Contoh 5.1 ( Borang kosong / Jenis pinjaman ke-5)

Transkripsi

1 Contoh 5.1 ( Borang kosong / Jenis pinjaman ke-5) Senarai dokumen yang diperlukan untuk membuat Pinjaman perumahan perbendaharaan bagi Menyelesaikan hutang pinjaman perumahan daripada bank/institusi kewangan No Senarai Dokumen 1 Surat iringan dari ketua jabatan. 2 Wang proses mengikut harga pinjaman iaitu : i) RM 1.00 untuk setiap RM 1, bagi pinjaman pertama (Contoh : RM 75 bagi pinjaman sebanyak RM 75, ) ii) RM 2.00 untuk setiap RM 1, bagi pinjaman kedua (Contoh : RM 150 bagi pinjaman sebanyak RM 75, ) *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 3 Borang permohonan pinjaman perumahan perbendaharaan (SPP 10/08, 3 muka surat). 4 Borang akuan pemilihan insurans / takaful. 5 Borang 2 - Surat persetujuan penyelesaian hutang. 6 Salinan kad pengenalan awam / tentera / polis yang telah disahkan oleh ketua jabatan. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 7 Salinan sijil nikah yang disahkan oleh ketua jabatan (jika S&P ada nama pasangan) *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 8 Penyata slip gaji terkini yang telah disahkan oleh ketua jabatan. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 9 Salinan surat pengesahan jawatan berpencen yang telah disahkan oleh ketua jabatan. (sekiranya slip gaji ada potongan kwsp) *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 10 Surat tawaran pengesahan pengesahan dalam perkhidmatan yang telah disahkan oleh ketua jabatan. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 11 Borang 6 (jika beli harta masih ada hutang bank / kerajaan / convertion) 12 Borang 7 (jika S&P mempunyai 2 nama, dan cuma seorang sahaja buat loan) 13 Surat pengesahan keupayaan menjelaskan wang beza (jika loan kurang dari jumlah belian) 14 Borang 5A@5B Akujanji pemegang pertaruhan. 15 Borang 11BK - Salinan geran hakmilik sementara & pelan tanah. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 16 Perakuan firma guaman/ pengakuan pemegang pertaruhan. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 17 Borang 3A@3B@3C@3D (Akujanji pemegang pertaruhan) 18 Penyata asal baki hutang enam (6) bulan ke hadapan jika beli harta masih mempunyai hutang bank / kerajaan / institusi kewangan yang lain. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen 19 Borang 1- Borang penilaian harta mestilah dihantar bersama salinan S&P dan salinan geran ke JPPH yang berdekatan dengan lokasi harta, anda juga hendaklah melampirkaan acknowledgment sebagai bukti penyerahan ke kaunter JPPH. 20 Salinan perjanjian jual beli(s&p) - setem hasil perlulah dimatikan. *Tidak dinyatakan dalam contoh dokumen

2 Nota/ Panduan: i) S&P - Sales & Purchase Agreement (Perjanjian jual beli). ii) JPPH Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta iii) Borang 3A - Akujanji peguan (Kes assigment). - Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang belum mempunyai hakmilik individu/strata daripada pemaju (Penyerahan hak). iv) Borang 3B - Akujanji peguam (Kes gadaian). - Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang mempunyai hakmilik jika membeli hartanah lelongan BPPP. v) Borang 3C - Akujanji peguam (Ubahsuai assingment). vi) Borang 3D - Akujanji peguam (Ubahsuai gadaian). Untuk maklumat tuan/puan contoh-contoh dokumen diatas adalah dokumen asal yang telah dihantar ke Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan (BPPP). Diharapkan maklumat yang diberi dapat membantu dan memudahkan urusan pinjaman tuan/puan. Untuk mengetahui maklumat lanjut dan mendapatkan dokumen-dokumen yang lengkap anda boleh layari laman web BPPP di emid=152&lang=ms. Jika ada sebarang kemusykilan sila hubungi di talian Careline kami Updated : 29 Aug 2012 / Rabitah Binti Osman / Politeknik Nilai

3 (Menggunakan Letter Head Jabatan) Bil Tuan : Bil Kami : Tarikh : Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia Kompleks Kementerian Kewangan No 9 Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Tuan, PERMOHONAN PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas. Bersama-sama ini dikemukakan borang permohonan En/Pn/Cik dan dokumen-dokumen sokongan untuk tindakan tuan. a) Nama pegawai : b) No kad Pengenalan : c) Tarikh Lahir : d) Tarikh perlantikan : e) Tarikh Disahkan Jawatan : f) *Wang Pos/Bank Draf/Perbankan Internet RM atas nama Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan 2. Disahkan bahawa sepanjang perkhidmatannya, ini adalah merupakan *Pinjaman Pertama/Pinjaman Kedua pemohon. Beliau juga bersetuju memilih Syarikat Insurans bagi melindungi pinjaman yang diambil beliau dengan Bahagian Pinjaman Perumahan. 3. Jabatan dengan ini menyokong agar permohonan beliau diluluskan. Sekian terima kasih. Saya yang menurut perintah, (Nama Majikan) Cop Jabatan * Potong yang tidak berkenaan.

4 BORANG PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN BAHAGIAN A - MAKLUMAT PEMOHON 1. Gelaran 1. * 1. SPPP HARTA PERTAMA SPP 10/08 2. HARTA KEDUA 2. SPPPI 3. UBAHSUAI (HARTA PINJAMAN KERAJAAN) 4. UBAHSUAI (HARTA BUKAN PINJAMAN KERAJAAN) (* sila pilih skim pinjaman) Web site: pinjamrumah@treasury.gov.my Telefon : ( Contoh : Tan Sri / Dato' ) 2. Nama ( Seperti Dalam Kad Pengenalan/Tentera/Polis ) 3. No.Kad Pengenalan Awam Baru Lama T ( Tentera ) ( Polis ) H H B B T T T T 4. Tarikh Lahir 5. Jantina 1. Lelaki 2. Perempuan 6. Jawatan 6.1 Gred Jawatan 6.2 Gaji Hakiki RM,. 7. Tarikh Pelantikan Ke Skim Jawatan Sekarang H H B B T T T T H H B B T T T T 8. Tarikh Pengesahan Dalam Jawatan 9. Jika Memangku H H B B T T T T 9.1 Tarikh Memangku 9.2 Gred Jawatan Dipangku ( Salinan surat arahan pemangkuan hendaklah disertakan ) H H B B T T T T 10. Tarikh Persaraan Wajib / Tamat Perkhidmatan 11. Skim Perkhidmatan 1. Tetap Dan Berpencen 2. Tetap Dan Mencarum KWSP 3. Perkhidmatan Jangka Pendek ( Tentera Sahaja ) 12. Jenis Perkhidmatan 1. Persekutuan 2. Negeri 13. Klasifikasi Perkhidmatan 1. Awam 2. Polis 3. Tentera 4. Anggota Pentadbiran Persekutuan/Negeri 5. Ahli Parlimen/ADUN 6. Guru 7. Hakim 8. Badan Berkanun 14. Alamat Penuh Tempat Bertugas Poskod Bandar Negeri No.Telefon No.Telefon Bimbit 15. Muka 1/3

5 16. No Gaji 17. Kod Pusat Pembayar 18. Jabatan Pembayar Gaji Poskod Bandar Negeri Nombor Telefon 19. Nama Suami / Isteri 20. No.Kad Pengenalan Awam Baru Lama T 21. Alamat Waris Terdekat Untuk Dihubungi ( Tentera ) ( Polis ) Poskod Bandar Negeri No.Telefon No.Telefon Bimbit BAHAGIAN B - MAKLUMAT PINJAMAN 22. Jenis Pinjaman 1. Membeli Rumah atau Petak Rumah Yang Telah Siap 2. Membina Rumah Di atas Tanah Sendiri 3. Membeli Rumah Atau Petak Rumah Kediaman Dalam Pembinaan 4. Membeli Tanah Dengan Tujuan Membina Rumah 5. Menyelesaikan Hutang Pinjaman Perumahan Daripada Bank/Intitusi Kewangan 6. Membina Rumah Di atas Tanah Pemohon Yang Dibeli Melalui Pinjaman Kerajaan 7. Membuat Kerja Ubahsuai Rumah 23. Jenis Rumah 1. Banglo/Sebuah 2. Berkembar 3. Rumah Pangsa/Kondo/Townhouse 4. Rumah Teres/Cluster 5. Kediaman Berkedai 6. Lain-lain 24. Rumah Kos Rendah 25. Permohonan Pinjaman 1. Individu 2. Bersama Suami / Isteri 26. Amaun Pinjaman Yang Dipohon RM,,. 27. Tempoh Bayaran Balik Pinjaman Bulan 28. Wang Proses Atas Nama "Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan" bernilai RM,. 29. Maklumat Pinjaman Perumahan Daripada Perbendaharaan Malaysia, Kerajaan Negeri, Badan-badan Berkanun atau Pihak Berkuasa Tempatan (Jika Ada): 29.1 Nombor Rujukan Fail Pinjaman 29.2 Amaun Pinjaman Diluluskan RM,, Tarikh Pinjaman Diluluskan H H B B T T T T 29.4 Tarikh Pinjaman Telah/Akan Selesai H H B B T T T T 30. Ubahsuai Harta Bukan Pinjaman Kerajaan 30.1 Nama Bank/Institusi Kewangan 30.2 Cawangan Bank/Institusi Kewangan 30.3 Potongan Bulanan bagi pinjaman RM,. Muka2/3

6 BAHAGIAN C - PENGAKUAN PEMOHON Saya bersetuju dengan semua syarat dan peraturan pinjaman perumahan mengikut Pekeliling/Surat Pekeliling Perbendaharaan Malaysia yang berkuatkuasa dan dengan ini saya sahkan bahawa:- 1. Harta yang dibeli adalah seperti dalam Surat Perjanjian Jualbeli. 2. Harta yang dibeli bukan daripada suami / isteri. 3. Saya akan membayar wang beza (jika ada) di antara harga belian dengan pinjaman yang diluluskan. 4. Saya bersetuju memberi kebenaran kepada Kerajaan Malaysia untuk membuat potongan dari gaji, pencen, faedah persaraandan terimaan dari Kerajaan bagi menyelesaikan apa-apa baki hutang pinjaman yang terkumpul. 5. Saya bersetuju untuk menerima apa-apa kadar faedah dan lain-lain bayaran yang dikenakan oleh Kerajaan Malaysia yang berkuatkuasa dari masa ke semasa sehingga baki hutang pinjaman selesai. 6. Saya bersetuju untuk menerima apa-apa kadar faedah dan lain-lain bayaran yang dikenakan memberi kebenaran kepada Kerajaan Malaysia untuk mengambil sebarang tindakan untuk menyelesaikan tunggakan dan baki pinjaman terkumpul. 7. Sekiranya saya mengambil cuti separuh gaji / tanpa gaji/ tidak hadir bertugas / tamat kerja/meletak jawatan/meninggalkan perkhidmatan/bertukar alamat/bertukar tempat kerja, saya dengan serta merta akan memaklumkan kepada Bahagian Pinjaman Perumahan. 8. Saya bukan seorang bankrap atau siberhutang hukuman atau seorang tidak berkemampuan kewangan atau sedang diambil tindakan tatatertib bagi tujuan buang kerja. 9. Saya bersetuju menyertai perlindungan Takaful dengan syarikat yang telah saya pilih seperti di Akuan Pemilihan aqad yang dilampirkan. 10. Saya akan mematuhi semua syarat pinjaman yang ditetapkan dari masa ke semasa. Tandatangan pemohon Tarikh : BAHAGIAN D - PERAKUAN KETUA JABATAN Saya mengesahkan bahawa permohonan pinjaman pemohon ini adalah teratur mengikut syarat pinjaman perumahan melalui Pekeliling/Surat Pekeliling Perbendaharaan yang berkuatkuasa. Tandatangan Ketua Jabatan Nama Ketua Jabatan: Jawatan: Tarikh: Cop Rasmi Jabatan: Muka3/3

7 AKUAN PEMILIHAN INSURANS / TAKAFUL Saya No. K/P dengan ini mengesahkan bahawa saya bersetuju untuk memilih Insurans / Takaful *_ sebagai perlindungan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan.... ( Tandatangan Peminjam) Nama : Tarikh :... ( Tandatangan Ketua Jabatan) Nama : Tarikh : Cop Jabatan Insurans / Takaful yang boleh dipilih: a) AXA AFFIN Life Insurance b) CIMB Aviva Takaful c) Etiqa Insurance d) Etiqa Takaful e) HSBC Amanah Takaful f) Prudential BSN Takaful g) Takaful Ikhlas h) Takaful Malaysia

8 Borang 2 SURAT PERSETUJUAN MENYELESAIKAN BAKI HUTANG PINJAMAN/ PEMBIAYAAN PERUMAHAN SERTA FAEDAH/KEUNTUNGAN DARI GAJI, APA-APA FAEDAH PERSARAAN DAN TERIMAAN DARIPADA KERAJAAN (a)* Saya No. K/PBaru :. Lama : yang memilih Skim Jawatan Tetap Dan Berpencen, dengan ini membenarkan dan memberi kuasa kepada Kerajaan Malaysia untuk menyelesaikan baki hutang pinjaman / pembiayaan serta faedahnya / keuntungan yang kena dibayar balik kepada Kerajaan berikutan dengan saya mengambil pinjaman / pembiayaan tersebut daripada Kerajaan untuk *membeli rumah/petak kediaman melalui gaji / pencen bulanan dan lain-lain faedah persaraan serta terimaan daripada Kerajaan. Walau apa keadaan pun, sekiranya arahan potongan bayaran balik tersebut didapati tidak dilaksanakan, adalah menjadi tanggung jawab saya sebagai peminjam / penerima biaya pinjaman / pembiayaan perumahan untuk menjelaskan apa-apa ansuran balik termasuk tunggakan bayaran balik atau faedah / keuntungan yang kena dibayar, terus kepada Kerajaan. ATAU (b)* Saya No. K/P Baru :. Lama :. yang memilih Skim Jawatan Tetap Dan Mencarum Kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), dengan ini membenarkan dan memberi kuasa kepada Kerajaan Malaysia untuk menyelesaikan baki hutang pinjaman / pembiayaan serta faedahnya / keuntungan yang kena dibayar balik kepada Kerajaan berikutan dengan saya mengambil pinjaman / pembiayaan tersebut daripada Kerajaan untuk *membeli rumah / petak kediaman melalui gaji dan lain-lain terimakan daripada Kerajaan. Saya juga bersetuju syer Kerajaan atas caruman KWSP digunakan bagi menyelesaikan sebahagian daripada baki hutang tersebut. Walau apa keadaan pun, sekiranya arahan potongan bayaran balik tersebut didapati tidak dilaksanakan, adalah menjadi tanggung jawab saya sebagai peminjam / penerima biaya pinjaman / pembiayaan perumahan untuk menjelaskan apa-apa ansuran bayaran balik termasuk tunggakan bayaran balik atau faedah / keuntungan yang kena dibayar, terus kepada Kerajaan. Tandatangan : Tarikh. Nama Pemohon :. Alamat Penuh Pejabat Saya sahkan bahawa Surat Persetujuan ini telah ditandatangani oleh pemohon di hadapan saya... (Tandatangan Ketua Jabatan Dan Cop Rasmi) Tarikh:.

9 Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Kompleks Kementerian Kewangan No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Tuan, PENGESAHAN KEUPAYAAN MENJELASKAN WANG BEZA DIANTARA HARGA BELIAN DENGAN AMAUN PINJAMAN YANG DILULUSKAN Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara diatas. 2. Saya,. No. Kad Pengenalan mengesahkan bahawa saya akan membayar wang beza diantara harga pembelian dengan amaun pinjaman yang akan diluluskan. Sumber kewangan yang akan diperolehi adalah melalui:- i) Simpanan sendiri/pengeluaran KWSP/LTAT * ii) Pinjaman kedua/gadaian Kedua dengan Bank * (Jika tuan/puan ingin mengambil Pinjaman Kedua dengan bank sila sertakan surat persetujuan dari bank bahawa pihak bank bersetuju menjadi pemegang gadaian/assignment kedua dan bersedia mengeluarkan terlebih dahulu bagi menjelaskan wang beza tersebut) iii) Lain-lain sumber (sebutkan).. 3. Saya faham dan bersetuju bahawa Bahagian Pinjaman Perumahan akan hanya membuat pembayaran kepada Pemaju/Penjual/Pemegang Pertaruhan selepas saya menjelaskan wang beza itu kepada Pemaju/Penjual/Pemegang Pertaruhan. Sekian, terima kasih Yang Benar.. ( Tandatangan ).. ( Nama Penandatangan ) Tarikh: ( * Potong mana yang tidak berkenaan)

10 Borang 5A (Pindaan Borang 6A) (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Pemaju/Penjual dan Letter Head Firma Guaman Untuk Perenggan 11) Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia No. 9, Kompleks Kementerian Kewangan Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil.Tuan: Bil.Kami: Tarikh: Tuan, AKUJANJI PEMAJU/TUAN TANAH DAN PEMEGANG PERTARUHAN UNTUK PINDAHMILIK STRATA/INDIVIDU KEPADA PEMOHON DAN DIGADAI KEPADA KERAJAAN MALAYSIA Nama dan alamat penuh pemaju/tuan tanah: Projek Perumahan:... Butir-butir harta: (Seperti dalam Perjanjian Jual-Beli) No. Hakmilik Induk:..No. Lot/PT/Plot:. No. Bangunan/Tingkat/Petak:.Lokasi/Blok/Seksyen:..... Mukim: Daerah/Bahagian:.. Negeri: Nama Pembeli/Pemohon (1)... No. K/Pengenalan Baru:.Lama: (2).. No. K/Pengenalan Baru:.Lama: Sebagai balasan kepada Kerajaan Malaysia yang telah melepaskan kepada kami sejumlah wang pinjaman seperti yang telah diluluskan oleh Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/Pembiayaan kepada pembeli/peminjam/penerima Biaya yang tersebut di atas secara sekaligus/berperingkat berdasarkan pengeluaran Sijil Arkitek mengikut Jadual Pembayaran seperti dalam Jadual Ketiga kepada Jadual G/H di dalam Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989 atau mengikut undang-undang yang terpakai di negeri-negeri Sabah dan Sarawak di antara pembeli/ peminjam /penerima biaya di atas dan pemaju/tuan tanah DENGAN SYARAT, perbezaan di antara harga belian dengan jumlah pinjaman/pembiayaan yang di luluskan telah di jelaskan sepenuhnya oleh pembeli/peminjam/penerima biaya, kami dengan ini bersetuju:

11 1. Memberi kebenaran untuk menyerahhak harta tersebut di atas daripada pembeli/ peminjam/penerima biaya yang tersebut namanya di atas kepada Kerajaan Malaysia. 2. Mengakujanji:- i) Untuk menyiapkan pembinaan bangunan dalam tempoh masa yang di tetapkan di dalam Surat Perjanjian Jual-Beli; ii) iii) iv) Untuk mendapatkan dan menyerahkan kepada Kerajaan Malaysia, Sijil Kelayakan Menduduki bagi harta tersebut di atas dalam tempoh masa yang di tetapkan di dalam Surat Perjanjian Jual-Beli; Untuk memohon dokumen Hakmilik/Individu/Strata bagi harta tersebut di atas dari Pejabat Tanah dan Daerah yang berkenaan dan apabila dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan mengemukakannya kepada Pemegang Pertaruhan bebas dari sebarang kepentingan berdaftar; dan Mendapatkan surat-surat kebenaran pindahmilik dan/atau gadaian daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan mengikut mana yang berkenaan, selepas hakmilik Indiidu/Strata dikeluarkan; v) Menyempurnakan dan menyerahkan kepada Pemegang Pertaruhan Instrumen/Memorandum Pindahmilik yang sah dan boleh di daftarkan, atas nama pembeli/peminjam/penerima biaya bersama-sama dengan dokumen Hakmilik Individu/Strata. 3. Mengesahkan bahawa Hakmilik Induk sepertimana yang dinyatakan di atas dimana harta tersebut berada telah di gadaikan kepada..yang pejabatnya berdaftarnya ialah di dan membenarkan Kerajaan Malaysia membuat sebarang bayaran amaun tebusan harta daripada jumlah amaun pinjaman/pembiayaan yang di luluskan, secara terus kepada Pemegang Gadaian. 4. Memulangkan tanpa faedah/keuntungan kepada Kerajaan Malaysia semua bayaran yang telah dilepaskan, sekiranya pembinaan tidak dapat disiapkan dengan sempurna, jika berkenaan dan/atau Instrumen/Memorandum pindahmilik atas nama pembeli/ peminjam biaya tidak boleh di daftarkan atas apa-apa jua sebab. 5. Tidak akan mengadakan sebarang urusniaga seterusnya ke atas Hakmilik Induk kecuali urusan berkaitan dengan permohonan Hakmilik Individu/Strata. 6. Membenarkan Kerajaan Malaysia memasukkan Kaveat Pendaftar ke atas Hakmilik Induk (Kes Semenanjung) ATAU Kaveat Persendirian melalui Pemegang Pertaruhan atas perbelanjaan peminjam/penerima biaya ke atas Hakmilik Induk (Kes Sabah dan Sarawak) dengan Akujanji untuk memberi kebenaran sehubungan dengan permohonan kami untuk proses Penyerahanhak dan Pemberimilikan Semula/Pecah Sempadan Hamilik Induk/Blok dengan mengemukakan surat akuan terima bagi proses Penyerahan dan Pemberimilikan Semula/Pecah Sempadan itu oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan bagi tujuan pengeluaran dokumen Hakmilik Individu/Strata dan permohonan bagi urusan berkenaan bagi tujuan pengeluaran dokumen Hakmilik Individu/Strata dan permohonan bagi urusan berkenaan tidak boleh dibuat sebelum harta tersebut di atas siap pembinaannya. 2

12 7. Saya/Kami dengan ini mengakujanji untuk memindahmilik Hakmilik Individu/Strata yang diperihal di atas ke dalam nama peminjam/penerima biaya sebaik sahaja Hakmilik Individu/Strata dikeluarkan dan menyerahkan bersama-sama dengan instrument/memorandum Pindahmilik yang sah dan sempurna dilaksanakan kepada Firma Peguam yang menjadi Pemegang Pertaruhan. 8. Pemegang Pertaruhan yang akan mengambill tindakan untuk melaksanakan pindahmilik/gadaian harta dan penyerahan Hakmilik dan Pendua Gadaian kepada Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman ialah:.. (Nama Firma Guaman) beralamat: 9. Saya/Kami bersetuju bahawa segala pembayaran oleh Pihak Berkuasa memberi pinjaman/pembiayaan akan dibuat melalui Firma Guaman di atas yang dibenarkan oleh peminjam/penerima biaya dan Firma Guaman itu akan menjadi Pemegang Pertaruhan untuk melaksanakan dokumentasi urusniaga pindahmilik dan gadaian seperti yang diperihalkan dalam perenggan (7) dan (8) di atas. 10. Saya/Kami bersetuju dengan kaedah bayaran kemajuan seperti yang di tetapkan di dalam Jadual Ketiga kepada Jadual G/H di dalam Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989 dan mengikut undang-undang yang terpakai di negeri-negeri Sabah dan Sarawak, jika berkenaan. Sekian, terima kasih Yang Benar,. (Tandatangan Pemaju).. (Tandatangan Tuan Tanah).... (Nama dan Cop Rasmi Pemaju).. (Nama dan Alamat Tuan Tanah) Tarikh: 3

13 (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Guaman) PERAKUAN FIRMA GUAMAN YANG BERTINDAK SEBAGAI PEMEGANG PERTARUHAN Kami telah membaca kandungan-kandungan di atas dan dengan ini bersetuju mematuhi kandungankandungan itu dan berjanji akan: i) Menyerahkan Instrument/Memorandum Pindahmilik di atas nama peminjam/penerima biaya/pembeli dan instrument/memorandum Gadaian kepada Kerajaan Malaysia yang telah sempurna di laksanakan untuk pendaftaran/pejabat Tanah dan Daerah/Jabatan Ukur yang berkenaan, sebaik sahaja Hakmilik Individu/Strata yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan dan diterima oleh kami, dengan syarat amaun perbezaan di antara harga beliau dengan jumlah pinjaman/pembiayaan perumahan telah dijelaskana sepenuhnya oleh peminjam/penerima biaya/pembeli. ii) Mengerjakan dengan daya usaha yang speenuhnya untuk mendapatkan balik Hakmilik Individu/Strata daripada Pejabat Tanah dan Daerah/Jabatan Ukur berkenaan sebaik sahaja Instrument/Memorandum Pidnahmilik dan Gadaian itu sempurna di daftarkan dan menyampaikan Hakmilik Individu/Strata dan Pendua Gadaian kepada Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/Pembiayaan. iii) Memberitahu Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/pembiayaan butir-butir Nombor Perserahan untuk pendaftaran * Borang Gadaian 16A/*Borang L/ * Register memorial Numbers sbagi Instrument/Memorandum Pindahmili dan Gadaian itu sebaik sahaja ianya di keluarkan daripada Pejabat Tanah dan Daerah/Pejabat Ukur yang berkenaan. iv) Bagi Negeri Sabah dan Sarawak akan menguruskan penyediaan dan persiaran suratcara kemasukan Kaveat Persendirian dan mendaftarkannya, serta pembaharuannya di Pejabat Tanah dan Ukur berkenaan sehingga Hakmilik Individu/Strata di keluarkan dan di daftarkan. Segala perbelanjaan adalah ditanggung oleh peminjam/penerima biaya/pembeli yang di kutip oleh kami. Sekian, terima kasih Yang Benar,.. (Tandatangan Peguam).. (Nama Peguam) Tarikh: * Potong mana-mana yang tidak berkenaan. 4

14 Borang 5B (Pindaan Borang 6B) (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Leter Head Pemaju/Penjual dan Letter Head Firma Guaman Untuk Perenggan 7) Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia No. 9, Kompleks Kementerian Kewangan Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil.Tuan: Bil.Kami: Tarikh: Tuan, AKUJANJI PEMAJU/TUAN TANAH DAN PEMEGANG PERTARUHAN UNTUK PINDAHMILIK STRATA/INDIVIDU KEPADA PEMOHON DAN DIGADAI KEPADA KERAJAAN MALAYSIA Nama dan Alamat Penuh Pemaju/Tuan Tanah:.. Projek Perumahan:.. Butir-butir harta: (Seperti dalam Perjanjian Jual-Beli) No. Hakmilik Induk:.No. Lot/PT/Plot:. No. Bangunan/Tingkat/Petak: Lokasi/Blok/Seksyen:..... Mukim:. Daerah/Bahagian:... Negeri:. Nama Pembeli/Pemohon (1)... No. K/Pengenalan Baru:..Lama:.. (2) No. K/Pengenalan Baru:..Lama:..

15 Kami dengan ini bersetuju: 1. Memberi kebenaran untuk menyerahhak harta tersebut di atas daripada pembeli/peminjam/penerima biaya yang tersebut namanya di atas kepada KerajaaMalaysia. 2. Mengakujanji:- i) Untuk memohon dokumen Hakmilik Individu/Strata bagi harta tersebut di atas Pejabat Tanah dan Daerah yang berkenaan dan apabila di keluarkan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan, mengemukakannya kepada Pemegang Pertaruhan bebas dari sebarang kepentingan berdaftar; ii) Mendapatkan surat-surat kebenaran pindahmilik dan/atau gadaian dari Pihak Berkuasa yang berkenaan, selepas Hakmilik Individu/Strata di keluarkan; iii) Menyempurnakan dan menyerahkan kepada Pemegang Pertaruhan Instrumen/Memorandum Pindahmilik yang sah dan boleh di daftarkan, atas nama pembeli/peminjam/penerima biaya bersama-sama dengan dokumen hakmilik Individu/Strata. 3. Tidak akan mengadakan sebarang urusniaga seterusnya ke atas Hakmilik Induk kecuali urusan berkaitan dengan permohonan Hakmilik Individu/Strata. 4. Membenarkan Kerajaan Malaysia memasukkan Kaveat Pendaftar ke atas Hakmilik Induk (kes Semenanjung) ATAU Kaveat Persendirian melalui Pemegang Pertaruhan atas perbelanjaan peminjam/penerima biaya ke atas Hakmilik Induk (kes Sabah dan Sarawak) dengan Akujanji untuk memberi kebenaran sehubungan dengan permohonan kami untuk Proses Penyerahan dan Pemberi milikan Semula/Pecah Sempadan Hakmilik Induk/Blok dengan mengemukakan surat akaun terima bagi Proses Penyerahan dan Pemberimilikan Semula/Pecah Sempadan itu oleh Pihak Berkuasa Yang berkenaan bagi tujuan pengeluaran dokumen Hakmilik Individu/ Strata dan permohonan bagi urusan berkenaan tidak boleh dibuat sebelum harta tersebut di atas siap sepenuhnya. 5. Saya/Kami dengan ini mengakujanji untuk memindahmilik Hakmilik Individu/Strata yang diperihal di atas ke dalam nama peminjam/penerima biaya sebaik sahaja Hakmilik Individu /Strata dikeluarkan dan menyerahkannya bersama-sama dengan Instrumen/Memorandum Pindahmilik yang sah dan sempurna di laksanakan kepada firma guaman yang menjadi Pemegang Pertaruhan. 6. Pemegang Pertaruhan yang akan mengambil tindakan untuk melaksanakan pindahmilik/gadaian harta dan Penyerahan Hakmilik dan Pendua Gadaian kepada Pihak Berkuasa memberi pinjaman ialah: Yang Benar, (Nama Firma Guaman). (Tandatangan Pemaju).. (Nama dan Cop Rasmi Pemaju) Tarikh:... (Tandatangan Tuan Tanah).... (Nama dan Alamat Tuan Tanah) Tarikh:

16 7. PERAKUAN FIRMA GUAMAN YANG BERTINDAK SEBAGAI PEMEGANG PERTARUHAN (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Guaman) Kami telah membaca kandungan-kandungan di atas dan dengan ini bersetuju mematuhi kandungan-kandungan itu dan berjanji akan : i. menyerahkan Instrumen / Memorandum Pindah milik di atas nama peminjam / penerima biaya / pembeli dan Instrumen / Memorandum Gadaian kepada Kerajaan Malaysia yang telah sempurna dilaksanakan untuk pendaftaran / Pejabat Tanah dan Daerah / Jabatan Ukur yang berkenaan, sebaik sahaja Hak milik Individu / Strata dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan dan diterima oleh kami, dengan syarat amaun perbezaan di antara harga belian dengan jumlah pinjaman / pembiayaan perumahan telah dijelaskan sepenuhnya oleh peminjam / penerima biaya / pembeli. ii. iii. iv. mengerjakan dengan daya usaha yang sepenuhnya untuk mendapatkan balik Hak milik Individu / Strata daripada Pejabat Tanah dan Daerah / Jabatan Ukur berkenaan sebaik sahaja Instrumen / Memorandum Pindah milik dan Gadaian itu sempurna didaftarkan dan menyampaikan Hak milik Individu / Strata dan Pendua Gadaian kepada Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman / Pembiayaan. Memberitahu Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman / Pembiayaan butir-butir Nombor Perserahan untuk pendaftaran *Borang Gadaian 16A / *Borang L / *Register Memorial Numbers bagi Instrument / Memorandum Pindah milik dan Gadaian itu sebaik sahaja ianya dikeluarkan daripada Pejabat Tanah dan Daerah / Jabatan Ukur yang berkenaan. Bagi Negeri Sabah dan Sarawak, akan menguruskan penyediaan dan persiapan surat cara kemasukan Kaveat Persendirian dan mendaftarkannya, serta pembaharuannya di pejabat Tanah dan Ukur berkenaan sehingga Hak milik Individu / Strata dikeluarkan dan didaftarkan. Segala perbelanjaan berkenaan adalah ditanggung oleh peminjam / penerima biaya / pembeli yang dikutip oleh kami. Sekian, terima kasih. Yang benar,.. (Tandatangan Peguam).. (Nama dan Cop Rasmi Firma Guaman) Tarikh :. *Sila potong mana yang tidak berkenaan.

17 Borang 3A (Menggunakan Letter Head Firma Guaman) Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia Kompleks Kementerian Kewangan No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil Tuan: Bil. Kami: Tarikh: Tuan, AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN (KES ASSIGNMENT) Kami mewakili. No. K/P baru dan lama :.... yang beralamat di.. selepas ini disebut Klien. Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk membeli harta No. Hak milik....., No. PT/Lot.... Mukim..., Daerah.. Negeri.... No. Bangunan / Tingkat / Petak. selepas ini disebut harta itu dan dengan ini memberi Aku janji Kami bahawa kami akan : Yang benar, a. menerima wang pinjaman / pembiayaan terhadap harta itu sebagai Pemegang Pertaruhan ; dan / atau membenarkan wang pinjaman / pembiayaan harta itu dibayar terus oleh Kerajaan Malaysia ke dalam Akaun Pemaju Perumahan Pemaju. b. menyediakan Surat Ikatan Pelepasan dan Penyerahan hak Semula (Deed of Release and Reassignment), jika perlu: c. menyediakan dan menyempurnakan Dokumen-Dokumen Cagaran di antara klien kami dengan Kerajaan Malaysia; d. mengirimkan Dokumen-Dokumen Cagaran kepada tuan sebaik sahaja dokumen- dokumen tersebut telah didaftarkan di Mahkamah Tinggi berserta Surat Perjanjian Jual beli yang asal; e. memulangkan balik semua bayaran yang telah diterima oleh kami sebagai Pemegang Pertaruhan kepada pihak tuan sekiranya semua atau mana-mana perkara (b) hingga (d) yang tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan; dan f. memindah milik harta kepada nama klien kami apabila Hak milik Individu / Strata dikeluarkan dan akan mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama harta tersebut. (Tandatangan, Nama Dan Cop Rasmi FirmaGuaman)

18 Borang 3B (Menggunakan Letter Head Firma Guaman) Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia Kompleks Kementerian Kewangan No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil Tuan: Bil. Kami: Tarikh: Tuan, AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN (KES GADAIAN) Kami mewakili. No. K/P baru dan lama :.... yang beralamat di.. selepas ini disebut Klien. Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk membeli harta No. Hak milik....., No. PT/Lot... Mukim..., Daerah. Negeri, No. Bangunan/Tingkat/Petak.... selepas ini disebut harta itu dan dengan ini memberi Aku janji kami bahawa kami akan : a. menerima wang pinjaman / pembiayaan terhadap harta itu sebagai Pemegang Pertaruhan ; dan / atau membenarkan wang pinjaman / pembiayaan harta itu dibayar terus oleh Kerajaan Malaysia ke dalam Akaun Pemaju Perumahan Pemaju ; b. melepaskan apa-apa gadaian yang sedia ada ; c. memindah milik hak milik harta itu kepada nama klien kami ; d. mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama bagi harta itu ; e. mengirim hak milik asal dan pendua gadaian harta itu kepada tuan sebaik sahaja dokumen-dokumen tersebut diterima dari Pejabat Tanah yang berkenaan ; f. akan memulangkan balik semua bayaran yang telah diterima oleh kami sebagai Pemegang Pertaruhan kepada pihak tuan sekiranya ada apa-apa sebab yang tidak membolehkan kami mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama harta itu. Sekian, terima kasih. Yang benar,.. (Tandatangan, Nama Dan Cop Rasmi Firma Guaman)

19 Borang 3C (Pindaan Borang 4A) (Untuk Assignment Case Sahaja) (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Peguam) Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia Kompleks Kementerian Kewangan No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil Tuan: Bil. Kami: Tarikh: Tuan, PER: AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN Kami mewakili.. K/Pengenalan: yang beralamat di:.. selepas ini disebut Klien. 2. Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk kerja-kerja ubahsuai rumah... selepas ini disebut harta itu dan dengan ini memberi Akujanji Kami bahawa kami akan: i) menerima wang pinjaman/pembiayaan terhadap harta itu sebagai Pemegang Pertaruhan ; ii) iii) iv) menyediakan Surat Ikatan Pelepasan dan Penyerahanhak Semula (Deed of Release and Reassignment). jika perlu; menyempurnakan Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan serta Surat Ikatan Penyerahanhak diantara Klien kami dengan Kerajaan Malaysia; mengirim Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan dan Surat Ikatan Penyerahanhak kepadak tuan sebaik sahaja dokumen-dokumen tersebut telah disempurnakan; v) memulang balik semua wang-wang yang telah diterima oleh Kami sebagai Pemegang Pertaruhan kepada pihak Tuan sekiranya semua atau mana-mana perkara (ii) hingga (iv) yang tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan; dan vi) memindah hakmilik harta kepada Klien Kami apabila hakmilik harta dikeluarkan dan akan mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama harta tersebut. Sekian, terima kasih Yang Benar, (Tandatangan Peguam) Nama Penandatangan:

20 Borang 3D (Pindaan Borang 4B) (Untuk Kes Gadaian Sahaja) (Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Peguam) Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharan Malaysia No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Bil. Tuan: Bil. Kami: Tarikh: Tuan, PERKARA: AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN Kami mewakili.... No. K/P:. yang beralamat di.... selepas ini disebut Klien. Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk kerja-kerja ubahsuai rumah selepas Ini disebut harta itu dan dengan ini memberi Akujanji Kami bahawa kami akan: a) menerima wang pinjaman/pembiayaan terhadap harta itu sebagai Pemegang Pertaruhan ; b) akan mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Tambahan kepada Gadaian yang terdahulu; c) mendaftarkan penangguhan gadaian kepada bank untuk membolehkan BPP didaftarkan sebagai pemegang gadaian kedua dan bank didaftarkan sebagai pemegang gadaian ketiga; d) akan memulangkan balik semua wang-wang yang telah diterima oleh Kami sebagai Pemegang Pertaruhan kepada pihak Tuan sekiranya ada apa-apa sebab yang tidak membolehkan kami mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Tambahan harta itu. Sekian, terima kasih Yang benar.. (Tandatangan Peguam) Nama Penandatangan:..

21 Borang 6 (Pindaan Borang 10) Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan PUTRAJAYA Tuan AKUJANJI PEMOHON MENANGGUNG RUGI (INDEMNITY) KERANA MEMBELI HARTA DARIPADA PENJUAL (INDIVIDU) YANG MASIH ADA HUTANG BANK Nama Penjual/Pemilik..... Butiran Hakmilik:. Saya/kami No. K/P (Baru dan Lama):.. Dengan ini mengaku bahawa saya/kami telah mengemukakan perumahan kepada Bahagian Pinjaman Perumahan. permohonan pinjaman/pembiayaan 2. Saya/kami mengaku akan bertanggungjawab dan akan menanggung apa-apa juga risiko dan tidak akan mempertanggungjawabkan Kerajaan Malaysia atas apa-apa jua sebab pun sekiranya penjual meninggal dunia sebelum pindahmilik disempurnakan atau penjual membatalkan Surat Perjanjian Jualbeli atau atas sebab lain dimana harta berkenaan tidak dapat dipindahmilik kepada saya/kami dan digadai kepada Kerajaan setelah pinjaman/pembiayaan saya/kami dikeluarkan untuk menebus hutang penjual dengan bank/institutsi Kewangan yang mengakibatkan saya/kami kena membayar balik pinjaman/pembiayaan atas harta yang bukan kepunyaan saya/kami. Yang Benar, (1). (Nama dan Tandatangan Pemohon) (2). (Nama dan Tandatangan Pemohon) Tarikh:. Tarikh:.. (Nama dan Tandatangan Saksi). (No. Kad Pengenalan Saksi)

22 Borang 7 (Pindaan Borang 8) Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia No.9, Persiaran Perdana Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan Putrajaya Tuan, PERSETUJUAN UNTUK MENGGADAIKAN BAHAGIAN YANG TIDAK DIPECAHKAN DI ATAS TANAH/PETAK KEPADA KERAJAAN OLEH BUKAN PEMOHON Saya No. Kad Pengenalan Baru :.., Lama :.... dengan ini bersetuju menggadaikan bahagian yang tidak dipecahkan di atas tanah / petak seperti di bawah ini kepada Kerajaan Malaysia sebagai jaminan bagi pinjaman / pembiayaan yang di cadang hendak dipohon oleh No. Kad Pengenalan Baru..., Lama : Butir-Butir Harta : (Seperti dalam Surat Perjanjian Jual beli) No. Hak milik, Lot/PT. No. Bangunan / Tingkat / Petak Lokasi/Blok/Seksyen : Mukim / Bandar Daerah/Bahagian. Negeri.... Yang benar,.. (Tandatangan). (Tandatangan).. (Nama Pemilik Bukan pemohon) Tarikh :.... (Nama Dan No. K/P Saksi) Tarikh :. Nota : Untuk diisikan oleh bukan pemohon jika terdapat lebih dari satu nama di dalam Surat Perjanjian Jual beli / Hak milik tetapi pemohon sahaja memohon pinjaman./pembiayaan.

23 Borang 1 Pengarah Penilaian Negeri/Penilaian Daerah PERMOHONAN LAPORAN PENILAIAN UNTUK PINJAMAN/PEMBIAYAAN JENIS I / II / III / IV / V / VI / VII Saya akan mengemukakan permohonan pinjaman/pembiayaan dengan kemudahan pinjaman/pembiayaan perumahan Perbendaharaan. (a) (b) Nama PenuhPemohon (dengan huruf besar) : Nombor Kad Pengenalan/KP Polis/ KP Tentera:. (c) (d) (e) (f) Alamat Penuh Pejabat : No. Telefon Pejabat : No. Telefon Rumah :.. No. Telefon Bimbit :... (g) Jenis Pinjaman / Pembiayaan *(Jenis I / II / III / IV / V / VI / VII) (h) Butiran Harta : No. Hakmilik :,No. PT / Lot : Seksyen :. Mukim / Bandar : Daerah / Bahagian : Negeri :.. Alamat Harta (Jika Ada) :...

24 (i) Jenis Hakmilik (*Kekal/ *Pajakan). Tempoh Pajakan. Tahun. (Mulai Tahun.. Sehingga Tahun..) (j) Jenis Rumah : *(Sesebuah / Berkembar / Rumah Pangsa / Town House/ Kediaman Berkedai) / *Lain-lain (nyatakan) 2. Lampiran-lampiran berikut yang telah disahkan adalah disertakan bersama-sama permohonan ini(potong mana yang tidak berkenaan) (i) Surat Perjanjian Jual Beli / *Surat Perjanjian Kontraktor (ii) (iii) (iv) Salinan fotostat Hakmilik *Individu / *Strata Salinan Pelan Lantai Pelan Lantai Ubahsuai yang telah diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (Jika Berkenaan).. (Tandatangan Pemohon) Tarikh :. (Tandatangan Ketua Jabatan) (Cop Rasmi Jabatan) Tarikh :.. * Sila potong mana yang tidak berkenaan.