BAB I PENDAHULUAN. I.1 Latar Belakang. Kawasan Kota Tua Jakarta telah melalui hampir 500 tahun, bertumbuh

Transkripsi

1 BAB I PENDAHULUAN I.1 Latar Belakang Kawasan Kota Tua Jakarta telah melalui hampir 500 tahun, bertumbuh kembang dan bertransformasi, hingga akhirnya menjadi kota Jakarta yang kita kenal saat ini. Bentukan arsitektur dan lansekap yang tersisa di kawasan ini menjadi saksi bisu sejarah yang tidak ternilai. Bangunan-bangunan yang cantik dibangun, kanal dan parit digali bersilangan, membentuk suatu pusat aktivitas masyarakat zaman kolonial yang ramai dan amat dibanggakan pada masanya. Pendahuluan ini tidak dimaksudkan untuk memunculkan rasa sentimental akan masa lampau, tapi lebih untuk memancing timbulnya pertanyaan : Seperti itukah gambaran yang akan kita jumpai bila kita berkunjung ke Kota Tua Jakarta saat ini? Sepintas kawasan ini masih mampu membawa kita menjelajah masa lalu. Bila kita lebih dalam mencermati, baru akan terasa banyak perbedaan, atau tepatnya kemunduran dari masa jayanya dulu. Gambar I.1.1 Gedung C. Bahre & G. Kinder kini, facade dirombak dan penuh PKL Sumber : Batavia in Nineteenth Century Photographs dan dok. pribadi 1

2 Bangunan-bangunan yang indah telah rusak tak terawat. Banyak yang kosong tak terpakai atau dihuni tunawisma hingga berkesan kumuh. Pedestrian dipenuhi aktivitas PKL. Sulitnya akses ke kawasan dan kurangnya kebersihan masih terasa. Aktivitas dan keramaian yang hadir bersama upaya konservasi dan pemanfaatan yang tepat terkonsentrasi hanya pada area sekitar Museum dan Taman Fatahillah. Area lainnya yang sama-sam mengandung potensi sejarah dan wisata dibiarkan terlantar. Sepi dan menimbulkann perasaan segan. Hasilnya dalam satu tahun jumlah pengunjung Kota Tua hanya orang. (Sumber : Dinas Pariwisata, Kebudayaan, dan Permuseuman DKI, 2009). Gambar I.1.2 Keramaian terkonsentrasi di sekitar Taman Fatahillah Sumber : Dokumentasi pribadi Wisatawan yang datang hanyalah mereka yang memang memiliki ketertarikan khusus pada sejarah dan bangunan tua mungkin siswa sekolah, komunitas pecinta bangunan tua, atau penggemar fotografi yang jumlahnya terbatas. Coba tanya pada anak-anak muda pada umumnya, sangat boleh jadi mayoritas akan lebih memilih mendatangi mall di akhir minggu dibanding berkunjung ke Kota Tua. 2

3 Kota Tua Jakarta memiliki sejarah yang lebih panjang dari Bandar Singapura (Tumasik) dan Penang-Malaka (Santosa dan Napitupulu, 2009, p27). Namun sementara negara tetangga kita berhasil menjadikan kawasan kota tuanya sebagai ikon wisata potensial, Kota Tua Jakarta malah seolah dibiarkan rusak dimakan waktu untuk suatu hari nanti dapat diratakan dengan tanah dan digantikan keberadaannya dengan bangunan-bangunan baru. Menelantarkan bangunan menjadi taktik jitu untuk mendapatkan legitimasi melakukan perombakan bangunan tua. (Martokusumo, 2004, p33) Bila itu sampai terjadi, nantinya semua bangunan tua hanya akan dapat kita temui dalam wujud gambar atau foto, seperti yang terjadi pada Hotel des Indes dan gedung Societeit de Harmonie. Keduanya dibongkar habis dan digantikan oleh pertokoan Duta Merlin dan area parkir Sekretariat Negara. Alasan tingginya pajak dan terbatasnya dana mungkin masuk akal, mengingat biaya perawatan bangunan memang tidak sedikit. Apalagi bila bangunan tersebut hanya ada tapi tanpa kehidupan, hanya akan menjadi beban finansial. Namun, pasti ada cara lain yang lebih tepat ketimbang penelantaran. Gambar I.1.3 Hotel des Indes dan Gedung Societeit de Harmonie Sumber : Masa Lalu dalam Masa Kini, Sejarah Perkembangan Kota Jakarta 3

4 Mengubah fungsi kawasan Kota Tua, khususnya bangunan tua menjadi sesuatuu yang berfungsi komersial, yang dicari dan dibutuhkan masyarakat pada umumnya, bisa jadi merupakan salah satu solusi untuk mengembalikan kehidupan ke dalam kawasan ini. Dalam perencanaan dan perancangan fungsi komersial ini, tidak hanya rancangan arsitektur bangunan yang perlu diperhatikan. Yang lebih diutamakan adalah perawatan dan perbaikan kualitas lingkungan, termasuk di dalamnya sosial dan budaya. Penting untuk mulai berpikir secara kawasan, baru setelahnya merencanakan hadirnya bangunann sebagai infill dan menganalisa dampaknya terhadap kawasan. Gambar I.1.4 Guggenheim dan Pompidou Centre yang berhasil merevitalisasi kota Sumber : Google image search Fungsi komersial yang dipilih diupayakan sesuai dengan kebutuhan masa sekarang seperti retail dan restoran, dipadukan dengan fungsi hunian dengan target para wisatawan yang inginn menikmati suasana kawasan. Berdasarkan pada kesimpulan awal ini, penyusunn mencoba untuk menyusun karya Tugas Akhir berjudul City Hotel di Kali Besar Timur Kota Tua Jakarta. I.2 Latar Belakang Pemilihan Topik dan Tema Penataan dan revitalisasi kawasan adalah rangkaian upaya menghidupkan kembali vitalitas kawasan, menata kawasan yang tidak teratur, dan meningkatkan 4

5 fungsi kawasan yang memiliki nilai strategis dan potensi agar mendapatkan nilai tambah yang optimal secara ekonomi, sosial, dan budaya. Program penataan dan revitalisasi kawasan diarahkan pada kawasan-kawasan yang menurun produktivitas ekonominya. (Sumintardja, 2009) Revitalisasi Kota Tua sudah dicanangkan sejak zaman Gubernur Ali Sadikin memimpin Jakarta. Namun hingga kini program tersebut tak pernah tuntas. Banyak bangunan tua di kawasan Kota Tua masih dibiarkan kusam dan tak terawat. Sementara itu, lingkungannya juga tidak pernah dibuat menarik untuk ditinggali atau dijadikan tempat usaha/wisata yang menarik. (Dundu dan Urbaidi, 2009, p19) Dua kutipan di atas menyatakan pentingnya merevitalisasi kawasan yang melemah produktivitasnya sebagai awal terbentuknya kondisi lingkungan yang sesuai dan dapat memberi nilai positif bagi keberadaan proyek bangunan yang diusulkan. Konsekuensi perancangan sebuah bangunan di kawasan yang telah memiliki eksistensi yang kuat adalah bahwa pada akhirnya bangunan yang dirancang tidak menjadi produk utama, tetapi lebih sebagai infill, yaitu penyisipan bangunan pada lahan kosong dalam lingkungan dengan karakter kuat dan teratur. Dalam perancangan ekspresi fisik bangunan, penyusun memilih konsep arsitektur kontekstual yang dirasa fleksibel untuk menghadirkan bangunan baru yang sesuai dengan perkembangan zaman sambil tetap mengapresiasi sekelilingnya dengan baik. Dalam menyesuaikan dengan konteks kawasan, pendekatan yang dipilih adalah di antara konteks dan kontras, dimana bangunan baru tidak akan menjiplak mentahmentah bangunan eksisting dan tidak juga berbeda secara mencolok, tetapi rancangan akan mengambil pola, irama, atau bentuk yang khas untuk kemudian diterjemahkan 5

6 ke dalam bentuk baru yang tetap serasi dengan lingkungannya. Lebih lengkapnya dibahas pada subbab II.1.6. Gambar I.2.1 Contoh penyisipan infill dengan pendekatan harmoni dan kontras Sumber : Konservasi Lingkungan Perkotaan Arsitektur deretan bangunan satu dengan lain berhimpitan saat ini, masih ada yang asli dari abad XVIII, ada yang sudah dirombak pada awal abad XX tiangtiangnya ada yang dari baja, kolom-kolom Yunani, di lantai atas ada yang memakai dinding kayu. Yang baru cukup unik, campuran, klasik dengan menara berkubah model Byzantium, Art Deco, elemen-elemen Belanda dan Eropa lainnya. (Dinas Kebudayaan dan Permuseuman, 2007) Sebenarnya, keberadaan bangunan tua juga merupakan bagian dari sejarah perkembangan kota. Jadi, kehadiran makna sejarah dalam kehidupan perkotaan kontemporer menjadi sesuatu yang tidak terpisahkan. Artinya, kebersamaan antara baru dan lama bukanlah sesuatu yang mustahil. Dalam kehidupan perkotaan yang semakin kompleks, kontras dari kawasan baru dan kota lama, keruwetan, dan chaos menjadi lumrah. (Martokusumo, 2004, p33) Kutipan di atas memberi gambaran betapa beragamnya perwajahan bangunan di kawasan Kota Tua. Dalam upaya merevitalisasinya, sebagian façade harus dipertahankan, sementara sisanya dapat dipugar atau diperbarui. Maka perlu 6

7 diupayakan pengadaan elemen-elemen yang dapat menyatukan façade yang beragam gaya-gaya dari zaman berbeda, yang lama/eksisting dan tambahan baru menjadi satu kesatuan yang harmonis. Ini mendasari penerapan konsep uniting the differencies atau menyatukan keragaman. Dari data-data di atas, dapat disimpulkan bahwa konsep yang tepat untuk diterapkan dalam perancangan proyek City Hotel di Kali Besar Timur Kota Tua Jakarta adalah Arsitektur Kontekstual dalam Revitalisasi Kawasan dimana revitalisasi kawasan (urban revitalization) dilakukan dalam rancangan lingkungan secara makro, sedangkan secara mikro/ekspresi fisik bangunan akan menggunakan konsep arsitektur kontekstual menyatukan keragaman yang dilandasi kesejarahan kawasan. I.3 Maksud dan Tujuan Maksud perencanaan dan perancangan City Hotel di Kali Besar Timur Kota Tua Jakarta adalah menghadirkan bangunan berfungsi komersial berupa gabungan city hotel bintang empat dengan city hotel berkonsep compact hotel yang menyediakan akomodasi bagi wisatawan baik travel maupun bisnis, serta ruang untuk menyelenggarakan event publik. Fisiknya diupayakan tampil menarik secara kontekstual dengan fisik kawasan sekitarnya. Sementara tujuan perancangannya adalah untuk menjadi katalis yang dapat menghidupkan kembali kawasan Kali Besar seperti fungsinya pada masa lalu yaitu sebagai kawasan aktivitas, perdagangan dan jasa yang ramai dan produktif. I.4 Lingkup Pembahasan Lingkup pembahasan karya tulis ini mencakup pembahasan tentang penerapan konsep revitalisasi kawasan sebagai salah satu upaya untuk meningkatkan 7

8 produktivitas dan memanfaatkan potensi kawasan secara lebih optimal. Persyaratan pemugaran dan ketentuan pembangunan di Kota Tua, apresiasi terhadap kesejarahan fisik bangunan dan kawasan, kebutuhan ruang dan fasilitas, organisasi ruang, struktur dan utilitas, sirkulasi dalam bangunan serta tampilan kulit bangunan yang akan digunakan, baik yang eksisting maupun penambahan, akan dibahas juga sebagai satu proses yang terintegrasi. I.5 Sistematika Pembahasan Karya tulis yang mengawali proses perencanaan dan perancangan City Hotel di Kota Tua ini disusun dalam beberapa bab dengan sistematika pembahasan sebagai berikut : 1. BAB I : PENDAHULUAN Latar belakang perlunya didirikan City Hotel di Kota Tua, latar belakang pemilihan topik arsitektur kontekstual sebagai solusi dalam perancangan City Hotel di Kota Tua, maksud dan tujuan pendirian City Hotel di Kota Tua, lingkup pembahasan perencanaan dan perancangan City Hotel di Kota Tua, sistematika pembahasannya, serta kerangka pemikiran proses perencanaan dan perancangan City Hotel di Kota Tua. 2. BAB II : TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI Tinjauan teoritis umum terhadap proyek city hotel dan tinjauan khusus mengenai topik/tema revitalisasi kawasan menyatukan keragaman sebagai pendekatan perancangan arsitektur, disertai beberapa studi 8

9 literature dan studi kasus lapangan terhadap proyek sejenis sebagai pembanding yang relevan. 3. BAB III : PERMASALAHAN Identifikasi dan rumusan permasalahan-permasalahan yang timbul berkenaan dengan aspek lingkungan, aspek manusia, dan juga aspek bangunan. 4. BAB IV : ANALISIS Analisis permasalahan dalam beberapa aspek yang dirumuskan melalui pendekatan perancangan dan topik revitalisasi kawasan menyatukan keragaman. Dari analisis nantinya akan dihasilkan solusi atau konsep perancangan yang diterapkan sebagai landasan dalam merencanakan dan merancang bangunan, lansekap, dan lingkungannya. 5. BAB V : KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Konsep perancangan sebagai hasil analisis dan solusi terhadap permasalahan yang telah diidentifikasi dan dirumuskan pada bagian permasalahan. Konsep perancangan merupakan dasar/landasan perencanaan dan perancangan arsitektur sehingga karya arsitektur menjadi bernilai baik dan benar, indah, kuat, dan fungsional. Konsep perancangan dilengkapi dengan skematik desain sebagai alur pemikiran dalam perancangan. 9

10 I.6 Kerangka Berpikir Latar Belakang Potensi sejarah, wisata, dan arsitektur Kota Tua Jakarta sebagai cikal bakal kota Jakarta yang kondisi dan produktivitasnya mengalami penurunan Maksud dan Tujuan Menyediakan fungsi hunian komersil berupa hotel untuk mengakomodasi kebutuhan wisatawan dan sebagai katalis untuk meningkatkan produktivitas Tinjauan Khusus Studi literatur dan survey lapangan, guidelines Kota Tua Tinjauan Umum Definisi, sejarah, dan peraturan bangunan F E E D B A C K Permasalahan - Manusia - Lingkungan - Bangunan Analisa Menganalisa permasalahan kemudian menerapkannya ke dalam perancangan Landasan Teori Konsep Perancangan Sesuai dengan maksud dan tujuan serta hasil kesimpulan dari analisa Skematik Desain Perancangan 10