ANALISIS PENERAPAN GREENSHIP NEIGHBORHOOD VERSION 1.0 PADA KAWASAN PERUMAHAN

Transkripsi

1 Konferensi Nasional Teknik Sipil Universitas Tarumanagara, 67 Oktober 07 ANALISIS PENERAPAN GREENSHIP NEIGHBORHOOD VERSION.0 PADA KAWASAN PERUMAHAN Iqbal Sadjarwo, dan Arianti Sutandi Jurusan Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. S. Parman, Jakarta Barat Jurusan Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. S. Parman, Jakarta Barat ABSTRAK Pada tahun 05, Green Building Council Indonesia (GBCI) mengeluarkan perangkat Greenship Neighborhood sebagai pedoman untuk membantu menciptakan pembangunan kawasan berkelanjutan di Indonesia. Pembangunan berkelanjutan adalah prinsip pembangunan yang berusaha memenuhi kebutuhan masyarakat saat ini tanpa mengurangi kemampuan ataupun mengorbankan kebutuhan generasi mendatang. Studi ini dilakukan untuk mengetahui penerapan Greenship Neighborhood pada kawasan perumahan yaitu perumahan X yang sedang dalam proses pengajuan sertifikasi green neighborhood serta perumahan Y yang memperoleh penghargaan Green Property Award dari salah satu majalah properti. Studi dilakukan dengan pengamatan di lapangan dan wawancara kepada pihakpihak terkait untuk mengetahui bagaimana penerapan Greenship Neighborhood untuk kawasan perumahan. Dari hasil perhitungan point rating Greenship, perumahan X mendapat 64 poin dengan peringkat Silver, sedangkan kawasan perumahan Y mendapat 43 poin dengan peringkat Bronze. t rating perumahan X belum sesuai target, sehingga perlu upaya peningkatan antara lain dengan penggunaan air alternatif untuk kebutuhan air bersih dalam kawasan, serta melakukan upaya penghematan energi listrik dengan menggunakan energi alternatif. Kawasan perumahan Y belum memenuhi keseluruhan kategori Greenship Neighborhood, upaya yang dapat dilakukan untuk peningkatan point rating antara lain; penggunaan sumber air alternatif, pengurangan pembuangan limpasan air hujan, melakukan manajemen limbah cair kawasan, penghematan penggunaan energi kawasan, serta memberdayakan tenaga ahli dari Greenship Association (GA) dan Greenship Professional (GP) dalam pengembangan dan pengelolan kawasan. Kata kunci: GBCI, Greenship Neighborhood, Pembangunan Berkelanjutan, Kawasan Perumahan.. PENDAHULUAN Kawasan perumahan (residential area) adalah suatu kawasan kelompok rumah atau bangunan lainnya yang dibangun secara bersamaan dan dilengkapi dengan sarana dan prasarana penunjang yang dikelola dan dikembangkan suatu perusahaan pengembang atau kontraktor yang telah memiliki izin untuk membangun suatu kawasan perumahan. Pengertian tersebut juga tercantum dalam Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 06 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Pemukiman. Pembangunan perumahan terus berkembang seiring dengan bertambahnya populasi penduduk Indonesia. Namun terkadang pembukaan lahan kawasan perumahan baru harus mengorbankan kawasan hijau yang sangat diperlukan bagi kehidupan manusia. Untuk membantu menciptakan pembangunan yang berkelanjutan pada suatu kawasan, baik itu kawasan perumahan, kawasan industri ataupun kawasan komersial lainnya, Green Building Council Indonesia (GBCI) sebagai lembaga sertifikasi konsep hijau di Indonesia telah mengeluarkan sebuah perangkat konsep hijau untuk kawasan yang disebut Greenship Neighborhood Version.0. KL 55

2 Greenship Neighborhood Version.0 dikeluarkan oleh GBCI pada Desember 05, dan sejauh ini belum ada kawasan komersial yang tersertifikasi. Oleh sebab itu, perlu dilakukan studi mengenai penerapan Greenship Neighborhood Version.0 untuk mengetahui bagaimana penerapannya di kawasan perumahan dan upaya apa saja yang perlu dilakukan oleh pengembang untuk mendapatkan sertifikasi Green Neighborhood dari GBCI. Maksud dan Tujuan Penelitian Maksud dari penelitian ini adalah untuk menganalisis bagaimana penerapan Greenship Neighborhood version.0 pada kawasan perumahan X dan Y. Tujuan dari penelitian ini, yaitu:. Mengetahui kategori apa saja dalam Greenship Neighborhood Version.0 yang telah diterapkan pada kawasan perumahan X dan Y.. Mengetahui perolehan poin perumahan X dan Y menurut kriteria Greenship Neighborhood Version Mengetahui upaya apa saja yang dapat dilakukan untuk meningkatkan perolehan poin pada kawasan perumahan X dan Y agar memenuhi kriteria kawasan hijau.. METODOLOGI PENELITIAN Dalam melakukan penelitian ini perlu diketahui beberapa hal, yaitu:. Kategori Greenship Neighborhood Version.0.. Masterplan kawasan perumahan X dan Y. 3. Sistem manajemen pengelolaan kawasan perumahan X dan Y. 4. Kondisi kawasan perumahan X dan Y. Kategori Greenship Neighborhood Version.0. dan data yang diperlukan didapat dari:. Studi litelatur (buku, jurnal, website) serta wawancara dengan pihak GBCI.. Wawancara dengan pihak pengelola kawasan perumahan untuk mendapatkan masterplan dan mengetahui sistem manajemen pengelolaan kawasan. 3. Melakukan studi lapangan dan observasi di kawasan perumahan untuk mengetahui kondisi kawasan perumahan. Diagram alir proses penelitian dapat dilihat pada gambar. Gambar Diagram Alir Penelitian KL 56

3 3. GREENSHIP NEIGHBORHOOD VERSION.0 Greenship adalah perangkat sistem atau tolok ukur (rating tool) untuk bangunan hijau di Indonesia yang disusun dan dipersiapkan oleh Green Building Council Indonesia (GBCI). GBCI adalah sebuah lembaga mandiri/independent (non government) yang berkomitmen penuh terhadap pendidikan masyarakat dalam mengaplikasikan praktikpraktik terbaik lingkungan dan memfasilitasi transformasi industri bangunan global yang berkelanjutan di Indonesia. GBCI merupakan emerging member dari World Green Building Council (WGBC) yang berpusat di Toronto, Canada, yang memiliki lebih dari 00 lembaga council di lebih dari 80 negara. GBCI menyusun rating tools atau perangkat untuk bangunan hijau yang disebut dengan greenship serta melakukan kegiatan sertifikasi terhadap bangunan hijau di Indonesia. Greenship yang telah dikeluarkan oleh GBCI mempunyai beberapa tipe sesuai dengan obyek yang akan disertifikasi yaitu; Greenship New Building (untuk bangunan baru), Greenship Existing Building (untuk bangunan terbangun), Greenship Interior Spaces (untuk ruang interior), Greenship Neighborhood (untuk kawasan), Greenship Home (untuk bangunan rumah). Greenship Neighborhood Version.0 adalah Greenship untuk kawasan yang merupakan perangkat untuk menyebarkan dan menginspirasi dalam penerapan dan perwujudan pembangunan kawasan yang berkelanjutan. Pembangunan berkelanjutan adalah suatu pembangunan yang berusaha memenuhi kebutuhan masyarakat saat ini tanpa mengurangi kemampuan dan mengorbankan kebutuhan generasi mendatang (World Commission On Enviromental Development (WCED), 987). Greenship Neighborhood Version.0 memiliki 7 kategori dengan bobot yang berbeda (tabel ): Tabel. Kategori Penilaian Dalam Greenship Neighborhood versi.0 Greenship Neighborhood No. Kategori Nilai Bobot. Land Ecological Enhancement (LEE) 9 5%. Movement and Connectivity (MAC) 6 % 3. Water Management and Conservation (WMC) 8 5% 4. Solid Waste and Material (SWM) 6 3% 5. Community Wellbeing Strategy (SWM) 6 3% 6. Building and Energy (BAE) 8 5% 7. Innovation and Future Development (IFD) 9% Total nilai maksimum 4 00% Pencapaian dan persentase nilai yang didapat oleh sebuah kawasan dalam menerapkan berbagai kriteria Greenship Neighborhood akan menentukan peringkat sertifikat yang dapat diperolehnya. Tahap Greenship dibagi tahap yaitu tahap Rekognisi Desain (Desain Recognition DR) dengan maksimum nilai 77 poin dan tahap Penilaian Akhir (Final Assessment FA) dengan maksimum nilai 0 poin. Peringkat sertifikat yang dikeluarkan oleh GBCI dapat dilihat pada tabel. Tabel. Persentase dan Nilai Minimum Peringkat Peringkat Persentase Nilai Min DR Nilai Min FA Platinum 73% Gold 57% Silver 46% Bronze 35% 7 35 KL 57

4 4. HASIL DAN PEMBAHASAN Persyaratan Penilaian Kawasan Perumahan Ada tiga kriteria terkait persyaratan GBCI tentang kawasan hunian yang harus terpenuhi, yaitu:. Luas lahan kawasan perumahan minimal m dan maksimal 60 Ha.. Minimum terdiri atas (dua) bangunan. 3. Satu pengelola. Penilaian pada suatu kawasan perumahan dilakukan kepada setiap klaster yang terdapat pada perumahan tersebut. Penilaian Greenship Neighborhood Versi.0 pada Kawasan Perumahan X Kawasan perumahan X terletak di Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat, sedang dalam proses Greenship Neighborhood. Pada penelitian ini Greenship untuk perumahan X dilakukan pada salah satu klaster di dalamnya dengan luas lahan m atau 6,6 Ha. Dari data master plan dan hasil pengamatan dan wawancara di lapangan untuk klaster di perumahan X untuk tujuh kategori dalam Greenship Neighborhood versi.0, didapat sbb: Penilaian untuk kategori Land Ecological Enhancement (LEE) terdiri dari kriteria prasyarat (LEEP) dan 5 kriteria yaitu LEE sampai LEE 5, dapat dilihat pada tabel 3. LEEP: Area Dasar Hijau LEE: Area Hijau untuk Publik LEE: Pelestarian Habitat LEE3: Revitalisasi Lahan LEE4: Iklim Mikro LEE5: Lahan Produktif Tabel 3. Penilaian kawasan X terhadap Kategori Land Ecological Enhancement (LEE) Uraian kondisi dan syarat Luas ruang terbuka hijau di klaster m, total luas klaster atau 6,3% luas klaster. Syarat ruang terbuka hijau minimum.50 m (Permen PU No.05/PRT/M/008) 6,3% x luas lahan. Syarat minimum: 5% luas lahan (Greenship) Dalam klaster terdapat tanaman buah dan semak. Syarat Greenship: menggunakan tanaman lokal Klaster dibuat diatas lahan sawah, kebun, dan rumah warga. Syarat: memanfaatkan lahan yang bernilai negatif dan tidak terpakai Menanam pohon peneduh di lahan seluas m (56,95%x luas ruang publik). Syarat Minimum > 40% total luas ruang publik Di kawasan terdapat tanaman buah dan sayur a.l. manggis, jambu, sawo, kemiri dll. Syarat: menyediakan lahan produktif Penilaian untuk kategori Movement and Connectivity (MAC) terdiri dari 3 kriteria prasyarat (MAC P) dan 6 kriteria yaitu MAC sampai MAC 6, dapat dilihat pada tabel 4. MAC P MAC P MAC P3 MAC MAC Tabel 4. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Movement and Connectivity MAC P: Analisa Pergerakan Orang dan Barang. Kondisi: studi dan kajian lalu lintas dan perencanaan aksesibilitas kawasan. MAC P: Jaringan dan Fasilitas untuk Pejalan Kaki Kondisi: Tersedia fasilitas jalur pejalan kaki. MAC P: 3Kawasan perumahan terkoneksi dengan jaringan transportasi umum. Syarat: Kawasan Terhubung MAC : Strategi Desain Jalur Pejalan Kaki Kondisi:. Jalur pejalan kaki di dalam kawasan 00% tidak terputus (poin ). persimpangan jalur pejalan kaki = jalur kendaraan bermotor (rasio=) (poin=) 3. Pejalan kaki mendapat prioritas utama di setiap persimpangan jalan (poin=) 4. Terdapat pohon peneduh jalan sepanjang jalur pejalan kaki (poin=) 5. Jalur pejalan kaki adalah lingkungan atraktif karena; terdapat pohon peneduh, terdapat lampu jalan, bersih, terdapat kursi tempat istirahat di sisi jalur (poin ) MAC : Transportasi Umum Kondisi: transportasi umum sejauh 400 m dari sisi terluar kawasan 0 KL 58

5 MAC 3 MAC 4 MAC 5 MAC 6 Tabel 4. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Movement and Connectivity (lanjutan) MAC 3: Utilitas dan Fasilitas Umum Kondisi: Tersedia jaringan jalan, drainase, pipa air bersih, listrik, telpon, fiber optic, pengelolaan limbah, sistem pemadam kebakaran, pembuangan sampah MAC 4: Aksesibiltas Universal Kondisi: belum ada akses untuk disabilitas MAC 5: Jaringan dan Tempat Peyimpanan Sepeda Kondisi:. Tersedia jalur sepeda dengan sistem share street dan signing yang lengkap. Terdapat parkir sepeda di gerbang masuk dan di taman. MAC 6: Parkir Bersama Kondisi: lahan parkir terdapat di tiap rumah tetapi tidak ada lahan parkir yang bersifat publik. 4 Penilaian untuk kategori Water Management and Conservation (WMC) terdiri dari kriteria prasyarat (WMC P) dan 4 kriteria yaitu WMC sampai WMC 4, dapat dilihat pada tabel 5. WMC P WMC WMC WMC 3 WMC 4 Tabel 5. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Water Management and Conservation WMC P: Skematik Air di Kawasan Kondisi: terdapat perhitungan kapasitas unit pengolahan air bersih dan pengelolaan limbah cair untuk memenuhi kebutuhan air kawasan WMC : Air Alternatif Kondisi: terdapat pengolahan air rumah tangga dan air hujan secara biofilter aerob dan anaerob untuk air alternatif irigasi kawasan WMC : Manajemen Limpasan Air Hujan Kondisi: terdapat unit pengolahan limbah cair dan limpasan air hujan di kawasan WMC 3: Pelestarian Badan Air dan Lahan Basah Kondisi: terdapat danau alami di dekat lahan, dan melakukan konservasi lingkungan sekitar danau WMC 4: Manajemen Limbah Cair Kondisi: terdapat pengolahan limbah cair rumah tangga dan limpasan air hujan 7 3 Penilaian untuk kategori Solid Waste and Material (SWM) terdiri dari kriteria prasyarat (SWMP) dan 4 kriteria yaitu SWM sampai SWM 4, dapat dilihat pada tabel 6. SWM P SWM SWM SWM 3 SWM 4 Tabel 6. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Solid Waste and Material SWM P: Manajemen Limbah Padat Tahap Operasional Kondisi: memiliki sistem pengolahan sampah meliputi pemisahan, pengumpulan dan pengangkutan SWM : Manajemen Limbah Padat Tingkat Lanjut Kondisi: melakukan pengolahan sampah yg mudah terurai (poin:) dan bekerja sama dengan pihak ketiga untuk sampah yang dapat didaur ulang (poin ) SWM : Manajemen Limbah Konstruksi Kondisi: belum memiliki pedoman penanganan limbah padat, limbah cair dan polusi udara serta belum melakukan penangan sampah pada masa konstruksi. SWM 3: Material Regional untuk Infrastruktur Jalan Kondisi: infrastruktur jalan menggunakan material 00% regional (poin 4) SWM 4: Material Daur Ulang dan Bekas untuk Infrastruktur Jalan Kondisi: belum menggunakan bahan daur ulang untuk infrastruktur jalan 4 4 Penilaian untuk kategori Community Wellbeing Strategy (CWS) terdiri dari 6 kriteria (tabel 7). KL 59

6 CWS CWS CWS 3 CWS 4 CWS 5 CWS 6 Tabel 7. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Community Wellbeing Strategy CWS : Fasilitas Bagi Masyarakat Kondisi: fasilitas berupa taman yang luas, lapangan basket, dan tempat istirahat CWS : Manfaat Sosial dan Ekonomi Kondisi: ada majalah kawasan triwulan, warga dapat menghubungi pengelola CWS 3: Kepedulian Masyarakat Kondisi: promosi gaya hidup yang berkelanjutan melalui majalah kawasan, kegiatan berkala edukasi untuk inovasi pengelolaan limbah untuk zero waste CWS 4: Kawasan Campuran (minimal 5% luas untuk sektor komersial) Kondisi: dalam kawasan hanya ada hunian (poin 0) CWS 5: Kebudayaan Lokal Kondisi: penamaan Sunda untuk jalan, informasi budaya Sunda di tiap taman CWS 6: Lingkungan yang Aman Kondisi: penjaminan keamanan dengan dinding pembatas kawasan, pos keamanan di setiap gerbang, pompa hydrant di beberapa tempat dalam kawasan. Penilaian untuk kategori Building And Energy (BAE) terdiri dari 6 kriteria (tabel 8). BAE BAE BAE 3 BAE 4 BAE 5 BAE 6 Tabel 8. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Building And Energy BAE : Bangunan Hijau Greenship Kondisi: belum ada BAE : Hunian Berimbang Kondisi: hunian berimbang dengan pola ::3 untuk rumah mewah: rumah menengah: rumah sederhana BAE 3: Efisiensi Energi dalam Kawasan Kondisi: menggunakan lampu LEED di seluruh kawasan BAE 4: Energi Alternatif Kondisi: belum menggunakan energi alternatif BAE 5: Pengurangan Polusi Cahaya Kondisi: menggunakan tudung pada lampu jalan dan lampu taman BAE 6: Pengurangan Polusi Suara Kondisi: kendaraan bermotor yang tidak berkepentingan dilarang masuk, menanam banyak pohon besar untuk meredam polusi suara Penilaian untuk kategori Innovation and Future Development (IFD) terdiri dari 3 kriteria (tabel 9). IFD IFD IFD 3 Tabel 9. Penilaian Kawasan X Terhadap Kategori Innovation and Future Development IFD : Pemberdayaan Greenship Association (GA)/ Greenship Proffesional (GP) Kondisi: ada IFD : Pengelolaan kawasan Kondisi: ada konsep berkelanjutan untuk effisiensi energi, air dan pengurangan volume sampah IFD 3: Inovasi Kondisi: belum ada inovasi pengembangan fungsi lingkungan, sosial dan ekonomi Penilaian Greenship Neighborhood Versi.0 Pada Kawasan Perumahan Y Kawasan perumahan Y merupakan salah satu kawasan perumahan yang terletak di Kota Tangerang Selatan, Banten. Dalam pada kawasan perumahan Y digunakan salah satu klaster yang ada pada kawasan tersebut. Kawasan klaster tersebut memiliki luas lahan sebesar 6.37,5 m atau 6, Ha. Kawasan ini mendapatkan penghargaan Green Property Award sebagai kawasan berkonsep hijau. Dari data master plan dan hasil pengamatan KL 60

7 dan wawancara di lapangan untuk klaster di perumahan Y untuk 7 kategori dalam Greenship Neighborhood versi.0, kategori yang mendapatkan nilai dapat dilihat pada tabel 0. Tabel 0 Kategori Penilaian dan Perolehan Poin Kawasan Y Uraian kondisi dan syarat LEEP Luas ruang terbuka hijau di klaster.307,5 m, total luas klaster 6.37,5 m atau 0,% luas klaster. Syarat ruang terbuka hijau minimum.50 m (Permen PU No.05/PRT/M/008) LEE Dalam klaster terdapat tanaman buah dan semak. Syarat Greenship: menggunakan tanaman lokal LEE4 Menanam pohon peneduh di lahan seluas.307,5 m (45,59%x luas ruang publik). Syarat Minimum > 40% total luas ruang publik MAC P Kondisi: studi dan kajian lalu lintas dan perencanaan aksesibilitas kawasan. MAC P Kondisi: Tersedia fasilitas jalur pejalan kaki. MAC P3 Kawasan perumahan terkoneksi dengan jaringan transportasi umum. Syarat: Kawasan Terhubung MAC. Jalur pejalan kaki di dalam kawasan 00% tidak terputus (poin ). persimpangan jalur pejalan kaki = jalur kendaraan bermotor (rasio=) (poin=) 3. Pejalan kaki mendapat prioritas utama di setiap persimpangan jalan (poin=) 4. Terdapat pohon peneduh jalan sepanjang jalur pejalan kaki (poin=) 5. Jalur pejalan kaki adalah lingkungan atraktif karena; terdapat pohon peneduh, terdapat lampu jalan, bersih, terdapat kursi tempat istirahat di sisi jalur (poin ) MAC MAC 3 Bus intrans melalui gerbang kawasan. Angkutan umum massal dapat dijangkau sejauh 400 m dari sisi terluar kawasan (tolok ukur B dan A) Tersedia jaringan jalan, drainase, pipa air bersih, listrik, telpon, fiber optic, pengelolaan limbah, sistem pemadam kebakaran, pembuangan sampah, jaringan pedestrian terintegrasi di luar kawasan. dalam radius 400 m dari kawasan terdapat: klinik kesehatan, mushola, pom bensin, mini market, kursus bahasa, sekolah, bengkel, pusat niaga MAC 5. Tersedia jalur sepeda dengan sistem share street dan signing yang lengkap. Terdapat parkir sepeda di gerbang masuk dan di taman. 4 MAC 6 lahan parkir terdapat di tiap rumah tetapi tidak ada lahan parkir yang bersifat publik. WMC P Menggunakan air PDAM dengan meteran air untuk mengontrol penggunaan air dalam kawasan SWM P memiliki sistem pengolahan sampah meliputi pemisahan, pengumpulan dan pengangkutan SWM melakukan pengolahan sampah yg mudah terurai (poin:) dan bekerja sama 4 dengan pihak ketiga untuk sampah yang dapat didaur ulang (poin ) SWM 3 infrastruktur jalan menggunakan material fabrikan Indonesia (poin ) CWS fasilitas berupa taman yang luas, lapangan basket, dan tempat istirahat CWS Komunikasi warga dan pengelola melalui pengurus RW CWS 3 Lomba K3 (Kebersihan, Ketertiban, Kelestarian) setiap bulan, terdapat majalah kawasan, program ecocomunity dalam acara di kawasan CWS 6 penjaminan keamanan dengan dinding pembatas kawasan, pos keamanan di setiap gerbang, pompa hydrant di beberapa tempat dalam kawasan. BAE 5 menggunakan tudung pada lampu jalan dan lampu taman BAE 6 kendaraan bermotor yang tidak berkepentingan dilarang masuk, menanam banyak pohon besar untuk meredam polusi suara 0 4 KL 6

8 Rekapitulasi hasil pengamatan dan perhitungan poin rating yang telah dilakukan pada kawasan perumahan X dan Y dapat dilihat pada tabel dan tabel 4.6 di bawah ini. Tabel Rekapitulasi Poin Rating untuk Kawasan Perumahan X dan Y Kategori Poin Perumahan X Perumahan Y Maksimal Poin Persentase Poin Persentase Land Ecological Enhancement (LEE) 9 5 6,3% 3 5,79% Movement and Connectivity (MAC) ,08% 80,77% Water Management and Conservation (WMC) 8 3 7,% 0 0% Solid Waste and Material (SWM) ,4% 6 4,86% Community Wellbeing Strategy (SWM) % 9 56,5% Building and Energy (BAE) ,89% 4,% Innovation and Future Development (IFD) 4 36,36% 0 0% TOTAL 64 5,46% 43 35,83% Dari hasil perhitungan total poin yang diperoleh kawasan perumahan X adalah 64 poin dengan persentase 5,46% dan mendapatkan peringkat Silver sedangkan total poin yang diperoleh kawasan perumahan Y sebesar 43 poin dengan persentase 35,83% peringkat Bronze. Pada kawasan perumahan X untuk 7 kategori Greenship Neighborhood versi.0, terdapat beberapa kategori yang memperoleh nilai baik dan memperoleh predikat silver, tetapi ada kategori yang masih memiliki nilai rendah atau kurang dari 35% yaitu kategori Land Ecological Enhancement. pada kawasan perumahan Y masih cukup rendah, karena terdapat beberapa kategori yang bernilai rendah dan ada kategori yang tidak dapat dipenuhi (poin= 0), kategori tersebut ialah Water Management and Conservation dan Innovation and Future Development. Pembahasan Hasil Penilaian Greenship Neighborhood Versi.0 Pada Kawasan perumahan X Kawasan perumahan X sedang dalam proses untuk mendapatkan sertifikasi Greenship Neighborhood dari GBCI dengan target peringkat Gold. Untuk meningkatkan peringkat dari Silver menjadi Gold perlu peningkatan perolehan poin sebesar 6 poin sehingga dapat mencapai peringkat Gold dengan 70 poin atau 57%. Pada kawasan perumahan X kategori dengan persentase poin terbesar adalah Movement and Connectivity dengan persentase perolehan poin sebesar 73,08%. Sedangkan untuk persentase poin kategori terkecil adalah kategori Land Ecological Enhancement dengan persentase perolehan poin sebesar 6,3% tetapi untuk kategori ini tidak banyak yang dapat dilakukan untuk meningkatkan poin. Dari hasil pengamatan di lapangan peningkatan nilai di kawasan X dapat dilakukan pada kriteria:. Air Alternatif: pada saat ini kawasan perumahan baru memanfaatkan air hujan dan air rumah tangga yang telah diolah untuk keperluan irigasi kawasan. Sistem pengolahan yang sama juga dapat dimanfaatkan untuk pengolahan air danau di dekat kawasan untuk dipakai sebagai sumber air bersih kawasan. Untuk 50% pemenuhan air bersih kawasan akan menambah 6 poin untuk kriteria air alternatif.. Energi Alternatif: manajemen kawasan dapat menggunakan sistem fotovoltaik sebagai sumber energi kawasan. Dapat dipakai pada lampu jalan maupun lampu taman, dengan perkiraan investasi sebesar Rp ,/ 0 watt. Jika hal ini diterapkan untuk memenuhi 50% kebutuhan energi kawasan, akan ada tambahan poin. Pembahasan Hasil Penilaian Greenship Neighborhood Versi.0 Pada Kawasan perumahan Y Kawasan perumahan Y telah memperoleh penghargaan Green Property Award oleh majalah Housing Estate, namun penghargaan tersebut hanya menilai konsep hijau berdasarkan satu kategori yaitu sistem transportasi yang dimiliki oleh kawasan tersebut. Pada Greenship Neighborhood ada 7 kategori yang dinilai dan kawasan perumahan Y mendapat poin terbesar pada kategori Movement and Connectivity dengan persentase 80,77%. Sedangkan untuk kategori Water Management and Conservation dan kategori Innovation and Future Development kawasan perumahan Y mendapat 0%. pada kawasan Y menunjukan bahwa dan kategori pada Greenship Neighborhood jauh lebih luas cakupan nya daripada kategori lingkungan hijau yang secara umum diketahui oleh masyarakat KL 6

9 luas. Sehingga perlu ada sosialisasi tentang sistem Greeship untuk kawasan agar Green Neighborhood atau kawasan hijau dapat menjadi kawasan yang berkelanjutan. 5. KESIMPULAN Berdasarkan yang telah dilakukan pada kawasan perumahan X dan Y terhadap tujuh kategori Greenship Neighborhood versi.0, didapatkan hasil sebagai berikut:. Total perolehan poin yang didapat pada masingmasing kawasan perumahan yaitu: Kawasan perumahan X memperoleh poin sebesar 64 poin dengan persentase 5,46% dan memperoleh peringkat Silver. Kawasan perumahan Y memperoleh poin sebesar 43 poin dengan persentase 35,83% dan memperoleh peringkat Bronze.. Target perolehan poin kawasan perumahan X untuk mendapatkan peringkat Gold belum dapat terpenuhi, sehingga perlu diadakan upaya peningkatan perolehan poin dengan cara yaitu: Melakukan upaya penggunaan air alternatif. Melakukan upaya penghematan energi. 3. Kawasan perumahan Y mendapat Green Property Award tetapi mendapat nilai poin Greenship yang minim. 4. Perlu sosialisasi tentang Greenship Neighborhood agar para pelaku property mengetahui pentingnya konsep kawasan berkelanjutan dan adanya perangkat yang dapat dijadikan pedoman untuk pembangunan kawasan berkelanjutan. DAFTAR PUSTAKA Green Building Council Indonesia, [online], ( diakses Maret 07). Green Building Council Indonesia. (04). Greenship Homes Version.0.. Jakarta. Green Building Council Indonesia. (05). Greenship Neighborhood Version.0.. Jakarta. Pambudi, Gandhi Bagus. 0. Analisis Kesesuaian Desain Rumah Terhadap Konsep Greenship Home Pada Perumahan Menengah Ke Atas Di Kota Gresik. Jurnal Skripsi Universitas Negeri Surabaya, Surabaya. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/008 tentang Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 06 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman. Rachman, Siti Nur Ayu Agustina. 0. Strategi Berkelanjutan Pada Bangunan. Skripsi Universitas Indonesia. Depok. Sustainable Development Goals (SDGs) Indonesia, [online], ( diakses Juni 07). UndangUndang Republik Indonesia Nomor 3 Tahun 009 tentang Perlindungan dan Pengelololaan Lingkungan Hidup. Jakarta. KL 63

10 KL 64