ANALISA PERBANDINGAN ASPEK DESAIN STRUKTUR DAN BIAYA PADA KOMPLEKS PERGUDANGAN DI SIDOARJO Julistyana Tistogondo, Hardi Antariksa Program Studi Teknik Sipil, Universitas Narotama, Surabaya Julistyana.tistogondo@narotama.ac.id ABSTRAK Terdapat bermacam-macam tipe dengan ukuran bentang berbeda-beda pada suatu kompleks pergudangan di Sidoarjo. Penelitian ini membandingkan aspek desain struktur dan biaya antara masing-masing tipe gudang dengan bentang yang berbeda tetapi dengan total luasan yang sama. Dari analisa perbandingan biaya pada proyek PT. Gudang Multi Indonesia ini didapatkan hasil perhitungan biaya sebesar Rp. 898.682.023,00 pada gudang dengan bentang 10 meter, bentang 20 meter sebesar Rp. 950.895.615,50, dan gudang dengan bentang 30 meter sebesar Rp. 1.145.691.463,00. Hal ini menunjukkan bahwa bentang 30 meter lebih mahal 17% dari pada bentang 20 meter dan bentang 20 meter lebih mahal 5.81% dari bentang 10 meter.dari analisa tersebut dapat diketahui bahwa gudang dengan bentang 10 meter lebih ekonomis dan efisien dari segi biaya. Kata kunci: Gudang baja, perbandingan desain, biaya PENDAHULUAN Penelitian ini dilatarbelakangi oleh studi kasus pada komplek pergudangan PT. Gudang Multi Indonesia yang berlokasi di Sidoarjo, dimana memenuhi kebutuhan pasar penyediaan gudang, maka akan dibangun berbagai jenis tipe ukuran gudang mulai gudang dengan bentang 10 meter, 20 meter dan 30 meter. Sebelum proses pembangunan terlebih dahulu pihak PT. Antariksa Global Ina selaku kontraktor merencanakan desain strukturnya agar material yang digunakan dapat lebih efisien dalam hal biaya. Tujuan yang ingin dicapai dalam melakukan penelitian ini adalah : 1 Mendapatkan hasil perbandingan desain struktur dan biaya pada bangunan pergudangan dengan alternatif tipe bentang gudang 10 meter, 20 meter dan 30 meter dengan luasan yang sama. METODE PENELITIAN Suatu gable frame mempunyai berbagai macam komponen yang berperan dalam menunjang kekuatan strukturnya secara keseluruhan, yaitu antara lain raffter, kolom, base plate, haunch dan stiffener. Dalam perhitungan atau pemodelan struktur, beberapa komponen tersebut sering kali tidak diperhitungkan. Demikian juga dengan haunch (pengaku), dalam pelaksanaan dilapangan gable frame biasanya diberi pengaku untuk memuat alat penyambung baut dan mencukupi kekuatan sambungan. Sedangkan pengaku sebagai salah satu komponen gable frame tersebut mempunyai pengaruh terhadap kekuatan struktur secara keseluruhan. Dalam penyusunan tugas akhir ini, pedoman dan peraturan yang digunakan sebagai acuan antara lain : 1 Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung (SNI 03-1729-2002). 2 Pedoman Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung 1987. 3 Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (PPBBI) 1984. 4 Perencanaan Struktur Baja dengan Metode LRFD. 5 Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Besi Dan Aluminium Untuk Konstruksi Bangunan Gedung Dan Perumahan (SNI 7393:2008). 6 Tabel Profil Konstruksi Baja, Ir. Rudy Gunawan dengan petunjuk Ir. Marisco. 7 Standar survei tahun 2015 untuk satuan harga material dan upah area Sidoarjo.
HALAMAN 12 Kombinasi dari beban-beban yang bekerja telah diatur dalam SNI 03-1729-2002. Bebarapa jenis beban yang sering dijumpai antara lain : 1. Beban mati, adalah berat dari semua bagian struktur gedung/bangunan yang sifat tetap selama masa layan struktur. 2. Beban hidup, adalah beban gravitasi yang bekerja dalam struktur dalam masa layanannya, dan timbul akibat penggunaan suatu gedung. 3. Beban angin, adalah beban yang bekerja pada struktur akibat tekanan -tekanan dari gerakan angin. Rencana anggaran biaya adalah perhitungan besaran suatu biaya yang harus dikeluarkan untuk bahan, upah tenaga kerja, sewa peralatan berdasarkan analisis serta biaya-biaya yang lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan tersebut. Susunan rencana anggaran biaya dapat dilihat dengan jelas bahwa biaya (anggaran) adalah jumlah dari masing-masing hasil perkalian volume dengan harga satuan pekerjaan (HSP) yang bersangkutan. Secara umum dapat disimpulkan sebagai berikut : RAB = Ʃ (volume x HSP) Rekapitulasi adalah menjumlahkan rencana anggaran biaya per-item pekerjaan, sehingga di dapat jumlah total biaya pembangunan. Untuk mencari prosentase bobot pekerjaan dengan : PBP = Volume x Harga satuan x 100% Harga Bangunan ( Rencana dan estimate Real of Cost, H. Bahtiar Ibrahim, hal 169 ) GUDANG BENTANG 10 METER Spesifikasi Data Bangunan Gudang Bentang 10 Meter - Jarak Antar Kuda-Kuda : 6 m - Bentang Antar Kolom : 10 m - Tinggi Kolom : 8 m - Sudut Kuda-Kuda : 15 - Atap Zincalum : 5 kg/m² - Jarak Gording : 1,2 m - Teg. Leleh Baja,fy : 240 Mpa - Teg. Tarik Baja, fu : 400 Mpa Gambar 1. Potongan Melintang GUDANG BENTANG 20 METER Spesifikasi Data Material Bangunan Gudang Bentang 20 Meter - Jarak Antar Kuda-Kuda : 6 m - Bentang Antar Kolom : 20 m - Tinggi Kolom : 8 m - Sudut Kuda-Kuda :15 - Atap Zincalum : 5 kg/m² - Jarak Gording : 1,2 m - Teg. Leleh Baja, fy : 240 Mpa - Teg. Tarik Baja, fu : 400 Mpa
HALAMAN 13 Gambar 4.2.2.1 Potongan Melintang Gambar 4.2.2.2 Potongan Memanjang GUDANG BENTANG 30 METER Spesifikasi Data Material Bangunan Gudang Bentang 30 Meter - Jarak Antar Kuda-Kuda : 6 m - Bentang Antar Kolom : 30 m - Tinggi Kolom : 8 m - Sudut Kuda-Kuda : 15 - Atap Zincalum : 5 kg/m² - Jarak Gording : 1,2 m - Teg. Leleh Baja, fy : 240 Mpa - Teg. Tarik Baja, fu : 400 Mpa Gambar 4.3.2.1 Potongan Melintang
HALAMAN 14 Gambar 4.3.2.2 Potongan Memanjang HASIL PENELITIAN Perhitungan bahan dan upah didapat dari koefisien satuan yang mengacu pada SNI 7393:2008 No. 6.2 yang dibutuhkan dikalikan dengan harga satuan pada masing-masing pekerjaan. Harga satuan bahan dan upah didapat dari data standar survei tahun 2015 area Sidoarjo. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Baja, 1 kg Kebutuhan Koefisien Harga Satuan Total Biaya Pekerja 0.06 OH Rp. 35.000,00 Rp. 2.100,00 Tukang Las Kontruksi 0.06 OH Rp. 45.000,00 Rp. 2.700,00 Mandor 0.003 OH Rp. 50.000,00 Rp. 150,00 Baja 1.15 Kg Rp. 8.000,00 Rp. 9.200,00 Erection 1 Kg Rp. 600,00 Rp. 600,00 Pengecatan 0.4 M Rp. 10.000,00 Rp. 4.000,00 Total : Rp. 18.750,00 Analisa Harga Pekerjaan Atap, 1 m² Kebutuhan Koefisien Harga Satuan Total Biaya Pekerja 0.06 OH Rp. 35.000,00 Rp. 2.100,00 Atap Zincalum 1 M Rp. 45.000,00 Rp. 45.500,00 Total : Rp. 47.100,00 Analisa Harga Pekerjaan Lain-lain, 1 kg/m², Harga Area di Sidoarjo Kebutuhan Koefisien Harga Satuan Total Biaya Pembersihan Lahan 1 M Rp. 2.100,00 Rp. 2.100,00 Pembuatan Direksikeet 1 Kg Rp. 33.500,00 Rp. 33.500,00 Penurunan Material 1 Kg Rp. 350,00 Rp. 350,00 Perhitungan Rancana Anggaran Biaya adalah jumlah dari masing-masing hasil perkalian volume dengan harga satuan pekerjaan (HSP) yang bersangkutan. Secara umum dapat disimpulkan sebagai berikut : RAB = Ʃ (volume x HSP) Perhitungan RAB Gudang Bentang 10 meter No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Total Biaya 1 Pekerjaan Persiapan
HALAMAN 15 1.1 Pembersihan Lahan 1800 M² Rp. 2.100,00 Rp. 3.780.000,00 1.2 Pembuatan Direksikeet 30 M² Rp. 33.500,00 Rp. 1.005.000.,00 1.3 Mobilisasi dan Penurunan Material Baja 41204 Kg Rp. 350,00 Rp. 14.421.400,00 2 Pekerjaan Struktur Utama Baja 2.1 Setting Anchor 168 Bh Rp. 32.910,00 Rp. 5.528.800,00 2.2 Pemasangan Kolom 12320 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 231.000.000,00 2.3 Pemasangan Rafter 7951 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 149.079.750,00 2.4 Pemasangan Balok 4480 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 84.000.000,00 2.5 Pemasangan Konsol 174 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 3.261.000,00 2.6 Pemasangan Bracing 1800 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 33.750.000,00 2.7 Pemasangan Purlin 13069 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 245.043.750,00 2.8 Pemasangan Sagrod dan Trekstang 1410 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 26.437.500,00 3 Pemasangan Penutup Atap 3.1 Penutup Atap Coston ORB t=0.48mm 2152.33 m2 Rp 47.100,00 Rp. 101.374.743,00 Total : Rp. 898.682.023,00 Perhitungan RAB Gudang Bentang 20 meter No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Total Biaya 1 Pekerjaan Persiapan 1.1 Pembersihan Lahan 18000 M² Rp. 2.100,00 Rp. 3.780.000,00 1.2 Pembuatan Direksikeet 30 M² Rp. 33.500,00 Rp. 1.005.000,00 1.3 Mobilisasi dan Penurunan 44062 Kg Rp. 350,00 Rp. 15.421.700,00 2 Material Baja Pekerjaan Struktur Utama Baja 2.1 Setting Anchor 96 Bh Rp. 32.910,00 Rp. 3.159.360,00 2.2 Pemasangan Kolom 9520 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 178.500.000,00 2.3 Pemasangan Rafter 18480 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 346.493.812,50 2.4 Pemasangan Balok 2560 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 48.000.000,00 2.5 Pemasangan Konsol 174 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 3.261.000,00 2.6 Pemasangan Bracing 1028 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 19.275.000,00 2.7 Pemasangan Purlin 10890 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 204.187.500,00 2.8 Pemasangan Sagrod dan Trekstang 3 Pemasangan Penutup Atap 3.1 Penutup Atap Coston ORB t=0.48mm 1410 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 26.437.500,00 2153,33 m2 Rp 47.100,00 Rp. 101.374.743,00 Total : Rp. 950.895.615,50 Perhitungan RAB Gudang Bentang 30 meter No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Total Biaya 1 Pekerjaan Persiapan
HALAMAN 16 1.1 Pembersihan Lahan 1800 M² Rp. 2.100,00 Rp. 3.780.000,00 1.2 Pembuatan Direksikeet 30 M² Rp. 33.500,00 Rp. 1.005.000,00 1.3 Mobilisasi dan Penurunan Material Baja 54302 Kg Rp. 350,00 Rp. 19.005.700,00 2 Pekerjaan Struktur Utama Baja 2.1 Setting Anchor 72 Bh Rp. 32.910,00 Rp. 2.369.520,00 2.2 Pemasangan Kolom 15264 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 286.200.000,00 2.3 Pemasangan Rafter 24598 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 461.215.500,00 2.4 Pemasangan Balok 1920 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 36.000.000,00 2.5 Pemasangan Konsol 174 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 3.261.000,00 2.6 Pemasangan Bracing 772 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 14.467.500,00 2.7 Pemasangan Purlin 10164 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 190.575.000,00 2.8 Pemasangan Sagrod dan Trekstang 1410 Kg Rp. 18.750,00 Rp. 26.437.500,00 3 Pemasangan Penutup Atap 3.1 Penutup Atap Coston ORB t=0.48mm 2152,33 m2 Rp 47.100,00 Rp. 101.374.743,00 Total : Rp. 1.145.691.463,00 KESIMPULAN Pada segi perencanaan bahwa ketiga tipe gudang tersebut telah memenui perhitungan standar desain yang di injinkan sehingga menghasilkan ukuran profil yang efisien pada masingmasing tipe gudang tersebut. Dari analisa perbandingan pada proyek PT. Gudang Multi Indonesia ini menghasilkan perhitungan biaya sebesar Rp. 898.682.023,00 pada gudang dengan bentang 10 bentang 30 meter memerlukan biaya Rp. 1.145.691.463,00. Hal ini menunjukkan bahwa bentang 30 meter lebih mahal 17% dari pada bentang 20 meter dan bentang 20 meter lebih mahal 5.81% dari bentang 10 meter. DAFTAR PUSTAKA Badan Standarisasi Nasional. 2002, Standar Nasional Indonesia (SNI). SNI 03-1729-2002, Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung, Dewan Standarisasi Indonesia. Jakarta Badan Standarisasi Nasional. 2008, Standar Nasional Indonesia (SNI). SNI 7393:2008, Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Besi dan Aluminium Untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan, Dewan Standarisasi Indonesia. Jakarta Gunawan, Ir.Rudy, dengan petunjuk Ir. Marisco, 1987 Tabel Profil Konstruksi Baja. Penerbit Kansus, Jogyakarta. Salim, Wiyanto, 1987. Perbandingan Antara Gudang Dengan Sistem Single Gable Frame Dengan Sistem Double Gable Frame. Univestitas Kristen Petra