BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah Perkembangan dunia usaha di Indonesia tidak terlepas dari peranan Pemerintah yang memberikan kesempatan terutama pada perusahaan-perusahaan untuk dapat mengembangkan diri seluas-luasnya. Salah satu usaha yang dilakukan oleh suatu perusahaan yang sedang berkembang adalah dengan memperbesar volume usaha dibidang Industri dan jasa, yaitu dengan penambahan modal usaha. Kenyataan ini mengharuskan perusahaan untuk mencari dana tambahan guna menunjang usaha mereka. Dana tersebut dapat diperoleh dengan meminjam kepada pihak lain, diantaranya adalah lembaga keuangan perbankan dan lembaga keuangan Non Bank. Memasuki masa pada beberapa tahun terakhir, khususnya di abad ke 21 ini, perkembangan lembaga pembiayaan Non Bank menunjukkan pertumbuhan yang begitu cepat, terutama pada sektor usaha produktif. Perkembangan lembaga pembiayaan non bank tersebut dalam perkembangannya semakin mudah ditemukan, dan semakin banyak pula sehingga manfaatnya dapat semakin dirasakan oleh masyarakat tentang 1
kegunaannya, terutama dalam hal pembiayaan secara kredit oleh para calon konsumen baik individual maupun perusahaan. PT. Indosurya Inti Finance adalah anak perusahaan dari Indosurya Group yang bergerak dalam bidang pembiayaan di Indonesia. Indosurya Group sudah lebih dari 30 tahun di Bidang keuangan, property dan pertambangan. Indosurya Inti Finance mempunyai komitmen jangka panjang untuk menjalankan bisnis pembiayaan di Indonesia. Bersama para pemegang saham dan karyawannya, PT. Indosurya inti Finance terus berusaha untuk memberikan yang terbaik dengan mengutamakan layanan prima, daya saing, nilai tambah dan tentunya diversifikasi produk produk yang berkualitas bagi konsumennya baik Individu maupun perusahaan. PT. Indosurya inti Finance turut ikut serta dalam memberikan pembiayaan khususnya pembiayaan pembiayaan untuk sektor usaha yang produktif (Small Medium Enterprises). Pemberian pembiayaan / pinjaman PT. Indosurya Inti Finance berupa Kredit Modal Kerja dan Kredit Investasi. Resiko yang muncul saat pemberian kredit adalah Kredit Macet. Kredit macet terjadi apabila kredit yang diberikan oleh lembaga keuangan perbankan maupun Non Bank tidak dapat dilunasi tepat pada waktunya, baik pokok pinjaman maupun bunga yang ditetapkan, sehingga dapat menekan dan mengurangi profitabilitas Bank maupun lembaga keuangan Non Bank. Kredit macet terjadi terutama disebabkan oleh faktor manajemen perusahaan lembaga pembiayaan dalam proses analisa kredit dan pengambilan keputusan pemberian fasilitas kredit modal kerja maupun kredit investasi kepada calon debitur 2
baik individual maupun perusahaan.oleh karena itu, untuk dapat mengurangi resiko terjadinya kredit macet, analisa kredit dan pengambilan keputusan pemberian fasilitas kredit oleh perusahaan pembiayaan memerlukan sebuah metode untuk dapat menilai kelayakan pemberian kredit investasi agar penggunaan dananya pun tepat guna dan tepat sasaran. Penelitian mengenai analisa kelayakan investasi ini telah banyak dilakukan, terutama dengan menggunakan metode NPV,PP dan IRR. Susanti,Dyah Herdiana (2012) telah melakukan analisa kelayakan Investasi untuk perbaikan sarana produksi Home Industri Kerupuk Bawang dari berbagai aspek, seperti aspek pasar, aspek teknik dan aspek keuangan yaitu dengan menggunakan Metode NPV, PP dan IRR. Hasil dari penelitian tersebut dinilai layak untuk dari berbagai aspek. Dengan menggunakan metode yang sama, penulis ingin menerapkannya pada proyek yang berbeda yaitu proyek pengembangan system penyediaan air minum. 1.2. Perumusan Masalah Dari latar belakang masalah yang telah diuraikan di atas, maka dapat dibuat perumusan masalah dari penelitian ini sebagai berikut : 1. Dengan menggunakan metode kriteria investasi apakah Proyek Pengembangan Sistem Penyediaan Air Bersih Layak untuk dibiayai? 2. Berapa lama waktu yang dibutuhkan oleh PT.XYZ untuk dapat mengembalikan dana investasi? 3. Apakah analisa kelayakan investasi dengan menggunakan kriteria investasi dapat diterima dengan mengacu kepada penerapan Prinsip 5C? 3
1.3. Batasan Masalah I. Batasan waktu Waktu penelitian dimulai sejak proposal pengajuan kredit Investasi hingga selesai yaitu ± 1 bulan Bulan Januari 2015 s/d April 2015. II. Metode analisa Penelitian tugas ini dilakukan menggunakan metode Nett Present Value dan Payback Periode dan IRR. III. Objek penelitian Objek penelitian adalah Proyek Pengembangan Sitem Penyediaan Air Bersihdimana proyek tersebut merupakan rencana investasi yang akan dibiayaai oleh PT. Indosurya Inti Finance. 1.4. Tujuan Penelitian Tujuan penelitian di Divisi Credit Departement PT. INDOSURYA INTI FINANCE ini adalah : 1. Untuk melakukan analisa kelayakan pemberian fasilitas kredit investasi dengan menggunakan metode kriteria investasi pada Proyek Pengembangan Sistem Penyediaan Air Bersih. 2. Mengetahui waktu periode pengembalian dana investasi Proyek Pengembangan Sistem Penyediaan Air Bersih 3. Untuk mengetahui apakah metode kriteria investasi dapat diterapkan di perusahaan pembiayaan yang sejalan dengan prinsip 5C. 4
1.5. Metode Pengambilan Data Metode Pengambilan Data yang digunakan adalah penggabungan dari Studi Pustaka dan Studi lapangan. 1. Penelitian Kepustakaan Merupakan suatu metode pengumpulan data berdasarkan pada studi kepustakaan dan dokumen pendukung lainnya yang digunakan sebagai pedoman dalam penulisan laporan penelitian. 2. Penelitian Lapangan Merupakan suatu metode pengumpulan data yang diperoleh langsung dari hasil kunjungan usaha tim Analis Kredit ke Proyek Pengembangan Sitem Penyediaan Air Bersih, yang meliputi observasi lapangan dan wawancara dengan pihak pihak terkait. 3. Sistematika Penulisan Sesuai dengan tahapan pelaksanaan penyusunan penelitian ini, maka akan disusun sistematika penulisannya sebagai berikut : BAB I PENDAHULUAN Pada Bab Pendahuluan ini menyajikan gambaran mengenai isi dari laporan yaitu : latar belakang masalah, perumusan masalah, batasan masalah, tujuan penelitian, metode penelitian dan sistematika penulisan. 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA Bab ini memaparkan tentang teori, pendapat pakar, tulisan ilmiah dan sejenisnya yang dibutuhkan untuk mendukung dan memberikan landasan atau kerangka konsep berfikir yang kuat dan relevan. BAB III METODOLOGI PENELITIAN Pada bab ini dijelaskan mengenai sumber data penelitiaan, langkahlangkah penyelesaian masalah, metode yang digunakan, variabel penelitian, cara pengumpulan data dan cara pengolahan data. Metodelogi penelitian ini berguna sebagai acuan dalam melakukan penelitian sehingga penelitian dapat berjalan secara sistematis demi tercapainya tujuan dan sesuai dengan waktu yang telah ditentukan sebelumnya. BAB IV PENGUMPULAN DAN PENGOLAHAN DATA Pada Bab ini berisikan uraian mengenai pengumpulan data serta pengolahan data yang dilakukan untuk memecahkan masalah yang berkaitan dengan penelitian. Metode yang digunakan yaitu dengan metode Nett Present Value, Payback Periode, dan IRR. BAB V ANALISA DAN PEMBAHASAN HASIL Pada bab ini akan membahas hasil dari pengolahan dan pengumpulan data yang dilakukan untuk dianalisa dan menguraikan secara detail dan sistematis dari hasil pencapaian pengolahan data yang dilakukan. 6
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN Bab ini berisi tentang hasil penelitian yang menjawab permasalahan permasalahan yang timbul diawal penelitian serta memberikan saran-saran yang dapat dijadikan pertimbangan menuju arah perbaikan. DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN 7