BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Transkripsi

1 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii HALAMAN PERNYATAAN... iii KATA PENGANTAR... iv INTISARI... v ABSTRACT... vi DAFTAR ISI... vii DAFTAR TABEL... ix DAFTAR GAMBAR... x BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Pertanyaan Penelitian Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Ruang Lingkup Penelitian Keaslian Penelitian... 6 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Growth Management Stakeholder Definisi dan Ruang Lingkup Mal Teori Ekonomi, Investasi dan Market Area Analysis Peran Pemerintah dalam Pengembangan dan Pengendalian Mal Kerangka Teori BAB III METODE PENELITIAN 3.1 Pendekatan Penelitian Unit Analisis Variabel Penelitian Populasi dan Sampel Penelitian Jenis dan Sumber Data Metode Pengumpulan Data Metode Penyajian Data Metode Analisis Data BAB IV DESKRIPSI DAERAH PENELITIAN 4.1 Kawasan Perkotaan Yogyakarta (KPY) 54 v

2 4.2 Penggunaan Lahan Kawasan Perkotaan Yogyakarta Kependudukan Kawasan Perkotaan Yogyakarta Kondisi Perekonomian Kawasan Perkotaan Yogyakarta Strukutur dan Pertumbuhan Ekonomi Pola Konsumsi Masyarakat Infrastruktur Pendukung Investasi Infrastruktur Transportasi Infrastruktur Pendidikan Infrastruktur Pariwisata BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN 5.1 Perilaku Investor Mal Galeria Plaza Ambarrukmo Jogja City Mall Sahid J Walk Kebijakan investasi mal Kebijakan investasi mal di Kota Yogyakarta Kebijakan investasi mal di Kabupaten Sleman Keterkaitan Antara Perilaku Investor Mal dengan Kebijakan Investasi 150 di Kawasan Perkotaan Yogyakarta Lokasi dan Fungsi (Location) Jumlah dan ukuran (amount) Konsep dan Arsitektur (character) Waktu (Timing) Dampak Lingkungan BAB VI KESIMPULAN 6.1 Kesimpulan Saran dan Rekomendasi DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN vi

3 DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Matriks Penelitian Terdahulu... 8 Tabel 2.1 Stakeholder Mapping Tabel 2.2 Shopping Centres Standards menurut ULI dan Lynch dan Hack dalam Leung (1989) Tabel 2.3 Variabel Penelitian Tabel 3.1 Klasifikasi Mal di KPY berdasarkan Urban Land Institute dan Lynch dan Hack dalam Leung (1989) Tabel 3.2 Metode Pengumpulan dan Analisis Data Berdasar Pertanyaan Penelitian dan Variabel Penelitian Tabel 4.1 Penggunaan Lahan di Kota Yogyakarta Tahun 2008 dan Tabel 4.2 Penggunaan Lahan di Kota Yogyakarta Tahun 2008 dan Tabel 4.3 Produk Domestik Regional Bruto menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Konstan 2000 di Kota Yogyakarta Tahun Tabel 4.4 Distribusi Presentase Produk Domestik Regional Bruto menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Konstan 2000 di Kota Yogyakarta Tahun Tabel 4.5 Produk Domestik Regional Bruto menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Konstan 2000 di Kabupaten Sleman Tahun Tabel 4.6 Distribusi Presentase Produk Domestik Regional Bruto menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Konstan 2000 di Kabupaten Sleman Tahun Tabel 4.7 Panjang Jalan menurut Keadaan Jalan di Kota Yogyakarta dan di Kabupaten Sleman Tahun Tabel 4.8 Perguruan Tinggi Berdasarkan Jenisnya di Kota Yogyakarta dan Kabupaten Sleman Tahun Tabel 4.9 Jumlah Hotel/ Jasa Akomodasi menurut Kecamatan dan Golongan Hotel di Kota Yogyakarta Tahun Tabel 4.10 Banyaknya Hotel Bintang dan Non Bintang dirinci Menurut Kecamatan di Kabupaten Sleman Tahun Tabel 5.1 Kelengkapan Dokumen Izin Usaha Pusat Perbelanjaan di Kabupaten Sleman Tabel 5.2 Kuota Mal/Plaza di Kabupaten Sleman Tabel 5.3 Perilaku Investor Mal dan Kebijakan Pemerintah di Kawasan Perkotaan Yogyakarta vii

4 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Kerangka Pemikiran Penelitian Gambar 3.1 Peta Daerah Penelitian Gambar 4.1 Diagram Pie Penggunaan Lahan di Kota Yogyakarta Tahun Gambar 4.2 Diagram Pie Penggunaan Lahan di Kota Yogyakarta Tahun Gambar 4.3 Grafik Perkembangan Penggunaan Lahan KPY di Kabupaten Sleman Tahun 2008 dan Gambar 4.4 Grafik Penduduk menurut Kelompok Umur dan Jenis Kelamin di Kota Yogyakarta Tahun Gambar 4.5 Grafik Kepadatan Penduduk (per km²) di Kota YogyakartaTahun Gambar 4.6 Grafik Struktur Ekonomi Kota Yogyakarta Tahun Gambar 4.7 Grafik Pertumbuhan Ekonomi Kota Yogyakarta, DIY dan Nasional Gambar 4.8 Grafik Struktur Ekonomi Kabupaten Sleman Tahun Gambar 4.9 Komposisi Pengeluaran Per-Kapita Sebulan (%) : Makanan di Kota Yogyakarta Tahun Gambar 4.10 Komposisi Pengeluaran Per-Kapita Sebulan (%) : Bukan Makanan di Kota Yogyakarta Tahun Gambar 5.1 Denah Lokasi Jogja City Mall Gambar 5.2 Bagan Susunan Organisasi Dinas Perizinan Kota Yogyakarta berdasar Peraturan Daerah Kota Yogyakarta Nomor 17 Tahun Gambar 5.3 Bagan Susunan Organisasi Dinas Perizinan Kota Yogyakarta berdasar Peraturan Daerah Kota Yogyakarta Nomor 10 Tahun Gambar 5.4 Bagan Struktur Organisasi Dinas Penanaman Modal dan Perizinan Kota Yogyakarta berdasar Peraturan Walikota Yogyakarta Nomor 77 Tahun Gambar 5. 5 Bagan Susunan Organisasi Kantor Pelayanan Perizinan Kabupaten Sleman Gambar 5. 6 Susunan Organisasi Badan Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu Kabupaten Sleman viii

5 Gambar 5. 7 Susunan Organisasi Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu Kabupaten Sleman Gambar 5.8 Mekanisme Pelayanan Perizinan di Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu Kabupaten Sleman Gambar 5.9 Tahapan Kelengkapan Dokumen Fisik dan Operasional Mal Gambar 5.10 Publikasi Soft Opening Sahid J-Walk ix