BAB 8 RENCANA ANGGARAN BIAYA

BAB 8 RENCANA ANGGARAN BIAYA 8.1. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan pembangunan,baik ruma htinggal,ruko,rukan maupun gedung lainya. Dengan RAB kita dapa tmengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material dalam pembangunan, sehingga biaya yang kita keluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang telah direncanakan. 8.2. Cara Hitungan Secara umum cara yang digunakan untuk hitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah sebagai berikut : a. Melihat Gambar rencana b. Menghitung volume dari gambar c. Analisa Harga,upah&bahan (Dinas Pekerjaan Umum Kota Surakarta) d. Mengalikan volume dengan Harga satuan e. Harga satuan terlampir 8.3. Hitungan Volume 8.3.1. Pekerjaan Persiapan 1. Pekerjaan pembersihan lapangan dan peralatan Luas = panjang x lebar = 42 x 20 = 840 m 2 2. Pekerjaan pagar sementara dari seng gelombang setinggi 2 meter Panjang = panjang = 124 m 227

228 3. Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank Panjang = panjang = (20 x2) + ( 42x2 ) =124 m 8.3.2. Pekerjaan Tanah 1. Menggali1 m 3 tanah biasa sedalam 1 meter a. Volume (P.batu kali) = 0,80 x 1,00 x 301 m = 240.8 m 3 b. Volume (P.tangga) = (1,4 x 1,9x 1) x 1 buah = 2,66 m 3 Total Volume = 243,46 m 3 2. Menggali 1 m 3 tanah biasa sedalam 2 meter Volume (P.foot plat tipe 1) = (2,7 x 2,7 x 2) x 10 buah = 145,8 m 3 Volume (P.foot plat tipe 2) = (1,5 x 1,5 x 2) x 25 buah = 112,5 m 3 3. Mengurug kembali 1 m 3 galian a. Volume (P.batu kali) = 1/3 x galian tanah = 1/3 x 240.8 = 80,27 m 3 b. Volume (P.tangga) = 1/3 x galian tanah = 1/3 x 2,66 = 0,877 m 3 c. Volume ( foot plat ) = 1/3 x galian tanah =1/3x 258,3 = 85,239m 3 Total Volume = 166,39 m 3. 4. Mengurug 1 m 3 pasir urug a. Volume (urug bawah pondasi) =(0,10x1,00) x 301 m + (0,05x2,7x2,7)x10 +(0,05 x1,5x1,5) x25 = 36.55 m 3 b. Volume (urug bawah spesi lantai) = 0,05 x (808+736 )m 2 = 77,2 m 3 Total Volume pasir urug = (36.55 + 77,2) = 113,75 m 3 8.3.3. PekerjaanPondasi 1. Memasang 1 m 3 pondasi batu belah, campuran1pc :5Ps 0,80 Volume = 2 = 132,43m 3 0,30 x 0,80 x 301 m 228

229 2. 1 m 3 lantai kerja tumbuk beton 1pc: 3ps: 5kr Volume = 3,2+3,75 = 6,95 m 3 3. Membuat 1 m 3 pondasi beton bertulang(150 kg + bekisting) Volume = ((2,7 x 2,7 x 0.5 )+(0,45 x 0,60 x 2 ) x 10 ) + ((1,5 x 1,5 x 0.5 )+(0,45 x 0,45 x 2 ) x 25 ) + (1,4 x 1,9 x 0,25+0,3x0,75x1,9)) = 41,85 +38,25 + 1,09 = 81,19 m 3 4. Memasang 1 m 3 batu kosong (Aanstampeng) Volume = (0,20 x 0,80) x 301 m = 48,17. m 3 8.3.4. Pekerjaan Dinding 1. Memasang 1 m 2 dinding bata merah (5 x 11 x 22)cm tebal ½ bata,1pc:3ps a. Luas dinding Lantai 1 = 88 m 2 b. Luas dinding Lantai 2 = 94.4 m 2 Luas dinding bata merah = (88 +94,5) = 182,5. m 2 2. Memasang 1 m2 dinding bata merah (5 x 11 x 22)cm tebal ½ bata,1pc:5ps a. Luas dinding Lantai 1 = 460,2 m 2 b. Luas dinding Lantai 2 = 474,219 m 2 Luas dinding bata merah = (460,2 +474,219) = 934,419 m 2 c. Luas kusen pintu dan jendela Pintu 1 = 5,16x 2 buah = 10,32 m 2 Pintu 2 = 1,4 x 8 buah = 11,2 m 2 Pintu 3 = 5,16x 2 buah = 10,3 m 2 Pintu 4 = 5,16x 1 buah = 5,16 m 2 Pintu 5 = 1,6x 2 buah = 3,2 m 2 Jendela 1 = 7,8 x 7 buah = 54,6 m 2 Jendela 2 = 3,157x 6 buah = 18,94 m 2 Bv 1 = 1,29x 2 buah = 2,58 m 2 Bv 2 = 0,5m 2 x 16 = 8 m 2 Luas lubang kusen pintu dan jendela = 124,3 m 2 Luas dinding bata merah = 934,419-124,3 = 810,119 m 2 229

230 8.3.5. Pekerjaan Plesteran 1. Memasang 1 m 2 plesteran 1Pc : 3 Ps, tebal 15 mm Luas = luas dinding bata merah x 2 sisi = 182,5 x 2 = 365 m 2 2. Memasang 1 m 2 plesteran 1Pc : 5 Ps, tebal 15 mm Luas = Luas dinding bata merah x 2 sisi = 810,119 x 2 = 1620,23 m 2 8.3.6. Pekerjaan Kayu 1. Memasang 1 m 3 kusen pintu dan jendela, kayu kamper VolumeP1= 0,069 m 3 2. 1 m 2 daun pintu dan jendela, kayu kamper LuasP1= 0,096 m 2 3. 1 m' pasang listplank ukuran 3x20 cm, kayu kamper Panjang = 232 m' 4. 1 m 2 pasang rangka atap, kaso + reng kayu kamper Luas = 814,66 m 2 8.3.7. Pekerjaan Beton 1. 1 m 3 membuat lantai kerja beton tumbuk, 1pc : 3ps : 5kr Volume = 0,1 x (7,29 x 10 + (2,25 x 28) = 13,59 m3 2. Membuat 1 m 3 Kolom beton bertulang Kolom 450/600 dan 450/450 Volume = {(0,45 x 0,6 x 4) x 10 bh}+{(0,45 x 0,45 x 4) x 63 bh} = 49 m 3 Kolom Praktis 150/150. Volume = {(0,15 x 0,15 x 4) x 17 bh} = 1,53 m 3 3. Membuat 1 m 3 Plat, Tangga, Aksesoris beton bertulang (239,4kg besi + bekisting) a. Plat Lantai tebal 12 cm Volume = (808-24) m 2 x 0,12 = 94,08 m 3 b. Plat Atap tebal 10cm Volume = 48 m 2 x 0,10 =4,8 m 3 230

231 c. Tangga dan Balok Bordes Plat tangga tebal 15 cm dan Balok Bordes Volume = (0,5415+ 2,31 + 1,257) = 4,1075 m 3 Total Volume = 94,08+ 4,8+ 4,11+ = 103 m 3 4. Membuat 1 m 3 Balok Induk beton bertulang a. Balok Induk Tipe B1 = (450/900) Volume = (0,45 x (0,90-0,12) x (12x5 m) = 21,06 m 3 b. Balok Induk Tipe B2 (450/600) Volume = (0,45 x (0,6-0,12) x (10x4) m ) = 8,65 m 3 c. Balok Induk Tipe B3 (300/600) Volume = (0,30 x (0,6-0,12) x 80 m ) = 11,52 m 3 Volume Total = 21,06 +8,65 +11,52 = 41,23 m 3 5. Membuat 1 m 3 Balok Anak beton bertulang a. Balok Anak 250/500 Volume = (0,25 x (0,5-0,12) x184)+ (0,25 x (0,5-0,10) x 8. Volume Total = 17,48 + 0,8= 18,28 m 3 6. Membuat 1 m 3 sloof beton bertulang a. Balok Sloof 300/400 Volume = (tinggi x lebar x panjang)= (0,3x 0,4 x 276 m) = 33,12 m 3 b. Balok Sloof 150/150 Volume = (tinggi x lebar x panjang) = (0,15x 0,15 x (21) m)= 0,4725 m 3. Volume Total = 33,12 +0,4725 = 33,59 m 7. Membuat 1 m 3 Ring Balk dan Kolom Praktis a. Ring Balk Tipe RB1 200/300 Volume = (0,20 x 0,30 x 228 m) = 13,69 m 3 b. Kolom praktis 15 x15 Volume = {(0,15 x 0,15 x 4) x 17 bh} = 1,53 m 3 Volume Total = 13,69 +1,53 = 15,21 m 231

232 8.3.8. Pekerjaan Penutup Atap 1. pasang atap genteng palentong Luas = (2xluas segitiga) + (2x luas trapesium) = 814,66 m² 2. pasang genteng bubungan palentong Panjang = 15,55 x 4+15 = 77,3 m 8.3.9. Pekerjaan Langit - Langit 1. Memasang 1 m 2 langit - langit gypsum board 9 mm a. Luas Plafond lantai 1 Luas =852 m² b. Luas Plafond lantai 2 Luas = 876 m 2 Luas = 852+ 876= 1726 m 2 2. Memasang 1m' List Plafon Gypsum profil Panjang =308 m 8.3.10. Pekerjaan Sanitasi 1. Memasang 1 buah closet duduk Lantai 1-2 = 8 bh 2. Memasang 1 buah urinoir Lantai 1-2 = 3 bh 3. Memasang 1 buah wastafel Lantai 1-2 = 6 bh 4. Memasang bak kontrol (0,6x0,6x65) Lantai 1-2 = 8 bh 5. Pemasangan septitank (1,00x1,00x1,5) Volume = 1 bh 6. Floor drain Volume = 12 bh. 7. Pasangan Tangki Air 500 Liter Volume = 2 buah 8. Memasang 1 m pipa PVC diameter 3/4 Panjang = 60 m 232

233 9. Memasang 1 m pipa PVC diameter 3 Panjang = 25 m 10. memasang 1 buah kran diameter 3/4" atau 1/2" jumlah = 14 buah 8.3.11. Pekerjaan Besi & Alumunium. 1.Memasang 1 kg rangka kuda - kuda baja a. Kuda - kuda (KK1) bentang 16 m Berat = ( panjang x berat) x n = (106,95 x7,54 ) x 4 = 3225,61 kg b. Setengah Kuda - kuda (SK) bentang 8 m Berat =( panjang x berat) x n = (56,47 x 7,54) x 2= 851,57 kg c. Seperempat Kuda - kuda (SK2) bentang 4 m Berat = ( panjang x berat) x n = (14,39 x 7,54) x 8= 868,005 kg d. Jurai Berat = ( panjang x berat) x n = (82,53x 7,54 ) x 4 = 2489,11 kg Volume Total = 3225,61 +851,57 +868,005 +2489,11 = 7434,295 kg 2. Memasang 1 kg rangka Gording baja 150 x 130 x 20 x 3,2 Berat = 364,29 m x 11 kg/m = 4007,09 kg 3.Memasang 1 pcs baut 12,7 mm Jumlah = n = (26 x 5 x 4) + (15 x8 x 2)+(5 x 8 x 8 ) + (15 x 8x 4) + 10 = 1570 pcs 4. Memasang 1 kg bracing ø 12 mm Berat = panjang x berat = 1986,05 5. Memasang 1 m 2 rangka langit-langit alumunium Luas = 652,831 + 700= 1352,83 m 2 233

234 6. Memasang 1 m kusen alumunium 4 panjang = 30 m 7. Memasang 1 m 2 pasang pintu lipat = 15, 6 m 2 8. Memasang 1 m 2 pasang pintu alumunium Luas : P3 = 0,6 m 2 P4 = 1,24 m 2 J1 = 0,23 m 2 J2 = 0,258 m 2 J4 = 0,23 m 2 luas = 0,6+1,24+0,23+0,258+0,23 = 2,558 m 2 8.3.12. Pekerjaan Kunci dan Kaca 1. 1 buah pasang kunci tanam biasa P1 = 2 P3 = 2 P3 = 2 P4 = 2 Jumlah 8 buah 2. 1 buah pasang kunci tanam kamar mandi P4 = 8 buah 3. 1 buah pasang engsel pintu P1 =6x2 = 12 buah P2 = 2 x 8 = 16buah P3 = 6 x2 = 12 buah P4 = 3 x 2 = 6 buah Jumlah total = 46 buah 4. 1 buah pasang engsel angin BV = 2x16 = 16 buah Jumlah total = 16 buah Jumlah total = 56 buah 234

235 5. 1 buah pasang door closer P1= 2 x2 = 4 buah P3 = 2 x 2 = 4 buah P5 = 1 x 2 = 2 buah. Jumlah total = 10 buah 6. 1 buah pegangan pintu/ door holder. P1= 2 x2 = 4 buah P3 = 2 x 2 = 4 buah P4 = 2 x 1 = 2buah P5 = 1 x 2 = 2 buah Jumlah total = 12 buah 7. 1 m2 pasang kaca tebal 5 mm J2= 2,52 x 6 = 15,13 m 2 P5= 0,81 x 2 = 1,62 m 2 Jumlah total = 16,75 m 2 8. 1 m2 pasang kaca, tebal 12mm P1= 4,75 x2 = 9,5 m 2 P3= 4,75 x2 = 9,5 m 2 Jumlah total = 19 m 2 235

236 8.3.13. Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding 1. 1 m2 pasang lantai keramik warna ukuran 40 x 40 cm Total volume = 744 + 672= 1416 m 2 2. 1 m 2 pasang lantai keramik warna ukuran 20 x 20 cm Total volume = 40 + 40 = 80 m 2 3. 1 m2 pasang dinding keramik warna ukuran 20 x 20 cm Total volume = 1,5(41 m )= 61,5 m 2 4. Memasang 1m 2 Paving Tikar tebal 8 K.350-400 Merah Total volume = 152 + 80 + 32 = 265 m 2 8.3.14. Pekerjaan Cat/ Pelitur 1. 1 m 2 pengecatan dinding tembok baru. Luas = 365 + 810,11 = 1175,11 m 2 2. Pengecatan Kusen pintu dan jendela Volume = 1,2 m 2 3. Pengecatan daun pintu dan jendela Volume = 1,6 m 2 4. Pengecatan listplank 232x0.03+0.03x0,2 = 6,97 m 2 236

237 8.4. REKAPITULASI RAB NO URAIAN PEKERJAAN TOTAL I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 37.022.002,00 II PEKERJAAN TANAH Rp 29.388.203,17 III PEKERJAAN PONDASI Rp 312.881.239,38 IV PEKERJAAN DINDING Rp 91.603.979,56 V PEKERJAAN PLESTERAN Rp 81.364.010,25 VI PEKERJAAN KAYU Rp 61.812.868,38 VII PEKERJAAN BETON Rp 682.179.105,44 VIII PEKERJAAN PENUTUP ATAP Rp 55.930.600,60 IX PEKERJAAN LANGIT-LANGIT Rp 31.317.605,00 X PEKERJAAN SANITASI Rp 32.359.183,13 XI PEKERJAAN BESI DAN ALLMUNIUM Rp 518.482.964,77 XII PEKERJAAN KUNCI DAN KACA Rp 20.674.513,81 XIII PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING Rp 220.644.092,69 XIV PEKERJAAN PENGECATAN Rp 13.753.504,10 XV PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 29.581.000,00 XVI PEKERJAAN PEMBERSIHAN Rp 12.528.000,00 JUMLAH Rp 2.231.522.872,27 Jasa Konstruksi 10% Rp 223.152.287,23 Rp 2.454.675.159,49 PPN 10 % Rp 245.467.515,95 Rp 2.700.142.675,44 Terbilang : Dibulatkan Rp 2.701.000.000,00 Dua milyar tujuh ratus satu juta rupiah 237