DOKUMEN SAYEMBARA Nomor : 05/ULP /ULP-PJKST/PU PJKST/PU-SYB/ SYB/V/2013 Tanggal 20 Mei 2013 PENGEMBANGAN KAWASAN PANTAI PLAZA MARINA BENTENG UNIT LAYANAN PENGADAAN (ULP) KELOMPOK KERJA (POKJA) JASA KONSULTANSI TAHUN 2013 Sekretariat : Jl. Ahmad Yani No. 1 Benteng Telp. 0414-22333
LATAR BELAKANG Pengembangan kawasan diperlukan dalam mendukung kemajuan pembangunan suatu daerah. Pengembangan suatu kawasan dimaksudkan untuk lebih memaksimalkan potensi yang ada di kawasan tersebut. Sehingga dengan adanya usaha pengembangan, kawasan tersebut dapat dimanfaatkan lebih dari manfaat kawasan tersebut sebelumnya. Demikian halnya yang dilaksanakan oleh Pemerintah Kabupaten Kepulauan Selayar. Untuk memajukan pembangunan di Kabupaten Kepulauan Selayar, Pemerintah Daerah melaksanakan dan merencanakan pengembangan beberapa kawasan yang ada. Salah satu kawasan yang rencananya akan dikembangkan adalah kawasan pantai plaza marina. Plaza Marina merupakan suatu kawasan yang terletak di salah satu bagian pinggir pantai di kota Benteng. Saat ini Plaza Marina difungsikan sebagai tempat bersantai bagi masyarakat serta untuk menggelar pertunjukan-pertunjukan outdoor. Plaza Marina juga dimanfaatkan oleh beberapa pedagang dan penjual makanan sebagai tempat untuk menjajakan jualannya. Pemerintah Kabupaten Kepulauan Selayar bermaksud untuk mengembangkan kawasan ini menjadi tempat wisata bagi masyarakat selain fungsi yang ada saat ini. Hal ini sejalan dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten kepulauan Selayar 2012 2032 dimana Kota Benteng merupakan kawasan wisata terpadu. Untuk mendukung hak tersebut, maka di kawasan Plaza Marina rencananya akan dibangun tanggul pengaman atau break water, air mancur, kolam untuk berenang serta fasilitas lain yang dapat menunjang kegiatan wisata di kawasan ini. Untuk mendapatkan model atau bentuk pengembangan yang tepat, maka Pemerintah Kabupaten Kepulauan Selayar akan membuat Konsep Pengembangan Kawasan Pantai Plaza Marina. Dari konsep pengembangan inilah akan dibuatkan rencana detail yang akan dijadikan sebagai acuan atau pedoman teknis oleh pihak-pihak terkait untuk melaksanakan pengembangan pemanfaatan kawasan pantai Plaza Marina.
JUDUL SAYEMBARA Sayembara perancangan ini berjudul : PENGEMBANGAN KAWASAN PANTAI PLAZA MARINA BENTENG LINGKUP SAYEMBARA Sayembara ini adalah sayembara penataan kawasan dan perancangan arsitektur yang dilaksanakan dan disajikan dalam bentuk konsep dan gagasan arsitektur pada tingkat rancangan skematik dan pra-rancangan. STATUS MATERI SAYEMBARA Materi sayembara yang masuk menjadi milik Pemerintah Kabupaten Kepulauan Selayar. BATASAN PERANCANGAN Fungsi utama kawasan adalah kawasan wisata yang didalamnya dilengkapi dengan fasilitas wisata serta sarana pendukung. Konsep yang dibuat adalah konsep penataan ulang sehingga lahan dianggap kosong namun demikian bangunan yang ada dalam kawasan dapat dipertahankan bila dianggap memungkinkan. JADWAL PELAKSANAAN Pengumuman 22 April 2013 Pengambilan Dokumen Sayembara 23 Apri s/d 7 Mei 2013 Batas akhir Pemasukan Dokumen Penawaran Sayembara 8 Mei 2013 Pemberian Penjelasan Administrasi dan Teknis 26 April s/d 6 Mei 2013 PENDAFTARAN DAN PENGAMBILAN DOKUMEN SAYEMBARA Pendaftaran dan pengambilan dokumen sayembara dapat dilakukan di Sekretariat ULP Pokja Jasa Konsultansi secara langsung setiap hari kerja Pukul 10.00 13.00 Wita
PEMBERIAN PENJELASAN Penjelasan administrasi melalui kontak person : - ST. NURNIAH, HP. 082346556383 - ANDI JORA, HP. 0811456262 - Drs. JUNAEDI, HP. 085397804980 Penjelasan teknis melalui kontak person : A. ASRUL YASIN, ST.MT, HP. 081342954646 KETENTUAN DAN KRITERIA 1. Konsep Pengembangan Kawasan Pantai Plaza Marina Benteng diharapkan memberikan sumbangan positif bagi penataan lingkungan di Kabupaten Kepulauan Selayar khususnya di kawasan pantai plaza marina. 2. Konsep dan bentuk penataan Kawasan Pantai Plaza Marina Benteng bukan merupakan tiruan dari kawasan yang telah ada, merepresentasikan kawasan pantai yang bernuansa hiburan, sinergis terhadap bangunan yang sudah ada, modern futuristik, mencerminkan kekhasan lokal, elegan, inovatif, progresif, dan tidak mudah usang ditelan zaman. 3. Penataan Kawasan Pantai Plaza Marina Benteng hendaknya dapat mengakomodasi kebutuhan masyarakat Selayar ke depan, dengan mempertimbangkan aspek iklim, serta mendukung upaya penggunaan energi yang efisien, memperhitungkan aspek keamanan, kenyamanan, keawetan, pemeliharaan, dan keartistikan (atraktif). 4. Disain penataan ruang harus mencerminkan efisiensi penggunaan ruang, bersifat terbuka, berlanggam modern kontemporer yang sesuai dengan karakter kawasan pengembangan untuk hiburan dan wisata serta mampu mewadahi kebutuhan fleksibiltas penerapan teknologi informasi dan komunikasi yang terus berkembang dari waktu ke waktu. 5. Unsur atau karakter kelokalan yang dipadu dengan semangat modern kontemporer akan menjadi nilai tambah yang dapat memperkaya kualitas rancangan kawasan. 6. Disain penataan dan pemanfaatan ruang mampu mengakomodir penyediaan sarana bagi pedagang kaki lima (PKL) dan penyediaan gedung pengelola kawasan plaza marina.
7. Disain pengolahan entrance kawasan dan fasade yang mendukung upaya untuk menonjolkan kesan yang terbuka dan interaktif. 8. Desain bentuk bangunan dan ornamen yang dibuat dapat menggambarkan simbol-simbol kebersamaan (assamaturu ) yang sesuai dengan karakter, budaya dan ciri khas selayar seperti jeruk, gong nekara ataupun miniatur terumbu karang. 9. Penyediaan sebuah panggung pertunjukan yang cukup memadai berbentuk teater arena yang dapat disaksikan dari segala sisi. 10. Penyediaan aksesbilitas pencapaian bagi para penyandang cacat baik di area dalam dan luar kawasan. 11. Konsep pengembangan harus memperhatikan aspek lingkungan hidup seperti ruang terbuka hijau dan resapan air. 12. Taksiran biaya pembangunannya masih dalam koridor yang wajar. Spesifikasi teknisnya diupayakan menggunakan bahan-bahan yang mudah didapat dan dengan harga yang terjangkau. 13. Mengikuti peraturan dan persyaratan bangunan yang berlaku di Kabupaten Kepulauan Selayar (KDB, KLB, dll). PENYAJIAN DOKUMEN Penyajian Dokumen dalam ukuran A2 format LANDSCAPE maksimal 10 (sepuluh) lembar dengan teknik penyajian bebas, meliputi : Konsep, Filosofi / Falsafah Rancangan Gambar Site Plan dengan skala gambar 1:200 Tampak depan, tampak samping, tampak kiri dan kanan kawasan dengan skala gambar 1:200. Gambar potongan memanjang dan melintang kawasan dengan skala gambar 1:200. Denah dan tampak bangunan dengan skala gambar 1 : 200 Gambar perspektif 3D yang dianggap penting. Detail bangunan atau ornamen yang dianggap penting. Seluruh penyajian dimasukkan dalam satu CD (softcopy) Gambar-gambar dan tulisan dapat dibuat berwarna atau hitam-putih
LOKASI DAN TAPAK Lokasi dan Tapak terletak di bagian Barat Lapangan Pemuda Benteng, tepatnya di sekitar Jalan Penghibur Benteng Kabupaten Selayar. FOTO KONDISI PLAZA MARINA FOTO-FOTO
PEMASUKAN DOKUMEN SAYEMBARA /PENGUMPULAN KARYA 1. Peserta sayembara dapat menyampaikan lebih dari 1 (satu) dokumen sayembara 2. Dokumen sayembara terdiri persyaratan administrasi dan proposal teknis : Persyaratan administrasi meliputi : - proposal sayembara - salinan kartu pengenal untuk perorangan/kelompok, akte pendirian badan usaha, atau surat keputusan pembentukan tim atau surat s identitas lainnya - salinan NPWP Proposal teknis berisi : - rancangan pekerjaan yang disayembarakan;
- keterangan tentang spesifikasi dan metode pembuatan / pelaksanaannya. 3. Dokumen sayembara disampaikan sebanyak 2 (dua) rangkap, yang terdiri dokumen sayembara asli 1 (satu) rangkap dan salinannya 1 (satu) rangkap ditandai ASLI dan REKAMAN 4. Semua dokumen sayembara dimasukkan dalam 1 (satu) sampul dan ditulis Dokumen Sayembara, nama paket pekerjaan, nama dan alamat peserta, serta disampaikan kepada ULP Pokja Jasa Konsultansi. 5. Peserta menyampaikan langsung dokumen sayembara kepada ULP Pokja Jasa Konsultansi sesuai jadwal yang ditetapkan. 6. Peserta dapat menyampaikan dokumen sayembara melalui pos/jasa pengiriman dengan ketentuan sudah diterima ULP Pokja Jasa Konsultansi sebelum batas akhir pemasukan dokumen sayembara dan segala resiko keterlambatan dan kerusakan menjadi resiko peserta. 7. Dalam hal dokumen sayembara disampaikan melalui pos / jasa pengiriman, maka sampul penutup dimasukkan ke dalam sampul luar yang hanya mencantumkan alamat ULP Pokja Jasa Konsultansi. 8. Untuk dokumen sayembara yang diterima melalui pos / jasa pengiriman - apabila diterima terlambat, dokumen sayembara tidak diikutkan dalam sayembara. 9. Dokumen sayembara yang dimasukkan peserta berupa : FILE TERCETAK dan SOFTCOPY. Pemberian identitas pada lembar gambar hanya menggunakan nama samaran. Peserta tidak diperkenankan memberi identitas pada lembar gambar selain nama samaran tersebut. Identitas lengkap peserta dituliskan dalam lembar tersendiri kemudian dimasukkan diamplop dengan kondisi tertutup rapat (dilem). Amplop tidak boleh diberi keterangan apapun. Identitas peserta berisi keterangan : Nama peserta Alamat peserta atau penanggung jawab kelompok, dilengkapi dengan nomor telepon atau handphone yang dapat dihubungi.
Lembar gambar beserta identitas peserta dimasukkan bersama kedalam amplop kemudian dikirim ke Sekretariat penyelenggara melalui pos, titipan kilat atau dibawa sendiri. Batas waktu penerimaan di Sekretariat Unit Layanan Pengadaan (ULP) adalah hari Rabu 8 Mei 2013 pukul 13.00 Wita. TIM JURI Penilaian terhadap karya yang masuk dilakukan oleh tim juri sayembara, yaitu: 1. Pemerintah Daerah Kabupaten Kepulauan Selayar 2. Akademisi 3. Profesional PENJURIAN Uji Syarat dan Tuntutan Seluruh karya peserta sayembara yang masuk akan diseleksi oleh panitia, berdasarkan ketentuan-ketentuan yang telah ditetapkan dalam KAK sayembara. PENJURIAN : Penjurian Tahap I : Semua karya peserta sayembara yang memenuhi syarat dan tuntutan akan diseleksi dan dinilai oleh juri untuk memilih 3 (tiga) karya terbaik. Keputusan Juri tidak dapat diganggu-gugat. Penjurian Tahap II : Presentasi Pada tahap II, 3 (tiga) karya peserta terbaik akan diundang untuk mempresentasikan karyanya didepan para juri dan juri kehormatan untuk menentukan karya terbaik 1, 2, dan 3. Keputusan Juri tidak dapat diganggu-gugat.
PENGUMUMAN NOMINASI DAN PEMENANG Pemberitahuan nominasi peserta sayembara akan dilaksanakan sesuai jadwal pada akhir tanggal penjurian tahap 1 dipapan pengumuman resmi Unit Layanan Pengadaan (ULP) dan diberitahukan secara langsung melalui nomor telpon atau hand-phone. HADIAH Total hadiah adalah Rp. 35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah), dengan rincian : Pemenang 1 : Rp. 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) Pemenang 2 : Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) Pemenang 3 : Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) ALAMAT SEKRETARIAT PENYELENGGARA Sekretariat Unit Layanan Pengadaan (ULP) Pokja Jasa Konsultansi Jl. Ahmad Yani No. 1, Benteng Telp. (0414) 22333