ANALISIS KINERJA KEUANGANPT AGUNGPODOMORO LAND TBK DAN PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK BERDASARKAN ANALISISRASIOPROFITABILITAS DAN ANALISIS RASIO PASARLAPORAN KEUANGAN PERIODE 2011-2014 TUGAS AKHIR DiajukanuntukMemenuhiSyarat-syaratMencapaiSebutan AhliMadya Program StudiDiploma III Akuntansi Oleh : Nurera Kartika Dewi NIM F3312096 PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2015
ABSTRAKSI ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT AGUNG PODOMORO LAND TBK DAN PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK BERDASARKAN ANALISIS RASIO PROFITABILITAS DAN ANALISIS RASIO PASAR LAPORAN KEUANGAN PERIODE 2011-2014 NURERA KARTIKA DEWI F3312096 Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kinerja keuangan dan perbandingan kinerja keuangan PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Waskita Karya (Persero) Tbk berdasarkan analisis rasio profitabilitas dan analisis rasio pasar. Analisis dilakukan dengan cara menghitung rasio profitabilitas dan rasio pasar selama tahun 2011-2014, serta membandingkan tingkat rasio antara kedua perusahaan. Dari analisis data dan perbandingan kinerja keuangan dapat disimpulkan bahwa tingkat rasio profitabilitas PT Agung Podomoro Land Tbk lebih tinggi dibandingkan PT Waskita Karya (Persero) Tbk dan tingkat rasio pasar PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Waskita Karya (Persero) Tbk mengalami naik turun. Namun, ada beberapa penurunan rasio sehingga penulis memberikan beberapa rekomendasi, salah satunya meningkatkan penjualan dan pendapatan usaha dengan cara mempersiapkan stategi dan pengembangan produk baru. Kata kunci: Rasio Profitabilitas, Rasio Pasar, PT Agung Podomoro Land Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk ii
ABSTRACT ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT AGUNG PODOMORO LAND TBK DAN PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK BERDASARKAN ANALISIS RASIO PROFITABILITAS DAN ANALISIS RASIO PASAR LAPORAN KEUANGAN PERIODE 2011-2014 NURERA KARTIKA DEWI F3312096 This research aims to know the financial performance and comparative financial performance PT Agung Podomoro Land Tbk and PT Waskita Karya (Persero) Tbk based on analysis of profitability ratio and analysis of market ratio. The analysis was performed by calculating the profitability ratio and the market ratio during the years 2011-2014, and comparing the level of the ratio between the two companies. From the data analysis and comparative financial performance can be concluded that the level of profitability ratio PT Agung Podomoro Land Tbk higher than PT Waskita Karya (Persero) Tbk and PT Agung market ratio level Podomoro Land Tbk and PT Waskita Karya (Persero) Tbk are having up and down. However, there is some decrease in the ratio so that the author gives several recommendations, one of which increase sales and revenues by way of preparing the strategy and developing of new products. Key words: Profitability Ratio, Market Ratio, PT Agung Podomoro Land Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk iii
iv
v
vi
MOTTO DAN PERSEMBAHAN MOTTO Man jadda wa jada (Barang siapa yang bersungguh- sungguh maka pasti akan berhasil) Allah mencintai pekerjaan yang apabila bekerja ia menyelesaikannya dengan baik ( HR. Thabrani ) If you can not explain it simply, you do not understand it well enough (Albert Einstein) PERSEMBAHAN Sebuah hasil kecil ini penulis persembahkan kepada: 1. Ibuku tercinta 2. Ayahku 3. Adikku tersayang 4. Sahabat-sahabat terbaikku 5. Teman-temanku D3 Akuntansi 6. Almamaterku. 7. Solo Kotaku vii
KATA PENGANTAR Assalamu alaikum Wr. Wb. Dengan memanjatkan puji syukur kepada Allah SWT yang telah memberikan berkat, kekuatan dan rahmat-nya kepada penulis, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul ANALISIS KINERJA KEUANGAN PT AGUNG PODOMORO LAND TBK DAN PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK BERDASARKAN ANALISIS RASIO PROFITABILITAS DAN ANALISIS RASIO PASAR LAPORAN KEUANGAN PERIODE 2011-2014. Penulisan Tugas akhir ini dimaksudkan untuk memenuhi sebagian persyaratan untuk memperoleh gelar Ahli Madya pada jurusan D III Akuntansi, Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas Sebelas Maret Surakarta. Dalam penyusunan tugas akhir ini, tidak sedikit hambatan yang penulis hadapi. Namun, sejak penulis merencanakan sampai dengan selesainya penulisan tugas akhir ini penulis banyak menerima bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, sehingga kendala-kendala yang penulis hadapi dapat teratasi. Dalam kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan terima kasih kepada : 1. Ibu Dr. Hunik Sri Runing Sawitri, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. 2. Ibu Dr. Djuminah, M.Si., Ak selaku Ketua Program DIII Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. viii
3. Drs. Isna Putri Rahmawati, S.E., M.Sc., Ak. selaku Dosen Pembimbing yang dengan kesabarannya telah memberikan pengarahan dan bimbingan kepada penulis dalam penulisan tugas akhir ini. 4. Bapak dan Ibu dosen yang telah memberikan ilmu baik teori maupun praktik selama perkuliahan. 5. Segenap karyawan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret. 6. Kedua orang tuaku yang telah memberikan dukungan kepada penulis baik moril maupun materiil. 7. Adikku tersayang, Ramadhanni Kurnia Saputra atas keluguan dan kelucuannya yang selalu membuatku rindu. 8. Kakek, nenek dan saudara-saudaraku, yang telah memberi semangat dan dukungan material. 9. Seluruh teman-temanku D III Akuntansi C Angkatan 2012 10. Sahabat-sahabatku Tari, Febri, Heni, Fela, Isna, Nurul, Elsa, Mbak Eka, Mbak Vinnyla dan Mbak Riyan yang selalu memberi semangat dan dorongan untuk maju. 11. Semua pihak yang telah memberikan bantuan dan dorongan baik material maupun moral dalam penyusunan tugas akhir. Penulis menyadari sepenuhnya atas keterbatasan pengetahuan dan pengalaman, sehingga dalam penyusunan Tugas Akhir ini masih terdapat banyak kesalahan dan kekurangan. Untuk itu, maka penulis dalam hal ini dengan senang ix
hati menerima berbagai masukan, saran, dan kritik dari berbagai pihak yang bersifat membangun agar laporan Tugas Akhir ini menjadi lebih baik dan dapat bermanfaat bagi yang membutuhkan. Wassalamu alaikum Wr.Wb Surakarta, 3 Juni 2015 Penulis x
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i ABSTRACT... ii HALAMAN PERSETUJUAN... iv HALAMAN PENGESAHAN... v SURAT PERNYATAAN... vi MOTTO DAN PERSEMBAHAN... vii KATA PENGANTAR... viii DAFTAR ISI... x DAFTAR TABEL... xi DAFTAR GAMBAR... xv DAFTAR LAMPIRAN... xvi BAB I. PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah... 1 B. Rumusan Masalah... 6 C. Tujuan... 6 D. Manfaat... 7 II. TINJAUAN PUSTAKA A. INVESTASI... 8 1. Instrumen Investasi... 8 2. Properti Investasi... 10 xi
B. Laporan Keuangan... 11 1. Pengertian Laporan Keuangan... 11 2. Tujuan Laporan Keuangan... 12 C. Analisis Laporan Keuangan... 12 1. Pengertian Analisis Laporan Keuangan... 12 2. Metode dan Teknik Analisis Laporan Keuangan... 13 D. Analisis Rasio... 16 1. Analisis Rasio Profitabilitas... 16 2. Analisis Rasio Pasar... 18 III. ANALISIS DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Perusahaan... 21 1. PT Agung Podomoro Land Tbk... 21 2. PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 26 B. Analisis dan Pembahasan... 34 IV. PENUTUP A. Simpulan...60 B. Rekomendasi...61 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xii
DAFTAR TABEL TABEL 2.1 Klasifikasi Investasi Instrumen Ekuitas... 9 3.1 Perhitungan Rasio Profit Margin PT Agung Podomoro Land Tbk... 32 3.2 Perhitungan Rasio Return on Invesment (ROI) PT Agung Podomoro Land Tbk... 34 3.3 Perhitungan Rasio Return on Equity (ROE) PT Agung Podomoro Land Tbk... 36 3.4 Perhitungan Rasio Rentabilitas Ekonomi PT Agung Podomoro Land Tbk... 37 3.5 Perhitungan Rasio Profit Margin PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 38 3.6 Perhitungan Rasio Return on Invesment (ROI) PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 40 3.7 Perhitungan Rasio Return on Equity (ROE) PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 41 3.8 Perhitungan Rasio Rentabilitas Ekonomi PT PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 42 3.9 Perhitungan Rasio Price Earning Ratio (PER) PT Agung Podomoro Land Tbk... 45 3.10 Perhitungan Rasio Dividend Yield Ratio PT Agung Podomoro Land Tbk... 46 xiii
3.11 Perhitungan Rasio Dividend Pay-out Ratio PT Agung Podomoro Land Tbk... 48 3.12 Perhitungan Rasio Price Earning Ratio (PER) PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 49 3.13 Perhitungan Rasio Dividend Yield Ratio PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 50 3.14 Perhitungan Rasio Dividend Pay-out Ratio PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 52 3.15 Perbandingan Rasio Profitabilitas PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 53 3.16 Perhitungan Rasio Pasar PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 55 xiv
DAFTAR GAMBAR GAMBAR 3.1 Struktur OrganisasiPT Agung Podomoro Land Tbk... 25 3.2 Struktur Organisasi PT Waskita Karya (Persero) Tbk... 31 xv
DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1. Laporan Tahunan PT Agung Podomoro Land Tbk 2011-2014 2. Laporan Tahunan PT Waskita Karya (Persero) Tbk 2011-2014 xvi