STUDI KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA PADA RENTAL ELANG PLAYSTATION DI CIANTRA SEMINAR PENULISAN ILMIAH NAMA : Ahmad Saepudin NPM : 11208558 JURUSAN PEMBIMBING : Manajemen : Supiani, SE, MM FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS GUNADARMA JAKARTA 2014
1.1 Latar Belakang Perkembangan teknologi di dalam dunia hiburan sudah semakin maju, contohnya Playstation yang berhasil menarik perhatian para pecinta dan penggila games sehingga sangat diminati di seluruh penjuru dunia. Keberadaan Playstation di Indonesia sudah tidak asing lagi, sudah banyak masyarakat yang mengenal Playstation, namun tidak banyak masyarakat yang memiliki Playstation, hal ini dikarenakan harganya yang mahal sehingga tidak terjangkau. Bagi masyarakat yang tidak memiliki Playstation dapat menggunakan jasa penyewaan Playstation yang biasa disebut rental PS (Playstation). Pada sekarang ini sangat sulit mendapatkan pekerjaan yang disebabkan minimnya lapangan pekerjaan yang sesuai dengan tingkat pendidikan serta tingginya standarisasi sumber daya manusia yang dibutuhkan oleh perusahaan. Dengan adanya hal ini maka timbul ide ide pemikiran untuk menciptakan lapangan kerja. Bagi masyarakat yang memiliki modal cukup dapat menciptakan usaha sendiri yang memerlukan tindakan dan keputusan manajemen yang tepat serta memilih lokasi yang strategis, contohnya usaha pada Rental Elang Playstation yang dekat dengan SMP 3 Cikarang Selatan.
Dilihat dari kebanyakan permintaan konsumen yang ingin mengunakan jasa Playstation maka tidak mungkin untuk dapat melayani semua keinginan konsumen tersebut, oleh karena itu Rental Elang Playstation ingin mengembangkan usaha nya dengan menambahkan fasilitas seperti televisi, Playstation, meja, kipas dan lain lain. Dengan adanya pengembangan usaha ini maka perlu dilakukannya Studi Kelayakan guna menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan. Maka penulis ingin meneliti kelayakan pengembangan usaha yang dilakukan Rental Elang Playstation dan memberi judul penulisan ilmiah ini Studi Kelayakan Pengembangan Usaha Pada Rental Elang Playstation Di Cikarang Selatan.
1.2 Rumusan masalah dan batasan masalah 1.2.1 Rumusan masalah Rumusan masalah dalam penelitian ilmiah ini apakah rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation layak atau tidak untuk direalisasikan? 1.2.2 Batasan Masalah Dalam penelitian ilmiah ini, penulis membatasi masalah untuk bisnis yang dilaksanakan dengan menitikberatkan pada aspek pasar dan aspek keuangan diantarannya penelitian investasi dengan menggunakan metode Payback Periode, Net Present Value (NPV), Profitablitas Indeks (PI) dan Internal Rate Of Return (IRR) dengan memperkirakan pendapatan dari aset aset yang baru pada Rental Elang Playstation untuk tahun 2013 kedepan.
1.3 Tujuan Penelitian Tujuan dari penelitian ilmiah ini adalah untuk mengetahui layak atau tidaknya atas rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation. 1.4 Manfaat penelitian Melalui kegiatan penelitian ini, penulis berharap akan mendapatkan beberapa manfaat. Adapun manfaat manfaat dari penelitian ini diantaranya adalah: 1.4.1 Manfaat Praktis Sebagai bahan acuan bagi seseorang atau badan usaha lain dalam berinvestasi untuk mendirikan maupun mengembangkan usahanya. Sebagai bahan pertimbangan dalam mengambil keputusan berinvestasi untuk pengembangan usaha bagi badan usaha tersebut. 1.4.2 Manfaat Akademis Menunjang dalam proses belajar studi kelayakan bisnis bagi mahasiswa. Sebagai contoh penelitian untuk membantu mahasiswa yang ingin melakukan suatu penelitian yang sejenis.
1.5 Metode Penelitian Dalam penyusunan penelitian ini, penulis menggunakan beberapa metode di dalam mendapatkan data yang diperlukan dan dapat memberikan gambaran yang menyeluruh dari objek yang dianalisa. Adapun metode metode tersebut adalah : 1.5.1 Penelitian Objek penelitian dalam penelitian ilmiah ini adalah Rental Elang Playstation suatu badan usaha yang bergerak di bidang jasa yang berlokasi di Jl. Ciantra, Cikarang Selatan - Jawa barat. 1.5.2 Variabel Adapun penulisan melakukan pengambilan data data tersebut dengan cara : 1. Data Primer Data yang diperoleh dengan cara meninjau langsung objek penelitian guna mengumpulkan data. 2. Data Sekunder Data yang diperoleh dari data - data yang terdapat dari Rental Elang Playstation serta referensi pihak lain yang menunjang penelitian ini.
1.5.4 Alat Analisis Yang Digunakan Dalam penulisan ilmiah ini alat analisis yang digunakan adalah Payback Periode, Net Present Value (NPV), Profitabilitas Indeks (PI), dan Internal Rate Of Return (IRR).
LANDASAN TEORI 2.1 Pengertian Studi Kelayakan Bisnis Untuk mengamati perkembangan suatu usaha proyek bisnis dapat dilihat dari aspek keuangan dan investasi di dalam usaha itu sendiri memberikan keuntungan atau tidak. Adapun pengertian studi kelayakan bisnis itu sendiri diantaranya adalah sebagai berikut: Menurut Suad Husnan (2000:4) Penelitian tentang dapat tidaknya suatu bisnis (proyek investasi) yang dilakukan dengan berhasil. Menurut Husein Umar (2002:7) Suatu penelitian tentang layak atau tidak layaknya suatu proyek bisnis yang biasanya metupakan proyek investasi itu dilaksanakan. 2.1.1 Tujuan Dilakukan Studi Kelayakan Adalah untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan dan menghindari resiko kegagalan suatu proyek bisnis yang menyangkut investasi dalam jumlah besar.
2.1.5 Pengertian Depresiasi (Penyusutan) Depresiasi/penyusutan adalah salah satu kebijakan dalam pengadaan dana untuk pergantian asset baru. Salah satu cara untuk melakukan depresiasi/penyusutan adalah dengan metode garis lurus yaitu metode yang didasarkan pada jumlah produksi, dan metode yang didasarkan pada jumlah jam kerja mesin.
2.3 Alat Analisis Dalam penulisan ilmiah ini, penulis menggunakan beberapa variabel alat analisis untuk mengolah dan menginterpestasikan hasil olahan data yang penulis dapatkan yaitu: 1. Metode Payback Period Payback period adalah jumlah tahun yang di butuhkan agar pengembalian pengembalian yang diterima menyamai jumlah yang di investasikan.
2. Metode Net Present Value Metode NPV adalah metode yang memperhatikan time value of money, maka proceeds yang digunakan dalam menghitung NPV adalah proceeds atau clash flows yang didiskonkan atas dasar biaya modal (cost of capital) rute of return yang diinginkan.
3. IRR (Internal Rate Of Return) Internal Rate Of Return merupakan metode penilaian usu l investasi yang mengunakan discounted cash flows. IRR adalah tingkat bunga yang akan diterima (PV Future Proceed) sama dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluran modal (PV Capital Outlays). Pada dasarnya IRR harus dicari dengan cara Trial and Error dengan metode coba coba. Metode ini diterapkan dengan prosedur : 1. Mencari nilai bersih dari investasi 2. Apabila nilai bersih positif, maka tingkat hasil dinaikkan sampai menunjukkan nilai sekarang bersih negatif. Atau sebaliknya apabila nilai sekarang negatif, maka dicari tingkat hasil sampai nilai sekarang bersih positif.
4. Profitabilitas Indeks (PI) Profitabilitas Indeks adalah menghitung antara nilai sekarang dari penerimaan kas bersih dimasa datang dengan nilai sekarang investasi. Ktriteria untuk Profitabilitas Indeks : Jika PI > 1, maka investasi diterima. Jika PI < 1, maka investasi ditolak.
PEMBAHASAN 4.1 Data dan Profil Objek Penelitian Rental Elang Playstation mulai berdiri pada tanggal 12 Maret 2010 yang bergerak di bidang jasa yaitu penyewaan Playstation, rental ini berlokasi di jl. Ciantra Cikarang Selatan Jawa Barat. Rental ini juga berdekatan dengan SMP 3 Cikarang Selatan. Rental ini memiliki enam buah televisi, enam buah mesin Playstation 3, enam buah meja, dan dua buah kipas angin serta dua orang karyawannya. Dalam jangka waktu 3 tahun rental ini cukup berkembang. Pelanggan Rental Elang Playstation ini mayoritas rata - rata dari kalangan anak sekolah dan sebagian kecil dari lingkungan masyarakat setempat. Rental Elang Playstation ini menetapkan tarif penyewaan Playstation sebesar Rp. 3000/jam.
4.5 Analisa Perhitungan Dilihat dari aspek pasar serta hasil perhitungan dari aspek keuangan maka rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation dapat diterima dan layak untuk di realisasikan serta dikembangkan. Bedasarkan perhitungan yang telah dilakukan diatas yaitu dengan investasi sebesar Rp. 18.320.000,- dan biaya variabel Rp. 4.290.000,- biaya tetap sebesar Rp. 10.800.000,- dan pendapatan bersih pada tahun 2013 sebesar Rp.1.110.000, tahun 2014 sebesar Rp.6.510.000, dan tahun 2015 Rp.11.910.000, maka diperoleh hasil sebagai berikut :
Maka berdasarkan tabel hasil penelitian diatas dapat diambil suatu keputusan bahwa usulan kelayakan pengembangan usaha yang akan dilakukan oleh Rental Elang Playstation dapat diterima dan layak untuk dikembangkan dan direalisasikan
Penutup 5.1 Kesimpulan Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, maka dapat diperoleh kesimpulan dengan adanya pertimbangan aspek pasar dan perhitungan dari aspek keuangan maka rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation dapat diterima dan layak untuk direalisasikankan. 5.2 Saran Berdasarkan hasil kesimpulan yang diperoleh jika dilihat dari aspek pasar dan hasil perhitungan dari aspek keuangan rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation meskipun dapat diterima dan layak direalisasikan tetapi membutuhkan juga manajemen yang cukup profesional.