APLIKASI UNTUK ANALISIS PENILAIAN INVESTASI

Transkripsi

1 APLIKASI UNTUK ANALISIS PENILAIAN INVESTASI Da Kusumawati Program Studi Sistem Informasi, STMIK AKAKOM Yogyakta Jl. Raya Janti 143, Kang jambe Yogyakta ABSTRAK Investasi memlukan modal yang bes, untuk itu sebelum investasi dilaksanakan plu dibuat tlebih dahulu estimasi pendapatan dan biaya selama piode investasi yang dinyatakan dalam bentuk Cash Flow. Dilakukan penilaian kelayakan investasi tsebut melalui kritia kelayakan investasi. Tujuannya adalah untuk menilai apakah investasi ini layak dijalankan atau tidak dijalankan dilihat di aspek keuangan. Alat ukur untuk menentukan kelayakan suatu usaha bdaskan kritia investasi dapat dilakukan melalui pendekatan Paybanck piod (PP), Avage Rate of Return (ARR), Net Present Value (NPV) dan Profitability Index (PI). Untuk melakukan analisa penilaian investasi yang dapat menghasilkan penilaian yang akurat dan cepat, maka diplukan aplikasi analisa penilaian investasi. Kata kunci : Penilaian Investasi, Cash Flow, Paybanck Piod, Avage Rate of Return, Net Present Value, Profitability Index Pendahuluan CV Adnan Mandiri Aditama bgak di bbagai bidang usaha. Investasi yang akan dilakukan oleh CV Adnan Mandiri Aditama dalam bbagai bidang usaha memlukan pembiayaan atau modal yang bes. Untuk itu sebelum CV Adnan mandiri Aditama melakukan investasi plu dinilai tlebih dahulu apakah investasi ini layak dilakukan atau tidak. Plu dibuat estimasi pendapatan yang akan dipoleh di investasi di masa mendatang dan plu juga dibuat estimasi biaya-biaya yang akan dikelukan di investasi selama piode ttentu yang nantinya akan dituangkan dalam aliran kas (cash flow) pusahaan selama piode usaha. Setelah membuat aliran kas pusahaan, kemudian dinilai kelayakan investasi tsebut melalui kritia kelayakan investasi. Tujuannya adalah untuk menilai apakah investasi ini layak atau tidak dijalankan dilihat di aspek keuangan. Alat ukur untuk menentukan kelayakan suatu usaha bdaskan kritia investasi dapat dilakukan melalui pendekatan Paybanck piod (PP), Avage Rate of Return (ARR), Net Present Value (NPV) dan Profitability Index (PI). Untuk membantu CV Adnan Mandiri Aditama dalam melakukan analisa penilaian investasi yang dapat menghasilkan penilaian yang akurat dan cepat, maka diplukan suatu alat bantu analisa penilaian investasi. 3. Kritia Penilaian Investasi 2.1 Cash Flow Cash Flow mupakan us kas yang ada dipusahaan dalam suatu piode ttentu. Arus kas adalah jumlah uang yang masuk dan kelu dalam suatu pusahaan mulai di investasi dilakukan sampai dengan bakhirnya investasi tsebut. Cash Flow dapat dihitung dengan rumus septi yang diplihatkan pada psamaan (1), (2), (3) dan (4) sebagai bikut: Investasi Modal Kja Depresiasi = (1) Umur Ekonomis EAT = Penghasilan pajak (2) Proceed = EAT Depresiasi (3) PV kas bsih = Proceed Discount Factor (4) 2.2 Payback Piod Teknik penilaian thadap jangka waktu (piode) pengembalian investasi suatu proyek atau usaha. Untuk menilai apakah usaha layak ditima atau tidak di sudut Payback piod adalah bahwa hasil Payback piod lebih kecil di umur investasi

2 Payback piod dapat dihitung dengan rumus septi yang diplihatkan pada psamaan (5) sebagai bikut: Investasi Payback Piod = x 12 bulan (5) Kas bsih 2.3 Avage Rate of Return (ARR) Avage Rate of Return adalah ca untuk mengukur rata-rata pengembalian bunga dengan ca membandingkan anta rata-rata laba sebelum pajak (EAT) dengan rata-rata investasi. Avage Rate of Return dapat dihitung dengan rumus septi yang diplihatkan pada psamaan (6), (7) dan (8) sebagai bikut: Total EAT Rata-rata EAT = (6) Umur Ekonomis Investasi Rata rata Investasi = (7) 2 Rata-rata EAT Avage Rate of Return = (8) Rata rata Investasi 2.4 Net Present Value (NPV) NPV atau nilai bsih mupakan selisih pbandingan anta PV kas bsih dengan PV Investasi selama umur investasi. Untuk menilai apakah usaha layak ditima atau tidak di sudut Net Present Value adalah bahwa hasil Net Present value bnilai positif Net Present value dapat dihitung dengan rumus septi yang diplihatkan pada psamaan (9) sebagai bikut: Kas bsih 1 kas bsih n NPV= Investasi (9) (1+ r) (1 + r) n 2.5 Profitability Index (PI) Profitability Index mupakan rasio aktivitas di jumlah nilai sekang penimaan bsih dengan nilai sekang pengeluan investasi selama umur investasi Untuk menilai apakah usaha layak ditima atau tidak di sudut Profitability Index adalah bahwa hasil Profitability Index lebih bes di satu Profitability Index dapat dihitung dengan rumus septi yang diplihatkan pada psamaan (10) sebagai bikut: PV kas bsih PI = x 100% (10) PV Investasi 3 Metode Penelitian Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebagai bikut : a. Studi kepustakaan, yaitu mempelaji litatur tentang teori das yang mendukung dalam penelitian ini yaitu tentang analisa penilaian investasi. b. Pengumpulan data-data langsung di lapangan yang bhubungan dengan aplikasi yang dibuat, baik dengan wawanca maupun survai langsung ke lokasi. c. Analisis, pada tahap ini dilakukan analisis sistem yang dibuat dan akan menjadi das untuk pancangan sistem. d. Pancangan Sistem, Pada tahap ini dilakukan pancangan aplikasi analisa penilaian investasi. e. Implementasi, Pada tahap ini dilakukan pembuatan aplikasi analisa penilaian investasi sesuai dengan kebutuhan sistem dan pancangan sistem yang telah dibuat. f. Tahap Pengujian, Pada tahap ini dilakukan pengujian sistem, apakah sistem sudah bjalan sesuai dengan tujuan penelitian. 4. Analisa dan Pancangan Sistem 4.1 Tabel yang digunakan Tabel yang digunakan untuk analisa pancangan sistem anta lain : 1. Tabel Investasi (mekam data investasi) Tabel 1 Struktur tabel Investasi Type Leba r Nama 1 kd_invest vch 2 nama_in vest 3 Nil_inves t vch integ Ketang an 6 Kode investas i 30 Nama investas i investas i 4 Mod_kj integ 11 Modal

3 a Kja 5 Umureko integ 6 Cost_cpt integ 11 Umur ekonom is 6 Cost Of Capital Tabel 4 Struktur tabel Cash Flow Type Leba r Nama 1 vch 2 nama_ca sh flow vch Ketang an 6 cash flow 30 Nama cash flow 2. Tabel pkiraan laba (mekam pkiraan laba) Tabel 2 Struktur tabel pkiraan laba Nama Type Leb Ketang an 1 Kd_PL Vch 6 Kode pkiraa n laba 3 Tahun integ 4 Eat integ 5 Depresia si integ 6 Proceed integ 1 Tahun EAT depresi asi 6 Proceed 2 Kd_Inve st Vch 6 Kode Investasi 7 Nil-df integ DF 3 Tahun integ 1 Tahun pkiraa n laba 8 PV-kas integ 11 PV kas 4 Laba integ 5 Pajak integ 11 Pkiraa n laba 6 Pajak 4.2 Rancangan Data Flow Diagram (DFD) Diagram konteks atau DFD level 0 di sistem ini sebagai bikut : 3. Tabel DF (menyimpan data Discount Factor) Tabel 3 Struktur tabel DF Nama Type Leb Ketan gan 1 Cost_cpt integ 6 Cost Of Capital 2 Nil-DF Integ Discoun t Factor 4. Tabel CashFlow (mekam data cash flow) Gamb 1 Diagram Konteks Di gamb di atas pada pembuatan Aplikasi untuk Penilaian Investasi tdapat bebapa entitas yang bhubungan langsung dengan sistem. Entitasentitas tsebut adalah sebagai bikut : 1. Bagian Administrasi

4 Bagian Administrasi disini btugas memasukkan data investasi dan data Discount Factor. Bagian administrasi menima daft investasi dan daft discount factor. 2. Pemilik Pusahaan Pemakai di sistem ini adalah pemilik pusahaan, yang dapat memilih investasi, penilaian investasi untuk masing masing jenis penilaian dan akan mendapatkan informasi mengenai investasi, penilaian investasi masingmasing jenis penilaian dan analisa penilaian investasi untuk masing masing investasi. Di gamb di atas dapat dijelaskan bahwa dalam proses Aplikasi untuk penilaian investasi ini memlukan bebapa data septi data investasi dan data discount factor yang nantinya akan dijadikan das analisa penilaian investasi. 5. Implementasi 5.1 Halaman Utama Gamb 4. Input Data Investasi 5.4 Input Data Pkiraan Laba Bfungsi sebagai sana untuk pemasukan data pkiraan laba yang bisa dihasilkan di investasi yang akan dilakukan oleh pimpinan CV Adnan Mandiri Aditama engan nilai investasi sebes Rp Tampilan pada halaman utama tdapat bebapa sub menu anta lain input, phitungan dan analisa. 5.2 Input Gamb 2. Halaman Utama Bfungsi sebagai sana untuk menginputkan data investasi, pkiraan laba dan Discount Factor. Gamb 5. Input Data pkiraan laba 5.5 Input Discount Factor Bfungsi sebagai sana untuk pemasukan data Discount Factor. Gamb 3. Menu Input 5.3 Input Data Investasi Bfungsi sebagai sana untuk pemasukan data investasi. Gamb 6. Input data Discount Factor 5.6. Menu Phitungan Bfungsi sebagai sana untuk melakukan phitungan analisa investasi, pimpinan CV. Adnan Mandiri Aditama bisa melakukan proses phitungan analisa investasi di investasi yang

5 akan dilakukan sebes Rp di menu ini. Bfungsi untuk phitungan Avage Rate of Return (ARR). Gamb 7. Menu Phitungan 5.7 Phitungan Cash Flow Bfungsi untuk phitungan cash flow selama piode investasi. Pimpinan CV Adnan Mandiri Aditama bisa mengetahui phitungan depresiasi, EAT, Proceed sta PV kas bsih di menu cash Flow ini. Gamb 10. Phitungan Avage Rate of Return (ARR) 5.10 Phitungan Net Present Value (NPV) Bfungsi untuk phitungan Net Present Value (NPV). Gamb 11. Phitungan Net Present Value (NPV) Gamb 8. Phitungan Cash Flow 5.8 Phitungan Payback Piod (PP) Bfungsi untuk phitungan payback piod di investasi. Sebapa lama investasi yang akan dilakukan oleh CV Adnan mandiri Aditama sebes Rp ini akan kembali Phitungan Profitability Index (PI) Bfungsi untuk phitungan Profitability Index (PI). Gamb 12. Phitungan Profitability Index (PI) Analisis Penilaian Investasi Gamb 9. Phitungan payback piod 5.9 Phitungan Avage Rate of Return (ARR) Bfungsi untuk melakukan analisis penilaian investasi. Bdaskan analisa kelayakan investasi, maka investasi sebes Rp yang akan dilakukan oleh pimpinan CV. Adnan Mandiri Aditama di aspek keuangan layak untuk dijalankan.

6 Daft Pustaka [1] Brigham Houston, 2011, Das-das Manajemen Keuangan, Buku 2, Jakta, Penbit Salemba Empat [2] Fathansyah, 2002, Basis Data, Bandung, Penbit Informatika Gamb 13. Analisis penilaian investasi. 6. Kesimpulan Bdaskan penelitian dapat dibuat vbebapa kesimpulan: a. Aplikasi untuk penilaian investasi di aspek keuangan yang telah dibangun menggunakan bebapa kritia penilaian investasi bupa Paybanck piod (PP), Avage Rate of Return (ARR), Net Present Value (NPV) dan Profitability Index (PI) b. Setelah semua kritia penilaian investasi di aspek keuangan di proses, maka tahap bikutnya aplikasi ini dapat digunakan oleh pemilik pusahaan untuk menilai apakah suatu investasi ini layak dijalankan atau tidak layak dijalankan. c. Aplikasi penilaian investasi ini plu pengembangan tidak hanya penilaian investasi di aspek keuangan saja tapi penilaian investasi ditambah bebapa aspek lain septi aspek pas dan pemasan. [3] Kasmir, Jakf, 2008, Studi Kelayakan Bisnis, Jakta, Kencana Prenada Media Group [4] O Brien J.A., 2005, Introduction To Information Systems, McGraw-Hill Companies. [5] Raghu Ramakrishnan, Database Management Systems, Third Edition, McGraw-Hill Companies. [6] Suad Husnan, Enny Pudjiastuti, 2004, Dasdas manajemen Keuangan, Yogyakta, UPP AMP YKPN [7] Yacob Ibrahim, 2009, Studi Kelayakan Bisnis, Jakta, Penbit Rineka Cipta [8] Whitten, J.L., 2004, System Analysis And Design Methods, McGraw-Hill Companies.