ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO Skripsi Diajukan Sebagai Kelengkapan dan Syarat Untuk Menyelesaikan Program Sarjana Pada Program Strata Satu (S1) Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta Oleh : ULIN WULANDARI F 0109102 FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2013
ABSTRAKSI ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO Oleh : Ulin Wulandari F 0109102 Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh variabel independen seperti PDRB per kapita, variabel nilai tukar (kurs), dan variabel tingkat suku bunga terhadap permintaan KPR bersubsidi (FLPP) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Solo. Penelitian ini menggunakan data runtun waktu (time series) dengan periode tahun 1991 2011 yang mana data tersebut bersifat data sekunder. Data tersebut bersumber dari BTN Cabang Solo, website Bank Indonesia dan BPS Kota Surakarta. Penelitian ini menggunakan analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square (OLS). Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa variabel independen yaitu PDRB per kapita dan suku bunga mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo. Sedangkan variabel nilai tukar (kurs) tidak mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo. Berdasarkan hasil penelitian tersebut, beberapa saran dapat diajukan antara lain : bank lebih selektif dalam pemberian kredit, dan masyarakat hendaknya lebih bijaksana dalam menggunakan pendapatannya untuk kredit. Kata Kunci : permintaan KPR BTN, PDRB per kapita, nilai tukar (kurs), suku bunga, Ordinary Least Square (OLS).
ABSTRAKSI ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO Oleh : Ulin Wulandari F 0109102 Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh variabel independen seperti PDRB per kapita, variabel nilai tukar (kurs), dan variabel tingkat suku bunga terhadap permintaan KPR bersubsidi (FLPP) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Solo. Penelitian ini menggunakan data runtun waktu (time series) dengan periode tahun 1991 2011 yang mana data tersebut bersifat data sekunder. Data tersebut bersumber dari BTN Cabang Solo, website Bank Indonesia dan BPS Kota Surakarta. Penelitian ini menggunakan analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square (OLS). Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa variabel independen yaitu PDRB per kapita dan suku bunga mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo. Sedangkan variabel nilai tukar (kurs) tidak mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo. Berdasarkan hasil penelitian tersebut, beberapa saran dapat diajukan antara lain : masyarakat hendaknya meningkatkan pendapatan, dan pemerintah hendaknya lebih meningkatkan subsidi suku bunga KPR FLPP. Kata Kunci : permintaan KPR BTN, PDRB per kapita, nilai tukar (kurs), suku bunga, Ordinary Least Square (OLS).
MOTTO Dan bahwa manusia hanya memperoleh apa yang telah diusahakannya, dan sesungguhnya usahanya itu kelak akan diperlihatkan (kepadanya), kemudian akan diberi balsan kepadanya dengan balasan yang paling sempurna, dan sesungguhnya kepada Tuhanmulah kesudahannya (segala sesuatu) dan sesungguhnya Dialah yang menjadikan orang tertawa dan menangis (Q.S An- Najm : 39-43) Ketika terjadi sebuah masalah lebih baik segera memperbaikinya dengan mencari solusi bersama daripada saling menyalahkan. Dalam setiap kisah sukses, anda akan menemukan seseorang yang telah mengambil keputusan dengan berani. Bersyukurlah jika kamu sudah di titik terendah dalam hidup, karena tidak ada pilihan lain selain menuju titik tertinggi (Mario Teguh).
PERSEMBAHAN Karya kecilku ini ku persembahkan untuk : Orang tua ku, bapak dan ibu tercinta. Kakak-kakak dan semua keponakan ku tersayang Sahabat rumpik dan semua teman EP 09 Sahabat Rt 01
KATA PENGANTAR Assalamu alaikum Wr. Wb Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan hidayah-nya, dengan bimbingan, kasih sayang, dan pertolongan- Nya penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan judul Analisis Permintaan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Solo. Skripsi ini disusun untuk memenuhi syarat memperoleh gelar Sarjana Ekonomi Universitas Sebelas Maret. Persiapan, perencanaan, dan pelaksanaan hingga terselesaikannya penyusunan skripsi ini tidak terlepas dari peran dan bantuan berbagai pihak baik secara moril maupun materiil. Tiada yang dapat melukiskan kebahagiaan penulis selain rasa syukur yang mendalam. Oleh karena itu, dengan kerendahan hati dan ketulusan yang mendalam penulis menghaturkan terima kasih kepada : 1. Allah SWT, yang telah banyak memberikan nikmat dalam menyelesaikan skripsi ini. 2. Orang tua dan keluarga yang senantiasa mendoakan dan mendukung serta menyemangati penulis selama proses menyelesaikan skripsi ini. 3. Dr. Wisnu Untoro, M.S, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. 4. Drs. Supriyono, M.Si, selaku Ketua Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. 5. Izza Mafruhah, SE, M.Si, selaku sekertaris jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Univeristas Sebelas Maret. 6. Heri Sulistyo Jati N, SE, MSE dan Yogi Pasca Pratama, SE, ME selaku pembimbing yang dengan arif dan bijak telah meluangkan commit waktu, to user tenaga, dan pikiran dalam membimbing dan memberikan masukan yang berarti dalam penyusunan skripsi ini.
7. Seluruh Dosen Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta beserta seluruh staff dan karyawan yang telah memberikan bimbingan, arahan dan pelayanan kepada penulis. 8. Seluruh staff dan karyawan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Solo yang telah membantu memperoleh data untuk penelitian ini. 9. Upik, clara, mimeng, dea, sukma, dan ceria untuk cinta dan kasih sayangnya untuk selalu menyemangati dan mendoakan penulis. Longlast for our friendship 10. Nicky, delima, novi, umi intan, dan laras jarak tidak memutuskan semangat dan doa kalian buat penulis, keep our friendship forever 11. Teman-teman EP 09,kru HMJ EP serta adik tingkat yang selalu menyemangati dan mendoakan selama proses menyelesaikan skripsi in. 12. Semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan skripsi ini yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Semoga kebaikan dan ketulusan hati kalian pihak-pihak yang telah membantun mendapatkan balasan dari Allah SWT. Pnulis menyadari bahwa tulisan ini masih banyak kekurangan, oleh karena itu kritik serta saran pembaca sangat penulis harapkan. Penulis berharap semoga tulisan ini dapat bermanfaat bagi pihak pihak yang membacanya. Surakarta, Juli 2013 Penulis
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL. i ABSTRAK... ii HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING... iii HALAMAN PENGESAHAN. iv MOTTO v PERSEMBAHAN... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... ix DAFTAR TABEL... xi DAFTAR GAMBAR... xii BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah. 1 B. Perumusan Masalah.....7 C. Tujuan Penelitian.... 7 D. Manfaat Penelitian. 8 BAB II TELAAH PUSTAKA BAB III A. Teori Permintaan 9 B. Kredit.... 14 C. PDRB Per Kapita...... 22 D. Nilai Tukar Rupiah (Kurs)... 25 E. Tingkat Suku Bunga..... 27 F. Penelitian Terdahulu. 30 G. Kerangka Pemikiran..... 32 H. Hipotesa Penelitian... 32 METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian...34
B. Ruang Lingkup Penelitian. 34 C. Jenis dan Sumber Data..35 D. Metode Pengumpuulan Data... 35 E. Definisi Operasional Variabel.. 36 F. Metode Analisa Data.... 37 BAB IV ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum KPR Subsidi (FLPPP) BTN Cabang Solo 46 BAB V B. Analisis Data dan Pembahasan.. 49 C. Interpretasi Ekonomi. 59 KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan 61 B. Saran..62 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
DAFTAR TABEL TABEL HALAMAN 1.1 Total Penyaluran Kredit Bank BTN.. 4 1.2 Total Penyaluran Kredit Bersubsidi Bank BTN 5 4.1 Data Jumlah Permintaan KPR FLPP (Subsidi). 50 PT. Bank Tabungan Negara Cabang Solo, PDRB Per Kapita, Kurs dan Suku Bunga Tahun 1991 2011 4.2 Hasil Regresi Log Linier Berganda.. 51 4.3 Hasil uji t.. 54 4.4 Hasil Uji Multikolinieritas dengan Pendekatan Korelasi. 56 4.5 Hasil BG-Test 56 4.6 Hasil Uji White.. 58
DAFTAR GAMBAR GAMBAR HALAMAN 2.1 Kurva Permintaan.... 11 2.2 Kurva Pergeseran Permintaan. 11 2.3 Kurva Pertambahan Permintaan.. 24 2.4 Kurva Elastisitas Permintaan.. 29 Terhadap Pengaruh Subsidi Pemerintah 2.5 Kurva Elastisitas Permintaan Terhadap Pengaruh. 30 Subsidi Pemerintah yang Lebih Besar 3.1 Daerah Kritis Uji F 40 3.2 Daerah Kritis Uji t... 41