BAB V KONSEP PERANCANGAN

Transkripsi

1 BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Perancangan Konsep arsitektur high tech sangat erat hubungannya dengan penerapan teknologi canggih terhadap bangunan, dimana arsitektur tidak hanya menempatkan elemen-elemen arsitektural saja seperti, kuat, fungsional, estetik dan rendah biaya atau cost, tetapi harus mempertimbangkan dimensi lain dari efisiensi dan kemudahan dengan pendekatan terhadap teknologi modern terkini. Pendekatan arsitektur high tech merupakan suatu konsep perancangan yang menghasilkan suatu bangunan pintar serta dapat beroperasi secara efektif dan efisien, untuk memenuhi tuntutan zaman modern saat ini. Dalam pendekatan arsitektur high tech, rancangan harus dapat menunjukkan secara jelas fungsi dan identitas dari bangunan melalui pengolahan ruang dan pengolahan wajah bangunan dengan memanfaatkan unsur-unsur teknologi modern sehingga dapat tercipta sebuah bangunan yang mempermudah aktifitas pengguna bangunan itu sendiri. Konsep dasar high tech tersebut antara lain: Inside out o Bagian service dan struktur (truss-tube with interior column) terekspos. Pada tower office Gbr. John Hancock Center Struktur terekspose sebagai ekspresi inside out Gbr. Rencana office Wall system structure and bracing (truss-tube with interior column) Universitas Mercubuana Jakarta

2 Girder & beam (truss) Core wall Wall system structure and bracing sebagai ornament atau sculpture (truss-tube with interior column) Pada podium system structure Truss lengkung sebagai ornament atau sculpture system structure Truss girder dann bracing sebagai ornament atau sculpture Universitas Mercubuana Jakarta

3 o Adanya perubahan/perbaikan teknologi secara cepat hal ini di aplikasikan kedalam bentuk utilitas yang memakai IBS (Intelligent Building System) sehingga kenyamanan dapat terkendalikan secara otomatis melalui system central monitoring and control. Celebration of process o Penekanan pada logika dan kejelasan proses konstruksi. Pada struktur (truss-tube with interior column) sudah dapat dipastikan dapat di bangun secara cepat, karena material baja dan komposit yang dapat dipabrikasi sehingga tinggal dipasang sesuai perencanaan. Misalkan system truss pada wall system dan girder Gbr. Puri indah tower Rencana design Gbr. John Hancock Center Bangunan ini menggunakan sitem struktur (truss-tube with interior column) dan di ekspose pada eksteriornya. Universitas Mercubuana Jakarta

4 o Perfect function dan efisiensi jangka panjang. Dengan material baja dan komposit yang dipadu dengan system truss merupakan efisiensi jangka panjang karena sistem pabrikasi yang bisa dibongkar pasang dengan mudah dan cepat. Selain ringan, sistem ini memiliki fungsi yang efektif dengan bentuk yang ramping dan kuat/kaku. Gbr. Girder (truss steel) pada konsep perencanaan (pada tower office) Gbr. Girder (truss steel & bracing) pada konsep perencanaan (pada podium) Transparency, Layering and Movement o Transparansi, pelapisan dan pergerakan Transparency dengan media kaca Universitas Mercubuana Jakarta

5 o penggunaan kaca transparan, pelapisan, ducting, tangga dan struktur aksentuasi dari escalator yang bergerak Penerapan pada perancangan adalah pada interio podium yaitu pada cafe, restoran, fitnes center, lobby dan hall Konsep Tapak Setelah merangkum hasil dari analisa dan studi tema maka dijadikan acuan untuk mengeluarkan konsep tapak dengan pendekatan arsitektur high tech dengan cara sebagai berikut : a. Memaksimalkan penggunaan lahan tetapi masih mengikuti batasan batasan yang berlaku dikawasan puri indah sehingga lahan yang tersisa dapat di manfaatkan untuk sirkulasi, parkir, dan area vegetasi secara efektif dan efisien. b. Menggunakan perkerasan grass block diarea ruang luar aktif. c. Mengikuti pola grid garis batas tapak untuk acuan pelaksanaan bangunan. d. Orientasi bangunan mengikuti arah jalan tol JORR dan jalan puri indah raya walaupun menghadap barat dimungkinkan panas matahari dapat direduksi dengan sistem high tech dan juga tetap mempertimbangkan keberadaan tapak. Kondisi grid kawasan terbentuk dengan pola yang teratur sehingga, sebagai patokan dalam memulai atau mengembangkan rancangan dibuat grid secara horisontal dan vertikal yang mengacu pada GSB pada tapak, sehingga terjadi keselarasan dengan bangunan sekitar. Universitas Mercubuana Jakarta

6 Arah/pola grid bangunan menyesuaikan batas tapak site Gbr.2 Konsep grid tapak Konsep Penzoningan Tapak Penzoningan tapak ini dibuat berdasarkan beberapa kesimpulan analisa terhadap tapak, sehingga dapat mengoptimalkan view, fungsi ruang, potensi dan respon tapak, Sehingga didapat penzoningan sebagai berikut : Perletakan zoning public dengan fungsi exhibition hall, lounge, reception dll Perletakan zoning privatdengan fungsi, kantor : R.kerja, R.rapat, R.file dan Adminitrasi Area sirkulasi kendaraan dan parkir U Perletakan zoning semi public dengan fungsi, hall, drop off, lobby entrance Gbr.2a Konsep zoning tapak Perletakan zoning service. Dalam pengelompokan zoning pada tapak ini dibuat menyesuaikan dengan jenis fungsi bangunan sehingga dari susunan zoning menjadi sebuah integrasi hubungan ruang dan kegiatan yang jelas. Universitas Mercubuana Jakarta

7 5.1.3 Konsep Sirkulasi Dalam Tapak Dari hasil analisa sirkulasi menuju tapak maupun potensi view tapak maka, Entrance Tapak diletakan seperti gambar di bawah ini, dengan meletakan massa bangunan di tengah tapak untuk mempermudah sirkulasi didalam tapak. Site Entrance Pejalan kaki Main Entrance Entrance Pejalan kaki Gbr.3 Konsep sirkulasi tapak Sirkulasi direncanakan agar pencapaian ke setiap ruang atau tempat dapat dicapai oleh penyewa atau pengunjung dengan mudah tanpa menimbulkan krosing sirkulasi serta dapat memberikan kenyamanan. Pembagian sistem sirkulasi sebagai berikut : a. Sirkulasi Kendaraan Entance utama masuk dari sisi barat yang di fungsikan sebagai entrance perkantoran dan service yang dapat langsung mencapai area basement, dengan pertimbangan lebar jalan lebih besar sehingga dapat mengurangi kemacetan di sekitar tapak. Sirkulasi kendaraan dengan proses masuk ke dalam tapak dapat langsung ke drop off dan parkir di area basement atau parkir di luar bangunan secara temporery. b. Sirkulasi manusia atau Pejalan kaki Universitas Mercubuana Jakarta

8 Sirkulasi manusia atau pejalan kaki dapat melalui pedestrian dan menuju area lobby yang dapat terdistribusi ke ruang-ruang yang lain. Untuk sirkulasi dalam bangunan secara horisontal mengggunakan selasar atau koridor, sedangkan secara vertikal menggunakan lift, tangga atau eskalator Konsep Massa Bangunan Massa bangunan terdiri dari massa tunggal yang disesuaikan dengan zona dan fungsinya, dimana satu sama lain saling berkaitan. Massa bangunan dapat mencerminkan fungsi dan identitasnya melalui simbolsimbol tertentu yang dapat diolah pada massa bangunan. Selain dari karakter dan fungsi bangunan tersebut bentukan massa dapat juga terbentuk dari respon atau tanggapan terhadap kondisi tapak seperti : Massa bangunan terdiri dari dua massa yaitu podium dan office tower, untuk bentuk dasar podium adalah kotak yang dikombinasilkan dengan bentuk tak berberaturan / fleksibel karena fungsinya bukan formal. Untuk bentuk tower bentuk dasarnya adalah persegi panjang selain fungsinya yang formal juga untuk memaksimalkan fungsi ruang sewa, sehingga lebih mudah, efektif dan efisien untuk aktivitas didalamnya. Untuk rangka atap podium menggunakan truss dimaksudkan agar mendapatkan ruang bebas bentang karena lantai 3 fungsinya restoran, café dan exhibition sehingga ruang yang didapatkan luas dan maksimal. Selain itu truss di ekspose untuk mempertegas / menunjukkan fungsi secara jelas sebagai elemen struktur (inside out), dan selain itu structural dapat dinikmati baik dari interior bangunan tersebut dan juga dari luar bangunan yang memiliki kesan ringan. Memaksimalkan transparency, layering dan movement pada fasade podium dan tower. Struktur atas pada tower menggunakan material baja pada girder dan column, sedangkan core/shear wall mengunakan material komposit sehingga pelaksanaannya cepat, praktis, efektif dan efisien karena menggunakan sitem precast / pabrikasi. Kemudian struktur di ekspose Universitas Mercubuana Jakarta

9 untuk menunjukkan kejujuran fungsi secara jelas sebagai elemen struktur (inside out). Fasade area service di ekspose untuk menampilkan fungsi secara jelas dan pada bagian lift di ekspose untuk menampilkan movement secara cepat dan modern Konsep Ruang Luar Ruang luar merupakan salah satu pendukung keberadaan dari massa bangunan yang dapat diolah untuk memberikan nilai lebih terhadap keberadaan bangunan dengan cara : Terdapat ruang luar yang luas untuk lobby utama disebelah barat untuk memaksimalkan trasparency yang di dukung dengan ketinggian sehingga berkesan modern. Penggunaan material transparan / kaca untuk mendapatkan cahaya alami. Mengekspose struktur pada luar bangunan sehingga dapat dinikmati dari sisi dalam dan luar bangunan. Ekspose truss Mengekpose bukan jendela-jendela kaca yang dipadu dengan fasade kisi-kisi. Universitas Mercubuana Jakarta

10 Pada atap ruang void sebagai pencahayaan terdapat atap yang dapat secara otomatis membuka dan menutup sesuai temperatur dalam ruang. Mengekspose sistem clading sebagai suport kaca layering Universitas Mercubuana Jakarta

11 5.1.6 Konsep Ruang Dalam Konsep ruang dalam dihadirkan sesuai dengan analisa kebutuhan fungsi ruang, dari fungsi ruang dalam dapat memberikan sebuah bentuk atau kesan apa yang ingin ditampilkan. Dalam hal ini konsep ruang dalam yang ingin disampaikan adalah sebuah ruang yang serba otomatis secara fungsi sehingga dapat digunakan secara maksimal dan efisien. Untuk mendukung tema arsitektur high tech konsep ruang yang dihadirkan adalah sebagai berikut : Penggunaan material / interior / furniture yang simple dan mudah di dapat. Menghadirkan kesan-kesan ruang yang modern dan elegan. Menggunakan bidang-bidang kaca/transparan atau lubang dinding/plafon khusus untuk memaksimalkan pencahayaan kedalam dalam bangunan. Gbr.6 Konsep interior R.kerja pencahayaan dengan drop celling untuk memaksimalkan pencahayaan. Gbr.6a Konsep interior R.kerja dan.r.metting Gbr.6b Konsep interior R.kerja, koridor dan Toilet Gbr.6c Konsep interior struktur Universitas Mercubuana Jakarta

12 5.1.7 Konsep Zoning vertikal Bangunan Zoning terbagi 2 zona yaitu zona 1 (large space) dan zona 2 (medium space). Tipikal lantai 1500 m2, Core + sirkulasi 20% typical = 300 m2 Space office 80% typical = 1200 m2, Large office = 1650 m2 / 220 m2 = 5 unit/lantai, Medium office = 1320 m2 / 110 m2 = 10 unit/lantai. 30m large space m m2 5 unit/lantai (15 lantai) Area sky lobby ( 1 lt ) Lantai 16 core medium space m m2 10 unit/lantai (12 lantai) podium m2 komercial / office (3 lantai) basement m2 komercial / office (3 lantai) 50m 50m core 5 30m core 10 30m Typical plan large space Typical plan medium space Universitas Mercubuana Jakarta

13 5.1.8 Konsep Sistem Bangunan Pemilihan suatu sistem struktur dalam bangunan tinggi ditentukan oleh berbagai macam pertimbangan, seperti fungsi/ tuntutan kebutuhan, teknologi, efisiensi, serta hal-hal non teknis seperti ekonomi, peraturan kota, sosialbudaya, estetika, simbol, dll Struktur Bangunan Pemilihan sistem struktur antara lain : Sub Structure ( struktur bawah ) o Mengunakan pondasi Bored Pile dengan pertimbangan lokasi yang ada dipusat kota dan dekat dengan pemukiman dan bangunan lainya. o Mempertimbangkan kondisi daya dukung tanah, muka air tanah Kolom komposit & baja dan beban yang akan didukungnya.sehingga elevasi pondasi berada di basement 2. Pile cap/plat pondasi rakit Tiang bored pile Gbr. Tiang bored pile sebagai pondasi yang menerus sampai kedalaman tanah keras Proses pelaksanaan dinding penahan tanah soildier pile Upper Structure ( struktur atas ) Dalam bangunan Kantor sewa ini menggunakan sistem struktur truss tube with interior column (tabung rangka dengan kolom dan core) composit dan baja sebagai struktur utama. Alasannya adalah : Universitas Mercubuana Jakarta

14 o Mudah dan cepat dalam pelaksanaan karena material baja dan komposit. o Kesannya ringan karena material komposit/baja. o Sangat cocok untuk struktur high rise o Memaksimalkan space ruang dalam karena keberadaan kolom sebagai wall system structure yang berada di dinding pinggir. o Kesan high tech dapat dimunculkan dari system eksterior. Struktur truss tube with interior column merupakan tabung rangka, yang terdiri dari kolom vertikal dan balok horisontal yang dihubungkan disuatu bidang dengan menggunakan sambungan kaku kemudian core/shear wall sebagai struktur inti Core/inti Truss tube/tabung rangka Typical plan Gbr. Tiga dimensi truss tube and core Gbr. isometric Wall system structure composite Girder truss steel Universitas Mercubuana Jakarta

15 Utilitas Bangunan Pada bangunan ini system utilitas menggunakan system IBS (Intelligent Building System) sehingga semua serba otomatis. Kemudian semua utilitas terkontrol melalui system IBS. Konsep dasar utilitas dengan system IBS dan semua jaringan/network terkontro pada central monitoring. Perlengkapan utilitas bangunan seperti : Kesehatan ( air bersih, air kotor,air hujan ) Keamanan ( listrik, kebakaran,telekomunikasi ) Kenyamanan ( pengahawaan, sirkulasi ) 1. Sistem Air Bersih Air bersih diperoleh dari dua sumber mata air yaitu dari PDAM dan Sumber air tanah melalui IBS control system kemudian ditampung kedalam Reservoir bawah selanjutnya dipompa ke Reservoir atas untuk di distribusikan ke ruang-ruang dengan sistem gravitasi karena lebih Universitas Mercubuana Jakarta

16 efisien dalam penggunaan energi listrik dan terjamin distribusinya ketika aliran listrik mati/pemadaman. PDAM IBS CONTROL SYSTEM Pompa Reservoir-Bawah Pompa Tangki-Atas Distribusi Unit lantai 2. Sistem Air Kotor Air kotor yang berasal dari closet disalurkan melalui pipa didalam shaft ke septictank / GWT, kemudian dialirkan ke resapan. Sedangkan air yang berasal dari wastafel, floor-drain, urinoir, dan lain-lain dialirkan langsung ke water treatment, setelah melalui pengolahan air dapat dimanfaatkan kembali untuk keperluan penyiraman taman dan luapannya dialirkan ke riol kota. Closet Sumur resapan Shaft Septictank / GWT Toilet Shaft kran Watertratment Taman Riol Kota Universitas Mercubuana Jakarta

17 3. Sistem Air Hujan Pembuangan air hujan yang jatuh di atap dak beton dialirkan ke arah roof drain ( RD ) dengan memanfaatkan kemiringan permukaan atap ( 2 s/d 5 % ), dan dialirkan ke jalur pipa yang tersimpan didalam shaft ke bak penampung di lantai basament. 4. Sistem Penyediaan Listrik Sumber daya listrik menggunakan sumber dari PLN melalui jaringan yang sudah ada. Distribusi jaringan kedalam tapak menggunakan jaringan bawah tanah. Dan juga mengunakan genset sebagai sumber daya cadangan yang akan bekerja secara otomatis bila distribusi listrik dari PLN terputus/pemadaman. Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. PLN IBS CONTROL SYSTEM MDP SDP PP genset MDP : Main Distribution Panel SDP : Sub Distribution Panel PP : Panel Pembagi 5. Sistem Penanganan Kebakaran Penanganan kebakaran merupakan suatu usaha untuk mengadakan perlindungan terhadap penghuni bangunan apabila terjadi kebakaran. Penanganan di luar gedung, dengan menyediakan fire hidrant yang mudah di akses. Universitas Mercubuana Jakarta

18 Penanganan dalam gedung seperti : Menyediakan tangga darurat / helipad untuk bangunan tinggi. Menyediakan panel tabung gas kebakaran dibeberapa tempat. Dengan sistem instalasi kebakaran seperti : Fire Alarm System yang dikendalikan melalui IBS control system. Fire Detection System ( smoke detector, head detector, splingker system ) yang dikendalikan melalui IBS control system. 6. Sistem Telekomunikasi Sistem telekomunikasi mengguanakan jaringan telkom, dengan sistem tak langsung ( telephone terminal room ). Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. Central Operator Operator LIne IBS CONTROL SYSTEM LIne Telkom Universitas Mercubuana Jakarta

19 Sistem CCTV ( Close Circuit Television ) dan Master Antena Television ( MATV) sebagai pengawasan pada kegiatan dalam bangunan. Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. 7. Sistem Pencahayaan Pencahayaan Alami, memanfaatkan sinar matahari dan pemakaian material kaca sesuai dengan kebutuhan ruang. Pemanfaatan sinar matahari Efek lampu buatan Pencahayaan buatan, menggunakan sumber energi listrik sebagai pencahayaan. Permainan cahaya lampu dapat diatur menyesuaikan kebutuhan dan jenis ruang sehingga akan memberikan sebuah kesan tersendiri. Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. 8. Sistem Penghawaan Penghawaan Buatan, penggunaan AC sistem VRV akan lebih memberikan keuntungan, karena sistem ini dapat mengontrol atau menyesuaikan secara otomatis kebutuhan AC disetiap ruangnya, sehingga memberikan penghematan dalam pemakaian energi listrik. Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. Universitas Mercubuana Jakarta

20 9. Sistem Sirkulasi Perencanaan sistem sirkulasi dalam bangunan secara horisontal menggunakan koridor atau selasar yang menghubungkan ke setiap ruangnya, untuk sirkulasi vertikal mengunakan lift, tangga dan eskalator yang menghubungkan setiap lantai didalam bangunan. Semua jaringan dikendalikan melalui IBS control system. Penggunaan Lift / lobby lift Penggunaan tangga darurat dan lift berdekatan mempermudah pengguna Penggunaan tangga / eskalator System Lift vertical Universitas Mercubuana Jakarta

21 Untuk kenyamanan sirkulasi vertikal menggunakan lift dapat dihitung secara rumus kebutuhan lift dalam satu bangunan seperti : L = PHC ( a-c ).n Dimana : L a c N b : Beban puncak : Luas per lantai bangunan : 5 x N x P x 0,3 = 1,5 NP : Jumlah kereta lift p : Kapasitas orang per kereta ( 80 % ) n b : Jumlah lantai bangunan Contoh konsep perencanaan : : Jumlah lantai bersih per orang. Diketahui, a=1200m2 ( asumsi ) c=1,5 NP N= jumlah kereta lift dalam bangunan? p= kapasista lift 15 orang ( 80% x 15 = 12 orang ) n=30 lantai b=7,2 m2 ( standar u/kantor ) v=2 m/det ( kecepatan lift ) maka, L = 0,18 ( ,5 N x 12 ) 16 lt 7,2 = 2,88 ( N ) 7,2 = 2,88 x ,88 x 18N 7,2 = ,84N 7,2 7,2 = 480 7,2 N ( 1 ) h = 300 det x P x N R.T h = 300 x 12 x N 36 h = 3600 x N 36 h = 100 N Universitas Mercubuana Jakarta

22 v = 2m/det s = ( 3,6 x 30 ) 2m s = 216 m v = s/t = 72 / t 2 = 216/ t t = 216 : 2 = 108 detik 480-7,2N = 100 N 480 = 100N + 7,2N 480 = 107,2N N = 480 : 107,2 = 4,47 lift ~ 4 lift penumpang Karena ada dua zona lift yaitu pada lantai dasar (zona 1) dan sky lobby (zona 2) jumlah 15 lantai, maka (zona 1) = (zona 2), dan jumlah lift 4 lift + 4 lift = 8 lift. Untuk kenyamanan ditambahkan 1 lift tersendiri untuk kebutuhan service. 10. Sistem penanganan Sampah Penanganan dalam gedung, sampah dari setiap lantai disalurkan melalui shaft sampah dan dikirim ke penampungan sampah sementara di lt basement, dan siap diangkut oleh truk sampah. Sampah perlantai pengangkutan Shaft sampah Tempat sementara ( dibasement ) Penanganan diluar gedung, sampah yang dihasilkan dari kegiatan dalam bangunan dipisahkan menjadi 2 kategori yang berupa sampah organik dan sampah an-organik sehingga penangannya dipisahkan dengan cara menyediakan 2 tempat sampah sebelum diangkut ketempat pembuangan akhir. Sampah organik Sampah an-organik Universitas Mercubuana Jakarta