Warna (Sebelah Utara) Sumber : Survey Lapangan Gambar.3.3.c.Berbatasan dengan Jl.Merawan (Sebelah Timur) Sumber : Survey Lapangan Gambar.3.3.e.Berbatasan Saluran (Sebelah Barat) Sumber : Survey Lapangan Gambar.3.3.d.Berbatasan dengan Hospital Cinere (Sebelah Selatan) Sumber : Survey Lapangan Batas-batas tapak: - Batas-batas tapak Sebelah Timur - Sebelah Barat - Sebelah Utara Sebelah Selatan : Jl.Merawan dan perumahan penduduk : Jl. Telaga Warna dan saluran (perumahan Puri Cinere) : Jl.Telaga Warna : Jl.Maribaya dan Hospital Cinere - 3 -

8 ..7 Pemandangan Gambar.3..b. View ke arah Utara langsung berhubungan perumahan penduduk Gambar.3..d. View ke arah Barat merupakandataran yang rendah( lembah) dengan pemandangan perumahan yang ditumbuhi pepohonan Gambar.3..b. View ke arah Timur langsung berhubungan jalan utama jl.merawan dan perumahan penduduk Gambar.3..c. View ke arah Selatan tapak berbatasan dengan Hospital Cinere, dan ditumbuhi pepohonan. Pemandangan dalam suatu tapak terdiri dari pemandangan dari dalam tapak dan dari luar kedalam tapak, selain itu juga masalah kebisingan yang di akibatkan dari sekitar tapak, seperti gambar.3..b. Pemandangan ke arah timur bisa dimaksimalka, untuk akses utama kedalam tapak karena ada akses dengan jalan utama (jl. Merawan) sedangkan dari sebelah selatan pemandangan diminimalkan, karena tapak berbatasan dengan bangunan Hospital Cinere dengan penghijauan yang rapat, lihat gambar.3..c

9 Sedangkan pemandangan dari dalam keluar tapak sebelah barat harus dimaksimalkan, karena dengan kondisi tapak yang berkontur bisa dijadikan daya tarik pengunjung untuk menikmati keindahan alam dan sekitarnya.. Analisa Tapak.. Zoning Zona Parkir Pengunjung Zona Kolam renang Play Ground Zona Club House Lantai Basement Kolam renang Game Room Ply Ground Lantai Dasar Restaurant Movie Cinema R.Pengelola Lantai Fitness center Sauna Multi function Hall Miteeng room Perpustakaan Lantai Bilyard Squash Bowling Area Zona Parkir Pengelola Golf driving Range Zona Olah Raga Futsal Indoor Basket Outdoor Tennis Outdoor Gambar. Penzoningan Dari analisa tapak secara keseluruhan, penulis membuat rangkuman dalam penzoningan yaitu, terlampir gambar. :. Pada area Utara dari tapak, akan diperuntukan sebagian besar untuk Fasilitas parkir pengunjung,karena pada area ini tanah berkontur cukup terjal,sehingga tempat parkir di buat spit level. Pada area tengah tapak, penulis akan menempatkan Club House, dengan view ke arah barat, dimana pada arah tersebut pemandangan sangat indah, terutama pada sore hari pengunjung dapat menikmati sunset. 3. Arah Timur tapak, akan tempatkan untuk area parkir pengelola, fasilitas olah raga dan taman. Lokasi tersebut berfungsi juga - 3 -

10 sebagai bumper kebisingan yang ditimbulkan dari arah Timur yaitu jalan Merawan... Hubungan Ruang Golf Driving Range Tennis Outdoor Basket Outdoor Futsal Indoor -Bilyard Area Tangga Ke Lt. -Squash Area -Bowlling Area - Perpustakaan - Metting Room - Fitness -Aerobick -Sauna -Multifunction Hall Tangga Ke Lt. - R.Pengelola - Internet Lounge - Live Musik Lobby Lt Dasar - Retail Shop - Movie Cinema - Restaurant Resepsionis Parkir Pengunjung Drop Off Masuk = Hubungan Langsung = Hubungan tidaklangsung Lantai Basement -Game Room -Food Court -Kolam Renang -T.Bermain Anak Parkir pengelola

11 ..3. Kebutuhan Ruang Kelompok Fasilitas Dewasa Anak Olah raga & Rekreasi Kolam Renang Kolam Renang Kapasitas Jumlah (Orang) Ruang 0 R.Ganti Pria Loker R.Bilas Pria toilet R.Ganti Wanita Loker R.Bilas Wanita toilet Bar makan kecil/kafe Fitness R.Gymnasium R.Aerobick R.Ganti Pria Loker toilet R.Ganti Wanita Loker toilet Mandi Sauna R.Sauna Pria R.Mandi Awal 0 0 R.Sauna Wanita R.Mandi Awal Standar (m) m/ org 0,6 m.75m/org 6%xkap..35m/org.5m/org.75m/org 6%xkap..35m/org.5m/org.85m/org.75m/org 6%xkap..5m/org.75m/org 6%xkap..5m/org 0.5m/org.0m/org 0.5m/org.0m/org Luas (m) 0 8. SBR SB SB

12 Lapangan Tenis R.Ganti Pria toilet Pria R.Ganti Wanita toilet Wanita Basket Outdoor Lapangan Basket 0 :30.0m/org.m/org.0m/org.m/org 6.mxm Footsal Indoor Lapangan Footsal R.Ganti Pria toilet Pria R.Ganti Wanita toilet Wanita R.Pengelola Lapangan Tenis Dinding toilet Pria toilet Wanita R.Tunggu 0 Lapangan Bola Gelinding toilet Pria toilet Wanita R.Lobby/R.Tunggu Kafe Tenis Outdoor Tenis Dinding Squash Court Bola Gelinding Bowling T.Bermain Anak Golf Driving Range Game Room mx8m.0m/org.5m/org.0m/org.5m/org.M/org mx6.m.5m/org.5m/org.m/org mx36.5m.5m/org.5m/org.m/org.85m/org Taman Bermain Tempat Latihan Lapangan golf Toilet Pria Toilet Wanita Kafe Toko peralatan Golf SB SB SB Game Room Toilet Pria Toilet Wanita R.Lounge R.Internet Lounge % x lap.tenis 6m/Org.5m/org.5m/org.85m/org.0m/org.5m/org.5m/org.0m/org.0m/org

13 Movie Cinema Perpustakaan Bisnis Multifunction Rooms Meeting Room Penunjang dan Umum R.Pengelola Mushola R.Movie Cinema R.Tunggu Toilet Pria Toilet Wanita R.Pengelola Gudang Untuk Kios 0 0 R.Perpustakaan R.Pengawas/ pemandu Gudang Toilet Pria Toilet Wanita R.Penitipan Tas/Loker 0.05m/org.0m/org.5m/org.5m/org 38m 5m 00(3000 pendd) M/org 5m.5m/org.5m/org %xkap R.Serbaguna Gudang Toilet Pria Toilet Wanita FOYER R.Rapat Gudang Toilet Pria Toilet Wanita.3m/org 0.5m/kursi.5m/org.5m/org.m/org 0.7m/org 5m.5m/org.5m/org R.Reception area Lobby utama R. Manager R. Sekretaris R.Staf R.Bendahara Gudang Toilet 00 0 R.Mushola T.Wudhu Toilet m/org.m/org 5m m 6m m 5m.5m/org.0m/org 0.6m/org.5m/org

14 Restaurant Reail Shop Tempat Parkir R. Restaurant R. Dapur Utama R. Dapur Penjamuan Toilet Pria Toilet Wanita Gudang Penyimpanan R.Kasir A A A 3.5mx jalur m/ jalur 0.65m/org R. Pertokoan R.Ganti/Pas Pakaian R.Kasir Gudang Penyimpanan ATM Parkir Pengunjung Mobil Parkir Pengelola Parkir Motor Gardu PLN KvA R.Genset R.Pompa Perkerasan Jalan Utama Perkerasan Jalan Utama Joging Track Keamanan Pos Satpam Toilet.5m/bangku.m 0.m.m/org.m/org 8m.6mx.7m.75m/org.6mx.7m 8m 3m 30m/mobil 30m/mobil.5m/motor m.m/org Jumlah Luas Ruangan Total = 7,6.60 Sirkulasi 0% 5,85.3 Jumlah Total = 3, SB M M M

15 .. Tanggapan Analisa Tapak Inlet & outlet Kolam Renang & t.bermaun anak Zona Parkir Pengunjung Zona Club House Zona Golf Driving Range Zona Parkir Pengelola Zona Fasilitas Olah Raga Gambar.. Tanggapan Analisa Tapak Pintu masuk dan dan keluar di tempatkan di sebelah barat tepat di jl. Telaga Warna, karena lokasi tersebut merupakan jalan utama di perumahan Puri Cinere, seperti terlihat pada gambar... Untuk Zona parkir di tempatkan di sebelah Barat, karena kondisi tapak yang berkontur, maka penempatan tempat parkir menggunakan sistem stepped down (menyesuaikan kondisi kontur tanah). Untuk mengkaper kebisingan yang datangnya dari jalan merawan dengan tingkat kebisingan yang yang cukup tinggi, maka penempatan massa yang bersifatnya publik seperti sarana olah raga dan taman di tempatkan di lokasi tersebut. Zona Club house ditempatkan di tengah tapak, karena jauh dari kebisingan kendaraan. Seperti terlihat pada gambar lokasi tersebut relatif tenang terhadap kebisingan karena jarak dengan jalan cukup jauh dan di depan nya ada taman atau penghijauan

16 Club house akan menghadap kesebelah Barat, karena akan memanfaatkan dengan kondisi tapak yang berkontur arah tersebut merupakan lembah dengan pemandangan yang alam dan sekitarnya masih indah dan sejuk...5 Sirkulasi Dalam Tapak Fasilitas Parkir Pengunjung Inlet dan Outlet Drop Off Kolam Renang& T.Bermain Anak Fasilitas Parkir Pengelola Golf Driving Range Fasilitas Olah raga Gambar..5 Sirkulasi Dalam Tapak = SIRKULASI KENRAAN = SIRKULASI PEJALAN KAKI Pada gambar..5 kendaraan pengunjung untuk mobil, dari pintu gerbang lansung menuju drop off yang berada di bangunan utama club - -

17 house, kemudian berputar menuju parkir pengunjung. Sedang untuk sepeda motor sesuai jalur mobil tetapi langsung menuju parkir. Untuk pengelola baik mobil, motor dan mobil barang dari pintu gerbang langsung menuju parkir yang berada sebelah utara dekat lapangan golf Pejalan kaki pengunjung dibuat dua arah, dari sisi kanan jalan langsung menuju entrance..5 Struktur Bangunan Struktur sebagai prinsip yang mengatur (menentukan) disain dan mekanisme yang memikul beban yaitu Grid System dengan Struktur Rangka Beraturan, seperti gambar.5.a,.5.b dan gambar.5.c Gambar.5.a. Denah Grid Berirama Satu Arah Sumber : Modul Kuliah Tb.5.6 Gambar.5.b. Denah Grid Berirama Dua Arah (sumber : Buku modul Tekbang 5) Gambar.5.c Denah Grid 5 derajat (sumber : Buku modul Tekbang 5) UTILITAS.6. Air Bersih Air bersih akan memakai air dari PM, dan dibuat ground water tank sebagai penampungan, kemudian didistribusikan dengan pipa yang ditanam didalam tanah..6. Sistem Air Kotor Semua air kotor, baik dari dapur restoran,kamar mandi dan toilet akan ditampung dan diolah memakai Sewage Treatment Plan (STP), - -

18 jadi nantinya air kotor sebelum dibuang ke drainase kota akan di olah dulu di STP, sehingga tidak memncemari lingkungan..6.3 Tenaga Listrik Sumber daya listrik yang utama adalah PLN melalui jaringan yang sudah ada.distribusi jaringan pada sekitar tapak ditanam dalam tanah.sebagai sumber cadangan menggunakan genset..6. Sistem Air Hujan Sebagian besar air hujan akan diresapkan kedalam tanah dengan dibuat sumur resapan..6.5 Pencegahan Kebakaran Sistem pencegahan kebakaran dapat berfungsi dengan baik jika dalam perencanaan bangunan tersebut memperhatikan klasifikasi berdasarkan Keputusan Mentri Pekerjaan Umum nomor 0/KPTS/985 yaitu: Kelas A Bangunan yang komponen strukturnya utamanya harus tahan terhadap api sekurang-kurangnya tiga jam.bangunan kelas A ini biasanya merupakan bangunan untuk kegiatan umum, stasiun terminal, hotel, pertokoan, rumah sakit, bangunan industri, pusat hiburan serta tempat rekreasi. Kelas B Bangunan yang komponen strukturnya utamanya harus tahan terhadap api sekurang-kurangnya dua jam.banguna yang termasuk kelas B, seperti perumahan bertingkat, asrama, sekolah, dan tempat ibadah. Kelas C Bangunan yang komponen strukturnya utamanya harus tahan terhadap api sekurang-kurangnya setengah jam.biasanya bangunan-bangunan yang tidak bertingkat dan sederhana

19 Kelas D Bangunan yang tidak tercakup dalam kelas A, B, dan C, tidak diatur dalam ketentuan ini, tetapi diatur secara khusus, seperti instalasi nuklir dan bangunan-bangunan yang digunakan sebagai gudang bahan-bahan yang mudah meledak.(0) Berdasrkan klasifikasi yang telah diuraikan di atas, maka bangunan Club House yang direncanakan masuk dalam klasifikasi kelas A, dengan struktur utamanya harus tahan api sekurangkurangnya selam tiga jam..6.6 Pengudaraan Pada bangunan, ventilasi dan orientasi matahari adalah dua faktor utama yang terkait dengan kepedulian kita terhadap lingkungan.sistem pengudaraan yang menggunakan pendingin udara (AC) untuk ruang ruang tertentu bila memang diperlukan (0) Buku sistem bangunan tinggi pencegahan dan penanggulangan kondisi darurat penulis:jimmy S.Juwana, MSAE hal