PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOS A. PENDAFTARAN SEBAGAI PENYEWA KAMAR KOS 1. Penyewa kamar kos diminta secara menyeluruh mengetahui, memahami dan mentaati PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOS; 2. Penyewa kamar kos mengisi formulir perjanjian kontrak sewa dan menyerahkan foto copy KTP (Kartu Tanda Penduduk) dan/atau Identitas lain serta fotocopy buku Nikah/Surat Keterangan menikah untuk Pasangan Suami Istri; 3. Penyewa kamar kos wajib membayar sewa kamar kos dimuka minimal 1 (satu) bulan pertama dan membayar uang jaminan (deposit) sebesar 1 bulan biaya kos, sebagai jaminan jika diperlukan perbaikan fasilitas kos yang rusak karena diakibatkan oleh penyewa kamar kos; 4. Penyewa kamar kos akan mendapat kunci kamar dari petugas, dan kunci kamar tersebut harus dikembalikan apabila berhenti sewa kamar kos; 5. Apabila penyewa kamar kos membatalkan sewa kamar kos karena pindah dan lain sebagainya, maka uang sewa yang sudah dibayarkan untuk masa sewa 1 (satu) bulan ataupun masa sewa per periode 3/6/12 bulan tidak dapat dikembalikan dengan alasan apapun serta tidak dapat dipindah tangankan (oper kontrak) kepada pihak lain
B. WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN 1. Pelunasan pertama dibayarkan sebelum mulai masuk kamar kos dan seterusnya dibayarkan selambat-lambatnya 1 minggu sebelum berakhir masa sewa kamar kos 2. Keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar Rp 100.000,- (seratus ribu rupiah) perhari terhitung sejak masa sewa kamar kos berakhir. Keterlambatan pembayaran jika tidak diperpanjang kembali sewa bulanan, akan dikenakan sewa kamar harian terhitung sejak masa sewa kamar kos berakhir (dengan sewa perhari Rp 150.000,-) 3. Jika penyewa kamar kos tidak membayar sewa kamar kos selama 1 (satu) minggu dan tidak ada pemberitahuan sebelumnya, maka penyewa kamar kos akan dinyatakan keluar/berhenti menyewa, dan pemilik rumah kos berhak untuk membersihan kamar dari barang-barang yang ditinggalkan serta tidak bertanggungjawab atas barang tersebut dan pemilik rumah kos dapat menyewakan kamar kepada penyewa kamar kos baru. C. TAMU DAN JAM KELUAR MASUK LINGKUNGAN KOS 1. Tamu dapat diterima di ruang yang sudah disediakan; 2. Dilarang menerima tamu lawan jenis di dalam kamar kos; 3. Tamu lawan jenis yang bukan pasangannya, saudaranya atau pasangan suami istri dilarang menginap di kamar kos; 4. Waktu kunjungan tamu sampai dengan jam 23.00 WIB. Setelah itu pintu gerbang akan dikunci dan dibuka kembali pada jam 05.00 WIB 5. Waktu pulang dari kunjungan luar disesuaikan dengan waktu tutup pintu gerbang, yaitu pukul 23.00 WIB; 6. Diluar ketentuan di atas, diharapkan memberi tahu petugas rumah kos 7. Apabila ada anggota keluarga atau teman yang menginap, sesuai ketentuan yang diijinkan max 1 X 24 Jam dan harus melapor kepada petugas rumah kos serta mengisi formulir menginap. Menginap lebih dari 1 malam akan dikenakan biaya RP. 50.000 (lima puluh ribu rupiah) per malam/per orang 8. Penyewa kamar kos yang akan pulang kampung/pergi dalam jangka waktu cukup lama, demi keamanan dan kenyamanan, diharapkan tidak menitipkan kunci kamar kepada siapapun, kecuali langsung kepada petugas rumah kos atau dibawa sendiri
D. FASILITAS KOS 1. Fasilitas kos meliputi AC, tempat tidur beserta kasur, bantal, guling, almari, meja, kaca dan kursi, tempat sampah, dan seprei. Khusus untuk kamar yang ada kamar mandi di dalam, terdapat fasilitas kloset, shower, gantungan baju, tempat sabun dan alat untuk membersihkan kamar mandi. Kerusakan/kehilangan barang tersebut menjadi tangggung jawab penyewa kamar kos; 2. Sistem listrik dibagi atas dua sistem. Sistem listrik untuk fasilitas bersama (menjadi tanggungjawab pemilik rumah kos) dan sistem listrik individu setiap kamar (penyewa kamar kos membayar listrik dengan membeli voucher listrik sesuai kapasitas yang diperlukan penyewa dan sesuai dengan nomor meteran); 3. Disediakan fasilitas dapur dan televisi bersama di lantai 2 serta Wifi; E. KEBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN 1. Pada prinsipnya kebersihan kamar merupakan tanggung jawab penyewa kamar kos masing-masing. Apabila membutuhkan bantuan untuk membersihkan kamar, dapat menghubungi petugas rumah kos; 2. Matikan AC, Lampu, Air, TV dan peralatan lainnya yang dapat menyebabkan Korsleting Listrik ketika meninggalkan kamar; 3. Menjaga kebersihan area umum bersama, buang sampah pada tempat yang telah disediakan (tempat sampah). Sampah yang bukan pada umumnya mohon dibuang/dimasukkan pada plastik dan ditaruh dekat tempat sampah; 4. Mohon tidak menaruh barang-barang pribadi di hall koridor atau halaman yang mengganggu penghuni kamar lainnya. 5. Untuk menjaga keamanan, petugas hanya akan melakukan pembersihan ruangan di luar kamar termasuk kamar mandi bersama. Pembersihan dalam kamar akan dilakukan petugas rumah kos satu minggu sekali
F. HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN 1. Dilarang menggunakan rumah dan kamar kos untuk melakukan hal-hal yang bertentangan dengan hukum dan norma yang berlaku di masyarakat seperti penggunaan narkoba, minuman keras, dan perbuatan asusila, serta pesta-pesta yang dapat menggangu ketertiban. Pemilik rumah kos akan berkoordinasi dengan aparat setempat terkait dengan hal hal yang mengganggu ketertiban lingkungan rumah kos seperti membuat kegaduhan, minum minuman keras, narkoba dan perbuatan asusila; 2. Kehilangan/kerusakan barang-barang fasilitas kamar kos yang disebabkan oleh penyewa kamar kos baik sengaja ataupun tidak sengaja akan dikenakan biaya ganti rugi/denda; 3. Dilarang melakukan kegiatan yang mengakibatkan mudah terbakar di kamar seperti masak dalam kamar serta membawa, menggunakan, menyimpan barang-barang yang mudah terbakar seperti minyak tanah, bensin, kompor, petasan, mesiu dan lain-lain; 4. Dilarang membawa binatang peliharaan; 5. Tamu dilarang menginap tanpa izin pemilik/petugas rumah kos; 6. Penyewa kamar kos atau tamu yang membuat kegaduhan dan menimbulkan ketidaknyamanan atau ketidakamanan serta kerugian akan dikeluarkan dari rumah kos tanpa ada biaya pengeluaran; 7. Pemilik rumah kos dapat membuka setiap kamar penyewa kamar kos apabila diperlukan demi keamanan dan ketentraman dengan disaksikan oleh RT/RW setempat; 8. Resiko kehilangan/kerusakan barang pribadi merupakan tanggung jawab sendiri bagi penyewa kamar kos, pemilik rumah kos tidak bertanggung jawab.
Sebagai akibat dari penandatanganan perjanjian ini, apabila penyewa kamar kos melanggar peraturan tata tertib yang telah disepakati bersama, maka penyewa kamar kos dapat dikeluarkan oleh pemilik rumah kos dan sisa uang sewa tidak dapat dikembalikan. Marilah bersama kita menjaga kebersihan, keamanan dan kenyamanan dilingkungan rumah kos bersama-sama. Memahami dan menyetujui Peraturan dan Tata Tertib Rumah Kos Rawamangun Residence 25