BAB IV PENGUMPULAN DAN PENGOLAHAN DATA

Transkripsi

1 BAB IV PENGUMPULAN DAN PENGOLAHAN DATA 4.1 Data Izin Usaha Industri Izin Usaha Industri (IUI) adalah izin yang harus dimiliki untuk melakukan kegiatan usaha industri. Izin usaha industri diberikan kepada industri yang berlokasi di kawasan industri/kawasan berikat atau yang berlokasi di luar kawasan industri/kawasan berikat. Berdasarkan jenisnya, Izin Usaha Industri dibedakan menjadi dua, yaitu : 1. Izin Usaha Industri melalui tahap persetujuan prinsip, diberikan kepada perusahaan industri unutk langsung dapat melakukan persiapan-persiapan dan usaha pembangunan, pengadaan dan instalasi/peralatan, dan lain-lain yang diperlukan. Izin Usaha Industri ini diberikan kepada perusahaan industri yang jenis industri dan proses produksinya tidak merusak ataupun membahayakan lingkungan, serta tidak menggunakan Sumber Daya Alam (SDA) berlebihan atau perusahaan industri yang tidak berlokasi di kawasan industri. 2. Izin Usaha Industri tanpa melalui persetujuan prinsip, diberikan kepada perusahaan industri yang berlokasi di kawasan industri/kawasan berikat 42

2 43 3. yang memiliki izin dan jenis industri atau proses produksinya tidak merusak ataupun membahayakan lingkungan. Berikut adalah Peraturan Walikota Kota Metro No. 03 Tahun 2011 Tentang Izin Usaha Industri (IUI) : Ijin Usaha Industri Baru (IUI melalui PP atau Tanpa PP) 1. Mengisi formulir Permohonan Model Pm-III (untuk IUI Melalui PP) atau Model SP-II (untuk IUI Tanpa PP) bermaterai Rp ,- 2. Foto copy KTP pemohon/penanggung jawab 3. Foto copy NPWP (bagi IUI Tanpa PP); 4. Foto copy Akte Pendirian perusahaan dan atau perubahannya bagi yang non fasilitas/non PMA-PMDN, serta khusus PT, ada pengesahan dari Depkumham atau sudah didaftarkan di Pengadilan negeri untuk CV. 5. Foto copy Ijin Gangguan (HO); 6. Foto copy AMDAL / Dokumen UKL & UPL /Surat Keterangan Proses dari SKPD Teknis (untuk IUI melalui PP) dan Surat Pernyataan SP-1 (IUI tanpa PP); 7. Foto copy Persetujuan Prinsip/PP (untuk IUI Melalui PP); 8. Semua Persyaratan rangkap 3 (tiga)

3 44 Gambar 4.1 Alur Pengurusan Izin Usaha Industri (IUI) Penetapan Struktur Golongan 1. Golongan I (Satu) dengan modal Rp ,- (Dua Ratus Juta Rupiah) sampai dengan Rp ,- (Satu Milyar Rupiah) 2. Golongan II (Dua) dengan modal Rp ,- (Satu Milyar Rupiah) lebih Biaya Resmi Pengurusan Izin Usaha Industri 1. Usaha Kecil : 0,50 x Rp ,00 = Rp ,00 2. Usaha Menengah : 1,50 x Rp ,00 = Rp ,00 3. Usaha Besar : 2,50 x Rp ,00 = Rp ,00 Izin Usaha Industri (IUI) berlaku selama 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang. Untuk pengawasan dan penyelidikan lain, pengusaha wajib melakukan Daftar Ulang 1 (satu) tahun sekali terhitung sejak Izin Usaha Industri (IUI) diterbitkan.

4 Tidak Berlakunya Ijin Usaha Industri 1. Pemegang Izin Usaha Industri (IUI) menghentikan usahanya. 2. Pemegang Izin Usaha Industri (IUI) mengubah / menambah jenis usahanya tanpa mengajukan perubahan kepada Kepala Daerah 3. Tidak melaksanakan Daftar Ulang. 4. Melanggar Peraturan Perundang-undangan yang berlaku. 5. Persyaratan yang diajukan ternyata palsu / tidak benar Ketentuan Pelaksanaan/Kewajiban Pemegang Izin 1. Perusahaan yang telah memperoleh Izin Usaha Industri wajib menyampaikan informasi industri secara berkala kepada pejabat yang berwenang memberikan Izin Usaha Industri. 2. Membayar Retribusi Izin Usaha Industri Sanksi/Denda untuk Pelanggaran Ketentuan Izin 1. Perusahaan Industri yang tidak melaksanakan ketentuan-ketentuan dalam Izin Usaha Industri dikenakan sanksi sesuai ketentuan pidana yang tercantum dalam Pasal 24 dan Pasal 27 UU No. 5 Tahun 1984 tentang Perindustrian. 2. Wajib Retribusi yang tidak melaksanakan kewajiban sehingga merugikan Keuangan Daerah, diancam pidana yang tercantum dalam Pasal 18 Perda No. 29 Tahun 2001 tentang Retribusi Izin Usaha Industri.

5 Pendirian CV Sebaiknya memiliki badan resmi sebagai payung hukum atas bisnis yang hendak atau sedang dijalankan. Ada dua jenis badan usaha yang paling banyak dimiliki oleh pengusaha di Indonesia, yakni CV. Commanditaire Venootcshap atau CV (Perseroan Komanditer) berbeda dengan Perseroan Terbatas. CV berbentuk badan usaha, sedangkan PT berbentuk badan hukum. Tempat pengurusannya berbeda. Pembuatan PT dilakukan di Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia (Dephumham), sedangkan pengurusan CV cukup di pengadilan negeri. Kekayaan PT terpisah dengan kekayaan pendirinya.sedangkan CV, kekayaan pendirinya tidak bisa dipisahkan dari kekayaan CV. PT mensyaratkan modal minimal sebesar Rp 50 juta yang harus disetor ke kas perseroan. Sedangkan CV tidak ditentukan jumlah modal minimal. UKM banyak menggunakan CV untuk menjalankan roda usahanya. Beberapa langkah yang harus diketahui untuk mendirikan CV adalah sebagai berikut: 1. Akta Pendirian CV Akta ini dibuat dan ditandatangani oleh notaris, persyaratannya: - Menyertakan fotokopi KTP pendirinya. - Prosesnya 1-2 hari kerja. 2. Surat Keterangan Domisili Perusahaan Surat ini diajukan ke kelurahan setempat, sebagai bukti keterangan alamat perusahaan. Persyaratan:

6 47 - Fotokopi kontrak/sewa tempat usaha atau bukti kepemilikan tempat usaha - Surat keterangan dan pemilik gedung apabila bedomisili di gedung perkantoran/pertokoan - Fotokopi PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) tahun terakhir. - Prosesnya 2 hari kerja setelah permohonan diajukan. 3. Membuat Nomor Pokok Wajib Pajak Permohonan pendaftaran wajib pajak badan usaha diajukan ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) sesuai dengan domisili perusahaan. Selain mendapat kartu NPWP, nanti juga akan mendapat surat keterangan terdaftar sebagai wajib pajak. Persyaratan: - Lampiran bukti PPN (pajak pendapatan) atas sewa gedung - Bukti pelunasan PBB dan bukti kepemilikan atau bukti sewa/kontrak tempat usaha. - Lama proses 2-3 hari kerja 4. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (SP-PKP) Permohonan SP-PKP ini diajukan kepada Kepala Kantor Pelayanan Pajak (KPP) sesuai dengan NPWP yang telah diterbitkan. Persyaratan: - Lampiran bukti PPN atas sewa gedung, bukti pelunasan PBB dan bukti kepemilikan/ sewa/kontrak tempat usaha. - Proses memakan 3-5 hari kerja setelah diajukan.

7 48 5. Mendaftar Ke Pengadilan Negeri (PN). Permohonan diajukan ke bagian pendaftaran CV di PN setempat. Persyaratan: - Melampirkam NPWP dan salinan akta pendirian CV - Prosesnya 1 hari kerja. 6. Mengurus Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP). Permohonan diajukan ke Dinas Perdagangan Kota/Kabupaten untuk golongan SIUP menengah dan kecil. Sedangkan SIUP besar diajukan ke Dinas Perdagangan Propinsi. Persyaratannya: - SITU (Surat Izin Tempat Usaha) / HO (Hinder Ordonantie atau Surat Ijin Gangguan) - Pas foto direktur/pimpinan perusahaan ukuran 3 4 (2 lembar) berwarna. - Proses untuk SIUP besar 30 hari, scdangkan SIUP menengah dan kecil, 14 hari. 7. Tanda Daftar Perusahaan (TDP). Pendaftaran dilakukan ke Dinas Perdagangan yang berada di Kota/Kabupatcn domisili perusahaann. Lama proses pengerjaan 14 hari kerja. Keseluruhan biaya mendirikan CV bisa mencapai Rp 3,5 juta. Dengan demikian, hasil atau berkas dokumen yang kita dapatkan meliputi: - Akta pendirian CV

8 49 - Surat Keterangan Domisili Perusahaan, - NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak), - Pengesahan Pengadilan, - SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) - TDP (Tanda Daftar Perusahaan). 8. Membuat Tanda Daftar Perusahaan Persyaratan pembuatan tanda daftar perusahaan: - Akte Notaris Pendirian dan Perubahan (jika ada) - SK.Menteri Hukum dan HAM (badan usaha berbentuk Perseroan Terbatas [PT]), Terdaftar Pada Kantor Pengadilan Negeri (badan usaha berbentuk Persekutuan Komanditer [CV]) - Surat Keterangan Domisili Perusahaan - NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) Perusahaan - SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) - Izin Investasi atau SP.BKPM (untuk PMDN/PMA) - KTP Direktur/Penanggung Jawab Perusahaan - Kartu Keluarga Direktur/Penanggung Jawab Perusahaan - Surat Keterangan Domisili dari Pengelola Gedung (jika di Komplek Perkantoran) - TDP yang lama (apabila perpanjangan).

9 50 9. Biaya Pengurusan Tanda Daftar Perusahaan Tabel 4.1 Biaya Pengurusan Tanda Daftar Perusahaan LAMA Wilayah PT CV PMA PENGURUSAN Jakarta 1,500,000 1,500,000 2,500,000 6 hari kerja Kota Bekasi 1,500,000 1,500,000 3,000, hari kerja Kabupaten Bekasi 1,500,000 1,500,000 3,000,000 6 hari kerja Depok 2,000,000 1,500,000 3,500,000 6 hari kerja Kota Tangerang Selatan 2,000,000 1,500,000 3,500,000 6 hari kerja Kota Tangerang 2,000,000 1,500,000 3,500,000 6 hari kerja Kabupaten Tangerang 2,500,000 2,000,000 3,500,000 6 hari kerja Kota Bogor 2,000,000 1,500,000 3,500,000 6 hari kerja Kabupaten Bogor 2,000,000 1,500,000 3,500,000 6 hari kerja 10. Tingkat Suku Bunga Bank Tingkat suku bunga bank yang terakhir dikeluarkan oleh Bank Indonesia (BI) pada 11 September 2014 yaitu sebesar 7,50% (berdasarkan hasil dari Rapat Dewan Gubernur). 4.3 Data Peraturan Perpajakan Berdasarkan UU No. 28 Tahun 2007 tentang Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan. Pasal 1, terdapat beberapa poin yang penting yaitu: 1. Pajak adalah kontribusi wajib kepada negara yang terutang oleh pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan Undang-Undang, dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan digunakan untuk keperluan negara bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.

10 51 2. Wajib Pajak adalah orang pribadi atau badan, meliputi pembayar pajak, pemotong pajak, dan pemungut pajak, yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan. 3. Nomor Pokok Wajib Pajak adalah nomor yang diberikan kepada Wajib Pajak sebagai saranadalam administrasi perpajakan yang dipergunakan sebagai tanda pengenal diri atau identitas Wajib Pajak dalam melaksanakan dan kewajiban perpajakannya. Pasal 2, terdapat beberapa poin yang penting yaitu: 1. Setiap Wajib Pajak yang telah memenuhi persyaratan subjektif dan objektif sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan wajib mendaftarkan diri pada kantor Direktorat Jenderal Pajak yang wilayah kerjanya meliputi tempat tinggal atau tempat kedudukan Wajib Pajak dan kepadanya diberikan Nomor Pokok Wajib Pajak. 2. Setiap Wajib Pajak sebagai Pengusaha dikenai pajak berdasarkan Undang- Undang Pajak Pertambahan Nilai 1984 dan perubahannya, wajib melaporkan usahanya pada kantor Direktorat Jenderal Pajak yang wilayah kerjanya meliputi tempat tinggal atau tempat kedudukan Pengusaha, dan tempat kegiatan usaha dilakukan untuk dikukuhkan menjadi Pengusaha Kena Pajak.

11 52 Pasal 28, terdapat beberapa poin yang penting yaitu: 1. Wajib Pajak orang pribadi yang melakukan kegiatan usaha atau pekerjaan bebas dan Wajib Pajak badan di Indonesia wajib menyelenggarakan pembukuan. 2. Pembukuan atau pencatatan tersebut harus diselenggarakan dengan memperhatikan itikad baik dan mencerminkan keadaan atau kegiatan usaha yang sebenarnya. 3. Pembukuan atau pencatatan harus diselenggarakan di Indonesia dengan menggunakan huruf Latin, angka Arab, satuan mata uang Rupiah, dan disusun dalam bahasa Indonesia atau dalam bahasa asing yang diizinkan oleh Menteri Keuangan 4. Pembukuan sekurang-kurangnya terdiri atas catatan mengenai harta, kewajiban, modal, penghasilan dan biaya, serta penjualan dan pembelian sehingga dapat dihitung besarnya pajak yang terutang. Pasal 34, terdapat beberapa poin yang penting yaitu: 1. Identitas Wajib Pajak meliputi : nama Wajib Pajak, Nomor Pokok Wajib Pajak, alamat Wajib Pajak, alamat kegiatan usaha, merk usaha, dan kegiatan usaha Wajib Pajak. 2. Informasi yang bersifat umum tentang perpajakan meliputi : penerimaan pajak secara nasional, penerimaan pajak per Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak atau Kantor Pelayanan Pajak, penerimaan pajak per jenis pajak, penerimaan pajak per klasifikasi lapangan usaha, jumlah Wajib Pajak atau Pengusaha Kena Pajak terdaftar, register permohonan Wajib Pajak,

12 53 tunggakan pajak secara nasional, dan tunggakan pajak per Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak atau Kantor Pelayanan Pajak. Berdasarkan UU No. 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan (PPh), terdapat beberapa poin penting yaitu : 1. Bagi Wajib Pajak orang pribadi, tarif PPh tertinggi diturunkan dari 35% menjadi 30% dan menyederhanakan lapisan tarif dari 5 lapisan menjadi 4 lapisan, namun memperluas masing-masing lapisan penghasilan kena pajak, yaitu lapisan tertinggi dari sebesar Rp ,00 menjadi Rp , Bagi Wajib Pajak badan usaha, tarif PPh yang semula terdiri dari 3 lapisan (10%, 15%, dan 30%) menjadi tarif tunggal 28% di tahun 2009 dan 25% tahun Bagi Wajib Pajak yang telah mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), dibebaskan dari kewajiban pembayaran fiskal luar negeri sejak 2009, dan pemungutan fiskal luar negeri dihapus pada diharapkan pada 2011, semua masyarakat yang wajib memiliki NPWP. telah memiliki NPWP sehingga kewajiban pembayaran fiskal luar negeri layak dihapuskan. 4. Bagi Wajib Pajak penerima penghasilan yang dikenai pemotongan PPh Pasal 21 yang tidak mempunyai NPWP dikenai pemotongan 20% lebih tinggi dari tarif normal. 5. Bagi Wajib Pajak penerima penghasilan yang dikenai pemotongan PPh Pasal 23 yang tidak mempunyai NPWP, dikenai pemotongan 200% lebih tinggi dari tarif normal.

13 54 6. Bagi Wajib Pajak yang dikenai pemungutan PPh Pasal 22 yang tidak mempunyai NPWP dikenakan pemungutan 100% lebih tinggi dari tarif normal. Adapun besar tarif-tarif perpajakan yang berlaku sejak tahun 2009, yaitu : 1. Pajak Penghasilan (PPh) No Tabel 4.2 Wajib Pajak Orang Pribadi Dalam Negeri Lapisan Penghasilan Pajak Tarif Pajak 1 < Rp ,00 5% 2 Rp ,00 - Rp ,00 15% 3 Rp ,00 - Rp ,00 25% > Rp ,00 30% Tabel 4.3 Wajib Pajak Dalam Negeri dan Bentuk Usaha Tetap No Keterangan Tarif Pajak 1 Tahun % 2 Tahun 2010 dan selanjutnya 25% 3 4 PT yang 40% sahamnya diperdagangkan di bursa efek Peredaran bruto sampai dengan Rp ,00 5% lebih rendah dari yang seharusnya Pengangguran 50% dari yang seharusnya 2. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Berdasarkan UU No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), tarif Pajak Bumi dan Bangunan untuk pedesaan dan perkotaan diturunkan dari 0,5% terhadap Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

14 55 menjadi paling tinggi 0,3% dari NJOP. Yang menjadi dasar perhitungan PBB adalah Nilai Jual Kena Pajak (NJKP), yaitu persentase tertentu dari nilai jual sebenarnya. NJKP ditetapkan serendah-rendahnya 20% dan setinggi-tingginya 100%. 3. Penyusutan Berdasarkan PP Nomor 1 Tahun 2007 Pasal 2, tarif penyusutan dapat dilihat pada tabel tarif penyusutan. Tabel 4.4 Tarif Penyusutan No Kelompok Harta Berwujud Masa Manfaat (tahun) Metode Garis Lurus Metode Saldo Menurun Kelompok I 2 50% 100% 1 Bukan Bangunan 2 Bangunan Kelompok II 4 25% 50% Kelompok III Kelompok IV % 25% 10 10% 20% Permanen 10 10% - Tidak Permanen 5 20% 40% 4.4 Data Mesin dan Peralatan Mesin dan peralatan merupakan salah satu input yang membantu dalam proses pembuatan Compatibilizer. Untuk data mesin dapat dilihat pada tabel 4.5, sedangkan untuk data peralatan dapat dilihat pada tabel 4.6. Tabel 4.5 Mesin yang digunakan dalam pembuatan Compatibilizer Lama Biaya Listrik Harga Pemakaian Jenis Kilo /Tahun No Mesin Jumlah Per Unit ( Mesin Watt per kwh ( Rp ) Jam/hari ) 1 Twinscrew 8 1 Extrudder 1, ,546,240

15 56 Tabel 4.6 Peralatan yang digunakan dalam pembuatan Compatibilizer No Peralatan Qty Satuan Harga satuan Total Harga ( Rp ) ( Rp ) 1 Beaker Glass 3 Pcs 55, ,000 2 Batang Pengaduk 3 Pcs 7,500 22,500 3 Gunting 2 Pcs 10,000 20,000 4 Timbangan 1 Unit 1,500,000 1,500,000 Total 1,707, Data Harga Komponen Komponen Biaya Tetap (Fixed Cost) berikut : Komponen yang termasuk dalam biaya tetap dapat dilihat pada tabel 4.7 Tabel 4.7 Komponen Biaya Tetap (Fixed Cost) No Komponen Perkiraan Biaya/ Perkiraan Biaya/ Bulan (Rp) Tahun (Rp) 1 Upah tenaga kerja langsung 1,300,000 15,600,000 3 Biaya listrik 2,500,000 30,000,000 4 Biaya air 200,000 2,400,000 5 Biaya maintenance 1,000,000 12,000,000 6 Biaya administrasi 150,000 1,800,000 Total 61,800, Komponen Biaya Berubah (Variable Cost) Komponen yang termasuk dalam biaya berubah adalah komponen yang menyusun produk utama, dimana volume produk mempengaruhi total harga, dapat dilihat pada tabel 4.8 berikut : Tabel 4.8 Komponen Biaya Variabel (Variable Cost) No Komponen Banyak Satuan (Rp) Total Harga (Rp) 1 Crumb Rubber S1R 1 Kg ,000 2 Maleat Anhydride 1 Kg ,000 Total 210,000

16 Investasi Data investasi ini terdiri dari pra operasi, bangunan/gedung dan tanah, mesin dan peralatan, alat transportasi/kendaraan, inventaris kantor. Data investasi ini dapat dilihat Tabel 4.9 berikut: Tabel 4.9 Investasi No Keterangan Harga 1 Pra Operasi Ijin 3,000,000 2 Mesin Extrudder Twinscrew 42,546,240 Beaker Glass 500 ml (5 pcs) 500,000 3 Peralatan Batang Pengaduk (10 pcs) 75,000 Gunting (2 unit) 50,000 Timbangan (1 unit) 2,500,000 Rak (1 unit) 500,000 Laptop (1 unit) 4,000,000 Printer (1 unit) 500,000 4 Lain - lain Dispenser (1 unit) 500,000 Blower fan (1 unit) 500,000 Kursi (3 unit) 450,000 Meja (1 unit) 500,000 Total 55,621,240 Asumsi-asumsi yang digunakan untuk perhitungan dalam pengolahan data adalah sebagai berikut : 1. Volume produksi per bulan adalah sebesar 50 kg. 2. Jumlah hari kerja per bulan adalah 22 hari kerja. 3. Periode ekonomis dari investasi adalah selama 5 tahun. 4. Karakteristik pasar adalah pasar sempurna, dimana produk yang diproduksi terjual seluruhnya. 5. Laba yang diperoleh sebesar 20%.

17 Analisa Peluang Investasi Perhitungan Break Even Point (BEP) Break Even Point merupakan suatu titik atau keadaan dimana perusahaan dalam operasionalnya tidak memperoleh laba dan juga tidak mengalami kerugian. Ada beberapa kesimpulan dalam Break Even Point : 1. Apabila TR >TC maka memperoleh laba. 2. Apabila TR = TC maka terjadi break even point. 3. Apabila TR < TC maka perusahaan mengalami kerugian 4. Adapun rumus untuk menentukan BEP secara umum sebagai berikut: TR = TC [Total Penerimaan] = [Total Biaya] (P)(N BEP ) = (TFC) + (VC)(N BEP ) N BEP = Dimana: TFC P VC TR TC TFC TVC Q / N BEP P = Total Revenue (total penerimaan) per tahun = Total Cost (total biaya) per tahun = Total Fix Cost (total biaya tetap) per tahun = Total Variabel Cost (total biaya berubah) per tahun = Quantity (total unit produksi) per tahun = Price (harga jual) per kg Data-data yang diperlukan untuk perhitungan Break Even Point (BEP) adalah yang terdapat pada table 4.7 & table 4.8, dimana dapat kita ketahui besar: TFC =

18 59 VC = Q = 12 x 50 = 600 TC = (TFC) + (VC)(Q) TC = (600) TC = Jika diasumsikan kita ingin mendapatkan Laba sebesar 20%, maka dapat diketahui harga jual, yaitu dengan melakukan perhitungan sebagai berikut: 20% (TC) = TR - TC TR = TC (20%+100%) TR = TC (120%) TR = (120%) TR = Harga (P) = TR / Q = / 600 = Perhitungan untuk titik BEP adalah sebagai berikut: N BEP = N BEP = TFC P VC N BEP = Kg Jadi, untuk mencapai Titik Impas (BEP), yaitu keadaan dimana perusahaan dalam operasionalnya tidak memperoleh laba dan juga tidak mengalami kerugian, maka banyak produk yang harus terjual adalah sebanyak kg.

19 Perhitungan NPV & Internal Rate of Return (IRR) Dalam menentukan IRR, ada beberapa langkah perhitungan yang harus dilakukan untuk dapat menghitung nilai IRR yaitu sebagai berikut: 1. Depresiasi Menurut Undang-undang RI No.17 tahun 2000, Pasal 11, besar tarif penyusutan untuk kelompok bukan bangunan yang masa manfaatnya mencapai 10 tahun adalah sebesar 12.5%, dimana depresiasi non bangunan ditunjukkan pada table 4.10 berikut: Tabel 4.10 Depresiasi Non Bangunan Tahun Deprisiasi Non Bangunan 12% Total Deprisiasi 1 1,697, , ,493, , ,314, , ,156, , ,017, , , , ,326 94, ,727 83, ,480 73, ,222 64, Amortisasi Amortitasi dikenakan pada aset-aset yang tidak tampak (intangible assets), misalnya nama merk perusahaan. Perhitungan besar amortisasi dengan metode garis lurus ditunjukkan pada Tabel 4.11 berikut: Perhitungan amortisasi per tahun = Rp /10 = Rp /tahun

20 61 Tabel 4.11 Amortisasi Tahun Amortisiasi 1 300, , , , , , , , , ,000 Untuk total penyusutan setiap tahun didapat dengan cara menjumlahkan depresiasi tiap tahun dengan amortisasi tiap tahun. Hasil perhitungannya dapat dilihat pada Tabel 4.12 berikut: Tabel 4.12 Total Penyusutan Tiap Tahun Tahun Depresiasi Amortisiasi Total ( Rp ) 1 203, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,467 Total 4,224, Aliran Tunai Bersih Aliran tunai bersih merupakan in cash flow setiap tahun.besar aliran tunai bersih adalah penerimaan dikurangi biaya dan pajak. Berikut perhitungannya: Tahun 1 Total Penyusutan =

21 62 Laba Kotor = TR TC Penyusutan = = Pajak (5%) = 5% x = Laba Bersih = Laba Kotor Pajak = = Dengan Melakukan perhitungan yang sama dengan tahun tahun berikutnya, diperoleh hasil seperti yang ditunjukkan pada tabel 4.13 berikut: Tabel 4.13 Aliran Tunai Bersih Total Tahun TR (Rp) TC (Rp) Penyusutan Laba Kotor Pajak 5% Laba Bersih ( Rp ) ( Rp ) ( Rp ) ( Rp ) 1 225,360, ,800, ,700 37,056,300 1,852,815 35,203, ,360, ,800, ,256 37,080,744 1,854,037 35,226, ,360, ,800, ,745 37,102,255 1,855,113 35,247, ,360, ,800, ,816 37,121,184 1,856,059 35,265, ,360, ,800, ,158 37,137,842 1,856,892 35,280, ,360, ,800, ,499 37,152,501 1,857,625 35,294, ,360, ,800, ,599 37,165,401 1,858,270 35,307, ,360, ,800, ,247 37,176,753 1,858,838 35,317, ,360, ,800, ,258 37,186,742 1,859,337 35,327, ,360, ,800, ,467 37,195,533 1,859,777 35,335,757 Total 352,806,493 Dari data tersebut diatas maka besar IRR dapat ditentukan. Untuk memperkirakan letak IRR, maka dicari harga Annualnya. Aliran Tunai Bersih A = 10

22 63 A = A = P (Investasi) = Nilai A/P = / = Dari tabel bunga uang diperoleh bahwa faktor A/P berada pada i 60% - 70% Nilai A/P --> berada diantara suku bunga 60% - 70% i = 60% Tabel 4.14 Perhitungan i 60% n Laba bersih (P/F, i, n)* laba bersih 1 35,203,485 22,002, ,226,707 13,760, ,247,142 8,605, ,265,125 5,381, ,280,950 3,364, ,294,876 2,103, ,307,131 1,315, ,317, , ,327, , ,335, ,379 Total 58,190,374 Jadi pada bunga 60% NPV= = i = 70% Tabel 4.15 Perhitungan i = 70% n Laba bersih (P/F, i, n)* laba bersih 1 35,203,485 20,707, ,226,707 12,189, ,247,142 7,174,274

23 ,265,125 4,222, ,280,950 2,484, ,294,876 1,462, ,307, , ,317, , ,327, , ,335, ,265 Total 50,080,637 Jadi pada bunga 70% NPV= = Tabel 4.16 Perhitungan NPV pada Persen Bunga 60% - 70% Persen (P/F) Out Cash Flow(Rp) NPV (Rp) 60% 55,621,240 2,569,134 70% 55,621,240-5,540,603 Berikut adalah perhitungan untuk mendapat nilai IRR berdasarkan hasil perhitungan NPV yang dapat dilihat pada table 4.16 : IRR = i2 + [ IRR = 70% + [ NPV2 NPV1 NPV2 (i2 i1)] ( ) ( ) IRR = [ ( ) (0.1)] IRR = [ ] IRR = IRR = % (70% 60%)] Dari perhitungan diketahui bahwa IRR = % jauh lebih besar daripada suku bunga bank yang sebesar 7.50%. Hal ini berarti bahwa usaha ini sangat layak sekali dilakukan, ditinjau dari hasil perhitungan IRR tersebut.

24 Perhitungan Pay Back Periode Pada tahun nol nilai cash out flow adalah sebesar nilai dari investasi. Perhitungan pay back period dapat dilihat pada Tabel 3.25 berikut: Tabel 4.17 Perhitungan Pay Back Periode Laba Cash Cash Out Depresiasi Amortisasi Tahun Bersih Proceeds Flow Saldo Cash (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) 0 55,621,240-55,621, ,203, , ,000 35,707, ,914, ,226, , ,000 35,705, ,791, ,247, , ,000 35,704, ,496, ,265, , ,000 35,703, ,200, ,280, , ,000 35,703, ,903, ,294, , ,000 35,702, ,606, ,307,131 94, ,000 35,701, ,307, ,317,915 83, ,000 35,701, ,009, ,327,405 73, ,000 35,700, ,709, ,335,757 64, ,000 35,700, ,409,997 Pay Back Periode = Pay Back Periode = ( ( )) + 1 Pay Back Periode = 2 tahun 6 bulan