BERITA DAERAH KOTA SAMARINDA Nomor 07 Tahun 2011 SALINAN PERATURAN WALIKOTA SAMARINDA NOMOR 07 TAHUN 2011 TENTANG SISTEM DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN KOTA SAMARINDA WALIKOTA SAMARINDA Menimbang : a. bahwa sebagai pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 04 Tahun 2011 tentang Pajak Daerah perlu disusun Sistem dan Prosedur Pemungutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan; b. bahwa untuk maksud tersebut di atas, perlu ditetapkan dalam Peraturan Walikota. Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 27 Tahun 1959 tentang Penetapan Undang-Undang Nomor 3 Tahun 1953 tentang Pembentukan Daerah Tingkat II Di Kalimantan sebagai Undang-Undang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1959 Nomor 72, Tambahan Lembaran Negara Nomor 1820);
2 2. Undang-Undang Nomor 19 Tahun 1997 tentang Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1997 Nomor 42, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3686) sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 19 Tahun 2000 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 129, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3987); 3. Undang-Undang Nomor 14 Tahun 2002 tentang Pengadilan Pajak (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 27, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4189); 4. Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4286); 5. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 5, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4355); 6. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 2004 tentang Pemeriksaan Pengelolaan Dan Tanggung Jawab Keuangan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 66, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4400); 7. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 125, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4437) sebagaimana telah diubah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2008 tentang Perubahan Kedua Atas Undang- Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
3 2008 Nomor 59, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4844); 8. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5049); 9. Peraturan Pemerintah Nomor 31 Tahun 1986 tentang Tata Cara Pemeriksaan Di Bidang Perpajakan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1986 Nomor 46, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3339); 10. Peraturan Pemerintah Nomor 135 Tahun 2000 tentang Tata Cara Penyitaan Dalam Rangka Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 247, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4049); 11. Peraturan Pemerintah Nomor 136 Tahun 2000 tentang Tata Cara Penjualan Barang Sitaan Yang Dikecualikan Dari Penjualan Secara Lelang Dalam Rangka Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 248, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4050); 12. Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2005 tentang Tata Cara Penghapusan Piutang Negara/Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 31, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4488); 13. Peraturan Pemerintah Nomor 58 Tahun 2005 tentang Pengelolaan Keuangan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4578); 14. Peraturan Pemerintah Nomor 69 Tahun 2010 tentang Tata Cara Pemberian dan Pemanfaatan Insentif Pemungutan Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara
4 Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 119, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5161); 15. Peraturan Daerah Nomor 04 Tahun 2011 tentang Pajak Daerah (Lembaran Daerah Tahun 2011 Nomor 04). MEMUTUSKAN : Menetapkan : PERATURAN WALIKOTA TENTANG SISTEM DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN KOTA SAMARINDA. BAB I KETENTUAN UMUM Pasal 1 Dalam Peraturan Walikota ini yang dimaksud dengan: 1. Daerah adalah Kota Samarinda. 2. Pemerintah Daerah adalah Walikota dan perangkat daerah sebagai unsur penyelenggara pemerintah dan daerah. 3. Walikota adalah Walikota Samarinda. 4. Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah adalah Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kota Samarinda. 5. Badan adalah sekumpulan orang dan/atau modal yang merupakan kesatuan, baik yang melakukan usaha maupun yang tidak melakukan usaha yang meliputi perseroan terbatas, perseroan komanditer, perseroan lainnya, badan usaha milik negara (BUMN), atau badan usaha milik daerah (BUMD) dengan nama dan dalam bentuk apa pun, firma, kongsi, koperasi, dana pensiun, persekutuan, perkumpulan, yayasan, organisasi massa, organisasi sosial politik, atau organisasi lainnya,
5 lembaga dan bentuk badan lainnya termasuk kontrak investasi kolektif dan bentuk usaha tetap. 6. Pejabat Pembuat Akta Tanah/Pejabat Lelang, adalah pihak yang berwenang menerbitkan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan. 7. Wajib Pajak adalah orang pribadi atau Badan, meliputi pembayar pajak, pemotong pajak, dan pemungut pajak, yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan daerah. 8. Bank atau tempat lain yang ditunjuk adalah pihak ketiga yang menerima pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terutang dari Wajib Pajak. 9. Kas Daerah adalah Kas Daerah Kota Samarinda. 10. Pajak Daerah adalah kontribusi wajib kepada daerah yang terutang oleh orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan Undang-Undang, dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan digunakan untuk keperluan Daerah bagi sebesarbesarnya kemakmuran rakyat. 11. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, yang selanjutnya disebut BPHTB adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. 12. Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan/atau bangunan oleh orang pribadi atau Badan. 13. Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah hak atas tanah, termasuk hak pengelolaan, beserta bangunan diatasnya, sebagaimana dimaksud dalam undangundang di bidang pertanahan dan bangunan.
6 14. Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah dokumen legal penetapan pemindahan hak atas tanah dan/atau bangunan dari satu pihak ke pihak lain. 15. Dokumen terkait Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah dokumen yang menyatakan telah terjadinya pemindahan hak atas kepemilikan tanah dan/atau bangunan, yang berupa surat perjanjian, dokumen jual beli, surat hibah, surat waris, dan lain-lain yang memiliki kekuatan hukum. 16. Surat Setoran Pajak Daerah Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, yang selanjutnya disingkat SSPD BPHTB, adalah surat yang oleh Wajib Pajak digunakan untuk melakukan pembayaran atau penyetoran pajak terutang ke Kas Daerah atau tempat lain yang ditunjuk Walikota dan sekaligus untuk melaporkan data perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. 17. Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar yang selanjutnya disingkat SKPDKB, adalah surat ketetapan pajak yang menentukan besarnya jumlah pokok pajak, jumlah kredit pajak, jumlah kekurangan pembayaran pokok pajak, besarnya sanksi administratif, dan jumlah pajak yang masih harus dibayar. 18. Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan yang selanjutnya disingkat SKPDKBT, adalah surat ketetapan pajak yang menentukan tambahan atas jumlah pajak yang telah ditetapkan. 19. Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar yang selanjutnya disingkat SKPDLB, adalah surat ketetapan pajak yang menentukan jumlah kelebihan pembayaran pajak karena jumlah kredit pajak lebih besar daripada pajak yang terutang atau seharusnya tidak terutang. 20. Surat Ketetapan Pajak Daerah Nihil yang selanjutnya disingkat SKPDN, adalah surat ketetapan pajak yang
7 menentukan jumlah pokok pajak sama besarnya dengan jumlah kredit pajak atau pajak tidak terutang dan tidak ada kredit pajak. 21. Surat Tagihan Pajak Daerah yang selanjutnya disingkat STPD, adalah surat untuk melakukan tagihan pajak dan/atau sanksi administratif berupa bunga dan/atau denda. 22. Surat Keputusan Keberatan adalah surat keputusan atas keberatan terhadap Surat Pemberitahuan Pajak Terutang, Surat Ketetapan Pajak Daerah, Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar, Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar, atau terhadap pemotongan atau pemungutan oleh pihak ketiga yang diajukan oleh Wajib Pajak. 23. Surat Keputusan Pembetulan adalah surat keputusan yang membetulkan kesalahan tulis, kesalahan hitung, dan/atau kekeliruan penerapan ketentuan tertentu dalam peraturan perundang-undangan perpajakan daerah yang terdapat dalam Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar, Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar, Surat Tagihan Pajak Daerah, Surat Keputusan Pembetulan, atau Surat Keputusan Keberatan. 24. Pemungutan adalah suatu rangkaian kegiatan mulai dari penghimpunan data obyek dan subyek pajak, penentuan besarnya pajak yang terutang sampai kegiatan penagihan pajak kepada Wajib Pajak serta pengawasan penyetorannya. 25. Pengawasan adalah serangkaian kegiatan untuk mengawasi pemenuhan kewajiban perpajakan wajib
8 pajak dan menegakkan ketentuan peraturan perundangundangan perpajakan daerah. 26. Pemeriksaan adalah serangkaian kegiatan menghimpun dan mengolah data, keterangan, dan/atau bukti yang dilaksanakan secara objektif dan profesional berdasarkan suatu standar pemeriksaan untuk menguji kepatuhan pemenuhan kewajiban perpajakan daerah dan/atau untuk tujuan lain dalam rangka melaksanakan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan daerah. BAB II RUANG LINGKUP Pasal 2 (1) Sistem dan Prosedur Pemungutan BPHTB mencakup seluruh rangkaian proses yang harus dilakukan dalam menerima, menatausahakan, dan melaporkan penerimaan bea perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. (2) Prosedur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. prosedur pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan; b. prosedur pembayaran BPHTB; c. prosedur penelitian SSPD BPHTB; d. prosedur pendaftaran Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan; e. prosedur pelaporan BPHTB; f. prosedur penagihan; g. prosedur pengurangan. (3) Prosedur pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat
9 (2) huruf a, adalah prosedur penyiapan rancangan akta pemindahan hak atas tanah dan/atau bangunan sekaligus penghitungan besarnya BPHTB terutang Wajib Pajak. (4) Prosedur pembayaran BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf (b), adalah prosedur pembayaran pajak terutang yang dilakukan oleh Wajib Pajak dengan menggunakan SSPD BPHTB. (5) Prosedur penelitian SSPD BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf c, adalah prosedur verifikasi yang dilakukan Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah atas kebenaran dan kelengkapan SSPD BPHTB dan dokumen pendukungnya. (6) Prosedur pendaftaran Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf d, adalah prosedur pendaftaran akta ke Kepala Kantor Bidang Pertanahan dan penerbitan akta oleh PPAT. (7) Prosedur pelaporan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf e, adalah prosedur pelaporan realisasi penerimaan BPHTB dan akta pemindahan hak. (8) Prosedur penetapan Surat Tagihan BPHTB, SKPDKB, SKPDBT, dan Surat Teguran sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf f, adalah prosedur penetapan STPD BPHTB, SKPDKB BPHTB, SKPDKBT BPHTB, dan Surat Teguran yang dilakukan oleh Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (9) Prosedur penetapan Surat Keputusan Pengurangan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf g, adalah prosedur penetapan persetujuan atau penolakan atas
10 pengajuan pengurangan BPHTB yang diajukan oleh Wajib Pajak. Pasal 3 (1) Untuk melaksanakan sistem dan prosedur sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2, Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah harus mempersiapkan fungsi yang dibutuhkan, meliputi: a. fungsi pelayanan; b. fungsi data dan informasi; dan c. fungsi pembukuan dan pelaporan. (2) Fungsi pelayanan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, bertugas melakukan interaksi dengan wajib pajak dalam tahapan-tahapan pemungutan BPHTB seperti dalam proses penelitian SSPD. (3) Fungsi data dan informasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, bertugas untuk mengelola database terkait objek pajak. (4) Fungsi pembukuan dan pelaporan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c, bertugas untuk menyiapkan Laporan Realisasi Penerimaan BPHTB berdasarkan data dan laporan dari pihak-pihak lain yang ditunjuk. BAB III SISTEM DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN BPHTB Bagian Pertama Pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan Pasal 4 (1) Wajib Pajak mengurus Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan melalui Pejabat Pembuat
11 Akta Tanah atau Pejabat Lelang sesuai peraturan perundangan-undangan. (2) Pejabat Pembuat Akta Tanah atau Pejabat Lelang melakukan penelitian atas objek pajak yang dialihkan hak kepemilikannya. Pasal 5 (1) Untuk keperluan peralihan kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan, Wajib Pajak mengambil sendiri SSPD BPHTB yang disiapkan oleh Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (2) SSPD BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (1), wajib diisi, ditandatangani dan Wajib Pajak menghitung, memperhitungkan besarnya BPHTB yang terutang. (3) Tata cara pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran I yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini. Bagian Kedua Pembayaran BPHTB Pasal 6 (1) Wajib Pajak wajib membayar dan melaporkan sendiri BPHTB terutang dengan menggunakan SSPD BPHTB pada Kas Daerah melalui Bank atau tempat lain yang ditunjuk atau Bendaharawan Khusus Penerima Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (2) Tata cara pembayaran BPHTB oleh Wajib Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran II yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini.
12 Bagian Ketiga Penelitian SSPD BPHTB Pasal 7 (1) Setiap pembayaran BPHTB wajib diteliti oleh Fungsi Pelayanan. (2) Penelitian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. kebenaran informasi yang tercantum dalam SSPD BPHTB; dan b. kelengkapan dokumen pendukung SSPD BPHTB. (3) Jika diperlukan, penelitian sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1) disertai dengan pemeriksaan lapangan. (4) Tata cara penelitian SSPD BPHTB oleh Wajib Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran III yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini. Bagian Keempat Pendaftaran Akta Pemindahan Hak Pasal 8 (1) Wajib Pajak melakukan pendaftaran hak atas tanah atau pendaftaran pemindahan Hak atas Tanah kepada Kepala Kantor yang membidangi pertanahan. (2) Untuk kepentingan pendaftaran hak atas tanah atau pendaftaran pemindahan hak atas tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1), SSPD BPHTB wajib terlebih dahulu diverifikasi oleh Kepala Kantor Pelayanan Pajak Pratama Samarinda atau Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (3) Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah dapat melakukan kerjasama dengan Kantor
13 Bidang Pertanahan dalam rangka pendaftaran Pemindahan Hak. (4) Tata cara pendaftaran Akta adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran IV yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini. Bagian Kelima Pelaporan BPHTB Pasal 9 (1) Pelaporan BPHTB dilaksanakan oleh Fungsi Pembukuan dan Pelaporan pada Bidang Perencanaan, Pengendalian, Pendapatan dan Operasional Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (2) Pelaporan BPHTB bertujuan untuk memberikan informasi tentang realisasi penerimaan BPHTB sebagai bagian dari Pendapatan Asli Daerah. Pasal 10 (1) Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menyiapkan Laporan BPHTB berdasarkan dokumen-dokumen dari Bank atau tempat lain yang ditunjuk dan/atau Pejabat Pembuat Akta Tanah. (2) Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menerima laporan penerimaan BPHTB dari Bank atau tempat lain yang ditunjuk paling lambat pada tanggal 10 (sepuluh) bulan berikutnya. (3) Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menerima laporan pembuatan akta Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan dari Pejabat Pembuat Akta Tanah paling lambat pada tanggal 10 (sepuluh) bulan berikutnya. (4) Tata cara pelaporan Akta adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran V yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini.
14 Bagian Keenam Prosedur Penagihan BPHTB Pasal 11 (1) Prosedur penagihan dilakukan untuk menagih BPHTB terutang yang belum dibayar oleh Wajib Pajak. (2) Prosedur penagihan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilaksanakan melalui penetapan STPD dan/atau SKPDKB BPHTB dan/atau SKPDKBT BPHTB. (3) STPD, SKPDKB BPHTB atau SKPDKBT BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dapat diikuti dengan Surat Teguran dan/atau Surat Paksa jika diperlukan. (4) Tata cara pendaftaran Akta sebagaimana tercantum dalam Lampiran VI yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini. Bagian Ketujuh Prosedur pengajuan Pengurangan BPHTB Pasal 12 (1) Wajib Pajak dapat mengajukan pengurangan BPHTB kepada Walikota atau Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah. (2) Permohonan pengurangan BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus disampaikan secara tertulis oleh Wajib Pajak selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sejak saat terutang BPHTB dengan memberikan alasan yang jelas, serta melampirkan: a. fotokopi SSPD BPHTB yang telah divalidasi; b. fotokopi SPPT dan STTS tahun berjalan; c. fotokopi KTP/SIM/Paspor/Identitas Lainnya; d. fotokopi bukti perolehan hak;
15 e. surat keterangan Lurah/keterangan lain yang terkait; f. surat kuasa apabila dikuasakan kepada orang lain; g. dokumen lain yang mendukung alasan Wajib Pajak mengajukan pengurangan. (3) Penyelesaian pengurangan BPHTB sebagaimana dimaksud dalam ayat (1), dilaksanakan oleh Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah dalam hal ini Kepala Bidang Penagihan dan Pelayanan Angsuran. (4) Dalam jangka waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak surat permohonan pengurangan BPHTB diterima, Walikota atau Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah harus memberi keputusan: a. mengabulkan seluruhnya; b. mengabulkan sebagian; c. menolak; d. kenaikan BPHTB sesuai Berita Acara Hasil Pemeriksaan. (5) Apabila setelah lewat waktu 3 (tiga) bulan sejak permohonan pengurangan BPHTB diterima sebagaimana dimaksud pada ayat (4), Walikota atau Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah tidak memberi keputusan, maka permohonan pengurangan BPHTB dianggap diterima sepenuhnya. (6) Untuk kepentingan proses pemberian pengurangan BPHTB, Walikota atau Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah dapat mendasarkannya pada: a. kondisi tertentu Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan Objek Pajak;
16 b. kondisi Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan sebab-sebab tertentu; c. tanah dan/atau bangunan digunakan untuk kepentingan sosial atau pendidikan yang semata-mata tidak untuk mencari keuntungan. (7) Tata cara pengurangan BPHTB adalah sebagaimana tercantum dalam lampiran VII yang tidak terpisahkan dari Peraturan Walikota ini. Pasal 13 (1) Dalam hal kondisi tertentu Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan objek pajak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 ayat (6) huruf a, diberikan pengurangan BPHTB sesuai ketentuan dalam tabel berikut: No Uraian 1. Wajib Pajak orang pribadi tidak mampu secara ekonomis memperoleh hak baru melalui program pemerintah. 2. Wajib Pajak Badan menguasai tanah dan/atau bangunan secara fisik lebih dari 25 (dua puluh lima) tahun memperoleh hak baru selain Hak Pengelolaan. 3. Wajib Pajak orang pribadi memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan rumah sederhana, rumah susun dan RSS yang diperoleh langsung dari pengembang dan dibayar secara angsuran. 4. Wajib Pajak orang pribadi menerima hibah dari orang pribadi yang mempunyai hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus Besarnya Pengurangan 60% 20% 20% 50%
17 satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah. 5. Wajib Pajak Badan menguasai atau memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan yang objek pajaknya untuk kegiatan usaha industri, perdagangan dan jasa di dalam Kawasan Industri. 50% (3) Dalam hal kondisi Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan sebab-sebab tertentu sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 ayat (6) huruf b, diberikan pengurangan BPHTB sesuai ketentuan dalam tabel berikut: No Uraian 1. Wajib Pajak yang memperoleh hak atas tanah melalui pembelian dari hasil ganti rugi pemerintah yang nilai ganti ruginya dibawah NJOP. 2. Wajib Pajak yang memperoleh hak atas tanah sebagai pengganti atas tanah yang dibebaskan oleh pemerintah untuk kepentingan umum. 3. Wajib Pajak Badan yang terkena dampak krisis ekonomi dan moneter yang berdampak luas pada kehidupan perekonomian nasional sehingga Wajib Pajak harus melakukan restrukturisasi usaha dan/atau utang usaha sesuai dengan kebijaksanaan pemerintah. 4. Wajib Pajak badan yang melakukan penggabungan usaha (merger) atau peleburan usaha (konsolidasi) dalam rangkaian proses penggabungan usaha (merger) dengan atau tanpa terlebih dahulu mengadakan likuidasi. Besarnya Pengurangan 40% 50% 75% 30%
18 5. Wajib Pajak yang memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan Tidak berfungsi lagi seperti semula disebabkan bencana alam atau sebabsebab lainnya terjadi dalam jangka waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak penandatanganan akta. 6. Wajib Pajak orang pribadi veteran, PNS, TNI, POLRI, Purnawirawan TNI, Purnawirawan POLRI, Purnatugas PNS, atau janda/dudanya memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan rumah dinas pemerintah. 7. Wajib Pajak Badan KORPRI yang memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan dalam rangka pengadaan perumahan bagi anggota KORPRI/PNS. 8. Wajib Pajak yang domisilinya termasuk dalam wilayah program rehabilitasi dan rekonstruksi yang memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan melalui program Pemerintah di bidang pertanahan atau Wajib Pajak yang objek pajaknya terkena bencana alam gempa bumi dan gelombang tsunami. 50% 75% 100% 100% (3) Dalam hal tanah dan/atau bangunan digunakan untuk kepentingan sosial atau pendidikan yang semata-mata tidak untuk mencari keuntungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 ayat (6) huruf c, diberikan pengurangan BPHTB sesuai ketentuan dalam tabel berikut:
19 No Uraian 1. Tanah dan/atau bangunan digunakan untuk kepentingan sosial atau pendidikan yang semata-mata tidak untuk mencari keuntungan antara lain untuk panti asuhan, panti jompo, rumah yatim piatu, sekolah yang tidak ditujukan mencari keuntungan, rumah sakit swasta milik institusi pelayanan sosial masyarakat. 2. Tanah dan/atau bangunan yang objek pajaknya digunakan untuk kepentingan rumah ibadah. Besarnya Pengurangan 50% 100% (5) Ketentuan besarnya pengurangan BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ayat (2) dan ayat (3) dapat ditinjau secara periodik paling lama 6 (enam) bulan sekali. Pasal 14 Pengajuan pengurangan tidak menunda kewajiban membayar BPHTB terutang dan pelaksanaan penagihan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. BAB IV FASILITASI Pasal 15 (1) Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah melakukan fasilitasi pelaksanaan Peraturan Walikota ini. (2) Fasilitasi sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) mencakup mengkoordinasikan, menyempurnakan lampiran-lampiran sesuai dengan ketentuan perundangundangan, melaksanakan sosialisasi, supervisi dan
20 bimbingan teknis serta memberikan asistensi untuk kelancaran penerapan peraturan Walikota ini. BAB V KETENTUAN PENUTUP Pasal 16 Peraturan Walikota ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan. Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Walikota ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kota Samarinda. Ditetapkan di Samarinda pada tanggal 14 Maret 2011 WALIKOTA SAMARINDA ttd H. SYAHARIE JAANG Diundangankan di Samarinda pada tanggal 14 Maret 2011 Sekretaris Daerah Kota Samarinda ttd H. FADLY ILLA BERITA DAERAH KOTA SAMARINDA TAHUN 2011 NOMOR 07
21