BAB V KONSEP PERANCANGAN

Transkripsi

1 BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1. KONSEP REGIONALISME Aplikasi regionalisme dalam perancangan Rusunawa Kadipiro ini nantinya akan menggunakan konsep Abstract Regionalism, yaitu menggabungkan unsur-unsur kualitas bangunan yang tergolong abstrak, seperti massa, solid dan void, maupun zonasi ke dalam bentuk yang diolah kembali dengan cara member aksen masa lampau pada arsitektur masa kini. Aksen tersebut diwujudkan dalam interior, fasad, dan pemilihan material bangunan sehingga kesan tradisonal dapat terasa pada Rusunawa Kadipiro. Aplikasi regionalisme tersebut juga harus memperhatikan unsur unity dalam bangunan. Dalam hal ini, unity diwakili oleh penggunaan repetisi yang berirama sehingga tidak meninggalkan kesan monoton. Secara umum, terdapat 2 hal yang perlu dikritisi dalam regionalisme yaitu aspek fisik (tangible) dan aspek non-fisik (intangible) sehingga membentuk konsep tata massa, hierarki ruang, programatik ruang, ornamentasi yang sejalan dengan filosofi setempat. Gambar Penerapan Konsep Regionalisme pada Rusunawa 75

2 5.2. KONSEP TAPAK TATA MASSA BANGUNAN Sebelum merumuskan konfigurasi massa rumah susun, terlebih dahulu dilakukan perhitungan luasan bangunan sesuai dengan kebutuhan. Hitungan yang dimaksud adalah sebagai berikut: Tabel Hitungan Luasan Bangunan NO. JENIS PERUNTUKAN HITUNGAN LUAS LAHAN (m 2 ) 1. Bangunan Hunian 50% x ,0 2. Bangunan Fasilitas 10% x ,8 3. Ruang Terbuka 20% x ,6 4. Prasarana Lingkungan 20% x ,6 TOTAL 9.828,0 Konfigurasi massa bangunan rumah susun terbagi menjadi 3 buah tower yang mengelilingi site. Orientasi bangunan berbeda-beda mengingat keterbatasan lahan untuk menampung massa dengan unit yang tergolong banyak. Untuk menyiasatinya, orientasi bangunan yang langsung menghadap matahari harus diberi shading untuk menahan sinar matahari yang berlebih. Pada bagian innercourt, terdapat 2 buah massa bangunan yang berfungsi sebagai ruang serbaguna, masjid, dan event space untuk mengakomodasi kegiatan warga seperti bersosialisasi, hajatan, maupun peribadatan. Peletakan massa tersebut dilandasi oleh analisis tapak yang telah dibahas pada bab sebelumnya. Analisis tapak tersebut meliputi analisis arah matahari, orientasi jalan, kebisingan, dan penghawaan yang wajib untuk dikaji lebih lanjut untuk menentukan konfigurasi bangunan. 76

3 Gambar Analisis Konfigurasi Massa Gambar Siteplan 77

4 Gambar Konfigurasi Massa Rusunawa Kadipiro Secara keseluruhan, penyusunan 3 buah massa ini dirasa cukup efektif untuk mengarahkan penghuninya berinteraksi dan bersosialisasi ke innercourt di mana ruang serbaguna dan event space berada. Sesuai dengan aturan yang berlaku, KLB pada site ini adalah sekitar 5, menjadikan bangunan rusunawa ini sebuah bangunan medium-rise. Dampak dan manfaat dari bangunan medium-rise adalah biaya konstruksi yang lebih ekonomis sehingga biaya sewa nantinya dapat ditekan. Penggunaan lift pada bangunan low rise juga dipandang tidak terlalu relevan dengan konsep kesederhanaan rumah susun, sehingga hal ini menguntungkan bagi bangunan medium-rise ZONASI TAPAK Zonasi tapak merupakan reintepretasi zonasi denah rumah tradisional Jawa Tengah yang terdiri atas pembagian privat dan profan. Konsep itulah yang dibawa untuk menentukan skema zonasi tapak secara umum. Terjemahan zonasi tersebut adalah sebagai berikut: 1. Pendopo Zona Publik Pendopo merupakan sebuah ruang yang bersifat publik atau semi publik. Pendopo juga merupakan area penerima sehingga keberadaannya ada setelah pintu masuk utama. 78

5 Pada kasus ini, pendopo dianalogikan sebagai ruang serbaguna yang menerima tamu maupun penghuninya. 2. Pringgitan Zona Transisi Pringgitan merupakan daerah di antara pendopo dan ndalem (omah njero) sebagai area buffer yang memisahkan antara area privat dan area publik. Konteks pringgitan ini diibaratkan sebagai area masjid dan taman innercourt sebagai area pemisah. 3. Omah Njero dan Sentong Zona Utama (Privat) Omah Njero dan Sentong adalah inti dari sebuah rumah tradisional Jawa, seperti halnya ruang keluarga dan kamar tidur bagi sebuah rumah modern sehingga sifatnya privat. Analogi ini diterapkan pada rumah susun sebagai tower rumah susun. 4. Gandok Zona Pendukung Gandok merupakan area pendukung sebuah rumah yang lazimnya berupa area servis. Pada konteks ini, gandok merupakan area sekitar tower yang terdiri dari taman dan lot parkir. Gambar Skema Denah Rumah Bangsawan 79

6 Gambar Interpretasi Zonasi Tapak SIRKULASI TAPAK Gambar Sirkulasi Tapak Sirkulasi pada tapak terbagi menjadi dua, yaitu sirkulasi pengunjung dan sirkulasi penghuni. Sirkulasi penghuni sangat sederhana, sebatas menuju unit hunian, masjid, ruang 80

7 serbaguna, warung, dan berbagai amenities lain. Sedangkan pengunjung biasanya hanya menjadi tamu bagi para penghuni, mengunjungi kantor pengelola, menghadiri acara di gedung serbaguna, maupun membeli di kios yang disediakan oleh Rusunawa; sehingga alurnya lebih kompleks TATA RUANG LUAR TAPAK Tata ruang luar tapak dibentuk oleh penyusunan vegetasi, lahan parkir bagi pengunjung, innercourt, dan playground yang dirancang pada site. Gambar Tata Ruang Luar Tapak Gambar Contoh Innercourt 81

8 Gambar Bentukan Playground Sumber : Nurrahima (2015) Untuk bentukan innercourt, bentuk sengaja dibuat geometris sederhana mengingat lahan yang sempit. Penggunaan innercourt ini selain untuk elemen ruang terbuka hijau, juga digunakan sebagai pengarah. Sedangkan bentukan playground sebagai taman bermain anak-anak sengaja dibentuk ameboid agar kesan yang ditimbulkan dapat mempengaruhi psikologis anak-anak sehingga mereka merasa bebas, aktif, dan fleksibel KONSEP BANGUNAN PROGRAMATIK RUANG Pada Rusunawa Kadipiro ini, jumlah unit yang dapat ditampung adalah 250 unit, sehingga fasilitas yang diberikan di rusunawa ini mengacu pada SNI untuk jumlah penghuni sekitar jiwa. Tabel Organisasi Ruang dan Luasan Total Kebutuhan Ruang LETAK FASILITAS HITUNGAN LANTAI 1 Unit Hunian (Sarusun) Tipe m 2 x 6 unit Koridor 2 m x 4 m x 6 unit Tipe m 2 x 10 unit Koridor 2 m x 4 m x 10 unit LUAS (m 2 ) 192,0 48,0 240,0 80,0 Warung 250/50 x 36 m 2 180,0 82

9 Daycare / PAUD 8% x jiwa x 1,5 m 2 120,0 Posyandu 1.000/1.000 jiwa x 30 m 2 30,0 Gedung Serbaguna 1.000/1.000 jiwa x 250 m 2 250,0 Kantor RT dan RW 72,0 Siskamling 1.000/200 jiwa x 4 m 2 20,0 Masjid 250 KK/40 KK x 36 m 2 225,0 Taman / RTH 20% x m ,6 Sirkulasi 20% x m ,6 Parkir 250 KK/5 KK x 2 m 2 100,0 Pos Satpam 16,0 LANTAI 2-5 Unit Hunian (Sarusun) (TIPIKAL) Tipe m 2 x 48 unit 1536,0 Koridor 2 m x 4 m x 48 unit 384,0 Tipe m 2 x 192 unit 4608,0 Koridor 2 m x 4 m x 192 unit 1536,0 TOTAL 13568, ZONASI RUANG Rumah susun merupakan hunian yang disusun vertikal, sehingga zonasi ruang juga diurutkan dengan cara vertikal pula. Menilik literatur yang berhubungan dengan rumah tradisional Jawa, sebuah rumah Joglo dapat dibagi 3 bagian menurut sumbu vertikalnya yaitu : kepala, badan, dan kaki. Hal ini pula yang akan diterapkan pada konfigurasi ruang Rusunawa Kadipiro. Gambar Filosofi Joglo Secara Vertikal 83

10 Gambar Zonasi Vertikal Rusunawa Kadipiro Zonasi ruang pada perancangan Rusunawa Kadipiro ini dapat dikelompokkan lebih medetail berdasarkan hubungan kedekatan ruang dan sirkulasinya yang diperoleh dari programatik ruang. 1. Zonasi Menurut Hubungan Kedekatan Ruang Hubungan kedekatan ruang dibentuk dari programatik ruang yang terdiri dari unit hunian, unit hunian difabel, daycare, posyandu, gedung serbaguna, kantor RT dan RW, kantor siskamling, dan masjid. Pada analisis kedekatan ruang ini, terdapat dua buah variabel penilaian, yaitu hubungan ruang yang erat dan hubungan ruang yang tidak cukup erat. Gambar Hubungan Kedekatan Ruang 84

11 2. Zonasi Menurut Sirkulasi Antarruang Gambar Zonasi Menurut Sirkulasi Antarruang 85

12 Gambar Zonasi Ruang Gambar Potongan Skematik Rusunawa Kadipiro 86

13 DENAH UNIT Terdapat 2 denah unit yang berlainan untuk menyesuaikan kebutuhan penghuni yang tipologinya antara 2 hingga 4 jiwa. Besaran yang dipakai adalah 24 m 2 dan 36 m 2, yang dibentuk melalui modul pecahan 2 m x 2 m. Hal tersebut dimaksudkan untuk memudahkan dalam penyusunan dan konfigurasi pembalokan. Gambar Modul Pembentuk Unit Jika menilik pada tipologi unit hunian berdasarkan orientasinya, maka hanya orientasi satu arah saja yang dapat digunakan pada massa bangunan seperti ini. Unit terebut menerapkan prinsip servis di bagian samping untuk memudahkan pengaturan ruang dan pemeliharaan. Hal tersebut juga bersinggungan dengan konsep denah rumah tradisional Jawa Tengah yang membagi ruang menjadi ruang zona privat dan ruang zona profan. Gambar Orientasi Unit Hunian 87

14 Gambar Kesesuain Denah Rumah Jawa dengan Denah Unit Hunian Gambar Transformasi Denah SISTEM DAN UTILITAS BANGUNAN 1. Sistem Sirkulasi dan Transportasi Bangunan Sistem sirkulasi horizontal yang digunakan dalam Rusunawa Kadipiro ini adalah menggunakan koridor dengan jenis twin corridor. Pertimbangan yang digunakan adalah keefektifan menampung unit karena dirasa koridor jenis ini lebih banyak menampung unit hunian daripada single corridor. Pertimbangan kedua adalah penghawaan yang lebih baik karena ventilasi silang berjalan baik. Alasan pemilihan selanjutnya adalah pencahayaan yang dapat dicapai dari area void. 88

15 Gambar Twin Corridor Type Untuk sirkulasi vertikal, tangga merupakan pilihan yang tepat untuk bangunan lowrise. Penggunaan lift memang sangat membantu, namun tipologi rumah susun yang identik dengan kesederhanaan tidak dapat mengakomodasi adanya lift dalam bangunan. Hal tersebut diperkuat dengan adanya peraturan bangunan bertingkat sederhana. Gambar Contoh Tangga Pada Rusun Pekunden Sumber : Nurrahima (2015) 2. Sistem Struktur Sistem struktur yang digunakan adalah sistem konstruksi konvensional dengan core dan rigid frame. Pemilihan sistem struktur ini dirasa tepat mengingat biaya pembangunan yang harus ditekan. Modul yang dipakai pada Rusunawa Kadipiro ini adalah modul 8x8 m untuk mencukupi ukuran unit hunian. Untuk dindingnya digunakan beton ringan dan plafond dibuat ekspos sesuai dengan ketentuan rumah susun yang sudah ada. 89

16 Gambar Struktur Beton Sumber : diakses 7 Mei 2015 pukul WIB 3. Sistem Pencahayaan Sistem pencahayaan pada Rusunawa Kadipiro terbagi menjadi 2, yaitu pencahayaan alami dan pencahayaa buatan. Pencahayaan alami berasal dari matahari melalui void di area tengah twin corridor. Untuk memaksimalkan pencahayaan, bukaan berupa jendela diarahkan ke area terbuka. Sedangkan pada malam hari, pencahayaan menggunakan lampu. Gambar Cahaya dari Elemen Void Sumber : diakses 7 Mei 2015 pukul WIB 4. Sistem Penghawaan Sistem penghawaan hanya mengandalkan penghawaan alami. Salah satu cara memaksimalkan penghawaan alami adalah dengan ventilasi silang yang juga mampu memperbaiki kualitas udara. Penghawaan buatan dari AC merupakan hal yang dihindari untuk menekan biaya pembangunan. 90

17 5. Sistem Air Bersih Air bersih disuplai menggunakan downfeed system di mana air ditampung terlebih dahulu di ground tank yang kemudian dipompakan ke upper tank. Dari upper tank ini kemudian air didistribusikan ke unit-unit hunian. Gambar Downfeed System 6. Sistem Air Kotor Jaringan air kotor pada Rusunawa Kadipiro menggunakan two-pipe system yang memisahkan pipa air tinja dan air sabun yang kemudian disalurkan ke bak kontrol lalu dialirkan ke riool kota. 7. Sistem Jaringan Listrik Jaringan listrik disuplai oleh PLN dan didukung oleh listrik tambahan berupa genset. Aliran listrik dari PLN kemudian disalurkan melalui trafo step down yang kemudian di bawa oleh MDP atau Panel Induk di kawasan Rusunawa. Aliran tersebut lalu dibagikan ke SDP atau subpanel yang terletak di beberapa titik bangunan Rusunawa dan akhirnya diteruskan ke kamar-kamar. 91

18 Gambar Skema Elektrikal pada Bangunan Tinggi Sumber : Penulis (2013) 8. Sistem Fire Protection Sistem proteksi terhadap api berupa tindakan represif dengan memasang sprinkle, smoke detector, hydrant, dan fire extinguisher. 9. Sistem Pembuangan Sampah Pembuangan sampah dari unit hunian menggunakan shaft sampah. Shaft sampah tersebut diletakkan pada setiap blok rumah susun untuk mencegah penghuninya naik-turun bangunan hanya untuk membuang sampah KONSEP PENAMPILAN BANGUNAN FASADE BANGUNAN Pintu utama pada setiap unit hunian dirancang berhadapan langsung dengan koridor. Dengan demikian, bagian servis (area jemur) akan terekspos dari luar. Hal tersebut dapat menjadi nilai minus untuk tampilan muka sebuah rumah susun. Untuk memanipulasi 92

19 area jemur tersebut, digunakan shading device yang dapat berfungsi sebagai pengabur area jemur dan media penanaman vegetasi. Bentukan shading device device merupakan transformasi dari bentukan motif batik Solo, yaitu parang yang kurang lebih bermakna hidup membutuhkan sebuah usaha dan perjuangan untuk mencapai kemakmuran. Bentukan tersebut dipersepsikan menjadi bentukan geometri sederhana. Gambar Shading Device Vegetasi yang digunakan pada shading device ini adalah jenis sri rejeki, sansiveiria, dan spider plants yang tergolong cukup mudah perawatannya namun maksimal dalam penyerapan polusi lingkungan. Untuk dinding yang tidak mengekspos are servis tersebut, finishing yang dilakukan adalah dengan pengecatan. 93

20 ATAP BANGUNAN Atap bangunan Rusunawa Kadipiro ini nantinya memakai bentukan atap khas rumah Jawa sebagai sebagai representasi dari konsep regionalisme. Bentukan atap pada rumah Jawa sendiri sangat beragam namun dapat diklasifikasikan ke dalam 3 golongan besar, yaitu : kampung, limasan, dan joglo. Jika dianalogikan dengan lingkungan calon penghuni yang lama di bantaran sungai,, rumah mereka sebelumnya banyak didominasi oleh bentukan atap kampung atau limasan. Hal tersebut yang akan diterapkan kembali pada perancangan tower hunian Rusunawa Kadipiro ini. Gambar Dominasi Betukan Atap di Kampung Bantaran Kali Anyar Gambar Variasi Penggunaan Atap Kampung pada Bangunan Bertingkat Sumber : diakses 10 Mei 2015 pukul WIB Gambar Aplikasi dan Variasi Atap pada Rusunawa Kadipiro 94

21 Sedangkan untuk bangunan tambahan lain seperti gedung serbaguna dan masjid merupakan representasi dari atap limasan, joglo, dan tajug yang banyak digunakan sebagai elemen suprastuktur pada gedung pertemuan atau bangunan komunal lain di Solo dan bersifat lebih agung. Gambar Contoh Atap Joglo Sumber : diakses 11 Mei 2015 pukul WIB, Penulis (2015) Gambar Variasi Gubahan Atap pada Masjid dan Gedung Serbaguna Rusunawa Kadipiro 5.5. MATERIAL Atap yang digunakan di Rusunawa Kadipiro diasumsikan sebagai atap kampung, limasan, dan variasi joglo yang disesuaikan dengan massa dan denah. Material yang digunakan sebagai pembentuk atap adalah baja ringan, sedangkan gentengnya berupa genteng keramik. 95

22 Gambar Atap Baja Ringan dengan Genteng Keramik Sumber : diakses 9 Mei 2015 pukul WIB Dinding bangunan menggunakan material beton ringan, sedangkan beberapa bagian dipasang dinding roster sebagai aksen penambah lokalitas sekaligus sebagai celah penghawaan alami. Gambar Beton Ringan Sumber : diakses 11 Mei 2015 pukul WIB Gambar Dinding Roster Sumber : diakses 9 Mei 2015 pukul WIB 96

23 Gambar Aplikasi Material pada Rusunawa Kadipiro 97