ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI CABANG BARU PADA RUMAH MAKAN PANDAN WANGI NAMA KELAS : ARIEF RACHMAN : 3EB02 NPM : 25209445 JURUSAN : AKUNTANSI
PENDAHULUAN Latar Belakang Pada kondisi sekarang ini persaingan di dunia usaha semakin ketat dan mengingat kondisi yang akan datang dipenuhi dengan ketidakpastian, maka diperlukan pertimbangan-pertimbangan tertentu. Seperti dalam melakukan investasi umumnya setiap perusahaan ingin perusahaanya berkembang dan dan mendapatkan laba sebesar-besarnya dan investasi juga harus memperhatikan kondisi-kondisi dibidang ekonomi,hukum,politik,budaya,perilaku dan perubahan masyarakat karena sering kali terjadi ketidakpastian yang dapat mengakibatkan apa yang sudah direncanakan menjadi tidak tercapai.
Rumusan dan Batasan Masalah Rumusan Masalah 1. Apakah perluasan investasi pada pembukaan cabang baru Rumah makan Pandan Wangi layak atau tidak untuk dilaksanakan? 2. Dalam jangka waktu berapa lama cabang baru tersebut dapat mengembalikan investasinya? Batasan Masalah Penulis membatasai ruang lingkup masalah investasi pada pengembangan cabang baru Rumah Makan Pandan Wangi pada aspek studi kelayakan investasi yaitu dilihat dari aspek keuangan.
Tujuan Penelitian 1. Untuk Mengetahui apakah pembukaan cabang baru pada rumah makan tersebut Layak atau Tidak dilaksanakan. 2. Untuk Mengetahui jangka waktu pengembalian modal yang dilakukan oleh Rumah Makan Pandan Wangi.
METODOLOGI PENELITIAN Data atau Variabel yang digunakan 1. Perkiraan Investasi 2. Perkiraan Pendapatan 3. Perkiraan Keuntungan 4. Perkiraan Tingkat Suku Bunga Alat Analisis yang digunakan 1. Payback Period 2. Net Present Value 3. Average Of Return 4. Profitability Index
Tabel 1 Perkiraan Investasi Rumah Makan Pandan Wangi
Tabel 2 Data Biaya-biaya yang dikeluarkan Biaya-biaya Bi.Tetap - Biaya pegawai (Rp 450.000 x 10 x 12) Bi.Variabel - Beras - Daging - Ayam - Ikan Mas - Ikan Tongkol - Ikan Kembung - Ikan Bawal - Telor - Udang - Kentang - Bumbu - Gula Pasir - Teh - Minuman 2 Krat Jumlah Biaya Tetap selama 1 tahun Rp 54.000.000 Jumlah Barang Harga Per Unit 6 kg 2 kg 5 kg 0,5 kg 0,5 kg 0,5 kg 0,5 kg 3 kg 0,5 kg 2 kg 2 kg Rp 6.500 Rp 35.000 Rp 10.000 Rp 15.000 Rp 14.500 Rp 14.000 Rp 22.000 Rp 12.000 Rp 20.000 Rp 5.000 Rp 10.000 Total Harga Rp 39.000 Rp 70.000 Rp 50.000 Rp 7.500 Rp 7.250 Rp 7.000 Rp 11.000 Rp 36.000 Rp 10.000 Rp 10.000 Rp 50.000 Rp 20.000 Rp 5.000 Rp 40.000 Jumlah BBB per hari Rp. 362.750 Jumlah BBB per bulan Rp 10.882.500 - Biaya Listrik - Biaya Telepon Rp 150.000 Rp 100.000 Tot.Bi.Variabel per bulan Rp. 11.132.500 Tot.Bi.Variabel 1 Tahun Rp. 133.590.000
Perkiraan Arus Kas Masuk - Pendapatan per hari = Rp. 750.000 - Pendapatan dalam 1 tahun = Rp. 750.000 x 12 x 30 = Rp. 270.000.000 Taksiran Rugi Laba Pendapatan Rumah Makan Pandan Wangi Rp. 270.000.000 Biaya-biaya : Biaya Variabel Rp. 133.590.000 Biaya Tetap Rp 54.000.000 + Rp 187.590.000 - Laba Sebelum pajak Rp 82.410.000 Pajak Jasa ( 10% x Rp 82.410.000 ) Rp 8.241.000 - Rp 74.169.000 Pajak Usaha ( 10 % x Rp 74.169.000 ) Rp 7.416.900 - Laba Setelah Pajak Rp 66.752.100 Depresiasi Rp 4.800.000 + Procced Rp 71.552.100
Rangkuman Hasil Penelitian Metode Penelitian Hasil Penelitian Keterangan Payback period adalah suatu period yang diperlukan dapat menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan proceed atau aliran kas neto Net present Value adalah selisih antara PV Procced dengan PV outlays selama umur investasi Profitabilitas index adalah Metode ini menghitung perbandingan antara nilai sekarang penerimaanpenerimaan kas bersih dimasa datang dengan nilai sekarang investasi. Internal Rate of Return adalah mencari tingkat bunga yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas yang diharapkan dimasa datang 7 Bulan 24 hari Rp 77.515.892 2,66 62,08% Layak karena lebih cepat dari waktu yang diisyaratkan yaitu 2 Tahun Karena hasilnya positif maka usulan pembukaan cabang baru restoran Pandan Wangi diterima Karena lebih dari 1 maka restoran Pandan wangi diterima Karena IRR lebih besar dari tingkat bunga yang disyaratkan yaitu 20 % maka usulan pembukaan cabang baru rumah makan Pandan Wangi ini diterima.
PENUTUP KESIMPULAN Berdasarkan hasil penelitian di atas, dapat disimpulkan bahwa: Maka pembukaan cabang baru Rumah Makan Pandan Wangi layak untuk dilaksanakan. Di lihat dari Aspek studi kelayakan, Aspek Pasar dan Pemasaran dan Aspek Keuangan dimana dihasilkan nilai NPV = Rp. 77.515.892,- nilai profitability Index (PI) = Rp. 2.66, dan nilai Internal Rate Of Return (IRR) = 62,08. Dari hasil Analisis Payback Period diketahui bahwa pengembalian modal Rumah Makan Pandan Wangi memerlukan waktu selama 7 bulan 24 hari Waktu tersebut lebih pendek dari perkiraan pemilik Rumah Makan Pandan Wangi yaitu selama 2 tahun