SURAT PERJANJIAN KERJA ( KONTRAK)

PEMERINTAH KABUPATEN PASER SEKRETARIAT DAERAH KABUPATEN PASER Jl. R.M. Notosunardi No. 01 Tanah Grogot SURAT PERJANJIAN KERJA ( KONTRAK) Nomor : 027/03-SPK/Pem.3/IX/2012 Tanggal : 12 SEPTEMBER 2012 UNTUK PEKERJAAN BELANJA JASA LEMBAGA PENILAI HARGA TANAH PELAKSANA KJPP ARIEF PRAMUDIYANTO& REKAN L o k a s i : TANAH GROGOT B i a y a : Rp. 176.770.000,00 Sumber Dana : APBDKabupatenPaser TA. 2012 DPA SKPD No./Tanggal : 1.20. 1.20.03.02.35.01 02Januari 2012 Masa Pelaksanaan : 60 Hari Kalender Mulai Pelaksanaan : 12 September2012 Akhir Pelaksanaan : 10 November 2012 2012

PEMERINTAH KABUPATEN PASER SEKRETARIAT DAERAH Jl. RM. Noto Sunardi No. 01 Telp. (0543) 21062 TANA PASER Surat Penunjukan Penyedia Jasa Konsultansi ( SPPJK ) Nomor : 027/431/Pem.3/IX/2012 Tana Paser, 10 September 2012 Lampiran : - Kepada Yth. KJPP Arief Pramudiyanto dan Rekan di Tempat Perihal : Penunjukan Penyedia Jasa Konsultansi untuk melaksanakan Paket Pekerjaan BELANJA JASA LEMBAGA PENILAI HARGA TANAH Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Anda nomor : 0109/SP/WYPR.YK/12.09/2012 tanggal Agustus 2012 tentang penawaran pekerjaan Belanja Jasa Lembaga Penilai Harga Tanah, dengan nilai penawaran yang telah di lakukan negosiasi harga sebesar Rp. 176.770.000,00 (Seratus Tujuh Puluh Enam Juta Tujuh Ratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah) kami nyatakan diterima/disetujui. Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan ini Anda diharuskan untuk menandatangani Surat Perjanjian yang akan segera menyusul. Kegagalan Anda untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Anda akan dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam dokumen pemilihan. Kepala Bagian Pemerintahan Selaku Kuasa Pengguna Anggaran, H. HULAIMI, S.Sos.M.Si. NIP. 196412281986011006

PEMERINTAH KABUPATEN PASER SEKRETARIAT DAERAH Jl. RM. Noto Sunardi No. 01 Telp. (0543) 21062 TANA PASER SURAT PERJANJIAN KERJA (KONTRAK) Untuk melaksanakan Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : BELANJA JASA LEMBAGA PENILAI HARGA TANAH Nomor : 027/03-SPK/PEM.3/IX/2012 Tanggal : 12 September 2012 SURAT PERJANJIAN KERJA ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut KONTRAK) dibuat dan ditandatangani di Tanah Grogot pada hari Rabu tanggal Dua Belas bulan September tahun Dua Ribu Dua Belas antara : Nama Jabatan Alamat : H. HULAIMI, S.Sos.M.Si. : Kepala Bagian Pemerintahan Sekretariat Daerah Kabupaten Paser : Jl. R.M. Notosunardi No.01 Tanah Grogot Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Republik Indonesia cq. Pemerintah Kabupaten Paser, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KESATU. Nama Jabatan Alamat : EKI SUHANDA, ST, MAPPI (Cert) : Rekan : Ngagel Jaya Selatan Kompleks Ruko RMI Blok H-23, Surabaya Jawa Timur Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama KJPP Arief Pramudiyanto dan Rekan berdasarkan Akte Notaris Ariek Wijayanto, SH. tanggal 03 Juli 2012 Nomor 03 dikeluarkan di Sidoarjo, yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA MENGINGAT BAHWA : a) PIHAK KESATU telah meminta PIHAK KEDUA untuk menyediakan Jasa Konsultansi sebagaimana diterangkan dalam Syarat-syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam kontrak ini (Selanjutnya disebut Jasa Konsultansi ); b) PIHAK KEDUA sebagaimana dinyatakan PIHAK KESATU, memiliki keahlian profesional, personil dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan jasa konsultansi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam kontrak ini; c) PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili; d) PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan kontrak ini masing-masing pihak : 1) telah senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat; 1

2) menandatangani kontrak ini setelah meneliti secara patut; 3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan kontrak ini; 4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait. Maka oleh karena itu, PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal yang selanjutnya diatur berdasarkan ketentuan-ketentuan dan sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal berikut ini : P a s a l 1 LINGKUP PEKERJAAN PIHAK KESATU dalam kedudukannya seperti tersebut diatas memberi tugas kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menerima tugas dan PIHAK KESATU untuk melaksanakan pekerjaan Belanja Jasa Lembaga Penilai Harga Tanah. P a s a l 2 DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Jasa Konsultansi yang dimaksud dalam Pasal 1 harus dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA dengan pedoman/ketentuan sebagai berikut : 1) Syarat-syarat Umum Kontrak (SSUK)/Syarat-syarat Khusus Kontrak (SSSK) dan Penjelasan Pekerjaan lampiran uraian pekerjaan serta pedoman-pedoman dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan Data Teknis yang dilampirkan dalam kontrak. 2) Semua ketentuan-ketentuan/peraturan-peraturan administrasi dan teknis yang tercantum dalam : a) Peraturan dan Perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia tentang Jasa Konsultansi. b) Petunjuk-petunjuk dari Direksi Pekerjaan 3) Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 65 Tahun 2006 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Pedoman Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk Kepentingan Umum. 4) Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah P a s a l 3 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN 1) Pelaksanaan pekerjaan harus dimulai selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sesudah dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh PIHAK KESATU 2) Pelaksanaan pekerjaan dimaksud sudah selesai dan diserahkan untuk pertama kalinya oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU paling lambat tanggal 10 November 2012 atau selama 60 (Enam Puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja yaitu tanggal 12 September 2012 sampai tanggal 10 November 2012. P a s a l 4 HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK 2

1) Hak dan kewajiban timbal-balik PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khusunya : a) PIHAK KESATU mempunyai Hak dan kewajiban untuk : (1) Mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA; (2) Meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan PIHAK KEDUA; (3) Memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan PIHAK KEDUA untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak; (4) Membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada PIHAK KEDUA; b) PIHAK KEDUA mempunyai Hak dan Kewajiban untuk : (1) Menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak; (2) Meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PIHAK KESATU untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak; (3) Melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PIHAK KESATU; (4) Melaksanakan dan menyelesaiakan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang telah ditetapkan dalam kontrak (5) Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahanbahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara dperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak; (6) Memberi keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PIHAK KESATU; (7) Menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; (8) Mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan PIHAK KEDUA P a s a l 5 HARGA KONTRAK PEKERJAAN 1) Kedua belah pihak menyetujui total harga kontrak atau nilai kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan rincian biaya satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Berita Acara Hasil Klarifikasi dan Negosiasi Penawaran adalah sebesar Rp. 176.770.000,00 (Seratus Tujuh Puluh Enam Juta Tujuh Ratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah) 2) Nilai Kontrak tersebut dalam pasal 5 ayat (1) diatas didasarkan atas harga satuan tetap (fixed unit price) yang perinciannya tercantum dalam Berita Acara Hasil Klarifikasi dan Negosiasi Penawaran; 3) Nilai Kontrak tersebut dalam pasal 5 ayat (1) diatas selain sudah termasuk PPN juga sudah termasuk beban pungutan retribusi lainnya yang sah/resmi seperti : Asuransi Jamsostek, Sumbangan Pihak Kegiatan kepada Pemerintah Daerah (SP3); 4) Segala resiko yang terjadi akibat kenaikan harga selama dalam jangka waktu pelaksanaan kegiatan Jasa Konsultansi ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA tidak dapat mengajukan klaim kenaikan harga dalam bentuk apapun kepada PIHAK KESATU. 3

P a s a l 6 CARA PEMBAYARAN 1) Pembayaran jumlah pekerjaan Jasa Penilaian tersebut dalam pasal 5, adalah : Pembayaran Uang Muka setinggi-tingginya sebesar 30 (tiga puluh persen) dari nilai kontrak, Sebelum pembayaran uang muka oleh PIHAK KESATU, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan kepada PIHAK KESATU jaminan uang muka berupa syarat jaminan yang diterbitkan oleh bank Umum sebesar nilai uang muka; 2) Pembayaran kepada PIHAK KEDUA dilakukan atas dasar Berita Acara hasil pemeriksaan Prestasi Pekerjaan Penilaian, dengan lampiran-lampiran dokumen pendukung lain sebagai berikut : a. Resume Penilaian b. Laporan Lengkap Penilaian c. Syarat syarat Pembatasan d. Foto foto Dokumentasi (untuk Penilaian) Setiap publikasi atas bagian dalam laporan penilaian harus mendapatkan persetujuan dari Penilai dan Penilai tidak memiliki tanggung jawab kepada pihak ketiga selain pemberi tugas. 3) Pembayaran 100% dapat dilakukan apabila PIHAK KEDUA telah selesai dan menyerahkan hasil pelaksanaan pekerjaan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA telah menerima penyerahan hasil pelaksanaan pekerjaan dari PIHAK KESATU dalam Berita Acara Serah Terima Pekerjaan. 4) Pembayaran harga Kontrak tersebut dibebankan pada DPA Bagian Pemerintahan Sekretariat Daerah Kabupaten Paser Kegiatan Pengadaan Tanah dan Ganti Rugi Bangunan/Tanaman Tahun 2012, Pembayaran dilakukan melalui Rekening : Atas Nama : KJPP Arief Pramudiyanto & Rekan Nomor rekening : 0021516872 Bank : Bank Kaltim Cab. Tanah Grogot P a s a l 7 PELAKSANAAN OLEH PIHAK KEDUA 1) PIHAK KEDUA harus menyediakan tenaga-tenaga ahli untuk menyelesaiakan tugas sesuai dengan KAK dan tenaga ahli tersebut harus mendapatkan persetujuan dari PIHAK KESATU; 2) PIHAK KEDUA harus menunjuk Team Leader yang mempunyai wewenang kuasa penuh untuk mewakili PIHAK KEDUA dan dapat menerima/memberi/memutuskan segala petunjuk-petunjuk dari PIHAK KESATU; 3) Apabila menurut pertimbangan PIHAK KESATU, Team Leader beserta tenaga ahli yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA tidak memenuhi persyaratan yang ditentukan maka PIHAK KESATU akan memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA segera mengganti dengan tenaga ahli lain yang memenuhi persyaratan. P a s a l 8 KEADAAN KAHAR 1) PIHAK KEDUA dibebaskan dari denda apabila kelambatan dalam penyelesaian pekerjaan Jasa Konsultansi disebabkan karena suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi; 4

2) Yang digolongkan keadaan kahar meliputi : a) bencana alam; b) bencana non alam; c) bencana sosial; d) pemogokan; e) kebakaran; dan/atau f) gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan Menteri Teknis terkait. 3) Apabila terjadi peristiwa-peristiwa tersebut diatas, PIHAK KEDUA harus memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KESATU dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari sesudah keadaan kahar; 4) Perubahan/kenaikan harga bahan material dan upah tidak dinyatakan sebaga keadaan kahar dan PIHAK KEDUA tidak dapat mengajukan claim harga atas kenaikan harga tersebut. P a s a l 9 PERSELISIHAN 1) Apabila terjadi perselisihan antara PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat; 2) Jika tidak mendapatkan penyelesaian yang layak dan memuaskan kepada kedua belah pihak, maka akan diselesaikan di Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) yaitu terdiri dari 3 (tiga) anggota : - Seorang wakil dari PIHAK KESATU - Seorang wakil dari PIHAK KEDUA - Seorang Ahli yang dipilih dan disetujui oleh Kedua Belah Pihak. 3) Pada tingkat terakhir bilamana keputusan badan tidak memuaskan kedua belah pihak, maka alternatif penyelesaian persengketaan tersebut diserahkan kepada Pengadilan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. P a s a l 10 PAJAK JASA, MATERAI, PPN DAN LAIN-LAINNYA 1) Pajak Jasa, PPN serta lain-lainnya akibat dari kontrak ini sudah termasuk dalam harga kontrak dan akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sesuai dengan cara pembayaran dari PIHAK KESATU; 2) Biaya materai dari Kontrak ini dibebankan kepada PIHAK KEDUA dan pada buku kontrak untuk PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA masing-masing harus ditempel materai senilai 6.000 (enam ribu), buku Kontrak selanjutnya cukup ditanda tangani kedua pihak. P a s a l 11 PENUTUP 1) Dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini : a) Addendum Surat Perjanjian (apabila ada); b) Pokok Perjanjian; c) Surat Penawaran berikut Data Penawaran Teknis dan Biaya; 5

d) Syarat-syarat Khusus Kontrak; e) Syarat-syarat Umum Kontrak; f) Dokumen-dokumen kelengkapan Penunjukan yaitu Surat penunjukan Penyedia Barang/Jasa dan Berita Acara Penunjukan; 2) Dokumen Kontrak dibuat saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang tertinggi berdasarkan urutan hierarki pada ayat (1) diatas; 3) Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan Syaratsyarat Umum/Khusus Kontrak dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-syarat Umum/Khusus kontrak DENGAN DEMIKIAN, PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut diatas dan melaksanakan kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di republik Indonesia. Pihak Kesatu KUASA PENGGUNA ANGGARAN Pihak Kedua, KJPP ARIEF PRAMUDIYANTO & REKAN H. HULAIMI, S.Sos.M.Si. NIP. 196412281986011006 EKI SUHANDA, ST, MAPPI (Cert) Rekan Mengetahui, Sekretaris Daerah Kabupaten Paser, Drs.H.HELMY LATHYF, M.Si. Pembina Utama Madya NIP. 195702211986091003 6

PEMERINTAH KABUPATEN PASER SEKRETARIAT DAERAH Jl. RM. Noto Sunardi No. 01 Telp. (0543) 21062 TANA PASER SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) Nomor : 27/ 432 /Pem.3/IX/2012 Paket Pekerjaan : BELANJA JASA LEMBAGA PENILAI HARGA TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini: Nama Jabatan Alamat : H. Hulaimi,S.Sos.M.Si. : Kepala Bagian Pemerintahan Sekretariat Daerah Kab. Paser selaku Kuasa Pengguna Anggaran : Jl. R.M. Notosunardi No.01 Tanah Grogot selanjutnya disebut sebagai Kuasa Pengguna Anggaran; berdasarkan Surat Perjanjian Jasa Konsultansi Nomor 027/03-SPK/Pem.3/IX/2012 tanggal 12 September 2012, bersama ini memerintahkan: Nama Alamat : KJPP ARIEF PRAMUDIYANTO & REKAN : Ngagel Jaya Selatan Kompleks Ruko RMI Blok H-23, Surabaya Jawa Timur yang dalam hal ini diwakili oleh: EKI SUHANDA, ST, MAPPI (Cert) selanjutnya disebut sebagai Penyedia; untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuanketentuan sebagai berikut: 1. Macam pekerjaan: Belanja Jasa Lembaga Penilai Harga Tanah 2. Tanggal mulai kerja: 12 September 2012; 3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak; 4. Waktu penyelesaian: selama 60 (Enam Puluh) hari kalender dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal 10 November 2012 5. Sanksi: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda keterlambatan sebesar 1/1000 Tanah Grogot, 12 September 2012 Untuk dan atas nama Bagian Pemerintahan Sekretariat Daerah Kabupaten Paser, Menerima dan menyetujui: KJPP Arief Pramudiyanto & Rekan H. HULAIMI, S.Sos.M.Si. NIP. 196412281986011006 EKI SUHANDA, ST, MAPPI (Cert) Rekan