ABSTRAK Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee

dokumen-dokumen yang mirip
Kata Kunci: Standby Letter of Credit, Prinsip Kehati-hatian, Bank. Universitas Kristen Maranatha

Kata Kunci: Banker s Clause, Perasuransian, Kredit

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP NASABAH PENGGUNA SAFE DEPOSIT BOX

Universitas Kristen Maranatha ABSTRAK

KEDUDUKAN SURAT PENGANGKATAN PEGAWAI SWASTA MENURUT PERSPEKTIF HUKUM JAMINAN DALAM PEYALURAN KREDIT PERBANKAN DI INDONESIA

ABSTRAK. Kata kunci : OJK, klasula baku, perjanjian kredit, perlindungan konsumen.

ASAS KESEIMBANGAN BAGI PARA PIHAK DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TENAGA LISTRIK ANTARA PT. PERUSAHAAN LISTRIK NEGARA (PERSERO) DAN KONSUMEN

PERJANJIAN BAKU PEMESANAN RUMAH SUSUN DIHUBUNGKAN DENGAN ASAS KESEIMBANGAN BAGI KONSUMEN. Merry Marshella Sipahutar

Kata kunci : Jaminan fidusia, pendaftaran, akibat hukum

Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Bank Dari Kejahatan Kerah Putih (White collar crime)

Kata Kunci :perlindungan hukum, konsumen, dan perjanjian pengikatan jual beli.

Kata kunci: iktikad baik, rumah susun, perlindungan konsumen. v Universitas Kristen Maranatha

Kata Kunci : Pengalihan, Bilyet Giro, Perlindungan, Pihak Ketiga. vii UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA

Lisa Junia ( ) Kata Kunci: Transaksi Elektronik Perbankan, Tanggung Jawab Bank, dan Perlindungan Nasabah

PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN FIDUSIA AKIBAT DEBITUR WANPRESTASI

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KEAMANAN KEPEMILIKAN KARTU KREDIT YANG DISALAHGUNAKAN OLEH PIHAK KETIGA ABSTRAK

TANGGUNG JAWAB DEBITUR TERHADAP MUSNAHNYA OBJEK JAMINAN FIDUSIA DALAM PERJANJIAN KREDIT. Oleh : Ida Bagus Gde Surya Pradnyana I Nengah Suharta

TANGGUNG JAWAB HUKUM INDUK PERUSAHAAN SEBAGAI PENJAMIN (CORPORATE GUARANTOR) ATAS UTANG ANAK PERUSAHAAN DALAM KEPALITAN Jes Simalungun Putra Purba

TINJAUAN YURIDIS ATAS PENGGUNAAN KLAUSULA BAKU DALAM TRANSAKSI PENYEDIA JASA PENGIRIMAN YANG DILAKUKAN PT. CITRA VAN

SUBROGASI SEBAGAI UPAYA HUKUM TERHADAP PENYELAMATAN BENDA JAMINAN MILIK PIHAK KETIGA DALAM HAL DEBITUR WANPRESTASI

EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN SEBAGAI UPAYA PERLINDUNGAN HAK HAK KREDITOR

Universitas Kristen Maranatha

Kata kunci: rumah susun, konsumen, perlindungan hukum

ABSTRAK. Kata Kunci: perlindungan hukum, jual beli satuan rumah susun, wanprestasi. Universitas Kristen Maranatha

ABSTRAK. Kata Kunci: Pertanggungjawaban, kargo pusat, agen. Universitas Kristen Maranatha

JOSHUA ( ) Kata kunci : perjanjian jasa layanan pendidikan, perlindungan konsumen. Universitas Kristen Maranatha

LAPORAN PENELITIAN FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS PADJADJARAN KAJIAN TERHADAP PRAKTIK PENJAMINAN KREDIT PERBANKAN

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PIHAK KETIGA AKIBAT MISLEADING INFORMATION

Kata Kunci : Surat Berharga, Bilyet Giro, Perlindungan Hukum.

PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT KEPADA KOPERASI DENGAN PEMBEBANAN HAK TANGGUNGAN (Suatu Penelitian di PT Bank BUKOPIN Cabang Medan) TESIS.

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PENYEDIA JASA RENTAL MOBIL DALAM PERJANJIAN RENTAL MOBIL BERDASARKAN ASAS KESEIMBANGAN. Maria Armanusahwati ABSTRAK

ABSTRAK. Kata Kunci : Informed Consent dalam keadaan darurat, Perlindungan Hukum bagi Dokter

vii Universitas Kristen Maranatha

IMPLEMENTASI PERJANJIAN KREDIT YANG DIBUAT SECARA DI BAWAH TANGAN PADA BPR DI KECAMATAN KUTA UTARA KABUPATEN BADUNG

Kata Kunci: Tukar-Menukar, Swasta, Pemerintah Daerah, Perlindungan Hukum.

BAB I PENDAHULUAN. pertumbuhan penduduknya. Peningkatan pertumbuhan penduduk. meningkatkan pula kebutuhan lahan permukiman di kawasan perkotaan.

Keyword: Profesi Bidan, Hak Asasi Manusia, Perbedaan Gender

ABSTRAK. Kata Kunci : Kekuatan Hukum Sertipikat, Iktikad Tidak Baik, Pemegang Jaminan. Universitas Kristen Maranatha

ASPEK HUKUM KERJASAMA PENYALURAN KREDIT/PEMBIAYAAN ANTARA BANK X DENGAN PT. Y TESIS

TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PENETAPAN BUNGA TINGGI DAN ASAS KEPATUTAN DALAM PERJANJIAN UTANG PIUTANG ABSTRAK

Tribuana Pupsitasari ABSTRAK

ABSTRAK. Aldy Christian Tarigan ( )

Kata kunci: GO-JEK, angkutan umum, perlindungan hukum

Oleh : Made Bagus Galih Adi Pradana I Wayan Wiryawan Hukum Perdata Fakultas Hukum Universitas Udayana

Riva Lovianita Lumbantoruan ABSTRAK

PENGATURAN PENGALIHAN JAMINAN FIDUSIA DI INDONESIA

ABSTRAK. Kata Kunci: Perlindungan Keselamatan, Perlindungan Privasi, Pemberlakuan Klausula Baku. iv Universitas Kristen Maranatha

AKIBAT HUKUM WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK. Oleh: DwiAryaDominika. I WayanWiryawan. BagianHukumPerdataFakultasUniversitasUdayana ABSTRACT

KEPASTIAN HUKUM PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN FIDUSIA DI KANTOR PT. PEGADAIAN (PERSERO) CABANG PEKANBARU KOTA ABSTRAK

DIDAHULUI OLEH BOCORNYA DATA NASABAH DIKAITKAN DENGAN PERATURAN PERUNDANG UNDANGAN DI INDONESIA

Muhamad Anka Amelianda (NPM ) ABSTRAK

TESIS ALTERNATIF PENYELESAIAN SENGKETA DALAM KONTRAK SHOWBIZ DI INDONESIA

TINJAUAN YURIDIS EKSEKUSI DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN FIDUSIA YANG TIDAK DIDAFTARKAN

TANGGUNG JAWAB DEBITUR TERHADAP BENDA JAMINAN FIDUSIA YANG MUSNAH DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK

ABSTRAK KAJIAN YURIDIS ATAS DOKTRIN CAVEAT VENDITOR

PELAKSANAAN PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN JUAL-BELI SMARTPHONE MELALUI PERUSAHAAN PEMBIAYAAN PT ADIRA QUANTUM CABANG DENPASAR

SKRIPSI PENYELESAIAN SENGKETA PERJANJIAN UTANG PIUTANG ANTARA DEBITUR DENGAN KOPERASI SERBA USAHA SARI JAYA

Kata Kunci: Kebijakan Transisional, Sumber Daya Perikanan Laut, Pemerintah Daerah

PENYELESAIAN KREDIT BERMASALAH DALAM PERJANJIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BTN (PERSERO) CABANG SURAKARTA

ABSTRACT JURIDICAL REVIEW OF POSITION STATED OWNED ENTERPRISES AS A LEGAL INDEPENDENT ENTITY AND THE RESPONSIBILITIES IN THE MANAGEMENT OF STATED

DIPONEGORO LAW REVIEW Volume 5, Nomor 2, Tahun 2016 Website :

Handi Hermawan ABSTRAK. Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Perjanjian Baku, Tugas Akhir Mahasiswa

SKRIPSI TANGGUNG JAWAB HUKUM ANTARA BANK DENGAN KONSUMEN DALAM PELAKSANAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH

TINJAUAN YURIDIS PENERAPAN PERSETUJUAN TINDAKAN KEDOKTERAN DALAM PELAYANAN KESEHATAN DIHUBUNGKAN DENGAN MALPRAKTIK DALAM PRAKTIK KEDOKTERAN

Erick Joko Suprianto ABSTRAK

Universitas Kristen Maranatha

Kata Kunci: Ekspresi budaya tradisional, Tarian tradisional, Perlindungan Hukum

AKUISISI PERSEROAN TERBATAS DIHUBUNGKAN TERHADAP TERJADINYA PERSAINGAN USAHA TIDAK SEHAT Abstrak

Kata Kunci : Para Pihak, Perjanjian Campuran, Konsekuensi Hukum, Perlindungan Hukum.

viii Universitas Kristen Maranatha

Kata Kunci : Pelaksanaan Hibah, Tanah Milik Adat, Kutipan Buku Letter C.

TINJAUAN YURIDIS TERHADAP AKIBAT HUKUM JAMINAN FIDUSIA YANG BELUM DI DAFTARKAN TERHADAP PEMINJAMAN KREDIT PADA BANK

Kata Kunci: Syarat Dan Ketentuan Penyelenggara Online, Perjanjian Jual Beli Online, Rekening Bersama, Asas Keseimbangan

T E S I S PENYELESAIAN SENGKETA KREDIT MELALUI PARATE EKSEKUSI DENGAN CARA PENJUALAN DIBAWAH TANGAN ATAS OBYEK JAMINAN HAK TANGGUNGAN

ABSTRAK. Rizka Purwanty ( )

Grace Margaretha Ginting

Penulisan Hukum (Skripsi)

AKIBAT HUKUM TERHADAP PERJANJIAN HUTANG-PIUTANG YANG DIBUAT OLEH NOTARIS DENGAN JAMINAN FIDUSIA YANG TIDAK DIDAFTARKAN

BATASAN RUMAH SUSUN YANG DIJADIKAN AGUNAN PADA BANK. J. Andy Hartanto Universitas Narotama, Surabaya

PENYELESAIAN KREDIT MACET PADA PT. BANK PERKREDITAN RAKYAT ULATIDANA RAHAYU DI KABUPATEN GIANYAR

DAFTAR ISI. LEMBAR PERNYATAAN KEASLIAN... i. LEMBAR PENGESAHAN PEMBIMBING... ii. LEMBAR PERSETUJUAN PANITIA SIDANG... iii. KATA PENGANTAR...

KEWENANGAN PELAKSANAAN EKSEKUSI OLEH KREDITUR TERHADAP JAMINAN FIDUSIA DALAM HAL DEBITUR WANPRESTASI

PENGGUNAAN PENJAMINAN BUY BACK GUARANTIE OLEH DEVELOPER TERHADAP KREDIT PEMILIKAN RUMAH (STUDI KASUS DI BANK BUKOPIN CABANG MEDAN)

Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Dan Syarat-syarat. Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum

TINJAUAN YURIDIS PEMBUKAAN RAHASIA BANK SEBAGAI UPAYA PEMBERANTASAN TINDAK PIDANA PENCUCIAN UANG

Lutfia Syalwa Rufaida. Abstrak

NOMOR 44 TAHUN 2009 TENTANG RUMAH SAKIT)

Benyamin Yasolala Zebua ( )

DIPONEGORO LAW REVIEW Volume 3, Nomor 2, Tahun 2014 Online di

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KONSUMEN DALAM PERJANJIAN PEMBIAYAAN KONSUMEN KENDARAAN BERMOTOR SKRIPSI

PERLINDUNGAN HUKUM KONSUMEN DALAM LAYANAN PURNA JUAL TV LED DI SERVICE CENTER POLYTRON PURWOKERTO

KEWAJIBAN PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN(APHT) SEGERA SETELAH DITETAPKAN SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKMHT)

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP TENAGA KERJA PENYANDANG CACAT ATAS HAK MENDAPATKAN PEKERJAAN DIKAITKAN DENGAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN KETENAGAKERJAAN

PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN FIDUSIA

MENDUDUKKAN DEBITOR PADA POSISI BERIMBANG DALAM PERJANJIAN KREDIT DITINJAU DARI HUKUM PERLINDUNGAN NASABAH (KAJIAN PADA PT BPR RUDO INDOBANK SEMARANG)

TINJAUAN YURIDIS PENGEMBAN JABATAN LEGAL OFFICER DAN PERTANGGUNGJAWABANNYA SECARA PERDATA DALAM SUATU PERSEROAN TERBATAS

PELAKSANAAN PERJANJIAN PINJAM-MEMINJAM DENGAN JAMINAN BENDA TIDAK BERGERAK PADA KOPERASI SIMPAN PINJAM (KSP) SRINADI DI KABUPATEN KLUNGKUNG

ABSTRAK. Winade Yehezkiel ( )

Juridical Review of Consumer Protection in Sell and Purchase Transaction Through

ABSTRACT. DewiHapsariYaraRizkia ( )

Transkripsi:

ABSTRAK Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee Dalam Perjanjian Kerjasama Antara Bank Dengan Perusahaan Pengembang Sehubungan Dengan Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) Ilham Nurdiansyah (1087022) Klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama bertujuan untuk melindungi bank dalam penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Meskipun perjanjian buy back guarantee hanya bersifat tambahan (accessoir) yang di luar perjanjian KPA, perjanjian ini merupakan bentuk implementasi prinsip prudential banking dalam mengefisienkan penyelesaian wanprestasi dari pihak debitur. Buy back guarantee diartikan sebagai kesanggupan pihak ketiga yaitu developer sebagai penjamin terhadap bank, untuk membeli kembali objek KPA setelah debitur dinyatakan wanprestasi sesuai isi perjanjian kerjasama antara developer dan bank. Persoalannya adalah akta buy back guarantee tidak mempunyai kekuatan eksekutorial seperti lembaga jaminan fidusia, hipotik dan hak tanggungan, jadi masih bergantung pada itikad baik dari debitur dan developer. Berdasarkan uraian tersebut penulis mencoba untuk meneliti mekanisme pemberlakuan klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama dikaitkan dengan penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen, dan perlindungan hukum bagi pihak bank yang menerapkan klausula buy back guarantee jika di kemudian hari terjadi gagal bayar atau wanprestasi pada pihak debitur. Metode penelitian yang dipakai dalam penulisan skripsi ini adalah yuridis normatif dengan spesifikasi deskriptif analitis. Penelitian dilakukan melalui studi kepustakaan, lalu melihat hubungan antara satu undang-undang dengan undang-undang lainnya dan penerapan prakteknya. Setelah mendapatkan gambaran hasil penelitian, penulis melakukan analisa dan menarik kesimpulan atas hasil penelitian yang diperoleh. Pengumpulan data primer juga dilakukan untuk mendukung data sekunder, yaitu diperoleh secara dokumentasi maupun wawancara para pihak yang berkaitan dengan perjanjian KPA dan perjanjian kerjasama yaitu bank, developer, dan konsumen. Hasil penelitian memperoleh kesimpulan bahwa mekanisme pemberlakuan klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama antara bank dengan perusahaan pengembang (developer) terkait penyaluran KPA dilakukan melalui beberapa tahap, yaitu tahap pernyataan debitur telah wanprestasi, tahap negosiasi, dan tahap kesepakatan pemberlakuan buy back guarantee. Perlindungan hukum bagi bank ketika terjadi wanprestasi dari debitur yaitu pelaksanaan subrogasi untuk pengalihan utang kepada debitur baru, atau penanggungan utang (borgtocht) oleh pihak developer, sesuai dengan klausula buy back guarantee. Saran yang dapat diberikan penulis antara lain, bank harus menerapkan prinsip prudential banking dengan lebih efektif, developer menjalin kerjasama yang lebih baik dengan bank dan debitur, dan terakhir debitur harus mempunyai itikad baik dalam pembayaran angsuran kredit, dan memberitahukan bank apabila tidak sanggup melunasi angsuran agar segera dilakukan over credit. Kata kunci : Perjanjian Kerja Sama, Kredit Pemilikan Apartemen, Buy Back Guarantee, Prudential Banking. vi

ABSTRACT Enforcement Of Buy Back Guarantee Clause In A Partnership Agreement Associated With The Transmission Of Apartment Ownership Credit (KPA) Ilham Nurdiansyah (1087022) Buy back guarantee clause in a partnership agreement designed to protect the bank in transmission of Apartment Ownership Credit. Although the buy back guarantee just an additional (accessoir) outside the KPA agreement, it is an implementation of the prudential banking principles to improve efficiency of settlement from default set by the debtor. Buy back guarantee is defined as the willingness of third-party which is developer as a guarantor of the bank, to "buy back" the KPA object after the debtor set of default, according the content of partnership agreement between the developer and bank. The problem is buy back guarantee act does not have the strength eksekutorial as any existing warranty such as fiduciary, mortgages and security rights, so still rely on the good faith of the debtor and developers. Based on the description the author tries to investigate mechanism of buy back guarantee clause enforcement in partnership agreement associated with the transmission of Apartment Ownership Credit, and legal protection for banks to apply the clause buy back guarantee in case of default of the debtor. Research methods used in this paper is normative juridical with descriptive analysis specification. Research done through the study of literature, and the relationship between the law with other laws and adoption practice. After getting an overview of results, the authors doing analyze and make conclusions on the results which obtained.. Primary data collecting used to support secondary data, which is obtained from documentation and interviews with the parties relating to KPA agreement and partnership agreement which are banks, developers, and consumers. This study result conclude that enforcement mechanism of a buy back guarantee clause in the partnership agreement between the bank and the developer associated with KPA transmission are done through several stage; namely the statement was defaulting debtor, negotiation level, and the level of enforcement of agreements buy back guarantee. Legal protection for the bank when there are default from the debtor that is the implementation of subrogation to the removal of debt to new debtor, or incurring debt (borgtocht) by the developer, in accordance with buy back guarantee clause. Advices given by author are; banks should apply the prudential banking more effectively, developers establish better cooperation with banks and the debtor, and the debtor must have a good faith in the loan payment, and notify the bank if debtor not able to repay the installments, for immediately done over credit. Keywords : Partnership Agreement, Apartment Ownership Credit, Buy Back Guarantee, Prudential Banking. vii

DAFTAR ISI JUDUL... i PERNYATAAN KEASLIAN... ii LEMBAR PENGESAHAN PEMBIMBING... iii LEMBAR PERSETUJUAN PANITIA SIDANG UJIAN... iv LEMBAR PERSETUJUAN PENGUJI... v ABSTRAK... vi ABSTRACT... vii KATA PENGANTAR... viii DAFTAR ISI... xi DAFTAR LAMPIRAN... xv BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah... 1 B. Rumusan Masalah... 9 C. Tujuan dan Sasaran... 9 D Kegunaan... 9 E. Kerangka Pemikiran... 10 F. Metode Penelitian... 13 G. Sistematika Penulisan... 15 BAB II TINJAUAN UMUM SISTEM PERBANKAN INDONESIA A. Pengaturan Sistem perbankan Indonesia... 17 1. Pengertian Perbankan... 17 xi

2. Peran Perbankan Indonesia... 18 3. Jenis Bank di Indonesia... 19 4. Kegiatan Usaha Bank... 21 B. Struktur Perbankan Indonesia... 25 C. Asas Asas Perbankan Indonesia... 27 1. Asas Kepercayaan... 28 2. Asas Kerahasiaan Bank... 28 3. Asas Kehati-hatian Bank... 29 4. Prinsip Customer Due Dilligence (CDD)... 35 D. Prinsip Prudential Banking dalam Penyaluran Kredit Perbankan... 36 E. Manajemen Risiko Perbankan... 41 BAB III BUY BACK GUARANTEE DALAM PERLANJIAN KREDIT PEMILIKAN APARTEMEN A. Perjanjian Pada Umumnya... 45 1. Perjanjian Sebagai Sumber Perikatan... 45 2. Syarat Sah Perjanjian... 47 3. Asas-Asas Pembentukan Perjanjian... 51 B. Perjanjian Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) Dalam Praktik Perbankan Indonesia... 53 1. Hubungan Hukum Antara Para Pihak Dalam Perjanjian KPA... 53 2. Jaminan Sebagai Pendukung Pelaksanaan Prestasi... 65 xii

C. Buy Back Guarantee Dalam Perjanjian Kredit Pemilikan Apartemen... 74 1. Para Pihak Dalam Buy Back Guarantee... 74 2. Isi Perjanjian (Klausula)... 77 BAB IV MEKANISME PEMBERLAKUAN KLAUSULA BUY BACK GUARANTEE DALAM PERJANJIAN KERJASAMA ANTARA BANK DENGAN PERUSAHAAN PENGEMBANG SEHUBUNGAN DENGAN PENYALURAN KREDIT PEMILIKAN APARTEMEN (KPA) A. Mekanisme Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee Dalam Perjanjian Kerjasama Dikaitkan Dengan Perjanjian Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)... 81 1. Tahapan Pra Kontraktual Antara Bank Dengan Debitur... 81 2. Tahapan Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee Dalam Kaitannya Dengan Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)... 87 B. Penerapan Klausula Buy Back Guarantee Sebagai Perlindungan Hukum Bagi Pihak Bank Atas Wanprestasi Debitur Dalam Perjanjian KPA... 95 1. Risiko Yang Dihadapi Bank Dalam Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)... 95 2. Upaya Perlindungan Hukum Oleh Bank Dalam Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)... 99 xiii

BAB V PENUTUP A. Kesimpulan... 106 B. Saran... 107 DAFTAR PUSTAKA... 109 LAMPIRAN CURRICULUM VITAE xiv

2024 © DocPlayer.info Pengaturan dan alat privasi | Ketentuan | Tanggapan