PT TAMAN WISATA CANDI PRAMBANAN BOROBUDUR DAN RATU BOKO

Transkripsi

1 PT TAMAN WISATA CANDI PRAMBANAN BOROBUDUR DAN RATU BOKO

2 1 DAFTAR ISI BAB I. PENDAHULUAN I.1. Dasar Pemikiran I.2. Latar Belakang Sayembara I.3. Maksud dantujuan Sayembara BAB II.PERIHAL SAYEMBARA II.1. Judul Sayembara II.2. Lingkup Sayembara BAB III. TEKNIS PENYELENGGARAAN SAYEMBARA III.1. Sifat Sayembara III.2. Persyaratan Peserta III.3. Pendaftaran Sayembara III.4. Pemasukan Karya III.4.1. Tata Cara Pemasukan Karya III.4.2. Kerahasiaan Karya III.4.3. Batas Waktu Pemasukan Karya III.5. Kriteria Penilaian III.6. Hadiah Pemenang III.7. Jadwal Pelaksanaan Sayembara III.8. Juri Sayembara III.9. Hak Publikasi III.10. Rapat Penjelasan (aanwijzing) BAB IV. DATA OBYEK SAYEMBARA IV.1. Lokasi dan Kondisi Lingkungan IV.2. Ketentuan Perancangan IV.3. Program Ruang IV.4. Materi Karya BAB V. PANITIA PENYELENGGARA LAMPIRAN Formulir Pendaftaran Gambar Lahan Perencanaan Foto Eksisting Lahan

3 2 BAB I PENDAHULUAN I.1. Dasar Pemikiran Penekanan dasar pemikiran diarahkan pada konsep pendukungan upaya pelestarian dan pengelolaan kawasan Cagar Budaya secara berkelanjutan. a. Perlunya penguatan upaya pelestarian (pelindungan, pengembangan dan pemanfaatan) kawasan Candi Prambanan dan sekitarnya sebagai cagar budaya dan situs warisan budaya dunia yang telah tercatat di UNESCO, melalui optimalisasi fungsi dan penataan ruang kawasan serta pengembangan fasilitas yang mendukung upaya pelestarian tersebut secara berkelanjutan. b. Perlunya pengembangan dan pengelolaan situs dan kawasan dengan kegiatandan fasilitas yang mampu meningkatkan pencitraan dan apresiasi masyarakat luas terhadap situs dan kawasan Candi Prambanan sebagai Situs Warisan Budaya (world heritage sites) dan Taman Arkeologi Dunia (archaeological park) serta nilai manfaatnya bagi pengembangan wilayah dan kesejahteraan masyarakat. I.2. Latar Belakang Sesuai dengan PP No.26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN) bahwa Pemerintah telah menetapkan Kawasan Candi Prambanan sebagai Kawasan Strategis Nasional (KSN). Kawasan strategis nasional adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting secara nasional terhadap kedaulatan negara, pertahanan dan keamanan negara, ekonomi, sosial, budaya, dan/atau lingkungan, termasuk wilayah yang ditetapkan sebagai warisan dunia. (PP No.26 Tahun 2008 Bab I, Pasal 1 Butir 17)

4 3 Penetapan Kawasan Prambanan sebagai Kawasan Strategis Nasional (KSN), bermakna bahwa Candi Prambanan dan sekitarnya sebagai suatu kawasan memiliki nilai strategis secara nasional. Nilai strategis Candi Prambanan terutama terkait dengan pelestarian aspek budaya, yang dapat dioptimalkan bagi pengembangan pendidikan dan pengetahuan serta pengembangan ekonomi yang berbasis nilai-nilai budaya yang ada untuk mendorong pengembangan wilayah maupunpeningkatan kesejahteraan masyarakat di sekitarnya. I.3. Maksud dan Tujuan Sayembara Adapun maksud dan tujuan sayembara ini adalah : a. Meningkatkan upaya pelestarian (pelindungan, pengembangan dan pemanfaatan) dannilaitambahkawasan Candi Prambanan dan sekitarnya sebagai cagar budaya dan situs warisan budaya dunia melalui pengembangan fasilitas pendukungberkelasinternasionalyang mampumewadahikegiatanapresiasimasyarakatluasdanwisatawandalamkunjung annyakekawasancandiprambanan. b. Mendorong tumbuh dan berkembangnya kegiatan ekonomi berbasis budaya, sebagai salah satu bentuk upaya pengembangan dan manajemen sumber daya budaya secara berkelanjutan, melalui pengembangan fasilitas pendukung kawasan situs warisan budaya dunia yang mampu meningkatkan vitalitas kawasan, serta nilai manfaatnya bagi kesejahteraan masyarakat. c. Memperkuat upaya peningkatan keterpaduan tata guna lahan kawasan Candi Prambanan serkaligus sebagai pengendalian pemanfaatan sumberdaya alam yang ada dan usaha pelestariannya.

5 4 BAB II P E R I H A L S A Y E M B A R A II.1. Judul Sayembara Sayembara Konsep Desain Arsitektur: PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION II.2. Lingkup Sayembara Sayembara Arsitektur ini merupakan sayembara konsep design dan skematik arsitektur. Dari para peserta, pihak Panitia Pelaksana Penyelenggaraan Sayembara mengharapkan masukan berupa: 1. Gambaran Konsep dan Skematik Perancangan/PrarancanganArsitektur Prambanan Heritage Hotel. Konsep dan gagasan Prarancangan harus mencerminkan prinsip-prinsip pelestarian serta mengacu pada peraturan/kebijakan terkait seperti: - JICA Keputusan Presiden No. 1 Tahun Peraturan Pemerintah No. 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional - Unsang-Undang No. 11 Tahun 2010 tentang Cagar Budaya - Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sleman ( ) 2. Anggaran Biaya secara global/kasar untuk konstruksi yang digunakan. Termasuk bangunan dan luar bangunan/landscapping. Didalam komponen anggaran ini termasuk didalamnya adalah untuk melakukan : a. Analisa mengenai Dampak Lingkungan b. Analisa mengenai Dampak Arkeologi

6 5 BAB III TEKNIS PENYELENGGARAAN III.1. Sifat Sayembara Sayembara ini bersifat terbuka bagi anggota IAI(perorangan/kelompok). Dilangsungkan dalam Satu Tahap yang langsung dipilih pemenangnya serta bersifat Rahasia; dalam hal ini penjurian tertutup. Pemenang dari hasil penjurian tersebut kemudian akan dipublikasikan ke media website maupun milis arsitek. Pemenang yang memiliki persyaratan sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan, akan dilibatkan dalam pelaksanaan pengembangan rancangan (DED- Detail Engineering Desain) pada tahap selanjutnya, dan akan mendapatkan kompensasi atau jasa perencanaan sesuai dengan porsi keterlibatannya dalam tim pelaksanaan pembangunan Hotel. Dalam hal pengembangan rancangan ketahapan DED, lebih lanjut akan didukung dan diverifikasi dengan kajian arkeologis terhadap lahan yang akan dikembangkan, untuk memastikan lahan tersebut steril dari situs arkeologis. III.2. Persyaratan Peserta 1. Bagi peserta kelompok; terbuka bagi profesi arsitek bersertifikat minimal Madya bagi ketua kelompok. 2. Bagi peserta perorangan, wajib anggota IAI bersertifikat minimal Madya. 3. Dalam sayembara ini tidak diperkenankan untuk diikuti oleh para pihak-pihak yang terkait dengan dewan jurimaupun panitia penyelenggara baik secara pribadi maupun profesional (saudara / rekan kerja satu biro) guna menghindari konflik kepentingan didalam proses penilaian. Apabila terjadi hal demikian, maka panitia penyelenggara dapat membatalkan kepesertaannya (diskualifikasi).

7 6 III.3. PendaftaranSayembara 1. Pendaftaran dilakukan atas nama peserta yang bersangkutan dan peserta tersebut menjadi ketua tim/penanggung jawab atas hasil perancangan. 2. BUKTI TRANSFER PENDAFTARAN dikirim via kepada panitia penyelenggara ke dan melengkapi FORMULIR PENDAFTARAN yang tersedia (tercantum pada halaman Lampiran). 3. Peserta dikenakan biaya pendaftaran sebesar Rp ,- ditransfer ke : Bank Mandiri cab JDC acc. No a/n IKATAN ARSITEK INDONESIA 4. Pengambilan TOR/KAK dan form data identitas dapat mengunduh/download dari websitewww.iai.or.id 5. Batas waktu Pendaftaran Peserta melalui sayembara@iai.or.idpaling lambat adalah 11 Mei Informasi dan data tambahan akan disampaikan pada waktu Penjelasan. Sayembara (aanwijzing) yang akan diadakan tanggal 13 April 2013.Seluruh peserta peserta akan diberikan risalah penjelasan melalui ataupun dapat mengunduh/download dari websitewww.iai.or.id III.4. Pemasukan Karya III.4.1. Tata Cara Pemasukan Karya Berikut Tata Cara PemasukanKaryaSayembara: 1. Peserta sayembara diminta untuk memasukkan gambar-gambar maksimal 7 (tujuh) lembar kertas ukuran A1, bukan kalkir (tracing paper) dengan dilekatkan pada panel impraboardhitam dengan offset border 3cm. Tidak diperkenankan mencantumkan identitas apapun pada panel gambar. Peserta wajib mengikuti format kertas yang sudah disediakan oleh panitia.

8 7 2. Materi gambar yang dimasukkan antara lain berisi : a. Lembar 1 : Konsep rancangan (Tanpa skala) b. Lembar 2 : Site Plan kawasan dan potongan kawasan (skala 1:1500) c. Lembar 3& 4 : Denah,Tampak dan Potongan (skala 1 : 250) d. Lembar 5 : Tampilan 3 dimensi bangunan (tanpa skala) e. Lembar 6 : Konsepdanvisualisasifasilitaspenunjang f. Lembar 7 : Visualisasi lain yang diperlukan 3. Seluruh materi Gambar Karya diminta juga untuk : a. Menyertakan data soft copy filenya untuk keperluan dokumentasi dan publikasi Penyelenggara serta Promotor, ke dalam CD-R maksimum sebesar 5 MB / per halaman gambar dengan bentuk format jpeg. Format penamaan : Label CD-R adalah sbb : HKKCP - nomor lembar Contoh : HKKCP-01 File Gambar adalah sbb : HKKCP nomor lembar. Contoh : HKKCP - 01 b. Mengirimkan format jpegfile gambar karya tersebut ke sayembara@iai.or.id; maksimum 2Mb per File Gambar. 4. Menyertakan Formulir Nama Peserta dan anggota Kelompoknya dengan lengkap, untuk keperluan identitas pada pembuatan Sertifikat. III.4.2. Kerahasiaan Karya Untuk menjaga kerahasiaan dalam proses penjurian, peserta harus memasukkan materi karya dan identitas didalam 2 amplop terpisah, dengan cara : 1. Amplop Besar dengan ukuran A1, untuk memasukkan seluruh materi Gambar Karya, 2. Amplop Coklat dengan ukuran A4 berisi, Formulir identitas Peserta dan anggota Kelompok. CD-R rekaman karya. Fotokopi/scanKartu Anggota IAI Professional Madya

9 8 III.4.3. Batas Waktu Pemasukan Karya Karya sayembara dimasukkan pada tanggal 13 Mei 2013, selambatlambatnya pukul WIB kepada Sekretariat Panitia Pelaksana Penyelenggaraan Sayembara dengan alamat sebagai berikut: Sekretariat Panitia Pelaksana Penyelenggaraan Sayembara Konsep Desain Arsitektur PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION BADAN PENGHARGAAN DAN SAYEMBARA ARSITEKTUR IKATAN ARSITEK INDONESIA Gedung Jakarta Design Center, lantai 7 Jl. Gatot Subroto, kavling 53 Jakarta Telp : Contact Person: - Megarianthi - Iman Sudrajad, IAI - Christine III.5. Kriteria Penilaian Beberapa kriteria yang harus dipertimbangkan dalam perancangan Sayembara Konsep Desin Arsitektur : PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION adalah: 1. Menitikberatkan HERITAGE sebagai acuan dasar konsep perancangan agar menjadi pertimbangan dalam perencanaan dan wujud/manifestasi produknya, meliputi antara lain: a) Aspek arsitektural : interior dan eksterior, termasuk lansekap b) Fasilitas Food dan Beverages c) Fasilitas pendukung di hotel (event-event pendukung/pengisi kegiatan kesenian di hotel) d) Unsur material bangunan e) Merapi dan Prambanan sebagai icon heritage yang diintegrasikan dalam perencanaan ruang dan bangunan

10 9 2. Hubungan dengan lingkungan dan pangsa pasar a) Ramah budaya : kontekstual-lokalitas, tidak menonjolkan kekinian yang dominan pada fisik/fasade bangunan b) Ramah Lingkungan c) Ramah Anak dan keluarga 3. Memperhatikan orientasi gubahan massa bangunan hotel terhadap Candi Prambanan 4. Mempertimbangkan arus dan sirkulasi lalu lintas menuju lokasi hotel, agar tidak menimbulkan potensi cross dengan lalu lintas antar kota/ antar provinsi. 5. Kesesuaian dengan regulasi daerah setempat yang berlaku; antara lain KDB/KLB, Ketinggian Bangunan yang tidak boleh menutupi candi maupun tidak boleh lebih dominan dari Candi Prambanan. 6. Konsistensi antara program ruang, tema, konsep dengan rancangan arsitektur. 7. Konsep dan estetika rancangan. 8. Penataan ruang luar dan ruang dalam. 9. Kemampuan karya rancangan untuk dilanjutkan menjadi dokumen DED. 10. Kejelasan kebutuhan, persyaratan dan standar ruangan. 11. Analisis tapak dan identifikasi masalah. 12. Taksiran biaya pembangunan; masih dalam koridor yang wajar bagi ukuran bangunan hotel bertaraf bintang 5 dengan spesifikasi teknis yang diupayakan menggunakan bahan-bahan yang mudah didapat dan diutamakan menggunakan kandungan lokal yang paling optimal. Keseimbangan antara pertimbangan ekonomis dengan kualitas yang wajar (reasonable). Didalam taksiran biaya ini harus pula memasukkan komponenkomponen kegiatan: - Dampak Lingkungan (AMDAL) - Dampak Arkeologi

11 Kemampuan mengalihfungsikan kantor pengelola yang sudah ada didalam lahan menjadi fungsi baru yang tetap menjadi bagian dari perencanaan,tanpa merubah tampilan luar bangunan. III.6. Hadiah Pemenang Pemenang Pertama : Rp piagam+plakat Pemenang Kedua : Rp piagam+plakat Pemenang Ketiga : Rp piagam+plakat #pajak ditanggung Pihak Pemberi Tugas Setiap peserta sayembara yang mengumpulkan karya mendapatkan piagam penghargaan.bagi Pemenang Pertama Sayembara ini akan diikutsertakan dalam pembuatan DED dan untuk teknis pelaksanaannya akan ditentukan kemudian oleh Pemberi Tugas.

12 11 III.7. Jadwal Pelaksanaan Sayembara Pelaksanaan Sayembara akan dilaksanakan sebagai berikut: Pengumuman Sayembara : 25 Maret 2013 PendaftaranPeserta : 25 Maret - 11Mei 2013, Penjelasan (aanwijzing-citytour) : 13 April 2013 Pemasukan dan Pemeriksaan Karya : 13 Mei 2013 Penjurian Karya : 17-18Mei 2013 Pengumuman Pemenang : 20 Mei 2013 Penyerahan Hadiah : 22 Mei 2013 III.8. PenjurianSayembara Penjurian bersifat tertutup dan rahasia. Dewan Juri Sayembara Konsep Desain Arsitektur PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION terdiri atas: 1. Prof.Dr. Budi Susilo Soepandji (Gubernur Lemhanas RI) 2. Prof. Mundardjito (Ahli Arkeologi Indonesia) 3. Prof. Endang Sumiarni (Ahli Hukum Cagar Budaya) 4. Prof.Totok Rusmanto (Akademisi Arsitek Universitas Diponegoro) 5. Dr. Daud Aris Tanudirdjo (Ahli Arkeologi UGM) 6. Ir. Ikaputra, M.Eng., Ph.D. (Ahli Arsitektur Konservasi UGM) 7. Ir.Munichy B. Edrees, M Arch,IAI (Ketua Umum IAI) 8. Purnomo Siswoprasetjo Tj (Direktur Utama ) 9. Mika Koponen/VP Technical Service Carlson AsPac (Ahli Manajemen Perhotelan dan Bisnis) 10. Alistair Spears (Super Brand Perhotelan) III.9. Hak Publikasi Denganmengikutisayembarainiberartipesertasetujuuntukberpartisipasidalamsegalap ublisitastentanglombasertamengijinkankaryanyadicetakdandigunakandalampublika sisayembara.

13 12 III.10. Rapat Penjelasan (aanwijzing) Rapat penjelasan (aanwijzing) diadakan antara tanggal 13 April 2013, bertempat dilokasi sayembara, di Kantor PT. Taman WisataCandi Borobudur, PrambanandanRatuBokodi KawasanCandi Prambanan, DIY. Setelah Aanwijzingakan dilakukan peninjauan lokasi perencanaan dancity Tour ke kawasan di sekitarnya. Peserta perseorangan maupun kelompok wajib mengirimkan salah satuorang wakilnya untuk hadir pada rapat penjelasan itu dimana hanya akomodasi transportasi dalam kota dan konsumsipeserta selama acara aanwijzing (penginapan dan transportasi dari Airport-Candi Prambanan) yang akan ditanggung panitia.

14 13 BAB IV DATA OBYEK SAYEMBARA IV.1. Lokasi dan Kondisi Lingkungan Lokasi pembangunan PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTIONini berada dizona III Kawasan Candi Prambanan (sesuai dengan Keppres No 1 Tahun 1992), di area sekitar Kantor Pusat PT. Taman Wisata Candi Borobudur Prambanan dan Ratu Boko,dengan lahan seluas ±3 hektar.zona III diperuntukkan bagi pemukiman terbatas, daerah pemukiman, jalur hijau dan fasilitas lain yang bersifat menunjang kegiatan atau fungsi wisata untuk menjamin kelestarian dan keseimbangan kawasan. IV.2. Ketentuan Perancangan 1. Bentuk Arsitektural a. Menghargai serta mengangkat isu lokalitas, potensi kawasan,dan seminim mungkin melakukan perubahan terhadap kondisi lahan perencanaan. b. Memberi ruang bagi kesenian lokal untuk bisa berperan didalamnya (ruangruang kursus/latihan tari, musik, dan seni lainnya) Ketinggian bangunan tidak melebihi 15 m. 2. Penataan Site Plan Kawasan memiliki luas lahan 3 Ha dan suatu saat dimungkinkan yang diserasikan dengan keberadaan Candi Prambanan. Secara prinsip tidak merubah pola dan vegetasi yang sudah ada. Lokasi PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION ini merupakan bagian dari Kawasan Strategis Nasional Candi Prambanan, dengan titik perhatian kepada: Kelas Hotel Bintang 4-5. Fasilitas yang dicakup antara lain: - Guest room (maksimum) 300 ruang dengan berbagai tipe presiden suite, junior suite, standard/deluxe.

15 14 - Convention hall untukmemfasilitasi MICE (Meetings Incentives Conferences Exhibitions). Fasilitas pendukung hotel lainnya sekelas hotel bintang 4-5. IV.3. Program Ruang Program ruang ini bersifat tidak mengikat, hanya sebagai acuan dasar fasilitas hotel. Dapat ditambahkan usulan-usulan fasilitas yang sesuai. NO RUANG JMLH LUAS SAT LUAS TOTAL STANDART LUAS KAMAR 1 standard/ deluxe m junior suite 40 31,5 m president suite m2 300 total koridor dan service 15% FRONT OF HOUSE 1 lobby 300 1,8 m2/kmr front desk 300 0,09 m2/kmr 27 3 front office 300 0,4 m2/kmr lounge 300 0,3 m2/kmr 90 5 toilet publik pria 300 0,4 m2/kmr toilet publik wanita 300 0,4 m2/kmr security 1 30 m kantor administrasi 300 0,4 m2/kmr koridor dan service 15% 175 MEETING AND CONFERENCE 1 Convention hall for MICE ,3 m2/org r.pertemuan 300 1,1 m2/kmr bussiness centre 68 4 prefunction foyer 300 0,5 m2/kmr 150 total koridor dan service 15% 667 FASILITAS fasilitas kebugaran 1 fitness loker dan shower 24 3 r.administrasi 15

16 15 4 gudang alat 10 5 spa 26 6 sauna 6 7 kolam renang standar bintang 5 1 restauran hotel 300 1,5 m2/kmr coffeshop 300 0,5 m2/kmr restauran sewa 300 0,6 m2/kmr toko 300 0,2 m2/kmr koridor dan service 15% 162 BACK OF HOUSE 1 loading dock 24 2 kantor 300 0,4 m2/kmr r.sampah 10 4 gudang 300 0,9 m2/kmr 270 AREA PENYAJIAN 1 pantry saji % L. resto 90 2 dapur utama % L. resto toko roti % L. resto 90 4 area service 15 5 gudang makanan (kering) % L. resto gudang makanan (pendingin) % L. resto gudang minuman (kering) % L. resto 68 8 gudang minuman (pendingin) 450 5% L. resto 23 9 kantor koki kantor manager restauran toilet 14 AREA PEGAWAI 1 r.keamanan 300 0,03 m2/kmr 9 2 loker pria 300 0,03 m2/kmr 9 3 loker wanita 300 0,03 m2/kmr 9 4 r.makan karyawan dan toilet m2/kmr mushola 300 0,6 m2/kmr LAUNDRY 1 linen dan laundry 300 0,3 m2/kmr 90 2 house keeping 300 0,5 m2/kmr ruang servis 300 0,8 m2/kmr 240

17 MEKANIKAL ELEKTRIKAL 1 genset 2 panel 3 trafo 4 workshop 5 r.pompa 6 reservoir bawah 7 STP PARKIR KENDARAAN, mengakomodir: - Pengunjung hotel dengan 300 kamar - Pengunjung Convention Hall for MICE kapasitas ,7 m2/kmr TOTAL LUAS IV.4. Materi Karya 1. Bangunan Konsep rancangan... Tanpa Skala Zoning... Tanpa skala Site Plan... Skala 1 : 1500 Denah, Tampak, & Potongan tiap bangunan... Skala 1 : 250 Potongan kawasan...skala 1 : 1500 Perspektif bangunan... Tanpa Skala 2. Biaya Konstruksi Anggaran Biaya secara global/kasar untuk konstruksi yang digunakan.termasuk bangunan dan luar bangunan/landscapping.

18 17 BAB V PANITIA PENYELENGGARA PANITIA PENYELENGGARA Pemberi Tugas : PT TAMAN WISATA CANDI BOROBUDUR Penyelenggara : BADAN PENGHARGAAN DAN SAYEMBARA ARSITEKTUR IKATAN ARSITEK INDONESIA Alamat : Jakarta Design Centre, Lantai 7 Jl. Gatot Subroto Kav. 53, Jakarta T , F sayembara@iai.or.id

19 18 L A M P I R A N FORMULIR PENDAFTARAN PESERTA SAYEMBARA KONSEP DESAIN ARSITEKTUR PRAMBANAN HERITAGE HOTEL AND CONVENTION MENDAFTAR SEBAGAI: PERSEORANGAN; NAMA NO ANGGOTA IAI KELOMPOK; NAMA KETUA KELOMPOK NAMA ANGGOTA KELOMPOK NO.ANGGOTA IAI : NO.TELP/HP : FOTOCOPY/SCAN KARTU ANGGOTA IAI PROFESIONAL MADYA FOTOCOPY/SCAN BUKTI TRANSFER BIAYA PENDAFTARAN KIRIM KEMBALI FORMULIR PENDAFTARAN INI KE sayembara@iai.or.id

20 19