AKIBAT HUKUM TERHADAP PERJANJIAN NOMINEE DALAM KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING

dokumen-dokumen yang mirip
SKRIPSI FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR PONDANG AGUSTAWAN SIDAURUK NIM

AKIBAT HUKUM TERHADAP PERJANJIAN NOMINEE DALAM KEPEMILIKAN TANAH DI KABUPATEN GIANYAR OLEH ORANG ASING

MADE GEDE JUSTAM WIDHYATMA NIM.081

PENERAPAN PRINSIP-PRINSIP GOOD GOVERNANCE DALAM PELAYANAN PUBLIK PADA PEMERINTAH KOTA DENPASAR

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN YANG MENGKONSUMSI MAKANAN KADALUWARSA

SKRIPSI KEKUATAN PEMBUKTIAN PERJANJIAN KERJASAMA BISNIS BERBENTUK PERJANJIAN DIBAWAH TANGAN YANG DILEGALISASI OLEH NOTARIS

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PENANAM MODAL ASING DALAM SENGKETA HUKUM PENANAMAN MODAL DI INDONESIA

PENYELESAIAN KREDIT MACET BAGI DEBITUR DI LEMBAGA PERKREDITAN DESA (LPD), DESA PAKRAMAN KABA KABA KECAMATAN KEDIRI, KABUPATEN TABANAN

HAK ISTIMEWA BAGI INVESTOR ASING DALAM BERINVESTASI DI INDONESIA BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 25 TAHUN 2007 TENTANG PENANAMAN MODAL

PENGATURAN PENGGUNAAN DESAIN YANG SAMA PADA PRODUK MOBIL YANG MEREKNYA BERBEDA DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 31 TAHUN 2000 TENTANG DESAIN INDUSTRI

KATA PENGANTAR. rahmat-nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini yang berjudul

SKRIPSI TINDAKAN PEMERINTAH KOTA DENPASAR DALAM MENANGGULANGI BERKURANGNYA TANAH PERTANIAN DI KOTA DENPASAR

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KARYAWAN BANK SEBAGAI PIHAK YANG TERAFILIASI TERKAIT DILAKUKANNYA MERGER BANK PADA P.T.

SKRIPSI KEKUATAN HUKUM SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK

PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA KAMAR RUMAH KOST DI KECAMATAN KUTA

SKRIPSI. Oleh : I GUSTI AGUNG JORDIKA PRAMANDITYA NIM

S KRIPS I PENDAFTARAN PERALIHAN HAK MILIK ATAS TANAH KARENA JUAL BELI DI KABUPATEN BANGLI

WANPRESTASI DALAM PELAKSANAAN PERJANJIAN KONSINYASI MINUMAN BERARKOHOL GOLONGAN C DI AJ SHOP SANUR

STATUS HUKUM MEMORANDUM OF UNDERSTANDING (MoU) DALAM HUKUM PERJANJIAN INDONESIA

SKRIPSI TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR DALAM PERJANJIAN KONTRAK KERJA KONTRUKSI ANTARA KONTRAKTOR DENGAN KONSUMEN

PENYELESAIAN SENGKETA ADDENDUM DALAM KONTRAK PEMBORONGAN MADE YUDHA WISMAYA NIM

PELAKSANAAN JAMINAN SOSIAL KECELAKAAN KERJA BAGI PEKERJA PADA PT. TARU SAKTI UTAMA DI KUTA BADUNG

SKRIPSI MILIK ATAS TANAH TANPA AKTA PPAT DI KECAMATAN SUKASADA KABUPATEN BULELENG

PERTANGGUNGJAWABAN PIDANA BAGI PEMBELI BARANG HASIL KEJAHATAN DITINJAU DARI PASAL 480 KUHP TENTANG PENADAHAN

VENNY LANITA DEWI NIM.

SKRIPSI OLEH : I GUSTI NGURAH AGUNG DARMASUARA NIM

AKIBAT HUKUM TERHADAP KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING DENGAN PERJANJIAN NOMINEE

PELAKSANAAN PERLINDUNGAN HUKUM DI BIDANG TEKNIS TENAGA KERJA MAINTENANCE PADA PT. AEROFOOD CATERING SERVICE DENPASAR BALI

IMPLEMENTASI PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEKERJA ANAK (CHILD LABOR) PADA USAHA AIR MINUM ISI ULANG TIRTHA SEMADHI DENPASAR UTARA

BATALNYA PENGIKATAN PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN KARENA PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG DILAKUKAN OLEH PT.SRIKANDI

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMEGANG UANG ELEKTRONIK (ELECTRONIC MONEY) PADA BANK DALAM MELAKUKAN TRANSAKSI PEMBAYARAN NON TUNAI

SKRIPSI PENEGAKKAN PERATURAN DAERAH KOTA DENPASAR NOMOR 26 TAHUN 2001 TENTANG PENYELENGGARAAN PENGUJIAN KENDARAAN BERMOTOR

PELAKSANAAN PERATURAN KAPOLRI NO. 8 TAHUN 2011 DALAM PENGAMANAN EKSEKUSI JAMINAN FIDUSIA DI KABUPATEN TABANAN

PELAKSANAAN PENGAWASAN TERHADAP HIGIENE SANITASI MAKANAN DAN MINUMAN PADA RESTORAN HOTEL DI KABUPATEN BADUNG

PENCABUTAN KETERANGAN TERDAKWA DALAM BAP DI MUKA SIDANG PENGADILAN (STUDI KASUS DI PENGADILAN NEGERI DENPASAR)

SKRIPSI PENYELESAIAN PERSELISIHAN HUBUNGAN INDUSTRIAL MELALUI MEDIASI

PELAKSANAAN PERATURAN DAERAH KOTA DENPASAR NOMOR 6 TAHUN 2001 TENTANG IJIN BANGUN-BANGUNAN DI KOTA DENPASAR

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP NASABAH PERUSAHAAN PIALANG BERJANGKA ANAK AGUNG GEDE MAHENDRA NIM

AKIBAT HUKUM OVERMACHT DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SEPEDA MOTOR (MOTOR BIKE RENT) OLEH PENYEWA WARGA NEGARA ASING

WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN PENGGUNA JASA AKUNTAN PUBLIK. Study Kasus di Kantor Akuntan Publik Budiman, Wawan, dan Pamudji

TANGGUNG JAWAB PIALANG TERHADAP INVESTOR AKIBAT KESALAHANNYA DALAM KEGIATAN PASAR MODAL

SKRIPSI PENGATURAN ASAS REBUS SIC STANTIBUS

PELAKSANAAN GANTI RUGI TERHADAP KONSUMEN ATAS KERUGIAN AKIBAT MENGGUNAKAN PRODUK DARI NATASHA SKIN CARE

PROBLEMATIKA YURIDIS PERJANJIAN SEWA MENYEWA GEDUNG MILIK PEMERINTAH ANTARA PEMERINTAH KOTA DENPASAR DENGAN PEMERINTAH KABUPATEN BADUNG

SKRIPSI TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN ANGKUTAN BUS TERHADAP KECELAKAAN PENUMPANG TIDAK RESMI DALAM ANGKUTAN BUS ANTAR KOTA ANTAR PROPINSI : STUDI PADA P

PELAKSANAAN PERLINDUNGAN HUKUM TEKNIS TERHADAP PEKERJA DISABILITAS FISIK PADA HOTEL THE WESTIN RESORT NUSA DUA BALI

KEPASTIAN HUKUM SISTEM PENDAFTARAN JAMINAN FIDUSIA SECARA ELEKTRONIK (ONLINE SYSTEM)

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP ANAK SEBAGAI KORBAN DALAM KASUS KEKERASAN DALAM RUMAH TANGGA (KDRT) (STUDI KASUS DI PENGADILAN NEGERI DENPASAR)

TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN ASURANSI ATAS HAK SUBROGASI TERHADAP KERUGIAN TERTANGGUNG YANG TIMBUL AKIBAT PIHAK KE TIGA

KATA PENGANTAR. berkat rahmat dan anugrahnya, penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul

PELAKSANAAN KEWAJIBAN OLEH TENAGA KERJA DALAM PERJANJIAN KERJA WAKTU TERTENTU (PKWT) DI HOTEL HORISON JIMBARAN

SKRIPSI AKIBAT HUKUM WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2015

KEBIJAKAN HUKUM PIDANA MENGENAI SIFAT MELAWAN HUKUM MATERIAL DALAM PERSPEKTIF TINDAK PIDANA KORUPSI PASCA PUTUSAN MAHKAMAH KOSNSTITUSI NOMOR :

SKRIPSI PELAKSANAAN PEMUNGUTAN ROYALTI HAK CIPTA LAGU UNTUK KEPENTINGAN KOMERSIAL

TANGGUNG JAWAB NEGARA TERHADAP TENAGA KERJA INDONESIA DI LUAR NEGERI OLEH PERWAKILAN DIPLOMATIK BERDASARKAN HUKUM INTERNASIONAL

IMPLEMENTASI PERATURAN MENTERI DAN KEPUTUSAN DIREKSI DALAM PENGADAAN BARANG DAN JASA PADA BADAN USAHA MILIK NEGARA PT PENGEMBANGAN PARIWISATA BALI

PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN JUAL BELI SECARA ANGSURAN MOBIL BEKAS MELALUI LEMBAGA PEMBIAYAAN KONSUMEN DI PT. ADIRA FINANCE DENPASAR

LEGALITAS HEWAN TERNAK SEBAGAI OBJEK JAMINAN FIDUSIA

PELAKSANAAN PENYERAHAN PEKERJAAN DALAM SISTEM OUTSOURCING PADA LEMBAGA KONSERVASI BALI BIRD PARK DAN REPTILE PARK DI GIANYAR

INVESTASI ASING PADA SEKTOR PARIWISATA DI BIDANG PERHOTELAN DI BALI

PENYELESAIAN PEMBAYARAN KLAIM OLEH PERUSAHAAN ASURANSI JIWA DALAM HAL TERTANGGUNG TIDAK DAPAT MELAKUKAN KEWAJIBANNYA MEMBAYAR PREMI ASURANSI:

PERTANGGUNG JAWABAN PIDANA PENGANIAYAAN TERHADAP HEWAN DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 18 TAHUN 2009 TENTANG PETERNAKAN DAN KESEHATAN HEWAN DAN KUHP

PERTANGGUNGJAWABAN PIDANA TERHADAP PELAKU KEKERASAN ATAS PENGANJURAN ORGANISASI KEMASYARAKATAN

SKRIPSI EFEKTIFITAS SERIKAT PEKERJA DALAM PELAKSANAAN PERJANJIAN KERJA BERSAMA PADA PT. PERKEBUNAN NUSANTARA IV

SKRIPSI PENYELESAIAN KREDIT MACET DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN PERSYARATAN SURAT KEPUTUSAN PENGANGKATAN PEGAWAI NEGERI SIPIL PADA PT

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP ANAK YANG BERKONFLIK DENGAN HUKUM MELALUI DIVERSI DALAM SISTEM PERADILAN PIDANA ANAK PRASYARAT GELAR

PROSES PENYELESAIAN DAN PERTANGGUNGJAWABAN PELAKU DALAM TINDAK PIDANA PENCEMARAN NAMA BAIK MELALUI INTERNET ( STUDI DI POLDA BALI )

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR

ANAK AGUNG NGURAH YADNYA WIRYA RAHMADI PUTRA NIM.

KATA PENGANTAR. pihak akhirnya penulis dapat menyelesaikan penyusunan Skripsi yang berjudul HAMBATAN DALAM PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN KARENA

KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN PERKAWINAN YANG TIDAK DISAHKAN OLEH PEGAWAI PENCATAT PERKAWINAN

KONSEKUENSI HUKUM PENETAPAN PENGADILAN SEHUBUNGAN DENGAN PENGANGKATAN ANAK OLEH ORANG TUA TUNGGAL ( Single Parent Adoption)

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR

KATA PENGANTAR. rahmat dan karunia-nya skripsi yang berjudul Peranan Awig-Awig Sebagai

TANGGUNG JAWAB PELAKU USAHA DALAM PEREDARAN PRODUK KADALUWARSA BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 8 TAHUN 1999 TENTANG PERLINDUNGAN KONSUMEN

HAK EKSEKUSI KREDITOR SEPARATIS TERHADAP OBJEK HAK TANGGUNGAN DALAM HAL DEBITOR PAILIT (STUDY KASUS PUTUSAN NO.06/PLW/PAILIT/2015/PN.NIAGA.SBY JO.

KATA PENGANTAR. Widhi Wasa, karena atas berkat rahmat dan karunia-nya sehingga skripsi yang

TANGGUNGG JAWAB PERUSAHAAN TERHADAP PEKERJA DALAM HAL TERJADINYA KECELAKAAN KERJA PADA CV. SINAR KAWI DI TAMPAKSIRING GIANYAR

PEMBEBASAN BERSYARAT TERHADAP NARAPIDANA TINDAK PIDANA KORUPSI

PENERAPAN SANKSI TERHADAP TINDAK PIDANA PENCURIAN DENGAN CARA PEMBOBOLANATM DI WILAYAH HUKUM PENGADILAN NEGERI DENPASAR

UNIVERSITAS INDONESIA

PERTANGGUNGJAWABAN PIDANA BAGI TUKANG GIGI KARENA KELALAIAN DALAM MELAKUKAN PEKERJAANNYA DITINJAU DARI KITAB UNDANG- UNDANG HUKUM PIDANA

DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... PERSYARATAN GELAR SARJANA HUKUM... PERSETUJUAN PEMBIMBING... PENETAPAN PANITIA PENGUJI... KATA PENGANTAR...

ASPEK HUKUM PERLINDUNGAN KONSUMEN TERHADAP PENCANTUMAN TULISAN HALAL PADA LABEL PRODUK PANGAN

TANGGUNG JAWAB PT. PEGADAIAN (PERSERO) TERHADAP HILANGNYA OBJEK JAMINAN GADAI

KEKUATAN ALAT BUKTI SURAT ELEKTRONIK ( ) DALAM PRAKTEK PERKARA PERDATA DI PENGADILAN NEGERI DENPASAR

PERANAN LABORATORIUM FORENSIK POLRI DALAM PENYIDIKAN KASUS NARKOTIKA DI DENPASAR (Studi Kasus LABFOR POLRI CABANG DENPASAR)

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR

KEDUDUKAN ALAT BUKTI DOKUMEN ELEKTRONIK SEBAGAI SISTEM PEMBUKTIAN DALAM HUKUM ACARA PERDATA DITINJAU DARI UNDANG UNDANG NOMOR 11 TAHUN 2008

KEPAILITAN PT ASURANSI JIWA BUANA PUTRA YANG IZIN USAHANYA TELAH DICABUT : STUDI KASUS PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 229 K/PDT

TINJAUAN YURIDIS ATAS TINDAKAN PENGGUGURAN KANDUNGAN (ABORSI) OLEH KORBAN PERKOSAAN DALAM HUKUM PIDANA INDONESIA

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG CEK SEBAGAI JAMINAN UTANG

I KETUT PARTHA CAHYADI NIM

PENERAPAN APPRAISAL RIGHT TERHADAP PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PIHAK YANG LEMAH DALAM PENGGABUNGAN PERUSAHAAN (MERGER)

SKRIPSI PENGATURAN PENDUDUK PENDATANG DAN PENGUSAHA PARIWISATA DALAM AWIG-AWIG DI DESA PAKRAMAN ABANGAN, TEGALLALANG, KABUPATEN GIANYAR

PENYELESAIAN SERTIFIKAT TANAH WARIS DALAM JUAL BELI YANG DILAKUKAN OLEH AHLI WARIS LAIN

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN AKIBAT WANPRESTASI DALAM TRANSAKSI ELEKTRONIK

ABSTRAK Kata Kunci :Pencatatan, Perkawinan, Ditetapkan pengadilan

PENGAWASAN PERDAGANGAN BERJANGKA KOMODITI DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NO.10 TAHUN 2011 TENTANG PERUBAHAN ATAS UNDANG-UNDANG NO

Transkripsi:

SKRIPSI AKIBAT HUKUM TERHADAP PERJANJIAN NOMINEE DALAM KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING I GEDE PUTU ADITYA DHARMA 101 605 1113 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA 2015

AKIBAT HUKUM TERHADAP PERJANJIAN NOMINEE DALAM KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING Skripsi ini dibuat sebagai salah satu syarat untuk memperoleh Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum Universitas Udayana I GEDE PUTU ADITYA DHARMA 101 605 1113 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS UDAYANA 2015

Lembar Persetujuan Pembimbing SKRIPSI INI TELAH DISETUJUI PADA TANGGAL 1 SEPTEMBER 2015

SKRIPSI INI TELAH DIUJI PADA TANGGAL 8 OKTOBER 2015 Panitia Penguji Skripsi Berdasarkan Surat Keputusan Dekan Fakultas Hukum Universitas Udayana Nomor : 0961/UN14.4E/IV/PP/2015 Tanggal 30 September 2015 Ketua : I Nyoman Darmadha, SH.,MH. Sekretaris : A.A. Ketut Sukranatha, SH.,MH. Anggota : 1. Dr. I Wayan Novy Purwanto, SH.,M.kn. 2. I Gusti Nyoman Agung, SH.,MH. 3. I Ketut Markeling, SH.,MH.

KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala rahmat-nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini yang berjudul Akibat Hukum Terhadap Perjanjian Nominee Dalam Kepemilikan Tanah Di Bali Oleh Orang Asing. Penulisan Skripsi ini merupakan suatu syarat untuk memperoleh gelar sarjana pada Fakultas Hukum Universitas Udayana. Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak memperoleh bantuan dan dorongan dari berbagai pihak. Untuk itu, pada kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan rasa terimakasih kepada yang terhormat : 1. Bapak Prof. Dr. I Gusti Ngurah Wairocana, SH, MH. Dekan Fakultas Hukum, Universitas Udayana. 2. Bapak I Ketut Sudiarta, SH., MH. Pembantu Dekan I Fakultas Hukum Universitas Udayana. 3. Bapak I Wayan Bela Siki Layang, SH, MH. Pembantu Dekan II Fakultas Hukum Universitas Udayana. 4. Bapak I Wayan Suardana, SH, MH. Pembantu Dekan III Fakultas Hukum Universitas Udayana. 5. Bapak Dr. I Wayan Wiryawan, SH., MH. Ketua Bagian Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Udayana. 6. Bapak A.A. Gde Oka Parwata, SH., M.si. Ketua Program Non-Reguler Fakultas Hukum Universitas Udayana.

7. Bapak I Nyoman Darmadha, SH., MH. Pembimbing I yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan selama kegiatan penelitian dan penulisan skripsi ini sehingga dapat diselesaikan. 8. Bapak A.A. Ketut Sukranatha, SH., MH. Pembimbing II yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan selama kegiatan penelitian dan penulisan skripsi ini sehingga dapat diselesaikan. 9. Seluruh Bapak/Ibu dosen Fakultas Hukum Universitas Udayana yang telah banyak memberikan ilmu pengetahuan kepada penulis dalam perkuliahan, sehingga dapat menjadi bekal dalam penulisan skripsi ini. 10. Bapak I Nyoman Budi Jaya, SH., M.Hum. Notaris & PPAT di Kabupaten Tabanan yang telah membantu dan memberikan informasi dalam penulisan kripsi ini. 11. Bapak I Ketut Mustika Udaya, SH. Notaris & PPAT di Kabupaten Tabanan yang telah membantu dan memberikan informasi dalam penulisan skripsi ini. 12. Bapak Binsar Pamoro Pakpahan, SH., MH. Hakim Tinggi Pengadilan Tinggi Denpasar yang telah membantu dan memberikan informasi dalam penulisan skripsi ini. 13. Orang tua tercinta terimakasih atas doa serta dukungannya dan seluruh keluarga yang telah memberikan dukungan moral dan material kepada penulis. 14. Seluruh rekan-rekan kelas Y angkatan 2010 Fakultas Hukum Universitas Udayana beserta seluruh pihak yang tidak dapat disebut satu persatu.

Penulis menyadari bahwa skripsi ini jauh dari sempurna, untuk itu penulis sangat mengharapkan saran dan kritik yang bersifat konstruktif demi kesempurnaan skripsi ini. Akhir kata penulis berharap semoga hasil penelitian ini berguna. Denpasar, 29 Juli 2015 Penulis

DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... HALAMAN PERSYARATAN GELAR SARJANA HUKUM... HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING... HALAMAN PENETAPAN PANITIA PENGUJI SKRIPSI... KATA PENGANTAR... i ii iii iv v DAFTAR ISI... viii ABSTRAK... xii HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN... xiv BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang Masalah... 1 1.2 Rumusan Masalah... 4 1.3 Ruang Lingkup Masalah... 5 1.4 Originalitas Penelitian... 5 1.5 Tujuan Penelitian... 8 1.5.1 Tujuan umum... 8 1.5.2 Tujuan khusus... 8 1.6 Manfaat Penelitian... 9 1.6.1 Manfaat teoritis... 9 1.6.2 Manfaat praktis... 9 1.7 Kerangka Pemikiran... 9

1.8 Landasan Teori... 10 1.9 Metode Penelitian... 21 1.9.1 Jenis penelitian... 21 1.9.2 Jenis pendekatan... 21 1.9.3 Sifat penelitian... 22 1.9.4 Teknik pengumpulan bahan hukum/ data... 23 1.9.5 Teknik analisis... 24 BAB II TINJAUAN UMUM MENGENAI HAK MILIK ATAS TANAH, HAK PAKAI ATAS TANAH, PERJANJIAN DAN NOMINEE... 25 2.1 Hak Milik Atas Tanah... 25 2.1.1 Pengertian hak milik atas tanah... 25 2.1.2 Subyek hak milik atas tanah... 26 2.1.3 Beralihnya hak milik atas tanah... 27 2.1.4 Pembebanan hak milik dengan hak tanggungan... 27 2.1.5 Hapusnya hak milik atas tanah... 28 2.2 Hak Pakai Atas Tanah... 29 2.2.1 Pengertian hak pakai atas tanah... 29 2.2.2 Subyek hak pakai atas tanah... 29 2.2.3 Jangka waktu hak pakai atas tanah... 31 2.2.4 Hapusnya hak pakai atas tanah... 32 2.3 Tinjauan Umum Tentang Perjanjian... 33 2.3.1 Pengertian perjanjian... 33

2.3.2 Jenis-jenis perjanjian... 35 2.3.3 Asas-asas perjanjian... 36 2.3.4 Syarat sahnya perjanjian... 40 2.2 Tinjauan Umum Mengenai Perjanjian Nominee... 46 2.2.1 Pengertian perjanjian nominee... 46 BAB III LATAR BELAKANG DIBUATNYA PERJANJIAN NOMINEE.. 50 3.1 Faktor Non-Hukum... 50 3.2 Faktor Hukum... 51 3.2.1 Alasan ekonomis pragmatis... 51 1. Pertimbangan warga negara asing... 51 2. Pertimbangan warga negara Indonesia... 56 3. Pertimbangan Notaris... 57 4. BPN... 63 BAB IV AKIBAT HUKUM APABILA TERJADI SENGKETA DIANTARA PIHAK YANG MEMBUAT PERJANJIAN NOMINEE... 65 4.1 Dampak Hukum Terhadap Perjanjian... 65 4.2 Dampak Hukum Terhadap Status Tanah... 70 4.3 Dampak Hukum Terhadap Pejabat Notaris... 74 BAB V ANALISA KASUS... 79 5.1 Kasus... 79 5.2 Analisa... 103

BAB VI PENUTUP... 105 6.1 Kesimpulan... 105 6.2 Saran... 106 DAFTAR PUSTAKA... 107 DAFTAR INFORMAN... 111 LAMPIRAN

ABSTRAK Judul : Akibat Hukum Terhadap Perjanjian Nominee Dalam Kepemilikan Tanah Di Bali Oleh Orang Asing. Indonesia sebagai salah satu negara berkembang yang merupakan negara kepulauan dan memiliki kekayaan alam yang berlimpah telah menarik banyak warga negara asing untuk menanamkan modalnya di Indonesia. Disamping itu perkembangan investasi di Indonesia tidak terlepas dari adanya perkawinan campuran antara warga negara Indonesia (WNI) dan warga negara asing (WNA). Beberapa wilayah di Indonesia khususnya dalam hai ini adalah Bali, sebagai daerah wisata yang terkenal hingga mancanegara menjadi salah satu tujuan oleh berbagai pihak untuk menanam modal, baik penanam modal dalam negeri maupun luar negeri. Hal ini banyak memunculkan permasalahan antara lain ketertarikan pihak asing untuk berinvestasi di Indonesia namun disisi lain pihak penanam modal bukanlah pihak yang berhak untuk memiliki tanah dengan hak milik di wilayah Indonesia. Misalnya warga negara asing yang berniat untuk membangun tempat tinggal atau perusahaan di Indonesia. Hukum tanah nasional tidak mengijinkan warga negara asing untuk memiliki hak atas tanah di Indonesia. Hanya warga negara Indonesia sajalah yang berhak untuk memiliki hak milik atas tanah di Indonesia. Kondisi tersebut membuat para pihak investor berkepentingan untuk mencari jalan lain untuk menyiasati hal tersebut. Cara yang kemudian digunakan adalah dengan membuat perjanjian nominee antara warga negara Indonesia dan warga negara asing, yaitu dengan menggunakan nama pihak lain yang merupakan warga negara Indonesia yang ditunjuk sebagai nominee untuk didaftarkan sebagai pemilik atas tanah tersebut. Sehingga dapat dikatakan bahwa nominee merupakan perjanjian yang dilakukan oleh warga negara asing dengan warga negara Indonesia dalam melakukan perbuatan hukum yaitu melakukan kegiatan jual beli atas objek tanah yang ada di wilayah Indonesia dengan meminjam nama warga negara Indonesia yang untuk selanjutnya warga negara Indonesia tersebut melakukan tindakan hukum dalam proses transaksi jual beli berdasarkan ketentuan perundang-undangan dan selanjutnya melakukan pendaftaran di kantor pertanahan sesuai hak milik atas tanah yang tertera atas nama warga negara Indonesia. Kata kunci : hukum perjanjian, hak milik atas tanah, perjanjian nominee.

ABSTRACT Title : Legal Consequences Against Nominee In Land Ownership By Foreigners In Bali. Indonesia as one of the developing countries is an archipelago and has a rich natural wealth has attracted many foreign nationals to infuse capital in Indonesia. In addition, the development of investment in Indonesia is inseparable from the existence of a marriage between a citizen of Indonesia and foreigners. Some areas of Indonesia especially in hi this is Bali, as a famous tourist area up to a foreign visitor to be one of the purposes by various parties to invest, investor in both domestic and foreign. This gave rise to many problems, among others, foreign interest to invest in Indonesia but the investor Party on the other hand is not the party that is entitled to own land with property rights in the territory of Indonesia. For example, foreign nationals who intend to shelter or companies in Indonesia. The national land law does not allow foreigners to own land rights in Indonesia. Only citizens of Indonesia alone shall have the right to have property rights over land in Indonesia. These conditions make the parties concerned investors to seek other ways to get around it. Way then used is making agreements between the nominee and Indonesia citizens foreign citizens, i.e. by using the name of the other party who is a citizen of Indonesia who was appointed as nominee to be registered as owner of the land. In conclusion that the nominee was a treaty conducted by foreign citizens with citizens of Indonesia in doing the deeds of the law that is doing the activities of buying and selling over the ground objects there are in the region of Indonesia by borrowing the name of a citizen of Indonesia that henceforth the Indonesia citizens perform legal actions in the process of buying and selling based on the provisions of the legislation and subsequent registration in the appropriate land title office on ground stated on behalf of the citizens of Indonesia Keywords: legal agreement, property rights over land, nominee agreement.

SURAT PERNYATAAN KEASLIAN Dengan ini penulis menyatakan bahwa karya Ilmiah/Penulisan Hukum/ Skripsi ini merupakan hasil karya asli penulis, tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi manapun, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau ditertibkan oleh penulis lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka. Apabila karya ilmiah/penulisan Hukum/Skripsi ini terbukti merupakan duplikasi ataupun plagiasi dari hasil karya penulis lain dan/atau dengan sengaja mengajukankarya atau pendapat yang merupakan hasil karya penulis lain, maka penulis bersedia menerima sanksi akademik dan/atau sanksi hukum yang berlaku. Demikian Surat Pernyataan ini saya buat sebagai pertanggungjawaban ilmiah tanpa tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga.

2024 © DocPlayer.info Pengaturan dan alat privasi | Ketentuan | Tanggapan