IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA

Transkripsi

1 perpustakaan.uns.ac.id IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA Risk Identification and Analysis Method in Maintenance Period on Construction Projects in the Surakarta Area SKRIPSI Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Pada Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta Disusun oleh : BEKTI SIWI ANINGRUM NIM. I JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2012 i

2

3 perpustakaan.uns.ac.id iii

4

5

6 perpustakaan.uns.ac.id ABSTRAK Bekti Siwi Aningrum, 2012, Identifikasi dan Analisis Risiko dalam Masa Pemeliharaan Proyek pada Proyek Konstruksi di Wilayah Surakarta, Skripsi, Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta. Pelaksanaan suatu proyek konstruksi tidaklah lepas dari berbagai macam kemungkinan risiko yang dapat terjadi, tidak terkecuali masa pemeliharaan konstruksi proyek. Masa pemeliharaan konstruksi merupakan masa setelah masa konstruksi proyek terjadi. Pemeliharaan dilakukan dengan adanya pengecekkan-pengecekkan fungsi bangunan serta tingkat kerusakkan bangunan, untuk menjaga agar proyek konstruksi tepat pada sasaran proyek, sebelum serah terima proyek. Adanya banyak masalah ketidakpastian dan risiko, terkadang menimbulkan dampak pada kinerja proyek. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui risiko-risiko paling berpengaruh terhadap kinerja proyek terutama pada masa pemeliharaan proyek. Proses analisis yang dilakukan adalah identifikasi risiko, analisis risiko, dan tindakan cara penanganan berbagai risiko yang biasa terjadi pada masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di wilayah Surakarta. Penelitian dilakukan untuk mengetahui faktor-faktor risiko secara kualitatif dengan cara menganalisis data persepsi yang didapat dari hasil kuisioner dengan responden para staf unit kontraktor yang tersebar di wilayah Surakarta. Analisis data dilakukan dengan statistik deskriptif, analisis frekuensi, analisis level, analisis ranking dan simulasi monte carlo untuk mendapatkan prioritas atau ranking faktor risiko. Sedangkan uji validitas dan reliabilitas kuisioner diolah dengan bantuan program spss for windows 16 untuk mengetahui tingkat keabsahan varibel pertanyaan kuisioner. Dari identifikasi risiko, diperoleh 16 risiko yang termasuk dalam risiko masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung. Sedangkan hasil analisis data menunjukkan ada empat risiko utama yang berpengaruh pada kinerja masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di wilayah Surakarta, yaitu: Kerusakan peralatan atau mesin konstruksi dan elektrikal dengan frekuensi rata-rata munculnya risiko ini adalah 37,40 yang merupakan jumlah rata-rata tertinggi pertama dari semua risiko yang telah teridentifikasi, ranking selanjutnya adalah Pembuangan reruntuhan (debris removal), Penggantian peralatan rusak, dan Ketepatan pekerjaan dan produk desainengineering. Dengan cara penanganan risiko yang sering dilakukan kontraktor pada risiko-risiko masa pemeliharaan proyek yang teridentifikasi adalah dengan menerima atau menanggung risiko tersebut dan membagi risiko dengan pemilik proyek sebagai tanggung jawab bersama. Kata kunci : Masa pemeliharaan konstruksi, Risiko, Simulasi Monte Carlo vi

7

8

9

10

11 perpustakaan.uns.ac.id DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Kerangka Umum Manajemen Risiko Gambar 2.2. Flow Chart Manajemen Risiko...12 Gambar 2.3. Identifikasi Risiko...24 Gambar 2.4. Boston Square Qualitative Risk Assessment Matrix...31 Gambar 3.1. Diagram Alir Tahapan Penelitian...50 Gambar 4.1. Hasil Uji Validitas untuk Pertanyaan Kemungkinan (probabilitas)...53 Gambar 4.2. Hasil Uji Validitas untuk Pertanyaan Dampak (impact)...54 Gambar 4.3. Hasil Uji Reliabilitas untuk Pertanyaan Kemungkinan (probabilitas)...55 Gambar 4.4. Hasil Uji Reliabilitas untuk Pertanyaan Dampak...55 Gambar 4.5. Diagram Respon Responden terhadap Kemungkinan (probability)...57 Gambar 4.6. Diagram Respon Responden terhadap Dampak (impact)...59 Gambar 4.7. Diagram Rekap Jawaban Responden terhadap Respon (response) Risiko...63 xi

12 perpustakaan.uns.ac.id DAFTAR TABEL Tabel 2.1. Kategori Risiko...17 Tabel 2.2.Risiko-risiko pada Perusahaan Kontraktor Kecil dan Menengah...21 Tabel 2.3. Penilaian Akibat Secara Kualitatif...30 Tabel 2.4. Matriks Tingkat Risiko Secara Kualitatif...30 Tabel 2.5. Pengukuran Peluang...31 Tabel 4.1. Identifikasi Risiko pada Fase Pemeliharaan Masa Konstruksi...51 Tabel 4.2.Rekap Hasil Penilaian Responden terhadap Kemungkinan (probability)...56 Tabel 4.3. Rekap Hasil Penilaian Responden terhadap Dampak (impact)...58 Tabel 4.4. Rekap Hasil Perhitungan dengan Matriks Tingkat (Level) Risiko...60 Tabel 4.5. Rekap Hasil Perhitungan Indeks Risiko...61 Tabel 4.6. Modus Hasil Penilaian Risiko Berdasarkan Cara Penanganan Risiko...62 Tabel 4.7. Cara Penanganan Risiko untuk Setiap Risiko...64 Tabel 4.8. Proses Simulasi dari Microsoft Excel Tabel 4.8. Hasil Statistik Deskriptif Frekuensi dan Rangking Risiko...69 xii

13 perpustakaan.uns.ac.id DAFTAR PUSTAKA Anonim A Guide to The Project Management Body of Knowledge (PMBOK@ Guide)- fourth edition. Pennsylvania: Project Management Institute, Inc. Darmawi, H Manajemen Risiko. Jakarta: Bumi Aksara. Djojosoedarso, S Prinsip-Prinsip Manajemen Risiko dan Asuransi. Jakarta: Salemba. Duffield, C International Project Management. UI. Flanagan, R. dan Norman, G Risk Management and Construction. London: Wiley-Blackwell. Gray, C. F. dan Larson, E. W Project Management: The Management Process. New York: Irwin/ Mr. Graw-Hill. Gumilar, I Metode Riset Untuk Bisnis & Manajemen. Bandung: Universitas Widyatama. Kerzner, H Project Management: A Systems Approach to Planning, Schedule, and Controlling. London: Wiley. Puruhita, H. W Identifikasi dan Cara Penanganan Risikopada Proyek Konstruksidi Wilayah Surakarta.Surakarta: Universitas Sebelas Maret. Riduwan Skala Pengukuran Variabel-Variabel Penelitian. Bandung: Alfabeta. Ritchie, B. dan Marshall, D. V Business Risk Management. Chapman and Hall. commit to user Singarimbun, M. dan Effendi S Metode Penelitian Survey. Jakarta: LP3ES. xiii

14

15

16 perpustakaan.uns.ac.id BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Kota Surakarta yang mempunyai luas wilayah 44,06 Km2 dan berdasarkan hasil sementara Sensus Penduduk 2010, memiliki jumlah penduduk tercatat sebanyak jiwa (BPS, 2011). Sangatlah menguntungkan untuk berinvestasi pada bidang konstruksi. Baik dari pemerintah maupun swasta membuka lebar-lebar peluang bergerak di bidang ini dengan pembangunan sarana dan prasarana fisik yang tidak pernah berhenti guna memperbesar pertumbuhan ekonomi dan dapat dinikmati oleh semua kalangan masyarakat. Untuk perkembangan pada bidang kontruksi di wilayah Surakarta sendiri telah mengalami banyak kemajuan. Hal tersebut dapat dilihat dari data Badan Pusat Statistik Surakarta yang menyebutkan bahwa sumbangan terbesar ketiga pertumbuhan ekonomi di Surakarta adalah sektor Bangunan yang mencapai 14,49% setelah sektor perdagangan (25,72%) dan industri (20,93%) (BPS,2011). Jasa konstruksi dalam hal tenaga kerja, mampu menyerap ratusan ribu tenaga kerja secara maksimal. Hal tersebut sangat menguntungkan karena pada dasarnya Kota Surakarta memiliki jumlah populasi manusia yang tinggi untuk dapat dimafaatkan sumber daya manusianya. Akan tetapi proses pembanguan tersebut tidaklah lepas dari hambatan dan kendala-kendala yang dapat berpengaruh langsung maupun tidak langsung pada pengerjaan proyek. Kendala-kendala ini umumnya adalah permasalahan klasik diseputar permodalan, manajemen produksi dan operasional, serta pengelolaan pemasaran. Suatu proyek kontruksi dibatasi oleh adanya pendanaan. Modal yang besar sangat diperlukan untuk dimiliki suatu industri jasa konstruksi karena pembanyaran jasa konstruksi akan dilakukan apabila proyek telah selesai pengerjaannya. Ini berarti apabila terjadi keterlambatan pembayaran dan tidak 1

17 commit to user

18

19 4 perpustakaan.uns.ac.id pada masa pemeliharaan proyek dan berdampak kurang menyenangkan bagi kontraktor dan owner sehingga dapat diberikan solusi serta pemecahan masalahnya yang dapat menguntungkan bagi kedua belah pihak. 1.2 Rumusan Masalah Berdasarkan latar belakang masalah, maka dapat dirumuskan masalah sebagai berikut : a. Apa saja risiko-risiko yang termasuk dalam risiko pada masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di Kota Surakarta? b. Bagaimana hasil analisis risiko yang dilakukan secara kualitatif pada identifikasi resiko yang telah dilakukan? c. Bagaimana cara penanganan yang dilakukan oleh kontraktor-kontraktor yang ada di Kota Surakarta terhadap risiko-risiko tersebut? 1.3 Batasan Masalah Agar penelitian ini tidak terlalu luas tinjauannya dan tidak menyimpang dari rumusan masalah di atas, maka perlu adanya pembatasan masalah yang ditinjau. Batasan - batasan masalah yang diambil dalam penelitian ini adalah sebagai berikut : a. Penelitian dilakukan terhadap 30 responden yang merupakan kontraktor kontraktor pada perusahaan konstruksi yang ada di Kota Surakarta dibidang pembangunan gedung. b. Penelitian dilakukan sesuai dengan identifikasi risiko bangunan gedung yang sering terjadi pada masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di Kota Surakarta. c. Analisis data menggunakan metode analisis frekuensi, analisis level, dan analisis ranking.

20 5 perpustakaan.uns.ac.id 1.4 Tujuan Penelitian Tujuan penelitian ini dilakukan adalah : a. Untuk mengtahui risiko-risiko yang sering terjadi pada masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di Kota Surakarta. b. Untuk mengetahui hasil analisis risiko yang dilakukan secara kualitatif pada identifikasi resiko yang telah dilakukan. c. Untuk mengetahui cara penanganan yang dilakukan oleh kontraktorkontraktor yang ada di Kota Surakarta terhadap risiko-risiko yang telah teridentifikasi. 1.5 Manfaat Penelitian Dengan adanya penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat, antara lain : a. Manfaat teoritis Manfaat teoritis yang dapat diambil adalah menambah wawasan dalam bidang manajemen proyek, khususnya mengenai manajemen risiko. b. Manfaat praktis Hasil penelitian ini dapat memberi informasi kepada pihak proyek tentang risiko-risiko proyek, untuk selanjutnya dapat diambil tindakan antisipasi.