PROSEDUR KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH SUBSIDI DAN NON SUBSIDI PADA BANK TABUNGAN NEGARA CABANG BEKASI Nama : Rizky Anisa NPM : 57213956 Program Studi : DIII Manajemen Keuangan Pembimbing : Dr. Sri Setya Handayani
LATAR BELAKANG
TUJUAN PENELITIAN 1. Untuk mengetahui prosedur kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi pada PT. Bank Tabungan Negara 2. Untuk mengetahui cara pelaksanaan dalam penentuan kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi pada PT. Bank Tabungan Negara
KEGIATAN KERJA PRAKTIK HARI KE TANGGAL KEGIATAN 1 24 Agustus 2015 Perkenalan tempat magang 2 25 Agustus 2015 Mengentry data nasabah 3 26 Agustus 2015 Mencatat data pada buku pendataan 4 27 Agustus 2015 Menaikkan data ke bagian analis 5 31 Agustus 2015 Mengentry data nasabah 6 01 September 2015 Mencatat data pada buku pendataan 7 02 September 2015 Menaikkan data ke bagian analis 8 03 September 2015 Mengentry data nasabah 9 04 September 2015 Mencatat data pada buku pendataan 10 07 September 2015 Menaikkan data ke bagian analis 11 08 September 2015 Mengentry data nasabah 12 09 Sepember 2015 Mencatat data pada buku pendataan 13 10 September 2015 Menaikkan data ke bagian analis 14 11 September 2015 Mengentry data nasabah 15 14 September 2015 Mencatat data pada buku pendataan 16 15 September 2015 Menaikkan data ke bagian analis 17 17 September 2015 Mengentry data nasabah 18 18 September 2015 Mencatat data pada buku pendataan 19 21 Sepember 2015 Menaikkan data ke bagian analis 20 23 September 2015 Mengentry data nasabah 21 25 September 2015 Menaikkan data ke bagian analis
HASIL DAN PEMBAHASAN 1. Produk dan jasa Bank Tabungan Negara : Produk dana Jasa dan layanan Produk kredit : a. KPR subsidi b. KPR griya utama c. KPR platinum d. KPR ruko e. Kredit griya multi f. Kredit swadana g. Kredit usaha rakyat, dll
HASIL DAN PEMBAHASAN 2. Prosedur kredit kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi a. Pengajuan berkas b. Penyelidikan berkas pinjaman c. Wawancara 1 d. On the spot e. Wawancara ke-2 f. Keputusan kredit g. Penandatangan akad kredit/perjanjian lainnya h. Realisasi kredit i. Penyaluran atau penarikan dana
HASIL DAN PEMBAHASAN 3. Agent yang terlibat dalam kredit kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi : Nasabah Loan service Loan administrasi Analis
FLOWCHART KEPEMILIKAN RUMAH
KESIMPULAN 1. Prosedur yang terkait dalam kredit kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi adalah sebagai berikut : pengajuan berkas. penyelidikan berkas pinjaman. wawancara 1. on the spot (OTS). wawancara ke II. keputusan kredit. penandatanganan akad kredit/ perjanjian lainnya. realisasi kredit. penyaluran/ penarikan dana.
2. Cara pelaksanaan dalam penentuan kredit kepemilikan rumah subsidi dan non subsidi adalah sebagai berikut : Pengajuan oleh debitur (nasabah). Loan service melakukan : wawancara. mengecek berkas. pengaplikasian. Analis mengajukan 2 permohonan : appraisal transaksi harga jual. on the spot (kunjungan ke tempat usaha/kerja). Hasil laporan yang didapatkan oleh pihak appraisal dan on the spot di kembalikan ke bagian analis untuk disetujui atau tidaknya permohonan kredit yang diajukan nasabah. Dikembalikan ke bagian loan service untuk akad kredit.
SARAN Adapun saran yang dapat diberikan berdasarkan kesimpulan adalah: PT. Bank Tabungan Negara (Persero) atau bank BTN harus berinovasi terhadap produknya khususnya produk kredit yang berkualitas sehingga dapat diunggulkan dan dapat membantu nasabah untuk memperoleh pinjaman dana melalui proses yang cepat dan tepat, sehingga bank BTN dapat bersaing dengan jenis usaha atau jenis produk kredit yang sama, yang ditawarkan oleh bank lainnya. PT Bank BTN sebaiknya lebih berwaspada dalam melakukan analisis terhadap calon debitur atau nasabah karena kredit kepemilikan rumah merupakan kredit konsumsi dimana jumlah dari kredit tersebut dapat dikatakan dalam jumlah yang cukup besar dengan jangka waktu yang cukup lama sehingga memiliki tingkat risiko yang tinggi meskipun analisis yang telah dilakukan PT Bank BTN sudah cukup baik