STUDI KELAYAKAN BISNIS PEMBUKAAN CABANG BARU RUMAH MAKAN SOTO MIE ASLI BOGOR PAK KADIR SEFTIEAN AL RASYID 13209876 3EA02 MANAJEMEN (S1) EKONOMI
LATAR BELAKANG Disaat perkembangan usaha semakin pesat seperti sekarang ini banyak pengusaha yang bergerak dibidang jasa maupun dibidang perdagangan, berbagai macam jenis usaha khususnya usaha-usaha kecil yang mulai berkembang, mereka bersaing berusaha agar produk yang dihasilkan berkualitas baik agar di minati oleh konsumen. Untuk itu banyak dari mereka yang melakukan berbagai strategi untuk mencari solusi agar usahanya tetap berjalan, dan dapat lebih berkembang sehingga diharapkan mendapat keuntungan yang maksimal. Sebelum dijalankannya usaha atau pengembangan diperlukan suatu uji kelayakan usaha untuk menentukan layak atau tidaknya suatu bisnis tentunya yang akan berdiri bisa berjalan sesuai dengan harapan baik dalam jangka panjang atupun pendek, serta untuk mengukur seberapa besar potensi usaha tersebut, oleh karna itu penting untuk dilakukannya uji kelayakan bisnis.
RUMUSAN MASALAH Berdasarkan uraian yang dipaparkan pada latar belakang masalah diatas, maka pokok permasalahan yang dirumuskan dalam penelitian ini adalah apakah pembukaan cabang baru rumah makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir layak atau tidak untuk dijalankan?
TUJUAN PENELITIAN Adapun Tujuan yang mengacu pada rumusan masalah dari penelitian ini adalah untuk mengetahui layak atau tidaknya pembukaan cabang baru rumah makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir dengan standar ukuran metode analisis.
PEMBAHASAN Dalam penulisan ini, akan dipaparkan perhitungan perhitungan laporan keuangan Rumah makan Soto Mie Asli Bogor khususnya perkiraan aliran kas masuk dan menggunakan metode Payback periode (PP), Net Present Value (NPV), Profitablitas Indeks (PI) dan Internal Rate of Return (IRR). Untuk mengetahui apakah pembukaan cabang baru layak untuk dijalankan atau tidak serta untuk mengethui jangka waktu pengembalian modal yang ditanamkan.
Pendapatan Berikut ini analisis keuangan yang diperoleh dari Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir : Investasi = Rp. 23.886.000 Pendapatan Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir Asumsi Rata-rata Pendapatan per hari (80 porsi x Rp. 25.000/porsi ) = Rp. 2.000.000 Rata-rata Pendapatan dalam 1 bulan ( 30 hari ) = Rp. 60.000000 Rata-rata Pendapatan dalam 1 tahun ( 11 bulan ) = Rp. 660.000.000 Asumsi Pendapatan pada bulan ramadhan Rata-Rata Pendapatan per hari ( 60 porsi x Rp. 25.000 ) = Rp. 1.500.000 Pendapatan selama bulan ramadhan ( 28 hari) = Rp. 42.000.000 TOTAL PENDAPATAN PERTAHUN = Rp. 702.000.000
Biaya Tetap dan Variabel Total Biaya Per Hari Rp. 1.529.800 Total Biaya Per Tahun Rp. 1.529.800 x 30 x 12 = Rp. 550.728.000 Biaya Tlpn / HP Per Tahun = Rp. 600.000 + Total Biaya Variabel Per Tahun = Rp. 551.328.000 Biaya Tetap Biaya Gaji PerTahun = Rp. 72.000.000 Biaya Sewa Gedung Per Tahun = Rp. 15.000.000 Biaya listrik PerTahun = Rp. 840.000 + Total Jumlah biaya Per Tahun = Rp. 639.168.000
Taksiran Laba Rugi Pendapatan = Rp. 702.000.000 Biaya Variabel = Rp. 551.328.000 Biaya Tetap = Rp. 87.840.000 - EBIT = Rp. 62.832.000 Pajak 10% = Rp. 6.283.200 - EAT = Rp. 56.548.800
Perkiraan Aliran Kas Masuk ( proceed) Tahun EAT (Rp) Depresiasi (Rp) Proceed (Rp) 2013 56.548.800 1.881.250 58.430.050 2014 65.129.040 1.881.250 67.010.290 2015 72.338.292 1.881.250 74.219.542 2016 79.908.007 1.881.250 81.789.257 2017 87.856.207 1.881.250 89.737.457
Perhitungan Net Present Value Bunga 13,5% Tahun Proceeds (Rp) Tingkat bunga 13,5% Pv. Proceeds (Rp) 2013 58.430.050 0,881 51.476.874 2014 67.010.290 0,776 51.999.985 2015 74.219.542 0,683 50.691.947 2016 81.789.257 0,602 49.237.133 2017 89.737.457 0,530 47.560.852 PV.Proceeds (kas bersih ) 250.966.791 PV.Outlays (investasi) 23.886.000 NPV 227.080.791
Analisis Payback Period Rumus PP = PV Investasi x 12 bulan Proceed PP = Rp. 23.886.000 x 12 bulan = 4,905 = 4 Tahun Rp. 58.430.050 0,905 x 12 bulan = 10,860 = 10 Bulan 0,860 x 30 hari = 25, 8= 25 hari
Metode Profability Index PI = Σ PV Kas bersih Σ PV Investasi = Rp. 250.966.791 Rp. 23.886.000 = 10,50 Diketahui nilai PI lebih besar dari 1, yaitu sebesar 10,50, maka investasi dapat diterima.
Perhitungan IRR Atas Dasar Tingkat Bunga 13,5% dan 15% ( TRIAL and ERROR ) Tahun Proceeds (Rp) DF 13,5% Pv. Proceeds (Rp) 2013 58.430.050 0,881 51.476.874 2014 67.010.290 0,776 51.999.985 2015 74.219.542 0,683 50.691.947 2016 81.789.257 0,602 49.237.133 2017 89.737.457 0,530 47.560.852 PV.Proceeds 250.966.791 PV.Outlays 23.886.000 NPV 227.080.791 DF 15% Pv. Proceeds (Rp) 0,869 50.775.713 0,756 50.659.779 0,657 48.762.239 0,571 46.701.666 0,497 44.599.516 241.498.913 23.886.000 217.612.913 NPV 1 = Rp. 250.966.791 Rp. 23.886.000 = Rp. 227.080.791 NPV 2 = Rp. 241.498.913 Rp. 23.886.000 = Rp. 217.612.913
Perhitungan IRR Atas Dasar Tingkat Bunga 13,5% dan 15% ( TRIAL and ERROR ) IRR = P1-C1.P2-P1 C2-C1 Keterangan : P1 = 13,5 % ( Tingkat bunga Bank Mandiri ) P2 = 15% ( TRIAL and ERROR ) C1 = Rp. 227.080.791 ( NPV 1 ) C2 = Rp. 217.612.913 ( NPV 2 ) 15% - 13,5% IRR = 13,5 % - Rp. 227.080.791 x Rp. 217.612.913 Rp. 227.080.791
Perhitungan IRR Atas Dasar Tingkat Bunga 13,5% dan 15% ( TRIAL and ERROR ) IRR = 13,5 % - Rp. 227.080.791 x ( 1,5 )% - Rp 9.467.878 IRR = 13,5% - Rp. 340.621.186,5 - Rp. 9.467.878 IRR = 13,5% + 35,97 % IRR = 49,47 % Jadi besarnya taksiran IRR adalah 49,47 % berarti investasi dapat diterima karna IRRnya lebih besar dari tingkat bunga yang disyaratkan yaitu 49,47 %
Rangkuman Hasil Penelitian No Metode Analisis Hasil Penelitian Keterangan Kesimpulan 1 4 tahun, 10 bulan, Payback Period (PP) <5 tahun Diterima 25 hari, 2 Net Present Value (NPV) 13,5% Rp. 227.080.791 Positif Diterima 3 Profitability Index (PI) 10,50 > 1 Diterima 4 Internal Rate of Return (IRR) 49,47 % >13,5% Diterima
Kesimpulan Berdasarkan hasil penelitian pembukaan cabang baru Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir layak untuk dijalankan, hal ini diperkuat bedasarkan hasil perhitungan dengan menggunakan metode Payback Period (PP), jangka waktu pengembalian modal investasi Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir 4 Tahun, 10 Bulan, 23 hari. Perhitungan tersebut lebih cepat dari perkiraan pak kadir yaitu 5 tahun, maka investasi ini dapat diterima, dan perhitungan dengan menggunakan Net Present Value (NPV), diketahui nilai investasi bernilai positif, yaitu sebesar Rp. 227.080.791 maka investasi Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir dapat di terima. Dengan perhitungan menggunakan Profitability Index (PI), diketahui investasi bernilai lebih besar dari 1, yaitu sebesar 10,50 % maka investasi diterima. Berdasarkan perhitungan dengan menggunakan Internal Rate of Return (IRR), diketahui investasi bernilai lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan, yaitu 49,47 %, maka investasi diterima. Semakin besar hasil Internal Rate of Return maka investasi semakin di terima.
Saran Rumah Makan Soto Mie Asli Bogor Pak Kadir layak untuk di jalankan, penulis menyarankan jika Pak Kadir melakukan pembukaan cabang baru di Jln. Raya Muhctar Sawangan Depok akan menghasilkan dampak yang positif.