STUDI KELAYAKAN BISNIS PADA USAHA TOKO BIN AGIL DI JALAN RAYA CONDET, JAKARTA TIMUR NAMA : MUAMMAL IRZAD NPM : 14212737 JURUSAN : MANAJEMEN DOSEN PEMBIMBING : BUDI UTAMI, SE., MM
Latar Belakang Perdagangan menjadi faktor kunci yang teramat penting dalam kehidupan masyarakat maupun pada negara, ini menjadikan salah satu devisa bagi negara (penerimaan pajak). Pada masyarakat ini membuka jalur lapangan pekerjaan, sehingga ini akan berpengaruh terhadap taraf hidup masyarakat pada negara tersebut. Perkembangan zaman yang semakin maju seperti sekarang ini, dunia usaha mulai berkembang. Di Indonesia mengalami perkembangan perdagangan, baik segi perdagangan langsung maupun perdagangan tidak langsung. Namun untuk membangun usaha diperlukan suatu perencanaan yang matang agar usaha tersebut tidak sia-sia dan dapat bertahan lama serta tidak mengalami kerugian.
Rumusan dan Batasan Masalah RUMUSAN MASALAH Rumusan masalah penelitian ini adalah : Menilai layak atau tidaknya usaha toko Bin Agil untuk melakukan perluasan usaha (pembukaan cabang baru) dengan dilihat dari metode perhitungan invetasi PP (Payback Period), NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), PI (Profitability Index). BATASAN MASALAH Pada penulisan ini, peneliti membatasi masalah penelitian kelayakan bisnis yang dilaksanakan pada toko Bin Agil dari tanggal 10 juni 24 juni 2015 dengan menggunakan metode perhitungan investasi PP (Payback Period), NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), PI (Profitability Index).
Tujuan Penelitian Tujuan penelitian ini adalah guna menilai investasi yang dilakukan untuk perluasan usaha (pembukaan cabang baru) pada toko Bin Agil dapat dikatakan layak atau tidak berdasarkan dari metode perhitungan investasi PP (Payback Period), NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), PI (Profitability Index).
Manfaat dan Metode Penelitian Berikut ini manfaat dari hasil penelitian sebagai berikut : Bagi mahasiswa Bagi pemilik usaha Bagi akademis Metode penelitian sebagai baerikut ; Objek penelitian Data yang dipergunakan Metode pengumpulan data Alat analisis yang dipergunakan
Pembahasan Dari hasil penelitian diperoleh data sebagai berikut : Berdasarkan pada tabel 4.1 maka dapat diketahui perkiraan investasi toko bin agil adalah sebesar Rp 23.248.000 Berdasarkan pada tabel 4.2 dapat diketahui depresiasi sebesar Rp 3.655.000 Pada tabel 4.3 dijelaskan pendapatan toko Bin Agil rata-rata sekitar Rp 39.000.000 perbulan. Berdasarkan pada tabel 4.4 diketahui perkiraan kebutuhan per bulan toko Bin Agil adalah sebesar Rp 31.309.000 Berdasarkan pada tabel 4.5 diketahui perkiraan biaya variabel toko Bin Agil adalah sebesar Rp 379.308.000 Berdasarkan pada tabel 4.6 diketahui perkiraan biaya tetap toko Bin Agil adalah sebesar Rp 60.920.000
Proyeksi aliran arus kas : Pendapatan usaha selama 1 tahun Rp 474.000.000 Biaya variabel Rp 379.308.000 Biaya tetap Rp 60.920.000 + Jumlah biaya Rp 440.228.000 - Laba kotor Rp 33.772.000 Pajak (Rp 33.772.000 x 10%) Rp 3.377.200 - Laba bersih Rp 30.394.800 Depresiasi Rp 3.655.000 + Proceed Rp 34.049.800
Metode Payback Period (PP) Untuk menghitung metode Payback Period (PP) diketahui jumlah investasi toko Bin Agil adalah sebesar Rp 23.248.000, maka pengembaliannya dapat dihitung sebagai berikut : Payback period = x 12 = x 12 = 8,2 = 0,2 x 30 hari = 6 hari = 8 bulan 6 hari Jadi, dari hasil perhitungan diatas usaha toko Bin Agil ini dapat mengembalikan investasi yaitu selama 8 bulan 6 hari maka dikatakan layak untuk melakukan pembukaan cabang baru.
Metode Net Present Value (NPV) Metode untuk mencari selisih antara nilai sekarang dari aliran kas neto (Proceed) dengan nilai sekarang dari suatu investasi (Outlays), dengan tingkat suku bunga bank BRI saat ini sebesar 7% sebagai dasar tingkat suku bunga deposito. Maka perhitungan Net Present Value sebagai berikut : Net Present Value = Pv. Proceed Pv. Outlays Pv. Proceed = Proceed x Discount rate = Rp 34.049.800 x = Rp 34.049.800 x = Rp 31.802.513 Pv. Outlays = Rp 23.248.000 - = Rp 8.554.513 Jadi, dari hasil perhitungan NPV yang didapat adalah positif, maka pembukaan cabang baru usaha toko Bin Agil ini dinyatakan layak untuk dijalankan.
Metode Internal Rate of Return (IRR) Dalam metode ini penulis akan menghitung IRR dengan cara interpolasi, yaitu analisis selisih yang memasukkan nilai discount rate yang lebih rendah sehingga menghasilkan NPV positif dengan tingkat discount rate yang lebih tinggi sehingga menghasilkan NPV negatif. Penulis menggunakan tingkat suku bunga untuk NPV2 adalah sebesar 47% lebih besar dari tingkat bunga sebelumnya sebesar 7%. Berikut ini adalah perhitungannya : NPV1 = 7% Pv. Proceed = Rp 34.049.800 x = Rp 31.802.513 Pv. Outlays = Rp 23.248.000 = Rp 8.554.513
NPV2 = 47% Pv. Proceed = Rp 34.049.800 x = Rp 23.163.129 Pv. Outlays = Rp 23.248.000 IRR = i 1 + x (i 2 i 1 ) = Rp -84.871 = 7% + x (47% - 7%) = 7% + (0,990) x (40%) = 46,6% Jadi, dari hasil perhitungan diatas diketahui IRR adalah sebesar 46,6%, karena tingkat keuntungan yang diterima lebih besar dari tingkat bunga yang ditetapkan yaitu 7%. Maka investasi tersebut dinilai menguntungkan sehingga dikatakan layak.
Metode Profitability Index (PI) Kriteria diterima atau ditolaknya sebuah Profitability Index : Investasi dikatakan diterima jika PI > 1 Investasi dikatakan ditolak jika PI < 1 Profitability Index = = = 1,46 Jadi, dari hasil perhitungan diatas maka dapat diketahui bahwa PI > 1, yaitu sebesar 1,46 maka investasi tersebut bisa dinilai menguntungkan sehingga dapat disimpulkan bahwa pengambilan keputusan toko Bin Agil ini sudah pembukaan cabang baru. dikatakan layak untuk
Kesimpulan dan Saran Kesimpulan Berdasarkan pada hasil analisa dengan melihat perhitungan metode penilaian investasi guna menilai investasi diperoleh data seperti investasi sebesar Rp 23.348.000, perkiraan biaya variabel per tahun sebesar Rp 379.308.000, perkiraan biaya tetap per tahun sebesar Rp 60.920.000, perkiraan pendapatan per tahun sebesar Rp 486.000.000. Berikut ini adalah hasil analisa perhitungan metode penilaian investasi, untuk analisa Payback Period didapat hasil untuk pengembalian modal adalah selama 8 bulan 2 hari, NPV dengan tingkat suku bunga sebesar 7% diperoleh hasil positif yaitu sebesar Rp 8.554.513. Perhitungan IRR diketahui > dari bunga deposito yaitu sebesar 46,6%. Profitability index sebesar 1,46 menunjukkan bahwa usaha tersebut layak melakukan perluasan usaha.
Saran Berdasarkan kesimpulan diatas dan dari hasil penelitian yang telah dilakukan oleh penulis sebelumnya dengan menggunakan metode perhitungan seperti PP (Payback Period), NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), dan PI (Profitability Index). Maka penulis menyarankan agar pemilik usaha Toko Bin Agil segera merealisasikan investasi pembukaan cabang baru usahanya yang beralamat di Jl. Raya Condet No. 1A Depan Masjid Al Hawi, Jakarta Timur untuk mampu meraih keuntungan yang lebih besar lagi.