CITRALAND CITY. The Waterfront CBD LOSARI - MAKASSAR

Transkripsi

1 CITRALAND CITY The Waterfront CBD LOSARI - MAKASSAR

2

3 GARUDA The Majestic Mythical Leader of Birds. The Icon & Embodiment of Indonesian National Value

4 PEREKONOMIAN INDONESIA Berdasarkan analisa dari lembaga keuangan terpecaya diketahui bahwa pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2016 akan mengalami peningkatan dari tahun 2015

5 PERTUMBUHAN PEREKONOMIAN ANTAR PULAU DI INDONESIA Pulau Sulawesi merupakan satu-satunya pulau di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang meningkat dari tahun 2014 ke tahun 2015 dan tertinggi di antara pulau-pulau lainnya

6 PERTUMBUHAN EKONOMI MAKASSAR Sulawesi Selatan memiliki pertumbuhan ekonomi 2-3% lebih tinggi dari perekonomian nasional dan Makassar mempunyai pertumbuhan ekonomi tertinggi ( 9,23% ) di seluruh Indonesia

7 KEUNGGULAN INVESTASI DI MAKASSAR - Makassar memiliki penduduk sebesar 1,8 juta - Pertumbuhan ekonomi Makassar tertinggi (9.23%) dibandingkan dengan perekonomian nasional - Sulawesi Selatan merupakan tempat perhubungan perdagangan antar daerah wilayah timur - Proyek infrastruktur Sulawesi Selatan akan mendorong rata-rata pertumbuhan ekonomi di tahun Jumlah penduduk miskin di Sulsel mengalami penurunan sebesar -7,56% (yoy)

8 LATAR BELAKANG CENTREPOINT OF INDONESIA Pengembangan lahan seluas 157 hektar ini merupakan bagian dari visi Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk menciptakan lahan seluas hektar di kawasan baru yang disebut The CentrePoint of Indonesia yang merupakan Kawasan Strategis Provinsi Sulawesi Selatan. Dengan dukungan penuh dari walikota Makassar, proyek reklamasi ini ditenderkan pada tahun 2012 dan dimenangkan oleh PT Yasmin Bumi Asri. Tahun 2014, PT Yasmin Bumi Asri membentuk kerja sama operasi (joint operation) bersama PT Ciputra Surya Tbk dengan nama KSO Ciputra Yasmin untuk mengembangkan proyek CitraLand City bersama dengan harapan untuk membangun merk yang lebih kuat. Lahan seluas 50 hektar akan diserahkan kepada Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk membangun proyek City Centre dengan berbagai fasilitas umum seperti masjid besar, taman interaktif, kantor pemerintahan dan pantai buatan. 107 hektar lainnya akan dimiliki oleh proyek CitraLand City yang akan dikembangkan oleh KSO Ciputra Yasmin.

9 Area seluas 107 HA akan menjadi kawasan CBD CitraLand City, dan 50 HA akan dikembangkan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk fasilitas publik The Concept

10 CitraLand City merupakan sebuah konsep superblok terpadu dengan lokasi tepat 200 m di depan pantai Losari The New View of Losari

11 THE CENTRE POINT OF INDONESIA CONCEPT 1. Masjid 2. Outdoor Museum 3. Pantai Pasir Putih 4. Apartemen 5. Jl. Haji Bau 6. Ciputra World Mall 7. Wisma Negara 8. Karebosi Baru 18 Future Development Future Development Kondominium 10. Sunset Cove Residence 11. Treasure Island Residence 12. Gerbang Residential 13. Hotel Bintang 5 Future Development Culinary Center 15. Universitas 16. Kavling Commercial 17. Business Park 18. Public Marina Lahan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan CitraLand City Makassar

12 8 Keunggulan 1. Icon of the CentrePoint of Indonesia 2. Prime Location 3. Great Access 4. The Future Central Business District of Makassar 5. The First Waterfront City in East Indonesia 6. Premier Marina Housing 7. World-Class Ammenities 8. Rare Investment Opportunities 16. Business District

13 1. ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA

14 ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA JL.Penghibur P. LAE-LAE JL. Veteran Utara LOSARI JL. Jend. Sudirman CPI CPI JL. Haji Bau SILOAM ICONIC DEVELOPMENT CPI CPI TRANS STUDIO JL. Veteran Selatan JL. A. R. Pettarani Dari HA reklamasi The CentrePoint of Indonesia, CitraLand City Losari menjadi satu-satunya yang terletak di depan Pantai Losari dengan lokasi terdepan dari reklamasi lainnya. CPI

15 2. PRIME LOCATION

16 PRIME LOCATION A B C A JL.Penghibur JL. Jend. Sudirman P. LAE-LAE D E F B D C G H I E JL. Haji Bau G F A. Pelabuhan B. Pantai Losari C. Hotel Aryaduta D. Masjid Terapung E. RS Siloam F. Convention Center G. Bambuden H. Pavilion I. Trans Studio J. Agung Podomoro J I H CitraLand City Losari disekelilingi oleh new developments yang akan membantu kota Makassar bergerak kearah barat dan CitraLand City Losari terletak tepat di pusatnya.

17 3. GREAT ACCESS

18 GREAT ACCESS P. LAE-LAE JL.Penghibur JL. Jend. Sudirman 4 GREAT ACCESS LOSARI 1. Jl. Haji Bau adalah main access untuk menuju Central Business District CitraLand City 2. Jl. Metro Tanjung Bunga adalah existing access yang berada tepat di depan RS Siloam JL. Haji Bau SILOAM 3. Akses Selatan adalah future access yang menuju development pavilion 4. Area Reklamasi Akan Datang adalah akses yang akan dibangun pada tahap reklamasi berikutnya

19 GREAT ACCESS JL. Tol Reformasi PORT MONORAIL CitraLand City Losari juga akan dilewati future Monorail dan terminalnya akan berada tepat di pusat CDB CitraLand City P. LAE-LAE JL.Penghibur LOSARI JL. Jend. Sudirman JL. Haji Bau SILOAM JL. Veteran Utara TRANS STUDIO JL. Veteran Selatan JL. A. R. Pettarani

20 4. THE FUTURE CENTRAL BUSINESS DISTRICT OF MAKASSAR

21 THE FUTURE CENTRAL BUSINESS DISTRICT OF MAKASSAR JL. Tol Reformasi PORT JL.Penghibur P. LAE LAE JL. Veteran Utara JL. Jend. Sudirman CENTRAL TO LIFE IN THE CITY CENTER Di area Makassar barat, CitraLand City Losari akan JL. Haji Bau tepat berada di pusat nya. Menjadikan Citraland TRANS STUDIO JL. Veteran Selatan JL. A. R. Pettarani City sebagai titik pusat perekonomian Makassar.

22 Gerbang utama dari CitraLand City yang terkoneksi dengan jalan utama CitraLand Boulevard yang terlebar di Makassar dengan ROW 40M Main Entrance

23 Ciputra World Makassar terletak di mulut development CitraLand City yang merupakan Lifestyle Center & Shopping Mall yang dilengkapi dengan Hotel, Office Tower & Apartment Ciputra World Makassar

24 Area Central Business District dengan layout dan zoning strategis memaksimalkan nilai investasi untuk melakukan ekspansi bisnis atau membuka peluang baru Business Park

25 5. THE FIRST WATERFRONT CBD IN EAST INDONESIA

26 Dengan luas 157 HA, CitraLand City merupakan Waterfront CBD pertama di Timur Indonesia yang berbentuk Garuda waterfront CBD

27 Pengalaman Waterfront living terbaik yang dilengkapi dengan premiere lifestyle dan didukung dengan private marina serta taman-taman yang indah Waterfront Living

28 6. PREMIER MARINA HOUSING

29 Menghadirkan suasana lingkungan tepi laut dan residential eksklusif dengan berbagai kegiatan outdoor Luxurious Housing

30 Green Environment Kawasan ini diwarnai dengan lingkungan hijau berkonsep green living, dengan tersedianya tamantaman indah untuk berolah raga dan kanal 30M untuk rekreasi air

31 7. WORLD-CLASS AMMENITIES

32 Sekolah & Universitas

33 Hotel Bintang 5

34 Ciputra World Mall

35 Club House

36 Culinary Center : Sunset Quay

37 Public Marina

38 Pantai pasir Putih

39 8. RARE INVESTMENT OPPORTUNITIES

40 LAND VALUE GROWTH HARGA TANAH Peluang Investasi LAUNCHING Reklamasi Selesai CitraLand City Makassar Menjadi Central Business District Makassar Monorail selesai Others Development hektar tereklamasi WAKTU

41 PRODUCTS

42 Cluster Sunset Cove HANYA 9.5 HA 139 UNIT

43 Sunset Cove Jl. Sunset Boulevard Main Access Jl. CitraLand Boulevard gerbang utama

44 Elevated Garden Private Access Cluster Sunset Cove memiliki private akses yang tidak bisa di akses dari kawasan publik Elevated Garden COVE kanal yang memisahkan Cluster & Kawasan publik Tidak ada akses dari jalan umum Dilengkapi dengan elevated garden untuk menjaga privasi setiap penghuni COVE Menyuguhkan pemandangan laut yang dapat dinikmati setiap hari Gerbang Cluster Private marina Dilengkapi dengan fasilitas eksklusif privatv e marina

45 Apartment Tahap 2 Sunset Cove Private Marina

46 Hotel Bintang 5 CBD Sunset Cove

47

48

49

50 60X CICILAN TETAP TANPA DP 22 Unit menghadap Cove 33 Unit menghadap Kanal *Berdasarkan perjanjian kerjasama no: 252/VII/ PEMPROV/2013 Bab IV Pasal 4 no.2 - Pihak Kedua berhak memperoleh hasil pekerjaan berupa lahan seluas Ha dalam bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

51 SITEPLAN Jl.Sunset Cove 1 Jl.Sunset Cove 2 Jl.Sunset Cove 3 Jl.Sunset Cove 5 Jl.Sunset Cove 6 Jl.Sunset Cove Barat

52 TATA CARA DAN REGISTRASI PEMESANAN UNIT CITRALAND CITY - MAKASSAR

53 PROSEDUR PEMESANAN UNIT KAVLING RUMAH 1. Pemesanan melalui pembelian Tiket Pemesanan (TIP) yang nomor urut pemesanannya akan diundi untuk pemilihan Unit. 2. Biaya Pemesanan Rp.20,000,000/ Unit. 3. Pada saat mengisi Tiket Pemesanan wajib membawa foto copy KTP dan NPWP Pemesan. 4. Pembayaran Tiket Pemesanan dapat dilakukan dengan cara transfer ke : Bank Central Asia.Tbk KCU Makassar, Jl. Ahmad Yani Atas nama : KSO Ciputra Yasmin ACC No. : Pembayaran melalui transfer rekening wajib mencantumkan nama dan nomor unit yang dipesan. 5. TIP hanya berlaku bila pembayaran sudah masuk dalam rekening KSO Ciputra Yasmin berdasarkan hasil print out rekening KSO Ciputra Yasmin. 6. TIP yang berlaku adalah yang telah diisi nomor Tiketnya dan ditandatangani Manager Marketing dari KSO Ciputra Yasmin. 7. Pembayaran TIP mulai tanggal 17 September 2015 sampai 7 Oktober Pembayaran setelah tanggal 7 Oktober 2015 tidak dapat diikutsertakan dalam pengambilan nomor undian.

54 8. Pemesan atau perwakilannya harus hadir pada saat pemilihan nomor pemesanan kavling. 9. Nomor tiket dari Tiket Pemesanan (TIP) kavling tidak ada korelasi dengan nomor urut pembelian kavling rumah. 10. Pemesan wajib mengisi form TIP dan mencantumkan nomor kavling rumah yang diingin kan dengan 3 alternatif pilihan. 11. Pemesan wajib memilih salah satu dari 3 alternatif kavling yang telah dicatat dalam form TIP setelah dipanggil. 12. Apabila unit dalam 3 alternatif kavling tersebut sudah tidak tersedia/habis, maka Pemesan boleh memilih unit lain yang tersedia atau mundur dan uang Tiket Pemesanan (TIP) akan dikembalikan. 13. Apabila sewaktu dipanggil, pemilik atau perwakilan TIP tidak hadir atau hadir namun tidak memilih salah satu dari 3 alternatif unit kavling yang sudah diisi dalam form TIP dan unit tersebut masih tersedia, maka uang pemesanan dinyatakan hangus dan tidak dikembalikan. 14. Pengembalian uang TIP dilakukan 14 hari kerja setelah pembatalan pemesanan yang dilengkapi dengan pengembalian tanda terima uang pemesanan dan Form Tiket Pemesanan 15. Pengembalian pembatalan pemesanan akan dilakukan dengan cara di transfer ke rekening Pemesan yang nomornya telah tercantum dalam kolom pengembalian uang di Form Pemesanan.

55 16. Pemesan yang telah memilih wajib melunasi Uang Tanda jadi Pemesanan (Commitment Fee) selambat-lambatnya 7 hari sejak pemilihan pemesanan. 17. Uang Tanda Jadi adalah Rp ,- (Seratus Juta Rupiah) dikurangi uang TIP Rp ,- (Dua Puluh Juta Rupiah) sisanya menjadi Rp ,- (Delapan Puluh Juta Rupiah) 18. Pembayaran Cicilan Pertama pemesanan kavling dimulai pada bulan Januari Serah terima unit 5 tahun sejak penandatanganan Surat Pengikatan Perjanjian Jual Beli (SPPJB) dan pembayaran telah lunas secara keseluruhan. 20. Penandatanganan SPPJB dilakukan setelah pembayaran angsuran pertama (Januari 2016) 21. Pengalihan Hak terhadap unit dalam periode 1 tahun sejak penandatanganan Surat Pemesanan bebas biaya administrasi pengalihan hak. 22. Pemesan wajib membayar biaya administrasi pengalihan hak sebesar 2.5% (Dua koma Lima persen) dari harga jual sebelum PPN berdasarkan Surat Pemesanan apabila pengalihan hak dilakukan setelah 1 tahun sejak pemesanan. 23. Pemesan dan/atau Pihak Ke Tiga tersebut, secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertanggung jawab atas segala kewajiban perpajakan yang mungkin timbul dari pengalihan hak tersebut.

56 BIAYA DAN PAJAK BIAYA YANG TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH: 1. Harga jual 2. PPN (Pajak Pertambahan Nilai) 10% 3. Surat izin mendirikan bangunan (IMB) dengan tipe standar yang diberikan developer 4. Instalasi listrik sampai depan unit kavling. 5. Instalasi air sampai depan unit kavling. BIAYA YANG BELUM TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH: 1. Biaya Akta Jual Beli 2. Biaya balik nama sertifikat 3. Biaya perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 4. Biaya notaris untuk legalisasi perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), bila konsumen membutuhkan legalisir PPJB 5. Biaya atau pajak lainnya yang mungkin timbul atas peraturan/perundangan dari pemerintah Developer akan membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPn) dan Pajak Penghasilan (PPh) setiap bulan setelah menerima pembayaran cicilan.

57

58 Semua data yang tercantum adalah benar berdasarkan situasi pada masa persiapan. Dengan semua kesalahan cetak dikecualikan. Developer berhak mengadakan perubahan sewaktu-waktu tanpa mengurangi kualitas sesuai dengan kondisi di lapangan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.