PRINSIP-PRINSIP INVESTASI. Definisi Investasi. Definisi Investasi. Materi 2

Transkripsi

1 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI Materi 2 PERANAN PENTING DARI INVESTASI Komponen pokok yang juga mempengaruhi pada pola konsumsi seseorang (konsumen) adalah Investasi. Ada dua peran yang dibawa oleh investasi dalam Makroekonomi yaitu : a. Investasi merupakan komponen pengeluaran atau belanja yang cukup besar dan berubahubah b. Investasi akan menghimpun akumulasi modal (setiap penambahan modal). Kalangan pebisnis mengadakan dan melakukan investasi dengan harapan akan mendatangkan keuntungan yaitu peningkatan hasil penjualan dan tentunya dengan mengharapkan keuntungan. Penjualan Kegiatan Investasi akan memberikan tambahan hasil dari penjualan. Dengan pengorbanan ekonomi yang sekecilkecilnya dan mengharapkan keuntungan yang sebesar-besarnya. Bila gagal perusahaan akan enggan untuk berinvestasi lebih lanjut Biaya Biaya investasi bagi suatu perusahaan adalah sangat penting dalam pengakuannya, karena berhubungan dengan aspek lainnya seperti : pajak, bunga bank. Sehingga Perusahaan dituntut untuk seefisiem mungkin dalam memanfaatkan dana investasi ari para investor. 1 Dosen: Elistia, SE, MM 2 Definisi Investasi Investasi merupakan komitmen atas sejumlah dana atau sumber daya lain yang dilakukan saat ini dengan tujuan agar dapat memperoleh keuntungan di masa mendatang atau bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan investor (kesejahteraan moneter) (Kasmir, 2001). Sedangkan menurut Sharpe, Alexander, dan Bailey (1997), investasi dalam arti luas adalah mengorbankan dolar sekarang untuk dolar pada masa depan, dengan dua atribut berbeda yang melekat yaitu risiko dan waktu. Dosen: Elistia, SE, MM 3 Definisi Investasi Investasi merupakan penanaman sejumlah dana dalam bentuk uang ataupun barang yang diharapkan akan memberikan hasil yang lebih dikemudian hari. Investasi merupakan komitmen atas sejumlah dana/ sumber daya yang dilakukan saat ini dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa depan (Tandelilin, 2001:3). Definisi lain dikemukakan oleh Hartono (2000:5) bahwa investasi adalah penundaan konsumsi sekarang untuk digunakan di dalam produksi yang efisien selama periode waktu yang tertentu. Dosen: Elistia, SE, MM 4 1

2 Ada beberapa pengertian tentang Investasi, pada dasarnya investasi merupakan pengeluaran perusahaan untuk menyelenggarakan kegiatannya, yaitu untuk menghasilkan barang dan jasa. Secara umum investasi dibedakan menjadi tiga jenis yaitu : Investasi Tetap Perusahaan Perubahan pada Persediaan Investasi fisik Bangunan Investasi Tetap Perusahaan Investasi Tetap pada Perusahaan dapat berupa mesin, peralatan pendukung produksi, bangunan kantor dan pabrik. Investasi tetap pada perusahaan ini biasanya diwujudkan dalam bentuk aktiva tetap yang bersifat jangka panjang. Apabila dana yang dibutuhkan sangat besar maka management perusahaan biasanya mempertimbangkan untuk menyewa aktiva tersebut, misal : - Menyewa gedung - Menyewa kendaraan kantor atau dinas Dosen: Elistia, SE, MM 5 Dosen: Elistia, SE, MM 6 Perubahan Pada Persediaan Investasi Fisik Bangunan Pengertian Investasi juga berkaitan dengan perubahan persediaan yang dimiliki oleh sebuah perusahaan. Persediaan disini maksdnya adalah : Persediaan Bahan baku, Bahan setengah jadi maupun barang jadi yang siap dijual. Perusahaan akan memiliki persediaan yang disimpan untuk memenuhi permintaan yang di prediksi akan meningkat dimasa yang akan datang. Sehingga bila perusahaan sangat mengandalkan bahan baku utama pada persediaan di pasar, sementara ketersediaan bahan baku itu memiliki ketidak pastian, maka perusahaan akan mengalami kesulitan dalam memperkirakan biaya produksi yang dibutuhkan. Jumlah Persediaan perusahaan dipengaruh juga oleh faktor internal maupun faktor eksternal. Faktor internal dapat berupa kapasitas gudang penyimpanan, gudang pengawet dan tenaga kerja khusus untuk mengawasi persediaan. Faktor eksternal dapat berpa ketersediaan bahan baku di pasar, fluktuasi harga bahan baku dan ketidakpastian terhadap musim tertentu ( bila produk pertanian) Perumahan merupakan suatu aktiva atau harta yang umur ekonomisnya panjang., sehingga bentuk aktiva ini dapat digolongkan sebagai sebuah investasi. Bila stok investasi perumahan memiliki kemiringan negatif, artinya semakin rendah harga rumah maka makin besar kuantitas perumahan yang diminta. Permintaan akan investasi perumahan sangat dipengaruhi oleh beberapa faktor yaitu : a. Jumlah kekayaan yang dimiliki (uang) b. Perubahan harga c. Pengembalian rill neto ( tingkat nilai jual pada saat akan dijual atau pengaruh harga pasar/market atau nilai jual yang diakibatkan mencicil ke Bank) Dosen: Elistia, SE, MM 7 Dosen: Elistia, SE, MM 8 2

3 Macam-macam bentuk investasi Investasi langsung (direct investment) adalah investasi pada asset riil (Real Assets) misalnya : pembelian asset produktif, pendirian pabrik, pembukaan pertambangan / perkebunan, dan lain-lain. Investasi tidak langsung (indirect investment) atau investasi portofolio adalah investasi pada asset finansial (financial assets): Investasi di pasar uang : deposito, sertifikat BI. Investasi di pasar modal : saham, obligasi, opsi, warrant. Investor memiliki berbagai alternatif pilihan yang dapat digunakan untuk menginvestasikan modal yang mereka miliki. Pilihan aset untuk investasi dapat berupa: a) Real aset merupakan income generating aset seperti tanah, bangunan, pabrik, hak cipta, merek dagang dan sebagainya. b) Financial aset, yaitu selembar kertas yang mempunyai nilai karena memberikan klaim kepada pemiliknya atas penghasilan atau aset yang dimiliki oleh pihak yang menerbitkan aset finansial tersebut. Misalnya: saham, obligasi, opsi, kontrak futures dan sebagainya. Dosen: Elistia, SE, MM 9 Dosen: Elistia, SE, MM 10 Investasi dalam aset keuangan dapat dilakukan dalam 2 bentuk yaitu: 1. Investasi langsung dengan membeli aset keuangan yang bisa diperdagangkan di pasar uang (money market), pasar modal (capital market) maupun di pasar turunan (derivative market). 2. Investasi tidak langsung. Investor melakukan jenis investasi ini dengan pembelian surat berharga dari perusahaan investasi. Jenis perusahaan investasi yang dapat dipilih adalah: 1. Close end investment companies adalah perusahaan yang hanya menjual sahamnya pada waktu emisi perdana (IPO) dan tidak menawarkan tambahan lembar saham lagi. 2.Open end investment companies adalah perusahaan yang masih menjual saham baru kepada investor setelah emisi perdana (IPO). Selain itu, investor juga dapat menjual kembali sahamnya ke perusahaan yang bersangkutan. Jenis perusahaan ini dikenal juga dengan istilah perusahaan reksadana (mutual fund). Dosen: Elistia, SE, MM 11 Dosen: Elistia, SE, MM 12 3

4 Umumnya investasi dibedakan menjadi dua, yaitu: 1. Investasi pada aset-aset financial (financial asset) yang dilakukan di pasar uang, misalnya berupa sertifikat deposito, commercial paper, surat berharga pasar uang dan lainnya. 2. Investasi pada aset-aset riil (real assets) yang berupa pembelian aset produktif, pendirian pabrik, pembukaan pertambangan, pembukaan perkebunan dan lainnya. Investor memiliki tujuan investasi yang mungkin berbeda satu dengan yang lainnya. beberapa alasan investor melakukan investasi baik pada investasi riil maupun investasi keuangan, yaitu: - untuk mendapatkan kehidupan yang lebih baik di masa depan - memperoleh imbalan yang lebih baik atas kekayaan yang dimiliki - mengurangi tekanan inflasi - untuk menghindari pajak yang perlu dibayarkan Dosen: Elistia, SE, MM 13 Dosen: Elistia, SE, MM Return yaitu tingkat keuntungan yang diperoleh dari investasi. return dapat berupa dua macam yaitu pertama, return yang diharapkan (expected return) adalah tingkat return yang diantisipasi investor di masa depan. kedua, return realiasi atau return aktual (realized/ aktual return) merupakan tingkat return yang didapatkan investor di masa lalu. sumber return berupa: >>yield (aliran kas/pendapatan yang diterima secara periodik). contoh: apabila berinvestasi dalam obligasi maka besarnya yield ditunjukkan dari pembayaran bunga obligasi, jika membeli saham, yield diperlihatkan dari besarnya dividen yang dapat diperoleh. Dosen: Elistia, SE, MM 15 >> Capital gain (loss): kenaikan (penurunan) harga sekuritas. Penjumlahan dari kedua komponen di atas menunjukkan return total yang dari suatu investasi. Yield hanya akan berupa angka nol (0) dan positif (+) sedangkan capital gain bisa berwujud angka nol (0), negatif (-) dan positif (+). Secara matematis dapat dituliskan sebagai berikut: Return total = yield + capital gain (loss) 2. Risiko. Ketika berinvestasi selain mengharapkan return tertentu investor juga harus menanggung tingkat risiko. Dalam konteks manajemen investasi risiko merupakan penyimpangan/ perbedaan antara return yang diharapkan dengan return yang benar-benar diterima oleh investor (return aktual). Sumber risiko: - Risiko suku bunga. Perubahan suku bunga akan memengaruhi harga saham secara terbalik, ceteris paribus. Hal ini berarti jika suku bunga meningkat maka harga saham akan turun. Contoh: apabila suku bunga naik maka return investasi yang terkait dengan suku bunga seperti deposito juga akan naik. Situasi semacam ini dapat menarik minat investor yang sebelumnya berinvestasi di saham untuk memindahkan dananya ke dalam bentuk deposito. Dosen: Elistia, SE, MM 16 4

5 - Risiko pasar. Jenis risiko ini berupa fluktuasi yang ada di pasar dan dapat memengaruhi variabilitas return suatu investasi. Fluktuasi ini umumnya diperlihatkan dari perubahan indeks pasar saham secara keseluruhan. Beberapa faktor yang mengakibatkan fluktuasi ini misalnya: krisis ekonomi, perubahan politik, dan lainlain. - Risiko bisnis. Risiko ini merupakan risiko dalam menjalankan bisnis yang terkait dengan karakteristik tertentu dari suatu jenis industri. - Risiko inflasi/ risiko daya beli. Kenaikan inflasi secara umum akan mengurangi daya beli uang yang dibelanjakan masyarakat. Oleh karena itu investor akan meminta tambahan premium tertentu untuk mengkompensasi penurunan daya beli yang harus ditanggungnya. - Risiko finansial. Risiko ini akan muncul pada saat perusahaan memutuskan untuk menggunakan utang sebagai salah satu sumber pembiayaannya. Perusahaan akan menanggung risiko finansial yang semakin besar apabila menggunakan proporsi utang yang semakin besar pula. Dosen: Elistia, SE, MM 17 - Risiko nilai tukar mata uang. Setiap investor akan menghadapi jenis risiko ini, yaitu fluktuasi nilai tukar mata uang domestik (negara asal perusahaan) dengan nilai mata uang negara lain. Dalam konsep investasi, secara umum risiko dapat diklasifikasikan menjadi dua: a) Risiko sistematis (systematic risk), merupakan risiko yang sifatnya makro karena terkait dengan perubahan yang terjadi di pasar secara keseluruhan dan dapat mengakibatkan variabilitas return investasi. Risiko sistematis ini akan memengaruhi semua perusahaan yang ada di pasar. b) Risiko tidak sistematis (unsystematic risk), adalah risiko yang terkait dengan perubahan kondisi mikro perusahaan tertentu sehingga secara spesifik hanya akan memengaruhi return investasi dari perusahaan tersebut. Dosen: Elistia, SE, MM 18 a) Penentuan tujuan investasi. Tujuan investasi satu investor dengan investor lain bisa berbeda-beda, tergantung dari karakteristik individunya. b) Penentuan kebijakan investasi. Tahap ini meliputi keputusan alokasi aset yaitu distribusi aset ke dalam berbagai kelas aset yang tersedia seperti saham, obligasi, real estat dan lain-lain, batasan jumlah dana, dan pajak serta biaya pelaporan yang harus ditanggung. c) Pemilihan strategi portofolio. Pilihan strategi portofolio yang dapat dipakai investor ada dua yaitu pertama, strategi portofolio aktif di mana investor menggunakan berbagai informasi dan teknik peramalan yang ada untuk mencari kombinasi portofolio yang terbaik. Kedua, yaitu strategi portofolio pasif di mana investor melakukan investasi dengan membentuk portofolio yang menyerupai kinerja indeks pasar. Di sini diasumsikan bahwa semua informasi yang tersedia akan diserap pasar dan direfleksikan pada harga saham. d) Pemilihan aset. Tujuannya adalah mencari kombinasi portofolio yang efisien yaitu portofolio yang memberikan return yang diharapkan yang tertinggi dengan tingkat risiko tertentu. Dalam tahap ini investor perlu melakukan evaluasi setiap aset yang akan dimasukkan ke dalam portofolio. e) Pengukuran dan evaluasi kinerja portofolio. Tahap ini meliputi pengukuran kinerja portofolio dan pembandingan (benchmarking) dengan kinerja portofolio lain. Umumnya dilakukan terhadap indeks portofolio pasar Kelima tahap keputusan investasi ini merupakan proses yang berkesinambungan (on going process). Apabila sampai tahap pengukuran dan evaluasi kinerja telah dilewati tetapi ternyata hasilnya kurang baik maka proses keputusan investasi diulang lagi dari tahap pertama sampai ditemukan satu keputusan investasi yang dianggap paling optimal. Dosen: Elistia, SE, MM 19 Dosen: Elistia, SE, MM 20 5

6 Faktor Penentu Investasi Dalam kenyataan sehari-hari ada beberapa faktor yang mempengaruhi pengeluaran investasi baik itu faktor ekonomi maupun faktor non ekonomi, termasuk stabilitas politik, figur kepemimpinan negara (kepala negara beserta jajaran kabinetnya) maupun kondisi sosial kemasyarakatan juga ikut menentukan keputusan investor untuk melakukan investasi. Sehingga investasi bisa dikatakan sangat sensitif terhadap perubahan dan kondisi sosio ekonomi. Secara ekonomi, investasi dipengaruhi oleh beberapa faktor yaitu : a. Tingkat bunga b. Perkiraan kondisi dimasa yang akan datang c. Inovasi teknologi d. Tingkat kesejahteraan suatu masyarakat. Dosen: Elistia, SE, MM 21 r1 Tingkat Bunga r2 Salah satu sumber dana yang digunakan oleh perusahaan untuk membiayai pengeluaran investasinya adalah pinjaman kepada Bank ( Lembaga Keuangan). Biaya atas pinjaman kepada Bank ini dinilai dan diukur dari besarnya suku bunga yang harus dibayarkan olehperusahaan kepada Bank setiap bulannya (bisa satu bulan, tiga bulan, enam bulan atau satu tahun tergantung perjanjian ) Tingkat bunga (%) Kurva. Hubungan antara Investasi dan suku bunga A B Kurva investasi Pada saat suku bunga sebesar r1, maka konsumsi adalah I1, kemudian pada saat suku bunga naik (r2) maka pengeluaran untuk investasi akan turun. Tingi rendahnya suku bunga bank disuatu negara merupakan cerminan baiknya sistem perbankan di negara yang bersangkutan. Dengan asumsi, makin rendah suku bunga bank disuatu negara maka dapat digambarkan bahwa iklim investasi makin menarik. I2 I1 Dosen: Elistia, SE, MM 22 Perkiraan kondisi dimasa yang akan datang Perkiraan mengenai kondisi yang akan terjadi apda masa yang akan datang sangat mempengaruhi keputusan seorang investor untuk melakukan investasi. Ketidakpastian mengenai kondisi di masa yang akan datang dapet menimbulkan risiko terhadap investasi karena investasi memiliki gestation period atau kesenjangan waktu dari sat menanamkan modal hingga pengembalian modal tersebut. Investor tidak akan menanamkan modalnya pada saat terjadi kelesuan kegiatan ekonomi dan menurunnya daya beli masyarakat. Menanamkan modal pada kondisi seperti ini aka menimbulkan ketidakpastian yang tinggi atas pengembalian modalnya. Sehingga tidakadanya ketidakpastan ini, investor menjadi enggan untuk menanamkan modalnya karena spekulasi dan perhitungan mereka akan menderita kerugian yang besar karena tingkat pengembalian (payback period) mungkin akan menjadi lama, dan dana yang kembaliada kemungkinan tidak akan kembali semuanya. Dosen: Elistia, SE, MM Inovasi Teknologi Dengan berkembangnya teknologi baru dan penggunaan aplikasinya merupakan faktor terjadinya atau datangnya investasi, karena investor menganggap penemuan teknologi dan terjadinya inovasi mampu meningkatkan produktivitas dan menghemat biaya produksi. Sehingga tingkat efisiensi dengan penurunan biaya produksi maka tingkat pengembalianinvestasi akan lebih mendekati harapan sesuai rencana (budget). Tingkat bunga (%) A C Ekspektasi positif B Ekspektasi negatif I1 I Rencana investasi (milliar/tahun) I2 Dari Kurva ini terlihat bahwwa perubahan suku bunga dan ekspektasi Investor akan mengakibatkan perubahan pada rencana Investasi Pada. Titik I1 menunjukkan bahwa pengeluaran investasi dipengaruhi tingkat suku bunga, tanpa dipengaruhi oleh ekspektasi investor terhadap keuntungan dimasa yang akan datang. Pada kondisi ini dengan rendahnya suku bunga akan mendorong terjadinya investasi Kurva I2 dan I3 menunjukkan dampak perubahan ekspektasi investor Pada pengeluaran investasi.apabila ekspektasi investor positif terhadap laba dimasa yang akan datang, maka investor meningkatkan Investasinya, tapi apabila ekspektasinya negatif, maka investor akan Menurunkan investasinya. Dosen: Elistia, SE, MM 24 6

7 Beberapa Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Melakukan Investasi: Tingkat kesejahteraan suatu masyarakat Tingkat kesejahteraan masyarakat akan mempengaruhi besarnya pengeluaran investasi. Semakin meningkat tingkat kesejahteraan, maka semakin besar bagian dari kekayaannya yang digunakan untuk investasi. Ada beberapa pilihan untuk ivestasi yang tersedia yaitu investasi dalam bentuk perumahan, tanah, saham, tabungan ataupun deposito.masing-masing bentuk Investasi akan memberikan tngkat pengembalian yang berbeda-beda tergantung pada tingkat resikonya. Biasanya investasi yang memiliki resiko lebih besar akan memberikan tingkat pengembalian yang tinggi. 1.Mengenali diri sendiri Berapa banyak uang yang akan anda perlukan di masa depan? (perencanaan masa depan). Jika anda tidak tahu tujuan financial anda sendiri, anda akan terus merasa kekurangan karena anda tidak tahu seberapa banyak yang sebenarnya menurut anda cukup. Jadi, pertama-tama anda perlu menentukan berapa banyak yang anda butuhkan untuk membayar semua pengeluaran dalam hidup anda, dan untuk dapat pensiun dalam keadaan yang relatif layak dan nyaman. Seberapa besarkah tingkat risiko yang dapat anda terima? Setiap reksa dana memiliki tingkat risiko yang berbeda yang telah dijelaskan pada topik Bila tingkat kesejahteraan masyarakat diukur dengan GNP, maka kenaikan GNP akan diikuti dengna kenaikan investasi. Secara ratarata, pengeluaran investasi biasanya kurang dari 20% dari GNP. Dibandingkan dengan pengeluaran konsumsi, pengeluaran investasi biasanya lebih berfluktuasi. sebelumnya.tapi saat anda melihat risiko, mungkin anda merasa anda adalah seorang yang konservatif yang hanya bisa menerima risiko yang kecil. Sebenarnya anda mungkin bisa saja menerima risiko yang lebih besar dari yang anda kira, hanya saja anda perlu mengetahui bahaya yang menyertai risiko tersebut dan mempelajari strategi untuk melindungi diri. Dosen: Elistia, SE, MM 25 Dosen: Elistia, SE, MM 26 Berapa lama anda mau menunggu sebelum anda dapat mengambil profit? (jangka waktu) Seperti telah dibahas pada topik sebelumnya mengenai jangka waktu anda dalam berinvestasi, disini terdapat aturan bahwa semakin lama jangka waktu investasi anda, maka semakin besar pula peluang investasi anda untuk menghasilkan profit. Jika dipaksa untuk memperoleh dalam waktu singkat, maka kemungkinan besar anda akan gagal. Hal ini dikarenakan pasar tidak dapat diprediksikan. 2.Mengenali komitmen anda 3.Menetapkan Tujuan Setiap perjalanan punya tujuan dan mungkin ada lebih dari satu tujuan ingin anda capai. Tetapi karena berbagai kendala beberapa tujuan harus dipilih untuk diutamakan. Setelah memilih tujuan mana dulu yang ingin dicapai, maka anda perlu memperhitungkan jumlah uang untuk mencapai tujuan tersebut, sehingga anda tahu berapa banyak uang yang anda butuhkan. 4.Disiplin Disiplin bukan hal yang mudah dilakukan, tetapi coba anda pikir banyak orang yang disiplin terkadang karena satu dan lain hal tidak dapat memenuhi tujuannya, dan akan lebih banyak orang yang Penganggaran keuangan. tidak disiplin yang tidak dapat memenuhi tujuannya. Membuat anggaran keuangan adalah cara yang paling realistik untuk memastikan bahwa Investasi bertujuan untuk memberikan kesempatan agar dana yang diinvestasikan berkembang ketika pengeluaran uang tersebut telah sesuai seperti yang direncanakan. digunakan sebagai dana investasi pada waktu yang akan datang. Jika demikian halnya, untuk apa dana konsisten dan konsekuen yang dimiliki sekarang? Bagaimana kalau nilai dana yang dipegang itu mengalami penurunan? Hal ini Dalam penganggaran keuangan bagian yang tersulit adalah konsisten dalam penerapannya. harus benar-benar diperhatikan oleh investor. Jangan pernah mencari masalah dengan berpikir bahwa pengeluaran bulan ini akan dapat Variabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode investasi (time ditutupi dengan mengurangi pengeluaran bulan depan. Karena pada kenyataannya jarang horizon). Periode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk menentukan instrumen sekali kita dapat melakukan hal itu. investasi yang akan diinvestasikan. Bila investor mempunyai periode investasi selama 5 tahun maka Lalu bagaimana agar kita konsisten? Cara paling efisien adalah dengan menetapkan tujuan investor bisa melakukan investasi ke instrumen investasi yang mempunyai periode 5 tahun seperti yang dapat Dosen: memotivasi Elistia, SE, MMagar kita konsisten sehingga tujuan bisa tercapai. 27 obligasi 5 tahun dan saham. Dosen: Elistia, SE, MM 28 7

8 Variabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode investasi (time horizon). Periode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk menentukan instrumen investasi yang akan diinvestasikan. Bila investor mempunyai periode investasi selama 5 tahun maka investor bisa melakukan investasi ke instrumen investasi yang mempunyai periode 5 tahun seperti obligasi 5 tahun dan saham. merupakan tahap akhir dari proses portofolio yaitu melakukan perhitungan atas portofolio yang dikelolanya. Selanjutnya, hasil pengelolaan portofolio dalam bentuk tingkat pengembalian (return) dibandingkan dengan tingkat pengembalian patokan (benchmark). Kepuasan manajer investasi akan terjadi bila tingkat pengembalian portofolio lebih tinggi dari tingkat pengembalian patokan. Ini juga menunjukkan keahlian manajer investasi Tahap yang dilakukan oleh investor adalah mengumpulkan informasi mengenai seluruh instrumen investasi yang ada, dan bagaimana keinginan berbagai pihak terhadap terlihat baik dari segi alokasi aset, pemilihan instrumen, dan kemampuan market timing. seluruh pasar investasi. Informasi yang dibutuhkan yaitu ekspektasi pasar atas instrumen investasi. Bila ekspektasi pasar tersebut terlalu rendah atau terlalu tinggi dan tidak sesuai dengan tujuan investor maka investor harus merevisi ulang tujuanya agar sesuai dengan keadaan pasar. Bila ekspektasi pasar tidak sesuai maka investor akan menemukan siklus investasi yang tidak sesuai. Dosen: Elistia, SE, MM 29 Dosen: Elistia, SE, MM 30 Bentuk-bentuk investasi Dalam kehidupan sehari-hari ada beberapa bentuk investasi yang kita ketahui, di antaranya yaitu : Investasi property Investasi property ini dapat berupa penanaman sejumlah uang dalam bentuk property, hal yang paling lazim biasa dilakukan adalah dalam bentuk emas, rumah ataupun tanah. Investasi ekuitas Investasi ekuitas ini umumnya berhubungan dengan pembelian dan menyimpan saham stok pada suatu pasar modal oleh individu dan dana dalam mengantisipasi pendapatan dari deviden dan keuntungan modal sebagaimana nilai saham meningkat. Hal tersebut juga kadang kadang berkaitan dengan akuisisi saham (kepemilikan) dengan turut serta dalam suatu perusahaan swasta (tidak tercatat di bursa) atau perusahaan baru ( suatu perusahaan sedang dibuat atau baru dibuat). Ketika investasi dilakukan pada perusahaan yang baru, hal itu disebut sebagai investasi modal ventura dan pada umumnya dimengerti mempunyai risiko lebih besar dari pada investasi situasi-situasi dimana saham tercatat di bursa dilakukan. Dosen: Elistia, SE, MM 31 Resiko Investasi Biasanya, ada resiko yang paling ditakutkan orang ketika mereka akan melakukan investasi, yaitu : Turunnya Nilai Investasi Risiko yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi umumnya adalah "Apakah uang saya akan hilang?" Kebanyakan orang mungkin menjawab "tidak" kalau ditanya seperti itu. Karena tidak ada orang yang mau kehilangan uangnya. Akan tetapi, setiap investasi pasti ada resikonya. Perbedaannya hanya pada ukurannya. Ada produk investasi yang risikonya cukup besar, ada yang sedang, ada yang kecil. Sekarang jika Anda berinvestasi, kita harus mempertimbangkan seberapa besar penurunan nilai yang bersedia Anda tanggung bila Anda mengalami kerugian? 10 persen? 20 persen? 50 persen? Atau 100 persen? Berapapun besar kerugian yang bersedia Anda tanggung, ingatlah bahwa itu adalah bagian dari berinvestasi. Jangan pernah mengharapkan Anda akan terus-menerus untung. Yang disebut dengan kerugian, sesekali memang harus kita alami. Karena dengan adanya kerugian, itu adalah pengalaman yang membuat kita jadi lebih banyak belajar dalam berinvestasi. Dosen: Elistia, SE, MM 32 8

9 Sulitnya Produk Investasi itu Dijual Resiko kedua yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi adalah apakah produk investasi yang dibelinya itu mudah untuk dijual/diuangkan kembali. Beberapa orang mungkin senang berinvestasi ke dalam emas karena emas dianggap mudah dijual kembali. Akan tetapi, ada juga orang yang berinvestasi ke dalam mata uang dolar Amerika, dan dolar tersebut cepat-cepat dimasukkannya ke bank. Ini karena bila dolar itu disimpan di lemari, maka kondisi fisik dari kertas uangnya mungkin akan menurun, dan itu kadang-kadang akan menyulitkan bila suatu saat dolar itu hendak dijual kembali. Maklum, beberapa bank seringkali tidak mau menerima atau membeli mata uang asing Anda bila kondisi uang secara fisik robek, rusak atau kumal. Contoh lain dari produk investasi yang tidak selalu mudah untuk dijual kembali adalah barang-barang koleksi. Barang-barang koleksi umumnya tidak mudah dijual kembali karena pasar pembeli barang-barang ini sangat spesifik. Lukisan misalnya. Karena pasarnya yang spesifik, yaitu mereka yang hobi akan lukisan juga, tidak selalu mudah menjual lukisan. Tapi, sekali terjual, bisa saja harganya sangat tinggi dan memberikan untung yang lumayan bagi orang yang menjualnya. Dosen: Elistia, SE, MM 33 9