GUIDELINES RATING SYSTEM GBCI 1
New Construction Owner set prior to design stage : Certification Level Goals, and Energy Efficient Index (EEI) STRUCTURE ARCHITECT M & E Integrated Design Stage : Architect, t Structure t and M&E Energy modelling simulation
Some practices Measures to be considered : OTTV set up Roof structure & material Wall structure material & color Windows Design & WWR Thermal mass stores. Building Orientation Sun shading OTTV - SNI 03-6389-2000 : max 45 W/m2 Singapore & Hongkong : max 35 W/m2
Platinum Rating Projects National Library - Spore Energy Intensity Index (EEI = 151 KWH/m2/year) Sun shading Low-e & double glazing Natural ventilation
Green Mark Platinum Award StanChart Mapletree NLB ENERGY WATER MATERIAL Waste : New Construction New Construction Existing Building (EB) Orientasi bangunan Yes Yes Sun shading Yes Yes Yes Low E double glazing Yes Yes Yes Roof garden Yes Yes Yes Efficient lighting Yes Yes Yes BMS for control energy Yes Yes Yes Motion, lux or CO2 sensor Motion & Lux Motion & CO2 Motion VSD for all motors Yes Yes Yes Day light/natural lighting Yes Yes Yes Natural ventilation Yes Yes Yes Renewable energy Yes Proper T&C and re commissioning T&C T&C Re TC Rain water harvesting Yes Recycled grey water Yes Yes Yes Plantation with less irigation Yes Recycle material Yes Raised floor Yes Yes Special waste collection Yes
StanChart : Rain water harvesting : disimpan dalam tanki ground floor kemudian direcycle for irrigation dan flushing Plantation/landscape : Dip water irrigation Special plantation Plantation need less water : jahe, pandan, lemon grass
Natural lighting : Di welcoming area StanChart : Parking basement melalui lanscape diramp ke basment (juga berfungsi untuk ventilasi)
Recycle water : Source : Rain water Grey water Storage : Ground tank Usage : StanChart : Flushing Irrigation Make up water cooling tower Require double pipe system
JOGGING TRACK & OUTDOOR FITNESS AREA
BASEMENT PARKING
SKY GARDEN
Green Building Practices/Measures Building Orientation Sun-shading & facade Low E double glazing Efficient lighting Sensor : motion, lux atau CO2 VSD Proper T & C and Re- commissioning Upgrading Performance Recycle building material Natural Ventilation Maximize Daylight /natural lighting Roof garden Smart Controls & BMS Water Efficient Fittings Rain water harvesting Recycle grey water Plantation
Tapak Bijak Lestari Prereq 1 Pengendalian Erosi dan Sedimentasi Prereq eq 2 Usia bangunan a & Keabsahan a Lokasi TBL-1 Perencanaan Tapak Hijau dan Pengelolaan Eksterior Bangunan TBL-2 Area dan Bangunan Berkepadatan Tinggi TBL-3.1 Transportasi Alternatif: Akses Transportasi Umum TBL-3.2 Transportasi Alternatifl: Parkir Sepeda & Kamar Ganti TBL-3.3 3 Transportasi Alternatif : Kendaraan Berbahan-bakar Alternatif TBL-3.4 Transportasi Alternatif : Kendaraan Bersama & Penglaju TBL-4 Mengurangi Gangguan Pada Tapak: Proteksi atau Restorasi Ruang Terbuka TBL-5 Pengelolaan Air Hujan: Pengurangan Kuantitas dan Kualitas Penanganan TBL-6.1 Pengurangan efek Heat Island : Non-Atap TBL-6.2 Pengurangan efek Heat Island : Atap TBL-7 Pengurangan Polusi Cahaya Draft of Guidelines 14
Air Cermat Cukup ACC Prequisted -1 : Pembuatan sumur resapan ACC Prequisted -2 : Penyediaan bak penampung limbah berbahaya ACC-1 : Pembatasan penutup jalan lingkungan dan lahan parkir dengan bahan yang menyerap air hujan ACC-2. : Penggunaan rumput Vetiver atau jenis lain sebagai pengganti dinding penahan tanah ACC-4 : Pencegahan masuknya air kotor ke jaringan drainase ACC-5. : Pembuatan sistem pencegahan erosi pada jaringan drainase ACC-6. : Penyediaan kolam dan/atau bak penampungan air hujan ACC-7 : Pemanfatan air bekas mandi untuk penggelontoran WC ACC-8. : Pengurangan air bersih untuk keperluan lansekap ACC-9. : Pemasangan sistem pemantauan untuk mencegah penggunaan air secara berlebihan dan mendeteksi tingkat nitrogen, phosphor, potasium, kalsium, zat besi, dan sodium. ACC-10 : Penggunaan fikstur plambing yang hemat air ACC-11 : Pengurangan tekanan air bersih. ACC-12 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air wudhu ACC-13 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air cuci (grey water) ACC-14 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air kotor (black water) ACC-15 : Penyediaan sumur injeksi air bersih Draft of Guidelines 15
Energi Tepat Hemat & Atmosfir ETH-Prerequisite 1: Pemantauan Penggunaan Energi di dalam bangunan ETH-Prerequisite it 2: Optimalisasi i Pemakaian Energi ETH-Prerequisite 3: Perlindungan Lapisan Ozon ETH-1: Performa Minimum Hemat Energi ETH-2: Implementasi Commissioning Sistim Di Bangunan ETH-3: Pengelolaan Operasi Sistim di Bangunan ETH-4 Pelaksanaan Pemeliharaan Sistim Di Bangunan. ETH-5 Pelaksanaan Retrofit Sistim Di Bangunan. ETH-6 Energi Baru dan Terbarukan ETH-7 Pelatihan ETH-8 Laporan Pengurangan Emisi Draft of Guidelines 16
Sumber Daya Alam & Bahan SDA-Prerequisite 1 Audit pengelolaan & pengurangan sampah SDA- Prerequisite 2 Pengumpulan & penimbunan dalam pengelolaan dan pengurangan sampah SDA- Prerequisite it 3 Mengurangi lampu penerangan dengan teknologi mercury SDA-1 Pengelolaan sampah konstruksi dalam demolisi dan renovasi SDA-2 Optimisasi i i bahan-bahan b h alternatif tif SDA-3 Optimisasi dari produk-produk terkait dengan kwalitas udara dalam ruang SDA-4 Bahan dan produk pembersih berwawasan lingkungan SDA-5 Pemanfaatan bahan dari daur ulang SDA-6 Permanfaatan bahan material bekas pakai Draft of Guidelines 17
Hesehatan & Kenyamanan Ruangan KKR Prerequisite 1: Udara segar (fresh air) dan sistim exhaust KKR Prerequisite 2: Kontrol asap rokok (Gedung Bebas Asap Rokok) KKR -1: Program Pengeloloaan Baku Mutu Udara Dalam Ruang KKR -2: Peningkatan Ventilasi KKR -3: Pengurangan Partikulat Dalam Udara Yang Didistribusikan KKR -4: Pengelolaan Kualitas Udara Dalam Masa Konstruksi KKR -5: Survei Penghuni KKR -6: Kenyamanan Penghuni Pengoperasian Sistem Tata Cahaya KKR -7: Kenyamanan Penghuni Pengoperasian Sistem Tata Udara KKR -8: Kenyamanan Penghuni Pencahayaan Alami dan Pandangan Ke Luar Draft of Guidelines 18
USGBC : Leed Rating vs GBCI-Guidelines USGBC : LEED Rating GBCI : Guidelines Categorie s No. of Rating No. of Credit No. of Rating Prerequisite Prerequisite No. of Credit SS 13 2 11 13 2 11 WE 5 2 3 17 2 15 EA 12 3 9 11 3 8 MR 9 3 6 9 3 6 IEQ 23 4 19 10 2 8 IUOM 2-2 - - - TOTAL 64 14 50 60 12 48 19
BENEFIT & ADVANTAGE GREEN BUILDING 20
Green Building - Benefit People are talking about GOING GREEN Green for marketing purpose green marketer Green NOT for the green performance Green Building : Lowering operating cost Creator of a market differentiation. Resources management due to resources scarcity : For developer : to secure the future market, that they have to implement otherwise they will loose the future
After LEED certification? Average Savings of Green Buildings CARBON SAVINGS 35% WATER USE SAVINGS 30-50% WASTE COST SAVINGS 50-90% ENERGY SAVINGS 30% Source: Capital E Test
OVERVIEW RATIONALE USGBC Average for offices and schools, based on 40 buildings LEED CONCLUSION Additional Construction Costs for LEED-certified buildings Conventional Building Cost (100%) Additional Cost PLATINUM 6.8% (2 buildings) GOLD (9 buildings) 2.2% SILVER 19% 1.9% (21 buildings) Test CERTIFIED.66% (8 buildings)
Additional Cost LEED-NC Platinum: + 6.8% Construction Cost Rp. 7.000.000,-/m2 Rp. 7.476.000,-/m2 Additional: Rp. 476.000,-/m2
Additional: Rp. 476.000,-/m2 Service Charge Rp. 70.000,-/m2/month Electricity: 45% Rp. 31,500,-/m2/month Payback Period: 4.1 years 2 years Saving 30%: Rp. 9,450,-/m2/month
Green Building in Spore Case Study 26
Legislation Greenmark mulai diluncurkan tahun 2005 bersifat voluntary Sampai dengan 2006 (selama 2 tahun) hanya 7 bangunan yang disertifikat Green Building Tahun 2007 diusulkan untuk diregulasikan Regulasi Building Code mulai berlaku Januari 2008 Sejak itu, bangunan yang disertifikasi melonjak : Dalam tahun 2007 : 120 gedung Dalam tahun 2008 : 142 gedung Total gedung g saat ini dengan sertifikasi Green Mark : 291