ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NON PERFORMING LOAN (NPL) KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) Oleh : Nindya Rasmi Musthikaningtyas PROGRAM STUDI MANAJEMEN DAN BISNIS SEKOLAH PASCASARJANA INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011
SURAT PERNYATAAN Saya menyatakan dengan sebenar benarnya bahwa segala pernyataan dalam tesis saya yang berjudul : ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NON PERFORMING LOAN (NPL) KREDIT PEPEMILIKAN RUMAH (KPR) merupakan gagasan atau hasil penelitian tesis saya sendiri, dengan arahan Komisi Pembimbing, kecuali yang dengan jelas ditunjukkan rujukkannya. Tesis ini belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar atau capaian akademik lainnya pada program sejenis di perguruan tinggi lain. Semua data dan informasi yang digunakan telah dinyatakan dengan jelas dan dapat diperiksa kebenarannya. Bogor, Juni 2011 Yang Membuat Pernyataan Nindya Rasmi Musthikaningtyas
Hak cipta milik IPB, tahun 2011 Hak cipta dilindungi Undang Undang 1. Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber : a. Pengutipan hanya untuk kepentingan pendidikan, penelitian, penulisan karya ilmiah, penyusunan laporan, penulisan kritik, atau tinjauan suatu masalah b. Pengutipan tidak merugikan kepentingan yang wajar di IPB 2. Dilarang mengumumkan dan memperbanyak sebagian atau seluruh karya tulis ini dalam bentuk apapun tanpa izin IPB
ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NON PERFORMING LOAN (NPL) KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) Oleh : Nindya Rasmi Musthikaningtyas Tesis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Manajemen pada Program Studi Manajemen dan Bisnis PROGRAM STUDI MANAJEMEN DAN BISNIS SEKOLAH PASCASARJANA INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011
Penguji Luar Komisi : Drs. Djoni Tanopruwito, M.Sc, Ak.
Judul Tesis : Analisis Faktor Faktor yang Mempengaruhi Non- Performing Loan (NPL) Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Nama : Nindya Rasmi Musthikaningtyas NRP : P056091341.43 Disetujui Komisi Pembimbing Noer Azam Achsani, Ph.D Ketua Drs. Hendro Sasongko, Ak, MM Anggota Diketahui Ketua Program Studi Manajemen dan Bisnis Dekan Sekolah Pascasarjana Dr. Ir. Arief Daryanto, M.Ec. Dr. Ir. Dahrul Syah, M.Sc., Agr Tanggal Ujian : 9 Juni 2010 Tanggal Lulus :
RIWAYAT HIDUP Penulis lahir di Cideng, Jakarta Pusat, pada tanggal 17 April 1986 dari pasangan bapak Luhur Hartono dan Ibu Iin Indriaty Sanwani. Penulis merupakan anak terakhir dari tiga bersaudara. Penulis mengenyam pendidikan di TK Yasri Jakarta Pusat, SDN Cideng 02 Pagi (1991 1995), SDN Panjang Wetan 1 Pekalongan (1995 1997), dan SDN Pengadilan 3 Bogor (1997 1998). Pada tahun yang sama (1998), penulis melanjutkan pendidikan ke SMPN 3 Bogor dan lulus pada tahun 2001. Penulis melanjutkan pendidikan ke tingkat yang lebih tinggi ke SMAN 7 Bogor (2001 2002) dan SMAN 10 Yogyakarta (2002 2004). Setelah lulus SMA, penulis melanjutkan pendidikan ke Institut Pertanian Bogor (IPB) melalui jalur SPMB dan diterima sebagai mahasiswa Departemen Ilmu Ekonomi, Fakultas Ekonomi dan Manajemen pada tahun 2004. Selama tahun 2006 2007, penulis menjadi Staf Komunikasi dan Informasi BEM FEM. Pada tahun 2009, setelah memperoleh gelar sarjana, penulis meneruskan pendidikan ke jenjang S2 ke Manajemen dan Bisnis, Sekolah Pascasarjana, Institut Pertanian Bogor dan mendalami Manajemen Keuangan.
KATA PENGANTAR Puji syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT atas rahmat dan hidayah- Nya, penulis dapat menyelesaikan tesis yang menjadi salah satu syarat untuk meraih gelar Magister Manajemen pada Program Studi Manajemen dan Bisnis. Tesis ini merupakan serangkaian penelitian yang bersifat studi kasus dengan menggunakan analisis deskriptif. Permasalahan yang dikaji dalam peneltian ini adalah profil debitur yang mempengaruhi kredit bermasalah pada kredit pemilikan rumah di Bank BTN Cabang Bogor, terutama pada Kredit Griya Utama (KGU). Hasil dari penelitian ini diharapkan dapat menjadi sumbangan atau rekomendasi untuk penyempurnaan pemberian atau analisis kredit KPR pada Bank BTN. Banyak pihak yang terlibat dalam penelitian ini. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar besarnya kepada : 1. Kedua orang tua penulis, dan kedua kakak penulis, atas doa, bantuan, dan semangat yang tidak henti hentinya diberikan kepada penulis. 2. Bapak Noer Azam Achsani, Ph.D, selaku ketua komisi pembimbing yang telah memberikan bimbingan, saran, dan motivasi dalam penyusunan tesis ini. 3. Bapak Drs. Hendro Sasongko, Ak., MM., selaku anggota komisi pembimbing yang telah memberikan bimbingan, dan saran dalam penyusunan tesis ini. 4. Bapak Drs. Djoni Tanopruwito, M.Sc, Ak., selaku penguji luar komisi yang telah memberikan saran dan masukan terhadap tesis penulis.
5. Bapak Prof. Dr. Ir. Ujang Sumarwan. Msc selaku penguji luar komisi dari bidang akademik yang telah memberikan masukan terhadap penyempurnaan tesis. 6. Manajemen SDM dan Kredit Bank BTN, atas bantuan dan informasi yang telah diberikan kepada penulis. 7. Irman dan Yoga selaku teman satu bimbingan, Trudo, Betty, Hanum, dan Utari yang telah menjadi tempat penulis untuk bertukar pikiran, serta teman teman angkatan R43 lainnya atas dukungan dan kebersamaan selama ini. 8. Pihak pihak lain yang tidak dapat disebutkan satu per satu. Penulis menyadari bahwa tesis ini memiliki kekurangan yang disebabkan oleh keterbatasan waktu dan kemampuan penulis. Semoga tesis ini dapat bermanfaat bagi pembaca. Bogor, Juni 2011 Nindya Rasmi Musthikaningtyas ii