LAPORAN PRAKTIK PROFESI PERENCANAAN PROYEK MALL VIVO SENTUL BOGOR PT. GRAHA NATURAL ALAM Jl. Boulevard II Ruko Paramount Mendrisio 3 Blok C No.26, Pagedangan, Tangerang Diajukan sebagai salah satu syarat untuk kelulusan mata kuliah praktik profesi Jurusan Arsitektur Jenjang Strata 1 Disusun Oleh : Landi Ismatulloh 41213120110 PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MERCU BUANA 2017
KATA PENGANTAR Semakin berkembangnya arsitektur saat ini menjadi hal penting bagi institusi pendidikan maupun perorangan untuk lebih aktif mendapatkan informasi dan pengetahuan terkini dalam dunia arsitektur dan perkembangannya. Universitas Mercu Buana dalam Program Studi Arsitektur memiliki program Praktik Profesi bagi mahasiswanya untuk melibatkan mahasiswa memiliki pengalaman secara langsung pada Kontraktor atau perusahaan Konsultan Desain dalam proses perencanaan maupun pengawasan pada pembangunan sebuah proyek. Penulis dalam laporan Praktik Profesi ini terlibat dalam desain perencanaan pembangunan proyek Mall Vivo Sentul, Cimandala Bogor. Penulis berperan/terlibat sebagai team perencanaan pada proyek tersebut. Laporan ini akan membahas mengenai proses perencanaan proyek tersebut, kendala yang dihadapi dan solusinya selama masa Praktik Profesi 2 (dua) bulan, dimana dalam masa Praktik Profesi tersebut, praktikan terlibat dalam proses desain perencanaan Arsitektur pada proyek tersebut. Diharapkan, laporan Praktik Profesi ini dapat turut menambah wawasan bagi pembacanya yang ingin mengetahui hal-hal berkaitan dengan desain perencanaan sebuah proyek. Jakarta, 22 Desember 2017 Landi Ismatulloh Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana iv
UCAPAN TERIMAKASIH Segala puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT, karena berkat rahmat, hidayah dan karunia-nya saya sebagai praktikan dapat menyelesaikan laporan kerja praktek ini dengan baik. Laporan kerja praktek ini dapat disusun berdasarkan hasil pengamatan dan pengalaman kerja yang dilakukan selama 2 (dua) bulan pada proyek perencanaan Mall Vivo Sentul, Cimandala Bogor. Dengan diberikannya waktu selama 2 (dua) bulan ini oleh perusahaan untuk melaksanakan kerja praktek, saya menyadari bahwa banyak pengalaman dan ilmu berharga yang hanya dapat diperoleh pada saat terjun langsung ke lapangan/dunia kerja. Saya juga menyadari bahwa penulisan laporan kerja praktek ini masih jauh dari sempurna karena pengalaman dan pengetahuan saya yang masih terbatas, namun saya berusaha untuk dapat menyelesaikan laporan kerja praktek ini dengan sebaik- baiknya. Untuk itu kritik dan saran sangat saya perlukan agar dapat menyempurnakan laporan ini. Pada kesempatan ini saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan dorongan dan membantu terselesaikannya laporan kerja praktek ini, khususnya kepada: 1. Kepada Bapak Ir. Joni Hardi. MT selaku Ketua Program Studi Jurusan Arsitektur yang telah membimbing Mahasiswa Arsitektur Universitas Mercubuana dalam pelaksanaan Praktik Profesi. 2. Kepada Bapak Wibisono Bagus Nimpuno, ST, M.Sc. selaku Koordinator Kerja Praktik Program Studi Teknik Arsitektur yang telah berperan dalam birokrasi perizinan sehingga saya dapat melaksanakan kerja praktek dan juga mempelancar proses pelaksanaan kerja praktik. 3. Kepada Bapak Wibisono Bagus Nimpuno, ST, M.Sc. selaku Dosen Pembimbing yang telah banyak memberikan masukan ilmu, waktu dan semangat serta memberikan pengarahan kepada penulis dalam penyusunan laporan penelitian ini. 4. PT. Graha Natural Alam. Perusahaan tempat saya bekerja dan yang telah mengizinkan saya untuk kerja praktk. 5. Kepada Bapak Ir. Gregorius GunHo selaku pimpinan direksi PT. Graha Natural Alam yang telah mengizinkan saya untuk kerja praktik Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 1
6. Kepada Bapak Sandi Ruswandi selaku pembimbing saya di kantor yang telah memberikan bimbingan dan nasehat dalam proses pengerjaan gambar- gambar kerja di kantor. 7. Bapak dan Ibu tercinta yang selalu memberikan kasih sayang, doa serta dorongan moril maupun materil yang tak terhingga. Akhir kata penulis berharap semoga laporan praktik profesi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak dan semoga amal baik yang telah diberikan kepada penulis mendapat balasan dari Allah SWT. Jakarta, 22 Desember 2017 Landi Ismatulloh Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 2
DAFTAR ISI LEMBAR PERNYATAAN... ii LEMBAR PENGESAHAN... iii KATA PENGANTAR... iv UCAPAN TERIMAKASIH... 1 DAFTAR ISI... 3 DAFTAR GAMBAR... 6 DAFTAR TABEL... 8 BAB I : PENDAHULUAN... 9 1.1. Latar Belakang Kerja Praktik... 9 1.2. Maksud dan Tujuan Kerja Praktik... 9 1.2.1. Maksud Kerja Praktik... 9 1.2.2. Tujuan Kerja Praktik... 10 1.3. Lingkup Kerja Praktik... 10 1.3.1. Lingkup Pembahasan... 10 1.3.2. Waktu Pelaksanaan... 10 1.4. Metode Pengambilan Data... 11 1.5. Sistematika Penulisan... 11 BAB II : TINJAUAN INSTITUSIONAL... 13 2.1. Pengertian Proyek... 13 2.2. Sumber Proyek... 13 2.3. Jenis-Jenis Proyek... 14 2.3.1. Organisasi Fungsional... 15 2.3.2. Organisasi Koordinator... 15 2.3.3. Organisasi Mandiri/Murni... 15 2.3.4. Organisasi Matriks... 16 2.4. Pihak-Pihak Pelaksanaan Pembangunan... 16 2.4.1. Pemberi Tugas / Owner... 17 2.4.2. Konsultan Pengawas ( Manajemen Konstruksi )... 17 2.4.3. Konsultan Perencana... 18 2.4.4. Perencana Struktur... 24 2.4.5. Perencana MEP... 24 2.4.6. Quantity Surveyor... 24 2.4.7. Perencana Landscape... 25 2.4.8. Kontraktor Utama... 25 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 3
2.4.9. Sub Kontraktor... 26 2.4.10. Supplier... 27 2.5. Tahapan Pembangunan Proyek... 27 2.5.1. Tahap perencanaan ( Planning )... 27 2.5.2. Tahap perancangan ( Design )... 27 2.6. Penunjukan Konsultan Perencana dan Kontraktor... 29 2.7. Kesimpulan Tinjauan Umum Proyek... 30 BAB III : TINJAUAN UMUM PROYEK... 31 3.1. Data Umum Proyek... 31 3.1.1. Deskripsi Proyek... 31 3.1.2. Fungsi Bangunan... 32 3.1.3. Term of Reference (TOR)... 32 3.1.4. SPK (Surat Perintah Kerja) dan Time Schedule... 33 3.1.5. Alur Perencanaan / Tahapan Pelayanan Proyek... 33 3.1.5.1. Kewajiban dan Tanggung Jawab Konsultan Perencana... 34 3.1.5.2. Hak dan Wewenang Konsultan Perencana Konstruksi... 34 3.1.5.3. Layanan Pendahuluan... 35 3.1.5.4. Tahapan Layanan Utama... 36 3.1.5.5. Program Perencanaan Perancangan... 36 3.1.5.6. Tahap Konsepsi Perencanaan Perancangan... 36 3.1.5.7. Tahap Pra Rancangan... 37 3.1.5.8. Tahap Pengembangan Rancangan dan Gambar Kerja... 37 3.1.5.9. Tahap Penyiapan Dokumen Lelang... 38 3.1.5.10. Tahap Pelelangan... 38 3.1.5.11. Tahap Pengawasan Berkala... 39 BAB IV : TINJAUAN KHUSUS PROYEK... 40 4.1 Deskripsi Khusus Proyek... 40 4.2 Konsep... 41 4.2.1 Analisa Tapak dan Lokasi... 41 4.2.2 Program Ruang... 45 4.2.3 Blok Massa... 48 4.3 Skematik Desain... 49 4.3.1 Denah... 49 4.3.2 Tampak... 55 4.3.3 Potongan... 60 4.3.4 Parsial Detail... 62 4.4 Perspektif Suasana... 65 BAB V: KESIMPULAN DAN SARAN... 67 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 4
5.1 Kesimpulan... 67 5.2 Saran... 68 PENUTUP... 69 DAFTAR PUSTAKA... 70 LAMPIRAN... 71 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 5
DAFTAR GAMBAR Gambar 2 1. Contoh struktur organisasi penunjukan pekerjaan... 14 Gambar 2 2 Struktur Organisasi Projct Management... 16 Gambar 2 3. Struktur Organisasi Perusahaan... 22 Gambar 3 1. Lokasi Perencanaan Mall Vivo Sentul... 31 Gambar 4 1. Master Plan Kawasan Vivo Sentul... 40 Gambar 4 2 Lokasi Tapak secara makro... 41 Gambar 4 3 Lokasi Tapak Kontur... 41 Gambar 4 4 Lokasi Tapak Kontur dengan potongan... 42 Gambar 4 5. Potongan A1-A3... 43 Gambar 4 6. Potongan A4-A6... 43 Gambar 4 7. Potongan A7-A13... 44 Gambar 4 8. Potongan B1... 44 Gambar 4 9. Diagram Pembagian Fungsi... 45 Gambar 4 10. Massa Terbangun Berdasarkan Zonasi... 48 Gambar 4 11. Massa Terbangun Berdasarkan Konfigurasi Luasan... 48 Gambar 4 12. Skematik desain Denah Basement 2... 49 Gambar 4 13. Skematik desain Denah Basement 1... 50 Gambar 4 14. Skematik desain Denah Lower Ground... 51 Gambar 4 15. Perspektif Suasana Hypermarket... 51 Gambar 4 16. Skematik desain Denah Ground... 52 Gambar 4 17. Skematik desain Denah 1 st Floor... 53 Gambar 4 18. Skematik desain Denah 2 nd Floor... 54 Gambar 4 19. Skematik desain Denah 3 rd Floor... 54 Gambar 4 20. Skematik Tampak Depan... 55 Gambar 4 21. Parsial Tampak Depan - A... 55 Gambar 4 22. Parsial Tampak Depan - B... 56 Gambar 4 23. Parsial Tampak Depan - C... 56 Gambar 4 24. Skematik Tampak Belakang... 57 Gambar 4 25. Skematik Samping Kanan... 57 Gambar 4 26. Parsial Tampak Depan - D... 58 Gambar 4 27. Parsial Tampak Depan - E... 58 Gambar 4 28. Parsial Tampak Depan - E... 59 Gambar 4 29. Tampak Samping Kiri... 60 Gambar 4 30. Skematik Potongan A-A... 60 Gambar 4 31. Skematik Potongan B-B... 61 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 6
Gambar 4 32. Skematik Potongan C-C... 61 Gambar 4 33. Skematik Potongan D-D... 62 Gambar 4 34. Skematik Denah G Marketing Office... 63 Gambar 4 35. Skematik Denah 1st Marketing Office... 63 Gambar 4 36. Skematik Tampak Marketing Office... 64 Gambar 4 37. Skematik Potongan Marketing Office... 64 Gambar 4 38. Perspektif Pintu Masuk Utama... 65 Gambar 4 39. Perspektif Akses Pejalan Kaki... 65 Gambar 4 40. Perspektif Belakang Bangunan... 66 Gambar 4 41. Perspektif Pintu Keluar... 66 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 7
DAFTAR TABEL Tabel 3 1. Rekapitulasi Perencanaan... 32 Tabel 4 1. Tabulasi Trade Center... 46 Tabel 4 2. Tabulasi Trade Center... 47 Landi Ismatulloh 41213120110 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 8